Pris- och tillvalslista Design Duo och Design Quattro

Transkript

1 Pris- och tillvalslista och Denna pris och tillvalslista tillhör produkterna &. Särredovisade projekt- och lägenhetsval (avser utformning såväl som kostnad) ingår inte i basutförandet. Beskrivning av ingående byggdelar och artiklar avser kvalitetsnivå för levererad slutprodukt. Enskilda delar med specificerad leverantör kan komma att utbytas mot likvärdigt alternativ. Denna lista och övriga handlingar kompletterar varandra med avseende på omfattning, funktion, kvalitet och utseende.

2 Innehåll Produkter Fast pris husentreprenad: Fast pris husentreprenad:... 3 Projektval... 4 Alternativ bottenvåning utan genomgående entré... 4 Alternativ bottenvåning med genomgående entré... 5 Förstärkt grundplatta... 5 Radonförstärkt grundplatta för högriskmark... 5 Tandad grundplatta... 6 Fasadmaterial puts... 6 Kulörval putsfasad... 6 Sadeltak... 6 Sedumtak... 6 Frånluftsfläkt... 7 Komfortgolvvärme våtrum... 7 Utökad uteplats... 7 Skärmvägg uteplats... 7 Utanpåliggande balkong... 7 Inglasad indragen balkong... 8 Individuell tappvarmvattenmätning... 8 Lägenhetsval... 9 Öppen planlösning... 9 Rostfria vitvaror... 9 Lantlig kökslucka Hiss Tjänster Svanenmärkning Energiberäkning Brandskyddsdokumentation Bullerutredning Bygglovshandlingar Tillvalsmatris Ritningar rok öppen planlösning vån 1 & vån Fasad framsida Sadeltak Fasad vänster sida Sadeltak Fasad baksida Sadeltak Fasad höger sida Sadeltak Sektion Sadeltak Plan Alternativ bottenvåning utan genomgående entré Plan Alternativ bottenvåning med genomgående entré Illustrationsexempel Möblerad plan 4 r.o.k. 81,2 kvm öppen planlösning, våning Möblerad plan 4 r.o.k. 81,2 kvm öppen planlösning, våning Möblerad plan, bottenvåning Möblerad plan, bottenvåning Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, våning 1, vänster Möblerad plan 4 r.o.k. 94,0 kvm, våning 1, höger Kompletterande dokument Produktbeskrivning Produktbeskrivning ränsdragningslista och 2 (29)

3 Produkter Alla priser är exklusive moms. Fast pris husentreprenad: SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lika andel lägenheter med 3 och 4 r.o.k. Minst 32 st lägenheter Normala grundläggningsförhållanden Normal radonnivå Enligt Eurocode (EKS 10): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon III eller IV Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme per 12 st lägenheter Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista Projektets placering och utformning måste tas i beaktning och planeras tillsammans med NCC för att uppfylla gällande energinorm Fast pris husentreprenad: SEK/kvm BOA FÖRUTSÄTTNINAR Lamellhus med minst två trapphus à fyra våningar (dvs minst 24 st lägenheter) Normala grundläggningsförhållanden Normal radonnivå Enligt Eurocode (EKS 10): Snözon upp till 3,0 / Terrängtyp II / Klimatzon III eller IV Ett elabonnemang för fastigheten samt ett elabonnemang för varje lägenhet En undercentral för fjärrvärme och el per 3 st trapphus Specifikation i enlighet med tillhörande produktbeskrivning och gränsdragningslista 3 (29)

