Tillväxtprogram. Svalöv SVALÖVS KOMMUN. i Svalövs kommun. Svalövssjön. Forskning Utbildning Framtid

Transkript

1 SVALÖVS KOMMUN Tillväxtprogram Svalöv i Svalövs kommun Svalövssjön Forskning Utbildning Framtid

2 Innehåll Inledning...3 Kunskapsnära Svalöv...4 Ortens karaktär...5 Utvecklingsområden...6 Byggande & planering...7 Markägoförhållanden...8 Översiktskarta detaljplaner...9 Befintliga byggbara detaljplaner Förslag till nya detaljplaner Utvecklingsområden...16 Kommunikationer & infrastruktur...17 Kollektivtrafik...17 Vägar, Söderåsbanan...17 Barriärer...18 Gång- och cykelvägar...18 IT-tillgänglighet...18 Utvecklingsområden...19 Det offentliga rummet...20 Gata...20 Torg Grönområden...24 Rekreationsområden...24 Parker...25 Utvecklingsområden...26 Kommunal service...27 Boende...27 Bostadsprojekt...27 Barnomsorg och skola...28 Fritid och kultur Vård...30 Trygghet, tillgänglighet för alla...30 Utvecklingsområden...31 Näringsliv & service...32 Utvecklingsområden...33 Information & marknadsföring...34 Utvecklingsområden...35 Åtgärdslista Materialet uppdaterat febr 2009 Produktion Vlasta Sabljak, Åsa Ratcovich och Inga-Lill Olsson, Svalövs kommun Tillväxtprogram för Svalöv

3 Tillväxtprogram för en attraktiv livsmiljö, livskvalitet och en gynnsam utveckling Svalöv är centralorten i kommunen med lång tradition av forskning och utveckling inom bioteknik och växtförädling. För att göra det än mer intressant att bo, verka och leva i Svalöv satsar kommunen på befolkningsillväxt genom attraktionshöjande insatser. Genom samverkan mellan olika aktörer och verksamheter främjas sysselsättning, boende, service, näringsverksamhet och god livsmiljö på lång sikt och i hållbara former. Kommunen ska vara en drivkraft för ökat byggande och utveckling genom en positiv attityd, informationsspridning och god framförhållning. Plan- och strategiutskottet har lämnat i uppdrag till kommunförvaltningen att utarbeta tillväxtprogram för utvecklingen av kommunens orter. Tillväxtprogrammet ska belysa orterna och ge förslag till möjligheter inom exempelvis boende, utbyggnad, offentliga miljöer, kollektivtrafik och infrastruktur, företagande och kommersiell service, offentlig ser- vice och rekreation. I utvecklingen av programmen är dialogen med plan- och strategiutskottet såväl som olika intressenter av största vikt. Genomförandet av tillväxtprogrammen preseneras i en separat tidsplan och finansieras genom budgetprocessen. Tillväxtprogram för Svalöv 3

4 Kunskapsnära Svalöv Svalöv centralorten i kommunen I centralorten Svalöv bor det ungefär personer. Orten är trevlig och trivsam med ett perfekt läge och närhet till flera större städer som Helsingborg, Lund, Malmö, Landskrona och Köpenhamn. Svalöv är präglat av forskning och utveckling inom bioteknik och växtförädling, främst genom Svalöf Weibull AB som länge varit kommunens största företag. Svalöv har genom tiderna haft en stark ställning som utbildningsort. Här finns flera spännande skolor t.ex. Svalöfs gymnasium med utbildningar inom djurvård, fordonsteknik och jordbruksutbildning. Fridhems folkhögskola som är en av Sveriges mest ansedda när det gäller musik-, teater- och filmutbildning. Linåkerskolan är kommunens enda högstadieskola och hit bussas många elever för att få sin avslutande utbildning i grundskolan. Eftersom Svalöv är centralort finns här en samlad service i form av vårdcentral, apotek, bank, systembolag, konditori, matställen och ett varierat utbud av småbutiker. Svalöv som är belägen vid Söderåsbanan, har inte pågatåg, men täta bussförbindelser mot Teckomatorp och pågatågen där. Historisk fakta De äldsta kända människorna i Svalöv levde här för mer än år sedan, under den så kallade Ancylustiden. Detta var en tid då Öresund ännu inte fanns, utan Skåne var genom en landbrygga över de nuvarande danska öarna förenat med Europas fastland. För ungefär år sedan gjorde jordbruket sitt intåg i bygden. Svalöv fick sitt namn namn efter en mäktig bondehövding, Swale, som levde under folkvandringstiden cirka 500 år e.kr. När Svalöv fick järnväg 1886, bildades Sveriges Utsädesförening, nuvarande Svalöf Weibull AB. Svalöv som kommun bildades 1969, då blev Billeberga, Kågeröd, Röstånga, Tågarp, Teckomatorp och Svalöv tillsammans en egen kommun. 4 Tillväxtprogram för Svalöv

