TILL ABK:S HYRESGÄSTER. Nya utmaningar för ABK:s kollegor

Transkript

1 TILL ABK:S HYRESGÄSTER Nya utmaningar för ABK:s kollegor

2 Sommarparadiset Yngsjö växer med nya bostäder Nu växer Yngsjö. I dagarna har ABK satt spaden i jorden för 22 nya markbostäder som ska stå klara tidigt på våren Under våren 2017 undersökte ABK intresset för att hyra bostad i Yngsjö. Responsen var stor och därför har ABK nu valt att bygga i Yngsjö i kvarteret Lillesjö Gränd. Yngsjö är idag framförallt en mycket attraktiv sommarort, men Kristianstads kommun har visionen att antalet permanentboende ska öka med 20 procent de kommande åren. Förutom ABK, bygger ytterligare några företag nya bostäder i Yngsjö. Bostäderna som ABK ska bygga i kvarteret Lillesjö gränd kommer att bli 22 markbostäder med uteplatser, i tio olika huskroppar. Det blir också en lekplats centralt placerad och 27 parkeringsplatser i anslutning till området. Området ska vara bilfritt, säger ABK:s byggprojektledare Martin Lahger. De nya hyresbostäderna blir tvåor, treor och fyror i storlek från 51 till 78 kvadratmeter. Alla får den höga standarden som finns i alla nyproducerade ABK-bostäder. De kommer ha kakel och klinkers i badrum och tvättmaskin och torktumlare installerade. Under hösten 2018 kommer det bli möjligt att söka de nya ABK-bostäderna i Yngsjö. Totalentreprenör för bygget i Yngsjö är Kristianstadsbaserade företaget C4 Hus och hela projektet kommer att kosta cirka 42 miljoner kronor. 2 NR

3 Yngsjö är bad, kultur och natur Yngsjö har en lång historia och på platsen har det bott folk redan under yngre bronsåldern (år f. Kr.). Förutom en lång härlig sandstrand längs Ålakusten är Yngsjö med Helge ås utlopp en viktig del av Kristianstad Vattenrike, där vårens trandans vid Pulken drar tusentals besökare. Nu i november ger Åhusförfattaren Kenth Olsson ut boken Åhus- och Yngsjötraktens historia (Bokpro förlag), och det är första gången som Yngsjö får hela sin historia utförligt skildrad. Yngsjö är också känt för Yngsjömordet 1889, ett av Sveriges mest kända mord, som det skrivits många böcker om, och som dessutom filmatiserats flera gånger. I Yngsjö finns kända företag som Malmberg Water och Otto och Glassfabriken. Fakta om Yngsjö: Yngsjö är en tätort i Kristianstads kommun med 573 fast bosatta invånare, belägen 27 kilometer sydost om Kristianstad. Under sommaren ökar invånarantalet tack vare de många fritidshusen i området. Yngsjö, som ligger vid Hanöbukten, är en badort med sin långa vita badstrand. Här finns förskola, grundskola upp till årskurs 6 och fritids. I Yngsjö finns också en affär sommartid, postservice, restaurang och bensinstation. NR

