TINGSRYD ÖVERFRÄSEN 1:51 ÖVERVÄXELN BETECKNINGAR 134,2 133,8 ÖVERVÄXELN UU Väg. Slänt 132,1. q Avvägd markhöjd P 10100

Transkript

1 !!!!!!!! ± 135 ÖRNEN ,2 ÖRNEN ,1 ÖRNEN , ,9 Dackegatan 133,6 133,2 132,1 134,5 ÖVERFRÄSEN 1 133,8 133 Industrigatan ÖVERFRÄSEN 2 135, ,5 132,9134,4 134,2 132,8 132,8 e= 60 )8 132,2 134,4 J e= 60 )10 135,5 131,8 131,4 130,6 135,8 u ÖVERFRÄSEN 8 132,2 ÖVERFRÄSEN ,7 132,5 134,6 ÖVERFRÄSEN 1 136,1 130,6 133,1 132,9 132,3 130,4 135,1 134,7 134,2 ÖVERFRÄSEN 4 133,8 133 ÖVERFRÄSEN 8 Strömgatan ÖVERVÄELN 1 132,1 TINGSRYD 1:51 ÖVERVÄELN 2 ÖVERVÄELN 8 131,3 ÖVERVÄELN 3 UPPGIFTER OM GRUNDKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. Fastighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWEREF Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman Kart/GIS-ingenjör Samhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommun BETECKNINGAR 174 UU q 9 9 Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn Servitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Nivåkurva Staket, stödmur Väg Slänt Avvägd markhöjd P Polygonpunkt 1 1:1 Registerbeteckning på fastighet TINGSRYD Trakttext S:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning F S Sv Lr W Häck, stenmur Servitut resp. ledningsrätt Fornminne Fjärrvärmeledning Spillvattenledning PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER J EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATSMARK vänd EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK e= 00 Marken Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Illustrationslinje MARKANVÄNDNING kvartersmark för enskilt ändamål allmän platsmark INDUSTRIGATA Industri Industrigata Marken skall vara tillgänglig för vändplats Största byggnadsarea i procent av byggbar area får inte bebyggas 135,2 130,9 Östergatan 130,8 TINGSRYD 14:1 u 130,5 130,5 INDUSTRIGATA 130,3 vänd 130,2 INDUSTRIGATA 129,9 129,8 Östergatan 129,7 V D O Vattenledning Dagvattenledning Optokabel Strandlinje u UTFORMNING Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar ÖRNEN ,8 ) 00 Högsta totalhöjd i meter ÖVERFRÄSEN 8 )10 e= ,5 ÖSTANÅ 6 129,1 Antagen av samhällsbyggnadsnämnden ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft ,9 127,7 ÖSTERBO 11 Lokgatan ÖSTANÅ 8 127,5 129,9 129,9 127,3 129,8 ÖSTANÅ 7 ÖVERVÄELN 4 128,1 Laga kraft Anette Andersson Bygg- och miljöchef DETALJPLAN FÖR Överfräsen 3 ÖSTERBO 12 ÖSTERBO 13 ÖSTERBO 9 127,4 ÖSTERBO ,3 ÖSTANÅ 9 ÖSTERMALM 1 127,9 128,1 ÖVERVÄELN 6 Tingsryds kommun, Kronobergs län Bygg- och miljöavdelningen Upprättad Meter Skala 1: ANTAGANDEHANDLING Emmy Wallmark Planarkitekt

2 Emmy Wallmark F Dnr: (17) ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN för ÖVERFRÄSEN 3 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Planområde HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Behovsbedömning Bilaga 1: Planprocessen postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

3 (17) SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att omvandla allmän plats, gata, till kvartersmark, industriändamål, samt utöka byggrätt för industriändamål inom befintligt industriområde. PLANENS FÖR- ENLIGHET MED 5 KAP MB Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft och vatten bedöms dock inte överskridas. PLANDATA Läge Areal Markägare Se karta Planområde Planområdet omfattar ca 3,9 ha. Lagfaren ägare till Överfräsen 3 är Holtab AB Östergatan ägs av Tingsryds kommun. TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Gällande översiktsplan antagen redovisar att området skall användas till industriändamål och även Östergatan är markerad som utredningsområde för industrimark. Från översiktsplanen (2006)

