06:52 TEKNISK BESKRIVNING, UTEMILJÖ

Transkript

1 06:52 TEKNISK BESKRIVNING, UTEMILJÖ SKÖTSELOMRÅDE: NÄL Norra Älvsborgs länssjukhus & Kulturlagret Niklasberg Diarienr: FAST FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG GÖTEBORG

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING T TEKNISKA ARBETSUPPGIFTER I FASTIGHETSFÖRVALTNING... 3 T0 ALLMÄNT... 4 T1 UTEMILJÖ... 4 T1.1 Vegetationsytor... 4 T1.11 Gräsytor... 5 T1.112 Bruksgräsmattor... 5 T1.113 Högvuxen gräsyta... 6 T1.12 Träd, buskar, häckar och rabatter... 6 T1.121 Träd... 6 T Friväxande park- och prydnadsträd samt fruktträd... 7 T Gatuträd... 7 T1.122 Buskar... 7 T Klippta häckar... 8 T1.123 Rabattrosor... 8 T1.124 Klätterväxter... 9 T1.125 Perenner... 9 T1.126 Utplanteringsväxter T Utplanteringsväxter i blomlådor, urnor T1.13 Naturmark T1.2 Markbeläggningar T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt T1.22 Grusade ytor T1.23 Ytor med träbeläggning T1.24 Terräng-, entré- och källartrappor samt ljusschakt T1.26 Entréytor T1.27 Vinterväghållning T1.3 Fast utrustning på tomtmark T1.33 Utrustning för bilparkeringsplatser T1.34 Vattenbassänger T1.38 Diverse fast utrustning på tomtmark T1.381 Stolpar T1.382 Skyltar på tomtmark och fasader T1.383 Papperskorgar och askkoppar på tomtmark och fasader T1.41 Utemöbler T1.9 Övrigt på tomtmark T4 VA-, VVS-, KYL- OCH PROCESSMEDIESYSTEM T4.1 VA-, fjärrvärme-, fjärrkylnät m m i mark T4.13 Dagvattennät T4.441 Brandposter T4.9 Rökluckor Bilaga skötsel Helikopterplatta 2(21)

3 T TEKNISKA ARBETSUPPGIFTER I FASTIGHETSFÖRVALTNING Denna beskrivning är upprättad i enlighet med Teknisk beskrivning, utemiljö i Aff-dokumentet Utemiljö 99. Koder och rubriker följer detta dokument. Beskrivningen är generellt upprättad för samtliga fastigheter, varför vissa förvaltningsobjekt kan saknas på den enskilda fastigheten. Förkortningar B E Beställaren Entreprenören Övergripande krav för entreprenaden All tomtmark så som vegetationsytor, markbeläggningar, utrustning, fasta utemöbler, lövsilar och dagvattenbrunnar ingår. Fastighetsägarens åtagande av allmänplatsmark närmast fastighetsgräns ingår. Kontraktsarbetena skall med god driftekonomi utföras så att förvaltningsobjekten ger ett välvårdat intryck att förvaltningsobjektens avsedda funktioner upprätthålls att förvaltningsobjektens livslängd skall bli optimal att inga skador på förvaltningsobjekten uppkommer till följd av entreprenaden att risk för människors hälsa inte uppkommer att trivsel och trygghet upprätthålls att hyresgäster och deras verksamhet inte onödigtvis störs och att förvaltningsobjektens negativa miljöpåverkan minimeras Åtgärdskrav Tillsyn E skall utöva tillsyn av samtliga förvaltningsobjekt som ingår i teknisk beskrivning utemiljö. Tillsyn omfattar rapportering till B vad avser förhållanden som iakttas under entreprenadarbetenas genomförande, även om dessa förhållanden eller dess orsaker inte ingår i entreprenaden. E skall utföra skötsel av samtliga förvaltningsobjekt som ingår i teknisk beskrivning utemiljö om inte annat sägs i övriga handlingar. Frekvenser och andra kvalitetskrav på skötseln anges i denna beskrivning, se även bilaga skötselschema 6:55. Inga tilläggsarbeten (felavhjälpande underhåll) ingår i den fasta ersättningen för entreprenaden. 3(21)

