FAMILJÄR BOKUTLÅNING I KÄLLAREN MILJÖFAMILJENS TREDJE UPPDRAG HIT GÅR DIN HYRA. Miljöspecial TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS FAMILJEBOSTÄDER

Transkript

1 NUMMER FAMILJÄR TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS FAMILJEBOSTÄDER BOKUTLÅNING I KÄLLAREN Miljöspecial MILJÖFAMILJENS TREDJE UPPDRAG HIT GÅR DIN HYRA 1

2 VD HAR ORDET I det här numret kan du läsa om hyresgästerna i kvarteret Väktaren som ordnat så att alla grannar kan låna böcker i källaren. Jag tycker att det låter som en alldeles utomordentlig idé! Att byta några ord med sina grannar om vilka böcker man lånat och vilka man tyckte allra bäst om tänker jag både är ett trevligt och lite annorlunda sätt att lära känna varandra. VÅR MILJÖFAMILJ HAR NU fått sitt tredje uppdrag, som handlar om att se över förbrukningen av vatten och kemikalier. Till sin hjälp hade de en miljökemist från Stockholm Vatten som gav tips. Ett av råden var att inte överdosera tvättmedel och till er hjälp kommer vi under september månad sätta upp hållare med doseringsskopor i alla Familjebostäders tvättstugor. Det är en kampanj som vi har tagit fram tillsammans med Stockholm Vatten. Att använda skopa är ett enkelt sätt att både spara pengar och vara rädd om miljön. SLUTLIGEN KAN JAG BERÄTTA att vi nu har fått resultatet från hyresgästenkäten. Ni som svarat är överlag nöjda med att ha Familjebostäder som hyresvärd och det är vi mycket glada för. Under hösten kommer vi presentera... till er hjälp kommer vi under september månad sätta upp hållare med doseringsskopor i alla tvättstugor. resultatet för just ditt område i ett brev från din förvaltare. Fram till dess vill jag tacka alla som tog sig tid att svara. Om du är nyfiken på vilka det var som vann en månadshyra så presenterar vi det på vår hemsida. Allt gott, Magdalena Bosson, VD BLI EN VATTEN- VÄN OCH TVÄTTA SNÄLLT! Dosera för mjukt vatten! I SEPTEMBER KAN DU hämta en skopa i din tvättstuga som hjälper dig att dosera ditt tvättmedel rätt. 2

3 TACK TILL ALLA VÅRA SOMMARJOBBARE! I ÅR HAR 78 UNGDOMAR mellan 15 och 19 år sommarjobbat på Familjebostäder. På områdeskontoret i Fagersjö fick Therese Lundberg och Emil Lambrell prova på bland annat bokhyllebygge och möbelmålning. Håll utkik på vår webbplats eller på Facebook under mars månad om du är intresserad av att sommarjobba hos oss nästa år. TESTA DIN BRANDVARNARE ALLA FAMILJEBOSTÄDERS LÄGENHETER ska vara utrustade med brandvarnare. Det är väldigt viktigt att den fungerar. Se därför till att testa den regelbundet. På brandvarnaren finns en orangefärgad knapp som används för att testa batteriet. Tryck in knappen och håll den inne i minst 20 sekunder. Därefter kommer varnaren att ge ifrån sig ett skarpt pulserande ljud. Ungefär en månad innan batteriet är slut ger varnaren ifrån sig korta ljudstötar, med cirka en halv minuts mellanrum. Nya batterier skaffar du själv. Behöver du en ny brandvarnare eller har frågor: kontakta din husvärd. ENKLARE ATT BETALA HYRAN MED SAMAVISERING FRÅN OCH MED OKTOBERHYRAN inför Familjebostäder samavisering. För dig som bor hos oss innebär det att du bara kommer att få en avi där både hyran för bostad och eventuella parkerings- eller garageplatser finns med. Vår förhoppning är att du tycker att det blir smidigare. Du som bara har ett avtal idag berörs inte av förändringen. Om du har några frågor kring din hyresavi, kontakta gärna ditt distriktskontor. MÖT OSS PÅ FACEBOOK VILL DU STÄLLA FRÅGOR, få tips och kanske även nå andra som bor hos Familjebostäder? Välkommen till vår nya officiella Facebook-sida! Den är tänkt som en mötesplats i första hand för dig som bor hos oss, men alla är välkomna! Vi finns här på vardagar under våra kontorstider. KOM OCH SE VÅR VISNINGS- LÄGENHET I FARSTA VI BYGGER JUST NU nya bostäder på många platser runt om i Stockholm. I Farsta bygger vi kvarteret Kållandsö med 87 lägenheter och här börjar det närma sig inflyttning. Är du nyfiken på att se en av stans nyaste hyresrätter? VÄLKOMMEN PÅ ÖPPEN VISNING 2 OKTOBER KL Ingång sker via Forshagagatan 78, Farsta. På plats visar vi en visningslägenhet och du får mer information om kommande projekt i Farsta. Varmt välkommen! 3

