ETT SÄLLSYNT MÖTE MELLAN S K O G, Ä N G OCH HAV.

Transkript

1 HUS 1

2 ETT SÄLLSYT MÖTE MELL S K O G, Ä G OCH HV. TT LEV LITE ÄRMRE HVET, vem har inte fantiserat om att göra det någon gång i livet? Vid Täljö Strandäng kan drömmen vara närmare än du tror. Här bor du med skärgården som närmsta granne, samtidigt som du har storstadens alla bekvämligheter på behändigt avstånd. Här planerar Credentia att bygga tre moderna hus med hög kvalitet och standard för dig som vill ha det bästa av båda världar. Den här broschyren handlar om hus 1, som ligger närmast vattnet och strandängarna.

3 E GRÖ DSDEL. VID TÄLJÖ RDÄG betyder grön stadsdel något alldeles extra eftersom hela detaljplanen är utformad i samklang med landskapet. I våra tre hus tas områdets vackra miljö tillvara med stora fönsterpartier, rymliga terrasser och balkonger med fantastiska sollägen och fina naturvyer. Planen är att restaurera strandängarna och hålla dem levande för att skapa en skyddad plats för fåglar och fint fiskevatten i viken. De angränsande skogsryggarna lämnas obebyggda för att landskapet ska behålla sin höjdkänsla. Parker och gröna områden planeras mellan husen för att skapa fina siktlinjer mot havet. Ett annat mål är att hela området ska göras mer tillgängligt för allmänheten. Trottoarer, smågator och stigar ska flätas samman i mysiga och praktiska cykel- och promenadstråk. Till exempel planeras en strandpromenad anläggas runt hela halvön så att det enkelt går att ta sig längs hela kuststräckan.

4 Destination rlanda Stockholm Vaxholm Källa: Google Restid 43 min 30 min 21 min E18 Österåkers Golfklubb 276 HÄR VÄXER E TRÄDGÅRDSD. Köpcentrum TÄLJÖ Fredborgsskolan Täljövikens konferensgård 276 H U S 1 TÄLJÖ RDÄG ÅKERSBERG Åkersberga IP 276 I TURE KRIG TÄLJÖHLVÖ gör sig skärgården påmind överallt. Ändå hinner du knappt hoppa på bussen förrän du har tagit dig till det centrala köpcentrumet i Åkersberga med 70-talet butiker, restauranger och caféer. Hoppa på Roslagsbanan och du är i Stockholm city på bara en halvtimme. Här planerar Credentia att bygga tre fristående hus med bostadsrätter av varierade storlekar och planlösningar. är hela området är färdigbyggt kommer det att finnas ca 360 bostäder i stadsdelen. Blandningen av småhus, lägenheter, förskola och seniorboende kommer att bilda en varierad och levande stadsdel. Torg och bryggor planeras för att underlätta spontana och sociala aktiviteter. Exakt vad som händer med den monumentala 60-talsbyggda konferensgården Täljöviken är ännu inte avgjort. Vad som är helt säkert är att byggnaden skänker karaktär till området och att det kommer att bli något alldeles extra. I samma vik ligger även Svinninge Marina och inom tio minuter når du golfklubbarna Österåker, Åkersberga och Ullna. ÖERSKÄR Svinninge Marina Vaxholm Resarö Trälhavet Östersjön

