TILLVÄXTPROGRAM Teckomatorp. Bygdens knutpunkt

Transkript

1 TILLVÄXTPROGRAM Teckomatorp Bygdens knutpunkt

2 Innehåll Inledning... 3 Stationssamhället Teckomatorp... 4 Historisk fakta... 4 Ortens karaktär...5 Utvecklingsområden... 6 Byggande och planering... 7 Markägoförhållanden...7 Befintliga byggbara detaljplaner... 9 Förslag till nya detaljplaner Boende Utvecklingsområden Kommunikationer och infrastruktur Kollektivtrafik, vägar Barriärer...15 Gång- och cykelvägar...16 IT-tillgänglighet Utvecklingsområden Det offentliga rummet Gata Torg Park Rekreationsområden Utvecklingsområden Kommunal service...22 Barnomsorg och skola...22 Fritid och kultur...22 Vård och omsorg Trygghet, tillgänglighet för alla...23 Utvecklingsområden Näringsliv och service...24 Utvecklingsområden Information och marknadsföring...25 Utvecklingsområden Åtgärdslista Materialet uppdaterat februari 2013 Produktion Vlasta Sabljak, Åsa Ratcovich och Inga-Lill Olsson, Svalövs kommun Tillväxtprogram för Teckomatorp

3 Tillväxtprogram för en attraktiv livsmiljö, livskvalitet och en gynnsam utveckling Teckomatorp är en attraktiv stationsort med en vacker tegelarkitektur i det öppna skånska landskapet. En trevlig småstadsmiljö med blandat boende, butiker och företagande. Kommunen satsar på befolkningstillväxt genom attraktionshöjande insatser som ska göra det än mer intressant att bo, verka och leva i Teckomatorp. Genom samverkan mellan olika aktörer och verksamheter främjas sysselsättning, boende, service, näringsverksamhet och god livsmiljö på lång sikt och i hållbara former. Kommunen ska vara en drivkraft för ökat byggande och utveckling genom en positiv attityd, informationsspridning och god framförhållning. Tillväxtprogrammet ska belysa orterna och ge förslag till möjligheter inom exempelvis boende, utbyggnad, offentliga miljöer, kollektivtrafik och infrastruktur, företagande och kommersiell service, offentlig service och rekreation. I utvecklingen av programmen är dialogen med tillväxt- och samhällsbyggnadsutskottet såväl som olika intressenter av största vikt. Genomförandet av tillväxtprogrammen presenteras i en separat tidsplan och finansieras genom budgetprocessen. Tillväxtprogram för Teckomatorp 3

4 Stationssamhället Teckomatorp Teckomatorp är en kommunikationsknutpunkt i södra delen av Svalövs kommun Helsingborg Helsingör Söderåsens Nationalpark Teckomatorp Köpenhamn Malmö Lund Inom en radie på fyra mil återfinns större städer som Helsingborg, Landskrona, Lund, Malmö och Köpenhamn samt flera naturområden, bl. a. Söderåsens nationalpark. Stationshuset är en av Teckomatorps symbolbyggnader. Teckomatorp erbjuder goda möjligheter till boende i en kulturhistoriskt intressant miljö. Det är nära till skola, pågatågsstation, spännande grönområden och service. Under 2000-talet har befolkningen i tätorten ökat och idag bor och verkar personer här. Teckomatorps historia utgör ett byggt dokument av en tid då folk började resa mer och nya samhällen bildades från grunden. Teckomatorps miljö har behållit karaktären av ett typiskt stationssamhälle. Byggnaderna, gaturummet och gatunätet bär det skånska stationssamhällets särprägel. Ortens kärna är relativt väl bibehållen och de äldsta delarna är fortfarande samhällets centrum med värdefulla kultur- och bebyggelsemiljöer. Varje dag passerar hundratals människor genom Teckomatorp och upplever orten genom vindrutan på bilen eller från tågkupén. Denna exponering bör användas till samhällets fördel. Betraktarens intryck påverkas av spårområdets och omgivningens utformning och underhåll. För att profilera orten bör man vårda, bevara och förstärka de intressanta delarna. Perrongen närmast stationshuset används inte längre och tågresenärerna korsar idag ett nerlagt spår för att komma ut på en modernare perrong med väntkurer och bänkar. Biljetter köps i en automat vid spåren och resenären har egentligen inget ärende inne i den ursprungliga stationsbyggnaden. Stationshuset har till stor del mist sin funktion, och inrymmer idag ett galleri. Historisk fakta Det första skriftliga belägget för Teckomatorp finns i Landskrona och Lundagårds läns jordebok från år 1574 och hänvisar till minst en normalstor gård. Järnvägslinjen Landskrona-Eslöv lades ut 1865 och samma år förlades en obemannad hållplats till Teckomatorp. På 1880-talet byggdes stationsbyggnaden i rött tegel i medeltidsinspirerad stil. Nästan all mark norr om spåren köptes upp av Svenska Sockerfabriks AB på 1870-talet, vilket medförde att de flesta privatbostäder, verkstäder och butiker förlades söder om järnvägen där det fanns lediga tomter skakas orten av BT Kemi-skandalen. Saneringsinsatser gjorts med hjälp av statliga medel och det norra området har efter saneringen förvandlats till en naturpark med kullar, promenadstråk, planteringar och vattenspegel. 4 Tillväxtprogram för Teckomatorp