4 Lars Fenger-Krog och Gösta Lööf är två av hyresgästerna som engagerat sig i bokutlåningen i källaren. Gösta läser helst deckare och Lars läser allt av Stephen King eftersom han gillar när man inte kan gissa vad som kommer att hända på nästa sida, precis så som livet bör vara. BOKUTLÅNING I KÄLLAREN I kvarteret Väktaren på Fridhemsplan behöver ingen gå boklös. Med gemensamma krafter har hyresgästerna skapat ett eget litet bibliotek för gammal som ung. Ursprungsidén kom från hyresgästen Gösta Lööfs dotter. I hennes trappuppgång i Farsta hade hyresgästerna arrangerat bokutlåning. Styrelsemedlemmarna i kvarteret Väktarens lokala hyresgästförening tyckte att det lät som en god idé. Det sammanföll även med att en granne hade en bokhylla över och snart var vi igång. Det måste vara över tio år sedan nu, berättar Gösta Lööf. Sedan två år tillbaka är Lars Fenger-Krog ansvarig för bokutlåningen, som består av ett tiotal bokhyllor placerade i fastighetens källarförråd. Tillsammans med Steffan Carlson har han delat upp böckerna i fack-, skön-, barn och ungdomslitteratur samt deckare. Det är lite ruljans på utlåningen här, men hur mycket vet jag faktiskt inte för vi registrerar det inte på något sätt, säger Lars som själv helst läser Stephen King. Gösta Lööf lånar inte så mycket nu för tiden, men han ställer ner böcker ibland och rekommenderar andra att låna. Det här är ett bra alternativ till exempel för gamla människor som inte vill eller kan gå till biblioteket, säger han. BOKUTLÅNING Om du har intresse av att arrangera bibliotek eller dyl diskutera och samordna med din lokala hyresgästförening. Glöm inte att fråga din husvärd om det finns ett utrymme i fastigheten som passar. Det är viktigt att det inte medför brandrisk eller belastar någon utrymningsväg. VAD GÖR NI FÖR ATT ÖKA TRIVSELN I ERT KVARTER? Har ni en trapphuskör eller ett matlag? Hjälps ni åt med att handla eller passa barn? Mejla till Familjärredaktionen. familjar@familjebostader.com 4

