BYGG. Tekniska anvisningar Bygg (18)

Transkript

1 BYGG (18)

2 BYGG INNEHÅLLSFÖRTECKNING Allmänna anvisningar. 3 Grundkonstruktioner.. 5 Bärverk i husstomme 5 Yttertak / Ytterbjälklag.. 6 Fasadväggar 8 Golv 11 Innerväggar.. 12 Undertak 14 Utvändiga huskompletteringar Invändiga huskompletteringar 15 Inredningar / Utrustningar 15 Golvbeläggningar i förskolor, Fritidshem...17 Golvbeläggningar i skolor (18)

3 Denna PM utgör i tillämpliga delar underlag för projektering vid ny och ombyggnader inom Lokalförsörjningsförvaltningens fastigheter. Tekniska anvisningar, BYGG ALLMÄNNA ANVISNINGAR - Myndighetskrav skall alltid uppfyllas. - Minimikrav enl. Hus AMA 98 skall innehållas. - Rekommendationer enligt MilaB:s undvikslista skall beaktas. - Hjälpmedel i form av tabeller, förteckningar, typ ritningar o.d. redovisas som bilagor. - Avsteg från denna PM får endast förekomma om starka skäl föreligger. Skälen skall i så fall presenteras för godkännande innan färdigprojektering. Projektören skall i sin dokumenterade egenkontroll redovisa att de tekniska anvisningarna inarbetats och i förekommande fall redovisa avvikelser. Fukt - Fogmassa i våtutrymmen skall vara av mögelrecistent typ. Föreskriv tätning med fogmassa vid alla infästningar, genomföringar o.d. där vattentäta skikt penetreras. - Slutna metallprofiler skall vara försedda med dräneringshål för att motverka kondensskador. - Vid ofta utnyttjade duschar utföres murad vägg med kakel som ytskikt. Montering enligt PER:s branschregler. Brand - Taktäckning med papp skall vara typgodkänd och uppfylla brandklass T - Brandavskiljande uppställda dörrar skall ha magnetuppställning kopplad till brandlarmsanläggningen. Koordinering av dörrstängning och dörröppning vid pardörrar utföres genom fördröjning av magnetuppställningen samt genom mekanisk koordinator. Ljud - Vid projektering beaktas krav på såväl ljudtransmission mellan olika rumsenheter såväl som ljudabsorption i lokaler med hög bullernivå (härvid beaktas även krav på demonterbarhet, hygien mm) (18)

4 - Vid fönsterbänkar med genomgående ledningsdragning mellan två rum ljudtätas i skiljevägg (där krav föreligger, skall brandtätning utföras). Miljö - Vi rivningsarbeten i äldre fastigheter inventeras (och saneras) med avseende på miljöfarligt material. Selektiv rivning och hantering av farliga material beaktas. - För avfallshantering gäller Renhållningsordningen. För containrar och kärl för byggavfall och liknande gäller LFF:s anvisningar (Administrativa Föreskrifter). - Utöver miljöbalkens krav skall även krav enl. av beställaren upprättad miljöplan beaktas. Mekanisk åverkan - Exponerade ytterhörn vid lättväggar förses med utvändiga hörnskydd. - Utbytbara påkörningsskydd monteras på väggar där vagnhantering förekommer. - I entréer, trapphus o.d. bör hårdagolv utföras ( t.ex. natursten, cementmosaik, klinker). Socklar utföres i material lika golvyta. - Samtliga ytor med golvbeläggning förses med golvsockel. - Byggnader med risk för mekanisk åverkan mot sockeln, bör inte utföras med sockelelement av fibercementskiva på cellplastisolering. - Vid risk för glaskross och inbrott skall behovet av coatade polycarbonatskivor utredas. - Entrépartier till skolor och i övrigt där mekanisk åverkan kan förutsättas skall vara av stål med beklädnad av rostfri- eller aluminiumplåt. - Fönsterbleck till skolor och i övrigt där mekanisk åverkan kan förutsättas skall utformas med mindre utkragning för att förhindra att beslagen stukas. Kompletteras med andkant för att vatten skall rinna av fritt från fasad. 9 Planlösning - Varje våningsplan förses med städ- och förrådsutrymmen (18)

