BO SMART MED EKSJÖBOSTÄDER

Transkript

1 BO SMAR MED EKSJÖBOSÄDER

2 Advent kommer med ljus i mörkret Precis när vi är i den mörkaste årstiden kommer advent, lucia och jul och med det ljus i alla dess former. De levande ljusen skapar den där magiska julstämningen som vi alla vill åt, men det gäller att hålla koll på den levande lågan. Ett välkänt tips är ju att kontrollera så att brandvarnaren fungerar felfritt lagom till första advent, säger Per Lennartsson på Eksjöbostäder. Men det finns också andra enkla tips att tänka på för att minimera risken för att något oönskat börjar brinna. Det kan handla om att inte använda ljusstakar som är gjorda av ett material som kan ta eld. Men det kan också vara så enkelt som att inte tända levande ljus i fönstret om du har gardiner. Grundregeln är dock att aldrig lämna ett levande ljus obevakat - den som tänder ljuset är också ansvarig för att det släcks, tipsar Per. Julhelgerna innebär också långkok för många vilket innebär ytterligare en brandrisk. Håll koll på ditt långkok så att det inte kokar torrt. Det är det viktigaste, hälsar Per. Checklista för advent! a Använd inte ljusstakar som är gjorda av trä! a Brandvarnare ska finnas i alla bostäder. a Lämna aldrig ett levande ljus obevakat. a änd inte levande ljus i fönstret om du har gardiner! a Kolla batterierna i din brandvarnare minst en gång per år - t.ex. på första advent. Passa då också på att dammsuga den! a Gör du långkok i jul? Håll koll så att det inte kokar torrt.

3 vättstugan, en källa till irritation? vättstugan är förmodligen den gemensamma plats som de allra flesta använder. Nästan alla har vi väl drabbats av att komma till en tvättstuga som inte motsvarat våra förväntningar. För att våra tvättstugor ska fungera bra har vi ett par enkla regler att följa. Det handlar om hur vi sköter våra maskiner, hur vi städar och att vi tänker på säkerheten. Stäng av strömmen När du lämnar tvättstugan ska du slå av strömmen till samtliga maskiner. Självklart släcker du även i taket och låser dörren. Det är viktigt ur säkerhetssynpunkt. Barn är nyfikna och en öppen dörr till tvättstugan lockar. Om dessutom strömmen till mangeln är på och olyckan är framme kan konsekvenserna bli förödande. Respektera bokningstiderna Du får endast tvätta på de tider som står uppsatta på bokningstavlan och tvättstugan är bara till för boende hyresgäster. Barn får inte uppehålla sig i tvättstugan utan vuxet sällskap. Respektera tvättiderna och plocka bort er tvätt inom bokad tid. Lämna alltid tvättstugan i det skick du själv önskar finna den så undviker vi onödig irritation. Var rädd om vår tvättstuga och miljön För att våra tvättmaskiner ska fungera bra är det viktigt att du inte fyller dem mer än vad som är tillåtet. änk på att bygel-bh måste läggas i tvättpåse och att mattor får inte tvättas i maskinerna. a rätt mängd tvätt- och sköljmedel så sparar vi på miljön. Städning, en ren självklarhet Självklart städar du tvättstugan innan du lämnar den. Luddfiltret i torktumlaren ska du göra rent. orka även ur tvättmedels och sköljmedelsfacken. Som avslutning torkar du av maskinerna med en fuktig trasa och städar av golvet. Glöm inte ta med dig dina tomma tvättmedelspaket och annat skräp. Snart kommer snön! När snön kommer blir framkomligheten i våra fastigheter begränsad. Det är omöjligt att göra alla gator snöfria samtidigt så vi plogar och halkbekämpar våra fastigheter så fort vi kan enligt en viss turordning. När snöröjningen pågår ber vi dig avvakta med eventuella felanmälningar till våra Fastighetsförvaltare som kan vänta till ett senare tillfälle. Vi börjar snöröja efter lite olika förutsättningar: a Vi snöröjer efter avslutat snöfall om snömängden är 5 cm eller mer. Undantaget är Seniorboendena Snickaren, uvan och Bobinen där snöröjer vi om snömängden är 3 cm eller mer. På helgerna snöröjer vi endast de mest nödvändiga vägarna. a Under pågående snöfall börjar vi snöröja vid ett snödjup på 10 cm. a Efter snöröjningen halk bekämpar våra fastigheter så snart vi hinner. Vid P-platser och garage är det hyresgästen själv som ser till att snöröja framför garagen så att det går att öppna garageporten, samt att snöröja den egna p-platsen. I mån av tid kommer vi självklart att försöka hjälpa till med detta.

