EDD-processen fungerar; erfarenheter och exempel. Annika Lindblad-Påsse och Karolina Flemström
|
|
- Gunnel Forsberg
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 EDD-processen fungerar; erfarenheter och exempel Annika Lindblad-Påsse och Karolina Flemström
2 Due Diligence processen April 3,
3 Environmental Due Diligence, EDD Vad är Environmental Due Diligence? Miljögranskning av köp-/säljobjekt vid transaktion Syfte att identifiera potentiella miljöproblem kopplat till mark/grundvatten, byggnader, lagefterlevnad etc. som kan ge upphov till stora kostnader, miljöskuld Miljökonsultens roll Sammanställa och bedöma relevant miljöinformation Uppskatta/beräkna kostnad för okända och kända miljörisker Viktigt att förstå affärsprocessen och olika parters agenda April 3,
4 EDD inte bara förorenad mark Vad ingår i miljö vid transaktion? Föroreningsfrågor kopplade till mark, grundvatten, ytvatten och byggnader Miljöfarliga byggnadsmaterial och inomhusmiljöfrågor kopplat till byggnader Efterlevnad av tillstånd och villkor för verksamheten Efterlevnad av EU-lagstiftning ex. REACH, Biociddirektivet och EU ETS Arbetsmiljöfrågor Framtida skadeståndskrav kopplade till miljö Signifikanta framtida investeringar för att möta nuvarande/kommande krav enligt BAT, IED, REACH, EU ETS etc. Bolagens interna och externa miljöarbete ex. miljöklassning och certifiering April 3,
5 Olika typer och nivåer av Miljögranskningar - undersökningsnivåer enligt internationell standard baserad på US ASTM 1. Skrivbordstudie (Desktop Assessment) Översiktlig undersökning utan platsbesök: Allmän och offentlig information samlas in och återredovisas tex MIFO-uppgifter, kartor, historiskt nyttjande etc. Kompletteras ofta med en telefonintervju av platsrepresentant (med stöd av standardiserad frågelista) 2. Miljöundersökning Fas 1 (Phase 1 ESA) Platsbesök, genomgång av dokumentation, myndighetsarkiv etc. Utgår från (1) ovan med utökad kontroll av nuvarande verksamhet och historisk verksamhet samt; Platsbesök: specialistinspektion, omgivningskontroll och vid behov utredningar tex miljöfarliga byggnadsmaterial, H&S etc. OPTION Rekommendationer till köparen (säljaren) OPTION Kostnadsuppskattning/ Quantum Risk Assessment
6 Olika typer och nivåer av Miljögranskningar - undersökningsnivåer enligt internationell standard baserad på US ASTM 3. Miljöundersökning Fas 2 (Phase II ESA) Fältundersökning, inkluderar provtagning. Normalt riktad stickprovtagning som utgår från de problemområden som identifierats som viktiga i föregående undersökning (1, 2). Provtagning motiveras ofta av att parterna inte kan komma överens om hur påtalad risk skall värderas. Rapportering med slutsatser och jämförelse med jämförvärden / gränsvärden. OPTION Kostnadsuppskattning och rekommendation om handläggning av fynd jämte offentliggörande av resultat.
7 Databaser och webbverktyg
8 Ideal EDD process Förvärv Ägande Avyttring Kännetecknas av tillgång på information och öppenhet Processen börjar i god tid säljaren samlar information Vid behov utförs undersökningar eller inventeringar, t.ex. miljöteknisk markundersökning Information presenteras i försäljningsprospekt Köparen får tid att granska och värdera information, ev. görs kompletterande informationsinsamling / undersökning Objektivt underlag finns för värdering av identifierade problem och miljöskulder Parterna kan enkelt enas om hantering av miljöfrågor i avtal April 3,
9 Exempel bra EDD-process Stor blandad fastighetsportfölj Processen startar i god tid 1. Skrivbordsstudie - sortering av objekt Låg risk - inga ytterligare undersökningar - t.ex. nya kontor Mycket hög risk kända stora miljöproblem lyfts ev. ut Övriga objekt ytterligare undersökning 2. Fas I platsbesök, arkivsök, Ny sortering av objekt: Låg risk inga ytterligare undersökningar Medelhög risk ev. kompletterande studier Hög risk för förorening eller t.ex. förekomst av farliga byggnadsmaterial - undersökningar /inventeringar genomförs 1. Bedömning av åtgärdsbehov: omfattning och tid 2. Kostnadsbedömning 7 (H) High Risk Assets 9 (M) Medium Risk Assets 11 (L) Low Risk Assets April 3,
10 Bristfällig EDD-process Ingen öppenhet. Information och kunskap om miljö saknas Miljöfrågor tas upp mycket sent i försäljningsprocessen eller inte alls Säljaren förnekar miljöproblem Köparen ignorerar risken med miljöproblem Svårt eller omöjligt att värdera miljöproblem, fokus på fel frågor Kan medföra försenad eller avbruten försäljningsprocess Problem i senare skeden t.ex. vid exploatering Risk för tvister April 3,
11 Exempel bristfälliga processer Snabb exploatering av tidigare industrifastigheter Inga indikationer från säljaren, ingen EDD utförs av köparen som har bråttom och beredd att ta vissa risker Omfattande saneringsarbeten kan krävas Kan leda till förseningar och tvister Exempel i Göteborg: Vid exploateringen av central fastighet upptäcktes förorening från en gammal svavelsyrafabrik. Medförde omfattande sanering. April 3,
12 Exempel EDD-process med komplikationer Industriportfölj Branschens kända miljöskulder omfattar bl.a. gamla deponier och fiberbankar Säljaren förnekad risk för ansvar för miljöskuld medförde förtroendekris Konsultens roll tog fram erfarenheter av liknande objekt och myndigheternas hantering Öppnade för avtalslösningar Kort tid efter transaktionen kom krav från myndigheterna Bägge parter förberedda på kostnader April 3,
