Transkript

1 Välkommen till en bättre värd Inspirationsdagar solceller 15-16/ VASAKRONAN I KORTHET (Q2 2015) Marknadsvärde, mdkr Hyresintäkter, mdkr Antal fastigheter Kvm, miljoner Antal anställda Vasakronan 98 5, ,

2 VÅR AFFÄR Förvaltning Fastighetsutveckling Transaktioner KONTOR kvm UPPSALA 7% STOCKHOLM 62% GÖTEBORG 19% MALMÖ 12% HANDEL kvm 830 butiker Vasakronan 2

3 Butik Kontor Hållbarhet 100 procent certifierat Vasakronan 3

4 50 % Energianvändning kwh/kvm - 33 % Vasakronan 4

5 - 6 % Men allt tuffare för varje år Mer solenergi Våga testa ny teknik så vi lär oss Tipsa varandra - 6 % Vasakronan 5

6 Vasakronans solcellsanläggningar vid utgången av 2015 Antal: 30 st Solcellsyta: kvm Effekt: kw Energi: mwh Installationskostnad 29,3 milj kr Vasakronans solcellsanläggningar (tom 2014) Ort Fastighet Installationsår Installationskostnad (kr) Solcellsyta (kvm) Effekt (kw) Stockholm Telefonfabriken kr Stockholm Tre Vapen kr Stockholm Pennfäktaren kr Stockholm Riga kr Malmö Priorn Uppsala Scheele kr Uppsala Stora Torget kr Uppsala Sleipner kr Uppsala Sala Göteborg Objekt 6 Nordstan kr Stockholm Nord Albydal kr Stockholm Nord Godset kr Summa 12 st kr Energi (MWh) Vasakronan 6

7 Anläggningar under uppförande 2015 Ort Fastighet Installationsår Installationskostnad (kr) Kostnad / kwt Solcellsyta (m²) Effekt (kw) Energi (MWh) Uppsala Kronåsen 1:1 Hus kr kr Uppsala Kronåsen 1:1 Hus kr kr Uppsala Dragarbrunn 20:3 Svalan kr kr Uppsala Dragarbrunn 31:1 Svava kr kr Malmö Relingen kr kr Malmö Jungmannen kr kr Malmö Bylgia kr kr Göteborg Käppslängaren kr kr Göteborg Meethshuset kr kr Stockholm Skjutsgossen kr kr Stockholm Getingen kr kr Stockholm Tre Vapen kr kr Stockholm Knarranäs kr kr Stockholm Karlahuset kr kr Stockholm Port kr kr Stockholm Modemet 1 (hus 9) kr kr Stockholm Lyckan kr kr Stockholm Telefonfabriken, hus kr kr Summa totalt 18st kr kr Först i världen att emittera gröna obligationer Vasakronan 7

8 Val av lämpliga tak Tak med bandtäkt plåt. Enklaste och billigaste montaget. Ingen håltagning Vikt ca 20 kg/kvm Val av lämpliga tak Tak med tätskikt av papp, rostfritt eller duk på hårt underlag. Ställning med ballastvikter. Ingen håltagning. Ca 70 kg/kvm. Vasakronan 8

9 Val av lämpliga tak Tak med tegel eller betongpannor. Enkel och fuktsäker infästning. Mindre lämpliga tak Tak med papp på mjukt underlag. Infästning mot bärande del medför mycket håltagning. Dyrare och risk för läckage. Vasakronan 9

10 Vad påverkar produktionen? Dimensionering Vi dimensionerar efter max effektbehov dagtid på sommaren. Byggnader med egen kyla kan i princip inte överdimensioneras. Byggnader med fjärrkyla löper viss risk till överproduktion. Sprid väderstrecken i dessa fall. Vasakronan 10

11 Erfarenheter av projektering Kompetensen på väg att breddas bland teknikkonsulterna. Men hänger de med i utvecklingen? Leverantörer erbjuder även konsulttjänster. Det kan var en fördel att låta en installatör ta helhetsansvaret. Erfarenheter från upphandling Val av entreprenadform. - Utförandeentreprenad. - Bör undvikas. - Totalentreprenad. - Normalt använder vi denna entreprenadform då leverantörerna är de som bäst kan produkten. - Funktionsentreprenad. - Kan med fördel väljas om vi vet vilket effekt och energi vi behöver. - Kräver att vi är duktiga på att beskriva vad vi vill ha. Vasakronan 11

12 Erfarenheter från Upphandling - Många nya företag i branschen. - Delvis svårt att få in priser. - Entreprenörer som inte står för lämnat pris. - Entreprenör som ändrat pris och utförande efter beställning. Övriga erfarenheter Mycket administration Ansök om investeringsbidrag. Ansök om bygglov. Upphandling. Ansök om tilldelning av elcertifikat. Ansök om tilldelning av ursprungsgarantier. Öppna certifikatkonto. Teckna avtal för mätvärdesinsamling för elcertifikaten. Begära utbetalning av investeringsbidrag. Lämna in färdiganmälan. Skicka uppföljningsdata för produktionen till Länsstyrelen under tre år. Detta ska ses i relation till relativt enkla entreprenader och värdet på entreprenaden. Vasakronan 12

13 Utmaningar och risker Hänga med i teknikutvecklingen. Kompetens. Öka kunskapen hos arkitekterna. Långsiktiga spelregler avseende stöd, beskattning och bygglov. Delvis omogen bransch. Arbetsmiljö och skydd för tredje man. Framtiden? Förslag finns att organisationer max får ha 255 kw installerad effekt för att slippa betala energiskatt. Överstigs maxeffekten ska skatt utgå, även för den el vi förbrukar själva. Vasakronan förslår att maxeffekten istället ska sättas per anläggning. Vasakronan anser att investeringsbidragen på sikt kan tas bort. Vasakronan 13

14 Välkommen till en bättre värd Tack för mig. Vasakronan 14