4 T0 ALLMÄNT Den som disponerar ett utrymme för fastighetsförvaltning svarar också för tillsyn och skötsel av detta. Följande skötsel/tillsyns intervaller gäller: Vegetationsytor så som planteringsytor, buskage och klippta gräsytor Minst 1 gång/veckan under växtsäsong Entréytor (gångytor, planteringar mm) Minst 1 gång/dag, varje vardag året runt (1gång/veckan gäller för Niklasberg) inne på innergårdar, ca 17st, förekommer i Entreprenaden. Se fotobilaga - innergårdar. Tillträde till dessa kan vara begränsat till vissa tider. Detta bestäms i samråd med Beställaren. Kommunikation med berörd avdelning skall ske före planerade skötselinsatser (gäller framförallt känslig verksamhet). T1 UTEMILJÖ T ex vegetationsytor, markbeläggningar, fast utrustning mm på tomtmark. T1.1 Vegetationsytor T ex gräsytor, träd, buskar, häckar och rabatter samt naturmark. Gräsytor, träd, buskar, häckar och annat växtmaterial inklusive omgivande markytor skall skötas så att de ger ett välvårdat intryck och så att funktion och miljövärde upprätthålls. Ytorna skall vara rena från skräp, främmande föremål, sten och ogräs, Hopsamlade högar avlägsnas omgående. och underhåll ska ske på ett miljövänligt sätt. Vårrenhållning ska vara avslutad under april månad. Vårrenhållning skall utföras efter snösmältning och tjällossning, sedan marken torkat upp. Ytorna räfsas rena från löv och gammalt gräs, nedfallna grenar och främmande föremål. Skador från snöröjning på gräsytor, kantsten mm lagas. Höstrenhållning ska vara avslutad under november månad. Höstrenhållning skall omfatta lövrensning inkl. upptagning av överskotts löv samt grenar och skräp. 4(21)

5 Jordanalys genomförs av B och med ledning av denna görs erforderlig gödsling, kalkning och annan jordförbättring. T1.11 Gräsytor T ex bruksgräsmattor, högvuxna gräsytor och ängar. Löv samlas upp eller mals sönder så snart risk föreligger att löv blåser ut på kommunikationsytor eller att lövtäcket verkar menligt på vegetationen. Hopsamlade högar eller ansamlingar av löv eller lövrester får inte ligga under längre tid eller på sådant sätt att underliggande vegetation skadas eller att risk föreligger att löv blåser ut på trafik och kommunikationsytor. Pappersplockning och borttagande av sopor och främmande föremål utförs före gräsklippning och slåtter. Ytor med gräs renhålls och krattas varje vår och höst så att gammalt gräs, löv, kvistar, grenar, stenar, främmande föremål och skräp avlägsnas. T1.112 Bruksgräsmattor T ex klippta gräsytor Klippfrekvensen skall anpassas så att gräsets längd hålls mellan 40 mm och 80 mm. Gräset skall klippas så ofta att mer än 1/3 av strået aldrig klipps av. Det avklippta gräset uppsamlas efter varje klippning om det påverkar det växande gräset ofördelaktigt. Gräs som vid klippning hamnar på andra ytor eller fasader avlägsnas omgående. Klippning utförs så att annan vegetation inte skadas. Där lökväxter eller andra vårblommor finns som inslag i gräsytan skall dessa få blomma ut före klippning. Innergårdar med bruksgräs (4 st) skall förses med, och klippas med robotklippare. Puts kring kanter och hinder ingår i arbetet och utförs vid varannan klippning, dock får gräsets höjd inte överstiga 150mm. Puts närmast trädstammar skall handputsas om risk för barkskador p.g.a. grästrimning föreligger. Grästrimning får ej utföras där annan vegetation kan komma att skadas. Klippning skall ej utföras vid mycket blöta förhållanden då gräsytorna riskerar att skadas. Skadade och döda partier skall återställas. I samband med reparationssådd skall växtbäddar luftas eller vertikalskäras. 5(21)