5 Ä SOM TT I E VCKER SKOGSGLÄT. FÖR KRI RBERG och kollegorna på Kod rkitekter börjar god arkitektur alltid med platsens kvaliteter. Bostäder och miljöer ska verka i symbios med platsen, människorna och naturen. tt identifiera kvaliteterna i Täljö strandäng visade sig dock vara en enkel match. En sydvästsluttning i ett skogsbryn med vacker utsikt över ängar och vatten. Vad mer kan man egentligen önska? menar Karin. ärheten till den riktiga naturen är något som Kod rkitekter har jobbat med att både behålla och förstärka. Dels är en stor del av den omgivande naturen bevarad och kommer på så sätt fysiskt nära husen. Dels har husen placerats och lägenheterna utformats så att siktlinjer och känslan av natur fortsätter långt innanför väggarna. Förhoppningsvis kommer naturen att kunna kännas i varje lägenhet, säger Karin. Exteriört är utformningen lågmäld och stilfull. Materialen är robusta och valda för att åldras vackert och hålla länge tegel, betong, glas och mörkt stål. De dova färgerna känns igen från den intilliggande kursgården från sent 60-tal som är ett riktigt arkitekturarv. Karin ser framför sig att många olika människor kan trivas här, såväl barnfamiljer som äldre par. Det gemensamma är drömmen om att leva riktigt nära naturen, i kombination med den bekvämlighet det innebär att bo i ett nybyggt hus av hög kvalitet. De översta våningarna kommer att bli något alldeles speciellt. Där finns en extra tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som vetter mot skogen i norr. ästan som att sova i en vacker skogsglänta, säger Karin. Framför husen planeras en trivsam gårdsplan som inbjuder till spontanta möten. Entréerna är mycket mer än bara en dörr. De är särskilt omsorgsfullt planerade för att det ska kännas trivsamt att närma sig huset. Entrén glöms ibland bort men den är jätteviktig. Det ska kännas tryggt och trevligt att komma hem, menar Karin.

6 FÖRVERKLIG DRÖMME OM ETT BEKVÄMT LIV CKOMPJERT V SKOGE, SKÄRGÅRDE OCH HVETS SÅG.

7 ETT HEM SITTER I DETLJER. 1 2 tt välja all inredning till sitt nya hem kan verka som en övermäktig uppgift. Men var inte orolig, vi hjälper dig! är du bokat din lägenhet får du en inredningskatalog som du kan titta igenom hemma i lugn och ro. Du blir i god tid kontaktad av oss för att diskutera eventuella större ändringar som påverkar byggnationen. är det gäller tillval som inredning och ytskikt blir du inbjuden till ett personligt möte där du får hjälp av vår inredningsansvarige. Givetvis är du även välkommen att när som helst besöka vår bostadsbutik i orrtälje för att titta och känna på många av tillvalen FIT UPPÅT VÄGGR EFFEKTIV FÖRVRIG Tapeter är alltid standard i alla våra lägenheter. I din lägenhet finns garderober av hög kvalitet Du har två kompletta kataloger att välja ur kost- som är tillverkade av Ballingslöv. Du kan välja nadsfritt. Mot tillägg har du möjlighet att välja till skjutdörrar med tillhörande inredningssystem och vraka bland samtliga tapeter av Engblad & för garderober och klädkammare från Elfa. Co och Boråstapeter. 3 4 DITT EGET BDRUM RKITEKTRITT Du har stora möjligheter att inreda ditt badrum i Originalköket från Ballingslöv är tidlöst med den stil du tycker om. Vår originalinredning är två duschskärmar i klarglas, spegelskåp med eluttag samt en kommod med skåpluckor. För dig som vita släta luckor, grå laminatskiva och vita stora kakelplattor. Vill du göra ditt kök mer personligt finns en mängd olika alternativ vad gäller färger 5 6 har plats finns alternativet badkar. I alla badrum och material. Dessutom erbjuder vi hjälp av en finns möjlighet att installera handdukstork. köksarkitekt för att du ska få ditt drömkök. 5 6 KKEL OCH KLIKER I badrummet ingår en modern vit väggplatta på 40x25 cm och på golvet en grå på 10x10 cm. Som tillval kan du välja mellan klinker med stenimitation eller mer klassiska val. llt kakel och klinker kommer från Centro. ÖRRE TILLVL? Du som bor högst upp kan välja till braskamin. lla lägenheter har möjlighet att installera golvvärme i badrummet samt att sänka ner taket och fälla in belysning.