5 GRUNDKONSTRUKTIONER - Allmänt - I samband med dimensionering av grundkonstruktion skall projektören undersöka om det finns planer för framtida påbyggnad. Dimensioneringen skall i förekommande fall utföras så att markpåkänning och grundkonstruktion klarar den förväntade påbyggnaden. - Fuktdimensionering skall utföras och fuktmätning skall skrivas in i kontrollplanen. - Vid produktion av källarlösa enplanshus förespråkas inspekterbar varmgrund. Uteluftsventilerade grunder - Torpargrundbjälklag utförs med oorganiskt material på bjälklagets undersidan. Mark avtäckes med 0,2 mm typgodkänd plastfolie. Folien avslutas 50 mm från resp. fasadvägg. Utrymmet ventileras via väl tilltaget antal ventiler i sockeln. Oorganisk isolering på insida sockelväggar resp. på undersida av bjälklaget bör övervägas. Utrymmet skall vara tillgängligt för inspektion. Utrymmet avstädas från allt organiskt material (utrymmet får i förvaltningsskedet inte heller användas till förvaring av virke eller annat material som binder fukt). Platta på mark - Under platta på mark skall dränerande kapillärbrytande lager utläggas. Mellan dränerande lager och omgivande massor skall materialskiljande skikt av geotextil utläggas. Termisk isolering utföras med ett eller två skikt. Vid två skikt läggs isoleringen med förskjutna skarvar och vid ett skikt skall isoleringen vara falsad. BÄRVERK I HUSSTOMME Allmänt - Hänsyn skall tas till att stommen i allmänhet har en lång livslängd men representerar en relativt liten del av den totala byggkostnaden. Stommens utformning skall därför inte enbart bestämmas utifrån stomkostnaden utan anpassas efter de mer kostnadskrävande byggnadsdelarna, så att den bästa helhetslösningen erhålles. Detta innebär, att hänsyn skall tas till utbyte eller förnyelse skall kunna ske av sådana byggdelar och installationer som har kortare livslängd än stommen utan att stommen behöver ändras (18)

6 - Stommen skall utformas så att den ger största möjliga flexibilitet vid en eventuell ändrad användning av lokalerna. - Pelare får inte inkräkta i undervisningslokaler / gymnastiksalar. - Rumsbegränsningar bör utgöras av icke bärande mellanväggar. - Vid planerad eller förväntad framtida påbyggnad eller tillbyggnad, bör en viss överdimensionering av stommen övervägas. YTTERTAK / YTTERBJÄLKLAG Allmänt - Yttertak utföres med utåtgående fall, utvändig takavvattning och ordentliga taksprång. - Platta och låglutande tak undvikes. - Yttertak skall vara åtkomligt inifrån byggnaden, (enplansbyggnad). - Tak och takkupor utföres med inbrädning av råspont. Papp - Sprickor, blåsor, veckbildningar och bortfall av skydds beläggning på papptak kontrolleras vid omtäckning. - Byt alltid ut fotplåt och andra inklistringsplåtar vid omtäckning. - Brandkrav se rubriken BRAND. - Tio års garanti skall krävas på papptäckning. Tegel- och betongtakpannor - Välj falsade takpannor framför ofalsade. - Välj genomfärgade och vattenavvisande (hydrofoberade) betongtakpannor. - Infästningsdon för takpannor skall vara av homogent rostfritt stålmaterial. - Tio års garanti skall krävas på tegelpannor och betongtakpannor (18)

7 Plåt - Till ytbelagd plåt skall standardkulör väljas. - Offerplåtar måste anbringas i kontaktytor om risk för galvaniska strömmar föreligger. - Tio års garanti skall krävas för ytbeläggning av plåt. Takfönster / takluckor - Takfönster bör undvikas. Om takfönster av olika skäl ändå monteras skall nedanstående beaktas. * Glastak ventileras i vertikal del. * Service av motorer och aggregat sker från yttertak. * Servicefönster skall kunna öppnas utifrån. * Ev. behov av säkerhetsglas beaktas. - Takluckor förses med hänglås enligt låsschema. Takavvattningssystem - Utvändig takavvattning med hängrännor och stuprör av stålplåt skall vara belagda med min. 100 m ytskikt i standardkulör. - Stuprör skall vara inspekterbara och försedda med självrensande lövsilar i syrafast plåt. - Där risk för mekanisk åverkan föreligger kompletteras med varmförzinkat tubrör upp till 2,0 m ovan mark. Röret förses med 50mm plugg för inspektion / rensning. Säkerhet - Snörasskydd uppsättes vid gång- / lekytor och entréer. - Säkerhetsanordning på yttertak skall vara genomgående stång (ej enbart öglor) (18)

