stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 2 2011 Tillbaka på Malmgårdsvägen Så sköts Stadsholmens trädgårdar Nominera din önskegranne
en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 2 2011 foto: peter lydén. Berthold Gustavsson ny ordförande Berthold Gustavsson (M) är ny ordförande i Stadsholmens styrelse. Han har haft flera uppdrag i nämn der och styrelser vid sidan av sitt arbete som polis. Berthold Gustavsson har arbetat mycket med trygghetsfrågor och brottsförebyggande arbete och är också ledamot i kommunfullmäktige. Uppdatera din e-postadress Både för dig som hyresgäst och för oss på Stadsholmen är det viktigt att vi har aktuella kontaktuppgifter till dig. Detta för att vi snabbt ska kunna få kontakt med dig om det skulle behövas. Flera av mailadresserna till våra hyresgäster har dock visat sig vara inaktuella. Du kan själv uppdatera din mailadress på Stadsholmens hemsida. Om du loggar in som hyresgäst på Mina sidor kan du enkelt fylla i aktuell adress. Det är praktiskt för båda parter om vi har tillgång till aktuella mailadresser, säger bostadsuthyrare Annika Gerdin. På så sätt kan vi snabbt nå varandra om det skulle behövas. Autogiro bra tips inför semestern Du vet väl att det finns ett praktiskt sätt att betala hyran? Genom att ha autogiro är du säker på att din hyra alltid betalas i tid och det är både enkelt och smidigt. Det enda du måste tänka på är att hyresbeloppet finns tillgängligt på kontot dagen innan förfallodagen. Speciellt i semestertider är det be kvämt. Man slipper tänka på inbetalningen av hyran när man kanske är bortrest. Du kan lätt skaffa autogiro för din hyra på Stadsholmens hemsida. Om du loggar in som hyresgäst hittar du en blankett att fylla i som du sedan skickar in till Stadsholmen. Det går förstås också bra att ringa till kontoret och beställa blanketten. inledare Många har svarat på enkäten För snart tre veckor sedan delade vi ut årets servicebarometer till cirka två tredjedelar av våra hyresgäster. Precis som förra året var det vi som jobbar på Stadsholmen som delade ut enkäten vi gick runt i våra fastigheter och knackade dörr. De som inte var hemma fick enkäten i brevlådan. Det var roligt för oss att få en personlig kontakt med er som var hemma. Det gav oss också chansen att kortfattat berätta om enkäten och vad den betyder för oss som hyresvärd och för dig som hyresgäst. För servicebarometern är ett viktigt verktyg resultaten från den styr både vår långsiktiga planering och vårt arbete här och nu. Vår satsning på trapphusinformation och vårt fokus på att hålla efter soprummen extra noga är exempel på ett par satsningar som härrör från resultaten i tidigare servicebarometrar. Upprustningen av tvättstugor och byte av växter i våra planteringar är ytterligare två saker som genomförts. Vi har också tillfört extra resurser för att hinna med mer underhåll i de lägenheter där behovet är som störst. Också denna åtgärd kan hänföras till vad vi fått veta genom servicebarometern. Har du en granne som du trivs extra bra med? En som kanske är hjälpsam och trevlig och ställer upp och vattnar blommor när du är bortrest? Eller som bjuder på spontanfika när du kommer hem och är stressad efter en dag på jobbet. Då kan du nominera din önskegranne. Vi på Stadsholmen tänkte oss stadsholmen Tillbaka på Malmgårdsvägen Så sköts Stadsholmens trädgårdar Nominera din önskegranne Många angelägna frågor från barometern står också på vår lista över sådant vi har att arbeta med långsiktigt framöver. Detta för att de är komplexa och inte kan forceras fram. En sådan fråga är den om källsortering som många önskar men som är lite svårare att genomföra. Här hoppas vi att succesivt hitta lösningar som fungerar. En ekonomisk verklighet gör det inte heller möjligt att möta alla svar vi får i enkäten med omedelbara åtgärder. Våra höga kulturhistoriska bevarandekrav kräver en försiktighet med husen som sällan medger snabba lösningar. Önskemål om snabbare åtgärder vid anmälda fel, utökad information om respektive fastighet samt förbättrad säkerhet är dock sådant som vi nu tar tag i. Vi hoppas att du ska märka en förbättring inom kort. Vi tar alltså dina svar i enkäten på allvar. Och en hög svarsfrekvens ger en ökad tilltro till undersökningen. Därför är vi tacksamma om du som har fått servicebarometern tar dig tid att svara. christina lillieborg affärsområdeschef Nominera din önskegranne! att göra ett reportage i kommande nummer om ett par hyresgäster som har extra bra grannsämja. Så om du vill nominera din granne och vara med i tidningen, maila till annika.gerdin@stadsholmen.se eller skicka ett vykort/brev märkt önskegrannen till oss, adressen hittar du i redaktionsrutan här nedan. Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Thomas Undvall. ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis. telefon: 08-508 365 50. e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm. tryck: Tellogruppen AB. layout: Lena Wennerstén Illustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Mats Lundqvist. 2
trädgårdsskötsel Grönt arbete bakom röda plank Det är nu högsäsong för det arbete som utförs i Stadsholmens trädgårdar. Här är bevarandekraven lika höga som när det gäller byggnaderna. Stadsholmens trädgårdsinventeringar är utgångspunkten för vårt arbete, säger Mattiaz Wiman från entreprenören Vivaldi. Du som bor hos Stadsholmen har i många fall tillgång till en innergård. I till exempel Gamla stan finns sällan några planteringar på gårdarna och grönytor saknas. Bakom de röda planken på Södermalm, och kring gårdarna utanför innerstan, är det desto mer prunkande. I år rivstartade vårt arbete i trädgårdarna i och med att värmen kom så plötsligt, säger Mattiaz Wiman. Det innebar att vi påbörjade gräsklippningen nästan en månad tidigare än normalt. Mattiaz Wiman har 12 medarbetare som jobbar i Stadsholmens trädgårdar. Hans team har hand om 85 90 procent av gårdarna. De gårdar som ligger i anslutning till bara ett hushåll sköts däremot av hyresgästerna själva, liksom de fåtalet gårdar där de boende har självförvaltning. Vi har en generell skötselbeskrivning som gäller övergripande, säger Mattiaz. Sedan tillkommer särskilda program för de olika trädgårdarna som träd gårdshistorikern Maria Flink har utarbetat. Hennes inventeringar är viktiga dokument för att vi ska kunna göra rätt åtgärder. rätt i det här sammanhanget betyder förstås att gårdarnas ursprungliga karaktär behålls och att gårdarna sköts på ett miljövänligt sätt. Det innebär att gamla planteringar i möjligaste mån behålls och att man vid nyplanteringar väljer växter med rätt karaktär. Vi kan inte stoppa ner vad som helst i jorden, säger Mattiaz. Iris, pioner, löjtnantshjärta och funkior är exempel på sådana blommor som vi kan nyplantera. Vi kan inte heller anlägga nya rabatter hur som helst, utan måste ha en dialog med Stadsholmen. Vi använder förstås inte några bekämpningsmedel och vi saltar inte gårdarna på vintern. Istället halkbekämpar vi med sand som sopas ihop på våren och återvinns. Vi använder också så kallad E-jord som är en välgödslad kompostjord. När det gäller Gamla stan behåller vi också karaktären på gårdarna, som ju aldrig haft några planteringar. Där ställer vi istället ut flyttbara urnor med växter så att det blir lite grönt. Ofta finns det vatten som behövs för trädgårdsskötseln tillgängligt genom att man tar det från en tvättstuga. Men då och då måste Mattiaz och hans kolleger ha vatten med sig: Då tar vi vatten med oss i en tank i våra bilar. ibland gör Vivaldi i samråd med Stadsholmen större åtgärder på gårdarna. Det kan handla om att man lägger nytt grus, lagar kallmurar eller anlägger nya rabatter. Varje vår går man också igenom perenner och tar bort sådana som är för dåliga. Man håller också koll på alla träd inom Stads holmens bestånd, även på de gårdar som har självförvaltning. Mattiaz dokumenterar kontinuerligt arbetet genom att fotografera gårdarna. Många hyresgäster är genuint intresserade av det arbete vi utför, säger han. Och det är förstås roligt. Ibland har vi möten med boende och diskuterar hur vi kan göra gårdarna trevligare. Vi försöker ha vårt folk på samma gårdar år efter år, så att de lär sig hur de boende vill ha det. Men vi kan förstås inte alltid tillmötesgå alla önskemål och synpunkter. De flesta kontakter är positiva, men att förbättra en gård kan ta flera säsonger. Då finns det de som tycker att det går lite för långsamt. Har han då någon egen favorit bland Stadsholmens gårdar? Ja, säger Mattiaz. Slaktargården på Tjärhovsgatan är ju oerhört fin. Det är en gammal trädgård som restaurerats och blivit väldigt vacker. En fin trädgård finns också på Villa Bergshyddan som ligger på berget framför Fåfängan med utsikt över vattnet. Den gör vi i ordning nu. Sedan finns det också flera mysiga trädgårdar på Bastugatan på Söder. mats lundqvist Mattiaz Wiman på Vivaldi inspireras av arbetet i Stadsholmens trädgårdar. 3
