TILL ABK:S HYRESGÄSTER. Rivning ger plats för nya bostäder

Transkript

1 TILL ABK:S HYRESGÄSTER Rivning ger plats för nya bostäder

2 I början av februari revs det vattenskadade Rosa Huset på Näsbychaussén. Rivning ger plats för nya bostäder I början av februari satte grävskopan tänderna i det så kallade Rosa Huset på Näsby chaussén och på två dagar hade byggnaden jämnats med marken. Om ungefär ett år hoppas ABK få tillstånd att riva fastigheterna i kvarteret Dammlyckan i Åhus. Mitt i byggboomen tar ABK två beslut om rivning av hus. Varför, byggchef Kristian Jägenmark? Renoveringsbehoven i båda de här fastigheterna är så stora att det skulle kosta alldeles för mycket att renovera dem. Renovering var ändå ABK:s förstaval. Men när notan skulle hamna på 37 miljoner kronor för de 28 lägenheterna på Dammlyckan och över åtta miljoner kronor för det Rosa Huset, beslutades det istället att ansöka om rivningstillstånd. Det Rosa Huset hade råkat ut för en stor vattenskada och fått enorma skador i bjälklagen som skulle kosta stora summor att åtgärda, berättar Kristian Jägenmark. Det Rosa Huset har fungerat som dagcentral och hyrts av Kristianstad kommun. Huset i sig var inte kulturminnesmärkt. Istället kommer ABK med start i slutet av 2017 att bygga 16 nya bostäder på tomten. Det blir ettor och tvåor för att passa den målgrupp av unga hyresgäster som vill bo på Näsby. Även kvarteret Dammlyckan i Åhus har stora renoveringsbehov. De fem husen på Dammlyckan består av 28 bostäder. En ombyggnad av husen skulle bli mycket kostsam och inte heller ge den tillgänglighet som krävs för att motsvara dagens krav, med till exempel hiss och tillgänglig tvättstuga. Man kan tyvärr inte trolla med gamla hus, säger Kristian Jägenmark. Istället hoppas ABK få rivningstillstånd av bostäderna för att påbörja rivning till årsskiftet. Hyresgästerna i husen ges möjlighet till att hitta ett nytt boende. Så snart ABK fått rivningslov påbörjas projekteringen för nya bostäder på fastigheten 2 NR

3 ABK:S PERSONAL Ny organisation stärker ABK ännu mer ABK genomför nu en intern organisationsförändring, som vd Henrik Strand, tror och hoppas ska leda till kortare beslutsvägar och med ett ännu större ansvar närmare hyresgästerna. Det är viktigt att poängtera att vi redan idag har en god organisation, men förhoppningsvis kan vi bli ännu tydligare för våra kunder och leverantörer, säger Henrik Strand. Att flera av våra medarbetare börjar närma sig pension är en av anledningarna till att vi ser över organisationen. Förändringen innebär inga som helst neddragningar. Förhoppningsvis upplever våra hyresgäster och kunder bara att ABK blir ännu lite lättare och bättre att ha affärsrelationer med, säger Henrik Strand. Anette Olsson som är personalchef på ABK berättar att man under hösten diskuterat omorganisationen i företaget. Det är viktigt att vår personal är delaktiga i en sån här process och att vi tar tillvara de erfarenheter som finns i företaget. De största personella förändringarna är att Magnus Arvidsson, tidigare fastighetsutvecklare, blir fastighetschef och Peter Backman, som basat över Innerstaden, blir teknisk chef. Innerstaden som haft två så kallade SO-områden delas upp i tre istället. Totalt får ABK tio sådana områden, med tio SO-chefer direkt underställda den nye fastighetschefen. Magnus Arvidsson, som är ny fastighetschef, säger: Jag hamnar som spindeln i nätet med rollen att koordinera de olika enheterna. Det ska bli mycket stimulerande och är övertygad om att den här nya organisationen blir helrätt. NR