5 Ortens karaktär Svalövs samhälle är starkt präglat av sin egen arkitekt Måns Eriksson som verkade här fram till 1950-talet. Vanligast är gedigen tegelarkitektur med dekorativ mönstermurning och höga taklutningar. Här finns också flera pampiga tegelbyggnader som format Svalövs karaktär, t.ex. Svalövs hotell (1892), Svalövs bibliotek (1926), biografen Palladium (1937), Svalöfs gymnasium (1918), samt Kvarnhuset och Mellanhuset (1923) som är ett dominerande inslag i centrala Svalöv. Svalövs naturliga centrum har under årens lopp utgjorts av Svalegatan där kommersiell service i form av butiker m.m. har utvecklats. När kraven på samhällsservice ökade beslutade kommunen att bygga ett nytt centrum. I slutet på 1970-talet stod så Svalövs centrum klart med ett nytt kommunhus, vårdcentral, post, bowling, bank och affärslokaler. Bostadsbebyggelsen som tillkom under talet präglar Svalöv med sina stora grönskande trädgårdar omgärdade av frodiga häckar. Under etablerades flera villaområden som Södervång, Västervång och Norrevång. År 2000 anlades Svalövssjön, som har skapats av naturliga vattenflöden. Norr om sjön växer nya villaområden upp. Svalöv är omgivet av högproduktiv jordbruksmark, här finns Sveriges bästa odlingslandskap. Översta bilden visar Kvarnhuset och Mellanhuset, därunder Svalövs centrum och längst ner Svalövssjön. Tillväxtprogram för Svalöv 5

6 Utvecklingsområden Ortens karaktär De dominerande f.d. silosbyggnaderna är i behov av åtgärder. Även tomten är något ovårdad. Den gamla stationsbyggnaden är också i behov av upprustning. 1. Ovårdade fastigheter ses över och insatser planeras i samarbete med berörda fastighetsägare. 6 Tillväxtprogram för Svalöv

7 Byggande & planering I översiktsplanen redovisas möjliga framtida områden för detaljplanering av bostäder och verksamhet. Dessa skulle på sikt kunna medföra en befolkningsökning med invånare. Tillväxtprogram för Svalöv 7

8 Markägoförhållanden Utbyggnaden av bostäder i Svalöv föreslås i Översiktsplan 07 främst ske i väster, norr och sydväst. Även förtätningar i form av marklägenheter föreslås. Totalt avsätts cirka 80 ha, vilket grovt räknat möjliggör cirka 800 tomter med bostäder. För verksamheter avsätts ett område i sydost och ett i norr i anslutning till befintligt planområde på cirka 65 ha för långsiktig utbyggnad. Båda verksamhetsområdena ligger med möjlig tåganslutning intill det framtida godsstråket och med en framtida god anslutning till en förbifart öster om Svalöv. Stora delar av den kommunalägda marken arrenderas idag av Svalöfs gymnasium och Svalöf Weibull AB. Tänkbara utbyggnadsområden för bostäder Tänkbara utbyggnadsområden för industri Rekreationsområde Kommunalägd mark 8 Tillväxtprogram för Svalöv

9 Översiktskarta detaljplaner Pågående arbete med anordnande av nya tomter i Norra Svalöv möjliggör nybyggnation i början av Trots denna satsning beräknas efterfrågan på nya tomter vara fortsatt stor På kartan redovisas områden med pågående byggnation, redan framtagna detaljplaner och förslag till nya detaljplaner. Tillväxtprogram för Svalöv 9

10 Befintliga byggbara detaljplaner 1. Ängabäcksvägen Pågående förtätning genom nybyggnation av markbostäder vid Ängabäcksvägen, egnahemsboende. Grönområde i anslutning till husradens trädgårdssida i nordväst. 2. Svalövssjön Den anlagda Svalövssjön, norr om tätorten, invigdes Villaområdet i ljusa och varma färger är i det närmaste färdigbyggt och endast ett fåtal tomter finns kvar till försäljning. Den solfjädersformade detaljplanen tillåter byggnation i 1- eller 2-plan. Söder om finns även mindre detaljplanerade områden för handel, kontor, butik, bibliotek, föreningslokal, restaurang eller liknande, högst i 2 plan. Detaljplan från Översyn av dessa områden (inom röd markering) kan komma att aktualiseras om intressenter inte hittas för utbyggnad av dessa. 10 Tillväxtprogram för Svalöv

11 3. Nordvästra Svalöv Detaljplan under färdigställande, totalt 49 tomter. Klara för försäljning våren Önskvärt att förskola byggs i samband med exploatering av området. Flygbild över området finns på sid Rönnebergsvägen Obebyggda centralt belägna och fastighetsbildade villatomter finns i befintligt villaområde utmed Rönnebergsvägen. Den ena tomten är dock idag en väl fungerande parkeringsplats. 5. Väster om Centralskolan (privat) Detaljplanerat och byggbart område för friliggande bostadshus i högst två plan. Inga uppgifter finns om att man avser att bygga inom den närmaste tiden. Tillväxtprogram för Svalöv 11