4 Projektval Projektval avser val som görs för hela projektet. Alla projektval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. baserar priser på bottenplan med två 3 r.o.k. och en 1 r.o.k. i fyra våningar. Alternativ bottenvåning utan genomgående entré 0 SEK/kvm BOA ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. samt utan genomgående utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med två 4 r.o.k. om 94,0 kvm entré samt utrymme för rullstolsrum och undercentral. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. 2 r.o.k. 54,8 kvm BOA 3 r.o.k. 76,0 kvm BOA 4 r.o.k. - 94,0 kvm BOA BOA för trapphus med tre våningar = 601,6 kvm BOA för trapphus med fyra våningar = 808,4 kvm BOA/BTA för trapphus med tre våningar = 0,75 BOA/BTA för trapphus med fyra våningar = 0,75 BRA för entréplan = 227,2 kvm BRA för trapphus med tre våningar = 680,8 kvm BRA för trapphus med fyra våningar = 907,6 kvm 4 (29)

5 Alternativ bottenvåning med genomgående entré 0 SEK/kvm BOA ALLMÄNT Ej valbart Alternativ bottenvåning Bottenvåningen som i standardutförande innehåller två 3 r.o.k., en 1 r.o.k. med genomgående samt utrymme för rullstolsrum och undercentral ersätts med en 4 r.o.k. en 3 r.o.k. entré samt utrymme för rullstolsrum och undercentral samt genomgående entré. Specifikation angående produktjusteringar samt tillhörande ritningar erhålls vid förfrågan. 2 r.o.k. 54,8 kvm BOA 3 r.o.k. 76,0 kvm BOA 4 r.o.k. - 94,0 kvm BOA BOA för trapphus med tre våningar = 583,6 kvm BOA för trapphus med fyra våningar = 790,4 kvm BOA/BTA för trapphus med tre våningar = 0,72 BOA/BTA för trapphus med fyra våningar = 0,73 BRA för entréplan = 226,0 kvm BRA för trapphus med tre våningar = 679,6 kvm BRA för trapphus med fyra våningar = 906,4 kvm Förstärkt grundplatta Förstärkt grundplatta 400 SEK/kvm BOA 150 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Pris avser SEK/kvm BOA för pålat hus. rundplatta Förstärkt grundplatta för pålad grundläggning. Radonförstärkt grundplatta för högriskmark 350 SEK/kvm BOA 200 SEK/kvm BOA 4.1 BYDEL - RUND Pris avser SEK/kvm BOA rundplatta Appliceras vid högriskmark där radonhalten överstigen Bq/m3 i jordluften. as- och radonmembran RAC 800 eller likvärdig monteras under grundplattans isoleringslager. Rörgenomföringar tätas med radonskyddad stos. Priser inkluderar ej radonslang i makadamen, sandbädd för radonmembran samt beredning av radonbrunn. 5 (29)

6 Tandad grundplatta SEK/st 4.1 BYDEL RUND rundplatta rundplattorna mellan enheter () eller trapphus () tandas (förskjuts) i vertikalled. Tandning tillåten mellan 200 och 300 mm för. Tandning tillåten mellan 200 och 500 mm för. Fasadmaterial puts 300 SEK/kvm BOA 4.2 BYDEL YTTERVÄ Ingående standard Yttervägg Utvändigt fasadmaterial in till cellplast utgörs av: Utsida 10 mm mellanputs på glasfiberväv i kulör NCS-1002-Y Kulörval putsfasad SEK/kulör/huskropp 4.2 BYDEL YTTERVÄ Yttervägg 10 mm mellanputs på glasfiberväv i valfrikulör Utöver standardkulör NCS-1002-Y kan max två valfria kulörer väljas per huskropp Sadeltak 400 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Tak Pulpettak ersätts av sadeltak med 22 graders lutning och tegelröda betongpannor. Sedumtak Sedumtak 600 SEK/kvm BOA 300 SEK/kvm BOA 4.5 BYDEL TAK Projektval som endast är aktuellt tillsammans med pulpettak. Tak Pulpettaket kompletteras med ytskiktslösning av sedum. 6 (29)