4 Gunvor firade 50 år på Ingelstadsgatan Gunvor Jönsson fick blommor och klappades om av Christer Nilsson och Henrik Strand från ABK. I femtio år har Gunvor Jönsson bott i samma lägenhet på Ingelstadsgatan på Gamlegården. Ja och jag har trivts hela tiden, säger hon, sedan hon tagit emot en stor blomsterkvast av ABK:s vd Henrik Strand på den traditionella jubileumsfesten på Restaurang Södra Kasern i feb ruari. Sällskap hade hon av båda sina döttrar, varav den ena också jubilerade med tio år i sin bostad på Vemmenhögsgatan. Sammanlagt hade över 200 hyresgäster tackat ja till festen, och Henrik Strand gav dem alla en applåd. Att ni sitter här idag visar att vårt arbete har gett resultat, att ni känner ett så stort förtroende för oss att ni väljer att bo kvar så länge som ni gjort. Det värmer, sade han. Förutom Gunvor Jönsson 50-årsjubilerade Sven Strömberg på Grönbetesvägen. En rad 40-årsjubilarer kallades fram och fick blommor och tack av Henrik Strand och styrelsens vice ordförande Christer Nilsson. Förutom blomsterkvastar får alla jubilarer en månadshyra i premium av ABK. I år delar bolaget ut 1,9 miljoner kronor till hyresgästerna. En tradition som företaget haft i alla år. Totalt 353 hushåll får dela på pengarna ÅRS JUBILERANDE HYRESGÄSTER: 50-årsjubilarer: Gunvor Jönsson, Sven Strömberg 40-årsjubilarer: Valborg Ericsson, Gert Svensson, Carina Nilsson, Stig Finnberg, Lampros Paredracos, Bert Risberg, Anna-Lisa Karlsson, Sven Gunnar Olsson, Erik Oskarsson, Kjell Åkesson, Lena Ohlsson, Roland Jönsson, Jane Molin, Bert Nilsson, Inge Jönsson 30-årsjubilarer: 22 st 20-årsjubilarer: 70 st 10-årsjubilarer: 242 st Nu kommer HLU-rabatten På avin den här månaden kommer vi automatiskt att betala ut den årliga HLU-rabatten till dig som bott ett helt kalenderår och avstått renovering i något rum under förra året eller tidigare, samt bor kvar i din bostad. Det periodiska underhållet är indelat i intervaller. Vi målar i din bostad vart 13:e år och slipar parkett eller byter golvmattor vart 20:e år. Har du exempelvis valt att vänta med att få ommålat i din lägenhet får du pengar tillbaka. Pengarna dras av på aprilhyran 2017 och gäller om du haft ett skötsamt boende. 4 NR

5 Gå vilse och upptäck din stad i konstprojektet Wanderlost Thore Soneson och Michael Johansson är konstnärer och kursledare på Högskolan Kristianstads program Digital Design, som står bakom projektet Wanderlost. Wanderlost är ett konstprojekt som sjösätts i Kristianstad i slutet av april och stöttas av ABK. Uttrycket wanderlost kan tolkas både som att vandra och gå vilse, och tanken är att man ska kunna få nya upplevelser av sin stad, genom att bryta vanor, öppna ögonen och se på nytt. Det ska finnas guider som tar med folk runt i stan, men också möjligheter att knacka på hemma hos vanliga hyresgäster och se på deras konst, berättar en av initiativtagarna, Thore Soneson på Högskolan Kristianstad. Hela evenemanget Wanderlost är del i People Smart Sculpture, ett EU-projekt med elva deltagande kulturinstitutioner i Europa, där Högskolan Kristianstad är en. Alla är inbjudna att delta och få möjlighet att uppleva foto- och videoutställningar, videovandringar, virtual reality och konstverk i oväntade miljöer. Det vore roligt om några av våra konstintresserade hyresgäster till exempel vill öppna upp sitt hem och visa sin konst, säger ABK:s kommunikationschef Jonas Rosenberg. Bland de projekt som finns är en app där man uppmanas att röra sig runt i staden och med foto svara på frågor och påståenden om vad man ser. Appen ger både ögonöppnare och reflektioner. Vi vill sätta människan i centrum för hur vi upplever och skapar kultur, uppmuntra till deltagande och nytänkande med digitala verktyg som en viktig del i projekten, säger Thore Soneson. Wanderlost pågår under 21 till 29 april. Projektet kan följas på Facebook. Bor du mitt i centrala Kristianstad och vill vara med i högskolans Konstprojekt Wanderlost och kanske visa upp ditt hem? Kontakta Michael Johansson michael.johansson@hkr.se tel Thore Soneson thore.soneson@hkr.se tel NR

