BRF SOLHAGAPARKEN. Vårby Haga - Masmo. 30 minuter till city. 2 minuter till bryggan.

Transkript

1 BRF SOLHAGAPARKEN Vårby Haga - Masmo 30 minuter till city. 2 minuter till bryggan. 1

2 2

3 Välkommen till Brf Solhagaparken Morgondopp i sjön eller jobba centralt i Stockholm? Här kan du välja båda. Solhagaparken i nya Vårby Haga ligger bara minuter från t-banan och gröna naturområden. I Solhagaparken kan du bo med sjöutsikt över Albysjön och Mälaren. Här finns rikligt med avkopplande utomhusmiljöer, och gillar du att få upp pulsen kan du sysselsätta dig i timmar. Vandra, åk längdskidor, cykla mountainbike, paddla kanot eller spring i något av alla spår i naturreservatet. Vill du göra en utflykt med bilen har du bara en kort väg till E4:ans påfart. IKEA och Kungens Kurva med restauranger, Heron City och andra affärer ligger också nära tillhands. Husen utmärks av nutida arkitektur med mycket puts och trä i fasaderna. De flesta lägenheterna är byggda som 1,5:or på 35 kvadrat. Vill du bo lite större finns 3:or i olika storlekar. Oavsett kan du räkna med genomtänkta lösningar för varje kvadratmeter. Både vad det gäller material och effektiva ytor. Allt för att du ska få så mycket bostad som möjligt för pengarna. Välkommen till Brf Solhagaparken! 3

4 Solhagaparken - Arkitektens Ord Platsen Masmo är på många sätt ett tidstypiskt bostadsområde i kommundelen Vårby i Huddinge kommun. Området stod färdigt 1964 och karaktäriseras än idag av ett antal stora flerbostadshus i rött tegel runt den grönskande Solhagaparken. Masmo är en plats med stora kontraster där Södertäljevägen i norr och Botkyrkaleden i söder gör att man snabbt kan ta sig både till och från området med bil. Österut avslutas området i Masmobergets dramatiska brant och i väster breder vattnet ut sig mellan broarna över till Botkyrka, och vänder man blicken upp mot Myrstuguberget skymtar man Ralph Erskins omsorgsfullt utförda bostadsområde från mitten av 80-talet. Brf Solhagaparken ligger i hjärtat av Masmo, här bor du 25 minuter från Slussen och med en magnifik utsikt över Albysjön. Konceptet tar sin utgångspunkt i platsens unika förutsättningar och erbjuder moderna och yteffektiva bostadsrätter med närhet till både naturen och bra kollektivtrafik. De två bostadshusen byggs i anslutning till den nyligen upprustade Solhagaparken och blir fem respektive se våningar höga. Närheten till Gömmarens naturreservat, Albysjön och Masmo tunnelbanestation gör läget mycket attraktivt för den som söker nytt boende. Gestaltningsidén Husens utformning och placering tar vara på platsens fina sydvästläge och utsikten mot vattnet. Varje lägenhet får en generös balkong eller egen uteplats. Grundidén bygger på två u-formade huskroppar placerade längs Varvsvägen, i direkt anslutning till Solhagaparken. Byggnaderna skapar en tydlig gatumiljö mot sydväst och samtidigt två lugna innergårdar som vänder sig mot parken. Mellan husen öppnar sig ett stråk för gående och cyklister som länkar samman parken med Varvsvägen. Husen har sina entréer i hörnen och lägen- 4