13 Kostnadsbedömning Vanligen det viktigaste underlaget för avtalet Inte bara belopp, viktigt förstå när kostnaden faller ut och varför: Konstaterad miljörisk, pågående miljöstörande verksamhet Myndighetskrav (t.ex. utifrån MIFO-arbete) Exploatering, ombyggnad, renovering Nedläggning Bolagspolicy April 3,
14 Metoder för kostnadsbedömning Forecast: Estimate d Total Liability 1,0 00 Trials Cumulative C hart 995 Dis played Subjektiv erfarenhetsmässigt, modeller Bästa fall Troligt fall Värsta fall Baserad på statistik Viktad, subjektivt förväntat värde Möjliga kostnadsutfall beskrivs: låg, medel, hög och viktas med hjälp av sannolikhetsfaktorer till ett förväntat värde I samtliga fall viktigt att vald metod är transparent. Underlagets kvalitet och osäkerheter måste beskrivas $1,502,635 $1,627,798 $1,752,962 $1,878,126 $2,003,290 C ertai nty is 50.00% from $1,692,655 to +Infinity D ol lars April 3,
15 Exempel kostnadsuppskattning Bensinstationsportfölj Kostnaden baserad på Historik och undersökningar Statistik: Spimfab + egen Bedömning av framtida markanvändning och myndighetskrav Kostnaden beräknades för undersökning respektive sanering Totalt för portföljen Inom närmaste tioårsperioden April 3,
16 Lyckad EDD-process Miljöfrågor har identifieras, proportionerats och reglerats i avtal till båda parters belåtenhet April 3,
17 Läs mer på April 3,
Förorenade områden - vad görs?
Förorenade områden - vad görs? Vad är problemet? Sedan industrialismen har människan gjort sig av med restprodukter på enklaste sätt - ut i vattendrag eller dumpat avfall bakom huset. Därför kan tusentals
Läs merPM med vä gledning om fysisk plänering äv fo rorenäde omrä den
PM med vä gledning om fysisk plänering äv fo rorenäde omrä den Inledning Denna PM är framtagen av Länsstyrelsen i Jönköpings län i samverkan med Länsstyrelsen i Östergötlands län, Naturvårdsverket, Boverket
Läs merMiljöcertifieringsverktyg i renoveringsprocessen hur kan det ge mervärden?
Miljöcertifieringsverktyg i renoveringsprocessen hur kan det ge mervärden? Tove Malmqvist Avdelningen för miljöstrategisk analys (fms), KTH tove.malmqvist@abe.kth.se Kommande års renoveringar betyder mycket
Läs merBorensberg, Motala kommun Fördjupad översiktsplan 2010
Borensberg, Motala kommun Fördjupad översiktsplan 2010 Rapport om misstänkt förorenade områden i Borensberg Upprättad av Lars Lager Granskad av Mats Dorell Structor Nyköping AB Fax 0155-20 64 29 Sida 1
Läs merSom man frågar får man svar
Som man frågar får man svar Anneli Liljemark Affärsområdschef miljö, hälsa och säkerhet Förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlaget skall utformas så att anbuden kan svara på samma sak, dvs. underlaget
Läs merTechnical and environmental Due Diligence TEDD
Technical and environmental Due Diligence TEDD I samband med fastighetsförvärv eller andra strategiska förändringar av byggnader, fastigheter och anläggningar bör en inventering/statusbesiktning utföras
Läs merAB Stockholmshem Lägesrapportering, intern kontroll, delårsbokslut och K3
AB Stockholmshem Lägesrapportering, intern kontroll, delårsbokslut och K3 September 2014 214-09-26 AB Stockholmshem Revisionen är utformad för att vi ska kunna avge revisionsberättelse avseende årsredovisningen
Läs merTALLMON VÅRDHEM Älvkarleby kommun, Sverige
TALLMON VÅRDHEM Älvkarleby kommun, Sverige Kund: Älvkarleby kommun Version: Datum: 27 Maj 2015 Utgiven av: Kai Luotsinen WSP Upprättad av: Per Dahlhjelm WSP Teknik Statusbedömning Teknisk Due Diligence
Läs merRevisionsrapport 2012 Genomförd på uppdrag av revisorerna januari 2013. Vellinge kommun. Fastighetsunderhåll
Revisionsrapport 2012 Genomförd på uppdrag av revisorerna januari 2013 Vellinge kommun Fastighetsunderhåll Innehåll 1. Sammanfattning...3 2. Inledning...4 2.1. Bakgrund...4 2.2. Syfte och revisionsfrågor...4
Läs merLekmannarevision 2007
Granskningsredogörelse * Lekmannarevision 2007 Krokomsbostäder 21 februari 2008 Maj-Britt Åkerström Certifierad kommunal revisor *connectedthinking 2008-02-21 Maj-Britt Åkerström Innehållsförteckning 1
Läs merInformation om MIFO-inventering
Information om MIFO-inventering I den här broschyren kan du läsa om hur inventeringen ska gå till och vad som förväntas av dig som verksamhetsutövare. Du får också kort information om vad MIFO innebär
Läs merMA-Skåne Datum 2008-04-16 1 (6) Diarienr MA/070287-10
MA-Skåne Datum 2008-04-16 1 (6) Diarienr MA/070287-10 Avtal: Konsulter inom Miljöområdet för Region Skånes verksamheter. Nr: MA/070287-10 1. Avtalsparter Leverantör: SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut
Läs merFörrådet 4, Sundsvalls kommun. Provtagningsplan. Sundsvall 2013-05-06. Mark- och exploateringsavdelningen. Astrid Göthe. Dnr SBN 2013-00107
Förrådet 4, Sundsvalls kommun Sundsvall 2013-05-06 Mark- och exploateringsavdelningen Astrid Göthe Dnr SBN 2013-00107 Dnr SBN-2013-00107 Sida 2 (5) 1 Bakgrund och syfte Mitthem AB har begärt detaljplaneändring
Läs merHur förklarar man risker för personer som bor på en förorenad fastighet?