4 (17) Detaljplaner Kommunala beslut För området finns detaljplan från , 07-TIK-127 och från , 07-TIK-348 som pekar ut området som storindustriområde resp. industriområde och Östergatan är markerad som område för motortrafikändamål. Samhällsbyggnadsutskottet beslöt att ge bygg- och miljöavdelningen i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Överfräsen 3. Normalt planförfarande skall tillämpas. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att samråda med berörda enligt 5 kap plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att ställa ut planförslaget för granskning enligt 5 kap plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att ställa ut planförslaget för granskning (2) enligt 5 kap plan- och bygglagen. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Planområdet sluttar från norr till söder och utgörs i huvudsak av hårdgjorda ytor och industribyggnader. I södra delen av planområdet finns en del träd. Den allmänna platsmarken, en del av Östergatan, är idag ianspråktagen av Holtab. Denna del av Östergatan är sedan ett par år tillbaka, avstängd med grindar. Planområdet

5 (17) Grindar spärrar idag av Östergatan Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Riksintresse Strandskydd Fornlämningar Radon Inom planområdet finns industribebyggelse. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan är inkluderad i planbeskrivningen. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan, då det inte blir ändrad användning utan säkerställande av pågående verksamhet. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Gator, trafik, infarter Gatustrukturen är utbyggd sedan tidigare. Infart till fastigheten sker från Östergatan, Dackegatan och Strömgatan (se karta med in- och utfarter). Vändplats anordnas vid Östergatans östra del för att underlätta för all trafik på Östergatan.

6 (17) Förtydligande av in- och utfarter vid planområdet. Infart Utfart In-/utfart som tas bort Både in- och utfart Servitut Det finns servitut för väg, elledning och kraftledning inom planområdet. KONSEKVENSER Miljökvalitetsnormer Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningar. Själva verksamheten miljöprövas för sig. Barnkonsekvenser Planförslaget Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. Detaljplanen möjliggör för omvandling av en del av Östergatan från allmänt plats (gata) till ändamål för industri. Den fysiska miljön påverkas inte nämnvärt, då marken redan används för pågående industriverksamhet. En flyttning av västra grinden anses förbättra trafikflödet innanför grindarna och därmed även utanför grindarna då logistikfunktion

7 (17) inom fastigheten Överfräsen 3 möjliggörs. Planförslaget förbättrar även för trafiken utanför grindarna genom att en ny vändplan tillskapas för de eventuella fordon som kör på Östergatan. Ytterligare åtgärder kommer även genomföras då planen vinner laga kraft i form av skyltning och andra enkla åtgärder, lokala trafikförskrifterna kommer att kompletteras. Byggrätten ökar i norra delen med ca 16%, i södra delen med ca 22%, i mellersta delen inom planområdet är exploateringen redan idag 60%. Ett u-område för att säkra befintliga ledningar genom ledningsrätt läggs in i planen. GENOMFÖRANDE BESKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATORISKA FRÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd maj 2013 Samråd juni-aug 2013 Granskning sept-okt 2013 Antagande i KF dec 2013 Laga kraft jan 2014 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Huvudmannaskap Avtal Fastighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark inom planområdet och vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark samt de va-ledningarna som finns inom kvartersmark markerat som u-område. Planavtal har upprättats.

