Fastighetstempen 2016 Utsikter för den svenska fastighetsmarknaden

Transkript

1 Fastighetstempen fångar aktuella trender och bedömningar hos landets större fastighetsbolag och finansiella aktörer Fastighetstempen Utsikter för den svenska fastighetsmarknaden 8 av branschföreträdarna tror på ökade intäkter för den egna verksamheten det kommande året. Se sidan 4 5 har definierat klimatmål (energi/energieffektivitet). Se sidan 13 56% av företagen arbetar med Cyber Security i dagsläget, antingen systematiskt eller med sin IT-leverantör. Se sidan 15

2 Fastighetssektorn i fokus Fastighetsmarknaden har fortsatt varit väldigt het för att inte säga glödhet under Även början av har varit stark och många bedömare tror på ett fortsatt bra klimat på fastighetstransaktionsmarknaden under resterande del av. I denna, den femte upplagan av Fastighetstempen har vi intervjuat beslutsfattare i den svenska fastighetsbranschen om deras syn på framtiden i branschen. Utan att avslöja för mycket redan här så är det en mycket positiv bild av branschen som målas upp. Detta överensstämmer väl med den bild som målas upp i den europeiska undersökning vi på PwC genomför, Emerging Trends in Real Estate Europe. Även där tror branschen på en ljus framtid trots att det finns vissa orosmoln. Det internationella kapitalet är mer rörligt än någonsin. Den svenska marknaden är fortsatt attraktiv ur ett internationellt perspektiv och vi ser fler och fler internationella aktörer i de svenska fastighetstransaktionerna. Denna internationalisering skapar nya förutsättningar som påverkar den svenska marknaden starkt. Vi lever i en ovanlig ekonomisk situation med väldigt låga räntor men en tillväxt som är god. Det ger underlag till diskussioner om hur fastighetsmarknaden påverkas på lång sikt. Frågor runt avkastningskrav, hyresnivåer och samhällsutveckling kommer högt upp på agendan. Men också hur marknaden påverkas av externa faktorer såsom hur Storbritanniens utträde ur EU kommer att påverka fastighetsmarknaden i Europa och Sverige. Jag hoppas Fastighetstempen ska ge dig inspiration till tankar om vad som händer och förväntas hända i branschen. Jag önskar dig en intressant läsning! Arne Engvall Ansvarig för Fastighetsbranschen inom PwC Sammanfattning investerings- och finansieringsklimat Företrädarna för den svenska fastighetsbranschen målar upp en fortsatt och ökad positiv bild av den kommersiella fastighetsmarknaden i årets Fastighetstempen. Det är tydligt att fastighetsmarknaden är attraktiv där hela 84 procent av de svarande tror att hyresintäkterna kommer att öka för branschen som helhet och 82 procent tror på ökade hyresintäkter för det egna företaget. Majoriteten av respondenterna tror på att öka sina investeringar i befintligt bestånd under de kommande tolv månaderna. När det gäller finansiering spår de flesta att tillgång till eget kapital kommer att öka. Men färre tror på en ökad tillgång till lånekapital jämfört med förra året de tror snarare att tillgången på lånekapital blir oförändrad. I linje med föregående år planerar hälften av företagen att anställa under de kommande tolv månaderna. Majoriteten, 54 procent, räknar fortfarande med stigande priser på marknaden för kommersiella fastig heter. En stor andel, 42 procent, svarar att de tror på en oförändrad prisutveckling inom de kommande tolv månaderna. Tre procent tror på en fallande prisutveckling. Privata bolag förväntas sälja och de allra flesta tror att utländska investerare, institutioner och börsbolag kommer att vara nettoköpare under året. Oförändrat sedan föregående års undersökning är att det är kontors- och bostadsfastigheter som toppar listan när branschen utser attraktivaste investeringarna medan industri- och lagerfastigheter hamnar i botten även i år. Att hitta attraktiva investeringsobjekt bedöms fortsatt som svårt och branschen spår att det kommer att bli allt svårare eller oförändrat under de kommande tolv månaderna. Huvuddelen svarade att de inte påverkats av frågan gällande näringslivets skyldighet till att betala skatt och bidra till samhället. Av de sexton företag som påverkats av detta förhållande är det 38 procent som har utarbetat en specifik skattepolicy för företagets agerande. En femtedel arbetar förebyggande med Cyber Security, medan 18 procent inte bedriver något arbete alls i frågan och 21 procent är ovissa om vad som pågår. Fastighetssektorn visar sig ha en bra uppföljningskultur där 97 procent svarar att de följer upp sina projekt för att säkerställa att de har givit önskad effekt. Ingen svarade att de inte följde upp projekten. Bakgrund och syfte 2013 tog PwC Real Estate initiativet till undersökningen Fastighetstempen. Fastighetstempen är en kvantitativ undersökning bland beslutsfattare i den svenska Fastighetsbranschen i syfte att mäta deras inställning till utvecklingen av den svenska fastighetsmarknaden de kommande tolv månaderna. I starten 2013 presenterades två mätningar, men sedan 2014 ges rapporten ut en gång per år. Detta är således den femte rapporten som presenteras. Metod och urval PwC:s Fastighetstempen är en årlig återkommande indikator där ledande beslutsfattare från landets 100 största fastighetsbolag kontaktas för att ge sin syn på affärsklimatet i den svenska fastighetsbranschen de kommande tolv månaderna. Under maj har totalt 76 intervjuer genomförts med beslutsfattare i dessa bolag. Cirka 26 procent av intervjuerna har genomförts via telefon medan resterande svar hämtats in via webbenkät. 2 Fastighetstempen Fastighetstempen 3

