VANLIGA FRÅGOR OCH SVAR

Transkript

1 VANLIGA FRÅGOR OCH SVAR Frågor beträffande blankett Hb Vad händer om jag inte skickar in blanketten? Fastighetsägare är enligt lag skyldiga att lämna de berörda uppgifterna. Syftet är att få så rättvisande taxeringsvärden som möjligt. Om du som fastighetsägare inte skickar in blanketten, eller om blanketten skickas in tom, kommer du att få en påminnelseblankett. Vad ska uppgifterna på blanketten användas till? De uppgifter som lämnas kommer att användas i förberedelsearbetet inför den allmänna fastighetstaxeringen år 2019 av hyreshus för att kunna fastställa korrekta värdenivåer. När ska jag lämna in blanketten? När är senaste inlämningsdag? Senaste inlämningsdag är förifyllt till vänster på blankettens första sida. Kan jag få uppskov? Om du inte har möjlighet att skicka in blanketten i tid meddela detta till Lantmäteriet. E-post: hyreshus@lm.se Tel: Varför har jag fått två blanketter? Om du har fått blanketten vid två olika tillfällen kan det bero på att du inte har skickat in den första blanketten, skickat in den för sent eller skickat in den utan uppgifter och därigenom fått en påminnelse. Den senaste utskickade blanketten är då markerad med texten PÅMINNELSE. Varför fick inte jag som delägare någon blankett? Om en fastighet har flera delägare har vi valt att skicka blanketten till en av delägarna. Det kan vara den som i registret står först utav ägarna. Lantmäteriet, Division, XXX XX Ort BESÖKSADRESS Xxxxxxxxxxx, TELEFON E-POST lantmateriet@lm.se, INTERNET

2 Jag har nyligen lämnat samma uppgifter i något annat sammanhang. Fastigheten har inte förändrats sedan dess. Är jag tvungen att fylla i blanketten? Ja, du är tvungen att lämna uppgifterna på nytt. Vi saknar bl.a. hyresuppgifter och vi vill även att ni kontrollerar övriga förifyllda uppgifter. Observera att detta inte är en deklarationsblankett. Uppgifterna som lämnas på blanketten används i förberedelsearbetet och överförs inte till skatteverkets fastighetstaxeringsregister. Skatteverket kommer sedan inför den allmänna fastighetstaxeringen av hyreshus skicka ut en fastighetsdeklaration hösten 2018 där uppgifter inför själva taxeringen ska lämnas. Jag känner inte igen den förifyllda fastighetsbeteckningen? Köpet kan bestå av flera fastigheter, dock trycks bara en fastighetsbeteckning på blanketten. Vad ska jag fylla i på blanketten? 1. Börja med att kontrollera blankettens förifyllda uppgifter. Rätta om någon av de förifyllda uppgifterna är felaktiga eller om något saknas. 2. Svara på Ja- och Nej-frågor (kryssfrågor). 3. Ange uthyrd årshyra och uthyrd lokalarea/boarea om lokalen/bostaden är uthyrd. 4. Skriv under blanketten med namn, telefon och eventuell e-postadress. Varför stämmer inte uppgifterna på blanketten? Förifyllda uppgifter kan ha blivit inaktuella genom förändringar som inte har slagit igenom i Fastighetstaxeringsregistret varifrån uppgifterna hämtas. Om de förifyllda uppgifterna inte stämmer är det viktigt att du som fastighetsägare rättar felaktiga uppgifter. Behöver jag fylla i blanketten om fastigheten är såld och jag inte är ägare längre? Ja, om fastigheten är såld nyligen och du har uppgifter om hyresintäkter under år 2017 är det bra om du fyller i detta på blanketten. Har du inte tillgång till hyror under 2017, ange detta på blanketten under Lämna övriga uppgifter. Ange även att fastigheten är såld, vilket datum, skriv under och skicka in blanketten. Vi är en bostadsrättsförening. Vad ska vi fylla i under beräknad årshyra? Om ni har hyresgäster (hyresrätter) ska dessa redovisas under uthyrd area och beräknad årshyra. Bostäder och lokaler som är upplåtna med bostadsrätt ska inte tas med. 2(5)