5 Ortens karaktär Teckomatorp har en unik identitet skapad av platsen, historien, vacker tegelarkitektur och livet mellan husen. Kulturmiljön i centrum är karaktärsfull både som helhet och i enskilda hus. Byggnadssättet är tätt och stadsmässigt med hus placerade i gatulinje med trädgård och uthus på baksidan. Merparten hus är av tegel och uppförda under början av 1900-talet. Detta ger bebyggelsen ett enhetligt uttryck trots att husen är högst individuellt utformade med t.ex. frontespiser (gavelliknande partier på långfasaden) och mönstermurning. Gatumiljön utmärker sig med en tydlig rumslighet och karaktärsdrag som avfasade byggnadshörn i korsningarna. Man orienterar sig lätt i det strikta rutnätssystemet. Gammalt och nytt i kombination. De centrala delarna av Teckomatorp är kulturmiljöskyddade och bedöms vara ett värdefullt exempel på en sammanhållen tegelarkitektur. Övrig bebyggelse i Teckomatorp består främst av villor byggda under talet, men även flerfamiljshus. Kartan nedan visar hur Teckomatorp delats upp i områden som skiljer sig åt i bebyggelsemönster och funktion. Detaljbild på tidstypiskt dekorerat tegelhus. = Kulturmiljö, mestadels tegelhus = Bostadsområde med gator i rutnät = Flerfamiljshus i två våningar = Mestadels likadana tegelvillor = Villor, typhus i trä målade i pastelltoner = Villor och flerfamiljshus = Offentliga byggnader (nya centrum) = Verksamhet Tillväxtprogram för Teckomatorp 5

6 Utvecklingsområden Stationsområdet genererar dagligen många resande. Viktigt att området ger positiva signaler. I samarbete med Trafikverket utarbeta åtgärder för att rusta upp spår- och stationsområdet. Annonsplatser och förskönande bullerplank sätts upp längs med stationsområdet. 6 Tillväxtprogram för Teckomatorp

7 Byggande och planering Markägoförhållanden Kartan redovisar möjliga utbyggnadsområden (enligt översiktsplanen) och mark som ägs av kommunen. De utpekade utbyggnadsområdena är till stor del i privat ägo. Tillväxtprogram för Teckomatorp 7

8 I översiktsplanen redovisas möjliga framtida områden för detaljplanering av bostäder och verksamhet. Dessa skulle kunna medföra en långsiktig befolkningsökning med invånare. Intresset för nybyggnation har ökat påtagligt under senare tid, vilket framgår av kommunens tomtkö. 8 Tillväxtprogram för Teckomatorp

9 Befintliga byggbara detaljplaner I Teckomatorp finns två obebyggda detaljplanerade områden där tomter för småhusbebyggelse bildats. Utbyggnaden förväntas påbörjas under och 2. Detaljplan norr och väster om stationen 4. Industriområde Området under exploatering. Ett 30-tal fribyggartomter för enbostadshus. Tomtförsäljning på västra och södra delen startar hösten Tomtförsäljning pågår på östra delen närmast Karlsgatan. Äldre detaljplan medger byggnation för icke störande småindustriändamål med tillåten byggnadshöjd 4,2 m. Hälften av markytan får bebyggas. 3. Garvaren 5. Sydväst om stationen Utbyggnadsmöjlighet för förskola samt verksamhet som inte är störande för närboende såsom kontor och handel. 1/3 av fastigheten får bebyggas och högsta tillåtna byggnadshöjd är 7 m. Bygglov har finns för byggnation av flerfamiljshus med mindre lägenheter. Tillväxtprogram för Teckomatorp 9

