BLI EN DEL AV NYA MÖLNDAL GALLERIA

Transkript

1 L Å T D I N A A F F Ä R S M Ö J L I G H E T E R V Ä X A I T A T M E D M Ö L N D A L S I N N E R S T A D BLI EN DEL AV NYA MÖLNDAL GALLERIA

2 INNEHÅLL Attraktiva köpcentrum där dina affärer frodas 4 Bostäder, kontorsytor och handel 7 En naturlig del av Mölndals innerstad 10 Välkommen till den självklara handelsplatsen 12 Plan ett 15 Plan två 17 Plan tre och fyra 694 parkeringsplatser 19 Lär känna dina kommande kunder 21 Allt större köpkraft att vänta 22 Starkare även under dagtid 23 En titt på marknads- och försäljningspotentialen 25 Dagens gladaste prognos: 6 miljoner besökare per år 26 Därför blir Mölndal Galleria ett givet resmål 29 Premiär 2018 dags att börja förberedelserna 31

3 VI SAPAR LEVANDE, URBANA MÖTESPLATSER ATTRATIVA ÖPCENTRUM DÄR DINA AFFÄRER FRODAS 49 ÖPCENTRUM 13 FÖRVALTADE FÖRVALTADE FASTIGHETER 5 MILJARDER EURO MARNADSVÄRDE 2 MILJARDER EURO GLA 1.2 MILJONER M HYRESAVTAL Citycon har en stark position som ägare, förvaltare och utvecklare av dagligvarubaserade köpcentrum i de snabbast växande städerna i Norden och Baltikum. 200 MILJONER BESÖARE Citycon är marknadsledande i Finland, hör till marknadsledarna i Norge, Sverige och Estland och har ett fotfäste i Danmark. öpcentrumen möter kundernas dagliga behov av shopping och service och är centralt placerade i knutpunkter för kollektivtrafik, nära hälsovård, kommunal service, bostäder och arbetsplatser. SVERIGE FINLAND Bolaget noteras på Nasdaq Helsingforsbörs (CTY1S) sedan 1988 och har en kreditklassificering på investeringsnivå hos Moody's (Baa1) och Standard & Poor s (BBB). Citycon är medlem i EPRA (European Public Real Estate Association). NORGE ESTLAND VÅRA ÖPCENTRUM: Placerade i urbana knutpunkter Länkade till kollektivtrafik 2 LETTLAND Ledande i upptagningsområdet Vardagsshopping DANMAR LITAUEN Utvecklingspotential 4 - MÖLNDAL GALLERIA

4 BOSTÄDER, ONTORSYTOR OCH HANDEL Integration med stadsstrukturen Småskalighet Enhet och variation Öppenhet mot omgivningen MÖLNDAL GALLERIA - 7

5 8 - MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 9

6 EN NATURLIG DEL AV MÖLNDALS INNERSTAD Stadsmässig interiör Äkta material som åldras väl Vackert dagsljus och konstbelysning M Ö L N DA L GA L L E R I A

7 VÄLOMMEN TILL DEN SJÄLVLARA HANDELSPLATSEN Mölndal Galleria utvecklas som en naturlig del av Mölndals innerstad. Med butiker, caféer och restauranger i centralt läge blir Mölndal Galleria ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Mölndal Galleria ska vara den självklara handels- och mötesplatsen för alla som bor och jobbar i Mölndal. Citycon och NCC utvecklar tillsammans Mölndal Galleria. Vi kommer totalt att investera cirka 1,2 miljarder kronor. Flera av de stora affärskedjorna kommer att etablera sig i Mölndal Galleria. Vi välkomnar nu dig och ditt företag att göra detsamma VADRATMETER HANDEL 70 BUTIER, CAFÉER OCH RESTAURANGER ÖVER 950 PARERINGSPLATSER 14 MINUTER FRÅN GÖTEBORGS CENTRALSTATION ÖPPNAR 2018 BREEAM, NIVÅ VERY GOOD 12 - MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 13

