TILL ABK:S HYRESGÄSTER. Nu byggs sextio nya bostäder på Österäng

Transkript

1 TILL ABK:S HYRESGÄSTER Nu byggs sextio nya bostäder på Österäng

2 Skiss på nya Kvarteret Adjunkten som byggs på Hjalmar Söderbergs väg 1A. Krävande bygge när Österäng förtätas När ABK drog igång bygget av 12 nya lägenheter i kvarteret Adjunkten på Öster äng ställdes man inför alldeles speciella problem. Det nya huset byggs på gammal sjöbotten. Ja, från början var det tänkt att bygga tre hus, men det var inte möjligt med tanke på risk för skyfall som skulle kunna orsaka översvämningar, berättar ABK:s projektledare Niklas Lööf. Istället blev det ett hus med 12 lägenheter. Det fick pålas rejält för att bli stabilt, men säkerheten framför allt. Platschefen hos byggföretaget JSB som har totalentreprenad på bygget, Armin Feratovic, berättar att det handlar om 63 pålar för själva huset och 29 för förrådet, som drivits ned omkring tjugo meter i marken. Platsen där huset byggs ligger ungefär 1,25 meter under havsnivån. Större delen av Kristianstad ligger under havsnivå, säger Niklas Lööf. Alla tolv lägenheterna i kvarteret Adjunkten, som får adressen Hjalmar Söderbergs väg 1 A, hyrs av Omsorgsförvaltningen på Kristianstads kommun. Det handlar om sex tvårummare och sex trerummare på 60,4 respektive 71,9 kvadratmeter, med beräknad inflyttning hösten Fler hus byggs på Österäng Förtätningen av Österäng fortsätter och i februari sätter ABK spaden i marken också i den östra delen av Österäng, i kvarteret Diktaren, där tre nya fyrvåningshus om totalt 48 lägenheter ska byggas. Husen får i princip samma planlösning som de som ställs färdigt i kvarteret Adjunkten och som tidigare också byggts i kvarteret Adler i Vä. Det blir både effektivare och mer ekonomiskt, samtidigt som vi ständigt lär oss och finner nya lösningar. Gör man samma sak flera gånger blir man bättre och bättre på det, säger Niklas Lööf. 2 NR

3 Så här kan Kvarteret Diktaren med de fyrtioåtta nya lägenheterna se ut. Kvarteret Diktaren ligger ungefär där den nuvarande pulkabacken finns. Den kommer att vara kvar i området. Vi modifierar den och gör den bättre. Den blir högre, säger Niklas Lööf. Alla lägenheterna är utrustade med helkaklade badrum, klinkers och parkettgolv. Tvätt maskin och torktumlare finns i badrum och hiss finns i husen. Gröna och lummiga Österäng är idag ett av Kristianstads populäraste bostadsområde, med motionsspår, spontanidrottsplats och mycket kommunal service inom området, som bibliotek, skolor, omsorgsboende, butiker och kyrka. Bostäderna i kvarteret Diktaren beräknas vara klara för uthyrning under våren 2018 och för inflyttning hösten Vem var denne Hjalmar Söderberg? Hjalmar Söderberg är en svensk författare som levde Han betraktas som en av Sveriges mest betydande författare under 1900-talet och läses fortfarande med behållning. Han har skrivit både dikter, noveller, romaner och dramatik. Bland hans mest kända verk är Martin Bircks ungdom, Doktor Glas och Den allvarsamma leken. Hjalmar Söderberg arbetade under en tid som journalist på Kristianstadsbladet och hade en omtalad kärleksaffär med Maria von Platen som bodde i Torsebro. NR

4 ABK är med och planerar ny stadsdel i Hammar ABK är ett av flera bostadsbolag som Kristianstads kommun valt ut till att bygga bostäder i den nya stadsdelen Hammar bostadsområde. Självklart vill ABK vara med och utforma det framtida Kristianstad och vår vision är att sammanlagt bygga tusen nya bostäder de kommande fem åren, säger ABK:s vd Henrik Strand. I första hand planerar Kristianstads kommun för 400 nya bostäder i Hammar och sju olika byggherrar ska vara med och förverkliga idén om ett nytt bostadsområde. Hela 18 olika byggföretag ville vara med från början. Av dessa valdes de sju med bäst projektidéer ut. Bland annat har kommunen bedömt nytänkande och innovation samt mervärden som de inlämnade förslagen inneburit. Tanken är att det nya bostadsområdet, som ligger söder om Blekingevägen, ska vara varierat, både med bostadsstorlekar, radhus och flerfamiljshus, samt både hyresrätter och bostadsrätter. Det ska bli stimulerande att vara delaktig i utvecklingen av det nya området, säger ABK:s byggnadschef Kristian Jägenmark. 4 NR