renovering Tillbaka på Malmgårdsvägen Stadsholmen avslutar nu en omfattande renovering av två byggnader på fastigheten Vintertullen 21 på Malmgårdsvägen. Här växte syskonen Lars Thorell och Marie Ann Hjalmarson upp på 1930- och 40-talen. Vi var med när de återsåg sitt barndomshem. Vintertullen 21 består av flera byggnader längs den lite sömniga Malmgårdsvägen nedanför Vita bergen. Det är det vita tvåvåningshuset och den röda längan som nyligen rustats upp. Här råder lugnet, och skuggan från de stora träden svalkar behagligt. Genom en port vid trottoaren kommer man in på innergården som slingrar sig ända från Groens malmgård ner till Ljusterögatan. Hyresgästerna här har varit evakuerade under det år som ombyggnaden tagit. Nu har alla flyttat tillbaka till två hus i betydligt bättre skick än innan: Vi har renoverat alla ytskikt och bytt ut alla elinstallationer, berättar Stadsholmens fastighetsingenjör Hans Westerlund. Fastigheten har också fått ett nytt värmesystem. Här var det möjligt att ansluta sig till fjärrvärmenätet, så det har vi gjort. Fasaderna var dock i bra skick så dem har vi inte behövt göra något åt. Alla fönster är nymålade och i samtliga lägenheter sitter nya tapeter på väggarna. Köken har moderniserats på ett smakfullt sätt och hänger nu ihop stilmässigt med lägenheternas övriga atmosfär. Nya badrum med kakel och klinker kompletterar upprustningen. På vinden i det vita huset finns två lägenheter med planlösning och charm som slår det mesta: snedtak, små rum med nischer och prång och utsikt över den intilliggande längans karaktäristiska skorstenar. Kring den första halvan av 1700-talet ägdes fastigheten på Malmgårdsvägen av Catharina Bröms som var änka efter en destillator Starck. På gården bodde också brännvinsbrännaren Petter Sundberg med sin maka, Nils Pehrsson och pigan Britta Johansdotter. Allt enligt Stockholms stadsmuseums byggnads historiska rapport från 1993. I den vita huvudbyggnadens ankarslutar finns år talet 1749 smitt. Husets plan är tydlig och det verkar inte som att det finns något murverk från något äldre hus på platsen. Antagligen byggdes huset av bryggaren Adam Brandt, som på fastigheten tillverkade både öl och brännvin. Han antas ha bott i huvudbyggnaden tillsammans med ytterligare ett foto: d. carlsson, 1926. foto: stockholms stadsmuseum. Längan i förgrunden har också rustats upp. Lars och Marie Anns föräldrar under den stora kristallkronan. 4
Flera kakelugnar finns i fastigheten. Lars och Marie Ann fick återse sitt barndomshem tillsammans med Stadsholmens fastighetsingenjör Hans Westerlund. Blyinfattade fönster mot gården. hushåll. Längan bredvid fanns redan vid den här tiden, men bestod av flera olika delar. Bryggaren Brandt hade 1755 inte mindre än sju drängar, tre kökspigor, en minderårig piga och en jungfru boende på gården. På 1760-talet ansöker han om att få bygga ett nytt brygghus, så verksamheten tycks ha gått bra. 1784 säljs fastigheten och epoken med bryggeri tycks vara över. Istället startas här en textilfabrik. Verksamhet med textil blir sedan dominerande under lång tid. Efter flera ägarbyten bor det så många som 305 personer här år 1880. Här fanns gifta par med barn och inneboende, äldre och ensamstående. Det största hushållet hade tio medlemmar. Sammanlagt fanns det 55 rum och 18 kök i fastighetens olika byggnader. Det betyder att det i genomsnitt bodde 6 personer i varje rum och att varje kök delades av nästan 20 personer. På varje dass gick det 37 människor. Det som idag utgör en attraktiv innerstadsmiljö