12 6. Väster om Mellanhuset (privat) Inga uppgifter finns om att man avser att bygga inom den närmaste tiden (avser f.d. tomten för Svalövs möbelaffär). 7. Svalöfs gymnasium Detaljplan upprättad 2007 som möjliggör utbyggnad av verksamhet. 8. Öster om Harjagersvägen Kommunalägt, detaljplanerat område för småindustriändamål. 9. Öster om järnvägen Kommunalägt, detaljplanerat område för småindustriändamål, som idag står oanvänt. 12 Tillväxtprogram för Svalöv

13 Förslag till nya detaljplaneområden 10. Södra Svalöv, Folkets hus (privatägd) Plan- och strategiutskottet har gett kommunförvaltningen i uppdrag att beställa fornlämningsundersökning inför eventuell detaljplaneläggning. Till eventuellt planområde (rött) kan övervägas om skrafferat område skulle ingå (ägs av kommunen) eller kanske till och med hela området innanför blå linje. 11. Svalöf Weibull AB:s fastigheter i Svalöv (privatägd) Eventuell översyn av detaljplanen för Södra Svalöv 32:1 m.fl. förbereds. Området, inom blå markering, är i huvudsak detaljplanerat för jordbruksvetenskapligt ändamål. 12. Korsningen Rönnebergsvägen/Harjagersvägen Obebyggd fastighet intill befintlig bensinstation, som enligt gällande plan från 1960 medger utbyggnad av småindustri. På fastigheten har fotbollsplan anlagts av Svalöfs gymnasium. Den centrala tomten skulle exempelvis kunna vara lämplig för kontor/handel. Tillväxtprogram för Svalöv 13

14 13. Väster om Svalöv Kommunalägd mark, enligt översiktsplan 07, avsedd för framtida bostadsbebyggelse (inom gul linje). 14. Södra Svalöv/Felestad Kommunalägd mark, samt mark ägd av AB Svalövs- Bostäder och Lunds Stifts Prästlönetillgångar (inom blå linje). Enligt översiktsplan är området (inom gul linje) avsett för framtida bostadsbebyggelse. Förslagsvis utökas planområdet till att även omfatta obebyggd intilllliggande kommunal mark väster om Harjagersvägen (allt inom blå linje). En översyn av denna del av planen liksom av område detaljplanerat för småindustriändamål (röd linje) görs lämpligen i samband med den nya större planläggningen. Möjlig utbyggnad av bostadshus i högst 3-plan med en största byggnadsyta på cirka m 2, begränsas till sin placering i gällande detaljplan från Tillväxtprogram för Svalöv

15 15. Söder om Solgården Kommunalägd mark som, enligt översiktsplan 07, är avsedd för framtida bostadsbebyggelse. Med tanke på närhet till Solgården kanske lämplig för seniorboende i någon form. Exteriör från Solgården. 16. Norr om Svalövssjön Kommunalägd mark som, enligt översiktsplan 07, är avsedd för framtida bostadsbebyggelse (inom gul markering). Exteriör från Svalövssjön. 17. Norr om Svalöv Till övervägande del kommunalägd mark som i översiktsplanen är utpekad som framtida verksamhetsområde. Tillväxtprogram för Svalöv 15

16 Utvecklingsområden Byggande & planering Norra Svalöv här beräknas tomter bli klara för försäljning 2008/ Översyn av markinnehavet i samarbete med privata markägare för eventuell exploatering. Förteckning och tidplan upprättas över intressanta fastigheter och lämpliga markområden. 3. Översyn av gällande detaljplan och fastighetsbildning av tomter för bostadsändamål Svalövssjön. 4. Färdigställande och försäljning av tomter på Nordvästra Svalöv. 5. Starta försäljning av befintliga villatomter på Rönnebergsvägen. 6. Kontakta fastighetsägare om exploatering. Väster om Centralskolan samt Väster om Mellanhuset. 9. Start PM detaljplan för Södra Svalöv, Folkets hus. 10. Översyn av detaljplan (ändamål) för Svalöf Weibull AB 11. Översyn av detaljplan (ändamål) för Korsningen Rönnebergsvägen/Harjagersvägen. 12. Start PM detaljplan för Väster om Svalöv utarbetas. 13. Start PM detaljplan för Södra Svalöv/Felestad utarbetas. 14. Start PM detaljplan för Söder om Solgården utarbetas. 7. Ta fram förslag till framtida användning för området Öster om Harjagersvägen. 15. Start PM detaljplan för Norr om Svalövssjön utarbetas. 8. Ta fram förslag till framtida användning för området Öster om järnvägen. 16 Tillväxtprogram för Svalöv