5 Speeddejting med ABK kan ge sommarjobb? Har du fyllt 18 år och är intresserad av att sommarjobba hos ABK och tjäna lite egna pengar? Då ska du boka in onsdagen den 22 februari i din almanacka och ta dig till någon av de tre platser där ABK ordnar rekryteringsträff för intresserade sommarjobbare. Syftet är att kunna plocka upp de ungdomar som bor i våra stora bostadsområden och förhoppningsvis kunna erbjuda dem sommarjobb på hemmaplan, säger ABK:s personalchef, Anette Olsson. Det blir en form av speeddejting mellan den som söker och ABK:s ansvariga. De sökande får fylla i ett litet formulär med personuppgifter och vad man sysslat med tidigare, sedan träffar man ABK-personal för ett kort personligt möte. Därefter ska man naturligtvis söka som vanligt via vår hemsida, men båda parter har fått en bild av om det känns rätt för dem, säger Anette Olsson. ABK söker cirka 25 sommarjobbare som skötselansvariga med arbetsuppgifter som trädgårdsarbete och städning. Sök sommarjobbet här! Välkommen för mer information och träff med ABK-personal för ett kort personligt möte på någon av de tre platserna nedan. Onsdagen 22 februari klockan π Fritidsgården på Gamlegårdens Centrum π ABK Boservicekontor på Österäng π ABK:s huvudkontor (Norra kaserngatan 4) Vi söker 25 semestervikarier. Du kan även söka tjänsterna på NR

6 Huskurage kan rädda liv Våld i nära relationer är ett stort samhällsproblem. Ofta sker det i hemmet. Om det finns missförhållanden hos en granne kan det faktiskt rädda liv om man engagerar sig och visar kurage, säger ABK:s bosociala samordnare, Roland Prommerberger. Det är inte att lägga sig i, det är att bry sig om, säger han. ABK ställer upp på de principer som den ideella organisationen Huskurage förmedlar över Sverige som handlar om att man ska ha civilkurage nog att inte bara rycka på axlarna om man upptäcker att det sker våldsamheter hos en granne. Vad kan man göra? Vi uppmanar främst folk att vara uppmärksamma. Vad man sedan gör får var och en avgöra själv, men att man inte bara slår dövörat till, säger Roland Prommersberger. Det kan räcka att knacka på hos grannen. Kanske tillsammans med andra grannar eller vänner. Det kan vara tillräckligt att säga ifrån att det som händer inte är okej. Är det allvarligare händelser bör man kontakta polisen eller den sociala jouren. Det är ett sätt att visa att man bryr sig om sina grannar. Viktiga telefonnummer, som också anslås i trapp uppgångarna i ABK:s fastigheter: Polisen Sociala jouren Hämta oljetratt hos BoService Olja och fett i matlagningen är inte bara en potentiell brandfara, som Månadsbladet berättade om i oktober. Det är dessutom en vanlig orsak till stopp i avlopp och problem i avloppsreningsverk. Därför: ta hand om resterna av matoljan och det fett du använt i matlagningen. ABK erbjuder nu gratis en särskild tratt som du kan använda för att hälla överbliven avsvalnad olja i en vanlig PET-flaska. Du monterar miljö tratten på PET-flaskan. När flaskan är full skruvar du åt korken ordentligt och lägger den i det brännbara avfallet. Överblivet fett torkar du upp med hushållspapper och kastar i brännbart. Tratten hämtar du på ditt BoService-kontor. 6 NR

7 LOKALHYRESGÄSTEN Addy Skogsgårdh driver Salong Nova R i Riksens Ständer och har kunder från hela södra Sverige som vill ha hjälp med sitt afrohår. Här tar hon hand om Nigist hår. Addy på Salong Nova R tar hand om afrohåret I hörnet av Vendesgatan i ABK-kvarteret Riksens Ständer, mitt i Kristianstad, ligger Salong Nova R. En inte alldeles vanlig frisörsalong. Addy Skogsgårdh som driver salongen har specialiserat sig på afrohår, och har kunder från hela södra Sverige. Det är väldigt spännande. Afrohår är ett hår som lever sitt eget liv och som kräver lite speciell vård, även om det finns många olika varianter, berättar hon. Det som är mest populärt just nu är inbakade flätor, men det är också mycket rastaflätor. Både män och kvinnor kommer till Addys salong. Vi har mycket dreadlocks också och då är det ofta killar som kommer. Att göra dreadlocks kan ta upp till sju timmar. Addy Skogsgårdh har varit i Sverige i femton år. Hon kommer ursprungligen från Kongo- Kinshasa, där hon utbildade sig till affärsjurist, men det har hon inte jobbat som. Nej. Jag vill jobba med skapande, så förutom salongen arbetar jag också som textillärare på Antonskolan på Österäng, säger hon. Vid sidan av den juridiska bakgrunden har hon också en utbildning till kläddesigner i botten. NR