Acceptans och kommunikation - Renare Mark, mars -05 Hur förklarar man risker för personer som bor på en förorenad fastighet? Om bidragssystemet och ovissheten av att bo på ett förorenat område Erfarenheter
Läs merUtlåtande 2003:59 RIII (Dnr 302-1165/2003)
Utlåtande 2003:59 RIII (Dnr 302-1165/2003) Köp av fastigheterna Sjövik 7 och 8 i Liljeholmen Hemställan från gatu- och fastighetsnämnden Villkorat av kommunfullmäktiges godkännande senast den 1 juli 2003
Läs merSTATUSRAPPORT ENLIGT IED
STATUSRAPPORT ENLIGT IED Naturvårdsverket Oktober 2017 Foto Darkangels, flickr.com Danish Crown, Horsens DK, Foto M Enroth Naturvårdsverket Swedish Environmental Protection Agency 2016-09-01 1 Vad är en
Läs merIntressekonflikter & Incitament Romanesco Capital Management 556761-9654
Intressekonflikter & Incitament Romanesco Capital Management 556761-9654 INTERNA REGLER FÖR HANTERING AV INTRESSEKONFLIKTER Dessa interna regler har fastställts av styrelsen för Romanesco Capital Management
Läs merAtt äga, köpa eller sälja en förorenad fastighet ditt ansvar. Länsstyrelsernas juristsamverkansgrupp för efterbehandlingsfrågor 2016
Att äga, köpa eller sälja en förorenad fastighet ditt ansvar Länsstyrelsernas juristsamverkansgrupp för efterbehandlingsfrågor 2016 1 Utgiven av Länsstyrelserna och Statens geotekniska institut Text Länsstyrelsernas
Läs merMiljöaffärsverksamhet 2009
Miljö och naturresurser 2010 Miljöaffärsverksamhet 2009 Återvinning av källsorterat material var den största näringsgrenen inom miljöaffärsverksamheten år 2009 Den totala omsättningen för företagen inom
Läs merPersoncentrerad vård Jämlik hälsa
Personcentrerad vård Jämlik hälsa Lina Johannesson Vice ordförande Barnmorska Iréne Sjövall Sanned Styrelseledamot Biomedicinsk analytiker Personcentrerad vård Etiskt förhållningssätt en människosyn som
Läs merAVSIKTSFÖRKLARING MELLAN Å ENA SIDAN STOCKHOLM VATTEN AB OCH STOCKHOLM VATTEN VA AB OCH Å ANDRA SIDAN
Bilaga 4 AVSIKTSFÖRKLARING MELLAN Å ENA SIDAN STOCKHOLM VATTEN AB OCH STOCKHOLM VATTEN VA AB OCH Å ANDRA SIDAN SCANDINAVIAN BIOGAS FUELS INTERNATIONAL AB OCH FORDONSGAS STOCKHOLM AB AVSEENDE FÖRVÄRV OCH
Läs merSanering av förorenad mark och sediment i hamnar, hur går vi vidare? Siv Hansson, chef för funktionen för förorenade områden
Sanering av förorenad mark och sediment i hamnar, hur går vi vidare? Siv Hansson, chef för funktionen för förorenade områden 1 Vad är ett förorenat område? Markområde Vattenområde (sediment) Grundvatten
Läs merYttrande över Förslag till tillämpade riktvärden för Silverdal, Sollentuna kommun
NATURVÅRDSVERKET 1(6) 2003-03-14 Dnr: 642-1880-03-Rf Enheten för förorenade områden Fredrika Östlund Sollentuna kommun Miljö och hälsoskyddskontoret Att: Ann-Christin Granfors 191 86 Sollentuna Yttrande
Läs merPMSv3. Om konsten att hålla koll på ett vägnät
PMSv3 Om konsten att hålla koll på ett vägnät Trafikverket Postadress: 781 89 Borlänge, Sverige E-post: trafikverket@trafikverket.se Telefon: 0771-921 921 Dokumenttitel: PMSv3, Om konsten att hålla koll
Läs merKROKOMS KOMMUN. VATTENSKYDDSOMRÅDE Häggsjövik POTENTIELLA FÖRORENINGSKÄLLOR OCH RISK- OCH SÅRBARHETSANALYS
BILAGA 2 KROKOMS KOMMUN VATTENSKYDDSOMRÅDE Häggsjövik POTENTIELLA FÖRORENINGSKÄLLOR OCH RISK- OCH SÅRBARHETSANALYS VERSION 1 Projekt nr 600 219 Östersund 2013-02-15 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Innehållsförteckning...