6 Kantskärning utförs där gräsytan ansluter mot markbeläggning, kantstöd och planteringsytor, kring träd och solitärbuskar i gräsytor. Gödsling av gräsyta T1.113 Högvuxen gräsyta T ex högvuxen gräsyta Slåtter utförs vid två tillfällen. En gång under juni och en gång under augusti. Stubbhöjd efter slåtter får vara max 10cm. Gräs som vid klippning hamnar på andra ytor eller fasader avlägsnas omgående. Puts kring kanter och hinder ingår i arbetet. Puts närmast trädstammar skall handputsas om risk för barkskador p.g.a. grästrimning föreligger. Grästrimning får ej utföras där annan vegetation kan komma att skadas. T1.12 Träd, buskar, häckar och rabatter T ex träd, buskar, rabattrosor, klätterväxter, perenner och utplanteringsväxter. Växter med omgivande vegetationsytor sköts så att växterna förblir i god kondition och utvecklas normalt. Växter beskärs av fackman så att framkomlighet och sikt upprätthålls på bil-, gång- och cykelvägar samt för tillgänglighet vid parkbänkar. Beskärning utförs vid belysningsarmaturer så dessa kan lysa fritt. Utförs i under maj samt aug månad. Avklippt växtmaterial hopsamlas och borttransporteras. Pappersplockning och borttagande av sopor och främmande material utförs i samband med ogräsbekämpning och där emellan när förhållandena verkar störande. Ytan skall under hela året ge ett vårdat intryck. Gödsling skall utföras med hönsgödsel 1gång/säsong, utförs efter vårstädningen senast 15 maj. Mängd 1dl/m2. Övrig beskärning utförs av fackman. Entreprenören svarar efter samråd med beställaren för att erforderlig beskärning utförs för att hindra stormfällning. Skadade grenar och stamskador åtgärdas efter samråd med beställaren. Bevattning beställes separat. T1.121 Träd 6(21)

7 T ex friväxande park- och prydnadsträd, fruktträd, gatuträd och formklippta träd inklusive vegetationsytor, trädbrunnar, trädgaller och trädstöd. Öppen jord kring träd. Samtliga träd med stamdiameter mindre än 20 cm som står i gräsytor skall ha trädgrop. Befintlig trädgrop får ej läggas igen. Trädgropens ytskikt skall ge ett vårdat intryck. Träd med omgivande vegetationsytor sköts så att de förblir i god kondition och utvecklas normalt. Trädgropens ytskikt luckras och ogräsrensas till 10 mm djup. Trädgropens area får inte understiga 1,0 m². Ytan skall vara fri från ogräs och främmande föremål. Ogräs får inte växa till blom eller fröställning. Ogräs med pålrot eller utlöpare avlägsnas med rötter. Barktäckt yta skall handrensas. Trädgrop i hårdgjorda ytor skall anpassas till trädets utveckling. Beskärning utförs av fackman för erhållande av god sikt i trafikmiljö samt för att hålla vägområden, fordonsutrymmen och belysningsarmaturer fria. Fruktträd beskärs en gång per år av fackman. Kontroll av störar och uppbindning utförs höst och vår. Störar och bindning bytes, avlägsnas eller kompletteras vid behov. Störar och bindslen avlägsnas då växten är etablerad. Bindningen skall bl a med hänsyn till töjning i materialet, trädets tillväxt justeras årligen. Borttagning av stam- och rotskott skall utföras 2 ggr per växtsäsong, i April samt aug, enligt skötselschema. All fallfrukt avlägsnas så snart den verkar störande. Hamlade träd På stora parkeringen finns 134st hamlade lindar, på parkering på sjukhusets östsida finns ca 12st Lindar och på matsalens resp. cafeterians innergård finns ca 17st Oxlar som är knuthamlade. De skall klippas tillbaka till knutan vartannat år med början vintern På parkeringen på sjukhusets västra sida finns 67st lindar som kommer att hamlas vintern (utförs av annan Entreprenör). Därefter skall de klippas tillbaka till knutorna vartannat år med början vintern T Friväxande park- och prydnadsträd samt fruktträd Ingår i träd T1.121 T Gatuträd Ingår i träd T1.121 T1.122 Buskar 7(21)