8 Lisbeth Elofsson, Torbjörn Ingvarsson och Kristina Ringdahl är tre av nio som arbetar på ABK:s ekonomiavdelning. De övriga är: Gunilla Lindahl, Anna Jönsson, Ulrika Petersson, Jessica Fäldth, Carine Roth och Marie Johnfors. Ekonomiavdelningen har koll på siffrorna När Riksbanken kallar till presskonferens om den svenska räntan lyssnar Kristina Ringdahl lite extra. Hon är ekonomichef hos ABK och sannolikt den som har bäst koll på alla pengar som hanteras av företaget. En ränteförändring på en procent betyder för ABK ungefär tio miljoner kronor mer eller mindre i utgifter, beroende på om räntan höjs eller sänks, berättar hon. Kristina Ringdahl gillar sitt jobb, och hon gillar siffror. Hon är inte ensam på ekonomiavdelningen. Här jobbar ytterligare en rad personer som sysslar med hyror, fakturor, bokslut och årsredovisning, försäkringar, moms och en hel del annat som har med bolagets pengar att göra. Kristina Ringdahl började arbeta på ABK redan Då var arbetet med att minska pappersberget och successivt gå över till elektroniska fakturor i full gång. Det är en ständigt pågående process. När en pappersfaktura kommer till ABK scannas den först in. Därefter skickas den via datorn till beställaren inom företaget, där den godkänns och attesteras. Den sänds tillbaka till ekonomiavdelningen och därefter läggs den in för betalning i det digitala betalsystemet. 8 NR

9 Det kan handla om allt från glödlampor för några tior till stora inköp på flera miljoner i samband med nyproduktion eller renoveringsarbeten, berättar hon. I stort sett alla pengar som hanteras av ABK passerar på något sätt avdelningen. De riktigt stora siffrorna handlar om ABK:s lån. Hela ABK-koncernen där också bland annat dotterbolagen AB Allön och Sikab ingår, har lån på totalt 3,2 miljarder kronor. Samtidigt har ABK:s fastigheter ett marknadsvärde på kring sex miljarder kronor. När ABK ska låna pengar gör man detta i nära samarbete med Kristianstad kommun, som äger ABK. Till skillnad från andra företag lånar ABK mot kommunal borgen och använder aldrig sina fastigheter som säkerhet för ett lån. Eftersom ABK har ett nybyggnadsprogram som säger att företaget ska bygga 200 nya lägenheter per år den närmaste tiden kommer låneskulden att öka. Samtidigt ser det ut som om vi kan minska våra räntekostnader då en del lån har räntesäkringar som förfaller och ska förhandlas om till bättre villkor, säger Kristina Ringdahl. Hon tror att räntan kommer att vara fortsatt låg. I alla fall under 2017 och en del av miljard skrivs Om man lägger en krona varje minut i en hög skulle det dröja år innan man har en miljard kronor. ERSÄTTNING TILL HYRESGÄSTFÖRENINGEN År 2016 fick Hyresgästföreningen 3 miljoner kronor i ersättning från ABK, varav drygt 1,3 miljoner kronor till förhandlingsersättning. Resterande ersättning går bland annat till utbildning av förtroendevalda, lokaler och aktiviteter som exempelvis simskola på Gamlegårdsbadet. VAD ABK BETALAR I RÄNTA År 2016 hade ABK totala lån på cirka 26 miljarder kronor. 4,0 3,0 2,0 1,0 4,05 % 3,45 % 2,62 % 1,79 % I januari 2017 hade ABK 40-tal renoveringsprojekt igång för sammanlagt nästan 300 miljoner kronor GENOMSNITTLIG RÄNTA I LÅNE PORTFÖLJEN DEN 31/12 RESPEKTIVE ÅR. NR