4 Öppettider i jul & nyår 23/12, 30/12, 4/1 och 5/1 har kontoret öppet mellan Övriga vardagar är det öppet som vanligt. Felanmälan Du vet väl att du kan göra din felanmälan snabbt och smidigt på webben genom Mina sidor. Ditt ärende kommer direkt in till ansvarig fastighetsförvaltare och kan därför hanteras på ett snabbare sätt. Från och med 1 december 2015 kommer förvaltarna att ha fasta telefontider på vardagar kl för felanmälan. Under dessa tider kommer du säkrast i kontakt med din förvaltare. Om det skulle uppstå akuta fel efter telefontiden kan du naturligtvis ringa upp din förvaltare för att få hjälp. Barnfamilj, se hit! I några av våra områden är det många barnfamiljer. Här kommer lite tips att tänka på för en bättre och säkrare boendemiljö. a Fotbollspel får endast ske på anvisade platser, inte mot husväggar. Ljudnivån får inte störa omkringboende. a Klättring på byggnader är absolut förbjudet. Föräldrar ska ha uppsikt på sina barn när de är ute och leker. Har du en extra p-plats? I de flesta av våra områden är det kö på en p-plats eller ett garage. Därför söker vi alltid efter dig som har en plats som du inte använder! Du kanske har den för besökare eller använder garaget som förråd? Eller så vill du spara in på den extra kostnaden? Kontakta Gunilla Skäär på tel eller e-post gunilla.skaar@eksjo.se om du vill veta mer. Håll värmen i vinter! Här följer några tips som bidrar till att du får en behaglig inomhustemperatur i vinter. Möblera klokt Både termostatventiler och element behöver fri cirkulation. Inred därför inte med möbler eller tunga gardiner framför de hindrar värmen från att strömma ut i rummet. Vädra rätt När du vädrar så gör det snabbt och effektivt, gärna med tvärdrag i max 10 minuter. Kalluften från ett fönster som står på glänt kyler ner lägenheten och påverkar dessutom termostatventilen som då släpper fram mer värme till elementen utan att det blir ett dugg varmare i lägenheten. Håll ventiler öppna och rena De flesta lägenheter ventileras genom tilloch frånluft. illuftsventilerna sitter ofta vid fönstren och ska hållas öppna för att undvika undertryck i lägenheten, vilket kan upplevas som kalldrag. Frånluftsventilerna i kök och badrum måste hållas öppna och rena. orka regelbundet av ventilen i badrummet och gör rent filtret i köksfläkten. Stäng av köksfläkten direkt efter matlagning Om fläkten står på ett forcerat läge i onödan kan den bidra till att värmen dras ut ur lägenheten. Bilkörning och parkering i våra bostadsområden För att öka tryggheten och framkomligheten för utryckningsfordon är det viktigt att du som hyresgäst följer de regler som finns för respektive område och minska bilkörning och parkering inne i området. Bilkörning är endast tillåtet vid tre tillfällen; 1. vid in- och utflyttning, 2. när man behöver lasta på/av något tungt, 3. om man ska hämta/lämna en person med rörelsehinder..

5 Betala din hyra via E-faktura eller Autogiro! Eksjöbostäder erbjuder nu sina hyresgäster att betala sin hyra med e-faktura som sparar både miljö och tid. E-faktura är som en vanlig pappersfaktura fast den skickas elektroniskt till din internetbank istället för hem till brevlådan. För att anmäla dig till e-faktura måste du logga in på din internetbank och välja att du vill ha e-faktura från Eksjöbostäder AB. Vill du ha mer information hur du kan ansluta dig till våra e-fakturor så kontaktar du din bank. Autogiro Många av våra hyresgäster betalar redan idag sin hyra genom autogiro. Autogiro är ett bra och enkelt sätt att betala sin hyra och något som vi inte tar bort eller förändrar. E-faktura erbjuder vi nu de hyresgäster som har en internetbank. Skillnaden mellan autogiro och e-faktura är att vid e-faktura får du hyresfakturan elektroniskt via din internetbank, medan för autogiro dras beloppet automatiskt men du får också en hyresspecifikation i din brevlåda. FÖRDELARNA MED E-FAKURA a Enkelt - betalningsuppgifterna är ifyllda, du bara godkänner betalningen. a Sparar på miljön - ett miljövänligt sätt att få information a Lätt att ha kontroll - bra historik på både betalning och information a Stor tillgänglighet - fakturan kan man alltid läsa och betala oavsett var du befinner dig. Securitas vår nya rygghetsjour! Eksjöbostäder vill kunna erbjuda en trygg och säker bomiljö för sina hyresgäster. Därför kommer vi att från och med den 1 december 2015 anlita Securitas för att ta hand om Eksjöbostäders rygghetsjour. rygghetsjouren tillgodoser en ökad efterfrågan på trygghet i boendemiljöer genom att förstärka skyddet för de boende. Vanligtvis beror konflikter på att någon hyresgäst för oväsen eller spelar musik på för hög volym. Som fastighetsägare kan det ibland vara svårt att få rätsida på problemet eftersom bevis oftast saknas. Då ord står mot ord är det svårt att göra någonting åt situationen. Securitas rygghetsjour konstaterar, dokumenterar och i vissa fall kontaktar den störande och ber vederbörande dämpa sig, berättar Per Lennartsson på Eksjöbostäder. Om du upplever något som störande ska du som vanligt ringa Eksjöbostäders beredskap som gör en första bedömning på plats. Anser den som har beredskapen att det är en störning kommer Securitas att kallas in, förklarar Per. Naturligtvis ska du och din familj kunna röra er normalt i lägenheten utan att vara rädda för att betraktas som störande. Men mellan klockan och bör du ta extra hänsyn och försöka vara lite tystare. Du har även ansvaret om dina gäster stör både i lägenheten, i trapphus, ute på gården och så vidare. En hyresgäst som återkommande stör sina grannar kan bli ersättningsskyldig och till och med förlora rätten till lägenheten.

6 skar alla en der ön Eksjöbostä GO R Å Y N O G & L U J D lgåva till nker vi en ju I år skä anisationer: följande org Österlång Eksjö el