Hans Severinson FASTIGHETSSEKTORNS EGENKONTROLL. Handbok med mallar och checklistor
|
|
- Maj-Britt Lindberg
- för 10 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Hans Severinson FASTIGHETSSEKTORNS EGENKONTROLL Handbok med mallar och checklistor
2 Förlag och distribution AB Svensk Byggtjänst Stockholm Telefon Tidigare publikationer utgivna av Svensk Byggtjänst där Hans Severinson medverkat: Byggvägledning 7. Ventilation. Utg 5, 2015 Dokumentation i Entreprenader, 2014 Byggsektorns egenkontroll, 2014 Instruktioner för drift och underhåll Branschstandard, 2010 BKK:s handledning för entreprenadbesiktning enligt AB 04 och ABT 06, 2009 Besiktningsmännens guide till fortlöpande besiktning, 2000 Utredare för områdena märkning, kontroll och dokumentation inför utgivningen av AMA VVS & Kyl 09 På andra förlag: Att upphandla relining, 2013 INSTEG, 2012 Trovärdig egenkontroll, 2009 CE-märkning av installationer i fastigheter, 1999 och AB Svensk Byggtjänst och författaren Redaktör: Eva Eneström Schmied Omslag: Beate Pytz Grafisk form: Beate Pytz Tryck: Norra Skåne Offset AB, Hässleholm ISBN
3 FÖRORD Boken Trovärdig egenkontroll, resultat av ett projekt inom dåvarande Rådet för byggkvalitet, BQR, utkom 2009 med undertecknad som utredare och författare. Med den boken har ett flertal tidigare diffusa frågor om kvalitetssäkring inom byggsektorn blivit klarlagda, särskilt när det gäller åtaganden för projektörer och entreprenörer. En uppföljande bok, Byggsektorns egenkontroll, gavs ut I denna har erfarenheter från tillämpningen av den tidigare boken tillvaratagits, och komplettering har skett om byggherrens åligganden enligt den nya plan- och bygglagen och mycket annat. Under dessa år har kraven på fastighetsägare av skilda slag att systematiskt planera och kontrollera sin verksamhet vuxit sig allt starkare. Det har skett genom ändringar i arbetsmiljölagen, miljöbalken och flera andra författningar, och genom ett gradvis ändrat synsätt i samhället. Föreliggande handbok är den första i sitt slag, och ger en heltäckande bild över vad en fastighetsägare har att tänka på när det gäller åtgärder med planering och kontroll. Handboken redovisar vilka krav som ställs, och hur kraven lämpligen uppfylls inom skilda typer av förvaltningar. Genom ett stort antal checklistor och mallar ger boken god vägledning och kan ses som en tidsbesparande praktisk hjälpreda. Dessa dokument hålls fritt tillgängliga digitalt på Budskapet och hjälpmedlen i boken är tillämpliga för alla slag av fastighetsförvaltningar, från den minsta bostadsrättsföreningen till de största bostads-, lokal- och anläggningsförvaltarna. Det är min förhoppning att boken ska bidra till ökad kundnytta och goodwill för hela fastighetsbranschen samt bättre hälsa och säkerhet för alla deras hyresgäster och övriga nyttjare, det vill säga för var och en av oss. Stockholm i maj 2015 Hans Severinson 3
4 INNEHÅLL FÖRORD 3 ALLMÄNT 7 Detta är egenkontroll 7 Skäl till egenkontroll 8 Ansvar för egenkontroll 8 OLIKA SLAG AV EGENKONTROLL 9 Egen kvalitets- och miljöplan 9 Brandskydd 9 Miljö och hälsa 11 Arbetsmiljö 12 Energianvändning 13 Teknisk drift 14 Underhåll 14 Fastighetsekonomi 15 Socialt ansvar 16 Byggprojekt 16 Uthyrning 17 Kontroll av köpta tjänster 17 VAD SOM KRÄVS VID FÖRVALTNING 18 Bostäder hyresrätt 18 Bostäder bostadsrätt 22 Kontorslokaler 25 Skolor och förskolor 29 Vårdlokaler 31 MALLAR OCH EXEMPEL 33 Kvalitets- och miljöplan Fastighetsförvaltning 34 Kontrollprogram Fastighetsförvaltning bostäder bostadsrätt 35 Kontrollprogram Fastighetsförvaltning bostäder hyresrätt 36 Kontrollprogram Fastighetsförvaltning lokaler 37 Avvikelserapport 38 Underhållsplan 39 Energiuppföljning 40 CHECKLISTOR 41 Checklista 1 Brandskydd, bostäder, kontor m m 42 Checklista 2 Brandskydd, skolor, förskolor 43 Checklista 3 Brandskydd, publika lokaler, vårdlokaler m m 44 5