6 Succé för speeddejting då ABK mötte sommarjobbare ABK:s personalchef Anette Olsson tar emot jobbsökande Emil Mohamad för en snabbintervju. Redan när BoServiekontoret på Österäng slog upp portarna för att ta emot sommarjobbsaspiranter ringlade kön utanför lång. ABK:s personalchef Anette Olsson satt sedan i möte under flera timmar tillsammans förvaltningschefen Eva Rubin och pratade med de sökande. Samtidigt gjordes liknande träffar på ABK:s huvudkontor och på BoServicekontoret på Gamlgården. Det var speeddejting. Inte många minuter per sökande. Men ändå viktigt, säger Anette Olsson: Ja, det handlade om ett personligt möte. Vi kunde få en känsla och en bild av personer och vice versa. Bara på Österäng hann man med att intervjua 43 personer under den här onsdagseftermiddagen. Både män och kvinnor och inte heller bara ungdomar. De fick också en snabb bild av vad det är som ABK söker. Speeddejtingen var dock i sig inte en ansökan. Istället fick de sökande gå hem och fundera vidare och sedan göra en formell ansökan på abk.se där ett formulär finns att fylla i och skicka in. Senast den 5 mars skulle årets ansökningar vara inne. Det är viktigt inte minst att vi kan knyta till oss ungdomar som redan idag bor i våra stora bostadsområden och har en känsla för området, säger Anette Olsson. ABK har en gång tidigare prövat speeddejting inför sommarjobb, men då var intresset svalt från de sökande. Eva Rubin minns att det då kom totalt fem sökande till BoServicekontoret på Österäng. Den här gången räknade man till inte mindre än 43 personer. Till speeddejtingen på Gamlegården kom över hundra sökande och till huvudkontoret kom sjuttio personer den här eftermiddagen. ABK anställer cirka 25 sommarjobbare som skötselansvariga med arbetsuppgifter som trädgårdsarbete och städning. Vad tyckte besökarna? Vad tycker ni om speeddejting för sommarjobbssökande? Månadsbladet frågade några av alla de som köade vid BoServicekontoret på Österäng. Elin Rosdahl: Jag tycker det är jättebra. De får se oss först och vi får en chans att träffa ABK. Det blir mer respons och känns mer personligt. Jag hoppas på trädgårdsjobb i sommar. David Hörnblad: Jag läser arkitektur i Göteborg, men vill ha ett sommarjobb och jag tar i princip vad som helst. Gärna parkarbete. Mohammed Bilal: Jag vill ha trädgårdsarbete. Jag bor på Gladiolvägen och vi har trädgård och jag hjälper ofta till hemma med det arbetet. 6 NR

7 Lång väg till första simtagen i Kristianstads nya badhus Arbetet med Kristianstads nya badhus har startat. Men det är en lång väg till spaden är i jorden. Projektansvarig för badhusbygget på ABK:s dotterbolag, Sikab, är Pär-Ola Mårtensson. Han förklarar: Vi startar nu praktiskt taget från ett vitt papper och ska handla upp organisationen och en partnerentreprenör. Den badhusutredning som Kristianstad kommun har gjort pekar ut Näsby fält, vid Högskolan, som platsen där det nya badhuset är tänkt att byggas på. Det är en lång resa med projektering innan bygget kan börja. ABK jobbar nära Kristianstad kommun i processen som leder fram till byggstart. Det handlar om allt från teknik till utsmyckning. Pär-Ola Mårtensson tror idag att en preliminär tidplan för det nya badhuset kan se ut ungefär så här: π Uppdatera delar av förstudien med kostnadsberäkning, februari π Entreprenör klar efter sommaren π Bygglov slutet av π Byggstart början av π Klart för invigning ABK:s dotterbolag Sikab kommer att äga och förvalta badhuset, medan Kristianstad kommun står för driften och verksamheten, när det väl står klart. Skulpturbrunn vid Sommarro Utanför Sommarro står Owe Pellsjös ( ) skulpturbrunn i brons sedan Likt fyra spretande fingrar som befriar sig ur det slutna pekar fyra organiskt formade figurer uppåt. Owe Pellsjö var född i Jönköping, utbildade sig på Konstfack i Stockholm och vid Konstakademien i Madrid och var bosatt i Sölvesborg sedan 1972, men bodde också en tid i Barcelona. NR