var vid denna tid alltså inget annat än misär. Stället omnämndes också mycket riktigt i en skrift som ett af huvud stadens värsta nästen. Ägarinnan Reuszner hade dock mera plats: tillsammans med sin son huserade hon på hela andra våningsplanet i huvudbyggnaden, en bostad som vid denna tid hade fem rum och kök. 1881 blir Stockholms stad ägare till fastigheten. Reuszners lägenhet en trappa upp blir sjukhem under befäl av Elsa Borg Vita bergens drottning. Efter en kort tid flyttar sjukhemmet och Elsa Borg öppnar ett missionshem och använder stora salen i lägenheten som utbildningslokal. syskonen Lars Thorell och Marie Ann Hjalmarsson växte upp i just den stora lägenheten på plan två i huvudbyggnaden. Hans Westerlund har ordnat så att de får komma och titta på hur lägenheten blivit efter ombyggnaden. Vi tar den svängda stentrappan upp och kliver in i rummen som ligger i fil mot Malmgårdsvägen: Vår pappa fick den här lägenheten som tjänstebostad 1929, berättar de. Han jobbade som vicevärd på Fastighetskontoret. Men då fanns det inte centralvärme så det var till att elda i kakelugnarna varje morgon när det var kallt. Men vi hade i alla fall toalett inne i lägenheten. Det var det långt i från alla som hade här i området på den tiden. Vi tittar runt i lägenheten och Lars och Marie Ann drar försöker minnas hur det var möblerat när de var små. Som stöd har vi lite bilder. På en av dem sitter deras pappa och mamma i stora salen och ser rätt in i kameran. Ovanför i taket hänger en stor kristallkrona. Pappa hade sitt kontor i bottenvåningen och dit kom folk och betalade hyran, säger Marie Ann. Vi hade en jungfru som skötte en del i hemmet, hon bodde i en lägenhet på vindsvåningen. Det var kul att växa upp här, det fanns mängder med barn i området. Och så hade vi ju pappa på nära håll på dagarna. Det var liv och rörelse på ett annat sätt än idag. Bland annat fanns det hästar inne på gården och en mjölkaffär nere på hörnet. Men tiden innehöll också mörka stråk. Både Lars och Marie Ann minns de övningar man hade under andra världskriget då alla fick gå ner i skyddsrummet som gjorts i ordning i källaren. Där låg gubbar med lingonsylt eller vad det var de hade ansiktet, säger Lars. Detta för att simulera blod och göra övningarna mer verklighetstrogna. Marie Ann minns också den så kallade Ryska smällen i februari 1944. Ryssarna fällde en bomb vid Eriksdalslunden, antingen av misstag eller som varning eller provokation. Bomben skadade en pumpstation och byggnaden fick namnet Ryska smällen. Huset återuppbyggdes och flyttades och står numera vid Hammarbyslussen på Södermalmssidan. Det var en förfärlig smäll som hördes ända hit till oss, berättar Marie Ann. Borta vid Råggatan ovanför Årstaviken gick fönsterrutorna sönder av tryckvågen. vi går ut på gården och sätter oss framför det gröna lusthuset som renoverades för några år sedan. Lusthuset stod borta på Färgargården tidigare, berättar Marie Ann. Då var det visst en man som hade bott i det en tid. Men, jag vill minnas att det var på 1940-talet, drogs det hit på slädar och har stått i trädgården sedan dess. mats lundqvist Faktakällor om fastigheten: Vintertullen 21, byggnadshistorisk dokumentation, Stockholms Stadsmuseum 1993, Johan Rittsel. 5
fasadrenovering Finnes: 5:a 140 kvm 12 000 kr/mån, tvåplanshus med trädgård + 1:a 35 kvm 4 500 kr/mån i Midsommar kransen. Önskas: 6 8:a lämplig för två hushåll. Tel: 070-773 01 92 E-post: bitte.nordstrom@hotmail.com Långholmen Finnes: 2:a 43 kvm 5 400 kr/mån. Välplanerad, del i stor trädgård. Önskas: Större på Långholmen Tel: 0767-60 28 80 Finnes: 3:a 88 kvm 9 510 kr/mån. Utsikt mot Pålsundet, del i trädgård, trägolv. Önskas: 2 3:a, minst 50 kvm med lägre hyra i innerstan. Tel. 0761-96 75 86 Flera fasader renoverade under våren Under våren har Stadsholmen påbörjat renoveringar av flera fasader både i innerstan och i förort. En fasad på Södermalmstorg 4 och en fasad på Södra Bankogränd är precis klara. Fasaden på Stadsholmens fastighet på Södermalmstorg 4 har fått ny färgsättning och nu påbörjas etapp två av huset fasad, den del som vetter mot Hilton hotell. Den delen blir färdig nu i juni, säger