17 Kommunikationer & infrastruktur Infarten västerifrån till Svalöv. Kollektivtrafik Effektiva kommunikationer är en förutsättning för att nå det som erbjuds i kommunen och Öresundsregionen. Svalöv har bussförbindelser till Kågeröd, Teckomatorp, Tågarp, Röstånga och Landskrona. Från Teckomatorp är det vidare tågförbindelser till Malmö, Lund och Helsingborg samt bussförbindelse till Eslöv. Ett projekt inom Skåne Nordväst tillsammans med Skånetrafiken pågår för att samordna skol- och kollektivtransporter. Genom samordning kan man med en ny busslinje trafikera sträckan Teckomatorp- -Svalöv-Kågeröd-Billesholm-Bjuv-Väla-Helsingborg med en avgång i vardera riktning en gång i timmen, samt morgon och eftermiddag varje halvtimme. Trafiken kommer att starta (skolskjutsarna integreras i denna trafik från och med höstterminen 2009). Trafiken innebär en väsentligt förbättrad kollektivtrafik framför allt för Kågeröd. I samband med detta förbättras hållplatserna med avseende på trafiksäkerhet och läge. Huvuddelan av bussangöringarna flyttas till Lugguddevägen. Vägar Från Svalöv är det 18 km till Landskrona, 41 km till Helsingborg och 44 km till Malmö. Söderåsbanan Söderåsbanan mellan Åstorp och Teckomatorp ingår i det så kallade Godsstråket genom Skåne. Det är mer än 15 år sedan persontrafiken upphörde och idag trafikeras banan endast av ett antal godståg per dygn. Söderåsbanan har de senaste 5-6 åren delvis rustats upp för att här ska kunna köra pågatågstrafik, men även för att kunna utöka godstågstrafiken. Dock återstår investeringar motsvarande 600 mnkr i mötesspår m.m. Tyvärr har Banverket vid flera tillfällen skjutit fram datumet för beslut om investeringen, just nu är det år 2012 som gäller. Mycket hänger också på Hallandsåstunneln. När den är klar blir förmodligen både godstrafik och pågatågstrafik på Söderåsbanan också verklighet. Tillväxtprogram för Svalöv 17

18 Barriärer Genomfartstrafiken är viktig för att leda människor till Svalöv. Järnvägen med en central övergång för biltrafik begränsar möjligheter att förflytta sig i västöstlig riktning. Nuvarande väg 106 genom Svalövs tätort medför störningar för genomfartstrafiken och utgör därmed också en barriär. Om trafikleden ska behållas krävs kraftfulla förbättringar av den korsande gångoch cykeltrafikens villkor. Planskilda korsningar är att föredra för järnvägsövergångarna vid Onsjövägen och Industrigatan. Gång- och cykelvägar Gång- och cykelväg finns från Svalöv till Torrlösa. En kombinerad motionsslinga samt gång- och cykelväg i riktning mot Teckomatorp är planerad 2008/2009. I anslutning till ny pågatågsstation i centrala Svalöv har en planskild korsning för gång- och cykelvägstrafiken inplanerats. Trafiksäkra lösningar för skolbarnens väg till och från skola bör ses över med konkreta genomförbara åtgärder. Onsjövägen korsar järnvägen centralt i Svalöv, vilket medför störningar i genomfartstrafiken. IT-tillgänglighet I kommunens tätorter finns ett fiberoptiskt nät för datakommunikation ägt av Svenska Stadsnät Svalöv AB. Nätet är inte heltäckande men täcker offentliga institutioner, flerfamiljshus och verksamhetsområden. Företaget bygger ut nätet där efterfrågan finns. Samtliga telestationer är försedda med xdsl-utrustning, varför i princip samtliga hus-håll och företag i tätorten kan få åtminstone ADSL-uppkoppling. 18 Tillväxtprogram för Svalöv

19 Utvecklingsområden Kommunikationer & infrastruktur Befintliga gång- och cykelvägar i Svalöv. 16. Utarbeta en gång- och cykelplan för Svalöv med koppling till regionala stråk. 17. Genomförande av motionsslinga samt gång- och cykelväg till Teckomatorp. 18. Öka trafiksäkerheten och tillgängligheten till skolorna. 19. Trafiksäkerhetsåtgärder kombineras med förskönande åtgärder, belysningsinsatser, samt välkomnande entréer till orten. 20. Arbeta för att Söderåsbanan inom en snar framtid får persontrafik med stationen centralt placerad. Tillväxtprogram för Svalöv 19