8 Många fördelar i nya tv-avtalet Det blir Canal Digital som får fortsätta att leverera kabel-tv till hyresgästerna. Det känns bra att avtalet nu är klart och extra bra att vi kan ge våra hyresgäster många nya fördelar, säger ABK:s IT-chef, Jan Glantz. Till exempel kan alla våra hyresgäster som har en gammal digitalbox utan HD-kvalitet byta den mot en ny HD-box kostnadsfritt, säger Jan Glantz. För byte av box kontaktar man Canal Digitals kundtjänst. Grundutbudet kommer som tidigare att finnas både analogt och digitalt kostnadsfritt och kompletteras tillsvidare med TV 6. För att kunna använda det digitala grundutbudet och andra tilläggsutbud krävs inköp av digitalbox. Avtalstiden gäller från 1 maj 2017 och fem år framåt med möjlighet till förlängning i två år. Boende som har Boxer som leverantör eller har s.k. IPTV från stadsnätet är inte berörda. FÖR MER INFORMATION: OBS! Man kan inte kontakta Canal Digitals kundtjänst om nyheterna i det nya avtalet före Här är alla fördelar med det nya avtalet: π 2 års garanti istället för 1 år på deras boxar och CA-moduler. π Hyresgäster som har en gammal SD-box (en digitalbox utan HD) kan byta den kostnadsfritt mot en ny HD-box efter kontakt med Canal Digitals kundtjänst. π Ingen startavgift eller månatliga kortavgifter för något av Canal Digitals kanalpaket. π Ingen kreditprövning på Baspaketet. π Bindningstiden vid avflyttning till nytt boende där det inte finns kabel-tv är aldrig längre än uppsägningstiden för lägenheten. π Boende utan kabel-tv men med stadsnätsanslutning kommer att erbjudas TV via Canal Digitals systerbolag Bredbandsbolaget till jämförbara villkor. (Gäller inte Grundutbudet som inte finns via stadsnätet). π Prissättningen av kanalpaketen kommer att följa Canal Digitals nationella prissättning. π Med start hösten 2017/våren 2018 kommer hyresgäster med digitala TV-abonnemang via Internet, kunna se så kallade Play-tjänster som filmer, serier med mera via TV, dator, surfplatta och smartphones kostnadsfritt. 8 NR

9 Gemensam portal för hyresrätter underlättar sökandet ABK har anslutit sig till den gemensamma portalen Boplats Sverige vilket gör det ännu lättare för de som söker boende i Kristian stad att hitta en ny hyresbostad. Boplats Sverige har funnits sedan 2014 och mer än 60 bostadsbolag är anslutna med totalt cirka lägenheter runt om i Sverige. För oss är det viktigt att alla ska kunna stå i kö och söka ny bostad utan att det kostar något, säger ABK:s uthyrningschef, Jeanette Wilson. Boplats Sverige har inte hand om bostadskön eller förmedlingen av lägenheter. Det fortsätter att fungera som tidigare inom ABK. Det handlar endast om att marknadsföra lediga bostäder tillsammans med andra bostadsbolag. Det är viktigt med tryggheten att vi fortfarande själva hanterar vår kö. Vi finns i närområdet, har lokal kännedom och har därför möjlighet att vägleda och ge rådgivning om våra bostäder, säger Jeanette Wilson. En vinst med den nya portalen är att man kan nå sökande också utanför kommunen som är intresserade av att bosätta sig i Kristianstad. En annan är att samla alla lediga hyresbostäder på en och samma plats, på Boplats Sverige är både kommunala bostadsbolag med och privata fastighetsägare med. I vår region är i nuläget förutom ABK de kommunala bostadsbolagen i Bromölla och Hässleholm med i Boplats Sverige. Även privata fastighetsägare i vår region finns representerade. Visste du att du ska rengöra filtret i fläkten minst en gång i månaden, helst var fjortonde dag? Om fettet i fläkten smälter och droppar ner på spisen kan det börja brinna. Du kan också få nedfallande bakterier i din mat. Diska det i varmt vatten med ett milt diskmedel eller använd diskmaskinen.