5 heterna nås från en gemensam loftgång på gårdssidan. Utmed husens utsida sträcker sig längsgående balkonger som ramas in av vertikala träpelare, vilket ger husen ett distinkt utseende. De flesta lägenheterna är genomgående och har således kontakt med både gatan och gården. De mindre lägenheterna har sina lägenhetsförråd på balkongen, vilket är både bekvämt och praktiskt samtidigt som det skärmar av från grannarna och gör balkongen till en helt privat vistelseyta. Vissa lägenheter får inglasade balkonger med stora skjutpartier vilket både förbättrar ljudmiljön inomhus och erbjuder vindskydd på balkongen. Materialitet Husens gestaltning tillför området någonting nytt, både utseendemässigt och i fråga om materialval. Stora delar av husfasaderna utförs i trä, med en ljust laserad stående träpanel. Entrévåningen går helt i grått för att förtydliga husens möte med gatan. Ljusgrå puts och träpanel kontrasterar de övre våningarnas varma uttrycksfullhet. Fönster och entrépartier utförs i ljus naturanodiserad aluminium. Lägenheterna i entrévåningen erbjuds viss avskärmning från gående längs Varvsvägen genom ett antal omsorgsfullt utformade planteringslådor i cortenstål. Gavlarna mot parken är även dom putsade i en grå kulör och de asymmetriska sedumtaken ansluter till områdets lummiga grönska. Balkongernas mörka räcken och vertikala träpelare gör att husets yttre skikt uppfattas som en sammanhållen rumslighet, som kan liknas vid en loggia, där balkongerna blir en del av husets volym på samma sätt som hos de omgivande husen i området. Boendemiljö Projektet kommer att tillskapa ett stort antal nya bostäder i Masmo, med tyngdpunkten på mindre lägenheter. Det befintliga bostadsområdet får en ny årsring med attraktiva bostadsrätter som tillför liv och rörelse till platsen. Här bor man bekvämt med goda möjligheter till friluftsliv, odling på balkongen eller varför inte en löprunda längs vattnet. Närheten till både stadens puls och naturens grönska gör Brf Solhagaparken till en självklar plats att bo på. Arkitekt: Martin Miljand 5

6 6

7 RDm²K/A1lru6,4B4mm²F1STa,1um²KMDalk,5BHH800600B5om²BRF SOLHAGAPARKEN 4 - HUDDINGE 1 rok med balkong 35 kvm HALL med vitmålade väggar och parkettgolv. Direkt innanför entrén, finns två garderober, hatthylla och städskåp. VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar och utgång till balkong. BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finner du duschutrymmet med duschväggar i glas, toalettstol, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. KÖK med spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och arbetsbänk. UPPRÄTTAD: Planlösningen är preliminär och vi förbehåller oss rätten till ändringar. Omfattning och storlek på schakt kan komma att justeras. Ytor är ungefärliga. FÖRKLARINGAR TT/TM G Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Garderob BRum8,0m²GGFKök5,4m²M drml Linneskåp K Kyl F Frys DM Diskmaskin Spis med häll ST m Städskåp micro i överskåp Kapphylla Överskåp FRD Förråd Inklädnad i tak BH anger bröstningshöjd på fönster ng7

8 8

9 800BH0110BH800BHH5a,6STlP4a,2sam²GKgem²a,1vru,3mS1o3m²B4drum²LmGKMGGBH600600BHRDm²F1BRF SOLHAGAPARKEN 4 - HUDDINGE 3 rok med balkong 71 kvm Denna rymliga och välplanerade 3:a om 71 kvm har genomgående parkettgolv och ljust målade väggar. Direkt innanför entrén, finns en garderob med hatthylla och städskåp. VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar och utgång till 12 kvm balkong. KÖK med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och arbetsbänk. UPPRÄTTAD: Planlösningen är preliminär och vi förbehåller oss rätten till ändringar. Omfattning och storlek på schakt kan komma att justeras. Ytor är ungefärliga. FÖRKLARINGAR TT/TM Kombinerad tvättmaskin/torktumlare G Garderob L K Linneskåp Kyl F DM Frys Diskmaskin Spis med häll S8o,5K8ö,5vrum²mkm²DMmed vitmålade väggar och parkettgolv. SOVRUM 2 ca 13 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett linneskåp. BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finner du duschutrymmet med duschväggar i glas, toalettstol, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. ²HALL SOVRUM 1-8,5 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar. Gardagsru5,1m²V2mFalk2,0B1onmgST Städskåp m micro i överskåp Kapphylla Överskåp FRD Förråd Inklädnad i tak BH anger bröstningshöjd på fönster 9