4 Den Österbergska gården är klassisk gustaviansk herrgård mitt i Kristianstads centrum. Vördnadsfullt ansiktslyft för Österbergska gården Under ett drygt år har en av ABK:s mer ovanliga fastigheter, Österbergska gården på Östra Boulevarden, genomgått ett ansiktslyft. Det är Peab Byggservice som fräschat upp fasad, fönster, tak och i viss mån utemiljön. Det var en utmaning. Vi har flera gånger fått kalla in konsulter och specialkompetens så att det skulle bli rätt, säger platschefen hos Peab Byggservice, Staffan Gustavsson. Österbergska gården är en gustaviansk herrgård från tidigt 1800-tal, mitt i Kristianstad. ABK hyr ut fem bostäder i huset. Huset har högsta skyddsklass sedan Det finns 48 fönster i huset. Från att tidigare har varit vita har de nu fått tillbaka sin ursprungliga ljusgråa färg. Det har varit ett hårt arbete bara att renovera fönstren. Vi räknar med att varje fönsterbåge tagit 14 arbetstimmar, säger Staffan Gustavsson. Fönstren har skrapats rena från den gamla färgen och sedan målats med beständig färg. Förutom fönster har fasaden renoverats, och en del takarbeten utförts. Staffan Gustavsson berättar hur man hade hjälp utifrån i form av en stenkonservator för att inte skada de friser och utsmyckningar som finns på huset. I övrigt har man knackat ned puts och putsat om innan måleriarbetet kunnat påbörjas. I porten till innegården tvingades man förstärka takbalkar som tidens tand farit illa åt. Hela tiden har arbetet bedrivits för att undvika skador och på innergården fann man ännu ett skyddsvärt objekt. Ett stort träd dignande av fikon. Österbergska gården byggdes på 1830-talet och sannolikt uppförd av Lars Österberg, en av två bröder som flyttade från Onslunda på Österlen till Kristianstad, köpte upp tomter och byggde hus. Fastigheten räddades från rivning på 1940-talet av grosshandlaren Sture Jönsson och förre musei chefen Thorsten Andersson. Nu lyser det åter upp Östra Boulevarden. Platschefen för Peab Byggservice, Staffan Gustavsson, är nöjd med renoveringen av den ovanliga fastigheten. 4 NR

5 LOKALHYRESGÄSTEN Innehavaren Robert Grzeszczak flankeras av barberarna Linn Cederberg och Ali Al-Sabei. Bosse har haft skägg så länge han minns. Här tas det om hand av Ali Al-Sabei. Skägg rakas med kniv hos Xclusive Barbers Med säker hand för Linn Cederberg rakkniven runt kunden Fredriks välansade skägg. Snyggt ska det bli. Det har väl inte undgått någon att skägg har blivit ett manligt mode de senaste åren. Då pratar vi inte 70-talets vildvuxna proggskägg, utan närmast formgivna, väl underhållna och utformade skägg. Sedan knappt ett år tillbaka har också Kristianstad fått en Barber shop, en rakstuga, där skäggiga män kan få hjälp att hålla efter spretande strån. Vi klipper naturligtvis också hår och är inte främmande för att klippa tjejer som kommer hit, säger Robert Grzeszczak, som driver Xclusive Barbers i ABK:s lokaler vid Galleria Generalen, på Västra Storgatan, tillsammans med sin syster Caroline. Det är också så, poängterar han, att många unga tjejer med korta frisyrer idag gärna vill ha lite tuffare, kanske manligare stuk på håret. Ändå är det skäggen som skiljer Xclusive Barbers från många andra frisörer. Linn och Ali Al-Sabei som jobbar i barber-shoppen är utbildade frisörer och har genomgått kurser i rakning med kniv. Det är underbart skönt att rakas med kniv, säg er kunden Fredrik, innan hans ansikte efter behandlingen, försvinner i en varm fuktig handduk. Linn berättar hur hon fick träna sig raka med kniv på en ballong, medan Ali tränade på sina egna ben. Förutom rakstugan, eller om man så vill, frisör salongen, så säger Robert Grzeszczak att man erbjuder ett livsstilskoncept. De säljer också hudprodukter, som after shave, och en del annat som han tycker förknippas med moderna män i work wear-stil. Björn Wikström från Ystad tittar in då Månadsbladet besöker Xclusive. Han är medlem i Bearded Villains, en sammanslutning för män med skägg. Det blir mycket prat kring skägg och manligt mode. Barberaren Alis skägg är bara någon vecka gammalt. Han rakade nyss alldeles rent, men låter det växa ut igen. Bosse, som pysslas om av Ali, kan inte minnas hur länge han haft skägg. Det är nog hela livet, säger han och skrattar, när Ali med van hand putsar, rakar och snyggar till honom. NR