8 A B C D E F G H I J DM m 2 TM F EH DM DM EH F Personaldel för A: 59 m² BETONGPLATTOR RHP STADSHOTELLET SÅGAD GATSTEN N Y G A T A N N Y G A T A N e v. dr änr änn a C C A A 2 0 CY CY LA LA R R STORGATSTEN BRORAMPEN TRAFO hällar ev. dränränna GÅGATA CYLAR U NDER UTREDNIN G F ORM & STORLE U PPGLASAD BY GGNA D hällar ANGÖRING s lät k örbar yt a p latsgj uten b t g? ' S HARED S PAC E ' Fri höjd U bro 4,14m ENTRÉ/ TRAPPA? hällar Fri höjd U bro 4,59m PLAN ETT FÖR DE SPONTANA INÖPEN Mölndal Galleria är en galleria i två plan. Markplanet fångar upp staden och stadslivet. Här kommer det att finnas bland annat livsmedelsbutiker, systembolag, apotek, skönhet, hälsa, elektronik, heminredning och service. Restauranger och caféer placeras vid de inre torgen, ut mot gator och öppna ytor. Bland annat får gallerian en stor familjerestaurang på kvadratmeter A B C D E F G H I J Restaurang A A: 488 m² Hem & Inredning A: 524 m² Gym A: 19 m² + ( ) Diverse A: 199 m² A: 180 m² A: 196 m² A: 371 m² A: 376 m² A: 261 m² Optiker Frisör Accessories Accessories Smink A: 104 m² A: 135 m² A: 184 m² A: 71 m2 A: 88 m² Gym A: 453 m² Bokhandel A: 295 m² AB BB AC BC CC 00A1 A: 75 m² A: 145 m² A: 511 m² 3D 1D 2D 4D ,74 % 11,48 % 11,48 % 5,74 % A: 20 m² Multibrand A: 372 m² AB BB AC A: 874 m² A: 437 m² Restaurang A Diverse A: 271 m² A: 195 m² Optiker A: 140 m² A: m² 0062 Apotek A: 61 m² 0056 Optiker A: 118 m² Förvaltning Diverse Förvaltning A: 62 m² 0042 A: 57 m² A: 45 m² Förvaltning Elektronik A: 150 m² A: 123 m² Avfallsrum 120 m2 A: 521 m² 1B 2B 3B 4B 5B 6B 7B 8B 9B 10B A Förvaltning Apotek A: 145 m² A: 231 m² Teknik A: 49 m² A: 289 m² Livsmedel 0024 A: 851 m² A: 29 m² 10,00 % 10,00 % BA CA DA Livsmedel GA A: m² BC HA Teknik Teknik 52 m2 A: 57 m² JA 86 m2 Teknik m CC A C 2C 3C 4C 5C 6C 7C 8C 9C 10C Smink A: 74 m² 0094 A: 115 m² Optiker A: 183 m² 0094 A: 38 m² 0072 Apotek A: 160 m² A: 81 m² Elektronik A: 69 m² Blommor A: 117 m² A: 148 m² Hem & Inredning A: 367 m² Apotek A: 270 m² A Bank A: 91 m² Elektronik A: 58 m² Elektronik A: 50 m² Restaurang A A: 96 m² 3A A3 A: 31 m² AA EA FA HUS 1 Norra v. HUS 2 Södra v RAMP Dagligvaror onsumtionsvaror /restaurang Trappor/hissar Lager Förvaltning MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 15

9 DM DM 2,85 % cykelbana planterings - urnor hällar hällar smg 10 cykelparkering träd / träyta 10 cykelparkering smg 8 PLAN TVÅ FÖRENAR GALLERIAN MED NUTPUNT MÖLNDALSBRO På det övre planet ansluter gallerians entré till Mölndalsbro som har omvandlats till en attraktiv stadsgata mellan gallerian och bostadshusen tvärs över gatan. Här ger gallerians entré direktaccess från bron som leder från nutpunkt Mölndalsbro, regionens näst största centrum för kollektivtrafik med buss, tåg och spårvagn. På plan två är fokus på snabbmat, mode och träning A 16 - MÖLNDAL GALLERIA B C D E F G H I J Restaurang A A: 707 m² A: 41 m² Gym A: m² AB BB AC A: 864 m² A1 A: 40 m² Passage A:16 m² Bankomat A: 4 m² A: 512 m² A: 311 m² A: 87 m² 1D 2D 3D 4D AB BB AC A: 236 m² 01A2 A: 19 m² A: 555 m² A: 124 m² A3 100 A: 19 m² XXX A: 18 m² 0192 A: 297 m² A: 361 m² XXX A: 87 m² A: 499 m² 0166 A: m² Frisör A: 155 m² 1B 2B 3B 4B 5B 6B 7B 8B 9B 10B A: 382 m² 0140 Hem & Inredning A: 118 m² 0120 Restaurang A A: 393 m² Parkering/Garage A: m² Teknik Hkp A 133 m2 10,00 % A Diverse A: 280 m² Leksaker A: 379 m² Hem & Inredning + A: m² 2A Dagligvaror onsumtionsvaror /restaurang Trappor/hissar Lager Förvaltning MÖLNDAL GALLERIA - 17 Parkering Elbilar iosk A: 148 m² A AA BA CA DA HUS 1 Norra v. HUS 2 Södra v.