10 6. Plåtslagargatan Område för 3 enbostadshus alternativt 2 flerbostadshus i två våningar. Fasader i puts eller tegel, sadeltak. 7. Söder om Försköningsparken Idéskiss till villabebyggelse. Planlagt område söder om parken. Tomterna är inte avstyckade ännu, men i området skulle man kunna bygga cirka enbostadshus i ett eller två plan. Högst 1/3 av fastigheten får bebyggas. Arkeologiska undersökningar krävs innan man kan börja bygga. 10 Tillväxtprogram för Teckomatorp

11 Förslag till nya detaljplaneområden Nedan redovisas 4 förslag till nya detaljplaneområden. En exploatering av dessa skulle uppskattningsvis medföra 130 nya marklägenheter och ett verksamhetsområde för industri. Behov av avsättande av mark för vård, omsorg eller förskola undersöks i samband med planarbetet och kan påverka antalet tillkommande bostäder. 8. Granbo 10. Naturmark Arbete pågår med framtagande av idéskiss inför eventuellt utarbetande av detaljplan. Pågående upphandling av konsult för framtagande av förslag till detaljplan. 9. Nordost (Teckomatorpsgården) 11. Teckomatorp västra Framtagande av idéskiss till detaljplan för bostäder, verksamhet och centrumbebyggelse. Tillväxtprogram för Teckomatorp 11

12 Boende Det kommunala fastighetsbolaget AB Svalövs- Bostäder har 176 hyreslägenheter i Teckomatorp. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum/kök 31 2 rum/kök 89 3 rum/kök 50 4 rum/kök 4 5 rum/kök 2 89 lägenheter är av typen marklägenheter i radhus med god tillgänglighet. Efterfrågan på marklägenheter är stor och på vissa områden är väntetiden lång. Lägenheter i flerfamiljshus finns i regel att tillgå inom 3-6 månader. Genom ombyggnad av en fastighet under 2007 tillkom 16 marklägenheter med god tillgänglighet. Någon ytterligare utbyggnad är för närvarande inte planerad. Några av SvalövsBostäders hyreslägenheter. Modern boendemiljö. Pågående och föreslagna bostadsprojekt Projekt Bostad Inv. 1-15år Bostad Inv. 1-15år Bostad Inv. 1-15år Bostad Inv. 1-15år Pågående 1. Norr om stationen Väster om stationen Befintliga byggbara detaljplaner 3. Garvaren Industrimark Sydväst om stationen Plåtslagargatan Söder om Försköningsparken Förslag till nya detaljplaner Granbo Nordost (Teckomatorpsgården) Naturområde Teckomatorp västra Summa Utbyggnad påverkar behovet av skolor, förskolor, vårdinrättningar, äldreboende m.m. Ovan grova prognos baseras på att i Sverige generellt, flyttar 2,6 personer till en nyproducerad villa. Beräknat antal barn i området är en uppskattning. Ett 10-tal småbostadshus förväntas byggas årligen norr och väster om stationen. Det innebär tillkommande invånare årligen. Flera kan vara nyinflyttade till området men inte till kommunen, eftersom många flyttar inom kommunen. 12 Tillväxtprogram för Teckomatorp

13 Utvecklingsområden Området Garvaren, norr om Torgskolan. Start PM exploatering, för Söder om parken utarbetas. Start PM ny detaljplan, för Sydväst om stationen utarbetas, samt lägges ut för arkitekttävlan. Start PM, ny detaljplan för Granbo utarbetas. Byggföretag och andra intressenter kontaktas för eventuella investeringar och anordnande av Bomässa. Tillväxtprogram för Teckomatorp 13

14 Kommunikationer och infrastruktur Kollektivtrafik Effektiva kommunikationer är en förutsättning för att nå det som erbjuds i kommunen och Öresundsregionen. Teckomatorp har utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett ovanligt gott kommunikationsläge med korta restider till samtliga större städer vid Öresundskusten. Orten har tågförbindelser med timmestrafik till Helsingborg, Lund och Malmö. Bussar finns till Landskrona och Eslöv samt till Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Bjuv, Hyllinge och Väla. Närheten till större städer och de goda kommunikationerna är till fördel för Teckomatorp. Teckomatorp trafikförsörjs från väg 17 i norr och väg 108 i söder. Karlsgatan som är den stora genomfartsleden belastas frekvent med biltrafik och tyngre fordon, med störningar som följd. I norr korsas Karlsgatan dessutom av järnvägen. Väg mot Landskrona Väg mot Svalöv Järnväg för godstrafik norrut (Söderåsbanan) Väg 17 mot Eslöv Vägar Teckomatorp har ett utmärkt läge intill vägarna 17 och 108. Härifrån är det 6 km till Svalöv, 18 km till Landskrona, 20 km till Lund och 41 km till Helsingborg. Järnväg mot Helsingborg Väg mot Kävlinge och Lund Ej använd järnväg mot Eslöv Järnväg mot Malmö Väg Tillväxtprogram för Teckomatorp