6 På kontoret har Carolina Aouseus en hel vägg med pågående projekt. ABK:s samordnare för utemiljön ser till trivseln utomhus Att bo bra och trivas med sitt boende handlar inte bara om en fin lägenhet. Utemiljön är en viktig del för trivsel och gemenskap. Det är därför ABK har en egen samordnare för just utemiljön, Carolina Aouseus. Det har gett resultat. Utemiljön i kvarteret Adler i Vä har nominerats till det så kallade Beumpriset, som delas ut av Föreningen besiktningsmän för utemiljö, säger Carolina Aouseus och nämner att det var hennes första nyproduktionsprojekt inom ABK. Utemiljö är många olika saker. Det handlar om parkeringar, lekplatser, sittgrupper, växter, belysning och mycket annat. Det ska vara trivsamt, tryggt och tillgängligt för hyresgästerna samtidigt som ska vara lättskött för de skötselansvariga. I en värld med mer och kraftigare regn måste hänsyn tas till dagvattenhanteringen. Det är mycket av ett pussel och många bitar som måste finnas med när utemiljön projekteras vid nyproduktion, säger hon. Det ska rymmas inom budget, hålla sig efter lagar och förordningar och finnas utrymme för sopbilen och fordon från räddningstjänsten. Carolina Aouseus har skaffat sig en bra inblick i ABK:s hela verksamhet. Hon har själv jobbat som skötselansvarig. I dag jobbar hon mycket tillsammans med byggavdelningen i nyproduktionen, samtidigt som hon ser över förbättringsbehoven inom hela ABK, och har ett särskilt ansvar för lekplatserna. ABK har mer än 100 lekplatser. Lekplatserna är jätteviktiga. De har en social funktion och måste fungera som det är tänkt, säger hon. Utemiljön i kvarteret Adler i Vä har nominerats till det så kallade Beumpriset 6 NR

7 Råd inför advent I år infaller första advent inte förrän söndagen den 3 december. Det är oftast den dagen som svenska hem på allvar pyntas inför julen, även om det verkar ske tidigare och tidigare varje år. Vintermörkret jagas bort och elektriska ljusstakar och levande ljus lyser upp i fönster och på bord. Det är mysigt. Det kan också vara farligt, om man inte tar riskerna med levande ljus på allvar. Några korta råd till dig som tar fram ljusstakarna: π Kontrollera din brandvarnare så du är säker på att den fungerar. Gör den det inte, kontakta ABK:s felanmälan, så byts den ut. Den är helt gratis. π Sätt inte levande ljus i ljusstakar som är av lätt - antändligt material, så som trä. π Pynta inte med torr mossa eller annat brännbart material kring levande ljus. π Lämna aldrig levande ljus utan tillsyn och aldrig i närheten av fladdrande gardiner. π Lämna aldrig barnen ensamma med levande ljus. π Är det fel på den elektriska ljusstaken, den blinkar eller inte fungerar som den ska, ska du byta ut den mot en ny. Var försiktig och observant, så blir det en härlig tid fram till jul. Rensa ut kylskåpet Inför julen kan det vara läge att organisera om i kylskåpet. Hur ska du annars få plats med sill och köttbullar, skinkfat och pepparkaksdeg. Kanske är det så att du har onödigt mycket i kylen? En hel del kan du nämligen ha på andra ställen. Handen på hjärtat, visst är det också så att du sätter in nya burkar direkt i kylskåpet utan att tänka på om det verkligen krävs. En regel kan vara att om de inte står i kylutrymme i butiken behöver du heller inte ha det i kylskåp, tills burken är öppnad. Då är det dags. π Gurka mår inte bra i kylskåpet. Den är känslig för både höga och låga temperaturer. π Tomater förlorar smak, färg och näring i kylskåpet. Ha dem i rumstemperatur och de behåller sin goda smak. π Lök ska förvaras på en varm och torr plats. Men inte tillsammans med potatisen, för att de ska må bra. π Potatis ska du ha någonstans där det är svalt, torrt och mörkt, annars blir den söt och grynig i kylskåpet. π Bröd ska förvaras i rumstemperatur. Eller också kan du frysa det, och tina när du behöver några skivor. π Basilika vissnar i kylskåpet. π Är du storkonsument av ägg kan de stå i rumstemperatur tills bästföredatum. I kylskåpet håller de sig betydligt utöver det. Källa: Hem och Hyra NR