Läs merÅVS E4/E6/E20 Helsingborg
Arbetsrapport Förorenade områden Malmö 2015-09-25 Förorenade områden Arbetsrapport Datum 2015-09-25 Uppdragsnummer 1320006999 Utgåva/Status 1 Erik Hedman Uppdragsledare Anna Fjelkenstam Ansvarig Ramböll
Läs merRapport januari 2009 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
Trender på Kalmarregionens fastighetsmarknad Rapport januari 9 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Förord Sista kvartalet 8 gick i finanskrisens tecken och än är det ingen som har blåst faran över.
Läs merRiktlinjer för investeringar
FÖRFATTNINGSSAMLING (8.1.28) Riktlinjer för investeringar Dokumenttyp Riktlinjer Ämnesområde Investeringar Ägare/ansvarig Ekonomienheten Antagen av Kommunstyrelsen 2014-10-30 284 Revisions datum Förvaltning
Läs merRemiss av Minskat svartarbete i byggbranschen (Ds 2014:7)
Remissvar Dnr 2014/3.2.2/43 Sid. 1 (12) 2014-03-10 Handläggare: Susanna Höglund, 08-508 29 758 Till Finansroteln Remiss av Minskat svartarbete i byggbranschen (Ds 2014:7) Svar på remiss från Finansroteln
Läs merBESLUT 2016-06-22 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avd 6 060107 BESLUT 2016-06-22 Stockholm Mål nr ÖÄ 6394-15 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Arrendenämndens i Västerås slutliga beslut 2015-06-16 i ärende nr 216-14, se bilaga A KLAGANDE J L Ombud:
Läs merIntroduktion - version 3.0 Copyright Tyréns AB ETT SYSTEM FÖR INVENTERING, BEDÖMNING OCH KLASSIFICERING AV FASTIGHETER
ETT SYSTEM FÖR INVENTERING, BEDÖMNING OCH KLASSIFICERING AV FASTIGHETER Instrument för miljöstyrning En miljöbedömning ger dig kunskap om dina fastigheters miljöbelastning. Systemet redovisar olika miljönyckeltal
Läs merAgenda Presentation av deltagare Presentation av EWG/Miljöbolaget Presentation av Nästa steg
Agenda Presentation av deltagare Presentation av EWG/Miljöbolaget Presentation av Nästa steg European Wenture Group Miljöbolaget i Storfors Förvärvades av EWG, European Wenture Group AB 2013/2014 Inom
Läs merFörorenade områden i Lerums kommun
RAPPORT 1 (16) Samhällsbyggnad Miljöenheten Förorenade områden i Lerums kommun Lägesrapport om arbetet med Lerums kommuns lokala miljömål, hösten 2009 LERUM400, v 1.0, 2008-05-26 RAPPORT 2 (16) Förorenade
Läs merEXPORTPROCESSEN version 130410
Avfall Sveriges arbetsgrupp för export EXPORTPROCESSEN version 130410 Denna arbetsmetodik/checklista beskriver de steg som bör gås igenom när en projektmöjlighet har identifierats, via inkommande förfrågan
Läs merSatsa 100 nå 10? Kvalitetssäkring av läkemedelsanvändning hos de mest sjuka äldre. Vansbromodellen
Satsa 100 nå 10? Kvalitetssäkring av läkemedelsanvändning hos de mest sjuka äldre Vansbromodellen Annika Braman Eriksson Distriktsläkare Vansbro, Ordförande Läkemedelskommittén Dalarna Malin Österberg
Läs merInför fortsatt planering ska parternas åtaganden gentemot varandra regleras avseende kommande exploatering.
