Renovering av fönster. Ivar Vidfamnes gata 1-29 samt 2-14

Transkript

1 . Renovering av fönster Ivar Vidfamnes gata 1-29 samt 2-1 Projekt nr: 1319 UTFÖRANDEENTREPRENAD RAMBESKRIVNING FÖNSTERRENOVERING Stockholm Anders Köhler HSB Konsult

2 2 (1) B GENERELLT 3 FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M 5 BEC DEMONTERING 6 BED RIVNING 6 JT TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER SAMT KOMPLETTERINGAR AV PLAN PLÅT FÖR HUS 7 KH SKIKT AV GLASSKIVOR 7 KHB ENKELGLASRUTOR 7 LC MÅLNING M M 8 LCS BYGGPLATSMÅLNING AV HUS 8 NSC KOMPLETTERING TILL VÄGGÖPPNINGAR M M 12 YSK TEKNISK DOKUMENTATION FÖR HUS 1

3 3 (1) GENERELLT Beskrivningens uppbyggnad Denna material- och arbetsbeskrivning ansluter till Hus AMA-1 med ändringar och tillägg samt förekommande utdrag från AF som förklaring och viktig påminnelser till entreprenörens personal på den aktuella arbetsplatsen: Målsättning Fönsterrenovering enligt dessa handlingar har som målsättning att arbetet i alla delar kommer att utföras med omsorg och noggrannhet genom den enskilde hantverkarens goda yrkeskunskap och etik, och därmed säkerställa och infria beställarens förväntningar och ambitioner. Föreningen bostadsrättsförening bildades Fastigheterna är uppförda under slutet 190-talet. Omfattning Utvändig och invändig målning/fönsterrenovering inkl glasbyte i innerbåge till energiglas omfattar samtliga fönster och fönsterdörrar i totalt 18 lägenheter och trapphus. Fönster till allmänna lokaler i sockelvåning skall utföras på samma sätt som övriga fönster exkl glasbytet i innerbåge. Samtliga åtgärder är fördelade i 3 saxade 3-våningslängor samt ett st -vånings punkthus, huskroppar med följande adresser: Ivar Vidfamnes gata 1-29 Träfönster: Originalmonterade fönster och fönsterdörrar av 2-glastyp med kopplade inåtgående bågar. A. Lägenhetsfönster/fönsterdörrar samt trapphusfönster i s fastigheter: Samtliga fönster och fönsterdörrar i lägenheter samt trapphus, renoveras enligt anvisningar i denna rambeskrivning inkl byte till energiglas i innerbåge. Alternativ 1: Komplett renovering enligt denna handling utförd med vattenburen färg. Alternativ 2: Komplett renovering enligt denna handling utförd med linoljefärg. B. Fönster i källare, och allmänna utrymmen Samtliga fönster i allmänna utrymmen, källare. Lokaler mm, renoveras enligt anvisningar i denna rambeskrivning utan byte av glas. Ursprungliga glas bibehålls och bytes endast vid skador mot nytt glas lika befintligt. Alternativ 1: Komplett renovering enligt denna handling utförd med vattenburen färg. Alternativ 2: Komplett renovering enligt denna handling utförd med linoljefärg.

4 (1) C. Persienner Persienner hanteras som en egen post. Ingen inventering har utförts avs skicket. Nedan beskrivs de två huvudspår som hanteras inom projektet. Alternativ 1: Befintliga persienner demonteras och återmonteras, trasiga rives och ersättes ej, inga nya monteras. Alternativ 2: Nya persienner monteras och stäms av med resp lägenhetsinnehavare som tilläggsbeställning, se á-prislistan. UPPDELNING AV ANBUDET Priser skall delas upp enl följande i inlämnade anbud Post 1: A+B, Komplett renovering enl denna beskrivning med vattenburen färg. Post 2: A+B, Komplett renovering enl denna beskrivning med linoljefärg. BYGGÅTGÄRDER SOM SKALL UTFÖRAS VID RENOVERING Då denna fönsterrenovering ligger som en UE till en övergripande yttre renovering där Tresson Fasad AB är upphandlad som totalentreprenör skall fasader putsas om med ett sk rot-system. Pga dessa moment skall byte av samtliga fönsterbleck samt drevning runt samtliga fönster utföras av Tresson Fasad AB. Tidplaner och etapper skall följa Tresson Fasad AB s tidplan och alla fönsterrenoveringsmoment samordnas med denna tidplan. Funktionskontroll av befintlig drivvattenspår i underkant ytterbåge samt karmbottenstycket skall utföras på samtliga fönster/dörrpartier av trä. Om behov föreligger skall rensning utföras så att avsedd funktion uppnås. Anbudsgivaren skall på platsen skaffa sig kännedom om rådande förhållanden, omfattning mm som har betydelse för entreprenadens genomförande. Allmänna förutsättningar I sammanfattningen nedan anges respektive arbetsmoment som skall utföras. Arbetsmomenten finns vidare specificerade under aktuell AMA kod. Fönsterarbetena skall delvis utföras på verkstad. Fönsteröppningarna skall under arbetets utförande förses med utvändigt placerade fönsterskydd som vid behov förses med värmefläkt. Ev behov av skalskydd under entreprenadtiden beslutas i samråd med beställare innan entreprenadstart. Provfönster Före entreprenadens start, skall provfönster utföras. En utvald lägenhet omfattande fönster och en fönsterdörr inkl glasbyte samt åtgärder i smyg