8 Rickard går och Mattias kommer ny områdeschef på plats! Mattias Olausson har tagit över som SO-chef efter Rickard Rejnefelt. Under hösten var det vaktavlösning inom ABK:s samverkansområde, SO21 (Sommarlust, Näsby, Färlöv, Önnestad). Samverkansområdeschefen Rickard Rejnefelt lämnade över rodret till Mattias Olausson. Under en dryg månad gick de tillsammans, delade erfarenheter och kunskaper, för att ge den nye chefen en bra start på jobbet. Det här är ett skiftande arbete där ingen dag är den andra lik. Det händer alltid något nytt att ta tag i, berättar Rickard Rejnefelt, som under åren lärt känna området som sin egen ficka. För hans del blev det pension i månadsskiftet oktober/november. Mattias Olausson, som nu är ny samverkansområdeschef, har arbetat som förman för ett arbetslag som sysslat med isoleringsplåtslagning på ett oljefält i Nordsjön. Han ser fram emot en arbetsplats som inte gungar och där man inte måste sätta sig i livbåten med jämna mellanrum. Jag har fått mycket stöd här på ABK och redan förstått att jag har jättebra arbetskamrater, så det ska nog gå bra. Själva arbetsuppgifterna är likartade. Det handlar om budget och ekonomi, faktureringar, personalansvar inklusive lönesättning, och daglig arbetsledning för skötsel- och fastighetsansvariga, besiktningar. Arbetstider och lön blir lite annorlunda hos ABK jämfört med på oljeplattformen dock. Ute i Nordsjön jobbade han två veckor i sträck Från kl 6 på morgonen till kl 23 på kvällen. Sen var han ledig fyra veckor. Pengar är inte allt. Viktigt för mig är att kunna finnas hemma och vara pappa på ett normalt sätt nu, säger han och nämner fru och fyra grabbar. Han har många spännande historier från Nordsjön, när stormarna piskade plattformen och vågorna slog höga. Som mest blåste det 60 meter per sekund och då skakade sängen rejält. Rikard Rejnefelt, som blir pensionär kommer att sakna gemenskapen och arbetskamraterna på ABK, men är inte den som bara rullar tummarna när fritiden blir heltidssysselsättning. Nä, jag ska renovera en VW 1303 som vi ska tävla med när den är klar, berättar han, och visar bilder på en annan ögonsten, en äppelgrön VWbubbla från När våren kommer blir det mountainbike igen för Rickard. Då är förhoppningsvis nyckelbenet och lungan läkta efter höstens cykelvurpa i Bockeboda. Så kan också ett pensionärsliv vara. SO 21 är ett område som täcker omkring 800 ABK-bostäder inom Sommarlust, Näsby, Färlöv och Önnestad. 8 NR

9 Och Fredrik tar över efter Mikael Även samverkansområdet på Gamlegården, SO22 fick en ny chef när Fredrik Andersson tog över efter Mikael Olsson, som i många år jobbat på Gamlegården. Mikael går nu vidare till ett jobb som systemadministratör på ABK, och ska jobba med IT-frågor, knutna till fastighetssystemet. Det är ett stort intresse, och nästa utmaning för mig, säger han. Mikael Olsson är en välkänd profil på Gamlegården där han jobbat en stor del av sin tid inom ABK, vilket är mer än tjugo år. Det har varit roligt, och en stor andel av det är naturligtvis arbetskamraterna, säger han. Fredrik Andersson heter den nye chefen, som får ansvar för nio anställda. Han har sedan i somras arbetat som fastighetsansvarig och lärt sig hur ABK fungerar. Det här är jätteinspirerande. Gamlegården är ett område i ständig utveckling, där det hela tiden händer nya saker. Det trivs jag med, säger han. Att bli chef med budget- och personalansvar känner han sig trygg i. Innan han började på ABK som fastighetsansvarig på just Gamlegården drev han ett eget företag. Det här jobbet påminner mycket om att vara företagare, säger han. Ditt garage är inget förråd Att samla på sig saker och mer eller mindre förvandla garaget till ett förråd innebär en utökad brandrisk, och är inte tillåtet i de regler som ABK har för garagehyresgäster. Det finns klara regler för vad du får förvara i ditt garage. Garaget är till för bilen. Du får dessutom ha enstaka cyklar, gräsklippare, moped, motorcykel och en uppsättning vinter- eller sommardäck i garaget. Något annat får du i princip inte ha där och det gäller oavsett om du har eget garage eller plats i ett gemensamt garage, carport eller på en parkeringsruta. Du får absolut inte ha brandfarliga vätskor eller gaser i garaget. Undantaget är en femliters bensindunk, men den ska du ha i bilens koffert. Det är heller inte tillåtet att ha någon form av verksamhet i garaget eller utnyttja det som verkstad. Självfallet får du lov att byta däck när det är dags om du kan göra det snabbt och smidigt. En lista på hur du kan förvara dina saker i din bostad, i vinds- och källarförråd, eller på balkongen eller uteplatsen hittar du på NR

