Pris- och tillvalslista Design Duo och Design Quattro

Transkript

1 Pris- och tillvalslista och Denna pris och tillvalslista tillhör produkterna &. Särredovisade projekt- och lägenhetsval (avser utformning såväl som kostnad) ingår inte i basutförandet. Beskrivning av ingående byggdelar och artiklar avser kvalitetsnivå för levererad slutprodukt. Enskilda delar med specificerad leverantör kan komma att utbytas mot likvärdigt alternativ. Denna lista och övriga handlingar kompletterar varandra med avseende på omfattning, funktion, kvalitet och utseende.

2 Innehåll Produkter Fast pris husentreprenad: Fast pris husentreprenad:... 3 Projektval... 4 Alternativ bottenvåning utan genomgående entré... 4 Alternativ bottenvåning med genomgående entré... 5 Förstärkt grundplatta... 5 Radonförstärkt grundplatta för högriskmark... 5 Tandad grundplatta... 6 Fasadmaterial puts... 6 Kulörval putsfasad... 6 Sadeltak... 6 Sedumtak... 6 Frånluftsfläkt... 7 Komfortgolvvärme våtrum... 7 Utökad uteplats... 7 Skärmvägg uteplats... 7 Utanpåliggande balkong... 7 Inglasad indragen balkong... 8 Individuell tappvarmvattenmätning... 8 Lägenhetsval... 9 Öppen planlösning... 9 Rostfria vitvaror... 9 Hiss... 9 Tjänster Svanenmärkning Energiberäkning Brandskyddsdokumentation Bullerutredning Bygglovshandlingar Tillvalsmatris Ritningar Fasad framsida Sadeltak Fasad vänster sida Sadeltak Fasad baksida Sadeltak Fasad höger sida Sadeltak Sektion Sadeltak Plan Alternativ bottenvåning utan genomgående entré Plan Alternativ bottenvåning med genomgående entré Illustrationsexempel Möblerad plan, bottenvåning Möblerad plan, bottenvåning Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, våning 1, vänster Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, våning 1, höger Kompletterande dokument Produktbeskrivning Produktbeskrivning ränsdragningslista och 2 (25)

3 Produkter Alla priser är exklusive moms. Fast pris husentreprenad: SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lika andel lägenheter med 3 och 4 r.o.k. Minst 32 st lägenheter Normala grundläggningsförhållanden Normal radonnivå Enligt Eurocode (EKS 10): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon III eller IV Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme per 12 st lägenheter Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista Projektets placering och utformning måste tas i beaktning och planeras tillsammans med NCC för att uppfylla gällande energinorm Fast pris husentreprenad: SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lamellhus med minst två trapphus à fyra våningar (dvs minst 24 st lägenheter) Normala grundläggningsförhållanden Normal radonnivå Enligt Eurocode (EKS 10): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon III eller IV Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme och el per 3 st trapphus Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista 3 (25)

4 Projektval Projektval avser val som görs för hela projektet. Alla projektval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. baserar priser på bottenplan med två 3 r.o.k. och en 1 r.o.k. i fyra våningar. Alternativ bottenvåning utan genomgående entré 0 SEK/kvm BOA ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. samt utan genomgående utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med två 4 r.o.k. om 94,0 kvm entré samt utrymme för rullstolsrum och undercentral. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. 2 r.o.k. 54,8 kvm BOA 3 r.o.k. 76,0 kvm BOA 4 r.o.k. - 94,0 kvm BOA BOA för trapphus med tre våningar = 601,6 kvm BOA för trapphus med fyra våningar = 808,4 kvm BOA/BTA för trapphus med tre våningar = 0,75 BOA/BTA för trapphus med fyra våningar = 0,75 BRA för entréplan = 227,2 kvm BRA för trapphus med tre våningar = 680,8 kvm BRA för trapphus med fyra våningar = 907,6 kvm 4 (25)