Mellan Upplands Väsby kommun, org.nr 212000-0019, nedan kallad Kommunen och Vatthagen Fastighets AB, org.nr 556491-1377, nedan kallad Bolaget, har träffats följande RAMAVTAL avseende detaljplaneändring
Läs merRevisionsrapport. Oxelösunds kommun. Granskning av avtalshantering. Karin Jäderbrink Lars Edgren 2013-01-14
Revisionsrapport Granskning av avtalshantering Karin Jäderbrink Lars Edgren Oxelösunds kommun 2013-01-14 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund 2 2.2 Revisionsfråga och kontrollmål
Läs merVillkor för kanalisationsstöd Region Skåne 2012-06-17
Villkor för kanalisationsstöd Region Skåne 2012-06-17 Alla blanketter finns tillgängliga på Region Skånes hemsida; www.skane.se/bredband, under fliken Statligt IT-stöd. 1. Om kanalisationsstödet Kanalisationsstöd
Läs merNya simhallar i Nacka
2015-04-17 1 (6) TJÄNSTESKRIVELSE KFKS 2015/310-299 Kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott Nya simhallar i Nacka Förslag till beslut Kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott föreslår kommunstyrelsen
Läs merGeo och miljö för 7 delområden Härnösands kommun
HÄRNÖSANDS KOMMUN Geo och miljö för 7 delområden Härnösands kommun FÖRHANDSKOPIA Sundsvall 2012-12-21 8. Lövudden 8.1 Allmän områdesbeskrivning, tidigare bebyggelse Det undersökta området är beläget längs
Läs merRevisionsrapport Verksamheter på entreprenad
Sida 1(1) Datum Revisionen Till: Kommunstyrelsen För kännedom: Kommunfullmäktiges presidium Revisionsrapport Verksamheter på entreprenad KPMG har på uppdrag av kommunens revisorer genomfört en granskning
Läs merPriser på jordbruksmark 2013
Statistikenheten 20140829 1(8) Priser på jordbruksmark 2013 JO1002 I denna beskrivning redovisas först allmänna och legala uppgifter om undersökningen samt dess syfte och historik. Därefter redovisas undersökningens
Läs merFörorenad mark. Undersökning och bedömning
Förorenad mark Undersökning och bedömning 2010-12-07 Dagens frågor Bevara kulturmiljö eller sanera miljörisker? Undersöknings- och redovisningsmetoder. Kan vi lära av varandra? Hur beaktas kulturmiljön
Läs merKROKOMS KOMMUN VATTENSKYDDSOMRÅDE RÖRVATTNET POTENTIELLA FÖRORENINGSKÄLLOR OCH RISK- OCH SÅRBARHETSANALYS
BILAGA 2 KROKOMS KOMMUN VATTENSKYDDSOMRÅDE RÖRVATTNET POTENTIELLA FÖRORENINGSKÄLLOR OCH RISK- OCH SÅRBARHETSANALYS VERSION 1 Projekt nr 600 219 Östersund 2013-08-30 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Innehållsförteckning...
Läs merOSTLÄNKEN avsnittet Norrköping - Linköping Bandel JU2
Investeringsdivisionen Projektdistrikt Mitt Handläggare (konsult) Granskad (konsult) Rev Diarienummer F08-10130/SA20 Godkänd (konsult) Rev Dokumentnummer 9651-00-031 Datum Assar Engström Assar Johanna
Läs merHandlingsprogram om ökad sysselsättningsgrad för ungdomar
Handlingsprogram om ökad sysselsättningsgrad för ungdomar Version augusti 2008 Handlingsprogram om ökad sysselsättningsgrad för ungdomar Inriktningsmål: Senast 2011 ska Söderhamns placering för målgruppen
Läs merMiljöbalksdagarna 19-20 Mars 2015
Miljöbalksdagarna 19-20 Mars 2015 Integration av IED Verksamhetsutövarens perspektiv Metsä Board, Husums fabrik Metsä Board Sverige AB, Husums fabrik Miljöbalken Miljöfarlig verksamhet För att få bedriva
Läs merUaFS Blad 1. Antagen av kommunfullmäktige den 9 november 2011, 226.
Blad 1 INVESTERINGSPOLICY Antagen av kommunfullmäktige den 9 november 2011, 226. 1. Vad är en investering? Med investering avses anskaffning av tillgångar för stadigvarande bruk eller innehav. Anläggningstillgångar
Läs merRiskvärderingskurs, Malmö Pass 1 förståelse för begreppet riskvärdering
Riskvärderingskurs, Malmö 2012-12-06 Pass 1 förståelse för begreppet riskvärdering Syfte med pass 1 Förstå när och varför riskvärdering utförs Förstå skillnaden mellan riskvärdering och riskbedömning Förstå
Läs merFörsäljning av aktierna i AB Studentskrapan, helägt dotterbolag till AB Svenska Bostäder, till AP Fastigheter AB
Utlåtande 2008:94 RI+V (Dnr 023-1085/2008) Försäljning av aktierna i AB Studentskrapan, helägt dotterbolag till AB Svenska Bostäder, till AP Fastigheter AB Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta
Läs merSAMVERKANSAVTAL AVSEENDE LINKÖPING CITY AIRPORT. mellan Linköpings kommun och SAAB AB (publ)
SAMVERKANSAVTAL AVSEENDE LINKÖPING CITY AIRPORT mellan Linköpings kommun och SAAB AB (publ) 2 (7) Detta avtal ( Avtalet ) har denna dag träffats mellan: 1. Saab AB, org. nr 556036-0793, ( Saab), med adress
Läs merTILLVÄXT. Urval av våra metoder för att skapa och realisera tillväxt. Dan Liljeqvist. 15 jan 2016
TILLVÄXT Urval av våra metoder för att skapa och realisera tillväxt Dan Liljeqvist 15 jan 2016 TILLVÄXT Inledning Tillväxt kan vara ett mål eller ett medel. Tillväxt kan vara organisk eller strukturell.