8 (17) ANSVARSFÖRDELNING OCH KONSEKVENSER I tabellen nedan redovisas översiktligt ansvarsfrågor för att genomföra detaljplanen. Ansvar Åtgärder och konsekvenser Kommunen Upprätta detaljplan Ansöker om lantmäteriförrättning avseende fastighetsreglering av gatumark mellan del av Tingsryd 14:1 och Överfräsen 3 samt ledningsrättsåtgärd Överfräsen 3 Bekosta upprättandet av detaljplan. Belastas med servitut för elledning och kraftledning. Befintliga rättigheter påverkas inte. Bekosta fastighetsbildningsåtgärd avseende fastighetsreglering av gatumark mellan del av Tingsryd 14:1 och Överfräsen 3 samt ledningsrättsåtgärd. Överfräsen 1 Liten eller ingen påverkan Överfräsen 2 Liten eller ingen påverkan Överfräsen 4 Upplåter mark för vänd zon enligt avtal Trafiksituationen söder om fastigheten förväntas förbättras i och med att grindarna mellan Överfräsen 3s områden flyttar längre västerut. Överfräsen 7 Liten eller ingen påverkan Östanå 6 Efter planens genomförande förväntas ett bättre trafikflöde förbi fastigheten i och med att de grindar som sitter mellan Överfräsen 3s båda områden flyttas längre västerut. Tingsryds kommun arbetar med att utreda och peka ut officiella uppställningsplatser i Tingsryds tätort för godstrafik. Denna utredning är pågående och beräknas vara klar under Vilket medför att det för ankommande fordon finns aviserade platser för väntan och vila vid behov. Östanå 7 Liten eller ingen påverkan Östanå 8 Liten eller ingen påverkan Östanå 9 Liten eller ingen påverkan Överväxeln 1 Liten eller ingen påverkan Överväxeln 2 Liten eller ingen påverkan Överväxeln 3 Liten eller ingen påverkan

9 (17) Överväxeln 8 Liten eller ingen påverkan Örnen 16 Liten eller ingen påverkan Örnen 17 Liten eller ingen påverkan Örnen 23 Liten eller ingen påverkan FASTIGHETSRÄTTSLIGA ÅTGÄRDER Fastighetsplan Fastighetsreglering Fastighetsägare Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. Fastighetsreglering har skett och Överfräsen 6 har därmed inkluderats i Överfräsen Överenskommelse om fastighetsreglering avseende del av Tingsryd 14:1 och Överfräsen 3. Tillträde sker när erforderlig fastighetsreglering vunnit laga kraft. Ansökan om lantmäteriförrättning ska sökas av kommunen efter detaljplanen vunnit laga kraft. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. EKONOMISKA ÅTGÄRDER Gatukostnader Kommunala intäkter Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Planavtal. TEKNISKA FRÅGOR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp Fjärrvärme Dagvatten El Planområdet är redan utbyggt. Något behov av tekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger inte. Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala Va-nätet. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. Dagvattnet är anslutet till befintligt dagvattennät. E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområdet. U-områden för markkablar finns utsatt på plankartan. Inom området får inte bedrivas verksamhet eller vidtas åtgärd som kan hindra eller försvåra bibehållandet av elektriska starkströmsanläggningar. Inom u-området får det inte förekomma plantering av träd, mindre buskar accepteras dock.

10 (17) Tele Avfall Skanova har markförlagda teleledningar inom planområdet. Skanova önskar att så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Vid eventuella undanflyttningsåtgärder eller skydd av telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Medverkande tjänstemän Genomförandetid upphör att gälla 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Emmy Wallmark, planförfattare, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Antagen av samhällsbyggnadsnämnden Laga kraft Anette Andersson Bygg- och miljöchef Emmy Wallmark Planarkitekt

11 (17) Fastighetsförteckning , uppdaterad Ärendenummer G14264, G14427 Handläggare Annie Kolehmainen Ärende Fastighetsförteckning för Överfräsen 3 Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Tingsryd 14:1 Överfräsen 3 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Holtab AB Box TINGSRYD Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Serv IM-11/ Serv IM-11/ Fastigheter utanför området E.ON Elnät Sverige AB MALMÖ E.ON Elnät Sverige AB MALMÖ Elledning Kraftledning Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Örnen 16 Örnen 17 Örnen 23 Östanå 6 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Tingsryds Industristiftelse Box TINGSRYD Tingsryds Utveckling Och Fastighets Aktiebolag Box TINGSRYD Tingverken Fastighet AB Kvarnvägen BROAKULLA