15 Barriärer Köbildning på Karlsgatan. Järnvägen begränsar möjligheter att förflytta sig i nord-sydlig riktning. Det finns bara en bilväg över järnvägen och det är Karlsgatan. Men järnvägen utgör inte en barriär som skymmer sikten eller markerar en gräns för olika delar av samhället. Den ligger parallellt med övriga östvästliga gator i rutnätssystemet och bebyggelsen norr och söder hänger väl samman. Man bör vara rädd om denna kontakt, säkra fri sikt och undvika bebyggelsemönster med olika karaktär i anslutning till spårområdets norra respektive södra sida. Teckomatorp ingår i Godsstråket genom Skåne. Godstrafiken, som idag uppgår till ett fåtal tåg per dygn, väntas successivt öka till cirka 40 tåg/dygn. Ökad godstågstrafik kommer att ytterligare förstärka barriäreffekten och bidra till än mer bilköbildning när bommarna är nere i centrala Teckomatorp. En ökad trafik på järnvägen kommer också göra behovet av bulleråtgärder längs järnvägen större. För att inte förstärka barriäreffekten måste detta göras med försiktighet. Tillväxtprogram för Teckomatorp 15

16 Gång- och cykelvägar Gång- och cykelplan utarbetas med koppling till regionala stråk, inklusive översyn av gång- och cykelstråk i anslutning till det nya rekreationsområdet på f.d. BT Kemi-området och längs Braån. I samråd med Trafikverket utarbetas åtgärder för att möjliggöra gång- och cykeltrafik över/under spårområdet vid stationsläget. Detta skulle minska barriäreffekten som järnvägsspåren utgör. Mellan Teckomatorp och Svalöv har det anlagts en gång- och cykelväg som förbinder de båda orterna. Att utveckla möljigheterna för oskyddade trafikanter att färdas inom Teckomatorp och ortens viktiga målpunkter ska eftersträvas. IT-tillgänglighet I kommunens tätorter finns ett fiberoptiskt nät för datakommunikation ägt av Svenska Stadsnät Svalöv AB. Nätet är inte heltäckande men täcker offentliga institutioner, flerfamiljshus och verksamhetsområden. Företaget bygger ut nätet där efterfrågan finns. Samtliga telestationer är försedda med xdsl-utrustning, varför i princip samtliga hushåll och företag i tätorten kan få ADSL-uppkoppling. Cykelvägen mellan Teckomatorp och Svalöv. Utvecklingsområden Åtgärder för att dämpa genomfartstrafiken på Karlsgatan i samarbete med Trafikverket. Trafiksäkerhetsåtgärder kombineras med förskönande åtgärder, belysningsinsatser, samt välkomnande entréer. Gång- och cykelplan utarbetas med koppling till regionala stråk, inklusive översyn av GC-stråk i anslutning till det nya rekreationsområdet på f.d. BT-Kemiområdet och längs Braån. I samarbete med Trafikverket utarbeta åtgärder för gång- och cykeltrafik över/under spårområdet nära stationsläget. Lummig gång- och cykelväg. 16 Tillväxtprogram för Teckomatorp

17 Det offentliga rummet Det offentliga rummet utgörs av gator, gångbanor, gång- och cykelvägar, trädplanteringar, belysning, naturområden, lekplatser med mera. Placering, form, ljussättning, materialval, färgsättning, utrustning, utsmyckning, utformning och växtlighet är det offentliga rummets grundstenar. Kommunen arbetar för att den offentliga miljön ska vara tilltalande och trygg. Det offentliga rummet samverkar i hög grad med vad som sker inom den privata kvartersmarken. Attraktiva träffpunkter/mötesplatser ska vara säkra, välskötta, väl fungerande, vackra och hållbara över tid. Därför är det viktigt att tänka på följande när man skapar nya platser: Markerande markbeläggning i lokalgators korsningar och vid särskilt markerade övergångsställen. Belysningsarmaturer och ljusfärger bör vara enhetliga inom ett område. Belysningsstolpar på lokalgator och på gång- och cykelvägar ges begränsad höjd till förmån för en tätare placering. Byggnaders kulörer mot det offentliga rummet bör hållas som ljusa, mättade jordfärger. Variation är önskvärd men inom samma färgharmoni. Gatorna kan följas med blicken ut mot slättens åkrar. Några av husen i den äldre bebyggelsen har butikslokaler på bottenvåningen. Allteftersom butikerna slagit igen har områdets status sjunkit och förfallet är på många håll påtagligt. Gata Bebyggelsen utmed järnvägen liksom längs Karlsgatan är Teckomatorps offentliga sida. Läget och annonseringen mot resenären gör dessa områden särskilt viktiga. Förstärkandet och förskönandet av centrala delar bidrar i hög grad till ortens attraktionsvärde. Människor rör sig utmed gatan. På många ställen i Teckomatorp kan gatorna följas med blicken, längs fasader och trädkronor, häckar och trottoarer, för att fortsätta ut över slättens åkrar. Kontrasten mellan den täta bebyggelsen och det öppna landskapet blir här stark. Karlsgatan är den mest trafikerade gatan vilket ger underlag för butiker och andra verksamheter. Trafiken medför emellertid också olycksrisker och besvärande buller. Genomfartstrafiken och järnvägen som korsar Teckomatorp är med sin placering störande barriärer. Köbildning förekommer när järnvägsbommarna är nere. Flera hus längs Karlsgatan har butikslokaler och affärsverksamhet. Tillväxtprogram för Teckomatorp 17