8 T ex prydnadsbuskar, bärbuskar, klippta häckar och bruksbuskage. Buskar med omgivande vegetationsytor sköts så att de förblir i god kondition och utvecklas normalt. Vårstädning utförs över hela ytan utan att rot och växtdelar skadas. Ojämnheter i ytan jämnas i samband med krattning. Städad yta skall vara fri från döda växtdelar, ogräs, papper, sten och främmande föremål. Hopsamlade högar efter städning avlägsnas omgående. Jordmaterial som lösgörs i samband med arbetsutförande får inte föras bort med avfallet. Luckring och ogräsrensning av ytan till minst 10 mm djup. Hela ytan skall vara fri från ogräs och främmande föremål. Barktäckt yta skall handrensas för att hindra underliggande jord att blandas med barken. Ogräsrensning skall utföras 5 gånger per säsong, fördelat jämnt över växtsäsongen enligt bilaga 6:55 skötselschema. Marktäckande buskar ogräsrensas genom handrensning. Rotslående grenar skyddas och förankras. Ogräs får inte växa till blom eller fröställning. Ogräs med pålrot eller utlöpare avlägsnas med rötter. Beskärning utförs av fackman för erhållande av god sikt i trafikmiljö samt för att hålla vägområden fria. Rökluckor, brandposter, utrymningsvägar och ventilationsschakt m m hålles fria från överhängande grenar. Underhåll och föryngringsbeskärning och utbyte av skadade och döda plantor. Beskärning av vegetation mot husfasad så att det fria utrymmet mellan husfasad och vegetation är 300mm Beskärning utförs beroende på art och ålder. T Klippta häckar T ex klippta häckar. Den vuxna häcken beskärs efter utsatt profil i en svagt konisk form. Toppbredd får aldrig vara större än basbredd. Häcken förtätas på glesa ställen genom inbindning av grenar. Häcken skall vara fri från avklippta växtdelar. Häckklippning utföres 2 gånger per år, enligt skötselschema. Som klippt häck räknas även nuvarande formbeskurna planteringar samt tuktade planteringar framför fönster. T1.123 Rabattrosor Vissna blommor och växtdelar bortplockas under vegetationsperioden i samband med att övriga skötselarbeten utförs. 8(21)

9 På hösten, i nov. beskärs grenverket så att växterna får ett jämnt och vårdat utseende. Alla kvarvarande blomställningar avlägsnas. På våren, i april, skall busken beskäras så att det på varje buske återstår 3-5 kraftiga grenar med minst fyra ögon på varje gren. Döda grenar beskärs ned till närmaste vegeterande del. Gödsling med rosgödsel skall utföras 1g/år i maj. T1.124 Klätterväxter T1.125 Perenner T ex klematis, kaprifol, vildvin och klätterrosor. Klätterväxter på fasader begränsas genom beskärning i anslutning till fönster, taksprång, dörrar etc. Underhållsbeskärning skall utföras årligen. Döda, skadade och sjuka rankor och grenar skärs bort. De arter som inte är självklättrande binds in mot sitt underlag. T ex marktäckande perenner, högväxande och blommande perenner När risk föreligger att växten eller delar av växten kan komma att lägga sig skall uppbindning utföras. Vissna blommor och växtdelar bortplockas under vegetationsperioden, maj-sept. Ogräsrensning utförs genom handrensning. Döda växtdelar i perennplanteringarna får stå kvar under vintern. Klipps ner på våren (april-maj) när återväxten börjat Jordytan mellan växterna räfsas lätt (ej krattas). Jorden luckras lätt. 9(21)

10 T1.126 Utplanteringsväxter T ex vår- och sommarblommor i mark, blomlådor och urnor. Plantering av lökväxter Nya lökväxter skall planteras varje år: snödroppar antal crokus antal narcisser antal 600st 600st 800st Mängd lökar ovan skall planteras varje höst under kontraktstiden. Placering enligt angivelse från Beställaren. Planteringen skall under hela säsongen ge ett vårdat intryck. Yta skall vara fri från löv, döda växtdelar, ogräs, papper och främmande föremål. Bevattning skall utföras vid nyplantering och vid behov. Växter som dör eller skadas ersätts med nya. Jordmaterial som lösgörs i samband med arbetsutförandet får inte föras bort med avfallet. Gödsling skall utföras genom gödselvattning vid varje vattningstillfälle. Utförs med Hasselfors Sommarblomnäring eller likvärdigt. När risk föreligger att växten eller delar av växten kan komma att lägga sig skall uppbindning utföras. Vissna blommor och växtdelar bortplockas minst en gång per vecka under vegetationsperioden, juni-sept. Ogräsrensning utförs genom handrensning. Hela ytan skall vara fri från ogräs och främmande material. Ogräs får inte växa till blom eller fröställning. Ogräs med pålrot eller utlöpare avlägsnas med rötter. T Utplanteringsväxter i blomlådor, urnor T ex vår- och sommarblommor, jord, blomlådor och urnor. Beställaren tillhandahåller blomlådor och urnor (finns på förråd inom skötselområdet). Vid huvudentré finns en yta för utplanteringsväxter. Denna skall utföras med lökväxter och senare sommarblommor. På ritning framgår vilka byggnader som skall ha sommarblommor i urnor och i mark. Urnor som ingår är angivna med antal och storlek nedan. 10(21)