3 Hyresintäkter Fastighetsbolagen ger här sin syn på utvecklingen av hyresintäkterna de kommande tolv månaderna både för det egna företaget och för branschen som helhet. Denna aspekt belyser klimatet inom branschen och är även en konjunkturindikation för branschen som helhet. Större framtidstro på den egna hyresutvecklingen Hela 82 procent av branschföreträdarna tror på ökade hyresintäkter för den egna verksamheten det kommande året. Intressant att notera är att när vi tittar på tidigare genomförda mätningar har trenden varit fallande. I början av 2014 sa 70 procent av fastighetsbolagen att hyresintäkterna skulle öka och förra året var motsvarande andel 63 procent. Årets mätning är den högsta siffran som uppmätts sedan starten av rapporten och visar på att allt fler tror på ökade hyresintäkter under de kommande tolv månaderna. Optimism beträffande positiv hyresutveckling i branschen Branschföreträdarna är även optimistiska vad gäller utvecklingen av hyresintäkter för branschen som helhet och flyttar fram sina positioner ytterligare i årets mätning till ett all time high på 84 procent. Sedan rapportens start har branschföreträdarnas optimism växt för ökade hyresintäkter i branschen. I början av 2013 trodde knappt hälften (46 %) på ökade hyresintäkter under de kommande tolv månaderna, vilket steg till 62 procent i slutet av I början av 2014 steg andelen till 67 procent och var förra året uppe i 73 procent. Annorlunda i jämförelse med tidigare år är att ingen tror på minskade hyresintäkter de kommande tolv månaderna, förra året var motsvarande andel 3 procent. Tron på de egna intäkterna och branschens ligger i årets undersökning nästan hand i hand vilket skiljer sig från tidigare undersökningar då tron på branschens intäkter alltid har varit högre än för det egna företaget. Det kan bero på att de flesta marknader har tilltro till branschen och avmattning är svårt att se. De traditionella drivkrafterna bakom hyreshöjningar lyser fortfarande med sin frånvaro vilket kan resultera i goda förutsättningar för hyresgästerna att förhandla sig till gynnsamma villkor. Resultatet visar på att branschen har en tro på fortsatt stark konjunktur, och ingen avmattning i sikte. 4 Fastighetstempen Fastighetstempen 5