12 (17) Fastigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Östanå 7 Östanå 8 Östanå 9 Överfräsen 1 Överfräsen 2 Överfräsen 4 Överfräsen 7 Överväxeln 1 Överväxeln 2 Överväxeln 3 Överväxeln 8 Consaw AB Strömg TINGSRYD Henning Olle Rohnny Berg Emil Julius Väg TINGSRYD Fagerfors Fastighetsaktiebolag Lokgatan TINGSRYD AB Gustav Karlssons Snickerier Box TINGSRYD Tingsryds Rörtjänst AB Industrigatan TINGSRYD Specialsnickeriet I Tingsryd AB Box TINGSRYD Ottosson Screen AB Industrig TINGSRYD Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Jonny-Olof Bygg & Fastighet AB Vitsippsvägen VÄCKELSÅNG Safeway Of Sweden Aktiebolag Box TINGSRYD Korpalycke Fastighets Aktiebolag Storgatan 45 A TINGSRYD Rättigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Serv IM-09/ Serv IM-09/ E.ON Elnät Sverige AB MALMÖ Tingsryds kommun Box TINGSRYD Kraftledning Dagvattenledning

13 (17) Rättigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Serv /19.1 Serv IM-14/ Serv IM-05/ Serv /29.1 Nyttjanderätt Akt 18143, Allmän väg 796 Allmän väg 797 Ottosson Screen AB Industrig TINGSRYD Tingsryds Energi AB Box TINGSRYD E.on Elnät Sverige AB MALMÖ Safeway Of Sweden AB Box TINGSRYD Belastar Östanå 9 Trafikverket JÖNKÖPING Trafikverket JÖNKÖPING Väg Fjärrvärmeledning Kraftledning Parkering Tele Väg Väg Upplysning Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning. Utredningen saknar rättskraft. Fastighetsförteckningen upprättad av Annie Kolehmainen

14 (17) BEHOVSBEDÖMNING SYFTE MED BEHOVSBEDÖMNING När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Enligt 5 kap. 18 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningar av planer och program är enligt miljöbalken att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas (6 kap. 11 MB). Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANENS BETECKNING Överfräsen 3, i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun PLANENS SYFTE PLANOMRÅDE Syftet med detaljplanen är att omvandla allmän plats, gata, till kvartersmark, industriändamål, samt utökad byggrätt för industriändamål inom befintligt industriområde. Planområdet är beläget i sydöstra Tingsryd, norr om Lokgatan (se kartan). Planområdet

15 (17) Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej Om ett ja --> Miljö bedömning x x Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATSEN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

16 (17) Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat Djurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Förbättrad trafiksituation.

17 (17) Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser Utnyttjande av mark Effektiviserad användning av mark. Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Ja/ nej Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers Miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål nej nej nej ja Ja - redan i pågående användning sker detta. Nej - Dock sker ingen ny miljöpåverkande verksamhet. Strider inte med uppsatta miljömål POSITIVA ASPEKTER Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm Kommentar Planen medför möjlighet till förbättrad logistik och expansionsmöjligheter för pågående verksamhet samt förbättrade vändmöjligheter på Östergatan. STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Bygg- och miljöavdelningen Behovsbedömningen grundas på följande: Detaljplanen omvandlar allmän plats, gata, till kvartersmark, industriändamål, vilket i praktiken redan är genomfört med tillfälliga bygglov. Det är en pågående verksamhet. Emmy Wallmark Planarkitekt

18 (17) Bilaga 1: Planprocessen Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas. Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiativet att själv göra en ny detaljplan. Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. Förslaget ska bestå av en plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska innehålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse. När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor. Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen godkännas/ antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommunfullmäktige efter godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden. Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta ungefär ett år. Detaljplan som drivs enligt ett s.k. normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomföras efter samrådsskedet. Vid förenklat planförfarande finns inte granskningsskedet med. Detaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan planen inte överklagas. Schematisk skiss över: Normalt planförfarande Förenklat planförfarande