INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 BEHOV 5 KONCEPT 7 HÅLLBARHET 9 STADSBYGGNAD 11 PROGRAM 13 GESTALTNING 23 RITNINGAR 18 AFFÄRSMODELL 26 PROJEKTTEAM 27

Transkript

1 INNEHÅLL SAMMANFATTNING 3 BEHOV 5 KONCEPT 7 HÅLLBARHET 9 STADSBYGGNAD 11 PROGRAM 13 GESTALTNING 23 RITNINGAR 18 AFFÄRSMODELL 26 PROJEKTTEAM 27

2 2 ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA

3 SAMMANFATTNING Vår vision är en ny nod för breddidrott i norra Stockholmsregionen. Målgruppen är i första hand barn- och ungdomar som har behov av ordentliga hallar och det ideella föreningslivet. För att skapa en dynamisk plats hela dygnet vill vi skapa ett regionalt idrottsgymnasium med studentbostäder för att kunna erbjuda plats till ungdomar från hela landet. Detta är Skanskas inlämningsförslag till markanvisningsförfrågan kring Kilen. ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA 3

5 BEHOV VISION I takt med att Stockholms regionen växer uppstår ett stort framtida behov av idrottsanläggningar för klubbidrott. Idag har flera kommuner stora utmaningar med att kunna tillgodose den efterfrågan som finns på hall- och istider. Idrott och motion är en folkhälsofråga. Det är därför även av stor vikt för kommunerna att arbeta preventivt för att minska sjukdomstal och idrotten är ett sätt att främja detta. Idrotten är även en integrations- och jämställdhetsfråga. Den största gruppen utövare idag är pojkar boende i högstatusområden vars föräldrar bor ihop och har bil. Flickor i lågstatusområden är dem som rör på sig minst. Därför är placeringen och innehållet i en sportanläggning av stor betydelse. Vi ser att Sollentuna skulle kunna ta ett unikt initiativ genom att initiera en gränsöverskridande anläggning för grannkommuner och regionen i stort. Vi eftersträvar att skapa en stadsintegrerad, urban anläggning som möter upp till den regionala efterfrågan på idrott. För att skapa en destination krävs även att den kan erbjuda mer än så. Därför ser vi att anläggningen kombineras med ytterligare behov som finns och som kan relatera till idrottsanläggningen; ett nytt modernt sportgymnasium, bostäder för studenter samt kommersiella funktioner. Genom en attraktiv anläggning och en levande urban plats med sportfunktioner och kommers, i ett läge som erbjuder kollektivtrafik, hoppas vi kunna attrahera nya målgrupper och vara med och främja breddidrotten parallellt med en ny stadsutveckling i Kilen. SPORT OCH HÄLSA Anläggningen riktar sig i första hand till breddidrotten och innehåller ett flertal ishallar, multihallar och studios. Dessa är i sin tur anpassade för att kunna hantera ett flertal olika idrotter. Mellan dessa, i de allmänna ytorna, skapas mötesplatser för uppvärmning, stretchpass, eller spontanidrott. På taket placeras ett flertal fotbollsplaner, basketplaner och en parkourpark. Framför anläggningen erbjuds spontanidrott i form av klättervägg, skateboardpark och dansscen. På andra våningen placeras ett Medfit-center och ett gym. GYMNASIUM MED SPORTINTIKTNINGAR Sportgymnasiet har tillgång till anläggningens sporthallar och restaurang. Entrén placeras tillsammans med entrén till anläggningen. Skolan organiseras kring ett atrium som på de övre planen öppnar upp sig, och ger tillgång till taklandskapet. På så vis skapas goda dagsljusförhållanden samtidigt som en tyst sida skapas från motorväg och järnväg. Skolan är tänkt att rymma mellan elever. BOSTÄDERNA Anläggningen innhåller ca studentlägenheter. Även studentbostäderna organiseras kring en inre gård som öppnar sig mot taklandskapet. Studentrummen vänder sig mot denna och får tillgång via terrasser. Entrébalkonger placeras bakom en bullerreducerande skärm mot motorvägen. Bostäderna kan nyttjas av elever som går på idrottsgymnasiet som flyttat från andra delar av Sverige. KOMMERSIELLA FUNKTIONER I anslutning till entré och med skyltfönster ut mot torget placeras lokaler för sportbutiker. Innehållet bedöms vara relaterat till de sportfunktioner som finns i byggnaden. I entrén placeras en juicebar och en restaurang. Denna riktar sig dels till besökare men också till boende i området, studenterna i gymnasiet och arbetande i Kista. ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA 5

6 REGIONALT OCH SEKUNDÄRT UPPTAGNINGSOMRÅDE OCH KOMMUNIKATION E4 E18 Pendel & station Tunnelbana & station Framtida spårvagn & station Regionalgränser LOKALT OCH PRIMÄRT UPPTAGNINGSOMRÅDE 6 ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA

7 KONCEPT Visionen för Kilen är att skapa ett mervärde till stadsutvecklingen i Sollentuna och Stockholm. Genom dess unika mix av program, en idrottsnod integrerad i stadsmiljö med bostäder och lärmiljöer, kommer Kilen att kunna bli en destination för regionen. Konceptet för Kilen tar utgångspunkt i platsen och de möjligheter som finns i att skapa synergier mellan olika funktioner. SYNERGIER Genom att integrera idrott, bostäder och lärmiljöer eftersträvar projektet att skapa en unik anläggning där olika funktioner kan nyttjas i flera sammanhang. Tex kan restaurangen nyttjas av arbetande i Kista, eleverna i gymnasieskolan och av de boende i området. Gymnasieskolan är tänkt att kunna ha idrottsinriktning och på så sätt ha möjlighet i avtal nyttja Kilens alla idrottsfunktioner. De elever som ev bor på annan ort kan ha möjlighet att ha en studentlägenhet i Kilen. Och de kommersiella lokalerna kopplar till sportytan på torget såväl som idrottsanläggningen och det invändiga stråket. ENTRÉTORGET OCH STRÅKET Strukturen i anläggningen byggs upp kring ett centralt stråk som går genom byggnadens mitt och binder samman en nordlig entré mot torget och en sydlig mot en mindre entréyta med parkering. Den sydliga entrén placeras så att en framtida koppling till den södra delen av tågperrongen och Besvärsbacken möjliggörs. Stråket tar med taklanterniner in dagsljus till anläggningens mitt. När besökare rör sig genom anläggningen kan man se in i alla de olika idrottsprogram som anläggningen innehåller. VISUELLA KOPPLINGAR Visuella kopplingar mellan omgivningen och anläggningen skapas så att förbipasserande från motorväg, lokalgator eller dem som står och väntar på tåget kan se in i anläggningen och se de aktiviteter som försigår. Även mellan de olika idrottsfunktionerna skapas visuella kopplingar så att nyfikenhet och lust att pröva andra sporter uppmuntras. LOOPEN Genom anläggningen löper en orange loop utformad för att springa eller värma upp i. Från denna binder ihop hela anläggningen men skapar också in- och utblickar mot sin omgivning. Den startar på entrétorget och leder i en 1km slinga hela vägen upp till taklandskapet. TAKLANDSKAPET Takytorna utformas för sportutövning och hantering av dagvatten. Fotbollsplaner blandas med parkour- och basketytor. Ett utegym integreras med sedumytor och park. Från gymnasiet och studentlägenheterna skapas tillgång till landskapet vilket ger mervärden till boende och elever. ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA 7

9 Skanska ska vara ledande inom hållbar samhällsutveckling. Det är självklart för oss att ta ansvar för samhället vi verkar i. HÅLLBARHET PIERRE OLOFSSON, EXECUTIVE VICE PRESIDENT SKANSKA AB SKANSKAS HÅLLBARHETSARBETE För Skanska handlar hållbarhet inte bara om miljö utan om att ta ett större och bredare ansvar för att vara den ledande samhällsutvecklaren. För oss innebär det ett helhetstänk: kompetens, nya samarbetsformer, livscykeltänkande och åtgärder i tidigt skede. Skanska arbetar med fem prioriterade områden inom hållbarhet: Etik Arbetsmiljö Grönt byggande Samhällsinvesteringar Mångfald och inkludering Inom alla dessa områden har vi tydliga mål och handlingsplaner i vår affärsplan Skanskas vision är att vara ledande inom grönt byggande och projektutveckling. I allt fler av våra kunders projekt och vår egen projektutveckling bygger vi redan idag med bättre miljöprestanda än vad normer och lagar kräver. Hela verksamheten påverkas av vårt gröna arbete, det gäller allt från våra egenutvecklade projekt och till entreprenader för våra kunder. Men vi vill göra mer. Målet är att bygga med nära noll miljöpåverkan en enorm utmaning som vi tar oss an tillsammans med våra kunder. Störst möjlighet för en attraktiv grön byggnad, vilket bl.a. kan innefatta miljöcertifiering, får vi när vi tillsammans med våra kunder sätter miljöfrågorna i fokus i ett tidigt skede. Inom Skanskas affärsenhet Hållbar Affärsutveckling arbetar cirka 40 experter inom bl.a. miljölagstiftning, miljöledningssystem, miljöcertifieringssystem, social hållbarhet, säkerhet, kemikalier, energifrågor, material, klimat och avfall. GRÖN HÅLLBARHET I alla våra projekt arbetar vi för att förflytta oss mot det vi inom Skanska kallar för mörkgrönt byggande, där vi närmar oss nära noll miljöpåverkan. För att nå dit fokuserar vi på områdena; Energi, Klimat, Material och Vatten. I detta projekt avser vi fokusera på energiförbrukningen i fastigheterna, exempelvis genom ett bra klimatskal och energieffektiva installationer. Vi avser även jobba med klimatkalkyl redan i tidigt skede och ta fram smarta lösningar avseende material, logistik och byggteknik i syfte att minimera miljöpåverkan. SOCIAL HÅLLBARHET Vi vill i detta projekt arbeta med social hållbarhet och kommer i tidigt skede genomföra en dialog med fokus på samverkan mellan olika intressentgrupper som sedan ska ligga till grund för att prioritera vilka sociala aspekter som vi ska arbeta med i detta projekt, och som i sin tur är nyckeln till att kunna skapa goda sociala värden. Ett sådant exempel är att vi kommer att kunna arbeta med både idrotts- och hälsofrämjande aktiviteter som förenar grupper med olika social och kulturell bakgrund. Genom att ge ungdomar tillgång till ett hälso- och aktivitetscentrum så skapas det fantastiska förutsättningar att skapa stora sociala värden. Ungdomar från olika delar av Stockholm kommer att mötas och i samarbeten med ideella organisationer kan vi skapa en mötesplats som fungerar som en brygga mellan olika målgrupper och som i sin tur främjar ett minskat utanförskap. MILJÖ- OCH KVALITETSCERTIFIERADE En framgångsfaktor är vårt ledningssystem Vårt sätt att arbeta (VSAA) integrerar kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Vi är certifierade enligt ISO (miljö), ISO 9001 (kvalitet) och OHSAS 18001:2007 (arbetsmiljö) och vi har en tydlig policy for hur vi arbetar for att uppnå rätt kvalitet, minimera miljöpåverkan och ha en god arbetsmiljö. ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA 9