10 10

11 11 G F K ST DM m TT/TM FÖRKLARINGAR Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Garderob Kyl Frys Diskmaskin Städskåp micro i överskåp Kapphylla Spis med häll Överskåp FRD Förråd Inklädnad i tak L Linneskåp UPPRÄTTAD: Planlösningen är preliminär och vi förbehåller oss rätten till ändringar. Omfattning och storlek på schakt kan komma att justeras. Ytor är ungefärliga. BH anger bröstningshöjd på fönster FRD1m²FRD1m²1m²Vardagsrum25,1m²Passage4,2m²Hal5,6m²Sovrum13,3m²Kök8,5m²Sovrum8,5m²Alrum16,4m²Kök5,4m²Rum8,0m²Badrum4,1m²Badrum4,1m²BH600BH600BH600BH800BH800BH1100BH800GGKFDMGGLGSTSTGGK/FDMKMKMKök13,1m²Sovrum15,5m²Badrum4,1m²Vardagsrum18,7m²Sovrum8,2m²Hal7,4m²FRD1,2m²FRD1m²BH600BH600BH600BH1100BH600GGGSTKMGGLKFDMFRD1m²Room36,7m²Balkong5,5m²Balkong12,0m² FRD1m²FRD1m²FRD1m²Hal5,6m²Passage4,2m²Vardagsrum26,3m²Sovrum13,3m²Sovrum9,4m²Kök8,5m²Vardagsrum25,1m²Passage4,2m²Hal5,6m²Sovrum13,3m²Kök8,5m²Sovrum8,5m²Alrum16,4m²Kök5,4m²Rum8,0m²Badrum4,1m²Badrum4,1m²Badrum4,1m²BH800BH800BH600BH600BH600BH600BH600BH800BH800BH1100BH800BH800BH1100GGFKDMKMLGGGGKFDMGGLGSTSTGSTGGK/FDMKMKMBalkong5,5m²Balkong12,0m²Balkong12,6m²Vardagsrum16,4m²Badrum4,1m²Kök5,4m²Rum8,0m²Sovrum15,5m²Badrum4,1m²Hal7,4m²Sovrum8,2m²Vardagsrum18,7m²FRD1,2m² GGGSTKMFKDMGGLRum8,0m²Kök5,4m²Alrum16,4m²Badrum4,1m²FRD1m²KMK/FGGSTDMDM FRD1m²1m²K/FGGSTKMBH800BH600BH800BH600FRD1m²???Kök13,1m²Balkong36,7m²BH600BH600BH600BH1100BH600Balkong5,5m²3 RUM OCH KÖK 71 m2 LGH ,1-1205,1-1305, Inglasning lgh , HALL med vitmålade väggar och parkettgolv. Direkt innanför entrén, finns tre garderober med hatthylla och städskåp. VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar och utgång till stor längsgående balkong i vinkel. KÖK med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och arbetsbänk. SOVRUM 1 - ca 8 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar. SOVRUM 2 15,5 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar, två garderober ett linneskåp samt utgång till balkong. BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finner du duschutrymmet med duschväggar i glas, toalettstol, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. BRF SOLHAGAPARKEN 4 - HUDDINGE 3 rok med balkong 71 kvm Denna rymliga och välplanerade 3:a om 71 kvm har genomgående parkettgolv och ljust målade väggar.

12 12

13 0110BH800BHH5a,P4gem²BHo,4ö,5800S9a,2sam²ard6,3V2agsm²vru,3mrumK8km²a,1S1o3m²B4drum²mBH800GGKFDMSTLGKMGG600BH600BHalk2,6B1RDm²F1onm²BRF SOLHAGAPARKEN 4 - HUDDINGE 3 rok med balkong 73 kvm Denna rymliga och välplanerade 3:a om 73 kvm har genomgående parkettgolv och ljust målade väggar. HALL med vitmålade väggar och parkettgolv. Direkt innanför entrén, finns en garderob med hatthylla och städskåp. VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar och utgång till ca 12 kvm balkong. KÖK med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och arbetsbänk. SOVRUM 2 ca 13 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar, två garderober samt ett linneskåp. BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finner du duschutrymmet med duschväggar i glas, toalettstol, handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. SOVRUM 1 - ca 9 kvm med parkettgolv, vitmålade väggar, två garderober. Planlösningen är preliminär och vi förbehåller oss rätten till ändringar. Omfattning och storlek på schakt kan komma att justeras. Ytor är ungefärliga. FÖRKLARINGAR TT/TM G L Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Garderob Linneskåp vrumm² K F Kyl Frys gdm ST m FRD Diskmaskin Spis med häll Städskåp micro i överskåp Kapphylla Överskåp Förråd Inklädnad i tak l6bh anger bröstningshöjd på fönster 13