10 LOKALHYRESGÄSTEN Ny på ABK Tomas Winnberg har blivit anställd som boserviceassistent inom Södra förvaltningsområdet, på Österäng. Det är ett jättetrevligt jobb som jag trivs bra med. Vi har mycket kundkontakter och jag träffar mycket folk, säger han. På fritiden är det fotboll som gäller. Han spelade sin sista match för Åsums BK som 55-åring tillsammans med sönerna David, Robin och Adam. Alla på plan samtidigt. Även frun Linda har spelat fotboll. Förutom fotbollen tar trädgården vid villan i Norra Åsum mycket av Tomas fritid. Rättelse Ett kommatecken kan ha en väldigt stor betydelse. I förra numret av Månadsbladet skrev vi om ABKs totala låneskuld. Det ska vara 2,6 miljarder kronor för 2016 och inget annat. Familjeservice har flyttat in på Gamlegårdens centrum I slutet av februari flyttade Kristianstad kommuns Familjeservice in i ABK-lokaler på Gamlegårdens Centrum. En efterlängtad flytt från city. Ja, vi har hela tiden velat komma hit, säger Malin Månsson, som är teamledare på Familjeservice. Totalt består Familjeservice av fem socialrådgivare och en person från SFI, Svenska för invandrare, som arbetar med föräldralediga. Familjeservice arbetar med det som namnet pekar på social service och rådgivning åt familjer. Sofia Samuelsson, som är socialrådgivare ger exempel: Det kan handla om separerade familjer som vill ha en bättre kommunikation. Det kan också handla om barn som är arga, eller som har fått en diagnos. Vår uppgift är att arbeta med och förhoppningsvis förbättra familjerelationerna, fyller Malin Månsson i. På Familjeservice kan man få den vägledning som man behöver för att gå vidare. Det är en öppenvårdsverksamhet vilket innebär att man själv söker sig till Familjeservice för att få hjälp. När Månadsbladet besökte Familjeservice höll personalen praktiskt taget fortfarande på att skruva ihop kontoret, samtidigt som verksamheten är i gång. Den 5 maj klockan 13.oo 16.oo arrangerar man en allmän invigning som är öppen för alla, för att berätta vad man sysslar med, och hoppas på många besökare. Familjeservice finns på Gamlegårdens Centrum, med ingång från Näsbychaussén, och vill man komma i kontakt med dem är telefonnumret NR

11 Månadskrysset Skicka in lösningen DU KAN VINNA PRESENTKORT! FRISÖR- SYSSLA KRÄVS FÖR SOLO PÅ TILLVÄXT OPERAN SIA SMUTSIG GÖR SKADA GUDOM ILSKNA LUFTORD SÅLT VID DÖRR PUHS POLARE PÅ HUG- GET PÅHITTAD DJUR- NAGEL FÖR EKAN FRAMÅT BRA MATCH PÅ NÄTET VIA VÄGER TABLET- TV- TER SYSTEM LÅSA PAPEGOJA TUR SOM FÖRRUTTNELSE FULL FART BILDAR LAND MED LANKA ÅMYN- NING TYSK DRYCK SLAF ÄR GOTT BACON? GJORDE CHEFEN OND ANDE FÅGEL SAKNAR KRUKAN LÄNGRE LEDIG- HET ÄR SA- GAN OM RINGEN EN VILA FALLA OMKULL EJ NATT ÄR DIN SAK MED DEL FRAM- FÖR BONDE KAN DU SPÄTTA VATTEN- FORM BUSKE VOLYM- MÅTT CEN- TRUM GODA DOFTER BARA I BERLIN VASK SES MED TJIM OBLAT ÖDE HAR EN ÖVER- DRIVEN DRIFT TRAKTER VISAR VÄGEN ÄDEL- STEN BOKSORT LÄR VARA BÄST HALM AS VRÅL KAN MAN SITT SAMVETE GENERA- TORDEL KOBBE POJKE I TOM- BOLA LAGER ANA ELVA GJORDE GAMMAL OST GRUS SURFAS PÅ HÖJD KRONDEL SLUT PÅ TRÄ LATA KRYDDA KONKRET KRING KLÖS PÅS- DRYCK MUNHÅ- LANS TAK PRONO- MEN ORÄTT HOLMAR SÄLL- SYNT KRYSS- FLOD AAA PYNTAR? SYD- KRYSS JN Skicka lösningen till ABK/Korsord, Box 90, Kristianstad, senast den 24 mars. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett Presentkort Kristianstad à 300 kr (gäller i över 80 butiker i centrala Kristianstad). NAMN ADRESS POSTADRESS TELEFON NR