8 ÖVERSIKTSPL PL 0 Entré, Plan 0 ÖVERSIKTSPL Entré, Plan ÖVERSIKTSPL 1 ÖVERSIKTSPL PL 2 Plan 1, Plan 2 ÖVERSIKTSPL Plan 1, Plan FÖRRÅD HISS HISS TEKIK FÖRRÅD CYKEL TRPPHUS TRPPHUS TEKIK TEKIK CYKLR TEKIK HUVUDETRÉ CYKEL CYKEL BRVGS-, RULLOLS- FÖRRÅD CYKEL HISS TRPPHUS HISS ETRÉ HISS HISS TRPPHUS CYKLR BRVGS-, RULLOLS- FÖRRÅD TRPPHUS TRPPHUS HUVUDETRÉ 3 RoK 4 RoK ETRÉ RoK 4 RoK PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 PL PL ORGILFORMT 4 PL ETRÉ, PL 0 2 RoK 4 RoK SKL 1: METER PL 3 SKL 1:200 PL PL 110 METER ETRÉ, PL 0 SEKTIO - ORGILFORMT 4 2 RoK MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR RoK PL 3 PL 2 PL 1 SEKTIO - MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR SKL 1: METER SEKTIO - 2 ROK 4 ROK PL ORGILFORMT 4 PL ORGILFORMT 4 PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 3 RoK SKL 1: METER 4 RoK SEKTIO - 3 RoK MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR RoK PL 3 PL 2 PL 1 SEKTIO - SKL 1:200 ETRÉ, PL METER PL SEKTIO - SKL 1: METER 3 ROK 4 ROK MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR

9 ÖVERSIKTSPL PL 3 Plan 3 ÖVERSIKTSPL 1103 Plan FSDRITIGR HUS 1 HISS TRPPHUS TRPPHUS HISS FSD MOT Ö HISS TRPPHUS RoK 4 RoK FSD MOT VÄ PL PL ORGILFORMT 4 PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 2 RoK 3 RoK 4 RoK SKL 1: METER ORGILFORMT 4 2 RoK 3 RoK MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR RoK PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 PL 3 SKL 1:200 PL PL 110 METER ETRÉ, PL 0 SEKTIO - MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR SKL 1: METER SEKTIO - SEKTIO - 2 ROK 3 ROK 4 ROK FSD MOT SKOG, ORR FSD MOT HV, SÖDER

10 2PL BLKOGSKÄRM PSSGE G K/F TERRSS VRDGSRUM HLL ETRÉ SKL 1:100 ORGILFORMT 4 Sovrummet kan möbleras med parsäng, men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS ROK 43 M² PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 Stor takterrass i sydväst. Utgång till terrass via skjutbara glasdörrar. Yteffektiv och tilltalande planlösning. PL SEKTIO -

11 2PL BLKOGSKÄRM K/F PSSGE G ETRÉ PL PL 2 3 RoK, : Plan 1, 1103 Plan 2, 1203 BLKOGSKÄRM K/F PSSGE G IREDIGSLTERTIV 1 TERRSS VRDGSRUM 13 m² HLL G PSSGE HLL KLK ETRÉ 4 m² TERRSS 1 G KLK VRDGSRUM TM TT HLL ETRÉ K/F 10 m² IREDIGSLTERTIV 2 VRDGSRUM 2 SÖ VRDGSRUM 1 PSSGE WC/D 3 m² VRDGSRUM 1 HLL ETRÉ PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 UTEPLTS PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 BLKOG 14 m² F K PL SKL 1:100 ORGILFORMT 4 SEKTIO - Inredningsalternativen 3 ROK uppfyller dock ej BBR 3:22 fullt ut. Går att inreda som 3 rum och kök. Sovrummet kan möbleras med parsäng, men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS PL SKL 1:100 ORGILFORMT 4 SEKTIO - MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SEKTIO ROK 66 M² Balkong i sydväst. Yteffektiv planlösning och kan inredas som 3 rok. Ljusinsläpp från två väderstreck. Bra förvaringsutrymmen. PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 03 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SKL PL 1:100 SEKTIO - ORGILFORMT 4 SEKTIO - 3 ROK 79 M² Balkong i sydväst. Två duschrum. Tilltalande planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck.