5 FASTIGHETSSEKTORNS EGENKONTROLL Checklista 4 Miljö och hälsa bostäder 45 Checklista 5 Miljö och hälsa kontor m m 46 Checklista 6 Miljö och hälsa skolor, förskolor 47 Checklista 7 Miljö och hälsa vårdlokaler 48 Checklista 8 Arbetsmiljö bostäder 49 Checklista 9 Arbetsmiljö lokaler 50 Checklista 10 Energianvändning bostäder 51 Checklista 11 Energianvändning lokaler 52 Checklista 12 Teknisk drift 53 Checklista 13 Tekniskt underhåll 54 Checklista 14 Fastighetsekonomi 55 Checklista 15 Socialt ansvar bostäder 56 Checklista 16 Byggprojekt 57 Checklista 17 Uthyrning 58 Checklista 18 Köpta tjänster 59 LITTERATUR 61 Lagar och förordningar 61 Föreskrifter och allmänna råd i utdrag 61 Arbetsmiljö 62 Energianvändning 62 Övriga föreskrifter 62 Standarder 62 Övrig litteratur 63 WEBBADRESSER 63 6
6 ALLMÄNT Detta är egenkontroll Definitionen på egenkontroll är undersökning som utförs i egen verksamhet, på eget ansvar, för att fastslå om ett objekt beträffande en eller flera egenskaper fyller givna krav (TNC 95). Krav på att fastighetssektorn ska utföra och kunna redovisa egenkontroll har i huvudsak uppkommit först under de senaste decennierna. Det är i första hand fråga om krav enligt författningar, som arbetsmiljölagen, miljöbalken m fl. Fastighetsbolag som inför och låter certifiera ledningssystem, för t ex kvalitet, miljö, energi eller arbetsmiljö, behöver dokumenterade rutiner för kontroll inom respektive område. Även ur ett allmänt kvalitetsperspektiv finns en strävan hos företag och organisationer att genom fortlöpande intern kontroll minska riskerna för missnöje och klagomål från sina intressenter (ägare, kunder, samhället, media m fl). Det är alltså ofta fråga om ett slags riskhantering. En vanlig föreställning är att egenkontroll är en kontroll som utförs när ett arbete är avslutat, av den person som utfört arbetet ifråga. Enligt definitionen ovan är det i stället verksamheten som är subjektet. Det är således verksamhetsledningen som ska avgöra vad som ska kontrolleras och av vem (den som utfört ett arbete, dennes chef, en extern funktion eller ett anmält organ eller liknande), liksom om åtgärden ska dokumenteras och vilka som ska delges dokumentationen. Ett gemensamt krav för så gott som all egenkontroll är att den ska vara dokumenterad. Organisationen ska med dokument redovisa att verksamheten följer de regler och förväntningar som det finns krav på att upprätthålla och att kontrollera internt. Om en myndighet, en kvalitetsrevision eller liknande efterfrågar en krävd egenkontroll, och en sådan då inte kan uppvisas, betraktas det som en avvikelse från det aktuella kravet och inte bara som ett saknat dokument. Skadan är då redan skedd, även om en förnyad kontroll visar att ingen avvikelse förelåg. Egenkontroll är ett begrepp inom kvalitetssäkring. Dokument om kvalitetssäkring kan delas in i två slag; styrande respektive redovisande dokument. En instruktion, mall eller checklista för egenkontroll är exempel på ett styrande dokument. I enklare fall kan det vara tillräckligt att ett sådant redovisas för att klargöra för en myndighet, kvalitetsrevisor e d att det finns en kontrollrutin. I övriga fall förutsätts att själva uppfyllandet av de krav som anges i det styrande dokumentet verifieras. Det kan ske genom avprickning av en checklista, genom en kontrollrapport eller på annat sätt, kompletterat med att de eventuella avvikelser som identifierats vid kontrollen ifråga anges. Om dokumentet utöver att intyga att en viss kontroll är utförd dessutom, med bindande verkan, ska intyga att objektet är i överensstämmelse med givna krav, ställs särskilda krav på dokumentet, bl a att det är undertecknat av en behörig person inom verksamheten. 7