10 Teknik A: 63 m² XX Lokalarea Butik (LOAe) 123 m2 42 m2 Lokalarea Butik Lokalarea (LOAe) Butik (LOAe) 80 m2 80 m Påfart till Bro Hus 1, plan Hkp Hkp Hkp Hkp Hkp Hkp XX 68 m2 Hkp Hkp Hkp Teknik A: 277 m² Öppenarea A m Förvaltning 78 m2 Förvaltning m2 Förvaltning 13 m2 Teknik A: m² Teknik A: 172 m² PLAN TRE OCH FYRA 694 PARERINGSPLATSER De båda planen rymmer tillsammans 694 parkeringsplatser. Även i ICA-huset finns parkeringsmöjligheter. Totalt finns det över 950 parkeringsplatser. PLAN 3 PLAN A A B C B C D E F G H D E F G H I I J HUS 1J Norra v. HUS 1 Norra v. HUS 2 Södra v. HUS 2 Södra v. 3D 1D 2D 4D 1B 2B 5B 8B 3B 4B 6B 7B 9B 10B 1A 2A 3A AB BB AC BC CC AB BB AC BC CC C 3C 4C 5C 2C 6C 7C 8C 9C 10C AA BA CA DA EA FA GA HA JA A Plan 3 hus 1, plan 4 hus 2 Mölndals Galleria Skala 1:800@A3 Preliminär MP : Plan 4 Hus 1 MÖLNDAL GALLERIA - 19

11 LÄR ÄNNA DINA OMMANDE UNDER MÖLNDAL GALLERIA PRIMÄROMRÅDE Beräknad ökning i befolkningstäthet : 11 % Vem är det egentligen som kommer att besöka dig i nya Mölndal Galleria? Genom undersökningsföretagen HUI och Spacescape kan vi presentera bra, tydlig statistik och fakta som berättar mer om dina kommande kunder. MÅLGRUPPER OCH UPPTAGNINGSOMRÅDEN PRIMÄROMRÅDE Boende i Mölndal. Ca personer (2014). SEUNDÄROMRÅDE Boende i Lindome, ållered och rokslätt. ommer 2020 också att inkludera Mölnlycke och allebäck. Ca personer (2014). DAGTIDSBESÖARE Människor som arbetar i området bland annat inom företag som Astra Zeneca och SCA. TYDLIG TREND FÖR TÄTHET Antalet invånare i det primära upptagningsområdet beräknas öka med 11 procent till Eftersom det sekundära området också förväntas att växa geografiskt blir befolkningsökningen där ännu högre: 71 procent. BEFOLNINGSTÄTHET (TUSEN) SEUNDÄROMRÅDE Beräknad ökning i befolkningstäthet : 71 % Primär Sekundär BEFOLNINGSTÄTHET Personer inom 500 m gångavstånd > älla: Spacescape <1 000 älla: HUI Research MÖLNDAL GALLERIA - 21

12 ALLT STÖRRE ÖPRAFT ATT VÄNTA STARARE ÄVEN UNDER DAGTID Som du såg på förra uppslaget blir målgruppsområdena för Mölndal Galleria större till Samtidigt säger våra prognoser att köpkraften bland invånarna successivt kommer att öka rejält. Mölndal räknas till en av de mest attraktiva adresserna för företag i Göteborgsregionen. Det är stor sannolikhet att dagtidsbesökarna arbetar inom den medicinska sektorn. Astra Zeneca har kontor här flyttade SCA sitt kontor med arbetsplatser till centrala Mölndal. ÖPRAFT - DAGLIGVAROR (MSE) ÖPRAFT - ONSUMTIONSVAROR (MSE) ÖPRAFT - RESTAURANG (MSE) ÖPRAFT 2013 ÖPRAFT 2017 ÖPRAFT 2020 TOTAL Primär Sekundär Primär Sekundär Primär Sekundär DAGTIDSBESÖARE DAGTIDSBESÖARE DAGTIDSBESÖARE Dagligvaror onsumtionsvaror Nöje MSE % 30 3, , , ,3 öpkraften i det primära upptagningsområdet beräknas öka med 15,6 procent till Motsvarande siffra i det sekundära blir 77,8 procent. Det primära upptagningsområdet får en ökning med 31,5 procent till Och i det sekundära området blir siffran hela 102,5 procent. Till växer köpkraften i det primära upptagningsområdet med 21,6 procent. Den sekundära marknaden får en ökning med 87 procent. Hem Restaurang ,7 22 9,3 Totalt ,4 älla: HUI Research älla: HUI Research 22 - MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 23