5 Alternativ bottenvåning med genomgående entré 0 SEK/kvm BOA ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. med genomgående samt utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med en 4 r.o.k. en 3 r.o.k. entré samt utrymme för rullstolsrum och undercentral samt genomgående entré. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. 2 r.o.k. 54,8 kvm BOA 3 r.o.k. 76,0 kvm BOA 4 r.o.k. - 94,0 kvm BOA BOA för trapphus med tre våningar = 583,6 kvm BOA för trapphus med fyra våningar = 790,4 kvm BOA/BTA för trapphus med tre våningar = 0,72 BOA/BTA för trapphus med fyra våningar = 0,73 BRA för entréplan = 226,0 kvm BRA för trapphus med tre våningar = 679,6 kvm BRA för trapphus med fyra våningar = 906,4 kvm Förstärkt grundplatta Förstärkt grundplatta 400 SEK/kvm BOA 150 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Pris avser SEK/kvm BOA för pålat hus. rundplatta Förstärkt grundplatta för pålad grundläggning. Radonförstärkt grundplatta för högriskmark 350 SEK/kvm BOA 200 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Pris avser SEK/kvm BOA rundplatta Appliceras vid högriskmark där radonhalten överstigen Bq/m3 i jordluften. as- och radonmembran RAC 800 eller likvärdig monteras under grundplattans isoleringslager. Rörgenomföringar tätas med radonskyddad stos. Priser inkluderar ej radonslang i makadamen, sandbädd för radonmembran samt beredning av radonbrunn. 5 (25)

6 Tandad grundplatta SEK/st 4.1 BYDEL RUND rundplatta rundplattorna mellan enheter () eller trapphus () tandas (förskjuts) i vertikalled. Tandning tillåten mellan 200 och 500 mm. Fasadmaterial puts 300 SEK/kvm BOA 4.2 BYDEL YTTERVÄ Ingående standard Yttervägg Utvändigt fasadmaterial in till cellplast utgörs av: Utsida 10 mm mellanputs på glasfiberväv i kulör NCS-1002-Y Kulörval putsfasad SEK/kulör/huskropp 4.2 BYDEL YTTERVÄ Yttervägg 10 mm mellanputs på glasfiberväv i valfrikulör Utöver standardkulör NCS-1002-Y kan max två valfria kulörer väljas per huskropp Sadeltak 400 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Tak Pulpettak ersätts av sadeltak med 22 graders lutning och tegelröda betongpannor. Sedumtak Sedumtak 600 SEK/kvm BOA 300 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Projektval som endast är aktuellt tillsammans med pulpettak. Tak Pulpettaket kompletteras med ytskiktslösning av sedum. 6 (25)

7 Frånluftsfläkt SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Spisfläkt med kolfilter ersätts med frånluftsfläkt samt tillkommande kanalisation etc. Frånluftsfläktens schakt påverkar lägenhetens BOA och inredning i klädkammaren i. Komfortgolvvärme våtrum SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Våtrum Inrede/Vitvaror Elektrisk komfortvärme med termostat installeras i våtrum. Utökad uteplats Utökad uteplats SEK/st SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Utökat djupmått för uteplatserna på våning 1. Trädäcken blir 2400 mm djupa (standard är 1800 mm). Skärmvägg uteplats SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Kompletterande skärmvägg som fästs i uteplatsen. Samma djup som uteplatsen. Höjd ca 1900 mm från ök trall på uteplats. Utanpåliggande balkong SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Balkong Kompletterande balkonger för lägenheter på andra våningen () eller andra till (tredje) fjärde våningen (). Balkongerna utgörs av fribärande (konsolande) med plattor av betong. Storlek balkongplattor är 1800 x 3500 mm. Balkongräcke typ spröjsräcke av vitlackerad aluminium. I lägenheterna ersätts ett fönsterparti med en fönsterdörr. 7 (25)