10 Med en elektronisk nyckel får du och dina grannar ett smidigare och säkrare boende. Tryggare och smidigare boende med elektronisk nyckel Med elektroniska nycklar (elektroniskt skalskydd) får du och dina grannar ett tryggare boende och en smidigare vardag. En elektronisk nyckel är enkel att spärra, den är billigare att ersätta än en vanlig nyckel och det blir svårare för obehöriga att ta sig in i fastigheten. I skalskyddet ingår låsta entrédörrar, yttre källardörr eller annan dörr in till fastigheten. Porttelefon från entrédörr till varje lägenhet ingår också. Vi erbjuder även elektroniskt bokningssystem/låsning av tvättstugan. Det innebär att du får en tryggare tvättstuga där ingen kan ta din tvättid eller komma in när du tvättar. Med doseringsutrustning behöver du inte bära hem tvättmedel, tvättstugan hålls renare, maskinerna blir fräschare och du slipper tomma förpackningar att ta hand om. Tvättmedlet som används är allergitestat och miljövänligt. Ingen överdosering förekommer. Sköljmedel ingår men kan väljas bort. För att kunna installera det elektroniska skalskyddet och/eller elektroniskt bokningssystem av tvättstugan och auto matisk dosering behöver minst 50 % av hyresgästerna i din fastighet vilja ha detta för att det ska gå att genomföra. Vill du ha elektronisk skalskydd, bokningssystem eller självdoserande tvättmaskin i din fastighet? Hör av dig till ditt BoServicekontor. Med en elektronisk nyckel får du en tryggare tvättstuga där ingen kan komma in när du har tvättid. 10 NR

11 Rätt lösning ÄR VÄL INGEN JULFI- RARE F K S AVTRYCK KLARA REFERE- RAS TILL PÅ SITTER TRON FATTA SAGO- SVOR- DAM DOM ANDAR ONDA GRUS FINT HADE KORADE PAN- DORA A S K SIFFRA U T S E D D A NERV- KITT- CIVIL- LANDE STÅND S P Ä N N A N D E N OÖM ANORD- NAD KURAGE T Å L I G Ö M O D MOJ- TIDIGT NADE SOVUT- CELE- RYMME A R L A BRERA A V T O G HYLL- UPPSTÅR NINGS- VID N A MÄRKER LEDIG BARA PÅ DIKT F R I N A BRAND RYMDFA- PÅBUD RARE STÄLLE VISST SKEN- BAR O D E V I R T U E L L MADI- HAKE GAN FORDON E L V I R A DIREKT K R O K SAK- HAR FÖRHÅL- DRYCK I LANDE SIG S B D K A N N A K O PAPPER VÄRDE- KLINIK ÄR ETT ÖPP- VAR- MJÖL- REAPRIS NINGAR DAGS- KAS HATT SCEN HAR REBELL- KUNGA- LEN NAMN CASTRO ROM- V E R K L I G H E T FYRA G U S T A V CHECKA FÖRBUN- F I D K O L L A L I E E L ÄLDRE DEN DEN RIKTNING KRAFT TON- BAKVERK SILLER ANDRA EJ UPP N E D C U V Ö V R I G A M FÄLLE TILL- ROV- STÅR FÅGEL PÅLÄGG HYVLAT METER FÖR ÄR EN SPEL DANSANT DAM HYENA F L Ä C K I G JÄMTE O S ANRIKAS A N I T R A LÄMP- LIGT KONCERN L ÄGA SÅDAN JÄRN- SKADA H A G Å S H U D F E N KNOTT- ÄR LADY MYRGIFT RIG BLIR Ö TYPER KRIG P A S S A N A R T E R O F R E D BISATS SES I TIONS- MO- PLATS HÄST- TUNN- HANKÖN I HÅR BLOMMA S T Å N D A R E T A G E L T L LAND TILLIKA KOMPANI LIV- STYCKE K O R S E T B O N Y A N T A KANTEN DJUR I MÅNFAS MODAR FÖR- PAPE- SYD- GOJA A R A T J O C K M Ö R K E R KRYSS TRÖG- FLY- LJUS- GE TANDE MOTSATS Korsord i nr 1, vinnare: Gunilla Sjöholm Hönedalsvägen Kristianstad Ulla Bondesson Finlandsgatan Kristianstad Inger Svensson Oxhagsvägen Kristianstad Presentkort Kristianstad (gäller i ett 80-tal butiker i Kristianstad) till ett värde av 300 kronor kommer med posten. Boka tvättid via Mina sidor! Har du elektroniskt bokningssystem för tvättstugan i din fastighet? Då kan du nu boka dina tvättider direkt hemifrån. Via Mina Sidor har du innan kunna boka tider för grovtvättstugan men efter bytet av IT-system kan du nu också boka tvättid i din fastighet. Efter en tids problem är också bokningen av grovtvättstugan återigen i bruk. Har du inte elektroniskt bokningssystem (Aptus) men vill ha? Kontakta din fastighetsansvarig för mer information. Månghörning av banjospelande smed I norra änden av Grönbetesvägen, längst ut på ABK:s Sommarlustområde, står skulpturen Månghörning av den danske konstnären Freddy Fraek ( ). Skulpturen är utförd i diabas, svart granit från Göinge, och på en liten kvadrat har konstnären lyckats fånga och framställa åtta olika ytor i en. Freddy Fraek utbildade sig först till smed, men är i Danmark också känd som banjooch kazoo spelare och skådespelare. Han avled i fjol. Smart vardagstips! Har du barn som gillar att rita med kritor på annat än på papper? Gnugga med vanlig hårdtvål på en mikrofiberduk eller på den grova sidan på en tvättsvamp. Det kan också gå att sudda med vanligt suddgummi, och sen gnida bort det sista med vatten och diskmedel. Rättelse I förra numret av Månadsbladet fick omsorgsnämndens ordförande Marianne Eriks son fel partitillhörighet. Det ska stå (s) istället för (m). NR