7 Frånluftsfläkt SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Spisfläkt med kolfilter ersätts med frånluftsfläkt samt tillkommande kanalisation etc. Frånluftsfläktens schakt påverkar lägenhetens BOA och inredning i klädkammaren i. Komfortgolvvärme våtrum SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Våtrum Inrede/Vitvaror Elektrisk komfortvärme med termostat installeras i våtrum. Utökad uteplats Utökad uteplats SEK/st SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Utökat djupmått för uteplatserna på våning 1. Trädäcken blir 2400 mm djupa (standard är 1800 mm). Skärmvägg uteplats SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Uteplats våning 1 Kompletterande skärmvägg som fästs i uteplatsen. Samma djup som uteplatsen. Höjd ca 1900 mm från ök trall på uteplats. Utanpåliggande balkong SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Balkong Kompletterande balkonger för lägenheter på andra våningen () eller andra till (tredje) fjärde våningen (). Balkongerna utgörs av fribärande (konsolande) med plattor av betong. Storlek balkongplattor är 1800 x 3500 mm. Balkongräcke typ spröjsräcke av vitlackerad aluminium. I lägenheterna ersätts ett fönsterparti med en fönsterdörr. 7 (29)

8 Inglasad indragen balkong SEK/st 4.7 BYDEL ENTRÉ Ej valbart Inglasad indragen balkong Komplettering med inglasning av indragen balkong i samband med entrén för 3 r.o.k. på andra till (tredje) fjärde våningen. Inglasningen består av en stomme av aluminiumprofiler och våningshöga dörrar med vertikala tätprofiler. Dörrarna skjuts åt sidan och viks inåt för att ge en optimal öppningsgrad. Individuell tappvarmvattenmätning SEK/lgh 4.10 BYDEL INSTALLATION Individuell Individuell mätning av tappvarmvatten i de enskilda lägenheterna. tappvarmvattenmätning Mätaren placeras i fördelarskåpet i badrummets tak Separat avtal med extern leverantör måste tecknas av kund för att ta del av information. 8 (29)

9 Lägenhetsval Lägenhetsval avser val som görs för varje enskild lägenhet i projektet. Alla lägenhetsval ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Öppen planlösning SEK/lgh 4.3 BYDEL INNERVÄ Ej valbart Innervägg äller endast lägenhet med 4 r.o.k.. Innerväggarna kring sovrum/arbetsum till vänster om ytterdörren tas bort för att skapa en mer öppen planlösning. Vissa mindre justeringar avseende el utförs också. Rostfria vitvaror SEK/lgh 4.6 BYDEL POD Kök Vitvaror Vitvaror från Electrolux Informationen beskriver egenskaper hos vitvarorna. Information gällande modellnamn fås på begäran. Häll ersätts med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, kyl och frys ersätts med rostfria vitvaror: Inbyggnadshäll: Inbyggnadsugn: Microvågsugn: Kolfilterfläkt: Diskmaskin: Kyl: Frys: Induktionshäll, 4 zoner, booster, 600 mm A, varmluft, rostfri 700W, rostfri Utdragbar, rostfri A+, 49dB, 600mm, rostfri A+, 1850 mm, rostfri A+, 1850 mm, rostfri Kombinerad kyl/frys (1 & 2 r.o.k.): A++, frostfri, 1845 mm, rostfri 9 (29)

10 Lantlig kökslucka, 2 4 rok: SEK, 1 2 rok: SEK, 3 4 rok: SEK 4.6 BYDEL POD Kök Stomme/inrede Kökslucka ersätts till Marbodal Form, lucka med ram, vit MDF, tjocklek 16 mm. Tillval gäller endast lucka. Hiss Projektunik offert 4.7 BYDEL ENTRÉ Ingående standard Hiss Vid behov kan husen förses med en hiss till andra våningen. 10 (29)