5 HIT GÅR DIN HYRA Snart drar årets hyresförhandling igång. När Hyresgästföreningen och Familjebostäder är överens i förhandlingen får du besked om din nya hyra på hyresavin. Vad tittar man på vid förhandlingen? Och vad går din hyra till? Familjär reder ut begreppen. VÄRME 14% AVSKRIV- NINGAR 14% DRIFT 23% RÄNTEKOSTNADER, 4% FASTIGHETSSKATT, 2% energikrav på bostadsbolagen än tidigare. Därför försöker vi att energieffektivisera i anslutning till sedvanligt underhåll och renovering. Dessa åtgärder är kostsamma, men blir på sikt lönsamma genom minskad energianvändning i våra fastigheter. UNDERHÅLL 28% VATTEN, RENHÅLLNING OCH EL, 7% REPARATIONER, 2% DE NÄRMASTE ÅREN SATSAR FAMILJE- BOSTÄDER PÅ BLAND ANNAT FÖLJANDE: TOMTRÄTTSAVGIFT, 6% TRYGGHETSPAKETET För säkrare och trevligare källare. BÅDE FAMILJEBOSTÄDER OCH HYRESGÄSTFÖREN- INGEN utgår i förhandlingen från att den hyra du betalar ska motsvara bruksvärdet för din lägenhet. Med det menas hur ditt bostadsområde och din fastighet värderas utifrån olika kriterier, exempelvis standard och läge. Din nya hyra sätts därför utifrån nuvarande hyresnivå och kvaliteten på ditt boende. I förhandling med Hyresgästföreningen bedömer vi fastighet för fastighet. Vi tittar på allt från byggår och storlek till standard och närhet till service, säger Thomas Stadig som är chef på Familjebostäders Vd-stab. Hyran som hyresgästerna betalar till Familjebostäder går i första hand till: FASTIGHETSRELATERADE DRIFTSKOSTNADER t.ex. reparationer, trappstädning, snöröjning och skötsel av gårdarna TAXEBUNDNA DRIFTSKOSTNADER t.ex. el, vatten, fjärrvärme och sophämtning UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR t.ex. fönsterbyten, takomläggningar, fasadisolering, stambyten, upprustning av källare och tvättstugor RÄNTOR på lån till banken för finansiering av investeringar i fastigheterna Vi strävar självklart efter att vår fastighetsförvaltning ska vara så kostnadseffektiv som möjligt. Vi är också skyldiga att följa lagen om offentlig upphandling, vilket förenklat betyder att de företag som vi anlitar ska ge bästa kvalité till bästa pris, säger Thomas Stadig. VARFÖR HÖJS HYRAN TROTS ATT FAMILJEBOSTÄDER GÅR MED VINST? Som kommunalt bostadsbolag måste vi, i likhet med alla andra bolag, göra vinst för att ha väl underhållna fastigheter. Dessutom är det en förutsättning för att kunna bygga nytt och för att vår ägare, Stockholms stad, vill ha en viss avkastning, säger Thomas Stadig. Idag ställs dessutom helt andra ENERGIEFFEKTIVISERING Isolering av fasader och tak, byte av fönster samt installation av värmeåtervinning genom förbättrad ventilation. UTBYGGNAD AV AVFALLSHANTERING Djupsamlande behållare utanför fastigheten för hushållsopor, återvinning och matavfall. Thomas Stadig. 5

6 Miljöspecial MILJÖFAMILJENS TREDJE UPPDRAG Stockholmaren använder i genomsnitt 21 kilo disk-, tvätt- och rengöringsmedel årligen. Det betyder att Familjebostäders hyresgäster sammanlagt släpper ut drygt kilo, som spolas med avloppsvattnet och går igenom reningsverket innan det släpps ut i havet. Och då är inte hygienprodukter som tvål, schampo och balsam medräknade. Miljöfamiljens tredje uppdrag är att se över vatten- och kemikalieanvändningen. Klorin innehåller ett ämne som heter hypoklorit som kan bilda giftiga klorföreningar när det kommer i kontakt med organiskt material i avloppsvattnet. JAG TYCKER ATT DET ÄR SKÖNT att stå och bara njuta av tystnaden när jag diskar istället för att höra rinnande vatten. Vi använder alltid sköljbalja, säger Cecilia Wåckner till Cajsa Wahlberg, miljökemist, som är på besök hemma hos Familjebostäders miljöfamilj. Cajsa arbetar på Stockholm Vatten med att se till att det renade avloppsvattnet som släpps ut från Stockholms reningsverk har bra kvalitet. Det som kommer in i reningsverket... ja, det kommer in. Vissa ämnen, som giftiga kemikalier, påverkar 6