12 På gång inom ABKBehöver du hjälp? INNERSTADEN Stambyte Föreningsgatan 3 Ombyggnad lokaler till lägenheter Vendesgatan 5A Fönsterbyte Kanalgatan 6 Brandåtgärder V. Storgatan 67A-B, Karlavägen 1 Fasadrenovering Lasarettsboulevarden 2H Yttre och inre renovering Fortunavägen 1A-C Brandlarm Garaget Lyckans Höjd NORRA HLU, golvbyte samt målning lägenheter Vecka 4-15 SIngelstadsgatan 1-41 Näsbychaussén Vecka 4-12 Spängervägen 2A-4C Oppmannavägen 2A-C Fältvägen 9-29 Vångavägen 28A-30B Vångavägen 28C-D Kommendantsvägen 1-7 Infanterivägen 8A-B Kullmans väg 9-11 Sten Billes väg 2-38 Önnegatan 9A-29C Bertevägen 18A-20C Skolgatan Storskiftesvägen 2A-10F Byagatan 12A-F Börje Trolles väg 31A-33C Grindvägen 2-10 Almhagavägen 31A-37C Allarpsvägen 23A-D Rosvägen Vecka 3-12 Göingegatan Bjäregatan 1-45 Vemmenhögsgatan Vemmenhögsgatan Stambyte/badrumsrenovering Albogatan Omläggning av ledningar till fjärrvärme Oxhagsvägen Grönbetesvägen Geoenergiprojekt Tollarevägen 11, 13 Byagatan 12, 16 Bertevägen 18 Renovering parkeringsyta Oxhagsvägen Byte ytterbelysning Järrestadsgatan Bataljonsvägen 4-58 Bjäregatan 1-45 Vemmenhögsgatan 2-46 Vemmenhögsgatan 1-45 SÖDRA Nybyggnad Degeberga 4 marklägenheter Hjalmar Söderbergs väg 12 lägenheter Albert Hennings väg 48 lägenheter Forsalid, Degeberga Tillbyggnad Fasadarbeten Lyckevägen, Rinkaby Garage Brandskyddsåtgärder Almgården, Tollarp Forsalid, Degeberga Skogåsa, Everöd Björklunden, Tollarp Österängsgården Lekplatser Gladiolvägen, Hammar Geoenergiprojekt Feglersgata, Tollarp Särlagatan, Tollarp Passagesystem m.m. Hjalmar Söderbergs väg 4, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14 HLU, golvbyte samt målning lägenheter Vecka 2-8 Gladiolvägen Fredrik Bööks väg 1-14 Vecka 9-11 Gladiolvägen Vecka 8-11 Betaniavägen 20A-F Luevägen 5-15, Nils Måns väg 1-8 Vecka Hjalmar Söderbergs väg 1-14 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid 8 12, Felanmälan För akuta fel (fara för person eller fastighet) ringer du dygnet runt till ABK:s felanmälan på Övriga fel anmäls via Mina Sidor på abk.se. Har du inte tillgång till internet går det bra att ringa felanmälan, vardagar Störningsjour (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per-Erik Tell, Helena Lundahl, Jonas Rosenberg Foto Per-Erik Tell, Kristianstad Kommun Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se. 12 NR