fastighetsingenjör Ulrika Bask. Fasadarbeten har under våren också gjorts i bland annat Gamla stan, där en fasad mot Södra Bankogränd renoverats. Gamla stan Finnes: 3:a 80 kvm 7 600 kr/mån kallhyra, två kakelugnar. Önskas: 4 5:a 80 120 kvm. (Eventuellt bytes två lägenheter mot en större). Tel: 070-952 69 97 E-post: rlnd.siggesson6@gmail.com Finnes: 2:a 40 kvm 4 800 kr/mån. Fräsch, välplanerad. Önskas: 2 3:a minst 50 kvm Gamla stan eller Södermalm. Tel: 076-121 25 09, E-post: ck.2@live.se ett omfattande fasadjobb påbörjades också i våras på Långbro gård. Där är det annexet som renskrapats för att sedan målas: Vi har renskrapat hela husets fasad, berättar Robin Ljungqvist på LA Måleri som utför arbetet. Det tog ett par veckor. Det är fint virke i huset och vi behöver knappt byta några plankor i träfasaden. Före själva målningen tvättas huset med vatten. Inga kemikalier används. Vi ska måla fasaden tre gånger, säger Robin Ljungqvist. Kulören är ännu inte helt bestämd, men vi kommer att måla med linoljefärg. Fasaden mot Södermalmstorg är nu färdig. Ett annat Stadsholmenhus som får ny fasad är det på Bastugatan 36. Där påbörjades arbetena med att resa byggställning i slutet av maj. mats lundqvist Finnes: 2:a 59 kvm 5 500 kr/mån. Kakelugn, gemensam gård och takterass. Önskas: 2:a med lägre hyra, ej nedre botten. Tel: 073-743 52 99 Finnes: 2:a 63 kvm 5 995 kr/mån. Möblerbar hall, kakelugn, trägolv. Önskas: 3:a minst 65 kvm Gamla stan. Tel: 0705-20 30 47 E-post: agneta.rydberg@sto.ki.se Finnes: 3:a 70 kvm 6 300 kr/mån. Trägolv, kakelugn. Önskas: 3:a, 80 90 kvm Gamla stan. Tel: 073-021 73 72 E-post: drovers@live.se Hela fasaden på Långbro Gårds annex har renskrapats och ska målas med linoljefärg. 7
MARKNADSTIDNING B JUBILEUM Stadsholmen fyller 75 år! I år är det 75 år sedan företaget Stadsholmen bildades. Det firar vi efter sommaren med stadsvandringar och öppet hus. Stadsholmen grundades 1936, med det ursprungliga syftet att rusta upp hus i Gamla stan en stadsdel som vid den här tiden var starkt nedgången. Det var Samfundet S:t Erik som stod bakom bolagets bildade, med stöd av Stockholms stad. Så här 75 år senare har mycket hänt. Stadsholmen har rustat upp hus som många trodde var bortom räddning. Småkåkar på Södermalm har bevarats för framtiden och den allmänna synen på värdet av gammal bebyggelse får väl sägas ha ändrats till det bättre. Under de senare åren har bolaget också ökat fokuset på att bevara husens kringmiljöer gårdar och trädgårdar behandlas idag med samma omsorg och respekt som byggnaderna. Fortfarande torde bolaget vara det enda i Sverige som har upprustning och förvaltning av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som sin exklusiva uppgift. För att fira 75-årsdagen kommer du som hyresgäst att bjudas in till stadsvandringar och öppet hus, där vi i samarbete med Stockholms stadsmuseum guidar dig runt. Det blir en vandring med utgångspunkt i Per Anders Fogelströms litterära landskap och en Milleniumvandring där kvarter med koppling till Stieg Larssons Millenniumtrilogi är spelplan. Vi kommer också att ha öppet hus i något av våra planerade renoveringsobjekt. Alla hyresgäster bjuds in, men an talet platser är begränsat. Så håll utkik i trapphusinformationen och på hemsidan. foto: stockholms stadsmuseum (bilden beskuren). foto: anders hviid. Ann-Charlotte Backlund, chef för Stockholms stadsmuseum: Stadsholmens arbete en förebild Stadsmuseets chef Ann-Charlotte Backlund har följt Stadsholmens arbete under många år. Hon tycker att det finns all anledning att fira att bolaget nu fyller 75 år: Stadsholmen sköter sitt uppdrag förebildligt. Man har en lång tidshorisont i sitt arbete vilket är helt nödvändigt när man ska ta hand om gamla hus. Stadsholmen har också bidragit till att öka den allmänna förståelsen för vikten av god byggnadsvård. Hon tycker också att det är bra med ett särskilt bolag i Stockholm som tar hand om de gamla husen. Det är jättebra med ett eget bolag. Stadsholmens ambitioner och målsättningar är otroligt höga och ska så vara. Inrättandet av kulturhusrådet är en viktig pusselbit som bidragit till de senare årens fina renoveringar.