11 Planterings i blomsterurna - NÄL penséer antal 13 st 160cm Ø varav en större trevåningsurna sommarblommor antal 13 st 160cm Ø varav en större trevåningsurna höstblommor antal 5 st 160cm Ø varav en större trevåningsurna Planterings i blomsterurna - Niklasberg penséer antal sommarblommor antal höstblommor antal 1 st 160cm Ø 1 st 160cm Ø 1 st 160cm Ø Entreprenören skall ta in och ut blomsterurnorna samt vinterförvara dom. Vilka blomsterurnor som skall utföras med höstblommor anvisas på plats. Växtkomposition skall utföras i samråd med B. Se även 06:53 Fotodokumentation för exempel på växtkomposition. Plantering skall utföras tätt, dvs. kruka mot kruka. Urnorna/lådorna placeras ut och fylls med ny blomjord av typ Hasselfors U-jord i mitten av april. Vårplantering med penséer utförs i samtliga urnor i mitten av april varje år. Penséer ersätts med sommarblommor enligt ovan i vecka 24. All återställning ingår. Vid planering av sommarblommor skall de översta 15cm av blomjorden bytas mot ny jord av typ Hasselfors U-jord. Urnorna/lådorna töms och tas in för vinterförvaring. T1.13 Naturmark T ex naturmark, skogsmark På våren då ytskiktet är torrt utföres städning. Ytan skall vara fri från sopor och främmande material. Hopsamlade högar får inte ligga under längre tid eller på sådant sätt att underliggande vegetation skadas eller att det verkar störande. Pappersplockning och borttagande av sopor och främmande föremål utförs under den snöfria delen av året. Löv samlas upp utmed kanterna så snart risk föreligger att löv blåser ut på kommunikationsytor. Döda grenar och vegetationspartier avlägsnas. 11(21)

12 Helikopterinflygning Ytan under helikopterinflygningen från norr är nyligen avverkad och skall slyröjas vartannat år med början vintern Röjning sker efter samråd med beställaren vad som kan sparas. Avverkning och beskärning utförs vid risk för vindfällning eller annan olycksrisk. Samråd skall ske med beställaren. Sly borttages för att erhålla framkomlighet på stigar samt för sikt. T1.2 Markbeläggningar T ex vägar och andra ytor belagda med sten, tegel, betong, betongplattor, asfalt, grus, trä, såsom terrasser, altaner, uteplatser friliggande på mark eller i anslutning till byggnad, lekplatser, sportplaner för tennis, basket och fotboll, utvändiga parkeringsdäck översta plan och tillfarter. Arbetena ska utföras så att säker och bekväm förflyttning kan ske på vägar och övriga hårdgjorda ytor. Ytorna skall vara fria från skräp, sopor, föroreningar, ogräs och ansamlingar av löv. och underhåll ska ske på ett miljövänligt sätt. Betäckningar och galler till brunnar rengörs i samband med städning. Vegetation, mossa och algbeläggningar avlägsnas. Ränndalar och brunnar för ytvattnets avledande skall hållas rena. Fogsand får ej avlägsnas i samband med städning. Fogmaterial som förs bort vid städning skall kompletteras. Löv samlas upp så snart det blir störande för gång och körtrafik. Upptagning av halkbekämpningsmaterial utförs dels under en koncentrerad tid efter avslutade vinter- och halkbekämpningsarbeten dels under vinterperioden då bekämpningsmaterialet bildar högar eller dammar. Yta skall efter avslutade vinterarbeten vara fri från sand och grus utan kvarlämnade högar, ränder och sediment. Ej sopbara föroreningar spolas eller skrapas bort. Hänsyn skall härvid tas till rådande avvattningsmöjlighet och arten av föroreningar. Sandupptagning skall vara slutförd senast 1 maj. Senast 1 december skall allt löv vara avlägsnat Sprickor, krackeleringar, potthål och sättningar kontrolleras och rapporteras till B. Är skadorna av den omfattning att dessa medför olycksrisk rapporteras detta omgående. 12(21)