Läs merGötene kommuns miljöpolicy och miljömål 2006-2010
Götene kommuns miljöpolicy och miljömål 2006-2010 Götene kommuns miljöpolicy och lokala miljömål Bakgrund Följande dokument innehåller miljöpolicy och miljömål för Götene kommun. Miljöpolicyn anger kommunens
Läs merBilaga 3 Dnr 2013-5103-4985. 2.1 Huvudprocesser för hantering av hemutrustningslån
Översikt Hemutrustningslån HUT 1 Inledning Hemutrustningslån infördes 1 januari 1991. Lånet ger en möjlighet för flyktingar att låna till inköp av grundutrustning som behövs i ett hem. Det går att få låna
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport december 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merHantering av känslig information inom dricksvattenförsörjningen. Ann-Sofie Wikström Vatten & Miljöbyrån
Hantering av känslig information inom dricksvattenförsörjningen Ann-Sofie Wikström Vatten & Miljöbyrån En privatperson begärde hösten 2010 ut ritningar över stora delar av Sydvattens distributionsnät för
Läs merFältundersökning för att avgränsa föroreningen genomfördes den 30 april 2013. Provgropar grävdes i totalt 19 punkter med grävmaskin (Fig. 2).
Motala kommun, Motala Datum: Bakgrund I området Hällalund/Olivehult i Borensberg, Motala kommun, håller Stadsbyggnadsenheten på att ta fram ett planförslag för nytt bostadsområde. Vid de geotekniska borrningar
Läs merNytt Regionens Hus i Göteborg. Regionstyrelsen 27 januari 2015
Nytt Regionens Hus i Göteborg Regionstyrelsen 27 januari 2015 Agenda Översikt av projektet Förslag på finansieringsalternativ Vår rekommendation Bakgrund 2007: RF gav RS i uppdrag att utreda lokalbehovet
Läs merByggnad 1 Kontor/mäss
1 (5) Bilaga 4 Byggnad 1 Berith Juvonen 0910-10952 2006-09-08 Byggnad 1 1. Översiktlig byggnadsbeskrivning Byggnaden som ingår i rivningen har varit kontor och mäss. Består av 2 sammanbyggda delar med
Läs merOmbyggnad och rivning av flerbostadshus 2001
Ombyggnad och rivning av flerbostadshus 2001 BO0102 A. Allmänna uppgifter A.1 Ämnesområde Boende, byggande och bebyggelse A.2 Statistikområde Bostadsbyggande och ombyggnad A.3 Statistikprodukten ingår
Läs merdels driva Transits verksamhet på Telefonplan i Stockholm,
1 (5) Avtal mellan Stockholms läns landsting genom kulturnämnden, nedan kallat landstinget, och den ideella föreningen Transit Kulturinkubator, rörande verksamheten i en regional kulturinkubator 2012.
Läs merTillsynsplan vatten & avlopp 2013-2021
Dnr 2012-10-15 2012-001629 Tillsynsplan vatten & avlopp 2013-2021 Tillsynsplanen avser all tillsyn som miljö- och byggnadskontoret bedriver inom vatten och avloppsområdet, såväl enskilda, gemensamma som
Läs merUtbildningsmodul III. EPC-processen från kontrakt till garanterade besparingar. Project Transparense. www.transparense.eu
Utbildningsmodul III EPC-processen från kontrakt till garanterade besparingar Project Transparense OVERVIEW OF TRAINING MODULES I. Grundläggande om EPC II. EPC-processen från projektidentifiering till
Läs mer2014-06-30. Vägledning om fysisk planering av förorenade områden
2014-06-30 Vägledning om fysisk planering av förorenade områden Innehåll Inledning... 3 Miljöbalken och plan- och bygglagen... 3 Vägledningens syfte och avgränsning... 3 Framtagande av vägledning... 3
Läs merVäxtskyddsmedel i jordbruket, beräknat antal hektardoser 2014 MI0501
Avdelningen för regioner och miljö 2015-09-29 1(6) Växtskyddsmedel i jordbruket, beräknat antal hektardoser 2014 MI0501 I denna beskrivning redovisas först allmänna uppgifter om undersökningen samt dess
Läs merAllmänna villkor för Advokatfirman Morris AB
Version 2014:2 1(5) Allmänna villkor för Advokatfirman Morris AB Följande villkor gäller för alla tjänster som Advokatfirman Morris AB ( Morris Law, vi, våra eller oss ) tillhandahåller till våra klienter.