10 Dags att börja plogga! ABK:s skötselansvariga gör ett stort jobb med att hålla rent kring din bostad. Ändå kan det hända att du hittar skräp som någon kastat på gräsmattan, gångbanan eller i trappuppgången. Hur gör du då? Alice Pihl på Lasarettsboulevarden berättar att hon brukar plocka upp skräp hon hittar i anslutning till sin bostad. När jag öppnar dörren till min trappa känner jag att jag är hemma, skriver hon i ett brev till Månadsbladet. Hemma vill man ha rent och snyggt. Det är dessutom numera brottsligt i Sverige att skräpa ned. Om man kastar ifrån sig cigarettpaketet eller take-awaykaffemuggen kan man bli bötfälld och tvingas betala 800 kronor. Enklast är att alla hjälper till. Kasta skräp där det hör hemma. ABK har många papperskorgar i bostadsområdena, och är du på väg hem, släng det i dina egna sopor. En ny rörelse växer mot nedskräpning. De kallas ploggare och det är joggare som tagit upp kampen mot skräp i det offentliga rummet. På joggingturen tar de med sig en plastkasse och passar på att plocka skräp längs löparspåret. På internet har ploggarna organiserat sig och de poängterar att ett rent samhälle också i större utsträckning klarar sig bättre mot vandalisering och kriminalitet, förutom att ge oss en friskare livsmiljö. Det tar år för naturen att bryta ned ett tuggummi, 450 år för en PET-flaska att försvinna och en enda cigarettfimp förorenar två liter rent vatten. Gör som Alice och ploggarna håll rent där du bor! Du hittar Plogga bli en miljöhjälte på Facebook. Julhandla i Kristianstad gynna lokala butiker Julhandeln spås slå rekord även i år. Svenska folket handlar julklappar för mer än 70 miljarder kronor varje år. Kristianstadsborna är lyckligt lottade med en av Sveriges finaste stadskärnor med ett brett urval av butiker. Här finns alla möjligheter till julklappsköp. Den 400 år gamla stadskärnan är välbevarad och har ett utbud som slår många köpcentran. Det arbetar vi hårt för att behålla då konkurrensen från nätet blivit tuffare, säger Charlotte Svärd, verksamhetsledare för Handelsstaden Kristianstad. Hon poängterar att man jobbar för fullt med att få till trevlig julstämning med olika julaktivi- teter på gågatorna i centrum. Det blir till exempel ett event med ljuständning den 24 november och julmarknad den 26 november. ABK:s vd Henrik Strand säger att det är viktigt för företaget och hyresgästerna att Kristianstad har en levande och ett attraktivt centrum. Vi har hyresgäster och 200 kommersiella lokaler i anslutning till stadskärnan. Ett levande city är viktigt för oss alla, säger han. Ett sätt att gynna dina lokala butiker är att ge bort Kristianstads eget presentkort. I Galleria Boulevard finns det en presentkortsautomat. 10 NR