8 Inglasad indragen balkong SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Ej valbart Inglasad indragen balkong Komplettering med inglasning av indragen balkong i samband med entrén för 3 r.o.k. på andra till (tredje) fjärde våningen. Inglasningen består av en stomme av aluminiumprofiler och våningshöga dörrar med vertikala tätprofiler. Dörrarna skjuts åt sidan och viks inåt för att ge en optimal öppningsgrad. Individuell tappvarmvattenmätning SEK/lgh 4.10 BYDEL INSTALLATION Individuell Individuell mätning av tappvarmvatten i de enskilda lägenheterna. tappvarmvattenmätning Mätaren placeras i fördelarskåpet i badrummets tak Separat avtal med extern leverantör måste tecknas av kund för att ta del av information. 8 (25)

9 Lägenhetsval Lägenhetsval avser val som görs för varje enskild lägenhet i projektet. Alla lägenhetsval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Öppen planlösning SEK/lgh 4.3 BYDEL INNERVÄ Ej valbart Innervägg äller endast lägenhet med 4 r.o.k.. Innerväggarna kring sovrum/arbetsum till vänster om ytterdörren tas bort för att skapa en mer öppen planlösning. Vissa mindre justeringar avseende el tillkommer också. Rostfria vitvaror SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Vitvaror från Electrolux Informationen beskriver egenskaper hos vitvarorna. Information gällande modellnamn fås på begäran. Häll ersätts med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kyl och frys ersätts med rostfria vitvaror: Inbyggnadshäll: Inbyggnadsugn: Microvågsugn: Kolfilterfläkt: Diskmaskin: Kombinerad kyl/frys: Kyl.: Frys.: Induktionshäll, 4 zoner, booster, 600 mm A, varmluft, rostfri 700W, rostfri Utdragbar, rostfri A+, 49dB, 600mm, rostfri A++, frostfri, 1845 mm, vit A+, 1850 mm, rostfri A+, 1850 mm, rostfri Hiss Projektunik offert 4.7 BYDEL ENTRÉ Ingående standard Hiss Vid behov kan husen förses med en hiss till andra våningen. 9 (25)

10 Tjänster Beställning av alla tjänster ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Svanenmärkning SEK + 45 SEK/BOA Projektets placering och utformning måste tas i beaktning för att tjänsten ska kunna tillhandahållas. Medför eventuell begränsning av projekt- och lägenhetstillval. Produkten miljömärks enligt Svanen. Svanen är Nordens officiella miljömärke, beslutad av Nordiska Ministerrådet för mer än 20 år sedan. Det är en frivillig, positiv märkning av varor och tjänster. Svanen gör det enkelt för konsumenter att välja de bästa produkterna ur miljösynpunkt. Svanen är också ett verktyg för företag som vill visa sitt miljöarbete och samtidigt bidra till utvecklingen av en hållbar produktion. Svanen bedömer miljöpåverkan från en vara eller tjänst under hela dess livscykel, från råvara till avfall. Det ställs hårda klimat- och miljökrav men även krav på funktion och kvalitet. Svanen tar hänsyn till alla miljöaspekter som till exempel klimatpåverkan, kemikalier, biologisk mångfald, utsläpp till luft, vatten och mark samt avfallshantering. Energiberäkning SEK/st Energiberäkning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Brandskyddsdokumentation SEK/st Brandskyddsdokumentation för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bullerutredning SEK/st Bullerutredning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bygglovshandlingar SEK/st Bygglovshandlingar (typ: plan-, fasad- och sektionsritningar) för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. 10 (25)

11 Tillvalsmatris Ingående standard Ej valbart Produkt Projektval Alternativ bottenvåning utan genomgående entré Alternativ bottenvåning med genomgående entré Förstärkt grundplatta Radonförstärkt grundplatta för högriskmark Tandad grundplatta Fasadmaterial puts Sadeltak Sedumtak Frånluftsfläkt Komfortgolvvärme våtrum Utökad uteplats Skärmvägg uteplats Utanpåliggande balkong Inglasad indragen balkong Individuell tappvarmvattenmätning Produkt Lägenhetsval Öppen planlösning Rostfria vitvaror Hiss Produkt Tjänster Svanenmärkning Energiberäkning Brandskyddsdokumentation Bullerutredning Bygglovshandlingar 11 (25)