5 5 (1) (invändigt och utvändigt). Vid ev renovering av fönster i badrum skall inv kakel och tätskiktslösning dokumenteras och gemensamt beslut fastställas avs invändig åtgärdsnivå för resterande badrumsåtgärder. Lösningen skall regleras inom entreprenaden via ett á-pris. Före entreprenadens start skall beställaren ombesörja en kontroll av föreningens ventilation och att befintlig omfattning av spaltventiler i karm är tillräckligt även efter renoveringsentreprenaden. Provfönstren skall utföras med alla ingående arbetsmoment, inklusive ytbehandling i föreskriven kulör och uppfylla prestanda och kvalitet enligt utpekat referensfönster. Likaså skall persienn monteras för bedömning i träfönster. Provfönstret skall avsynas samt skriftligen godkännas av beställaren och sedan utgöra referens för övriga i entreprenaden ingående fönster. Kvalitetsplan Entreprenören skall utföra och redovisa löpande egenkontroll. Egenkontrollen skall för respektive lägenhet samt fönster, bland annat innehålla uppgifter om: - Funktionsbesiktning före renoveringsarbetet. - Dokumentering av löst sittande gångjärnsinfästningar. - Dokumentering av eventuella rötskador. - Dokumentering av eventuellt trasigt eller spräckt glas. - Dokumentering av fuktkvoten i trä före målning. - Kontroll- och funktionsbesiktning efter renoveringsarbetet (egenkontroll). B BBC. BBD. FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M Undersökningar av hus Innan entreprenaden påbörjas skall syn av samtliga glasrutor samt arbetsområde utföras av parterna gemensamt. Iakttagelser skall dokumenteras av entreprenör i protokoll. Entreprenör skall dokumentera och i egenkontrollen notera, uppenbara skador och förhållanden som annars kan ligga entreprenören till last. Inmätningar av hus Entreprenören ansvarar för all måttagning för samtliga i entreprenaden ingående byggdelar som bytes resp. renoveras. Likaså ansvarar entreprenören för kontroll av antalet av resp fönstertyp. Märkning av karmar och bågar skall ske före demontering av bågar.

6 6 (1) Entreprenören ansvarar för detaljmått vid tillverkning av kompletterande fönster-/dörrdetaljer och komponenter i trä, metall och plast. Bifogade fasadritningar skall ligga till grund för anbud. BEC DEMONTERING Ytterbåge och innerbåge demonteras för transport till verkstad. Demontering av berörda persienner, markiser, skyltar, skyddsgaller, plåtar, armaturer, givare o.d. sker på ett sådant sätt att dessa kan återmonteras och måste märkas med littera samt förvaras så de inte skadas. Om de inte går att återmontera efter fönsterrenovering hanteras de ändå på samma sätt. Demontering/rivning av material som går att återanvända tillfaller beställaren. Detta material skall i samråd med beställaren beslutas avs. sparas av beställaren alt. fraktas bort för deponi. I de fall material skall fraktas bort för deponi bekostas detta av entreprenören. BED BED. BSD.11 BSD.112 RIVNING Rivning av hus Rivning skall utföras i omfattning enligt nedan: Samtliga fönsterbleck rives (utföres av Tresson Fasad AB). För samtliga fönster och fönsterdörrar i bostäder samt trapphus skall glaset i innerbågen rivas. Rivet material skall borttransporteras till deponi. Utöver rivning enligt ovan skall rivning utföras i nödvändig omfattning för att utföra renoveringen inkl samtliga följd- och återställningsarbeten. Samtliga kostnader för rivning, demontering o dyl. skall medräknas och ingå i anbud från entreprenör. Allmänt Rivning skall utföras enligt rivningsplan. Förvaring och borttransport av rivningsmassor Gällande förordning om farligt avfall skall följas, se SFS 1996:971. Uppställningsplats för låsbara containrar skall bestämmas i samråd med beställaren. Entreprenören skall ombesörja och bekosta samtliga erforderliga tillstånd för lagring, hantering, klassning, transport etc.

7 7 (1) Avfallsdeklaration och transportdokument för varje transport skall upprättas och överlämnas till beställaren. Sluttransport skall ske till SAKAB för destruering, se SF NS 1997:. Samtliga transportkostnader, omhändertagandekostnader, mottagningskostnader, intyg etc skall ingå i anbudet. Entreprenören skall till beställaren överlämna mottagarintyg från SAKAB med intyg att samtliga avfallsmassor destrueras. JT JTB.52 TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER SAMT KOMPLETTERINGAR AV PLAN PLÅT FÖR HUS. Fönsterbleck, droppbleck, listbeslag e d Samtliga fönsterbleck bytes mot nya och dessa utföres av Tresson Fasad AB både avs inköp och montage, detta pga nytt rot-system för putsad fasad. KH SKIKT AV GLASSKIVOR FÖRSLAG TILL MONTERING Samtliga fönster, fönsterdörrar till bostäder samt fönster i trapphus skall erhålla ett nytt enkelt energiglas i inre båge. Innerbågar är försedda med glasningslister av trä och dessa skall demonteras vid byte. Ev anpassning av lister, båge samt komplettering av nya lister lika befintliga vid skador skall ingå i entreprenaden. KHB ENKELGLASRUTOR OMFOGNING AV KITTFALSAR Omfogning skall utföras av samtliga kittfalsar på ytterbågen. Omfogning skall utföras i arbetsstation. MATERIAL OCH VARUFÖRESKRIFTER Fogmaterial Fogmaterial till kittfalsen i ytterbågar skall vara Lasil färg vit. eller likv. Glas Trasiga glas utbytes mot nytt av lika bef.

8 8 (1) Om annat glas/glastyp enligt förfrågan föreligger skall föreskrivet glas ingå. Övrigt förekommande glas som ej ingår regleras som rörlig mängd med A-pris. UTFÖRANDEFÖRESKRIFTER Borttagning av gammalt kitt Gammalt kitt skall tas bort helt på ytterbågen med rengöringsgrad 1, så att en trären rak yta erhålls. Kittfalsen kant skall rundas något på ytterbågen. I samband med borttagning av kitt skall även gammal utmålad färg på glas tas bort. Gäller även insida glas på ytterbågen samt ut- och insida innerbågar i allmänna utrymmen. Stiftning och kramling Kompletteringsstiftning av glas skall utföras. LC LCS MÅLNING M M BYGGPLATSMÅLNING AV HUS Föreskrifter i Hus Ama-1 skall gälla med nedanstående kompletteringar och tillägg. MATERIAL OCH VARUFÖRESKRIFTER Föreskrivet material får efter skriftlig ök utbytas. Före målningsarbetets igångsättande inlämnas till beställaren 1 ex av förteckning över de material som entreprenören har för avsikt att använda. Vid entreprenadens avslutande inlämnas relationshandling avseende färgfabrikat, färgkvalité samt kulörer med angivelse var/vilken yta som den använts. Spackelmassa / Lagningsmassa För kittning av mindre hål och sprickor utvändigt skall användas Spackel för insida karm och båge Lasil, Vit latexbaserat snickerispackel

9 9 (1) Lackfärg Rostskyddsgrundfärg till skyddsgaller av stål Färdigfärg till skyddsgaller av stål Alternativ 1: Grundfärg till bef målade fönster/dörrar utvändigt samt mellansidor skall vara Färdigfärg till bef målade fönster/dörrar utvändigt samt mellansidor skall vara Alternativ 2: Grundfärg till trärena målade fönster/dörrar utvändigt samt mellansidor skall vara Färdigfärg till bef målade fönster/dörrar utvändigt samt mellansidor skall vara Roststopp Grundfärg metall ell. Likv. Mekanlack Täckfärg metall ell. Likv. Alcro Bestå Grundfärg ell. likv. Alcro Bestå Fönsterfärg ell. likv. Engwall och Claesson linoljefärg, täckfärg trä ell. likv. Utspädd. Engwall och Claesson linoljefärg, täckfärg trä ell. likv. Klarlack, olja mm Olja till trärena ytor skall endast appliceras för utsatta ytor (ändträ el liknande) Bestå Imprengeringsolja ell likv. (Impregnerande grundolja) Rengöring metall Rengöring av förzinkade skyddsgaller Alcro Delfin Grovrent ell. likv. Samt lätt slipning UTFÖRANDEFÖRESKRIFTER Samtliga kantytor på båge skall behandlas lika bågens utsida. Målningsbehandling utföres även på karmbottenstycken innan nya fönsterbleck monteras. Skyddsanordningar Entreprenören utför för eget arbete såväl skyddstäckning som avtäckning och borttransport av skyddsmaterial. Rengöring av fönsterkarmar och bågar skall utföras så att slipdamm inte sprids.

10 10 (1) Slipdamm och skrapflagor borttages omedelbart efter skrapning och slipning. Fönsterskydd skall monteras under målningsperioden. Fuktprov Fuktprov skall tas före första underbehandling samt redovisas i kvalitetssäkringen/egenkontroll för respektive fönster. Fuktkvoten får ej överstiga 15 %. Rengöring Tvättning utförs med målartvätt. Eventuellt "gråträ" på bågar och karmar skall bortslipas före oljning. Fettkanter av gammal färg mm skrapas bort. Spackling Mindre kvarvarande hål och sprickor efter lagning med trämassa skall före färdigstrykning ifogas med Lasil, Vit. Hål större än 5 mm i diameter skall pluggas innan spackling. KVALITETSFODRINGAR PÅ FÄRG- OCH LACKSKIKT Kulör NCS Bef vita karmar, bågar och fönsterdörrar utvändigt S 0502-Y Mellansidor på fönsterbågar & fönsterdörrar S 0502-Y Grund och färdigstrykningsfärg skall ha något avvikande kulör. LCS.2 LCS.21 Generell byggplatsmålning Utvändig målning Målningsentreprenören skall tillsammans med beställaren besiktiga ytorna innan arbetet påbörjas och besluta om eventuella kompletteringsarbeten på underlaget. Fönster inkl. bröstning /fönsterdörrar inkl spegel inkl sockelvåning Alternativ 1: Alkydfärg Fönster- och fönsterdörrar inkl. kanter SL*

11 11 (1) Mellansidor på fönster- och fönsterdörrar Karmar till fönster- och fönsterdörrar utom fals Bröstning karosseripanel, dörrspegel Karmfalsar till fönster- och fönsterdörrar Nytt trä vid komplettering och ilagningar Trösklar till fönsterdörrar Skyddsgaller till fönster i sockelvåning SL SL* SL* SL SL SL SL = Rengöringsgrad 1 gäller för botten plus 50% upp, resten skall utföras med rengöringsgrad 2. Rengöringsbehovet kan variera inom området och exakt procent beslutas efter försyn och avvikelser regleras som ÄTA. Komplettering med rengöringsgrad 1 vid behov, se á-prislistan. Alternativ 2: Linoljefärg Fönster- och fönsterdörrar inkl. kanter Mellansidor på fönster- och fönsterdörrar Karmar till fönster- och fönsterdörrar utom fals Bröstning karosseripanel, dörrspegel Karmfalsar till fönster- och fönsterdörrar Nytt trä vid komplettering och ilagningar Trösklar till fönsterdörrar Skyddsgaller till fönster i sockelvåning SL* SL SL* SL* SL SL SL SL = Rengöringsgrad 1 gäller för botten plus 50% upp, resten skall utföras med rengöringsgrad 2. Rengöringsbehovet kan variera inom området och exakt procent beslutas efter försyn och avvikelser regleras som ÄTA. Komplettering med rengöringsgrad 1 vid behov, se á-prislistan. LCS.22 Invändig målning Målningsentreprenören skall tillsammans med beställaren besiktiga ytorna innan arbetet påbörjas och besluta om eventuella kompletteringsarbeten på underlaget. Fönster inkl. bröstning /fönsterdörrar inkl spegel inkl sockelvåning Invändig målning sker endast med Akrylatfärg: Fönster- och fönsterdörrar inkl karm SL*

