Brf Ra sunda Borgen Tottva gen 3 samt 5 A. Information till medlemmar

Transkript

1 Information till medlemmar 1

2 Inneha llsfo rteckning Sida Kontaktuppgifter till styrelsen...3 Teknisk fo rvaltning...4 Ekonomisk fo rvaltning...4 Andrahandsuthyrning... 4 Renoveringar och ombyggnationer...5 Husha llsel...5 Husha llsavfall... 6 TV, telefoni och internet...7 Fo rra d...7 Trapphuset...7 Gräsklippning & Sno ro jning....7 Allmänna fo rha llningsregler fo r allas trivsel..8 2

3 Kontaktuppgifter till styrelsen Styrelsemo te ha lls vid behov och behandlar da inkomna ärenden. De boende kan kontakta styrelsen via e-post eller per telefon. Information fra n styrelsen ansla s i entre n och/eller via hemsidan ( sa var vänlig och ta fo r vana att läsa de anslag som sätts upp. Kontakt med styrelsen kan ske pa fo ljande sätt Via Mail Styrelsen läser regelbundet av mail och svar kan rimligen fo rväntas inom ett par arbetsdagar. Styrelsens mailadress är: styrelsen@brfrasundaborgen.se Via telefon Magnus Planstedt Nathalie Ehrnrooth Ordfo rande Vice Ordförande Telefon: Telefon: Jerker Söderström Elisabeth Dobos Kassör Ledamot Telefon: Telefon: Ingrid Svensson Sandra Svensson Ledamot Suppleant Telefon: Telefon: Ebba Hartman Suppleant Via Post Brf Ra sunda Borgen c/o Magnus Planstedt Tottvägen SOLNA 3

4 Teknisk fo rvaltning Fo reningen har tecknat ett avtal för fastighetsskötsel med Assar Engineering, Assar Ingelsson. Vid behov av enklare hjälp vänder ni er i fo rsta hand till fo reningen. I andra hand, Fastighetsskötaren Assar, Telefon: Enligt information i respektive trapphus så kan Assar mot faktura genomföra enklare reparationer, sätta upp hyllor, hjälpa till med enklare stopp i avlopp, mm. Var god se informationslapp vid entrén. Vidare har Assar meddelat att från och med den 1 januari 2017 gäller RUT-avdrag för Vitvaruservice i lägenheten. Om man då väljer att anlita Assar (som har företag med F-skattsedel) så är är hans timdebitering moms = 450 SEK. Av det blir medlemmens kostnad 225 SEK per timme som betalas mot faktura. Dock tar Assar 1,5 timme i restid per utryckning /uppdrag. Ta nk pa att ni kan bli betalningsansvariga fo r saker som ni pa eget initiativ besta ller utan styrelsens godka nnande. En grundregel är att alla arbeten som bero r den egna lägenheten bekostas av medlemmen. Ekonomisk fo rvaltning Avgiftsavisering, samt pantfo rskrivning sko ts av Frubo AB. Vid fra gor om fo reningens ekonomi, kontakta fo reningen kasso r: Jerker Söderström Telefon: Andrahandsuthyrning O nskar ni hyra ut er lägenhet i andrahand ma ste ni fo rst anso ka om lov fo r detta till styrelsen. Generellt godkänner fo reningen andrahandsuthyrning fo r en sexma naders period i samband med studier eller arbete pa annan ort samt provboende med sambo. Anso kan om andrahandsuthyrning skall inkomma till styrelsen i god tid. Kontakta ordfo rande fo r anso kningsblankett. 4