12 Ritningar Ritningarna visar med sadeltak och s alternativa bottenvåningar. 12 (25)

13 FASAD FRAMSIDA DESIN DUO SADELTAK 13 (25)

14 FASAD VÄNSTER SIDA DESIN DUO SADELTAK 14 (25)

15 FASAD BAKSIDA DESIN DUO SADELTAK 15 (25)

16 FASAD HÖER SIDA DESIN DUO SADELTAK 16 (25)

17 SEKTION DESIN DUO SADELTAK 17 (25)

18 PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN UTAN ENOMÅENDE ENTRÉ Byggsystem och Produkter Alternativ bottenvåning utan genomgående entré ANSVARI BoP PRODUKT MTH DESIN QUATTRO Plan våning 1 A. K EL VVS FFE RNI FR RÖS SKALA (A3) 1 : 100 DATUM HUSTYP RITNINSNUMMER (25)

19 PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN MED ENOMÅENDE ENTRÉ Entré UC Sovrum 15,6m² 16,8m² 16,8m² Rullstolsrum 6,6m² 4 R.o.k. BOA 94,0m² F=+37, Byggsystem och Produkter Alternativ bottenvåning med genomgående entré ANSVARI BoP PRODUKT MTH DESIN QUATTRO Plan, Våning 1 A. K EL VVS FFE RNI FR RÖS SKALA (A3) 1 : 100 DATUM HUSTYP RITNINSNUMMER (25)

20 Illustrationsexempel Illustrationerna visar exempel på lägenhetsmöblering. I fall då ritningarna och illustrationerna avviker från varandra gäller ritningarna. 20 (25)

21 MÖBLERAD PLAN, BOTTENVÅNIN 304 F K UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 16,8m² SOVA / LEKA 11,1m² SOVA / KLÄ SI 14,2m² L ENTRÉ 15,6m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² L SOVA / LEKA / LÄSA 14,2m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² ST ST H ORANISERA/ FÖRVARA BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM HALL 6,6m² ORANISERA/ FÖRVARA HALL FTX TT TM 7,1m² 7,1m² TM TT FTX TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² POST ORANISERA/ FÖRVARA TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² H DM DM VÄLKOMMEN! VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 3 RoK 76,0 m 2 4 RoK 94,0 m 2 F K 21 (25)

22 MÖBLERAD PLAN, BOTTENVÅNIN 404 F K UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 16,8m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² SOVA / LEKA/LÄSA 14,2m² L SOVA / KLÄ SI 16,8m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² L SOVA / LEKA / LÄSA 14,2m² SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² ST ST H ORANISERA/ FÖRVARA BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM HALL ORANISERA/ FÖRVARA 6,6m² ORANISERA/ FÖRVARA HALL FTX TT TM 7,1m² 7,1m² TM TT FTX TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² POST ORANISERA/ FÖRVARA TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² H VÄLKOMMEN! VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 4 RoK 94,0 m 2 4 RoK 94,0 m 2 F K 22 (25)

23 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, VÅNIN 1, VÄNSTER UTEPLATS SOVA /LEKA 11,1m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² L F ST SOVA / KLÄ SI 16,8m² K H ORANISERA/ FÖRVARA FTX TT TM TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² HALL 7,1m² ORANISERA/ FÖRVARA/ VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M 2M 1:50 ( A3 ) 4 r.o.k. - 94,1m² 23 (25)

24 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, VÅNIN 1, HÖER UTEPLATS SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 11,1m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² L ST F ORANISERA/ FÖRVARA H K ORANISERA/ FÖRVARA/ HALL 7,1m² TM TT FTX POST TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M 2M 1:50 ( A3 ) 4 r.o.k. - 94,1m² 24 (25)

25 DENNA SIDA ÄR AVSIKTLIT LÄMNAD TOM NCC Communications Hub 2016/04 25 (25)