7 Cajsa Wahlberg på Stockholm Vatten tycker att det är bra att Daniel och Cecilia alltid använder sköljbalja när de diskar. Det går åt mindre varmvatten och är därför snällt mot miljön. reningsprocessen. I värsta fall kan vi inte rena det vatten som sen släpps ut i havet. Därför är det jätteviktigt att tänka på vad man spolar ut i avloppsvattnet, säger Cajsa. Det enda som får spolas ner i toaletten är kiss, bajs och toalettpapper. I avloppet får man inte slänga kemikalier, färg och läkemedel eller skräp. Dessutom är det viktigt att dosera disk-, tvätt- och rengöringsmedel rätt. Inte för mycket och inte för lite. Lagom ger bästa resultat. Och självklart när det gäller tvättmedel och rengöringsmedel är det viktigt att man använder miljömärkta produkter som Svanen eller Bra miljöval, säger Cajsa och förklarar att det handlar om hur lättnedbrytbara ämnen det innehåller. SVÅRT ATT RENA PARFYM I reningsprocessen finns naturliga bakterier som äter upp mycket av det som är skadligt att släppa ut i naturen. Starka kemikalier som inte har miljömärkning kan skada reningen. Daniel och Cecilia får några utvalda miljömärkta produkter. Dock visar det sig att några av produkterna innehåller en liten mängd parfym, något som Daniel och Cecilia vill undvika på grund av allergi. Cajsa berättar att det finns fler skäl att försöka undvika parfymerade produkter. När avloppsvattnet kommer in till reningsverket luktar det ganska illa i början. Men ju renare det blir desto mindre luktar det och på slutet av reningsprocessen kan vattnet till och med lukta lite parfym. Det beror på alla parfymämnen som inte kan renas bort och vi vet faktiskt inte vad det har för effekt på naturlivet i Östersjön. Daniel och Cecilias bästa miljötips är att bada sällan, duscha ofta men väldigt snabbt samt att dricka kranvatten. Det vanligaste som sorteras ut i reningsverken är tamponger, bindor, tops, trasor, kondomer, nappar, löständer och fimpar. Släng dem i soppåsen!! Ha en soptunna i badrummet så att skräpet hamnar där istället för i toaletten. 7

8 Kranvattnet i Sverige går ju utmärkt att dricka. Man behöver inte köpa mineralvatten som både är dyrt och dåligt för miljön eftersom det transporteras långt, säger Daniel. Vi har fantastiskt dricksvatten i Stockholm. Det borde vi använda mer. Häll i några droppar citron eller en gurkskiva, fyller Cecilia i. Under tredje uppdraget fick vår miljöfamilj miljömärkta produkter; tvättmedel, diskmedel och rengöringsmedel. Svara på frågorna och fyll i ditt bästa miljötips nedan så är du med och tävlar om likadana produkter. Vad får spolas ner i toaletten? Bara det som är gjort av papper och bomull. 2 Familjebostäder har besökt Henriksdals reningsverk. Läs reportaget och se bilder på vår webb: TÄVLING X. Endast kiss, bajs och toalettpapper. 2. Vad som helst. Mat, böcker, skivor... ja i stort sett allt som får plats i toaletten. Varför är det viktigt att använda miljövänliga produkter? 1. Det är egentligen inte viktigt utan bara något man säger. X. För att råttorna i avloppstunnlarna inte ska få allergi. 2. För att kemikalierna i avloppsvattnet ska kunna brytas ned i reningsprocessen och att det på så sätt blir bra kvalitet på vattnet som släpps ut i havet. Mitt bästa miljötips är: Alla läkemedel kan inte renas bort i reningsverket. Lämna tillbaka överblivna mediciner till apoteket. Lämna ditt svar senast den 31 oktober 2012 Tävla på vår miljösajt: eller skicka brev till: Familjebostäder AB Box Stockholm Vinnarna presenteras på miljösajten den 12 november Familjär ges ut av AB Familjebostäder, Box 92100, Stockholm Telefon: E-post: familjar@familjebostader.com Hemsida: Ansvarig utgivare: Erica Lawesson Redaktion: Jenny Lundmark och Marianne Badman Produktion: Jupiter Reklam AB Foto: Gustav Kaiser, David Bicho Tryck: Danagård Litho 8