20 Det offentliga rummet Klockspelet utanför biblioteket som varje dag spelar för Svalövsborna. Attraktiva träffpunkter/mötesplatser är säkra, välskötta, väl fungerande, vackra och hållbara över tid. Kommunen arbetar för att den offentliga miljön ska vara tilltalande och trygg. Eftersom det offentliga rummet i hög grad samverkar med vad som sker inom den privata kvartersmarken är även god samverkan viktig. Torg och gator utformas med fokus på människan och utgår från själva platsens identitet, byggnader, arkitektur och inte minst livet mellan husen. Bra mötesplatser stimulerar till att stanna upp, ger inspiration, avkoppling och skapar förväntningar. Möten i sin tur stärker gemenskap och delaktighet. Spännande och nydanande markbeläggning i gamla Svalöv. Byggnadernas kulörer mot det offentliga rummet bör hållas som ljusa, mättade jordfärger. Variation är önskvärd men inom samma färgharmoni. Användandet av återanvändbart och harmonierande material inom respektive delar inom ett område. Gata Stadskaraktär förstärks av att gator omges av trädalléer alternativt enkelsidig trädplantering, häckar eller belysning med lägre armaturer och ett varmare ljus. Tät, kompletterande bebyggelse definierar och avgränsar gaturummet. Det offentliga rummet utgörs av gator, gångbanor, gång- och cykelvägar, trädplanteringar, belysning, naturområden, lekplatser m.m. Placering, form, ljussättning, materialval, färgsättning, utrustning, utsmyckning, utformning och växtlighet är det offentliga rummets viktiga grundstenar. Viktigt att tänka på: Markerande markbeläggning i lokalgators korsningar och vid särskilt markerade övergångsställen. Belysningsarmaturer och ljusfärger inom det offentliga rummet enhetliga inom ett område. Belysningsstolpar på lokalgator och på gång- och cykelvägar ges företrädelsevis begränsad höjd till förmån för en tätare placering. 20 Tillväxtprogram för Svalöv

21 Torg Arbete pågår med förslag till ombyggnad av platsen framför kommunhuset. Den moderna och centrala gågatan används flitigt för torghandel. Torget i gamla Svalöv som har begränsad biltrafik. Byggnadernas skala av varma jordfärger harmonierar väl. Tillväxtprogram för Svalöv 21

22 I samband med flyttning av angöringsplatser för bussar sker ombyggnad av busstorget. På sikt kan platsen framför kommunhuset kanske gestalta sig enligt nedanstående skiss. Busstorget framför kommunhuset byggs om till parkeringsplats. Förslag på förändring av busstorget framför kommunhuset till gröna P-platser omgärdade av häckar och träd. 22 Tillväxtprogram för Svalöv

23 Förslag finns på att bygga om nuvarande parkeringsplats bakom kommunhuset till ett torg som skulle binda samman Svalegatan med Herrevadsgatan. Idag befintlig parkering bakom kommunhuset. Förslag på förändring av parkeringsplatsen till en spännande torgplats. Tillväxtprogram för Svalöv 23

24 Grönområden och Rekreationsområden Kartan visar omfattningen av grönstråkens utbredning. Svalövsbäcken som rinner genom byn bildar ett grönt stråk. Utmärkande för Svalöv är det gröna stråket som följer Svalövsbäcken från Felestads kyrka upp till Svalövssjön. Längs området finns trevliga promenadstråk och lekplatser. Rekreationsområdet runt Svalövssjön har blivit mycket populärt. Det inbjuder till promenader och joggingturer. På vintern åker man skridskor när isen frusit till. Skridskoåkning på Svalövssjön. 24 Tillväxtprogram för Svalöv

25 Park Hjalmar Nilssons Park. Nordens Lund som finns i Gustaf Eliassons Park. Hjalmar Nilssons Park Hjalmar Nilssons park är ett givet utflyktsmål för alla växtintresserade. Kring Svalöf Weibulls vackra och arkitektoniskt originella huvudbyggnad finns denna fina park med hela 260 sorters träd, buskar och blommor. Gustaf Eliassons Park Gustaf Eliassons park ligger centralt i Svalöv. Parken har fått sitt namn efter rektor Gustaf Eliasson som var verksam vid Svalöfs Lantmannaskola, nuvarande Svalöfs gymnasium, I denna park finns också Nordens Lund, som gemensamt planterades 1998 av Föreningen Norden i Svalöv och Høng, Danmark. Tillväxtprogram för Svalöv 25

26 Utvecklingsområden Det offentliga rummet Infarten till Svalegatan söderifrån med Magasinet i fonden, behöver snyggas upp och bli mer inbjudande. 21. Plan för förskönande insatser i den offentliga miljön utarbetas. 22. Komplettera vegetationen och öka kvalitén i Gustaf Eliassons Park. 23. Utarbeta skötselplan och översyn av rekreationsområden, med budget. 24. Konstnärlig och/eller annan utsmyckning genomförs. Utarbeta kostnadsberäknat förslag. 25. Tydligt reglemente utarbetas som innehåller anvisade platser för torghandeln, bland annat med tanke på framkomlighet för utryckningsfordon etc. 26. Vidareutveckling av förslag till ombyggnad av platser och torg, med kostnadskalkyl. 26 Tillväxtprogram för Svalöv