11 Månadskrysset Skicka in lösningen DU KAN VINNA PRESENTKORT! ROV- DJUR I AME- RIKA RÄTTVIS ÖVRE GRÄNS HUSTRU ÄR NYTTIG FÖDA KOMPAKT MUSIK- SIMON ÅSTUN- DA MÄKTIG FÅGEL VARA I VISS FORM ANONYM LÄSES I KUMLA BETAL- BEVIS MAPP- PLATS BOK- STAVS- LEK GER OSS REKLAM- TT BOLAG SÅDAN UNDER- LOCKAR KÄKE KÖPARE BÄLTÖ TILLHÖR BAGAGE OBLAN- DAD RÖRA OM INTE VI DRICKS OFTA SVART SYSKON HAR SINA SIDOR DEN FÅR MAN SLIPA JORD- ORD EJ UT BOLL- UNION POP- GRUPP SYD- KRYSS GE ARMÉN KRÅK- LÄTE 6-4, 6-4 TALLRIK FÖRSÄK- RAR ÄR EN RÄKEL 3 AV SAMMA TRICK TYCHO PÅ VEN SPÄN- NING MUNSBIT EPOK KAN ÄGG STOR- MED SLAGEN- FÖRDEL HET JÄTTE- FINT JUVRET ÄR EN 2 LIKA ÄLSKAD FÖRE NIO FISK BLIR KNUTTE VÄDRA SOM EN SPÅR- HUND TECK- NARE SÄTTS PÅ BURKAR SYRE AMBITI- ÖST MUREN GER OSÄKER- HET OSTORT STÅR FÖR METER DE FÅR MAN BETALA BESUD- LADE EJ SYD SUB- STANS TROJA- ALIAS SAMMA SOM SÅ ATT SÄGA FORD- MODELL FLÅSA ÄTA GLUPSKT SÄGS OM DET SOM ÄR BRA FÖR- SUMMAD TRÄL RUND FARA HOVDAM LEDIG SOM- MARHUS FÖRE LANKA DEN KAN MAN GE UPP SKIVA MÅTT PÅ YTA MER ÄN FLER GULLIGT TESTA- MENTE VASS BOR NÄRA DIG MOTORD EN EKBORG Skicka in hela sidan med lösningen till ABK/Korsord, Box 90, Kristianstad, senast den 25 september. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett Presentkort Kristianstad à 300 kr (gäller i över 80 butiker i centrala Kristianstad). NAMN ADRESS POSTADRESS TELEFON

12 På gång inom ABKBehöver du hjälp? INNERSTADEN Fönsterrenovering Kanalgatan 6 Yttre och inre renovering Fortunavägen 1 A-C Elektronisk låsning Vasagatan 3 V. Storgatan M. Jörgensg 2 A-B V. Vallgatan 21 Fästningsgatan 19, 21, Tvättstugor Tredalagatan 20, Tvättstuga Ny porttelefon Vasagatan 3 V. Storgatan M. Jörgensg 2 A-B Ö. Ågatan 7 Ö. Vallgatan 21 Fasadarbete, fönsterbyte, värme- och ventilation Höjdvägen Balkongrenovering Karlavägen 9 A-C Hissrenovering Ängsvägen 17 C, 19 C Ombyggnad lokal till lägenheter Almvägen 16 Ny belysning innergård Österlånggatan 21 A-D Kapellgatan Asfaltering parkeringsplatser Ö. Kaserngatan Hönedalsvägen NORRA Stambyte/ badrumsrenovering Göingegatan 1-21 Näsbychaussén HLU, golvbyte samt målning lägenheter Ingelstadsgatan 2-44 Albogatan 1-43, Göingegatan Oxhagsvägen 1-11, 2-20 Utställningsvägen 6-16 Grönbetesvägen Oxhagsvägen SÖDRA Brandskyddsåtgärder Forsakarsvägen 26 Byte brandlarm Klippervägen 5 Särlagatan 25 Byte värmepumar Hj. Söderbergs väg 1-3, 8-10 Ombyggnad hiss Feglersgata 13 B Belysning utemiljö Fredrik Bööks väg Hj Söderbergs väg Renovering tvättstuga Borgargatan 22 Renovering balkonger Tingstorget 5 Byte Entrépartier Pilvägen 26, Parkvägen 25 A och 27 A BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid 8 12, Felanmälan För akuta fel (fara för person eller fastighet) ringer du dygnet runt till ABK:s felanmälan på Övriga fel anmäls via Mina Sidor på abk.se. Har du inte tillgång till internet går det bra att ringa felanmälan, vardagar Störningsjour (alla dagar dygnet runt) Redaktör Helena Lundahl Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per Erik Tell, Helena Lundahl, Jonas Rosenberg Foto Per Erik Tell, Felix Sundbäck Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, Kristianstad alternativt info@abk.se.