Läs merRevisionsrapport Avtalstrohet
www.pwc.se Revisionsrapport Helena Carlson Avtalstrohet AB Ljusdalshem Innehållsförteckning 1. Bakgrund och uppdrag... 1 1.1. Syfte och revisionsfråga... 1 1.2. Avgränsning...2 1.2.1. Kommunala bolag...2
Läs merKartläggning och analys: Skyddade områden
Kartläggning och analys: Skyddade områden 1. Vad avses med skyddade områden? Förordning om förvaltning av kvaliteten på vattenmiljön (VFF) (2004:660): 1 kap 3. Med skyddade områden avses sådana områden
Läs merCHECKLISTA Projekt Sågverk och Hyvlerier 2015 Version
CHECKLISTA Projekt Sågverk och Hyvlerier 2015 Version 2015-04-07 Verksamhetsuppgifter: Verksamhetsnamn/anläggning: Kontaktperson: E-post: Organisations nr: Verksamhetskod: ABCU Miljöledningssystem, ange
Läs merLandstinget i Kalmar Län
Revisionsrapport 2014 Genomförd på uppdrag av revisorerna i Landstinget Kalmar Län Landstinget i Kalmar Län Granskning av bisysslor Innehåll 1. Sammanfattning...2 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund och syfte...3
Läs merPolicy för intressekonflikter
14. Policy för Intressekonflikter Placerum Kapitalförvaltning AB Regelbok 2014 Sid. 2 (6) Policy för intressekonflikter Denna policy fastställdes av styrelsen för Placerum Kapitalförvaltning AB (Bolaget)
Läs mer1. Konst inom Älvkarleby kommun 3. 2. Ansvarsfördelning vid konstnärlig gestaltning 4. 3. Beslutsprocess 4. 4. Konstförråd och konstregister 5
1 Innehåll sida 1. Konst inom Älvkarleby kommun 3 2. Ansvarsfördelning vid konstnärlig gestaltning 4 3. Beslutsprocess 4 4. Konstförråd och konstregister 5 5. Konst hos extern brukare 5 6. Donation och
Läs merBredbandsstrategi för Falkenbergs kommun. Dnr KS 2012-49
Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2012-06-26 201 Bredbandsstrategi för. Dnr KS 2012-49 KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta
Läs merFörorenad mark i byggprojekt
Förorenad mark i byggprojekt En minikurs om vad du behöver veta om du stöter på förorenad mark i ditt byggprojekt Anneli Liljemark Liljemark Consulting anneli@liljemark.net Innehåll Bakgrund När och varför
Läs merFörteckning över gällande föreskrifter och allmänna råd 2015-12-18
1 (7) Förteckning över gällande 2015-12-18 Enligt 18 c författningssamlings (1976:725) ska det hos varje myndighet finnas en förteckning över samtliga gällande författningar och allmänna råd som har beslutats
Läs merChecklista som beslutsunderlag för prövning enligt plan- och bygglagen 4 kap 34, om detaljplanen kan antas få betydande miljöpåverkan.
Checklista som beslutsunderlag för prövning enligt plan- och bygglagen 4 kap 34, om detaljplanen kan antas få betydande miljöpåverkan. BEDÖMNINGSOBJEKT: Detaljplan för del av Alfta tätort TEKNISKA FÖRVALTNINGEN
Läs merInventering av fem nedlagda deponier i Ängelholms kommun. - En inventering enligt Naturvårdsverkets MIFO-metod, fas 1.
Inventering av fem nedlagda deponier i Ängelholms kommun - En inventering enligt Naturvårdsverkets MIFO-metod, fas 1 Nina Heinesson 2013 Bilagor Bilaga 1. Analysprotokoll nedströms och uppströms Tåstarps
Läs merKvalitetsdeklaration för delprogrammet Pesticider i nederbörd
1(7) Kvalitetsdeklaration för delprogrammet Pesticider i nederbörd 1. Beskrivning av delprogrammet, förutsättningar m.m. 1.1 Kort beskrivning av delprogrammet Miljöövervakningen i Sverige är indelad i
Läs merHalvera mera 1 etapp 2
Halvera mera 1 etapp 2 Slutrapport Utarbetad av Katarina Högdal, WSP Environmental Stockholm, juni 2015 Förord BeBo är ett samarbete mellan Energimyndigheten och några av Sveriges mest framträdande fastighetsägare
Läs merRiktlinjer och Instruktion för klagomålshantering
Instruktion för klagomålshantering Fastställd av styrelsen för Länsförsäkringar Fondförvaltning 2015-06-02 1(8) Innehåll 1 INLEDNING... 3 1.1 Bakgrund och syfte... 3 1.2 Omfattning och ikraftträdande...
Läs merMarknadsöversikt utvärdering
Rapport 2012:8 2012-05-28 201 Marknadsöversikt utvärdering Med förslag till arbetsgång och finansiering vid framtida uppdatering Ida Sylwan, JTI Institutet för jordbruks- och miljöteknik Kunskapscentrum
Läs merStatsrådsberedningen Finansdepartementet Näringsdepartementet. Fler nya hem
Statsrådsberedningen Finansdepartementet Näringsdepartementet Fler nya hem Bostadsbristen är stor då det under en lång tid har byggts alldeles för få bostäder. Bostadsbyggandet har också varit lägre i
Läs merFÖRETAGSPOLICY FÖR KRISTIANSTADS KOMMUN OCH DESS KOMMUNALA BOLAG
Fastställd av kommunfullmäktige 2008-04-08 49 FÖRETAGSPOLICY FÖR KRISTIANSTADS KOMMUN OCH DESS KOMMUNALA BOLAG 1. Bakgrund Kommunallagen ställer krav på uppsikt och kontroll över all kommunal verksamhet,
Läs merProlongering av Huvudöverenskommelse om lön och allmänna anställningsvillkor samt rekommendation om lokalt kollektivavtal m.m.