11 Tjänster Beställning av alla tjänster ska ha gjorts vid tecknande av entreprenadkontrakt. Alla priser är exklusive moms. Svanenmärkning Projektunik offert Projektets placering och utformning måste tas i beaktning för att tjänsten ska kunna tillhandahållas. Medför eventuell begränsning av projekt- och lägenhetstillval. Produkten miljömärks enligt Svanen. Svanen är Nordens officiella miljömärke, beslutad av Nordiska Ministerrådet för mer än 20 år sedan. Det är en frivillig, positiv märkning av varor och tjänster. Svanen gör det enkelt för konsumenter att välja de bästa produkterna ur miljösynpunkt. Svanen är också ett verktyg för företag som vill visa sitt miljöarbete och samtidigt bidra till utvecklingen av en hållbar produktion. Svanen bedömer miljöpåverkan från en vara eller tjänst under hela dess livscykel, från råvara till avfall. Det ställs hårda klimat- och miljökrav men även krav på funktion och kvalitet. Svanen tar hänsyn till alla miljöaspekter som till exempel klimatpåverkan, kemikalier, biologisk mångfald, utsläpp till luft, vatten och mark samt avfallshantering. Energiberäkning SEK/st Energiberäkning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Brandskyddsdokumentation SEK/st Brandskyddsdokumentation för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bullerutredning SEK/st Bullerutredning för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. Bygglovshandlingar SEK/st Bygglovshandlingar (typ: plan-, fasad- och sektionsritningar) för en slutlig situationsplan till aktuellt projekt. 11 (29)

12 Tillvalsmatris Ingående standard Ej valbart Produkt Projektval Alternativ bottenvåning utan genomgående entré Alternativ bottenvåning med genomgående entré Förstärkt grundplatta Radonförstärkt grundplatta för högriskmark Tandad grundplatta Fasadmaterial puts Kulörval putsfasad Sadeltak Sedumtak Frånluftsfläkt Komfortgolvvärme våtrum Utökad uteplats Skärmvägg uteplats Utanpåliggande balkong Inglasad indragen balkong Individuell tappvarmvattenmätning Produkt Lägenhetsval Öppen planlösning Rostfria vitvaror Hiss Produkt Tjänster Svanenmärkning Energiberäkning Brandskyddsdokumentation Bullerutredning Bygglovshandlingar 12 (29)

13 Ritningar Ritningarna visar med sadeltak och s alternativa bottenvåningar. 13 (29)

14 DESIN DUO 4 ROK ÖPPEN PLANLÖSNIN VÅN 1 & VÅN 2 14 (29)

15 FASAD FRAMSIDA DESIN DUO SADELTAK 15 (29)

16 FASAD VÄNSTER SIDA DESIN DUO SADELTAK 16 (29)

17 FASAD BAKSIDA DESIN DUO SADELTAK 17 (29)

18 FASAD HÖER SIDA DESIN DUO SADELTAK 18 (29)

19 SEKTION DESIN DUO SADELTAK 19 (29)

20 PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN UTAN ENOMÅENDE ENTRÉ 20 (29)

21 PLAN ALTERNATIV BOTTENVÅNIN MED ENOMÅENDE ENTRÉ 21 (29)

22 Illustrationsexempel Illustrationerna visar exempel på lägenhetsmöblering. I fall då ritningarna och illustrationerna avviker från varandra gäller ritningarna. 22 (29)

23 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 81,2 KVM ÖPPEN PLANLÖSNIN, VÅNIN 1 TERRASS F K SOVA /LÄSA/ARBETA 8,0m2 L UMÅS / ÄTA / LÄSA 43,7m2 SOVA /LÄSA/KLÄ SI 13,6m2 FTX ST TVÄTTA / DUSCHA 5,1m2 TT TM VÄLKOMMEN! HALL 8,4m2 FRD VÅN 1 4,2m2 UC 5,2m2 FRD VÅN 2 4,2m2 E44-4 r.o.k. - Öppen plan - 81,2m2 23 (29)

24 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 81,2 KVM ÖPPEN PLANLÖSNIN, VÅNIN 2 F K SOVA /LÄSA/ARBETA 8,0m2 L UMÅS / ÄTA / LÄSA 43,7m2 SOVA /LÄSA/KLÄ SI 13,6m2 FTX ST TVÄTTA / DUSCHA 5,1m2 TT TM VÄLKOMMEN! HALL 8,4m2 ALTAN E44-4 r.o.k. - Öppen plan - 81,2m2 24 (29)