8 FASADVÄGGAR Fasadbeklädnader - Sockel skall vara av slagtåligt material och vara minst 200 mm hög. - Tegel. * Hörn muras i förband * Murning inkl. fog skall utföras med bruk som överensstämmer med murstenens sammansättning och egenskaper. Vid färgad fog används genomfärgat bruk. Ingen efterfogning får utföras. * Vid omfogning av befintliga murverk skall fogbruket anpassas till de befintliga murbrukets sammansättning och egenskaper. - Puts *Vid lagning av befintlig fasadputs skall putsbruk välja som anpassas till sammansättning och egenskaper hos befintlig puts. - Träpanel * För ytterväggspanel, spontad eller lockpanel, väljs sågad gran eller furu för bättre vidhäftning av färg. * Panel målas med grundfärg en gång på alla sidor innan uppmontering. * Vid ändträ och spikning skall grundfärg påföras, rikligt. - Träskivor * Skivor av plywood välj vattenfast limmade, spontade och grundade. - Fibercementskivor * Vid beklädnad med fibercementskivor skall c/c avstånd på läktningen anpassas till aktuell belastning. Fasadfönster / -dörrar Allmänt - Fönster och partier skall vara P certifierade av SP - Tätningslist utföres av EPDM gummi eller silikon. - Glas skall vara av kvalitet A. - Glas skall monteras enligt SS för enkelglas samt SS för förseglade rutor. - Glas i brandklassade konstruktioner skall monteras enligt gällande MTK föreskrifter. - Vid ombyggnad skall utgångspunkten vara att behålla och underhålla befintliga fönster (18)

9 - Vid nybyggnad skall den fönstertyp väljas som med hänsyn till städning / rengöring och underhåll minimerar den totala årskostnaden (utan att avkall på den tekniska kvaliteten görs). - Fönsterbröstningar under 900 mm skall undvikas. - Begär 10 års garanti på isolerrutor. Material och varuföreskrifter - Karm och båge utföres av trä, alternativt av aluminium eller kombinationer därav. Kvalitet för karm respektive båge av trä skall vara enligt SS Tät fyllning utföres med hård isolerande skiva med ytbeklädnad lika omgivande material. - Hängning skall utformas med hänsyn till funktioner som fönsterputs, vädring och möjlighet att använda persienner eller annat solskydd. - Vädringslucka skall vara försedd med lätt demonterbart filter. - Bågar förses med urtag för mellanglaspersienner. - Karmens anslutning mot vägg skall utformas så att fuktinträngning förhindras. Fogtätning utföres med drevning av glas eller stenull. - Diffusionstätning av spalt mellan fönsterkarm och smyg skall utföras. Elastisk fog för tätning får endast appliceras på insida fönster. - Vid fönsterbyte i äldre fastigheter bör även montage och tätning kring nya fönster i görligaste mån efterlikna tidigare byggnadssätt. Fönstret skall monteras med justerbar specialskruv, s.k. karmskruv. Infästningshål skall efter slutfört montage täckas med plugg. Fönster får under inga som helst omständigheter monteras med skum. Ytbehandlingar - Profiler av aluminium skall vara fabrikslackade med pulverlack, tjocklek minst 70 m alternativt eloxerade med tjocklek minst 20 m. - Tillhörande utvändiga plåtbeslag som sidobeklädnader och fönsterbleck skall ha samma ytbehandling, glansvärde och kulör som utvändig beklädnad. Glasning - 3 glas kopplat med två bågar (2 + 1) väljs i första hand för öppningsbara fönster. Fogsystem enl. MTK (18)