12 3 RoK, 81 m² PL PL 2 : Plan 1, Plan 2, 1202 RoK, 81 m² : Plan 1, 1102 Plan 2, 1202 IREDIGSLTERTIV 1 IREDIGSLTERTIV 2 PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SKL 1:100 BLKOGSKÄRM TERRSS 13 m² SEKTIO - BLKOG G K/F PSSGE 2 ETRÉ 13 m² PSSGE VRDGSRUM HLL TT WC TM F K SÖ BLKOG VRDGSRUM 1 G G HLL PSSGE 2 ETRÉ HLL WC TT TM F K SÖ ETRÉ VRDGSRUM 1 PL : Plan 3, RoK, 85 m² PL TERRSS TERRSS BLKOGSKÄRM BLKOGSKÄRM PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SKL 1:100 BLKOGSKÄRM TERRSS F F K SEKTIO - K 24 m² 24 m² HÖGRE TKHÖJD HÖGRE TKHÖJD TM TM5 m² TT BD 5 m² K/F SÖ SÖ TT PSSGE PSSGE PSSGE HLL VRDGSRUM HLL ETRÉ ETRÉ G HLL VRDGSRUM 13 m² VRDGSRUM 13 m² BD 3 m² WC/D 3 m² 14 m² 14 m² G ETRÉ G KLK 1 m² KLK 1 m² ORGILFORMT 4 Inredningsalternativen 4 ROK uppfyller dock ej BBR 3:22 fullt ut. ORGILFORMT 4 MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR. PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SEKTIO MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR. 3-4 ROK 81 M² 3 ROK 85 M² PL PL 3 SKL 1:100 PL 2 0 PL METER ETRÉ, PL 0 ORGILFORMT 4 SEKTIO - Balkong i sydväst. Extra wc-rum. Yteffektiv planlösning och kan inredas som 4 rok. Ljusinsläpp från två väderstreck. MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL Med reservation TRYCKFEL. för ändringar YTGIVELSER och eventuella tryckfel. ÄR Ytangivelser PRELIMIÄR. är preliminära PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SEKTIO - Stor takterrass i väster, utgång via skjutbar glasdörr. Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. Panoramafönster och 3.20 m i takhöjd i sällskapsdelen. Två duschrum. SKL 1:100 SKL 1:100

13 4 RoK, 10 PL PL 2 PL 3 : Plan 3, 1301 ETRÉ RoK, 10 : Plan 3, PSSGE G BLKOGSKÄRM K/F TERRSS TERRSS ETRÉ BLKOGSKÄRM HLL HLL PSSGE 7 m² PSSGE K/F WC/D G 3 TM m² TT G TM G 7 m² TT VRDGSRUM 13 m² VRDGSRUM HLL ETRÉ 1 13 m² WC/D 3 m² VRDGSRUM 14 m² HLL ETRÉ BLKOG 2 SÖ K F 13 m² 13 m² PSSGE VRDGSRUM 17 m² F 14 m² K 1 TM TT 5 m² F K PSSGE 14 m² VRDGSRUM TRPP 17 m² BLKOG LÄGRE Ä TERRSS TRPP 1 WC/D 3 m² G KLK 1 m² TRPP PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 HLL BLKOG LÄGRE Ä TERRSS TRPP PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 TERRSS PL SEKTIO - PL SEKTIO - SKL 1:100 ETRÉ SKL 1:100 TERRSS ORGILFORMT 4 ORGILFORMT 4 MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR. PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 SEKTIO PL 3 MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR PL 2 PL 1 4 ROK 100 M² ETRÉ, PL 0 PL SEKTIO - 4 ROK 102 M² Balkong i sydväst. Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. lternativ planlösning med möjlighet till extra stor umgängesyta. PL SKL 1: PL METER PL 2 ORGILFORMT 4PL 1 ETRÉ, PL 0 Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. Förvaring i YTGIVELSER skjutdörrsgarderober ÄR PRELIMIÄR. i alla sovrum SKL 1:100 SEKTIO - Generös takterrass i vinkel med utgång från vardagsrum och sovrum via skjutbara glasdörrar.