27 Kommunal service Boende AB SvalövsBostäder har 639 lägenheter i Svalöv. För samtliga lägenheter är upplåtelseformen hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum/kök rum/kök rum/kök rum/kök 21 5 rum/kök 5 6 rum/kök 1 Marklägenheter med god tillgänglighet finns på området Kvarnbacken (byggt 2001) och Gamla Svalöv etapp 3 (byggt 2007). Tidigare byggnation på området Gamla Svalöv är i två våningar men samtliga lägenheter på första våningen är i markplan. Flertalet av övriga lägenheter i tätorten Svalöv finns i 2- eller 3 vånings flerfamiljshus. De flesta lägenheterna på första våningen har tillgång till en Pågående och möjliga bostadsprojekt Projekt Pågående projekt 1. Ängabäcksvägen 2008 Bost. Inv. 1-6 år 7-15 år Svalövssjön Norra Svalöv 4. Rönnebergsvägen 5. S. Svalöv, Folkets hus Förslag till nya detaljplaner 1. Väster om Svalöv 2. Söder om Svalöv 3. Söder om Solgården 4. Norr om Svalövssjön 2009 Bost. Inv. 1-6 år 7-15 år 2 5 <1 < Bost. uteplats via balkongen. Hiss finns installerad i en fastighet på Södervångsområdet. Efterfrågan på centralt belägna marklägenheter har i stort sett tillgodosetts genom byggnation på Kvarnbacken och Gamla Svalöv. Denna typ av lägenheter efterfrågas dock alltid i första hand och därför finns för närvarande en väntetid som varierar något mellan de olika områdena. Lägenheter i flerfamiljshus finns i regel att tillgå inom 3-6 månader. Ingen nybyggnation är aktuell för närvarande. Inv. 1-6 år 7-15 år <1 < Bost. 3 Inv. 1-6 år 7-15 år Summa /år ca 60 ca 20 Trädgårdsmiljö i centralt belägna kommunala marklägenheter. Ovan grova prognos baseras på att i Sverige generellt, flyttar 2,6 personer till en nyproducerad villa. Redovisat antal barn i området är en uppskattning. Troligt är att ett 20-tal småbostadshus kan komma att byggas i Svalöv årligen under närmaste åren. Det innebär ett tillskott på invånare per år. Några av dessa kommer sannolikt att vara nyinflyttade till kommunen. Tillväxtprogram för Svalöv 27

28 Barnomsorg och skola I Svalöv finns fyra kommunala och en fristående förskola. Två av de kommunala förskolorna är under avveckling, Persbo och Loftet. Anledningen är för Persbos del att en ny detaljplan antagits för området som gör det omöjligt att fortsätta med förskoleverksamhet. Loftet är inrymt i en vanlig villa där stora anpassningar behöver göras. Efterfrågan på barnomsorg ökar och dessa båda förskolor måste därför ersättas av en ny. I samband med nybyggnation ska även en utökning av antalet förskoleplatser ske för att möta ökad efterfrågan. I detaljplanen för Norra Svalöv har mark avsatts för ändamålet. En ny förskola ska dimensioneras för cirka 60 barn. Önskvärt är att den kan tas i bruk våren Även den fristående Svalövs Montessoriförening söker nya lokaler för sina verksamheter. I Svalöv finns också två kommunala F-6 skolor, Centralskolan och Månsaboskolan, samt en 7-9 skola, Linåkerskolan. Politiskt beslut har fattats om att bygga om Centralskolan med planerad start under I Svalöv har även Komvux sin verksamhet. Från och med hösten 2008 kommer denna att vara lokalmässigt integrerad med Svalöfs Gymnasium. Centralskolan i Svalöv. Fritid och kultur I Svalöv finns ett varierat utbud av främst idrottsanläggningar. Bland dessa kan nämnas två idrottshallar, idrottsplats, bowlinghall, gymnastiksal, elbelyst motionsslinga, skjuthall, beachvolleyplan, tennisbanor, Hälsomagasinet med sitt gym, minigolfbana och boulebanor såväl utomhus som inomhus. De gamla tennisbanorna vid Båghallen kommer att få ny inriktning under Den ena kommer att upplåtas för skateboardåkning och den andra kommer att bli en kombiplan för olika aktiviteter. Framförallt kombiplanen erbjuder nya möjligheter för såväl skolidrotten som spontanidrotten. I samband med ombyggnaden av Centralskolan avses även ombyggnad av Svalövs idrottshall att göras. Detta är angeläget utifrån flera utgångspunkter. Idrottshallen är byggd på 1960-talet och någon mer omfattande renovering har inte gjorts. Med Ett fotbollsmål som ofta inbjuder till fotbollsspel efter skolans slut. 28 Tillväxtprogram för Svalöv