10 Beslagning - Öppningsbara fönster förses med demonterbara handtag med täckbricka eller utföres med begränsad öppningsbarhet och möjlighet att ställas i vädringsläge och förses med barnsäkerhetsbeslag. - Underhandshängda bågar förses med saxbeslag - Spanjoletter skall ha utförande FIX 160 eller likvärdigt. - Där barnsäkerhet eller skydd mot otillåtet öppnande är krav skall säkerhetsanordning FIX 805, användas - Slutbleck utföres förstärkt, anpassas till respektive kolvtyp. - Vridreglagets placering verksamhetsanpassas (inom t.e.x. skollokaler max mm från golv). - Vid nybyggnad och ändring av låssystem, skall LFF:s driftutrymmen förses med Medeco låssystem. - Persienner utföres med lameller av lättmetall. Håltagning för / samt montage av persienn skall utföras av fönstertillverkaren på fabrik. PARTIER Material och utförande - Dörrblad och karm kan vara av aluminium, stål eller trä. - Metallpartier skall vara försedda med dräneringshål för att motverka kondensskador. Kanalisation skall utföras i karm, dörrblad alternativt förberedes för kanalisation. Lokaler där uppvärmning sker och människor stadigvarande vistas, förses parti med bruten köldbrygga. - Parti skall vara utfört med förstärkningar för angivna beslag. - Tomrör från låshus i dörrblad monteras dolt i konstruktion. Tomrör skall mynna via överföringskontakt i karmkonstruktionens övre del. - Tätning med elastisk fog får aldrig utföras på utsida fasadvägg vid träkarmar. - Popnit får inte användas. - Vid parti av trä används justerbar specialskruv, s.k. karmskruv. Infästningshål borras efter kontroll av lämpliga infästningspunkter och skall efter slutfört montage täckas med plugg (18)

11 Ytbehandling - Profiler av aluminium skall vara fabrikslackade med pulverlack, tjocklek minst 70 m alternativt eloxerade med tjocklek minst 20 m. Glasning - Härdat flytglas monteras i entrépartier, dörrpartier, dörrar och sidopartier i kommunikationsstråk. Beslagning - Beakta behov av el-manövrerade lås, kodlås, dörrautomatik och panikregel. Smalprofil undviks (motorlås). - Icke allergiframkallande material användes. - Handtag utföres nickelfria, fabrikslackade eller behandlade med vegetabilisk nylon. Dörrstängare typ Dorma eller likvärdigt, monteras med genomgående skruv. Fönsterbänkar - Fönsterbänkar skall ha ventilationsöppningar för radiatorvärmens genomströmning samt ha en bredd som ger möjlighet att placera blommor, adventsljusstakar o. d. - Ljudkrav se rubriken LJUD Droppbleck - Fönsterbleck skall monteras med fall minst 15 o. Infästningen skall ske med rostfri skruv i kulör lika plåt. I anslutning mot karmstycke skall säkerställas skydd mot vatteninträngning med en sträng fogmassa i infästningsspår för fönsterbleck. Golv Allmänt Golv skall vara utan nivåskillnader utom i våtutrymmen där fall till brunnen skall vara 1:100, lokalt fall i duschplats 1:50. Bakfall får inte förekomma. Befintlig golvbeläggning skall alltid rivas före ny läggning av golv. Ytskikt på golv och trappor - Fogmassa i våtutrymmen se rubriken FUKT. - Där golvytor i källare skall förses med ytskikt skall hänsyn tas till fuktförhållanden. Plastplattor skall i görligaste mån användas. - Entréer skall utrustas med skrapmattor och torkmattor för att spara innanförliggande golvbeläggningar och minska städbehovet. Mattor placeras i nedsänkt ram och utförs med storlek som går lätt att hantera (18)