18 Torg Lilla Torg Lilla torg är mer en liten park än ett torg. Rader med träd ramar in platsen med dess vatten, bänkar och rabatter. Torget ligger i avslutningen av den breda allékantade Storgatan. Bantorget Bantorget norr om stationen är en förhållandevis stor, svagt sluttande sten- och grusbelagd rektangel. På torget finns ett gatukök och ett litet trädarrangemang med bänkar och blomrabatter. I södra änden närmast tågstationen finns ett busstorg. I fonden på den södra sidan ligger stationsbyggnaden som idag delvis är dold av träd och buskar. Generellt sett är torgets sidor glest bebyggda och det är bara den östra som riktigt passar torgets skala. Här ligger det pampiga järnvägshotellet och ett kvarter med enkel men tät bebyggelse med entréer direkt från gatan. 18 Tillväxtprogram för Teckomatorp

19 Park Försköningsparken Parken i samhällets sydvästra hörn anlades på talet i ett grustag som förvärvades av Sockerbolaget och är idag fint uppvuxen. Parken är utformad kring en axel i förlängningen av den väg som tidigare förband parken med centrum. Runt denna axel finns ett nät av slingrande gångar med gräsmattor, blomrabatter och bänkar. I samband med underhåll eller nyanläggning beaktas: ljussättning, materialval, färgsättning, utrustning, utformning och växtlighet. Ett nyare grönområde tar sin början strax norr om Parken med buskar och träd i små, fritt placerade grupper. Området korsas av gång- och cykelbanor, här finns även en lekplats. Öster om parken finns fotbollsplan och en mindre skateboardbana. Kronprincessparets bänk I samband med kronprinsessan Victorias giftermål 2010 inköptes en skulptur i form av en parkbänk av konstnär Henrik Herrström. Den inbjudande soffan som pryder sin plats i parken är tillägnad kronprincessparet. Tillväxtprogram för Teckomatorp 19

20 Rekreationsområden Braån. Braån Vallarna I arbetet med efterbehandlingen av f.d. BT-Kemiområdet ingår planer på ytterligare ett rekreationsområde på södra sidan om järnvägsspåret. Det nya området förbinds med Vallarna med en gångbro över järnvägsspåret. Detaljplanearbetet har påbörjats och anläggningen förväntas vara klar Vallarna är en naturpark med kullar, promenadstråk, planateringar och vattenspegel. Braån utgör en naturlig korridor i odlingslandskapet utefter vilken grönstråk och vandringsstigar skulle kunna anläggas. Rekreationsområdet Vallarna. 20 Tillväxtprogram för Teckomatorp Rekreationsområdet Vallarna är utgångspunkten för ett grönstråk som sträcker sig från området norr om Bantorget och vidare västerut. Det ger orten ett välbehövligt närrekreationsområde och integrerar Braån i framtida bebyggelse och skapar attraktiva områden.