14 : Plan 0, 1003 PL : Plan 0, RoK, 104 m² WC/D BLKOGSKÄRM HLL ETRÉ ETRÉ PSSGE K/F PSSGE G 4 RoK, 10 : Plan 1, 1101 PL Plan 1 2, PL : Plan 1, 1101 Plan 2, RoK, 10 BLKOGSKÄRM KLK HLL ETRÉ ETRÉ WC/D HLL K/F PSSGE BLKOG G BLKOG TERRSS BD F HLL G TM TT VRDGSRUM HLL ETRÉ TERRSS KLK WC/D PSSGE G 8 TMm² VRDGSRUM TT HLL ETRÉ K PSSGE F PSSGE G TM 20 m² TT BD K G TMTT 20 m² /SLOG 15 m² F K VRDGSRUM 1 F K VRDGSRUM 1 20 m² /SLOG 15 m² 20 m² PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 /SLOG 15 m² SEKTIO - UTEPLTS VRDGSRUM 1 PL PL 3 PL 2 PL 1 ETRÉ, PL 0 /SLOG 15 m² SEKTIO - BLKOG VRDGSRUM 1 SKL 1:100 PL PL 5 METER 2 PL 1 ORGILFORMT 4 ETRÉ, PL 0 PL SKL 1:100 ORGILFORMT 4 SEKTIO - MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR UTEPLTS MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR PL 3 OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR Stor uteplats i söder. PL 2 PL 1 lternativ planlösning med möjlighet till extra stora ETRÉ, PL 0 sociala ytor. PL SEKTIO - Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck. SKL 1:100 SKL 1:100 PL 3 ORGILFORMT 4 PL 2 PL 1 MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR ETRÉ, PL OCH 0 EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER ÄR PRELIMIÄR BLKOG PL SEKTIO - SKL 1:100 4 ROK 104 M² 4 ROK 108 M² PL ORGILFORMT 4 PL 3 PL 2 MED RESERVTIO FÖR ÄDRIGR PL 1 OCH EVETUELL TRYCKFEL. YTGIVELSER lternativ planlösning ÄR PRELIMIÄR. med möjlighet till extra stor ETRÉ, PL 0 umgängesyta i vinkel. SKL 1:100 SEKTIO - Två balkonger i söder respektive norr. Gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck.

15

16 SÅ HÄR BYGGS DITT HUS. HÖG GRUDDRD. ÄU HÖGRE VLFRIHET. TEKISK BESKRIVIG GEERELLT Grundläggning Stomme Ytterväggar Betongplatta med markförstärkning. Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad. Utfackningspartier av träreglar med ytskikt av i huvudsak tegel. Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsklassad dörr. Vita, släta med vita foder. atursten. 2,5 m. Lägenhetsskiljande väggar Betong alternativt gipsskivor på stålstomme (akustik- och brandavskiljande). HLL Mellanbjälklag Fönster och fönsterdörrar Balkonger Tak Betong. Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida. Prefabricerade balkonger i betong. Taktäckning med papp. Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. Vitmålad furu. Ljus tapet. Målat vitt. Förvaring och kapphylla enligt ritning. Mellanväggar Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum med skivor godkända för ändamålet. VRDGSRUM Entrépartier Värme Ventilation El TV, telefon och dator Hiss Post Förråd Uteplatser Sophantering Parkering Isolerade väggar runt bad-, dusch- och tvättutrymmen. Metallpartier utrustade med elektroniskt låssystem. Vattenburna radiatorer/element alternativt konvektorelement anslutna till bergvärme. Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning. Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat. Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter. Trapphus utrustas med hiss. Posten levereras till postboxar i entrén och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenheten. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i entréplan. Där finns också barnvagns-/rullstolsförråd. Cykelplats i entréplan och utvändigt. Uteplatser förses med marksten. Underjordsbehållare anordnas på gård. Öppna parkeringsplatser och garage anordnas på blivande gemensamhetsanläggning. Enstaka parkeringsplatser anordnas på egen fastighet. Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt RUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. Vitmålad furu. Ljus tapet. Målat vitt. En vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste med arm. Ekparkett. Vitmålad furu. Ljus tapet. Målat vitt. Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa. Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning. Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk och stänkskydd av kakel. Ekparkett. Vitmålad furu. Ljus tapet. Målat vitt. Inredning och skåpsnickerier enligt ritning.