14 Köpprocessen Säljstart Våra bostäder börjar ofta säljas i projekteringsskedet, det vill säga innan byggnationen påbörjats. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostadsrätt upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa lägenheten med bostadsrätt. Avtalet är bindande under förutsättning att föreningens styrelse före det i avtalet angivna datumet beslutar om att påbörja byggnationen. Du betalar ingen handpenning i detta skede. Däremot blir du ombedd att visa upp ett lånelöfte från en bank, något som är en trygghet både för dig och för oss. Handpenning När föreningens styrelse fattat beslut om att påbörja byggnationen ska handpenningen betalas. Denna uppgår till kr och betalas in omgående efter att du fått information om att byggnationen ska påbörjas. Inredningsval Du får möjlighet att mot en tilläggskostnad, byta ut inredning och utrustning för att ge din bostad din personliga prägel. Dessa val måste göras före en viss tidpunkt. Besök på byggarbetsplatsen Du ges möjlighet att vara med vid ett eller flera byggarbetsplatsbesök under byggets gång. Vi visar runt dig överallt där det är möjligt. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Intygsgivare, godkända av Boverket, har granskat planen och intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen upprättas ett upplåtelseavtal ca 3-4 månader innan tillträde mellan dig och bostadsrättsföreningen där föreningen upplåter en viss lägenhet till dig. Kundsyn Efter slutbesiktningen sker också en kundsyn när du tillsammans med en besiktningsman går igenom lägenheten. Slutbetalning Senast 5 bankdagar innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av insatsen. Vid denna tidpunkt ska du också betala fakturan på de eventuella tillval du beställt. Inflyttning Senast 3 månader i förväg får du ett definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till din lägenhet tillträdesdagen. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord och vi lämnar över nycklar till din nya bostad. Nu återstår det bara att flytta in. Välkommen hem! Kundundersökning SHH Bostad samarbetar med Prognoscentret som skickar ut en kundenkät till dig. På så sätt får vi anonymt veta vad du tycker om oss, ditt bostadsköp och din nya bostad. Överlämning av fastigheten till föreningen SHH bildar bostadsrättsföreningen och vid första stämman väljs några av de boende in i styrelsen. Ett par månader efter sista inflyttningen utträder SHH ur styrelsen och föreningen har nu en helt egen styrelse. Garantibesiktning Två år efter inflyttning genomförs ytterligare en besiktning av en besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden. Fel som besiktningsmannen anser föreligga avhjälps av entreprenören. Trygghet Du som köper en lägenhet behöver inte oroa dig för osålda lägenheter i föreningen. Skulle det finnas lägenheter kvar till försäljning i samband med inflyttningen kommer SHH att ansvara för att månadsavgifterna blir betalda. Efter senast se månader förvärvar SHH M Besiktning Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens uppgifter är att avgöra huruvida entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det entreprenadavtal som föreligger mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. B 14

15 Masmovägen gen n ge vä vs r Va N KE 4 vs r Va n ge vä Varsvägen AR AP AG LH SO 259 äg n, v ede kal gg vä ge ra Ga n ge gg vä ge ra Ga m ä ov M as kyr Bot N svä Var v 15

16 shhbostad.se SHH Bostad SHH Bostad erbjuder mycket boende för pengarna. Vi tycker inte att du ska behöva välja mellan att bo bra och ha råd att leva. Vi vill ge dig både och. Våra prisvärda och välplanerade hem har modern inredning och utrustning från kända varumärken. Vi gör det mesta av varje kvadratmeter och krona, men tummar aldrig på kvalitets- och miljönormer. Vårt sätt att arbeta är nyckeln. Vi återanvänder kunskaper och erfarenheter från tidigare projekt, minimerar antalet interiörval och samarbetar bara med ledande svenska byggföretag. Det gör att vi kan kapa ledtider och kostnader. Vi erbjuder ett tryggt och bekvämt bostadsval helt enkelt. Platserna vi bygger på väljer vi med omsorg. Det ska vara enkelt att ta sig till och från hemmet och finnas en närhet till mötesplatser och grönområden, för en aktiv och avkopplande fritid. Oavsett var vi bygger jobbar vi för att våra bostäder ska smälta in i miljön och bli en del av ett sammanhang. Vår verksamhet omfattar hela kedjan, från köp av mark till överlämning av nycklar till färdiga bostadsrätter och hyresrätter. Vi satte spaden i backen för första gången Sedan dess har vi skapat över 1000 prisvärda bostäder över hela Sverige. De närmaste åren ökar vi takten ytterligare. Besök gärna våra projektsidor för att se var vi bygger nära dig. Varmt välkommen till SHH! Försäljning Gulsah Bulduk, Fastighetsmäklare Svensk Nyproduktion Telefon: gulsah.bulduk@svensknyproduktion.se 16