4 Nettoköpare nettosäljare Tror du att följande aktörer kommer att vara nettoköpare eller nettosäljare under de kommande 12 månaderna? Privata bolag Institutioner I detta avsnitt studeras om aktörerna: privata bolag, institutioner, börsbolag och utländska investerare bedöms vara nettoköpare eller nettosäljare av fastigheter under de kommande tolv månaderna. Osäkerheten minskar ytterligare kring vilka aktörer som blir nettoköpare och nettosäljare under de kommande tolv månaderna När det gäller tron på nettoköpare och nettosäljare ser vi att allt fler har en tanke om vilka aktörer som blir nettoköpare och nettosäljare. Osäkerheten kring vilka som blir årets nettoköpare och nettosäljare minskar ytterligare i förhållande till tidigare mätningar. Sedan föregående års undersökning ökar tron på institutioner och utländska investerare som nettoköpare. Fler tror på privata bolag som nettosäljare. Institutioner ses som klara nettoköpare Fastighetsbolagen är tydliga, hela 92 procent ser institutioner som nettoköpare under de kommande tolv månaderna tillsammans med utländska investerare, 76 procent svarar det, och börsbolag, anser 67 procent. Samtidigt tror 50 procent att privata bolag blir nettosäljare det kommande året. 9% 1 16% % % Nettoköpare Nettosäljare Vet ej Nettoköpare Nettosäljare Vet ej Med en negativ marknadsränta har intresset för fastigheter och långsiktig avkastning ökat bland institutionella investerare. Vi ser att denna trend fortsätter varför institutioner är nettoköpare. Den starka svenska ekonomin och priser som är rimligt låga i en internationell jämförelse gör att intresset för Sverige är stort. Den starka prisutvecklingen och osäkerheten runt det svenska skattesystemet i framtiden skapar säljincitament för privata investerare och bolag. Det finns dock en stor osäkerhet hur Storbritanniens utträde ur EU kommer att påverka intresset för fastighetstransaktioner under hösten. Kommer osäkerheten runt utträdet att återspeglas i den svenska fastighetsmarknaden och kommer avkastningskraven öka baserat på osäkerheten? Börsbolag 2 1 6% 6 86% Utländska investerare % 76% 66% Nettoköpare Nettosäljare Vet ej Nettoköpare Nettosäljare Vet ej 6 Fastighetstempen Fastighetstempen 7

5 Mest attraktiva fastighetsinnehav Investeringsviljan förändras något i jämförelse med föregående år. Fortfarande bedöms kontor, bostäder och detaljhandel vara de mest intressanta investeringsobjekten de kommande tolv månaderna av branschen. Industri- och lagerlokaler ligger fortfarande i botten över attraktiva investeringar. Likt föregående år tror ungefär en fjärdedel av branschföreträdarna att deras investeringsvilja kommer att vara relativt oförändrad för samtliga investeringsobjekt. Kontor ligger i topp vad gäller nettoförsäljning. Det har skett en påtaglig ökning av hur fastighetsbolagen ser på investeringar i befintligt bestånd. Hela 71 procent (58 procent, 2015) tror att investeringarna i befintligt bestånd kommer att öka, 22 procent att de förblir oförändrade och 3 procent att de minskar. Konkurrensen på transaktionsmarknaden kombinerat med en stark tilltro till hyresmarknaden resulterar i ett naturligt fokus på att utveckla och investera i det egna beståndet. Vi ser en tydlig trend att aktörer som tidigare inte har varit aktiva fastighetsutvecklare fokuserar på projekt och kanske även skaffar sig en projekt organisation. Attraktivast är projekt med god efterfrågan och positiv hyresutveckling. Hur ser ditt företag på innehavet inom följande sektorer för de kommande 12 månaderna? Kommer ni vara nettoköpare eller nettosäljare? Kontor Detaljhandel % % 36% Nettoköpare Oförändrade Nettosäljare Vet ej Ej tillämpligt Nettoköpare Oförändrade Nettosäljare Vet ej Ej tillämpligt Industri/lager Bostäder % % Nettoköpare Oförändrade Nettosäljare Vet ej Ej tillämpligt Nettoköpare Oförändrade Nettosäljare Vet ej Ej tillämpligt 8 Fastighetstempen Fastighetstempen 9

6 Det egna företaget nuläge i förhållande till förra året Här tar fastighetsbolagen ställning till utvecklingen av antalet anställda, tillgång till kapital och hur lätt eller svårt det blir att hitta attraktiva investeringsobjekt de kommande tolv månaderna. Nyanställningar att vänta På frågan om företagen planerar att öka, minska eller behålla antalet anställda signalerar hälften av branschen att de tror att de kommer att nyanställa. I föregående års undersökning sa 54 procent att de skulle nyanställa, denna andel har i år sjunkit till 50 procent. Andelen företag som avser minska personalstyrkan ligger kvar på en låg nivå, tre procent, motsvarande siffra 2015 var sex procent. 37 procent svarar att de inte kommer att göra några förändringar vad gäller antalet anställda. Andelen som inte vet ökar från en procent till åtta procent i årets undersökning. Tillgång till eget kapital ökar Tron på eget kapital som finansieringsform ökar ytterligare från 54 procent till 59 procent i årets undersökning. Intressant att notera är att ingen tror på minskad tillgång till eget kapital som finansieringsform de kommande tolv månaderna. Sedan föregående år har andelen som tror på ökad tillgång till lånekapital minskat från 59 procent 2015 till 47 procent i årets mätning. Det kan jämföras med andelen som tror på oförändrat förhållande till lånekapital som har ökat till 41 procent (30 procent, 2015). Alternativa finansieringskällor, såsom obligationer, bedöms av fler respondenter som ej tillämpligt i år, 37 procent svarar det jämfört med förra årets 29 procent. En minskad andel, 13 procent, tror på en ökning av alternativa finansieringsformer. Bedömder du att ditt företags tillgång till kapital för investeringar kommer att öka, minska eller vara oförändrat under de kommande 12 månaderna? Eget kapital 36% % Lånekapital % 6 Öka Minska Oförändrat Vet ej Ej tillämpligt Alternativ finansiering 9% Vi kan konstatera att branschen har en fortsatt tro på att växa genom att nyanställa även om undersökningen indikerar att det är marginellt färre som avser att nyanställa jämfört med tidigare undersökning. Intressant är också att fler, nästan tio procent inte vet om de kommer att göra förändringar i personalstyrkan. Det kan tyda på viss osäkerhet i utvecklingen för det egna företaget. Intressant att notera att branschen inte tror på alternativa finansieringsformer i större utsträckning, med anledning av det ökade intresset för gröna och till och med hållbara obligationer på marknaden. 9% % % 29% % Fastighetstempen Fastighetstempen 11