21 Utvecklingsområden Bantorget. Konstnärlig och/eller annan utsmyckning genomförs. Utarbeta kostnadsberäknat förslag. Grönområden Braån Bantorget Rekreationsområdet Vallarna Lilla Torg Grönområde Parken = trädsamling = park = öppen mark = privata tomter = vatten Tillväxtprogram för Teckomatorp 21

22 Kommunal service Barnomsorg och skola Det finns två kommunala förskolor för barn i åldern 1-5 år. Dessutom finns det en fristående förskola. Parkskolan har idag undervisning för elever till och med skolår 6. Här erbjuds även fritidshem för de barn som är i behov av detta. Skola för skolår 7-9 finns i Svalöv dit eleverna åker med linjebuss. Parkskolan har kapacitet för fler barn. Med en befolkningsökning kommer det sannolikt att vara behov av fler platser inom förskolan. Lek på Torpets förskola. Fritid och kultur I Teckomatorp finns idrottsplats, idrottshall, kombiplan, beachvolleybollplan, boulebana, elbelyst motionsslinga och minigolf för den sportintresserade. Här finns också filialbibliotek och ett trevligt parkområde. Föreningslokaler finns på Torgskolan vid Bantorget. Här håller t.ex. Teckomatorps scoutkår, dartoch bouleklubben och Teckomatorps byalag till. De arrangerar gemensamma aktiviteter i byn som t.ex. julfest, volleyboll-turnering och byavandringar. Teckomatorp Folkets hus drivs ideellt, med visst bidrag från kommunen och är med sina olika typer av verksamhet en tillgång för kultur- och fritidslivet. På Folkets hus anordnar Spelmanspojkarna återkommande söndagscafé med underhållning. Även folkdansföreningen Friska Viljor och pensionärsföreningen bedriver sin verksamhet där. I Teckomatorp finns gott om bra lekplatser och en lockande utemiljö som uppmuntrar till fysiska aktiviteter utomhus. För de ungdomar som inte är intresserade av idrott är fritidsutbudet begränsat. Det finns ett behov av att möta dessa ungdomar och skapa någon form av mötesplats för dem, där de själva kan ha stort inflytande och ansvar för verksamheten. I och med att efterbehandlingen av f.d. BT Kemiområdet går in i en ny fas kommer man att lämna lokalerna på Torgskolan. I samband med detta bör frågan om utvecklingen av en mötesplats /allaktivitetshus på Torgskolan tas upp. Minigolfbanan ligger centralt. I Torgskolan finns föreningslokaler. 22 Tillväxtprogram för Teckomatorp

23 Vård och omsorg Allt fler äldre vill vårdas i sina egna hem. Bostadens utformning, tillgänglighet, service och trygghetsskapande åtgärder är därför viktiga faktorer att rikta uppmärksamheten mot. Kommunen arbetar för att förbättra kvarboende i hemmet. Idag tillgodoses behoven för äldre i den egna bostaden så långt som möjligt innan en person beviljas boende i särskild boendeform. Det kräver flexibla lösningar för boendestöd och det ökar kraven på bostadsanpassning. Enligt socialtjänstlagen ska alla ha rätt till bostad, där de ska få det stöd de behöver för att kunna leva på samma villkor som andra medborgare. När det gäller psykiskt funktionshindrade kan de bli erbjudna bostad i t ex gruppboende, servicebostad eller få stöd i eget boende. Mark bör reserveras för äldreboende. Äldreomsorgen får högt betyg Socialstyrelsen betygssätter varje år äldreomsorgen. Kommunerna får svara på frågor om tretton olika områden som boende, mat och delaktighet. Dessa ska spegla ansvaret för äldreomsorg och hemsjukvård. I denna undersökning placerar sig Svalövs kommun på en femteplats i Skåne. Trygghet och tillgänglighet för alla Förutom att bygga särskilda lägenheter är det viktigt att anpassa samhällsmiljön på ett sådant sätt att äldre och personer med funktionsnedsättning kan leva så självständigt som möjligt. Det gäller till exempel den fysiska miljön, kommunikationer och kommersiell service. Bostadsanpassning Behovsprövad anpassning av bostad för att öka dess tillgänglighet. Bostadsanpassning görs främst till personer med funktionsnedsättningar. På Ängslyckan erbjuds bland annat särskilt boende. Utvecklingsområden Strategiska planer utarbetas inom vård och äldreomsorg för att möta befolkningsutvecklingen, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. Strategiska planer utarbetas för att möta ökat behov av barnomsorg och skola i och med ökad inflyttning, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. Föreningar, olika intressenter och ungdomar träffas för samarbete kring fritidsgård. Tillväxtprogram för Teckomatorp 23