5 Ta nk pa att det a r bostadsra ttsinnehavaren som ansvarar fo r att avgift erla ggs till fo reningen och inte andrahandshyresga sten. Fo r mer information vänligen beso k Renoveringar, ombyggnationer & markiser Styrelsen rekommenderar och ser gärna att renoveringsarbeten i fastigheten fo rla ggs ma ndag-fredag mellan klockan 08:00-17:00. Lättare arbeten kan även go ras pa helger mellan klockan 11:00-15:00. Efter dessa tider fa r inga tyngre byggnadsarbeten pa ga, fo r de boendes skull. Givetvis fa r lättare hamring och borrning genomfo ras på o vrig tid här gäller sunt fo rnuft och allmän hänsyn till va ra grannar. Vid renovering skall den som tänkt bygga om alltid fa styrelsens godkännande innan den vidtar a tgärder pa sa dant som kan ha en inverkan pa lägenheten. Exempelvis: Flytt av väggar Flytt av vatten- och avloppsro r Om- eller nyläggning av tätskikt i va trum Uppsättning av markis (Styrelsen godkänner uppsättning av markiser dock skall färgval godkännas av styrelsen i fo rväg) Anmälan om renovering skall skickas in till styrelsen, via e-post där fo ljande information finns med: Vilken lägenhet som avses, och vem som äger den Information om vem som kommer genomfo ra renoveringen (auktoriserade hantverkare etc.) Ett ev. godkännande fra n stadsbyggnadskontoret En uppskattning av tidsramen fo r byggnationen Viktigt: Innan styrelsens godka nnande fa r renovering ej pa bo rjas. Ta nk pa att ni kan bli a tersta llningsskyldiga om ni vidtagit a tga rder utan lov fra n styrelsen. Husha llsel Fo r att fa el till din bostad krävs tva avtal ett fo r elnätet och ett fo r den fo rbrukade elen. Vattenfall äger nätet pa Tottvägen 3 och 5 A och blir sa ledes den som du skall kontakta fo r att teckna avtal fo r elnätet. Vattenfall kan na s via hemsidan eller pa telefon: Avtal fo r den fo rbrukade elen kan däremot väljas helt fritt bland samtliga leveranto rer. Fo r att koppla upp dig mot elnätet beho ver Vattenfall veta ditt lägenhetsnummer och pa vilken adress du bor pa. 5

6 Husha llsavfall Sopor & avfall Kärl fo r husha llsavfall finns pa framsidan av fastigheten. Där fa r fo rslutna plastpa sar med husha llssopor kastas ner. Observera att kartonger, fo rpackningar och andra skrymmande fo rema l inte fa r sla ngas ha r. Fo r allas trevnad fa r husha llsavfall ej ställas bredvid kärlen om dessa skulle vara fulla. Ni ansvarar själva fo r bortforsling av o vrigt avfall och kan med fo rdel vända er till; A tervinningsstation fo r tidningar, fo rpackningar, glas och metall Korsningen Vintervägen/O stervägen eller Ra sundavägen 139. Farligt avfall samt grovsopor Varje helgfri torsdag vid Solna torg (Solna centrum tunnelbana station) mellan finns en SITA-bil pa plats fo r att ta hand om farligt avfall samt mindre grovsopor. A tervinningscentral med miljo station fo r alla slags a tervinningsmaterial a ven farliga avfall Närmsta a tervinningscentralen är Kvarnkullen A VC pa Enko pingsvägen 129 i Sundbyberg. Öppettider: ma ndag, tisdag och onsdag 12:00 20:00, lo rdag och so ndag 09:00 15:00 Fo r närmare och mer inga ende information läs mer pa O vriga skrymmande sopor som inte ho r hemma i na gon av dessa kategorier forslas pa egen bekostnad bort av respektive medlem. Om fo reningen blir tvungen att forsla bort grovavfall som sta r i trapphus eller pa fo reningens mark drabbar detta fo reningens ekonomi och samtliga boende. Det kan även bli tal om att debitera enskild medlem om det avfallet kan härledas till viss medlem. 6