Förhandlingsprotokoll 2015-12-28 Prolongering av Huvudöverenskommelse om lön och allmänna anställningsvillkor samt rekommendation om lokalt kollektivavtal m.m. HÖK 11 Parter Sveriges Kommuner och Landsting
Läs merADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER
Handling Sidantal 9 Förfrågningsunderlag ADMINISTRATIVA FÖRESKRIFTER FÖR KONSULTUPPDRAG SOM GENOMFÖRS ENLIGT RAMAVTAL 2008-11-01 till 2010-03-31 Utgivare Newsec Asset Management AB Datum: 2008-05-23 BET
Läs merRAMAVTAL 6 STORSTAD STOCKHOLM
RAMAVTAL 6 STORSTAD STOCKHOLM RAMAVTAL OM FINANSIERING OCH MEDFINANSIERING AVSEENDE ÖKAD TILLGÄNGLIGHET I STORSTÄDERNA SAMT ÖKAT BOSTADSBYGGANDE STORSTAD STOCKHOLM Innehållsförteckning 1. Parter 2. Inledning
Läs merLaholms kommuns riktlinjer för markanvisning och exploatering
Laholms kommuns riktlinjer för markanvisning och exploatering 2 (8) Inledning I Laholm vill vi bli fler och bättre för en starkare framtid. Här förenas livskvalitet och tillväxt för en hållbar framtid.
Läs merUtdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg
Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2015-09-29 260 Ansökan om bidrag till huvudstudie av förorenade sediment i Falkenbergs hamnbassäng. KS 2015-295
Läs merFörstudie; Äldres läkemedelsanvändning vid kommunens särskilda boenden
Gällivare kommun Förstudie; Äldres läkemedelsanvändning vid kommunens särskilda boenden Inledning Bakgrund Varje kommun ska enligt hälso- och sjukvårdslagen erbjuda en god och säker hälso- och sjukvård
Läs merAvtalsbilaga 4 Slutrapport för projekt ioorn Mifjömffjarden, Stockholm stad
W^L-cLijZ/yjotö Avtalsbilaga 4 Slutrapport för projekt ioorn Mifjömffjarden, Stockholm stad Diarienummer för ursprunglig ansökan: Dnr 462-2722/2005 Projektets nummer och namn: Nr B 84 Energieffektiviseringar
Läs merRÅDHUSET I ÖSTERSUND FOTON BYGGNADSRITNINGAR MÖBELRITNINGAR MÖBELINVENTERING HISTORIK
RÅDHUSET I ÖSTERSUND FOTON BYGGNADSRITNINGAR MÖBELRITNINGAR MÖBELINVENTERING HISTORIK RÅDHUSET I ÖSTERSUND Innehåll FÖRORD 3 HISTORISKA FOTON, EXTERIÖRER 5 HISTORISKA FOTON, INTERIÖRER 11 FASADRITNINGAR
Läs merEnergikartläggning i stora företag
1 (13) Avdelningen för energieffektivisering Energikartläggning i stora företag - Frågor och svar Innehåll Energikartläggning i stora företag... 1 - Frågor och svar... 1 Om detta dokument... 4 Definition
Läs merDagens program. Kursens mål. 25 januari 2011. Kursens mål. Kursmaterial. Ansvarsutredningar. 10 kap. miljöbalken. Informationssökning
Ansvarsutredningsutbildning 1 (2) 25 januari 2011 På säker grund för hållbar utveckling Kursens mål Dagens program Kursmaterial Ansvarsutredningar 10 kap. miljöbalken Informationssökning Fysiska och juridiska
Läs merOmbyggnad och rivning av flerbostadshus 2016 BO0102
2016-05-19 1(9) Ombyggnad och rivning av flerbostadshus 2016 BO0102 I denna beskrivning redovisas först allmänna uppgifter om undersökningen samt dess syfte och historik. Därefter redovisas undersökningens
Läs merStyrelsens förslag till fastställande av riktlinjer för ersättning till och andra anställningsvillkor för bolagsledningen
Punkt 19 Styrelsens förslag till fastställande av riktlinjer för ersättning till och andra anställningsvillkor för bolagsledningen För ledande befattningshavare i koncernen har under 2015 tillämpats de
Läs merSA91 Forskarstuderandes handledare
Ladok SA9_funktionsbeskrivning.doc Funktion: SA9 /6 SA9 Forskarstuderandes handledare Innehåll. Allmänt om funktionen............................. 2 2. Uppdelning till delfunktioner........................
Läs merÖverenskommelse om samverkan mellan Sveriges Kommuner och Landsting och industrins företrädare rörande Nationella Kvalitetsregister
Överenskommelse om samverkan mellan Sveriges Kommuner och Landsting och industrins företrädare rörande Nationella Kvalitetsregister 1.1 God samverkan med industrin leder till bättre vård I Sverige förekommer
Läs merAVTAL OM ÖVERLÅTELSE AV VERKSAMHET
Skåne läns landsting, org nr 232100-0255, 291 89 Kristianstad ( Region Skåne ) och Hälsomedicinskt Centrum, företag under bildande vilket kommer att ägas gemensamt av Peter Bosson 561121-3975 samt Anders
Läs merArbetar främst med utredningar och riskbedömningar inom förorenad mark.
Välkomna! Teresia Kling, Miljökonsult på Ramböll sen två år tillbaka. Arbetar främst med utredningar och riskbedömningar inom förorenad mark. Tidigare jobbat på Miljökontoret i Borås och några andra mindre
Läs merLIFE SCIENCE MANAGEMENT DAY
LIFE SCIENCE MANAGEMENT DAY Nyckelpersoners Roll Vid Uppköp En Viktig Del Av Värdet 1 BAKGRUND I de flesta företagsaffärer ligger mycket fokus förberedelser, marknadsföring, due diligence, värdering och
Läs mer