24 Näringsliv och service Utanför livsmedelsbutiken och församlingshemmet finns minigolfbanan som lockar till spel främst under den ljusa årstiden. De äldsta delarna av Teckomatorp är fortfarande samhällets centrum. Dit kommer man med buss och tåg och området har en stadsliknande blandning av bostäder och butikslokaler. I de äldre delarna finns boende och olika verksamheter blandade, medan en uppdelning av funktioner är tydlig i nyare områden. Ett nytt centrum planerades på 1960-talet då man trodde att järnvägens betydelse snabbt skulle avta och den äldre bebyggelsen inte stod högt i kurs. Detta har medfört en tudelning av centrum då viktiga funktioner som bibliotek och ortens enda stora livsmedelsbutik ligger i detta nya centrum. På orten finns post och bank i butik, brandvärn, hotell/pensionat, affärer, bilverkstad, kiosk, café och matställe. Små privata rörelser som t.ex. frisörer och privattandläkare finns framför allt i de äldre delarna av samhället. Gott företagsklimat Möjligheterna att driva företag i Teckomatorp är goda och detta vill vi utveckla. Förankring i och stolthet över hembygd och en lokal identitet kan utgöra grunden för lokalt utvecklingsarbete och entreprenörskap. Utvecklingsområden I samarbete med näringsidkare utarbeta strategisk plan för näringslivsutveckling som belyser behov av mark och lokaler, samt utbud och utveckling. 24 Tillväxtprogram för Teckomatorp

25 Information och marknadsföring För att belysa vad Teckomatorp har att erbjuda krävs en tydlig information och marknadsföring En viktigt del i tillväxtarbetet är att marknadsföra Teckomatorps fördelar, framtid och möjligheter för att locka presumtiva invånare, företagare och besökare. Vi måste på ett medvetet och konkurrenskraftigt sätt visa på de möjligheter som finns vad gäller kommunal service i form av vård och omsorg, skola och barnomsorg, fritid och kultur. Vi måste också lyfta fram de möjligheter som finns till bra och attraktivt boende, samt företagsetableringar, föreningsliv och rekreation. Under detaljplaneprocesser och tomtförsäljningar är dialogen viktig, liksom löpande information och marknadsföring av pågående projekt. Idag marknadsförs Teckomatorp via kommunens webbplats samt i Magasin Svalöv och i kommunens rullande turistbyrå. Utvecklingsområden Utarbeta strategisk plan för marknadsföring av Teckomatorps framtid, möjligheter och lediga tomter. Tillväxtprogram för Teckomatorp 25

26 Medborgardialog Stationsorten som har stora ambitioner och som vill synas! En attraktiv stationsort med en vacker tegelarkitektur i det öppna Skånska landskapet. Teckomatorp har alltid varit en ort där goda kommunikationer varit den viktigaste förutsättningen. Idag vill människorna ha ytterligare utveckling av tågtrafiken och då särskilt helg- och nattrafik. En annan fråga som man vill skall utvecklas är GC-vägar eller goda möjligheter att cykla säkert i det omgivande landskapet. En gång- och cykelväg till badet i Marieholm står högt upp på önskelistan. Bland de positiva sidorna lyfts utvecklingen av kulturen och arbetet med BT-kemiområdet. Det man saknar är ännu mer aktivitet och marknadsföring samt beredskap för en stark utveckling som boendeort. Ett viktigt önskemål är då också fler hyresrätter. Strategiska frågor Den största andelen önskemål som framkom i medborgardialogen i Teckomatorp var strategiska och långsiktiga frågor. Många av dessa frågor är av karaktären att kommunen har ett tydligt initiativ men att insatserna fordrar en bra genomlysning och en tydlig finansiering. Andra frågor kräver budget från andra parter som Trafikverket eller Skånetrafiken. De medborgardialoger som genomförs i kommunens olika tätorter är ett steg i ett arbete att revidera tillväxtprogrammen för orterna. Tillväxtprogrammen är en beskrivning hur kommunen prioriterar åtgärder och vilka lösningar man ämnar genomföra i den fysiska miljön. Medborgardialogerna är ett viktigt instrument för att hitta rätt insats och rätt nivå i det kommande planeringsarbetet. I Teckomatorp finns en tydlig bild av en prioritering kring fritid, kommunikationer/trafik, skötsel och boende. Boende Det finns tydliga önskemål om en aktiv bebyggelseutveckling i Teckomatorp med starkt fokus på två inrikningar nämligen äldreboende och nybyggnation som är attraktiv för barnfamiljer. Det är uppenbart att Teckomatorp redan nu har en attraktivitet och det skulle vara möjligt att locka nya kommuninvånare, särskilt när det gäller barnfamiljer. Det är också uppenbart att alla parter, inklusive kommunen, måste arbeta aktivt för att få igång en nybyggnation. Det behöver inte nödvändigtvis ske genom kommunala insatser. Detta har visat sig tydligt i andra orter. Däremot kan alla parter gemensamt bidra till att beskriva Teckomatorp som ett reellt boendealternativ som även lockar investerare och aktörer som kan bidra till en bra utveckling. En viktig fråga som måste belysas ytterligare är vilket behov av äldreboende som finns och hur sådana lösningar kan utformas i samråd med omsorgsfrågor. En viktig principfråga är för närvarande Länsstyrelsen inriktning att motsätta sig ny bebyggelse på åkermark. I Teckomatorps situation finns i praktiken inte annat alternativ än ny bebyggelse på åkermark. Fritid Den absolut mest prioriterade frågan i Teckomatorp är en simhall eller bättre hall för idrott och andra aktiviteter. Barnen beskriver detta som Busfabriken. En utmanande benämning. Medborgardialogen har beskrivit detta i olika varianter och det finns stora förväntningar, särskilt bland unga. I den kommunala budgeten finns inte en sådan investering upptagen. Däremot finns en inriktning att arbeta för en användning av Torgskolan för fritidsaktivitet. Det finns ännu inga låsningar vilket gör det angeläget att lokalsamhället får en möjlighet att påverka inriktningen. Försköningsparken engagerar och förtjänar en stark prioritering i det framtida Teckomatorp. I söder sker 26 Tillväxtprogram för Teckomatorp