7 FASTIGHETSSEKTORNS EGENKONTROLL Skäl till egenkontroll Krav eller förväntan på egenkontroll finns inom många olika områden, vilket kommer att visas i följande avsnitt. I vissa fall är det fråga om rena lagkrav, i andra fall krav med viss grad av valbarhet, och i ytterligare fall krav till följd av interna policykrav eller rutiner för att förhindra att det som inte får hända verkligen händer. Att införa rutiner för egenkontroll ska i normala fall inte ses som en tidskrävande pålaga, utan som ett tidsbesparande hjälpmedel för organisationen att uppfylla alla sina förpliktelser utan att bli kritiserad eller drabbad av försämrade relationer. Egenkontroll görs före, dvs för att förebygga det som annars skulle ha blivit en störning i verksamheten. Den här skriften är inriktad på att kortfattat ge motiven för olika slag av egenkontroll, samt att tillhandahålla ett antal mallar och checklistor för att införa och upprätthålla sådana rutiner, anpassade till de vanligast förekommande organisationsformerna för fastighetsförvaltning. Mallarna och checklistorna finns även tillgängliga digitalt och kan fritt användas eller vidareutvecklas. Ansvar för egenkontroll Redan av definitionen på egenkontroll framgår att det är verksamheten själv som har det fulla ansvaret för att alla krav på verksamheten uppfylls. I många fall är den fortlöpande egenkontrollen och dess dokument det förfarande som verksamhetens ledning beslutar som arbetssätt för att bekräfta verksamhetsmålen avseende praktiska resultat, kvalitet, miljö osv. Att besluta, införa och upprätthålla en lämpligt avvägd egenkontroll är således en ledningsfråga, liksom att besluta om de kontrollrutiner och den avvikelsehantering m m som behövs. Troligen är det få åligganden med egenkontroll som i praktiken genomförs av företagets vd eller organisationens ledningsgrupp. Det innebär att de här arbetsuppgifterna bör delegeras. Vem är då lämpligast att genomföra detta? I allmänhet är den person lämpligast som blir utpekad om en händelse, en anmärkning eller en reklamation inträffar till följd av att egenkontroll inte utförts. I förekommande fall bör denne ges mandat eller fullmakt att utföra dessa åligganden, samt att rapportera till ledningen. Förslag till former för delegering och rapportering framgår av exemplen. 8
8 KONTROLLPROGRAM Företagets namn och adress, logotyp Objekt: Kv Semlan 10 Nystad KONTROLLPROGRAM Fastighetsförvaltning bostäder hyresrätt Art.: Flerbostadshus, 12 byggnader, 144 lgh Period 2015 Upprättad/reviderad: 20xx-xx-xx MALLAR Pos Kategori Aktivitet Tid/intervall Hjälpmedel Dokument Kvittens 1 Kvalitets- Upprätta, revidera Årligen jan Mall Mall och miljöplan 2 Kvalitetsoch miljöplan Extern revision (om certifierad) Årligen ISO 9001 ISO Revisionsrapport 3 Brandskydd Veckovis kontroll Brandsyn Vecka Årligen feb Checklista 1 Checklista 1 Inget Prickas av 4 Miljö och hälsa Miljökontroll Årligen mars Checklista 4 Prickas av 5 Arbetsmiljö Kontroll inför arbete Arbetsmiljörond 6 Energianvändning Avstämning Sammanställning Vid arbete Årligen april Varje månad Årligen maj 7 Teknisk drift Driftrond Varje vecka Varje kvartal Checklista 8 Checklista 8 Checklista 10 Checklista 10 Checklista 12 Checklista 12 Prickas av Prickas av För liggare Energirapport Inget Prickas av 8 Underhåll Inventering Årligen dec Checklista 13 UH-plan 9 Fastighetsekonomi Attest verifikationer Kontroll reskontra Periodbokslut Avst lgh-förteckning Löpande Varje månad Varje kvartal Årligen jan Checklista 14 Checklista 14 Checklista 14 Checklista 14 Avv-rapport Resultat o balans kontrolluppgift 10 Socialt ansvar Socialt ansvarstagande Årligen okt Checklista 15 Avvikelserapport 11 Byggprojekt Upphandling Slutbesiktning Vid behov Vid projektslut Checklista 16 Byggsektorns egenkontroll 12 Uthyrning Inventering lgh Vid hg-byte Checklista Köpta tjänster Före attest Kontroll av avtal Vid inköp Årligen sep Checklista 18 Checklista 18 35