10

11 STADSBYGGNAD Kilen är en anläggning som innehåller en mångfald av program och en struktur som skapar möjligheter för stadsrum med liv och rörelse. Programmet innefattar en mix av bostäder, arbetsplatser, undervisning och sport vilket bidrar till en levande miljö vid olika tidpunkter på dygnet, sju dagar i veckan. Förslaget för sportkilen tar stor hänsyn till de framtida planerna i området och skapar förutsättningar för att knyta ihop Silverdal, Kista och Helenelund till en ny mötesplats. Projektet utgår från förslaget till detaljplan för Hoppet och Tvärbana Norr, en eventuell framtida södra station, samt att angöringsmöjligheter även går att tillskapa söderifrån. Det tar även hänsyn till de omgivande fysiska förutsättningarna beträffande risk och buller som E4:an och järnvägen, samt den omgivande bebyggelsens karaktär. Visionen är att få en anläggning som stadsmässigt bidrar till att stärka kopplingar, skapa stadsliv och bli en symbolbyggnad som sätter Sollentuna på kartan ETT UNIKT LANDMÄRKE Kilen är tänkt att bli en ny form av landmärke längsmed E4:an. Genom en lång utsträckt form blir den ett tydligt komplement till Victoria tower utan att konkurrera med det. För att hantera buller och riskfrågor skapas ett yttre skinn som ger anläggningen en sammanhållenhet mot motorvägen och en perforerad karaktär emot järnvägen. Mot norr och syd för den en mer stadsmässig, transparent och variationsrik karaktär. STADSLIV Kilens norra entré placeras ut mot det nya torget. För att maximera stadslivet placeras handel, restauranger, entréer till skola och bostäder ut mot torget. Torget får även en del som är tänkt för spontanidrott i form av parkour och skatebana. På vardagar kan det tänkas att detta kan attrahera dem som arbetar i Kista likväl som skolor som kan nyttja sportanläggningen. På helger attraheras de boende i regionen. På så sätt skapas en levande stadsmiljö vid olika tidpunkter sju dagar i veckan. Stupvägen Två entréer skapar möjligheter för framtida utveckling. FLÖDEN OCH STRÅK Kilen ska vara med att förstärka den öst-västliga kopplingen mellan Kista och Helenelund. I mötet mellan Kistagången och Stupvägen placeras ett förtorg till Kilen där sport och lek förenas med kommers och restaurang. I den södra änden skapas en andra entré som vänder sig mot parkeringen. Denna entré har möjligheten att tillsammans med en ny förbindelse över järnvägen och under E4:an, vara en framtida nod i en ett stråk som förbinder Strömögatan i Kista och Besvärsbacken i Sollentuna. Genom två gångfartsytor på vardera sidan om fastigheten nås inlastzoner samt säkerställs angöring för räddningsfordon och brandbilar. Kistagången Strömögatan Besvärsbacken ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA 11

12 LOKALER ISHALL Ishockey Konståkning Scen 38 x 68 8 meter MULTIHALL Basket Futsal Handboll Volleyboll Innebandy Fotboll halv Knattesporter Gymnastik Racketsporter 24 x 44 8 meter ÖVRIGT Stråket Klättring Mötesplats TAKLANDSKAP Parkour Fotboll Basket Gå- och löparbana STUDIO Dans Karate Kampsportbanor Boxning Gymnastik Yoga 10 x 17 x 4 meter LOOPEN Gå- och löp bana Uppvärmning Stretch Sprintbana 12 ANSÖKAN OM MARKANVISNING, KILEN, SOLLENTUNA