27 också satsningar på fotboll och spontanidrott, med bl a den ny konstgräsplanen. Det kommer att innebära en tydlig och säker väg för ungdomar från olika delar av samhället till det södra området. I en studie av landskapsarkitektstuderande från Alnarp finns också förslaget att komplettera med flera skogar, i andra delar av Teckomatorp,av den karaktär som parken har idag. Kommunikationer/Trafik Nyckeln till den fortsatta utvecklingen för Teckomatorp är en kollektivtrafik som utvecklas med bättre kvällstrafik och helgtrafik. Kommunen kommer att arbeta intensivt för detta samtidigt som det är uppenbart att fler attraktiva bostäder även är nyckeln till bättre kollektivtrafik. Den närmaste tiden kommer därför fokus vara att utveckla Teckomatorp som boendeort. Karaktär I arbetet med attraktivitet är skötsel och utseende viktiga faktorer där kommunen har ett stort ansvar för resultatet. För Teckomatorps del ser också kommunen kulturen som en av de viktigaste utvecklingsområdena. Dels på grund av att det redan finns starka enskilda initiativ, dels för att det finns ett uppenbart intresse av att arbeta med kulturhistorien och det gamla Teckomatorp. Kommunen är intresserad av att delta i en sådan process och också vara med och bidra till ett aktivt Teckomatorp. Ett sådant exempel är de olika önskemål om utomhusscener som finns för orten. Andra frågor är de projektidéer som finns och funnits om hela orten som ett utställningsområde för konst. Tillväxtprogram för Teckomatorp 27

28 Åtgärdslista Genomförda och pågående åtgärder Samarbeteoch information till berörda fastighetsägare gällande ovårdade fastigheter. (Pågår) Översyn av markinnehavet i samarbete med privata markägare för eventuell exploatering. Förteckning och tidplan upprättas över intressanta fastigheter och lämpliga markområden. (Pågår) Start PM exploatering, för Väster om stationen utarbetas. (Klart) Genomföra markundersökning tomt Skolgatan. (Klart) Start PM, ny detaljplan för Söder om Lindgården utarbetas. Länsstyrelsen kontaktas för information i fornlämningsfrågan. (Klart) Markägaren kontaktas gällande Öster om Teckomatorpsgården och Söder om väg 17. Eventuellt planavtal utarbetas. (Klart) I samråd med ägare diskutera eventuell flyttning av bensinstationen på Karlsgatan. (Klart) Utarbeta skötselplan med budgetförslag, för park, grönområden och det planerade rekreationsområdet. (Klart) Bantorget förnyas och snyggas upp för att bli en central mötesplats. (Pågår) 28 Tillväxtprogram för Teckomatorp

29 Grönska i Försköningsparken. Tillväxtprogram för Teckomatorp 29

30 Mer om Teckomatorp: Ortsanalys för Teckomatorp, 2001 Översiktsplan 2007 för Svalövs kommun Vindkraft, tematiskt tillägg till översiktsplan Bostadsförsörjningsprogram Inventering av ovårdade fastigheter i Teckomatorp, Lokala miljömål Energistrategi Tillgänglighetsplan Program, cykelvägar i Svalöv SVALÖVS KOMMUN Postadress Svalöv Besöksadress Herrevadsgatan 10 Telefon Fax E-post info@svalov.se Webb