25 1M FTX TM 5M TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² TT ORANISERA/ FÖRVARA SOVA / KLÄ SI 14,2m² 3 r.o.k. - 76,0m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 1:100 ( A3 ) 0 H K DM ST F SOVA / LEKA 11,1m² UTEPLATS VÄLKOMMEN! HALL 7,1m² L ENTRÉ 15,6m² BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM 6,6m² UNDERCENTRAL 16,8m² POST ORANISERA/ FÖRVARA SOVA / KLÄ SI 16,8m² L VÄLKOMMEN! HALL 7,1m² TT FTX UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² DM H ST SOVA / LEKA / LÄSA 11,1m² K F ENTRÉPLAN 304 Total BOA: 170,0 m2 4 r.o.k. - 94,0m² TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² TM ORANISERA/ FÖRVARA SOVA / LEKA / LÄSA 14,2m² UTEPLATS MÖBLERAD PLAN, BOTTENVÅNIN ( 29)

26 1M 1:100 ( A3 ) 0 H K FTX TM TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² TT ORANISERA/ FÖRVARA 5M VÄLKOMMEN! HALL 7,1m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² 4 r.o.k. - 94,0m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² ST F SOVA /LEKA 11,1m² UTEPLATS L ORANISERA/ FÖRVARA/ SOVA / KLÄ SI 16,8m² BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM 6,6m² UNDERCENTRAL 12,4m² POST ORANISERA/ FÖRVARA/ SOVA / KLÄ SI 16,8m² L VÄLKOMMEN! HALL 7,1m² TT FTX UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² H ST SOVA /LÄSA/KLÄ SI 11,1m² K F ENTRÉPLAN 404 Total BOA: 188,0 m² 4 r.o.k. - 94,0m² TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² TM ORANISERA/ FÖRVARA SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² UTEPLATS MÖBLERAD PLAN, BOTTENVÅNIN ( 29)

27 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, VÅNIN 1, VÄNSTER UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 12,4m² SOVA /LEKA 11,1m² SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² SOVA /LEKA 11,1m² L F SOVA / KLÄ SI F 16,8m² ST K ORANISERA/ FÖRVARA H TT ST K FTX TM SOVA /LÄSA 14,2m² H ORANISERA/ FÖRVARA BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM 6,6m² FTX ORANISERA/ FÖRVARA/ HALL 7,1m² TT TVÄTTA / DUSCH POST 4,8m² TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M TM 2M UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 4 r.o.k. - 94,0m² 1:50 ( A3 ) 2 7 ( 29)

28 MÖBLERAD PLAN 4 R.O.K. 94,0 KVM, VÅNIN 1, HÖER UTEPLATS UTEPLATS UNDERCENTRAL 12,4m² A/KLÄ SI SOVA /LÄSA/KLÄ SI 11,1m² SOVA / KLÄ SI 16,8m² ST ORANISERA/ ÖRVARA SOVA /LÄSA/KLÄ SI 11,1m² L F H ORANISERA/ FÖRVARA K BARNVANSRUM/ RULLSTOLSRUM 6,6m² TT SOVA /LÄSA/KLÄ SI 14,2m² ORANISERA/ FÖRVARA/ FTX ST F H K HALL 7,1m² TM TT FTX TVÄTTA / DUSCHA 4,8m² A / DUSCHA POST VÄLKOMMEN! UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² UMÅS / ÄTA / LÄSA 32,1m² 0 1M 2M 4 r.o.k. - 94,0m² 1:50 ( A3 ) 28 ( 29)

29 DENNA SIDA ÄR AVSIKTLIT LÄMNAD TOM Illustration: White NCC Communication Services 2016/10 29 (29)