12 Material - Linoleum lägges endast i torra utrymmen. - Plastmatta rekommenderas där mattor ofta rengörs med vatten, t.ex. matsalar och kapprum. Sockel bör bestå av uppvikt matta. I våtutrymmen uppdrages mattan som sockel. - Golvbeläggning i entréer, trapphus o.d. se rubriken MEKANISK ÅVERKAN - Omfattning av halvledande golv löses i varje enskilt fall. - Se bifogade bilagor och tabeller som kan vara vägledande vid val av golvbeläggning för skolor respektive förskolor, fritidshem. Utförande - GVK:s respektive PER:s branschregler och läggningsanvisningar skall åberopas beträffande våtrum. - GVK garanti skall krävas för våtrum. - Golvbeläggningar utföres där så är möjligt med uppvikt sockel. - Golvbeläggningar skall dras in under inredning före montage. Golvbeläggningar i fläktrum o.d. skall utföras före montage av installationsapparater. Alternativt gjutes 100 mm höga fundament för golvmonterade apparater / aggregat så att golvbeläggning kan utföras efter montage. - Linoleum skall efter inläggning behandlas enligt fabrikantens anvisningar. - Trägolv skall utformas med tillräcklig rörelsemån mot anslutande väggar o.d. - Exponerade betonggolv dammbindes. - Oljade bokgolv skall undvikas. - Vid rivning av plastmattor skall dessa tas om hand enligt RGS90/GBR:s system för återvinning. INNERVÄGGAR Allmänt - Icke bärande innerväggar utföres med 2x13 mm gipsskivor på båda sidor om stålreglar. - I utrymmen utsatta för mekanisk åverkan skall hårda gipsskivor monteras (18)

13 Hörnskydd enl. rubriken MEKANISK ÅVERKAN. - Vid infästning av tvättställ, blandare, radiatorer o. d. förstärks väggen med plåt mellan reglar enl. anvisningar från resp. leverantör. - Vid dörrar monteras förstärkningsreglar från golv till tak. Beakta krav på träreglar med avseende på infästning karm. - I el-centraler, verkstäder och andra lokaler där frekventa vägginfästningar är aktuella ersättes inre lag gipsskivor med ett lag plywood. - I takvinklar, där rörelser kan förväntas, kompletteras mjukfog med taklist. Innerdörrar / Partier - Dörrar utförs med minsta karmyttermått 9 M där ej annat bestäms. - Dörrar bredare än 10M utförs som pardörrar - Normalt utförs dörrar som massivdörrar av trä. Kant och glasningslister utförs av trä. - Våtrumsdörrar utförs av plast eller aluminium. - Trösklar i våtutrymmen se rubriken GOLV - Förstärkning utförs för dörrstängare och dörrtillslutare. - Dörrblad av pendeltyp skall förses med siktruta. - Dörrstoppare monteras på vägg, i utsatta läge skall förstärkning i väggen utföras. - Rulljalusi skall förses med klämskydd och vara elmanövrerad. - WC dörrar skall vara utåtgående Material och utförande - Partier utföres av aluminium, stål eller trä. Aluminiumpartier utföres av pulverlackade eller naturanodiserad aluminium. Beslagning av dörrar och partier - Beslag av icke allergiframkallande material väljs. - Beakta behov av el-manövrerade lås, kodlås, dörrautomatik och sensorer. - Vid motorlås förses karmar och dörrblad med kanalisation (18)

14 - Dörr som utförs utan lås skall vara förberedda för lås, d.v.s. dörrblad skall vara urfrästa och borrade samt försedda med erforderliga täckbrickor och täckstolpar. I karmar utförs urtag och monteras slutbleck för lås typ ASSA 565/ Brandavskiljande uppställda dörrar se rubriken BRAND. Ytskikt på väggar - Vid val av ytskikt beaktas även emissionspåverkan. (MilaB:s undvikslista skall beaktas). - Vattentät beklädnad i duschar och tvättstugor samt stänkkydd i kök utförs av kakel. PER:s branschregler skall efterlevas. - Stänkskydd bakom tvättställ samt tvättbänkar i groventréer utförs av vatten - avvisande beklädnad med kakel eller 9 mm homogen plastlaminat. - Skyddslister se rubrik MEKANISK ÅVERKAN. - Färgmaterial skall i första hand väljas ur Ännu säkrare stryktips utgiven av Göteborgsregionens kommunalförbund (ISBN ). - Vid nymålning används inte väv. - Källarväggar målas med diff. öppna färger. - I rum med uppvikt sockel skall färdigstrykning utföras efter det att mattläggning skett. UNDERTAK Allmänt - Demonterbart undertak skall ha synligt bärverk, storlek max. 600 x 1200 mm. - Undertak i kökslokaler skall vara av typen hygienundertak. - Undertaksluckor skall alltid finnas där åtkomlighet till installationer krävs, även vid demonterbart undertak. UTVÄNDIGA HUSKOMPLETTERINGAR SKÄRMTAK - Vid huvudentré skall skärmtak utföras. Vid entréer där färdtjänsttaxi kan förväntas angöra bör fri höjd under skärmtak vara 3,0 m (18)