29 tanke på de krav som ställs på handikapptillgängligheten från och med 2010 är en anpassning nödvändig. I tätorten finns ett väl utbyggt grönstråk som tillgodoser behovet av närrekreation. För att ytterligare höja kvaliteten på detta är en tydligare knytning till området vid Svenstorps fälad, som ligger på promenadavstånd från tätorten, önskvärd. Utbudet av föreningar är stort och deras aktiviteter utgör grundbulten i fritidsverksamheten. Det som vore intressant att utveckla ytterligare är främst utbudet av kulturaktiviteter. En viktig bas för detta utgör den satsning som gjorts på Kulturskolan för att vidga utbudet till att omfatta mer än bara musik. Under hösten 2008 kommer Kulturskolan att flytta till nya lokaler som erbjuder utökade möjligheter Svalövs Bibliotek utgör en naturlig mötesplats för många med sitt utbud av såväl böcker, tidningar, Internet och kulturarrangemang. Palladiumbiografen är också en tillgång och det är viktigt att fokusera på dess användning. Strax öster om Svalöv ligger en av Skånes vackraste golfbanor. De vackert rundade kullarna gör banan både omväxlande och utmanande. Uppe vid klubbhuset har man en vid utsikt över det gröna böljande landskapet och vid klart väder ser man både Malmö och Öresundsbron. Palladiumbiografen är en tillgång för Svalövsborna. Den är ocskå ett exempel på funkisinspirerad arkitektur. 18-hålsbanan inbjuder till omväxlande och utmanande spel. Tillväxtprogram för Svalöv 29

30 Vård Allt fler äldre vill vårdas i sina egna hem. Bostadens utformning, tillgänglighet, service och trygghetsskapande åtgärder är därför viktiga faktorer att rikta uppmärksamheten mot. Kommunen arbetar för att förbättra kvarboende i hemmet. Idag tillgodoses behoven för äldre i den egna bostaden så långt som möjligt innan en person beviljas boende i särskild boendeform. Det kräver flexibla lösningar för boendestöd och det ökar kraven på bostadsanpassning. Inom en årsperiod kommer behovet av särskilda boendeplatser troligtvis att öka och kan därför innebära ett behov av nybyggnation. De tankar som finns idag inför en nybyggnation är att skapa möjligheter för en samlad demensenhet och fler trygghetsplatser. Det behövs förutom nya särskilda boendeplatser även skapas nya former av boende, till exempel seniorboende mot bakgrund av att åldersgruppen år kommer att öka med drygt 500 personer fram till Sinnenas trädgård på Solgården i Svalöv. Trygghet, tillgänglighet för alla Handikapp, folkhälsa, trygghet, barn, jämställdhet och miljö är horisontella frågor som ska integreras i kommunens planering, så även i boendeplanering. Plan- och bygglagen ställer krav på att bostäder och närmiljö ska ha en hög basnivå för rörelsehindrade. Åtgärdsplan för ökad tillgänglighet för funktionshindrade i offentliga miljöer och lokaler har utarbetats och kommunen arbetar kontinuerligt för förbättrad tillgänglighet. 30 Tillväxtprogram för Svalöv

31 Utvecklingsområden Kommunal service Minigolfbanan som ligger centralt i Svalöv är populär under våren och sommaren. Fridhems folkhögskolas nya teaterlokal är ett exempel på en god tillbyggnad till äldre bebyggelse. 27. Strategiska planer utarbetas för att möta ökat behov av barnomsorg och grundskola i och med ökad inflyttning, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. 28. Föreningar, olika intressenter och ungdomar träffas för samarbete kring fritidsgård. 29. Strategiska planer utarbetas inom vård- och äldreomsorg för att möta befolkningsutvecklingen, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. 30. Förslag till placering samt Start PM för detaljplan av attraktiva senior- och 55+ boenden centralt i Svalöv. Tillväxtprogram för Svalöv 31

32 Näringsliv & service Affärslivet längs Svalegatan är aktivt och blomstrande. I Svalöv finns affärer, apotek, bank, post, hotell, systembolag, restaurang och café. Möjligheterna att driva företag i Svalöv är goda och detta vill vi utveckla. Företagsutbudet är varierat. Svalöv är centrum för forskning och utveckling inom bioteknik och växtförädling. 32 Tillväxtprogram för Svalöv

33 Utvecklingsområden Näringsliv & service Svalöv borde kunna erbjuda fler spännande utemiljöer och uteserveringar. 31. Strategisk plan för näringslivsutveckling i Svalöv utarbetas som belyser tillgång till mark, lokaler, utbud och utveckling. Tillväxtprogram för Svalöv 33

34 Information & marknadsföring För att belysa vad Svalöv har att erbjuda krävs en tydlig information och marknadsföring. En viktig del i tillväxtarbetet är att marknadsföra Svalövs fördelar, framtid och möjligheter för att locka presumtiva invånare, företagare och besökare. Vi måste på ett medvetet och konkurrenskraftigt sätt visa på de möjligheter som finns vad gäller kommunal service i form av vård och omsorg, skola och barnomsorg, fritid och kultur. Vi måste också lyfta fram de möjligheter som finns till bra och attraktivt boende, samt företagsetableringar, föreningsliv och rekreation. Under detaljplaneprocesser och tomtförsäljningar är dialogen viktig, liksom löpande information och marknadsföring av pågående projekt. 34 Tillväxtprogram för Svalöv