7 TV, telefoni och internet Fastigheten är ett sa kallat ComHem-Hus. Detta innebär att kabel-tv, telefoni och bredband levereras av ComHem.ComHem kan kontaktas via deras hemsida: eller pa telefon: Fo rra d La genhetsfo rra d Da fo reningen endast har lika ma nga fo rra dsutrymmen som antalet lägenheter sa inga r edsast ett fo rra dsutrymme per lägenhet. Fo rra den är belägna i källarplanet pa Tottvägen 5A. Fo rra den na s via trapphus eller fra n gatan till ho ger om porten. Säkerhetsmässigt fa r inga lo sa fo rema l fo rvaras utanfo r fo rra den eller i ga ngarna i källaren. Eftersom detta innebär en direkt brandrisk vid en eventuell utryckning. Cykelfo rra d Alla cyklar som fo rvaras i fo reningens cykelfo rra d skall vara uppmärkta med namn och lägenhetsnummer Trapphuset Föreningen har avtal med städfirman En Renare Vardag som har hand om städning av trapphuset. Pa grund av brandrisk är det enligt lag fo rbjudet att fo rvara saker i trapphuset och i korridorerna. Plocka upp skräp och torka genast upp om du spillt na gonting. Se till sa att fo nster och do rrar är stängda i korridorer och trapphus. Vi minskar risken fo r obeho rigt beso k. Gräsklippning & Sno ro jning Vår fastighetsskötare Assar Ingelsson sköter om gräsklippning och snöröjning. Under 2-3 veckor under semesterperioden så har även Assar ledigt och då får vi i föreningen se till att sköta gräsklippningen vid behov. Motorgräsklippare finns i pannrummet på Tottvägen 3. 7

8 Allmänna fo rha llningsregler fo r allas trivsel Vid grillning gäller fo ljande: Placera grillen sa la ngt som mo jligt fra n vägg och balkong ovan Styrelsen rekommenderar gasolgrill i den ma n det finns mo jlighet Stäng locket pa er grill sa fort som mo jligt fo r att motverka ono dig ro k Enga ngsgrillar är icke godkända pa varken balkong eller terrass pa grund av brandfara Vid ro kning gäller fo ljande: Fimpar fa r inte under na gra omständigheter slängas pa nedansta ende terrass eller pa gemensam yta framfo r och runt huset Ro kning inomhus rekommenderas ej Om sa ända sker är hyresgäst skyldig att a terställa lägenheten till ursprungligt skick och sa ledes sta ansvarig fo r ro ksanering innan utflytt Allmänna trivselregler: Vi bor alla här tillsammans sa vänligen visa hänsyn mot din granne Undvik sto rande ljud tidigt pa morgonen, sena kvällar och nätter. Meddela dina grannar om du skall ha fest eller om du skall bygga om. Sätt upp anslag i porten na gra dagar i fo rväg där det tydligt framga r när tillställningen skall äga rum samt vem som skall ha tillställningen. Fest och andra tillställningar skall ha llas inom er lägenhet och inte i korridorer och pa andra gemensamhetsytor. Det skall vara tyst efter kl vardagar och helger och fram till Hjälp till att inte o verfylla sopkärlen genom att fo rdela dina sopor i de olika sopkärlen Se alltid till att porten är stängd och la st Plocka gärna upp papper och annat skräp, även om det inte är ni som slängt det. Lämna aldrig husha llsavfall eller grovsopor i allmänna utrymmen eller utanfo r fastigheten da det kan medfo ra brandrisk och sanitära olägenheter. Om det ligger avfall pa andra ställen än i kärlen i soprummet kan styrelsen komma att frakta bort avfallet och debiterar den som ställt skräpet där. Cyklar och andra fordon fa r inte ställas framfo r porten sa att de blockerar inga ngen eller vägen och ej heller i trapphuset. Ställ dem i na gon av de tva cykelställen eller i cykelfo rra det Rasta inte hundar eller andra djur utanfo r fastigheten Kasta inte fimpar pa marken runt fastigheten Med vänliga hälsningar / Styrelsen Brf Ra sunda Borgen 8