9 FASTIGHETSSEKTORNS EGENKONTROLL Företagets namn och adress, logotyp CHECKLISTA 1 Brandskydd bostäder, kontor m m Period 2015 Objekt: Kv Semlan 10 Nystad Art.: Flerbostadshus, 12 byggnader, 144 lgh Upprättad/reviderad: 20xx-xx-xx Veckovis kontroll av brandskyddet Pos Kontrollpunkt Krav, detaljanvisning Utförs av Slutfört Datum/sign 1 Utrymningssäkerhet Trapphus, dörrar, belysning 2 Brännbart material Ej i trapphus eller mot fasad 3 Framkomlighet För räddningstjänsten i tillfartsvägar 4 Årlig brandsyn Pos Kontrollpunkt Krav, detaljanvisning Utförs av Slutfört Datum/sign 5 Brandlarm Återkommande besiktning Ackrediterat organ 6 Utrymningslarm Återkommande besiktning Ackrediterat organ 7 Sprinkler Återkommande besiktning Ackrediterat organ 8 Hissar Kontroll av funktion vid brand Vid hissbesiktning 9 Eldstäder, rökkanaler Sotarkontroll (normalt vart fjärde år) Sotningstjänsten 10 Elsäkerhet Sakkunnig kontroll i gemensamma ytor Elsakkunnig (vart fjärde år) 11 Skyddsrum Kontroll av skyddsskick Fastighetsansvarig 12 Rökschakt, rökluckor Funktionskontroll Fastighetsansvarig 13 Ventilation Funktionskontroll rök- och brandfunktion Fastighetsansvarig 14 Underhållsplan brandskydd Kolla och utför enligt underhållsplan i Fastighetsansvarig brandskyddsbeskrivningen 15 Garage Brandsyn, brännbart, nödbelysning m m Fastighetsansvarig 16 Skyddsrond brand Trapphus, källare, vind, tomt Fastighetsansvarig 17 Portar, dörrar Kontroll dörrstängare och utrymningsskyltar Fastighetsansvarig 18 Stigarledning Kontroll av ventiler och märkning Fastighetsansvarig 19 Låsning, koder Ej tillträde för obehöriga Fastighetsansvarig 20 Brandskyddsansvarig Delegering Ägare/styrelse
Vår vision: Ett tryggt och olycksfritt samhälle för alla.
Värends Räddningstjänst Thomas Wrååk MÅLSÄTTNING FÖR DAGEN Alla deltagare ska kunna starta dokumentationen av sitt brandskydd samt kunna ansvara en verksamhets systematiska brandskyddsarbete på ett tillfredsställande
Policy för samt dokumentation av det systematiska brandskyddsarbetet inom Timrå kommun-koncernen
FÖRFATTNINGSSAMLING Nr KS 24 e 1 (5) Policy för samt dokumentation av det systematiska brandskyddsarbetet inom Timrå kommun-koncernen Fastställd av kommunstyrelsen 2014-11-04 235 Brandskyddspolicy/övergripande
Räddningstjänsten Skåne Nordväst Kommuner i samverkan
1 Upprättad: 080707/AC Reviderad: 080909 /JH Räddningstjänsten Skåne Nordväst Kommuner i samverkan (Bjuv, Båstad, Helsingborg, Höganäs, Klippan, Landskrona, Svalöv, Åstorp, Ängelholm, Örkelljunga.) Objekt:
EGEN KONTROLL. Seminarium egenkontroll. Bra förvaltning
EGEN KONTROLL Seminarium egenkontroll Seminarieledare i kväll: Per Lilliehorn per.lilliehorn@bostadsratterna.se David Sjöqvist david.sjoqvist@bostadsratterna.se Ingen paus Seminariet slutar senast 20.00
BRANDSKYDD RÄTT UTFÖRT Från projektering till färdig byggnad. Malin T. Vester Bengt Dahlgren AB
BRANDSKYDD RÄTT UTFÖRT Från projektering till färdig byggnad Malin T. Vester Bengt Dahlgren AB Målsättning Minska antalet fel under byggtid Minska kostnader för åtgärdande av fel Bättre möjlighet att hålla