35 Utvecklingsområden Information & marknadsföring 32. Strategisk plan utarbetas för marknadsföring av Svalövs framtid, möjligheter och lediga tomter. Tillväxtprogram för Svalöv 35

36 Åtgärdslista (Prioriterade åtgärder presenteras i en separat tidsplan). Lpnr Utvecklingsområde Sv1 Sv2 Sv3 Sv4 Sv5 Sv6 Sv7 Sv8 Sv9 Sv10 Sv11 Sv12 Sv13 Sv14 Sv15 Sv16 Sv17 Sv18 Sv19 Sv20 Ovårdade fastigheter ses över och insatser planeras i samarbete med berörda fastighetsägare. Översyn av markinnehavet i samarbete med privata markägare för eventuell exploatering. Förteckning och tidplan upprättas över intressanta fastigheter och lämpliga markområden. Översyn av gällande detaljplan och fastighetsbildning av tomter för bostadsändamål Svalövssjön. Färdigställande och försäljning av tomter på Nordvästra Svalöv. Starta försäljning av befintliga villatomter på Rönnebergsvägen. Kontakta fastighetsägare om exploatering av Väster om Centralskolan samt Väster om Mellanhuset. Ta fram förslag till framtida användning för området Öster om Harjagersvägen. Ta fram förslag till framtida användning för området Öster om järnvägen. Start PM detaljplan för Södra Svalöv, Folkets hus. Översyn av detaljplan (ändamål) för Svalöf Weibull AB. Översyn av detaljplan (ändamål) för Korsningen Rönnebergsvägen/ Harjagersvägen. Start PM detaljplan för Väster om Svalöv utarbetas. Start PM detaljplan för Södra Svalöv/Felestad utarbetas. Start PM detaljplan för Söder om Solgården utarbetas. Start PM detaljplan för Norr om Svalövssjön utarbetas. Utarbeta en gång- och cykelplan för Svalöv med koppling till regionala stråk. Genomförande av motionsslinga samt gång- och cykelväg till Teckomatorp. Öka trafiksäkerheten och tillgängligheten till skolorna. Trafiksäkerhetsåtgärder kombineras med förskönande åtgärder, belysningsinsatser, samt välkomnande entréer till orten. Att arbeta för att Söderåsbanan inom en snar framtid får persontrafik med stationen centralt placerad. 36 Tillväxtprogram för Svalöv

37 Sv21 Sv22 Sv23 Sv24 Sv25 Sv26 Sv27 Sv28 Sv29 Plan för förskönande insatser i den offentliga miljön utarbetas. Komplettera vegetationen och öka kvalitén i Gustaf Eliassons Park. Utarbeta skötselplan och översyn av rekreationsområden, med budget. Konstnärlig och/eller annan utsmyckning. Utarbeta kostnadsberäknat förslag. Tydligt reglemente utarbetas som innehåller anvisade platser för torghandeln, bland annat med tanke på framkomlighet för utryckningsfordon etc. Vidareutveckling av förslag till ombyggnad av platser och torg med kostnadskalkyler. Strategiska planer utarbetas för att möta ökat behov av barnomsorg och skola i och med ökad inflyttning, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. Föreningar, olika intressenter och ungdomar träffas för samarbete kring fritidsgård. Strategiska planer utarbetas inom vård- och äldreomsorg för att möta befolkningsutvecklingen, men också för kvalitet, profilering och attraktivitet. Sv30 Förslag till placering samt start PM detaljplan av attraktiva senior- och 55+ boenden centralt i Svalöv. Sv31 Sv32 Strategisk plan för näringslivsutveckling i Svalöv utarbetas som belyser tillgång till mark, lokaler, utbud och utveckling. Stategisk plan utarbetas för marknadsföring av Svalövs framtid, möjligheter och lediga tomter. Tillväxtprogram för Svalöv 37

38 Byggnader som på olika sätt satt sin prägel på Svalöv Forslidsgården Svalövs hotell Svalöfs gymnasium 38 Tillväxtprogram för Svalöv

39 Flygbild nya tomtområdet Norra Svalöv Våren 2009 startar försäljningen av tomterna på det nya området i norra delen av Svalöv. Tillväxtprogram för Svalöv 39

40 Mer om Svalöv: Översiktsplan 2007 för Svalövs kommun Lokala miljömål Tillgänglighetsplan Program, cykelvägar i Svalöv kommun SVALÖVS KOMMUN Svalövs kommun, Svalöv Besöksadress Herrevadsgatan 10 Tel Fax e-post info@svalov.se