13 T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt T ex vägar och andra ytor belagda med sten, tegel, betongplattor eller asfalt inklusive kantstöd, såsom körvägar, gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, sportplaner och uteplatser. Asfaltytor och betongplattytor maskinsopas en gång/månad under barmarksperioden varvid också manuell framsopning skall utföras. Linjemarkering på parkeringsplatser och trafikytor. T1.22 Grusade ytor T ex vägar och andra ytor belagda med grus inklusive kantstöd, såsom körvägar, gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, lekplatser och sportplaner. Grusade ytor ska vara jämnt justerade så att ytvattenavrinningen säkerställs. Ytor renhålls och vegetation tas bort. T1.23 Ytor med träbeläggning T ex ytor med träbeläggning inklusive kantstöd, såsom terrasser, altaner och uteplatser. Ytor rengörs Oljade träytor inoljas T1.24 Terräng-, entré- och källartrappor samt ljusschakt T ex steg av betong, trä, metall eller natursten samt ljusschakt utmed byggnad. Trappor, utvändiga plana ytor och ljusschakt skall vara fria från iögonfallande sopor och föroreningar. Brunnar hålls fria för ytvattenavledning. Ytorna skall vara fria från vegetation och alger. Förskjutning och sättningar kontrolleras och åtgärdas. 13(21)

14 T1.26 Entréytor T ex del av hårdgjord yta som på ett naturligt sätt utgör entréyta eller är markerad på ritning. Utöver vad som anges i T1.21. Ytor av sten, tegel, betong, betongmarksten och asfalt skall följande gälla: Entréytan skall vara fri från iögonfallande sopor, fimpar och främmande föremål. Tillsyn/skötsel skall utföras dagligen vardagar året runt. Skrapgaller skall rengöras och hållas funktionsdugliga och halkfria. T1.27 Vinterväghållning Se även bilaga sist i detta dokument Helikopterplatta. Aktuella ytor finns angivna på ritning Vinterväghållning. Avser t ex vägar och andra ytor belagda med sten, tegel, betong, betongplattor, asfalt, grus som skall snöröjas och halkbekämpas. Arbetena ska utföras så att säker och bekväm förflyttning kan ske på vägar och övriga kommunikationsytor. Snöröjning och halkbekämpning skall utföras alla dagar på året då snö eller halka förekommer. Avhjälpandet skall pågå och avslutas i en följd. Arbetet kommer därför till viss del att bedrivas på icke ordinarie arbetstid. För Niklasberg krävs endast arbete med vinterväghållning för vardagar. Uppdraget med snöröjning och halkbekämpning skall alltid fullgöras, även vid extrema väderförhållanden. I svåra och extrema väderleksförhållanden så kan det finnas överseende på kravet med tiden då det skall vara snöröjt och halkbekämpat på prioriterade ytor samt övriga ytor. Dock så skall 100 % av redovisade resurser användas i arbetet. Vid svåra förhållanden kan vissa gångvägar och trappor behöva stängas av i samråd med beställaren. All beredskap och förberedelser ingår. Följande resurser krävs för uppdraget vid NÄL: 1st kompakttraktor med plog 1st jordbrukstraktor med plog 2st hjullastare med plog & stor snöskopa, ca hk 1st manuell arbetskraft Resurser som krävs för Niklasberg avgörs av E. Entreprenören skall för vinterväghållning lämna separat organisationsplan med kontaktpersoner och telefonnummer för att trygga kommunikation mellan hyresgäst, beställare och entreprenör. 14(21)

15 Helikopterplatta Efter plogning av helikopterplattan (och tillfartsvägen) skall den sopas med lämplig maskin så att den sista snön försvinner. Därefter sprids inte mer Urea än att det får en halkbekämpande effekt. Endast vid svår väderlek med svängningar kring 0-strecket får Urea spridas i förebyggande syfte. Vid mycket kallt väder då Urea har begränsad effekt behövs det kanske inte alls. Helikopterplattan får dock aldrig vara hal. Snöröjning Arbeten med snöröjning skall startas upp vid snödjup max 30 mm eller vid drivbildning. Det åligger Entreprenören att bevaka aktuella förhållanden vid skötselobjektet. Samtliga asfaltytor, plattytor, gatsten, parkeringsytor och övriga kommunikationsytor skall vinterväghållas. Halkbekämpning Halkbekämpning skall ske snarast efter snöröjning. Man får inte vänta med halkbekämpningen tills hela sjukhuset är snöröjt utan det måste ske vartefter delarna är klara. Det förekommer mycket gångtrafik även på parkeringsplatserna, ytan bakom parkerade bilar räknas som gångyta. Övrig halkbekämpning skall utföras så snart halka uppstår eller befaras uppstå. Ut- och insättning av flislådor samt fyllning utförs. B håller med flislådor. Placering sker i samråd med beställaren. Halkbekämpning frosthalka, underkylt regn eller nyfallen snö med djup < 30 mm. Entréer, gångytor, kommunikationsytor och körytor halkbekämpas med flis, stenstorlek 2-5mm. Vissa entréytor halkbekämpas med kemiskt halbekämpningsmedel (kalciumklorid) pga att problem med rulltrappor, karuselldörrar och hissar kan uppstå. B anvisar. Halkbekämpning med kemiskt halkbekämpningsmedel, får utföras vid svår halka eller underkylt regn, vår och höst. Parkeringsdäck och lastkajer halkbekämpas med kemiskt halkbekämpningsmedel (kalciumklorid), vägsalt (natriumklorid) får inte användas. Prioritering vid snöröjning och halkbekämpning: 1. Ambulans och akuttillfarten samt helikopterflygplats skall hållas snö- och halkfria hela dygnet 15(21)