17 HÖG GRUDDRD. ÄU HÖGRE VLFRIHET. SÅ HÄR GÅR ETT KÖP TILL. KLÄDMRE/FÖRRÅD Golv Ekparkett. Sockel Vitmålad furu. Väggar Ljus tapet. Tak Målat vitt. Övrigt Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. WC/DUSCH/ Golv Klinker. Väggar Kakel. Tak Målat vitt. Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Övrigt Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag. WC/DUSCH Golv Klinker. Väggar Kakel. Tak Målat vitt. Övrigt Kommod med handfat och spegel med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag. 1. KOM PÅ VISIG. Välkommen till vår visningslägenhet, visningsbod eller bostadsbutik på Kyrkogatan 6 i orrtälje. Se aktuella visningar på credentia.se. 2. MÄL ITRESSE. Hittat en bostad du gillar? nmäl ditt intresse till den fastighetsmäklare som vi samarbetar med. 3. BOK E BOD. är du har valt bostad skriver vi ett bokningsavtal och du blir erbjuden en boendekalkyl. Bokningsavgiften är kr, skulle du ändra dig återbetalas avgiften med avdrag för administration kr. 4. FISIERIG. Vi samarbetar med flera banker som kan hjälpa dig med en passande lösning. 5. FÖRHDSVTL. är bostadsrättsföreningen är bildad tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet sker en prövning om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. En kreditupplysning görs och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Här görs en förskottsbetalning om kr med avdrag för bokningsavgiften. 6. UPPLÅTELSEVTL. (ca 3 6 månader innan tillträde). Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. En avbetalning på 10 % av priset görs, med avdrag för bokningsavgiften och förskottsbetalningen. 7. PRKERIG. Eventuella hyresavtal för parkering tecknas på tillträdesdagen. Fördelning sker i turordning enligt tecknade avtal. 8. VÄLJ IREDIG. är du tecknat förhandsavtal blir du kontaktad av inredningsansvarig. Vid första kontakten diskuteras eventuella projekteringsändringar per telefon. är det är dags för inredningsval blir du kallad till ett möte för dina inredningsval. Vi har ett stort utbud av allt från kakel och klinkers till färg på köksluckorna. Vi hjälper dig! Hälften av inredningsvalen faktureras vid beställning i de fall kostnaden överstiger kr. Resterande belopp ska vara betald senast tre dagar före tillträdet. 9. BYGGDE YRELSE. Vid föreningens bildande tillsätts en styrelse av minst tre personer som är fristående från Credentia. Denna styrelse sköter verksamheten fram till årsstämman till dess att fastigheten är färdigställd, under denna period väljs de boende succesivt in i styrelsen. 10. KOTROLL OCH BESIKTIG. är det är ungefär två till tre veckor till tillträde besiktas din bostad. En auktoriserad opartisk besiktningsman utses av bostadsrättsföreningens styrelse. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella inredningsval och framföra eventuella synpunkter. 11. SLUTBETLIG. På tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald samt eventuellt tillval. Du ska kunna uppvisa kvitto på detta i samband med att du får nycklarna till din nya bostad. 12. TILLTRÄDE. Senast tre till sex månader innan tillträde kommer du att få definitivt tillträdesdatum från oss.

18 TT BO I BODSRÄTT. VD ÄR E BODSRÄTT? är du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna. För att få köpa en bostadsrätt måste du bli medlem i bostadsrättsföreningen. Som medlem och bostadsrättsinnehavare måste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar som reglerar boendeformen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förmögenhetsvärde för ägaren av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till föreningen, som i princip avser de kostnader som finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas månadsvis. Storleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. ndelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonomiska planen. Föreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en administrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning. EKOOMISK PL Den ekonomiska planen anger förutsättningarna för bildandet av en bostadsrättsförening samt de ekonomiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksamhet. Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens förvärv finansieras med insatser och lån, en lägenhetsförteckning som visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl samt en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras. FÖREIGE En bostadsrättsförening företräds av en styrelse som föreningens medlemmar väljer vid föreningsstämman som hålls en gång per år. Förutom den årliga föreningsstämman kan det hållas extra stämmor om styrelsen tycker det är nödvändigt eller om ett visst antal medlemmar begär det. Det är styrelsen som fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordinarie föreningsstämma hållas mellan första mars och sista juni med föreningens nya medlemmar. Sker inflyttning lång tid innan ordinarie stämma kan byggande styrelse besluta om en extra stämma. Vid ordinarie stämma eller extra stämma kommer den byggande styrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda. FÖRVLTIG Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse.