SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 1
|
|
- Bengt Samuelsson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 SvD NÄRINGSLIV Publicerad Onsdag 27 maj SvD Näringsliv granskar allmännyttans utförsäljning av tiotusentals lägenheter. Foto: TT. Stockholms stad sålde ut bostäder Allmännyttan har stadigt krympt i takt med att tiotusentals lägenheter har sålts ut. SvD Näringsliv kartlägger det historiska skiftet på bostadsmarknaden efter de senaste årens ombildningar av Stockholms stads hyresfastigheter. SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 1 Ett paradigmskifte. Så kan man beskriva utvecklingen på Stockholms bostadsmarknad mellan 2007 och Trots att det har omgärdats av politisk kontrovers hann stadens allmännyttiga bostadsbolag under en åttaårsperiod sälja nära lägenheter till bostadsrättsföreningar för ombildning till bostadsrätter. Bakgrunden var Alliansens valvinst i kommunalvalet 2006 och ett efterföljande "principbeslut" om att de boende i allmännyttan skulle få möjlighet att friköpa sina bostäder. Beslutet gjorde ombildningsprocesserna till de allmännyttiga bostadsbolagens "högsta prioritet". Utvecklingen och beslutet var en del i en medveten bostadspolitik från den borgerliga majoriteten. I det ingick inte bara att allmännyttans redan övertygade hyresgäster skulle få möjlighet att ombilda. Stadshusets koncernbolag Stadshuset AB fick i uppdrag "att genomföra särskilda insatser för att stimulera ombildning till bostadsrätt i ytterstaden". Under perioden har boendeformen vunnit mark i en dramatisk takt och gått till att vara den vanligaste för flerbostadshus i Stockholm. Samtidigt har allmännyttan inte hunnit bygga ikapp minskningarna av sitt bestånd. Andelen lägenheter i staden som hyrs ut av allmännyttan har krympt med mer än en tredjedel, enligt SvD Näringslivs sammanställning.
2 Resultatet av beslutet är att ombildningar har skett i alla delar av Stockholm. Men det finns tydliga skillnader i koncentrationen från område till område. Medan tusentals av allmännyttans lägenheter på Södermalm omvandlades till bostadsrätter skedde i vissa områden endast enstaka ombildningar, såsom i närheten av miljonprogramsförorterna Tensta, Rinkeby och Skärholmen. Andelen lägenheter i staden som hyrs ut av allmännyttan har krympt med mer än en tredjedel
3 Sett till antalet lägenheter är det dock inte i miljonprogramsförorterna som minst antal lägenheter bytt upplåtelseform, utan i områden där allmännyttans bestånd redan var litet. I den enda ombildningen i Alvik omvandlades sex lägenheter Det räckte för att utradera allmännyttans andel av de sammanlagt 678 lägenheterna i området. På Stora Essingen, med sammanlagt mer än lägenheter, blev elva allmännyttiga hyresrätter bostadsrätter. Allmännyttans antal lägenheter i området reducerades därmed till 15. I höstas innebar maktskiftet i stadshuset symptomatiskt nog ett abrupt slut för ombildningarna. Politiken har varit en central drivkraft: intresset av att bevara kommuninvånarnas tillgång till hyreslägenheter har ställts mot intresset av att låta de boende själva välja form för sitt boende. Det har gjort ombildningarna till en partipolitisk höger vänster fråga. Förutsättningarna för att få sin kommunala hyresrätt omvandlad till bostadsrätt har därför skiftat med majoriteterna i stadshuset. En första ombildningsperiod inleddes i början av 1990-talet efter att spelreglerna för allmännyttan skrivits om genom avreglering som möjliggjorde ombildning. Den följdes upp med en period med än högre ombildningstryck Erfarenheterna från perioderna angavs som skäl när de borgerliga partierna formulerade sitt principbeslut Även den borgerliga inställningen till ombildningarna ändrades något under perioden. Beslutet 2006 innebar, med endast ett fåtal reservationer, grönt ljus för ombildningar i hela allmännyttans bestånd. Alliansen valde dock senare att dra i bromsen. Ombildningarna i innerstaden stoppades genom nya direktiv till bostadsbolagen som begränsade försäljningarna till vissa förorter. De politiska striderna om ombildningarna har dock inte bara utkämpats på kommunal nivå. Även andra politiska medel har använts för att gynna eller stävja ombildningsivern, med varierande resultat. Det kanske mest kända exemplet är den så kallade stopplagen. Den socialdemokratiska regeringen lade fram lagen 1999, samtidigt som den då borgerliga majoriteten i Stockholm stad inlett sin andra ombildningsperiod, som en tillfällig åtgärd för bromsa utförsäljningarna av allmännyttan genom minskade statsbidrag till kommunerna som fortsatte låta ombildningar ske. Trots det hejdades inte försäljningarna.
4 Lagen fick dock en annan effekt som åskådliggjorde frågans politiska sprängkraft. Den placerade frågan om ombildningarna i det rikspolitiska rampljuset. Det blev obekvämt för dåvarande justitieministern Laila Freivalds (S), som avgick efter kritiken som mötte henne när hon köpte sin femrumslägenhet på Kungsholmen från det allmännyttiga bolaget. Eftersom en stor majoritet av hyresgästerna tyvärr var för en ombildning såg vi oss tvungna att köpa vår lägenhet, trots att det innebär nästan fördubblad boendekostnad. Dessutom känns det inte bra att vara hyresgäst till sina grannar", förklarade Freivalds själv sitt beslut i ett mejl till Aftonbladet. Text av: SvD Näringsliv:s reportrar Johan Hellekant och Sebastian Orre. `````````````````````````````````` `````````````````````````````` Följ utförsäljningarna av hyresrätterna år för år Sammanlagt såldes nära av allmännyttans hyreslägenheter mellan 2007 och Men takten har varierat mellan åren. Här kan du följa utförsäljningarna år för år. Text av Av Sebastian Orre, Johan Hellekant SvD Näringsliv
5 SvD NÄRINGSLIV Fredag 29 maj Stockholm sålde hyresrätter för 37 miljarder Aldrig har en kommun gjort så stora affärer med sina invånare som när Stockholms allmännytta såldes till bostadsrättsföreningar. Åtta år i rad rann guldet längs gatorna när affärer för sammanlagt kronor gjordes upp med de boende. I princip alla som köpte loss sina hyresrätter gjorde sitt livs klipp. På Södermalm sålde allmännyttan över lägenheter, nästan allt på bara tre år. SvD Näringsliv granskar: Ombildningarna del 2 Det blev sammanlagt hyresrätter som allmännyttan sålde ut i de ombildningar som pågick i Stockholms stad Enligt SvD Näringslivs unika sammanställning la de boende och deras nybildade bostadsrättsföreningar upp sammanlagt 36,7 miljarder kronor. Det var en enorm summa för hyresrätter som tidigare hade räknats som en kollektiv tillgång med kösystem. Men i efterhand framstår ombildningarna som rena vrakpriset. Utslaget per lägenhet var priset bara 1,4 miljoner kronor, och för de boende var priset i praktiken ännu lägre eftersom cirka en fjärdedel ofta täcktes av föreningslån. Skälen till att ombildningarna blev så omfattande särskilt i innerstaden var så klart att de boende såg en möjlighet att tjäna stora pengar, samtidigt som de kunde skydda sig mot risken för framtida marknadshyror, kommenterar Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid KTH. Han avfärdar att samma köplust kunde ha utlösts av mer politiskt laddade argument som effektivare förvaltning och inflytande över det egna boendet. Södermalm är den stadsdel där ombildningarna blev mångdubbelt fler än någon annanstans. Här sålde allmännyttan över lägenheter, nästan allt på bara tre år. Allmännyttan försvann helt kring Södra station i kvarter med nästan boende. Kvar i dag är ett par hundra hyresrätter hos privatvärdar medan bostadsrätternas antal närmat sig Också vid Zinkensdamm mer än halverades allmännyttan och kring Helgalunden vid Skanstull försvann 90 procent. Slutsumman för Södermalms utförsäljningar landade på 8,3 miljarder kronor. Det kan jämföras med till exempel 1,9 miljarder i Vasastan och 1,7 miljarder på Kungsholmen. Miljardnivån passerades inte i förorterna, med ett fåtal undantag som Blackeberg (1,4 miljarder), Enskededalen (1,3 miljarder) och Farsta (1,0 miljarder). Även fastighetsproffsen häpnade över de summor som uppstod när en strängt reglerad hyresmarknad delvis konverterades till fri handel med bostadsrätter. Bostadsrättsmarknaden är ju öppen och fri, medan hyresrättsmarknaden inte är det. Däremellan uppstod de nya värdena. På sätt och vis bidrog ombildningarna till att göra svarta pengar vita, hävdar Sven Renström, i dag vd vid det privata fastighetsbolaget Olov Lindgren AB. Utifrån 25 års erfarenhet från fastighetsbranschen, även som ombildningskonsult, beräknar Sven Renström att en ganska typisk hyresgäst kunde göra minst 70 procents vinst på insatt kapital i en ombildad lägenhet om den omedelbart såldes. På en miljon gick det alltså att tjäna kronor i reavinst som en tumregel. Men på den glödande Stockholmsmarknaden kunde de som väntade med att sälja göra ännu bättre affärer. 1.
6 SvD Näringsliv tar ett känt landmärke vid Slussen som exempel: Bostadsrättsföreningen med den kända Stomatolskylten. Adressen är Klevgränd 1, där de boende fick köpa loss fastigheten av Familjebostäder för kronor per kvadratmeter. Fem år senare, 2013, såldes en trea i Brf Stomatolhuset för 6,6 miljoner kronor eller kronor per kvadratmeter. Grovt räknat var då prisuppgången över 200 procent. Klart är att det allmänna borättsrallyt från 2007 fram till april i år också bidrog till att växla upp värdena. Under hela perioden steg bostadsrättsmarknaden med cirka 50 procent innanför tullarna. Allra mest ombildade Svenska Bostäder som släppte över lägenheter för 16,9 miljarder kronor till bostadsrättsföreningar i Stockholm. Stockholmshem och Familjebostäder släppte ytterligare nästan lägenheter, vilket gav dem 9,7 miljarder kronor var. Även historiska hus såldes hos Stadsholmen, bland annat på Regeringsgatan mitt emot Nalen, men det var i jämförelse småpotatis belopp under 100 miljoner kronor för kommunen. Vid Stockholmshem är i dag Mikael Källqvist tillförordnad vd efter Ingela Lindh som befordrats till vd i Stockholms stadshus AB. På frågan om något borde ha gjorts annorlunda under ombildningarna svarar han nej med hänvisning till att man gjorde sitt bästa utifrån vad Stadshuset hade beställt. Jag skulle så klart önska att vi hade fler fastigheter i centrala lägen, för att kunna erbjuda stockholmare hyresrätter i alla lägen, säger Mikael Källqvist på Stockholmshem. Är någon stadsdel särskilt åderlåten på allmännytta idag? Centrala lägen. Cirka hälften av allmännyttans ombildningar skedde inom tullarna eller tätt intill, som Hammarby Sjöstad. Men efter valdagen den 14 september 2014 är det stopp för ombildningar och bostadsbolagen har beslutat att återta 16 erbjudanden om ombildningar med lägenheter. Av 36,7 miljarder kronor i total försäljningssumma under de åtta alliansåren uppger Stockholms Stadshus AB att reavinsten för staden slutade på 27 miljarder kronor. På sätt och vis bidrog ombildningarna till att göra svarta pengar vita, hävdar Sven Renström, i dag vd vid det privata fastighetsbolaget Olov Lindgren AB. Text av: SvD Näringslivs reportrar Johan Hellekant och Sebastian Orre. `````````````````````````````````````````````` ``````````````````````````` ``````````````` Nya hyresrätter såldes ut till vrakpris Över 600 hyresrätter i Hammarby sjöstad blev ett klipp för köparna. Hyresgäster i Stockholm stad har fått rätt att köpa loss även ganska nybyggda hyresrätter. I dag har 40 procent av beståndet i Hammarby sjöstad sålts ut. Försäljningarna av hyresrätter gynnade vissa mer än andra. 40 procent av allmännyttan i Hammarby sjöstad, bilden, har sålts ut. Hettan dallrade över Stockholm dagen då alla papper skulle skrivas på. Sommaren 2010 beskrev bostadsrättsföreningen Knallen 1 detaljrikt på sin sajt hur det kändes att efter flera års föreningsarbete ta över en av Stockholmshems större hyresfastigheter med 182 lägenheter i Södra Hammarbyhamnen. Huset var inte ens sju år gammalt. De boende hade fått löfte om att köpa det för en halv miljard kronor. 2.
7 I ett trångt, litet mörkt rum på Handelsbanken samlades parterna. Här bytte 182 lägenheter ägare för kronor. Gratulerar, citeras Mikael de Faire, dåvarande vice vd på Stockholmshem. Känner ni er ledsna nu på Stockholmshem? undrade föreningen. Nej, vi är vana. Vi har en pragmatisk inställning och vill sköta de här uppdragen professionellt, svarade Mikael de Faire som numera bytt jobb till Fastighetsägarna. I dag är resultatet att cirka 40 procent av allmännyttan i Hammarby sjöstad såldes ut och att bostadsrätterna är i absolut majoritet. I hela området från Sickla udde i öster till Luma och Mårtensdal bortåt Skanstulls-broarna i väster finns totalt lägenheter, varav bostadsrätterna utgör 70 procent, eller stycken. Hos allmännyttan finns bara hyresrätter, ungefär samma antal som hos privatvärdarna. Text av: SvD Näringslivs reportrar Johan Hellekant och Sebastian Orre
Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm
Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm I den senaste tidens bostadspolitiska debatt om ombildningen av hyresrätter till bostads rätter har ett
Läs merTillåt ombildningar i ytterstaden Motion (2015:56) av Joakim Larsson (M)
Utlåtande 2016:77 RI+RIX (Dnr 106-1321/2015) Tillåt ombildningar i ytterstaden Motion (2015:56) av Joakim Larsson (M) Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande. Motion (2015:56)
Läs merHyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt
Hyresrätt kan bli bostadsrätt Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt Du bestämmer Nu är det möjligt att göra en del hyresrätter till bostadsrätter, i de stadsdelar där Stockholms
Läs merTill vilket pris som helst!
Rapport nr 3 2007 Till vilket pris som helst! Så säljer den moderatledda majoriteten i Stockholm ut allmännyttan 1 Innehållsförteckning Förord 3 1. Sammanfattning.. 4 2. En omfattande ombildning.. 5 2.1
Läs merAt t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.
At t ombilda till bostadsrät t Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt. Ombildningsbeslutet ligger i dina händer Från och med nu är det möjligt med ombildningar
Läs merMarknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep 2010-2011. Accelerating success.
Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm sep 2010-2011 Accelerating success. Ombildningar i Stockholm 2010-2011 De boende hos allmännyttan som under analysperioden sålt sin nybildade bostadsrätt har i
Läs merOPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR
Rapport: OPPOSITIONEN OM ATT ÄTA KAKAN OCH ATT HA DEN KVAR 2009-10-26 Vår politik genererar vinster som investeras i Stockholms bostadsmarknad genom upprustning av bestånd, ytterstadsutveckling och byggande
Läs merRapport 6 2008. Miljardrean. - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken
Rapport 6 2008 Miljardrean - En granskning av den borgerliga bostadspolitiken Innehållsförteckning sida Förord... 3 1. Inledning... 4 2. Metod... 5 3. Resultat... 7 4. Sammanfattning och slutsats... 11
Läs merSTYRELSEPROTOKOLL nr 5/2011
Sid 1 (5) STYRELSEPROTOKOLL nr 5/2011 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2011-05-05 Plats: Fåfängan, Danvikstull Närvarande: Ordförande Björn Ljung 5, 7-11 Vice ordförande Ledamöter
Läs merNär vinstintresset tar över...
När vinstintresset tar över... - En rapport om högerns planer på att sälja ut 3000 hem i Södertälje. 2(8) Inledning Sedan ska man betala för allt, som när en liten plastdetalj på torkskåpet går sönder,
Läs merwww.stockholmsvanstern.se
www.stockholmsvanstern.se Det går att bygga ett Stockholm för alla. Ett Stockholm där det inte är tjockleken på plånboken som bestämmer vilken del av staden du kan bo i. Där innerstaden inte domineras
Läs merför 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.
för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden. Det går bra för Stockholmregionen, men vi står också inför stora utmaningar.
Läs merGranska ombildningen till bostadsrätt
Granska ombildningen till bostadsrätt När en ombildningsprocess drar igång finns det anledning att särskilt granska några saker för att försäkra sig om att man inte blir vilseledd. Bostadsrättsföreningen
Läs merVäxjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.
FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder
Läs merSTYRELSEPROTOKOLL nr 4/2009
Sid 1 (7) STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2009 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2009-06-17 Plats: Styrelserummet, AB Stockholmshem, Hornsgatan 128 Närvarande: Ordförande Vice ordförande Ledamöter
Läs merOmbildning till bostadsrätt
Tillhör punkt 9 på dagordningen till styrelsesammanträde med AB Svenska Bostäder 2007-06-05 Till styrelsen Ombildning till bostadsrätt 1. Inkomna intresseanmälningar Sedan föregående avrapportering vid
Läs merHYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN
HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN ALLA HAR RÄTT TILL ETT BRA HEM Alla har rätt till ett bra hem. I hemmet lever vi våra liv. Där vilar vi, umgås, lagar och äter mat, studerar, arbetar, gör
Läs merOmbildning från hyresrätt till bostadsrätt
Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska
Läs merHar du råd att bo kvar?
www.stockholmsvanstern.se Efter pensionen: Har du råd att bo kvar? En rapport om inkomster och boende bland äldre i Stockholms stad. Beställd av Stockholmsvänstern, utförd av Edvin S. Frid oktober 2012.
Läs merFaktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr
Läs merFriköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt
Koncernstyrelsen 2007-10-01 Ärende 3 Dnr 2007/21/27 Sid. 1(6) 2007-09-21 Joachim Quiding 08-508 295 35 Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt Förslag till beslut Koncernstyrelsen föreslås
Läs merBygg för unga och studenter
Bygg för unga och studenter Sida 1 (7) Bygg för unga och studenter Det socialdemokratiska löftet till Stockholms unga och studenter är att vi ska bygga 12 000 hyresrätter anpassade för unga och studenter
Läs merSkanskas bostadsrapport 2015
Skanskas bostadsrapport 2015 Metodik Så genomfördes rapporten Skanskas bostadsrapport 2015 bygger på en omfattande analys av en rad olika faktaunderlag. Statistik från Hittabrf.se och Mäklarstatistik har
Läs merHyresgästföreningen - en stark folkrörelse
BOSTADSPOLITISKT PROGRAM UMEÅ 2017 Hyresgästföreningen - en stark folkrörelse Hyresgästföreningen är en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Hyresgästföreningen
Läs merVad händer på Stockholms bostadsmarknad?
Rapport 9 2008 Vad händer på Stockholms bostadsmarknad? - En analys av den borgerliga bostadspolitiken 1. Inledning... 3 2. Ombildningar och ägarbyten... 4 2.1 Omfattning av ombildningar i den kommunala
Läs merHar du råd att bo i Stockholm?
www.stockholmsvanstern.se Har du råd att bo i Stockholm? En bostadspolitisk rapport av Georgios Tsiroyannis och Katja Olofsson (statistiska beräkningar) beställd av Stockholmsvänstern, juni 2014. Innehåll
Läs merFAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010. Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken
FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010 BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken Den borgerliga bostadspolitiken Det har skett stora förändringar av bostadspolitiken sedan maktskiftet år 2006. Den borgerliga
Läs merBOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013
BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med
Läs merOmbildningsguiden – Ombildning till bostadsrätt
Ombildning till bostadsrätt så funkar det Introduktion En ombildning är när hyresrätter blir bostadsrätter. De boende bildar en bostadsrättsförening som köper själva huset av fastighetsägaren och varje
Läs merEn god bostad till en rimlig kostnad
Val 2018 En god bostad till en rimlig kostnad Bostadspolitiskt program för Hyresgästföreningarna i Göteborg Vill du veta mer om Hyresgästföreningen? Ring 0771 443 443 eller besök www.hyresgastforeningen.se
Läs merPM, februari 2008. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef
Hyresmarknaden i Göteborg PM, februari 2008 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef Väl fungerande bostadsmarknader med långsiktigt stabila regelverk samt
Läs merFinansiering av byggandet av bostäder och upprustning av stadens miljonprogram Motion (2012:19) av Ann-Margarethe Livh och Ann Mari Engel (båda V)
Utlåtande 2013: RV (Dnr 316-567/2012) Finansiering av byggandet av bostäder och upprustning av stadens miljonprogram Motion (2012:19) av Ann-Margarethe Livh och Ann Mari Engel (båda V) Kommunstyrelsen
Läs merEn kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror Pär Svanberg par.svanberg@hyresgastforeningen.se Vad är det för marknad? Rätten till bostad är inskriven i 2 av regeringsformen av en anledning:
Läs merAB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Säterhöjden i Rågsved Genomförandebeslut
Utlåtande 2017:9 RI+IX (Dnr 112-1656/2016) AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Säterhöjden i Rågsved Genomförandebeslut Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande.
Läs merSTHLM STATISTIK OM. Hyror 2007 och 2008 BOSTÄDER: S 2009: Marianne Jacobsson
STATISTIK OM STHLM BOSTÄDER: Hyror 2007 och 2008 S 2009:10 2008-12-17 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB FÖRORD Denna rapport redovisar hyror i Stockholm
Läs merProtokoll fört vid sammanträde med styrelsen för Stockholms Stadshus AB måndagen den 11 december 2006
22 Nr 5/2006 Protokoll fört vid sammanträde med styrelsen för Stockholms Stadshus AB måndagen den 11 december 2006 Justerat 2006-12-13 Kristina Axén Olin Carin Jämtin Närvarande: Ordföranden Vice ordföranden
Läs merFASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT
FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT Advokat Maria Wideroth maria.wideroth@landahlohman.se Advokat Susanne Falk susanne.falk@landahlohman.se Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, 102 45 Stockholm
Läs merfört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 december 2018 kl. 08:15-09:30, Hammarby Allé 150, Lokal Landsort
KONTAKT Annika Hejde Palm 087372160 Annika.HejdePalm@familjebostader.com Protokoll 7/2018 fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 december 2018 kl. 08:15-09:30, Hammarby Allé 150, Lokal
Läs merInrättande av kommunal bostadsstiftelse
PM 2011:45 RV (Dnr 021-1048/2005) Inrättande av kommunal bostadsstiftelse Skrivelse från Annika Billström (S), Ann-Margarethe Livh (V) och Christopher Ödmann (MP) Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen
Läs merDen gömda skattebomben
Den gömda skattebomben En rapport om hur dubbelbeskattningen av bostadsrätter slår mot hushållen i Stockholm Fastighetsägarna Stockholm Alströmergatan 14 Box 12871, 112 98 Stockholm Tel 08-617 75 00 Fax
Läs merHYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM. Bostadspolitiskt program
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM Bostadspolitiskt program 22 STOCKHOLM EN REGION FÖR ALLA Det goda boendet är en förutsättning för att vi ska må bra och därmed vara ett väl fungerande samhälle. Hyresrätten
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merUtvärdering av de kommunala bostadsbolagens försäljningar till bostadsrättsföreningar åren
Utlåtande 2006:77 RI+VI (Dnr 023-4371/2005) Utvärdering av de kommunala bostadsbolagens försäljningar till bostadsrättsföreningar åren 1999-2004 Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta följande
Läs meratt yttra sig till förvaltningsrätten enligt bilagda förslag
Sida 1 av 6 91 Diarienr: KS-2017/00588 Yttrande med anledning av överklagat beslut av fullmäktige 2017-06-19 (KS- 2017/00599) angående: Försäljning av delar av Bostadens fastighetsbestånd, mål 1471-17
Läs merTrender på andrahandsmarknaden 2018
Trender på andrahandsmarknaden 208 Årstatistik över andrahandsmarknaden visar att det under 208 blev dyrare att hyra i andra hand, med några få undantag. Bakom statistiken är uthyrningsplattformen Qasa
Läs merNy bostadspolitik för Sverige
Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige
Läs merSTYRELSEPROTOKOLL nr 3/2008
Sid 1 (7) STYRELSEPROTOKOLL nr 3/2008 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2008-04-22 Plats: Styrelserummet, AB Stockholmshem, Hornsgatan 128 Närvarande: Ordförande Vice ordförande Ledamöter
Läs merUtlåtande 2008:209 RI+V (Dnr /2008)
Utlåtande 2008:209 RI+V (Dnr 023-2337/2008) Försäljning av aktierna i AB Vitgatan, dotterbolag till AB Familjebostäder, och AB Björnstjärnan, dotterbolag till Stockholmshem AB, till Primula Byggnads AB
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor
Läs merVad är det för skillnad. bostadsrätt?
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val
Från hyresrätt till bostadsrätt Ditt eget boende ditt eget val Många vill äga sin bostad men inte alla. Det är viktigt att det fi nns både hyresrätter och bostadsrätter att välja mellan. Idag saknas den
Läs merLars-Erik Backman (V) Ida Karlbom (M) Filip Solsjö (M) Hans Tjernström (C) Cecilia Elving (FP)
4/2014 Protokoll fört vid sammanträde med styrelsen för AB Familjebostäder (556035-0067) Tisdagen den 27 maj 2014 kl 08.15 Närvarande: Styrelseledamöter Suppleanter Jonas Nilsson (M), ordförande Ann-Margarethe
Läs merUtvärdering av de kommunala bostadsbolagens försäljningar till bostadsrättsföreningar åren
Utvärdering av de kommunala bostadsbolagens försäljningar till bostadsrättsföreningar åren 1999 2004 Förord Utrednings- och statistikkontoret (USK) i Stockholms stad har av Stockholm Stadshus AB fått i
Läs merSTYRELSEPROTOKOLL nr 4/2010
Sid 1 (7) STYRELSEPROTOKOLL nr 4/2010 Sammanträde med styrelsen för AB Stockholmshem Datum: 2010-06-17 Plats: Kista Science Tower, Färögatan 33 Närvarande: Ordförande Vice ordförande Ledamöter Suppleanter
Läs merINFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4
INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen
Läs merOmbildning till bostadsrätt
Tillhör punkt 4 på dagordningen till styrelsesammanträde med AB Svenska Bostäder 2011-02-10 Anders Jenelius Till styrelsen Ombildning till bostadsrätt 1. Lägesrapport Ärendenas status fördelar sig enligt
Läs merÖverenskommelsen mellan SABO och Hyresgästföreningen second opinion på nyhetsrapporteringen
Överenskommelsen mellan SABO och Hyresgästföreningen second opinion på nyhetsrapporteringen Second Opinion onsdag den 29 april 2009 1 1. Bakgrund Second Opinion har på Fastighetsägarna Sveriges uppdrag
Läs merAB Familjebostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Blackeberg, Hässelby och Bromma/Ulvsunda till Willhem Stockholm AB
Utlåtande 2012:69 RI+V (Dnr 023-343/2012) AB Familjebostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Blackeberg, Hässelby och Bromma/Ulvsunda till Willhem Stockholm AB Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige
Läs merAB Svenska Bostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Hagsätra till Ikano Bostad i Hagsätra AB
Utlåtande 2012:70 RI+V (Dnr 023-344/2012) AB Svenska Bostäders överlåtelse av fastigheter/tomträtter i Hagsätra till Ikano Bostad i Hagsätra AB Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar följande.
Läs merAndrahandshyrorna sjunker i Stockholm, men fortsätter öka i stora delar av landet
Andrahandshyrorna sjunker i Stockholm, men fortsätter öka i stora delar av landet Andrahandshyrorna i Sverige ökar under juli månad, jämfört med motsvarande period föregående år. Det enda undantaget är
Läs merBostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län.
Full sysselsättning i Stockholmsregionen Bostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län. Full sysselsättning i Stockholmsregionen Stockholms
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt
Från hyresrätt till bostadsrätt Skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt Hyresrätt Ekonomi Du hyr din bostad och behöver inte låna pengar till någon insats. Eftersom du inte äger bostaden kan den inte
Läs merFÖRTUR TILL BOSTAD FÖR DIG MED SÄRSKILDA BEHOV
FÖRTUR TILL BOSTAD FÖR DIG MED SÄRSKILDA BEHOV UPPLANDS-BRO SIGTUNA ATT ANSÖKA OM FÖRTUR TILL BOSTAD Du som har starka medicinska behov, sociala behov eller en allvarlig hotbild kan ansöka om förtur till
Läs merSTOCKHOLMS STAD INVESTERAR FÖR ATT MÖTA LÅGKONJUNKTUREN
STADSLEDNINGSKONTORET SID 1 (6) 2008-12-03 pm STOCKHOLMS STAD INVESTERAR FÖR ATT MÖTA LÅGKONJUNKTUREN Bakgrund På bara några månader har världsekonomin gått in i en markant lågkonjunktur. Hittills har
Läs merSkanskas bostadsrapport 2013
Skanskas bostadsrapport 2013 Förord Metodik Sammanfattning 3 4-5 6-9 Inställning till och prisutveckling för nya bostadsrätter: Stockholm Göteborg Malmö Om Skanska Nya Hem 10-13 14-17 18-21 22 Förord Det
Läs merEgenintresset ljuger aldrig. Om detta handlar denna rapport.
Inledning Stockholms bostadsmarknad har kollapsat. Bostadsbristen är akut. Företag kan inte anställa medarbetare för att det inte finns boende. Studenter tvingas tacka nej till utbildningar. Det byggs
Läs merHur ska bostadskrisen lösas?
Hur ska bostadskrisen lösas? Klas Eklund Byggbranschens valseminarium 5 september 2014 Lågt bostadsbyggande Antalet hyresrätter i Stockholm minskar Krisen och dess orsaker Bostadsbrist Blockerade flyttkedjor
Läs merBoendeformen kooperativ hyresrätt
Enskild motion Motion till riksdagen 2017/18:2663 av Lennart Axelsson m.fl. (S) Boendeformen kooperativ hyresrätt Förslag till riksdagsbeslut Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att
Läs merSocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.
I i SocialdemoKraterna Protokollsutdrag Socia~ ~,år:.möte 140315 13 OO~il"er en förändring av Lule:isoosmdspo1itlli.. (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.
Läs merFörsäkra er mot vägglöss.
Försäkra er mot vägglöss. En rapport om bättre resultat när bostadsbolagen upphandlar tjänster för sanering av vägglöss. Det går att minska problemet med vägglöss och kostnaderna för att sanera dem. Att
Läs merSkrivelse (17/4) om att hemlöshetssamordnare i Stockholms stad kan öka kvalitet, snabbhet och effektivitet
Remissvar Dnr 2013/3.2.2/87 Sid. 1 (9) 2013-06-13 Handläggare: Andreas Jaeger, 08-508 29 269 Till Socialroteln Skrivelse (17/4) om att hemlöshetssamordnare i Stockholms stad kan öka kvalitet, snabbhet
Läs merOMBILDNING AV HYRESMARKNADEN
OMBILDNING AV HYRESMARKNADEN Rapport 1:2005 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Har hyresrätten en framtid i Göteborgs centrala stadsdelar? Frågan är berättigad då tusentals hyresrätter ombildas
Läs merHyreschocksrapporten!
Hyreschocksrapporten! Denna rapport innehåller vad socialdemokraterna tänker satsa på för hyresgäster jämfört med de förslag som en moderatledd regering Bostadspolitik med fortsatt socialdemokratisk regering.
Läs merSTATISTIK OM STHLM. BOSTÄDER: Hyror 2009. S 2010:14 2010-12-23 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB
STATISTIK OM STHLM BOSTÄDER: Hyror 2009 S 2010:14 2010-12-23 Marianne Jacobsson 08-508 35 064 STOCKHOLMS STADS UTREDNINGS- OCH STATISTIKKONTOR AB FÖRORD Denna rapport redovisar hyror i Stockholm år 2009.
Läs merHyrorna på andrahandsmarknaden ökar i hela landet
Hyrorna på andrahandsmarknaden ökar i hela landet Hyrorna på andrahandsmarknaden fortsätter öka i hela Sverige. Trenden är som tydligast i Malmö (+8%), Lund (+) och Linköping (+) och mindre tydlig i Stockholm
Läs merSkattefria underhållsfonder. Rotavdrag för hyresrätter. Miljöpremie för ombyggnad/upprustning av hyresrätter. Stärkt boendeinflytande vid ombyggnad
Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt för Rotavdrag för Minst 15 000 nybyggda varje år fram till 2016 den gemensamma boendemiljön Slopad fastighetsskatt
Läs merMotion 15 Motion 16. med utlåtanden
Motion 15 Motion 16 med utlåtanden 44 Motion 15 Ombildningar av allmännyttans hyresrätter/ Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter Ombildningen av allmännyttans lägenheter fortsätter. Nu med ännu
Läs merStatistik. om Stockholm. Bostäder Bostadsbyggandet 2012
Statistik om Stockholm Bostäder Bostadsbyggandet 2012 Förord Denna rapport tillhör serien Statistik om Stockholm och redovisar samlad statistik över nyproduktion, ombyggnad, rivningar samt nettotillskott
Läs merBOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM
BOSTADSFÖRMEDLINGEN HJÄLPER DIG ATT HITTA NYTT HEM OM BOSTADSFÖRMEDLINGEN Vi är ett kommunalt bolag som ägs av Stockholms stad Vi varken äger eller bygger några bostäder själva. Vår uppgift är att förmedla
Läs merRegional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2019
Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2019 Bilaga med sammanställd data från Bostadsmarknadsenkäten 2019 (BME 2019) och Statistiska centralbyrån (SCB) Innehållsförteckning Bedömningar av kommunernas
Läs merStockholm vänder trenden på andrahandsmarknaden: hyrorna sjunker under årets första kvartal
Stockholm vänder trenden på andrahandsmarknaden: hyrorna sjunker under årets första kvartal Bostadsbristen gör sig påmind i hela landet med fortsatt stigande andrahandshyror under första kvartalet. Det
Läs merVärden hjälpte dem att skiljas
Värden hjälpte dem att skiljas När Eva och Jake Palm skulle skiljas fick de hjälp av sin hyresvärd. Jake kunde flytta till en trea ett stenkast bort medan Eva bodde kvar. Det gjorde skilsmässan lättare.
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker
Läs merfört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 juni 2019 kl. 09:00-10:30, Hammarby Fabriksväg 67, Lokal Landsort
KONTAKT Annika Hejde Palm 087372160 Annika.HejdePalm@familjebostader.com Protokoll 3/2019 fört vid sammanträde för AB Familjebostäders styrelse den 4 juni 2019 kl. 09:00-10:30, Hammarby Fabriksväg 67,
Läs merDet började med barnrikehusen
Det började med barnrikehusen Nedanför Vita Bergen på Södermalm ligger kvarteret Kristallen, omringat av Bondegatan, Borgmästargatan, Klippgatan och Skånegatan. På 1930-talet var alla husen i kvarteret
Läs merEN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu
EN RAPPORT FRÅN NÄTVERKET www.rädda-hyresrätten.nu 1 1. Inledning Hyresmarknaden i Stockholm har kollapsat. I dag köar tiotusentals människor i åratal för att få tillgång till en hyreslägenhet. Siffror
Läs merPROTOKOLL 1 (4) Tid: Onsdagen den 21 november 2012, kl Plats: Växjöhems huvudkontor, Norra Esplanaden 21
PROTOKOLL 1 (4) STYRELSESAMMANTRÄDE - VÄXJÖHEM AB, 11/12 Tid: Onsdagen den 21 november 2012, kl 18.00-19.25 Plats: Växjöhems huvudkontor, Norra Esplanaden 21 ande ledamöter: Jan Pyrell ordförande Kjell
Läs merTill Ytterstads- och bostadsbolagsroteln
Dnr 08/11/114 2008-11-28 Sid. 1(10) Joachim Quiding 08-508 29 535 Till Ytterstads- och bostadsbolagsroteln Dnr 150/2008: Remissyttrande avseende motion (2008:51) av Mehdi Oguzsoy och Ann Mari Engel (båda
Läs merCarlshem: Flintvägen 2-6, 3-15, 10-72, Gnejsvägen 1 47, 2 14, Kvartsvägen 5 13 och Kvartsvägen 3 (tomtmark).
2017-11-16 Ska Bostaden sälja fastigheter? Ja, vi säljer 1 601 lägenheter på Mariehem och Carlshem. Vi säljer alla våra fastigheter på Carlshem och stora delar av Mariehem. De adresser som ingår i försäljningen
Läs merFrivilligt kapitaltillskott. Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen
Frivilligt kapitaltillskott Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen Agenda Presentation av Stefan Engberg, Fristående Affärsutveckling AB En titt bakåt i tiden Balansräkningen och avgiften idag
Läs merUpphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet
PM 2007:51 RV (Dnr 001-456/2007) Upphävande av tillståndsplikten i lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag Remiss från Finansdepartementet Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta
Läs merBOSTADSPOLITISKT PROGRAM Storsjöbygden
BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2017 Storsjöbygden Hyresgästföreningen en stark folkrörelse Hyresgästföreningen är en av Sveriges största folkrörelser med över en halv miljon medlemmar. I över 100 år har vi arbetat
Läs merYttrande gällande Motion av Axel Josefson (M), Ann Catrine Fogelgren (L) och David Lega (KD) om att ändra ägardirektivet för Förvaltning AB Framtiden
Yttrande (SD) Kommunstyrelsen 2016-09-21 Ärende 3.3 Yttrande gällande Motion av Axel Josefson (M), Ann Catrine Fogelgren (L) och David Lega (KD) om att ändra ägardirektivet för Förvaltning AB Framtiden
Läs merOMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard
Läs merLars-Erik Backman (V) Anders Löwdin (S) Filip Solsjö (M) Ida Carlbom (M) Hans Tjernström (C) Cecilia Elving (FP)
7/2012 Protokoll fört vid sammanträde med styrelsen för AB Familjebostäder (556035-0067) Tisdagen den 25 september 2012 kl 08. 15 09.00 Närvarande: Styrelseledamöter Jonas Nilsson (M), ordförande Ann-Margarethe
Läs merBostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010
Bostadsmarknadsenkäten 2010 Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Befolkningsökning i Stockholms län 40 000 35 000 30 000 Inflyttningsnetto Födelsenetto 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991
Läs merStadens agerande i samband med ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter Skrivelse av Leif Rönngren (s)
PM 2003 RIII (Dnr 320-1316/2001) Stadens agerande i samband med ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter Skrivelse av Leif Rönngren (s) Borgarrådsberedningen föreslår kommunstyrelsen besluta följande
Läs merLästal från förr i tiden
Lästal från förr i tiden Nedan presenteras ett antal problem som normalt leder till ekvationer av första graden. Inled din lösning med ett antagande. Teckna sedan ekvationen. Då ekvationen är korrekt uppställt
Läs merReferat från Stockholms stads kommunfullmäktige ges ut av Information Stadshuset
Referat från Stockholms stads kommunfullmäktige ges ut av Information Stadshuset Beslut enligt KS förslag om annat inte anges. 21 februari 2000 1 (6)SIDOR Kommunfullmäktiges beslut i korthet Den föreslagna
Läs mer