16 2. Entréer, lastkajer och varuintag skall hållas snö- och halkfria hela dygnet. 3. Gångvägar och gångytor på parkeringsplatser 4. Parkeringsplatser och gator 5. Rökluckor och utrymningsvägar snöröjes Insatsvägar (brandväg) är skyltade och snöröjes vid snödjup större än 150 mm eller drivbildning. Hindrande plogvallar får inte förekomma. Upplag för snö När det blir för mycket snö att lägga i strängar och plogvallar så skall snön flyttas. Flyttning av snö till snöupplag inom områdets närhet enligt angivelse på ritning skall ingå i E:s åtaganden. Finns behov av ytterligare upplag för snö planeras det i samråd med B. Snö på förrådsgården skall köras bort till upplag. Vegetation, träd- och planteringsyta får inte skadas genom snöröjning. Snövallar får inte utföras så att detta utgör risk eller hindrar kommunikation, gång eller körtrafik. Smältvattenavledning får ej heller försvåras eller utföras så att halkrisk uppstår. Dagvattenbrunnar Betäckningarna till dagvattenbrunnar skall hållas öppna så att smältvatten inte hindras att nå dagvattenledningen. Snö och is på tak Snö och is på tak rapporteras så snart risk för ras föreligger. All skyltsättning och avstängning vid risk för snöras eller nedfallande istappar utförs av entreprenören. Entréytor och trappor Entréytor och trappor skall ägnas särskild uppmärksamhet vad gäller snöhinder och risk för halka. Trafik och hänvisningsskyltar Skyltar skall hållas läsbara. Armaturen i skyltar hålls fria från snö och is. Brandposter och rökluckor Brandposter och rökluckor är markerade på mark och hus inom fastigheten. Dessa skall hållas åtkomliga och funktionsdugliga. 16(21)

17 Utrymningsvägar Utrymningsvägar (nödutgångar) är markerade inomhus samt med grön prick på dörren utomhus (ej markerat på ritning). För dessa gäller att snö och is inte får förhindra utrymning vid brand eller annan fara. Som utrymningsväg räknas även trappor, balkonger & plattformar o dyl som är en del av utrymningsvägen. På gård 22 finns nödutrymningsväg mellan två dörrar Svallis Svallis skall avlägsnas för kommunikationsytor (gång och körtrafik) så snart sådan bildas. T1.3 Fast utrustning på tomtmark T ex inhägnader, inpasseringsanordningar, lek- och idrottsutrustning, utrustning för bilparkeringsplatser. Fast utrustning på tomtmark ska skötas och underhållas så att den fungerar på avsett sätt och inte har några defekter som kan orsaka skador. av motorer till motordrivna grindar ingår ej. T1.33 Utrustning för bilparkeringsplatser T ex skärmtak, avvisarplankor, nummerskyltar, linjemarkeringar och trafikspeglar. Tvättning av trafikskyltar. Lagning av skadade trafik- och hänvisningsskyltar och linjemarkeringar ersättes. T1.34 Vattenbassänger T ex prydnadsdammar, fontäner och vattenspel. Vattenkvaliteten skall uppfylla Naturvårdsverkets krav på vattenkvalitet för plask-, prydnadsdammar och fontäner. Dammar töms och rengörs varje höst, rengörs och fylls varje vår. Utkastarmunstycken och bräddavlopp kontrolleras och hålls funktionsdugliga. Säkerhetsutrustningen funktionskontrolleras. 17(21)