7 Svårare att hitta investeringsobjekt Drygt halva branschen tror att det kommer att bli svårare att hitta attraktiva investeringsobjekt de kommande tolv månaderna. Andelen som tror att det kommer att bli svårare har minskat till 57 procent från förra årets 76 procent, och de som tror på oförändrade förhållanden har ökat till 34 procent. Sedan 2013 har andelen som bedömer det som svårt pendlat mellan 26 procent och 76 procent, en stagnering till 57 procent ser vi alltså i år. I år har andelen som tror på oförändrat läge eller enklare förhållanden nästan fördubblats sedan föregående år. En förklaring kan vara att i 2015 års undersökning var det den högsta uppmätta siffran som trodde att det skulle bli svårare att hitta attraktiva investeringsobjekt samt lägst uppmätta andelen som trodde att det skulle bli oförändrat. Tror du att det kommer att bli enklare, svårare eller inte ske någon förändring under de kommande 12 månaderna när det gäller möjligheterna att hitta attraktiva investeringsobjekt? % 5 49% 5 76% Enklare Oförändrat Svårare Vet ej Majoriteten tror på stigande priser Fastighetsbolagen har gjort en bedömning av prisutvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden de kommande tolv månaderna. I årets undersökning säger 54 procent av branschföreträdarna att de tror på stigande priser. I jämförelse med föregående års siffra på 83 procent signalerar detta att optimismen inte är lika stark och genomgående som i föregående mätning. Det är i denna undersökning en större andel fastighetsbolag som tror på oförändrade priser, från 15 procent 2015 till 42 procent i år. Historiskt sett från att Fastighetstempen startade ser vi att årets siffor ligger i linje med övriga år, undantaget förra året, 2015, som var ett särskilt optimistiskt år bland fastighetsbolagen. Endast tre procent tror på fallande priser i någon större omfattning under de kommande tolv månaderna. Viktigaste hållbarhetsfrågorna i verksamheten PwC ställde frågan vilka som var de viktigaste hållbarhetsfrågorna/målen i fastighetsbolagens verksamhet. Bolagen fick ange flera alternativ och tydligt är att klimat (energi/energieffektivitet) samt miljö är de viktigaste. 57 procent svarar klimat och 39 procent svarar miljö. Således är det hållbarhetsmål som är kopplade till den egna verksamheten som bolagen bedömer som viktigast. Endast fem procent ser skatt som en hållbarhetsfråga. En femtedel (21 procent) av hela fastighetssektorn har inte definierat några hållbarhetsmål. Värt att notera är att jämställdhetsaspekten och mångfaldsaspekten inte är särskilt stor i fastighetssektorn endast sju procent svarar det Det finns en fortsatt efterfrågan som är mycket större än utbudet i branschen. En förklaring är att många aktörer på marknaden kan tänka sig att sälja men har svårt att hitta ersättningsinvesteringar varför de ofta avstår en försäljning. Den höga efterfrågan har skapat ytterligare specialisering i branschen där vi ser fler och fler nischaktörer. Vi ser också ett intresse att investera i geografiska områden snarare än städer. Branschen rankar traditionella hållbarhetsfrågor som miljö och energi högst. Vi på PwC upplever att fastighetsbolagen har en del att arbeta med på detta område. Som en viktig del i samhällsbyggandet kan även mångfald, etik och moral samt skatt förefalla lika viktiga. Kommande regler kring hållbarhetsrapportering gör gällande att det är hög tid att börja förbereda sig och analysera vilka frågor som verkligen är viktiga för branschen. 12 Fastighetstempen Fastighetstempen 13