12 12 (1) NSC NSC.112 KOMPLETTERING TILL VÄGGÖPPNINGAR M M Fönster och fönsterdörrar av trä Virkeskvalitet Virke till nya lister, lagningar av eventuella rötskador o dyl. skall uppfylla fordringarna för trävirke enligt SS samt enligt Byggnadsstyrelsens rapport 158:1 Trävara- furu till snickerier, sid Limning ska utföras med vatten- och väderbeständigt PVA 1-komponentslim typ Bostik 800 eller likvärdigt. Arbete med fönsterbågar och fönsterdörrar skall utföras på verkstad. Vid förekomst av ej delbara dörrblad skall provisoriskt dörrblad monteras i karmöppning. Vid arbete på byggarbetsplatsen skall tillfälliga väderskydd monteras så att lämpliga klimatförutsättningar skapas för renoveringen. Entreprenören skall redovisa ifyllt kvalitetssäkring för alla i entreprenaden ingående fönster och fönsterdörrar. Borttagning av färg skall utföras enligt avsnitt LC. Listning Nya ilagningar samt eventuella nya lister o dyl. som byts skall ha profil och utseende lika befintliga. Smörjning av beslag Smörjning av befintliga spanjoletter, lås, gångjärn och beslag skall utföras med för ändamålet avsedd olja. Trälagningar Rötskadat virke samt större skador i karmar och bågar skall ilagas med nytt virke. Vid rivning av rötskadade delar skall trä t.o.m. 300 mm från rötställe tas bort. Övriga sprickor och hål, skall ilagas med trälagningsmassa. Vid komplettering av båge eller karm skall profilutformningen vara lika den befintlig. Alla skarpa hörn och kanter skall före målningen avrundas (dövas). Gäller även kittfalsen. Trälagningar regleras som reglerbar mängd enligt A-pris. Hängning

13 13 (1) Justering av fönster skall utföras så att erforderligt spel/mellanrum mellan dörrblad och karm erhålls. Hänsyn skall tas till efterkommande målning och tätning och utföras så att springor uppfyller kraven enligt Hus AMA, toleranser och springor. Funktion kontrolleras. Lås, beslag och gångjärn Skadade och trasiga spanjoletter, beslag och koppelbeslag utbytes mot nya med likvärdigt utseende som skall godkännas av beställaren. Löst sittande beslag och gångjärn mm skall fastsättas. I fönsterbågar och fönsterdörrar med koppelskruvar skall efter målning monteras nya koppelskruvar. Rengöring av beslag Samtliga beslag o dyl. rengöres från gammal färg. Reglerbar mängd enl A-pris Byte av spanjoletter regleras som reglerbar mängd enligt A-pris. (övriga beslag, koppelbeslag och koppelskruvar o dyl. skall ingå i offererat pris) Tätningslister Fönstertätning utföres med Omega tätningslist av silikon invändigt talkade som limmas. Tätningslisten monteras efter utförd målning samt dimensioneras efter springans storlek så fullgod tätning erhålls. Persienner Se indelning av projektets poster under rubrik Omfattning samt dokumentet á- prislista. Ventilation Don monterade i karm skall rensas och funktion säkerställas. Vid kompletteringar se á-prislista. Inbrottsskydd Befintliga utanpåliggande inbrottsskyddande galler av metall skall målningsrenoveras enl aktuell beskrivning.

14 1 (1) YSK YSK.31 TEKNISK DOKUMENTATION FÖR HUS Underlag för relationshandlingar för hus Entreprenören skall upprätta förteckning över entreprenaden med uppgifter om aktuell konstruktion, leverantörer, kvalitetskontroll o d enligt nedanstående: - Materialredovisning - Redovisning av konstruktiva lösningar och uppbyggnader - Underhållsinstruktioner - Byggvarudeklarationer och varuinformationsmaterial - Dokumentation av kvalitetskontroll (egenkontroll) - Underentreprenörs-/leverantörsförteckning Ovanstående handlingar, insatta i A pärmar med flikregister, skall överlämnas till beställaren i samband med slutbesiktningen. YSK.7 Underhållsinstruktioner för hus Underhållsinstruktioner anpassat för projektet och ingående produkter.