13 EN TITT PÅ MARNADS- OCH FÖRSÄLJNINGSPOTENTIALEN Nu vet du hur befolkningen och köpkraften bedöms att utvecklas. Dags att se på marknads- och försäljningspotentialen. Statistiken gäller den primära målgruppen. PRIMÄROMRÅDE 2020 SÄLJEFFETIVITET (INL MOMS) OMSÄTTNING (MSE) % m 2 LÅG MEDEL HÖG LÅG MEDEL HÖG onsumtionsvaror Matbutiker 13 % onsumtionsvaror övriga (inkl Systembolaget) 7 % Totalt 21 % er och restauranger 18 % Övrig service 8 % % Hem och fritid 15 % Totalt 53 % Totalt samtliga affärsområden 100 % älla: HUI Research MÖLNDAL GALLERIA - 25

14 DAGENS GLADASTE PROGNOS: 6 MILJONER BESÖARE PER ÅR Miljoner besökare / år MÖLNDAL GALLERIA 2020 // ANTAGET ANTAL BESÖARE = 6 MILJONER 40 Nordstan 35 För att göra en dygnsprognos för Mölndals centrum år 2020 har vi tittat på hur mycket butiksyta som kommer att finnas då: cirka kvadratmeter. Flödesprognosen bygger på en jämförelse med 13 andra gallerior i landet med hänsyn till butiksyta och miljoner besökare per år. Det grova antagande är att det 2020 kommer att vara ungefär 6 miljoner besökare årligen till Mölndals centrum och lika många till den nya gallerian Farsta SHLM Sickla 10 Liljeholmstorget Galleria Solna Centrum Frölunda Torg Nacka Forum 5 Jakobsbergs Centrum Port 73 Haninge 0 Orminge Centrum Nova Lund Eurostop Arlanda Butiksyta (m 2 ) älla: Spacescape 26 - MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 27

15 DÄRFÖR BLIR MÖLNDAL GALLERIA ETT GIVET RESMÅL E6 Mölndal är en central punkt när det gäller kommunikation människor pendlar ut och in. Varje dag kommer till exempel via järnväg (Västkustbanan, kust till kust-banan) och europavägar (E6 och E20). Resecentret nutpunkt Mölndalsbro har drygt 3,5 miljoner resande per år och är den viktigaste porten till hela södra Göteborgsregionen. Här stannar tåg, bussar och spårvagnar. Härifrån övergår gator och trottoarer till en välkomnande portal in i gallerian ULLA JACOBSSONS PLATS BOSTÄDER MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDALS TORG ETAPP 2 NYTT ONTOR NUTPUNT MÖLNDAL E6 LIVSMEDEL STORGATAN BOSTÄDER Trafik Parkering nutpunkt Mölndalsbro undparkering Tåg Buss Spårvagn Allmän parkering BARNHEMSGATAN 28 - MÖLNDAL GALLERIA MÖLNDAL GALLERIA - 29

16 PREMIÄR 2018 DAGS ATT BÖRJA FÖRBEREDELSERNA Här är kontaktuppgifter till personerna som hjälper dig med etableringen i nya Mölndal Galleria. Vi välkomnar dig redan nu till den självklara handelsplatsen. ALLMÄNNA FÖRFRÅGNINGAR MAGNUS BERGMAN Property Developement Director magnus.bergman@citycon.com UTHYRNING JOHAN CLAESSON Uthyrningsansvarig johan.claesson@citycon.com ONTAT PÅ NCC EMIL ENGELBRETSSON Fastighetsutvecklare NCC Property Development, Region Väst emil.engelbrektsson@ncc.se SÅ HÄR TAR MÖLNDAL GALLERIA FORM Q2-15 Q3-15 Q4-15 Q1-16 Q2-16 Q3-16 Q4-16 Q1-17 Q2-17 Q3-17 Q4-17 Q1-18 Q2-18 Q3-18 Stomme norra Stomme södra Stomme bostäder (södra) Tätt hus norra Tätt hus södra Inredning norra Inredning södra Tillträde norra Tillträde södra MÖLNDAL GALLERIA - 31

17 EASY TO VISIT LOVELY TO STAY Citycon har en stark position som ägare, förvaltare och utvecklare av dagligvarubaserade köpcentrum i urbana lägen i Norden och Baltikum. Värdet av de fastigheter som bolaget förvaltar uppgår till 5 miljarder euro och bolagets marknadsvärde är 2 miljarder euro. Citycons köpcentrum möter kundernas dagliga behov av shopping och service och är centralt placerade i knutpunkter för kollektivtrafik, nära hälsovård, kommunal service, bostäder och arbetsplatser. Besökarantalet uppgår till cirka 200 miljoner årligen.