8 Viktiga omvärldsfaktorer för transaktionsmarknaden Fastighetsbranschen har bedömt vilka omvärldsfaktorer som får störst inverkan på transaktionsmarknaden framöver. I år hamnar det geopolitiska läget och sysselsättning i topp och i botten hamnar inflation och börsutveckling. Störst skillnad i jämförelse med föregående år ser vi i det geopolitiska läget som gått från 21 procent till 34 procent samt börsutvecklingen som minskat från 23 procent ner till 14 procent. Störst påverkan på transaktionsmarknaden under de kommande tolv månaderna Sysselsättning 1 2 Börsutveckling 60 Geopolitiska läget Svensk inrikespolitik Inflation Vet inte Cyber Security Fastighetsbolagen får även svara på hur de arbetar med Cyber Security-frågor i dagsläget. En femtedel av bolagen (21 procent) svarar att man systematiskt arbetar förebyggande med Cyber Security och 37 procent har ett löpande samarbete med en IT-leverantör i frågan. Mer alarmerande är att 18 procent inte bedriver något arbete alls i frågan. Dessutom så svarar 21 procent att de inte vet eller har bristande kunskap om vad som pågår i organisationen i denna fråga. Uppföljning av projekt Fastighetsbolagen fick ta ställning till huruvida de följer upp sina projekt för att säkerställa att de har gett avsedd/ önskad effekt. Totalt svarar 97 procent jakande, att de följer upp sina projekt för att säkerställa att de har gett avsedd effekt. Hela 89 procent svarar att de alltid följer upp sina projekt. Detta tyder på en bra uppföljningskultur i fastighetssektorn. Det är nästan nio av tio företag som alltid följer upp sina projekt. Värt att notera är att ingen svarade att de inte följer upp projekten. Vår uppfattning är att Cyber Security diskuteras flitigt i styrelserummen just nu. Det gäller inte bara inom bank- och finansbranschen utan i alla typer av verksamheter, inte minst hos fastighetsbolagen. Digitaliseringen har gjort att idag är alla branscher utsatta i viss utsträckning. Svaren i undersökningen bekräftar vår bild att fastighetsbranschen än så länge har svårt att se var riskerna finns i den egna verksamheten men att man inser att frågan är högaktuell. Vi delar branschens egen uppfattning, att uppföljning av projektverksamheten görs löpande. Vår erfarenhet är att den absoluta övervägande delen av projekten hanteras på ett bra och ändamålsenligt sätt. Men när det går fel, går det oftast väldigt fel. Den mänskliga faktorn samt åsidosättande av interna kontroller och riktlinjer är ofta bakomliggande orsaker. 14 Fastighetstempen Fastighetstempen 15