12 På gång inom ABKBehöver du hjälp? INNERSTADEN Stambyte Föreningsgatan 3 V. Storgatan 59A-B Ö. Ågatan 5A-B Fortunavägen 1A-C Fönsterbyte Kanalgatan 6 Brandåtgärder V. Storgatan 67A-B, Karlavägen 1 Fasadrenovering Lasarettsboulevarden 2H Fasadarbeten Finlandsgatan 4, 6 Pråmgatan 2, 4, 6 Yttre och inre renovering Fortunavägen 1A-C Brandlarm Garaget Lyckans Höjd Elektronisk Låsning Kanalgatan 6 Långebrogatan 36 NORRA HLU, golvbyte samt målning lägenheter Vecka 4-15 Ingelstadsgatan 1-41 Näsbychaussén Vecka 4-12 Spängervägen 2A-4C Oppmannavägen 2A-C Fältvägen 9-29 Vångavägen 28A-30B Vångavägen 28C-D Kommendantsvägen 1-7 Infanterivägen 8A-B Kullmans väg 9-11 Sten Billes väg 2-38 Önnegatan 9A-29C Bertevägen 18A-20C Skolgatan Storskiftesvägen 2A-10F Byagatan 12A-F Börje Trolles väg 31A-33C Grindvägen 2-10 Almhagavägen 31A-37C Allarpsvägen 23A-D Rosvägen Vecka 3-12 Göingegatan Bjäregatan 1-45 Vemmenhögsgatan 2-46 Vemmenhögsgatan 1-37 Stambyte/badrumsrenovering Albogatan Göingegatan Omläggning av ledningar till fjärrvärme Oxhagsvägen Grönbetesvägen Oxhagsvägen 2-20 Utställningsvägen 6-16 Geoenergiprojekt Tollarevägen 11, 13 Byagatan 12, 16 Bertevägen 18 Byte ytterbelysning Järrestadsgatan Bataljonsvägen 4-58 Bjäregatan 1-45 Vemmenhögsgatan 2-46 Vemmenhögsgatan 1-45 SÖDRA Nybyggnad Degeberga 4 marklägenheter Hjalmar Söderbergs väg 12 lägenheter Albert Hennings väg 48 lägenheter Forsalid, Degeberga Tillbyggnad Brandskyddsåtgärder Almgården, Tollarp Forsalid, Degeberga Skogåsa, Everöd Björklunden, Tollarp Österängsgården Lekplatser Gladiolvägen, Hammar Geoenergiprojekt Feglersgata, Tollarp Särlagatan, Tollarp HLU, golvbyte samt målning lägenheter Vecka 8-11 Betaniavägen 20A-F Luevägen 5-15, Nils Måns väg 1-8 Vecka Hjalmar Söderbergs väg 1-14 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid 8 12, Felanmälan För akuta fel (fara för person eller fastighet) ringer du dygnet runt till ABK:s felanmälan på Övriga fel anmäls via Mina Sidor på abk.se. Har du inte tillgång till internet går det bra att ringa felanmälan, vardagar Störningsjour (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per-Erik Tell, Helena Lundahl, Jonas Rosenberg Foto Per-Erik Tell, Fredrik Persson, Kristianstad Kommun / Claes Sandén Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se.