15 ENTRETRAPPOR, RAMPER - Handikappramp bör luta högst 1:20. Lutning högst 1:12 kan accepteras där ovanstående rekommendation inte är möjlig. INVÄNDIGA HUSKOMPLETTERINGAR Trappor - Trappor i allmänna utrymmen utförs av betong belagd med stenmaterial eller av stål med steg av tåligt material. - Betongtrappa avslutas mot vägg och förses med skurkant och sockel. - Trappor förses med infälld markering för synskadade på första och sista steget. Halkrisk beaktas. - Interna trappor, i utrymmen där man inte förväntas gå med ytterskor, kan utföras av trä. INREDNINGAR / UTRUSTNINGAR Skåpsenheter - Omklädningsskåp utföres med byglar för hänglås. Skåp som förberedes för lås skall anpassas till ASSA TWIN eller likvärdigt. - Skåpsinredningar med målade luckor väljs framför melaminbelagda önskvärt är utförande med träförstärkt kant. - Golvstående inredning bör ställas på reglerbara ben alternativt utförs inredning vägghängd. Tippskydd skall alltid monteras på golvstående skåp. Köksinredningar - Samtliga vitvaror skall vara av god hushållsstandard med låg energiförbrukning. Tippskydd monteras där ej annat anges. - Diskmaskin placeras på sockel 300 mm ovan golv, där den är fristående. Beslut om höjd görs i samråd med brukaren Under diskmaskin uppdrages plastmatta på sockel och svetsas till full täthet. Tvättställskompletteringar - Vid handtvättställ skall monteras spegel, tvålautomat, pappershållare och papperskorg (18)

16 Tvättutrustning - Torktumlare skall vara kondenstumlare. Rumsnummerskyltar - Rumsnummerskyltar, med numrering enligt planritningarnas rumsnummer, skall uppsättas vid låssidan ( utsida rum ) högst upp på dörrkarm eller dörrfoder till alla rum. Skyltar skall skruvas fast. Drift- och skötselinstruktioner Drift- och skötselinstruktioner skall upprättas av entreprenöreni två omgångar och vara i pärm med register. I förekommande fall skall instruktioner för vitvaror och köksutrustning sättas i separat pärm (18)

17 GOLVBELÄGGNINGAR FÖRSKOLOR, FRITIDSHEM Golvmaterial Lokaltyp Homogen PVC Polyolefin Linoleum Keramiska golv Trägolv Textila mattor Gummigolv Natursten Betonggolv Entré K O O F O O F K O Korridor O O K K K O F K O Barnvagnsrum O O O F O O F K K Lekrum O K F O K O F O O Våtrum F O O F O O O O O Kontor O K F O F O F O O Kök F O K F O O F O O Teknikutrymmen K O O K O O K K F Förklaringar: F = Fungerar bra, K = Kan användas, O = Olämplig att använda (18)

18 GOLVBELÄGGNINGAR I SKOLOR Golvmaterial Lokaltyp Homogen PVC Polyolefin Linoleum Keramiska golv Trägolv Textila mattor Gummigolv Natursten Betonggolv Entré K O O F O O F F O Korridor O O K F K O F F O Klassrum O K F O F O F O O Våtrum F O O F O O O O O Kontor O K F O F K F O O Matsal O O K K O O F O O Kök F O O F O O O O O Slöjd trä O O K O F O K O O Gymnastiksal O O O O F O K O O Teknikutrymmen K O O K O O K K F Förklaringar: F = Fungerar bra, K = Kan användas, O = Olämplig att använda (18)