9 Ställningstagande gällande näringslivets betalning av skatter och bidrag till samhället I OECD, EU och bland skattemyndigheter och lagstiftare i olika länder (däribland Sverige) samt i media och i sociala nätverk diskuteras ofta frågan om näringslivet ska betala skatt och bidra till samhället. 21 procent svarar jakande på att diskussionen om att näringslivets ska betala skatt och bidra till samhället har påverkat företagets strategi för skattehantering. Det är endast fyra procent som svarar: Ja, absolut. Andelen som svarar nekande är 66 procent, varav 53 procent svarar: Nej, absolut inte. 15 procent svarade att de inte vet. Av de sexton företag som svarat att samhällsdebatten om skatter påverkat dem säger hälften att de inte har utarbetat någon skattepolicy. 13 procent kunde inte svara på frågan och 38 procent svarar att de har utarbetat en specifik skattepolicy för företagets agerande. Skatt som hållbarhetsfråga PwC ställde frågan: Återfinns skattefrågan som en stående del av företagets och styrelsens arbete kring hållbarhet? Denna fråga fick samtliga respondenter i undersökningen. Andelen som svarar ja uppgår till 42 procent. Andelen som svarar nej är 37 procent. Andelen som inte kunde svara på frågan är 21 procent. Diskussionen om skatt och företagens bidrag till samhället har blivit allt intensivare på senare år. På flera håll i debatten lyfts frågan om det är tillräckligt för ett företag att följa lagens bokstav eller om det därtill finns ett utökat krav på bidrag till samhället för att ett företag ska uppfattas som ansvarsfullt. Frågan om vem som har rätt att avgöra vad som är moraliskt riktigt blir onekligen viktig i det sammanhanget. Allt fler företag arbetar medvetet och strategiskt med hållbarhet och Corporate Social Responsibility (CSR). Hittills har kanske fokus främst legat på frågor som klimatpåverkan, anti-korruption och rättvisa arbetsvillkor, men på senare tid har allt mer ljus riktats mot vad företag betalar i skatt. Det har också blivit allt vanligare att även synen på betalning av skatter ingår i företagens hållbarhets arbete, även om skatt kanske inte har fått full genomslagskraft som en hållbarhetsfråga. Att skatt och erläggandet av skatt har fått ett utökat fokus bekräftas av de utspel som har kommit både från regeringen, EU och OECD. Så sent som i slutet på juni nåddes en politisk överenskommelse mellan EU:s finansministrar att anta EU-direktivet mot skatteundandragande. Direktivet innehåller exempelvis nya regler kring ränteavdragsbegränsningar, CFC-beskattning och så kallad exitbeskattning. Tre av direktivets fem delar bygger på de rekommendationer som OECD lanserade redan under hösten 2015 inom ramen för sitt BEPS-projekt. De huvudsakliga fokusområdena för BEPS-projektet kan sammanfattas i ett ökat krav på substans, en målsättning att stoppa utnyttjandet av olikheter i nationella lagstiftningar för att uppnå skattefördelar samt ökad transparens avseende information till skattemyndigheter. Finansminister Magdalena Andersson presenterade därutöver vid en debatt i riksdagen i april ett 10-punktsprogram med åtgärder. En av punkterna i programmet var målsättningen att föra upp skattefrågor på styrelsenivå i företagen. Målsättningen ger uttryck för en önskan att skatt diskuteras i styrelserummet och en strävan att få företag att utarbeta en skatte policy och ett internt kontroll system så att ledningens agerande sker i överensstämmelse med styrelsens uppfattning av skatteriskfrågan. Regeringen har också uttalat att den avser att ge Skatteverket i uppdrag att beskriva det arbete som görs idag för att uppmuntra företag till att utarbeta en skattepolicy samt lämna förslag på konkreta åtgärder för hur detta arbete kan förstärkas. Flera frågor i årets Fastighetstempen har anknytning till skatt och kanske särskilt skatt såsom en hållbarhetsfråga. Som framgår av utfallet känner en övervägande majoritet (66 procent) inte att de har påverkats av den debatt som pågår. Av de 21 procent som anger att de har påverkats har endast hälften i dagsläget utformat en skattepolicy. Hela 42 procent anger dock att skatt finns på styrelsens agenda. Det är inte helt enkelt att dra några slutsatser av utfallet men det indikerar att branschen ännu håller den debatt som pågår kring skatt och moral lite på avstånd och majoriteten av branschens aktörer arbetar inte aktivt med skatt som en hållbarhetsfråga. Därmed inte sagt att skatt inte är en viktig fråga men frågan är om det sker med ett hållbarhetsperspektiv eller mer utifrån de särskilda diskussioner som varit kring fastighetsbranschens erläggande av skatt och den utredning kring så kallade paketeringar och fastighetsbildnings åtgärder som just nu pågår. 16 Fastighetstempen Fastighetstempen 17

10 18 Fastighetstempen Fastighetstempen 19

11 Kontakt Arne Engvall Branschledare Real Estate & Construction Helena Ehrenborg Revisor Real Estate & Construction Katarina Menzel Skatterådgivare Real Estate & Construction PwC Sverige är marknadsledande inom revision, redovisning, skatte- och affärsrådgivning med medarbetare på 100 orter runt om i landet. Med erfarenhet och unik branschkunskap utvecklar vi värden för våra kunder vilka utgörs av globala företag, svenska storföretag och organisationer, mindre och medelstora, främst lokala företag samt den offentliga sektorn. PwC Sverige drivs som en självständig och oberoende juridisk enhet. Vi ingår i det globala nätverket PwC och delar våra kunskaper, erfarenheter och lösningar med medarbetare i 157 länder för att utveckla nya perspektiv och praktiska råd. Besök vår webbplats PricewaterhouseCoopers i Sverige AB. Att mångfaldiga innehållet helt eller delvis är förbjudet enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Förbudet gäller varje form av mångfaldigande genom tryckning, kopiering etc.