3 Jag saknar uppgifter om hur den totala årshyran är fördelad på byggnaden olika lokaltyper (kontor och butik). Hur ska jag fylla i blanketten? Ange värderingsenhetens totala årshyra i rutan Total årshyra. Fyll även i hur stor area av kontoret och butiken som är uthyrd under Uthyrd lokalarea. Vi har endast sommar-/vinter uthyrning (eller oregelbundna hyresgäster). Hur ska vi fylla i blanketten? Fyll i hur stor hyran är under beräknad årshyra men ange även under Lämna övriga uppgifter vilken tidsperiod hyran avser och att det handlar om säsongsuthyrning. Vi har en 3G/4G-mast uppsatt på taket i en bostadsrättsförening och som vi får in hyra för? Hur ska vi fylla i blanketten? Ange under övriga upplysningar storleken på den årliga hyresintäkten och förklara att det avser en 3G/4G-mast. Vad ingår i boarea? Ingår trapphuset i boarea? Med boarea (BOA) menas boutrymmen, dvs. ett mått på utrymmena som ligger inom bostadslägenhetens ytterväggar. Förråd som nås utanför lägenheten räknas inte med i boarean. Gemensamma utrymmen såsom trapphus räknas inte med i boarean. Vad ingår i lokalarea? Med lokalarea (LOA) menas utrymmen som används för annat ändamål än boende. Huset är t.ex. byggt Varför står det på blanketten att nybyggnadsåret är 1929? Om det inte finns exakta uppgifter om nybyggnadsår i fastighetstaxeringsregistret och byggnaden är uppförd 1929 eller tidigare anges 1929 som nybyggnadsår. Det förifyllda värdeåret hämtas från fastighetstaxeringsregistret och ska spegla fastighetens ålder med avseende på eventuella omfattande om- och tillbyggnader eller renoveringar som har skett på fastigheten 3(5)

4 senare än nybyggnadsåret men före år Har inga sådana förändringar skett för fastigheten är normalt värdeår lika som nybyggnadsår. Om nybyggnadsår är 0 så saknas uppgift om detta i Fastighetstaxeringsregistret. Fastigheten ska rivas/renoveras. Hur ska jag fylla i blanketten? Skriv det under "Lämna övriga uppgifter", skicka sedan in blanketten. Jag äger den minsta andelen i fastigheten och har inget ansvar för verksamheten. Varför är det jag som får blankett men inte de andra delägarna? Om en fastighet har flera delägare har vi valt att skicka blanketten till en av delägarna. Det kan vara den som i registret står först utav ägarna. Om du inte själv kan svara på uppgifterna, be den av delägarna som bäst kan besvara blanketten att göra det. Kan jag göra ändringar/kompletteringar trots att jag redan har skickat in blanketten? Kontakta Lantmäteriet via telefon eller e-post med de uppgifter som blanketten ska ändras/kompletteras med. Vi kan även bistå med att skicka en ny blankett. Fastighetens kontorslokal är ombyggd till bostäder. Hur ska jag fylla i blanketten? Stryk ett streck över kontorslokalen som byggts om till bostäder. Fyll i uppgifter om bostaden/bostäderna under värderingsenhet bostad alternativt beskriv bostaden/bostäderna under Lämna övriga uppgifter (nybyggnadsår, värdeår, area och eventuell hyra). 4(5)

5 Vad menas med större om- eller tillbyggnad? Har en om- eller tillbyggnad av hyreshusbyggnaden skett som kan ha påverkat värdet för fastigheten ska det beskrivas under Lämna övriga uppgifter. Ange vad om- eller tillbyggnaden omfattar och när den avslutades (år och månad). Ange också alla kostnader det har medfört. Jag har förifyllda uppgifter för lokaler. Varför finns inga uppgifter förifyllda för bostäder på sidan 2 på blanketten? Detta innebär att det inte finns några uppgifter om bostäder enligt Fastighetstaxeringsregistret varifrån uppgifterna hämtas. Dock kan förifyllda uppgifter blivit inaktuella genom förändringar som inte har slagit igenom i Fastighetstaxeringsregistret. - Finns det inga bostäder på fastigheten, låt det vara tomt under värderingsenhet bostad. - Finns det bostäder på fastigheten, fyll i uppgifter om bostaden under värderingsenhet bostad (nybyggnadsår, värdeår, area och hyra om bostaden är uthyrd) alternativt beskriv bostaden under Lämna övriga uppgifter. 5(5)