18 Dammens invändiga ytor tvättas (skuras) och hålls fria från alger. Anordningen för nivåreglering påfyllning mm kontrolleras. Skräp i vattnet avlägsnas. Galler vid in- och utlopp hålles fria från skräp, grenar och löv. T1.38 Diverse fast utrustning på tomtmark T ex stolpar, skyltar, papperskorgar, askkoppar, flaggor, flaggstänger, utrustning för cykelparkering, pisk- och torkställningar, parksoffor och bord, cykelskärmtak, rökkurer mm. Alla utrustningsdetaljer såsom bänkar och bord skall kontrolleras vad beträffar funktion, infästningar, ytskikt mm så att olycksrisk inte föreligger. Låsanordningar och rörliga delar för grindar, bilspärr och låsbara pollare smörjs och kontrolleras. Rengöring efter behov. Beläggningar och utrustning av ej målat trä oljas. Byte av stolpar och skyltar. T1.381 Stolpar T ex stolpar för belysningsarmaturer, skyltar, papperskorgar och askkoppar. Stolpar kontrolleras och riktas och infästningar kontrolleras. T1.382 Skyltar på tomtmark och fasader T ex trafikskyltar, orienteringstavlor och anvisningsskyltar. All skyltsättning skall hållas funktionsduglig. Avser skyltar såväl på vägg som stolpar. Stolpar riktas vid behov och infästningar kontrolleras och åtgärdas. Skyltar tvättas vid behov. 18(21)

19 T1.383 Papperskorgar och askkoppar på tomtmark och fasader T ex papperskorgar och askkoppar. Papperskorgar, askfat och hundlatrinbehållare töms och rengörs vid behov så att dessa ej blir överfulla. Samtliga papperskorgar skall förses med invändig plastpåse där konstruktion så medges. Stolpar riktas. T1.41 Utemöbler T ex fast monterade utemöbler i park samt löst utplacerade parksoffor, gäller ej trädgårdsmöbler på uteplatser. Utrustningen skall rengöras efter behov. Oljning och målning T1.9 Övrigt på tomtmark Julgran, 1st 10m höjd ingår i Entreprenaden. Julgransfot med elinstallation eller annan elförsörjning. Funktionsdugligheten kontrolleras före 15 nov årligen. I entreprenaden ingår anskaffning, uppsättning av gran, montering av beställaren tillhandahållna ljusslingor. All nedmontering och återställning ingår. Ljusslingor mm lagras av entreprenören under avtalstiden. Granar sätts upp veckan före 1:a advent och nedmonteras 15 januari varje år. 19(21)

20 T4 VA-, VVS-, KYL- OCH PROCESSMEDIESYSTEM T4.1 VA-, fjärrvärme-, fjärrkylnät m m i mark T4.13 Dagvattennät T ex dagvattenbrunnar, dagvattenrännor, betäckningar och galler för brunnar och spygatter. Det bör observeras att perkolationsbrunnar förekommer. För att förhindra barnolycksfall skall kontroll av brunnsbetäckningar och galler beträffande infästningar mm göras. Trasiga brunnsbetäckningar och galler byts (tilläggsarbete) Galler till brunnar och rännor skall hållas fria från vegetation, löv och främmande föremål så att vattenavledningen säkras. Lövsilar på stuprör rengörs och hålles funktionsdugliga. Stopp i hängrännor och stuprör rapporteras till B. Dagvattenbrunnar och dagvattenrännor rensas (slamsuges) en gång per år i april-maj. åtgärder protokollförs som egenkontroll och överlämnas till B. T4.441 Brandposter T ex brandposter i mark och fasad Brandposter kontrolleras beträffande funktionsduglighet enligt myndighetskrav i samråd med B. och skötselåtgärder protokollförs som egenkontroll och överlämnas till B. Brandposter renspolas och testas en gång per år och vara utfört senast till dag enligt skötselschema. 20(21)

21 T4.9 Rökluckor Rökluckor. Det finns några rökluckor som ej skall öppnas, dessa anvisas på plats. Rökluckor kontrolleras beträffande funktionsduglighet enligt myndighetskrav i samråd med B. och skötselåtgärder protokollförs som egenkontroll och överlämnas till B. Rökluckor smörjes och testas en gång per år vara utfört senast till dag enligt skötselschema. 21(21)

22

23