RIKTLINJER FÖR SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE
RIKTLINJER FÖR SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE KOMMUNGEMENSAMT STYRDOKUMENT Dnr KS/2012:40 2012-01-27 Version 1 Handläggare Eva Hamberg Kommunledningskontoret Innehåll 1 Inledning... 5 1.1 Bakgrund och
Interna riktlinjer för systematiskt brandskyddsarbete-tolkning 2
Version 2 041203/ELO 1 Interna riktlinjer för systematiskt brandskyddsarbete-tolkning 2 Systematiskt brandskyddsarbete Systematiskt brandskyddsarbete innebär ett organiserat arbetssätt för att planera,
Skriftlig redogörelse av brandskyddet
Skriftlig redogörelse av brandskyddet RÄDDNINGSTJÄNSTEN Postadress: 551 89 Jönköping, Besöksadress: Glansgatan 7 Telefon: 036-10 70 00 Telefax: 036-71 29 44 E-post: raddning@rtj.jonkoping.se www.jonkoping.se/rtj
Gränsdragningslista. Mall för hur en gränsdragningslista kan se ut [2011-10-21] Södertörns brandförsvarsförbund
Gränsdragningslista Mall hur en gränsdragningslista kan se ut [2011-10-21] Södertörns brandsvarsbund Gränsdragningslista ansvar, skötsel och underhåll fastighetens brandskydd Detta dokument är upprättat
Brandsäkerhet i flerbostadshus
Brandsäkerhet i flerbostadshus Lite om regler Vid ny- och ombyggnation är det plan och bygglagen och lagen om tekniska egenskaper som reglerar hur brandskyddet skall vara utformat. När byggnaden tas i
BYGGNADS- VERKSAMHETS- BRANDSKYDDSBESKRIVNING SAMT RISKBILD
Systematiskt brandskyddsarbete Komplicerad Större industri Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och verka för en större industri. Informationen under
BRANDSKYDDSPOLICY. Antaget av kommunfullmäktige 050331 Reviderad Ks 2008-10-28 129
BRANDSKYDDSPOLICY Antaget av kommunfullmäktige 050331 Reviderad Ks 2008-10-28 129 Inledning Denna policy, ska tillämpas inom alla kommunala verksamheter i tillämpliga delar. Vissa verksamheter kan medföra
Skriftlig redogörelse av brandskyddet
Skriftlig redogörelse av brandskyddet Räddningstjänsten Västerlånggatan 21 575 32 Eksjö Tel 0381-368 81 Fax 0381-132 95 www.eksjo.se Skriftlig redogörelse Bakgrund Från och med 2004-01-01 har Lag om skydd
Råd och anvisningar angående Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
Råd och anvisningar angående Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) Enligt Lagen om skydd mot olyckor (LSO), har ägare och nyttjanderättshavare av byggnader eller andra anläggningar det fulla ansvaret för
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) Verksamheten AB Pärmen förvaras i receptionen
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) Verksamheten AB 1. Ansvar 2. Organisation 3. Utbildning 4. Instruktioner och rutiner 5. Brandskyddsbeskrivning 6. Teknisk kontroll 7. Uppföljning av SBA Pärmen förvaras
FU 2000 Generella systemkrav
Handling 13.1 Giltig från Versionsnummer Antal sidor 2004-11-01 Utgåva F 5 Diarienummer V04-2866/IN10 0 Antal bilagor Beslutsfattare CV Handläggande enhet, Handläggare V, Göran Reinestam Ersätter Utgåva
Systematiskt brandskyddsarbete på Stora objekt
Systematiskt brandskyddsarbete på Stora objekt Typ: större gymnasieskola/industri>20anställda/samlingslokal>150besökare/ varuhus/hotell/kulturbyggnader/motsvarande Följande exempel är en beskrivning av
RÄDDNINGS VERKET 2001 : 2
MEDDELANDE FRÅN RÄDDNINGS VERKET 2001 : 2 SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE Allmänna råd och kommentarer Allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete beslutade den 20 december 2001. Enligt
POLICY & RIKTLINJER. Antaget av kommunfullmäktige 2009-05-26, 40
POLICY & RIKTLINJER Antaget av kommunfullmäktige 2009-05-26, 40 Inledning Denna policy, ska tillämpas inom alla kommunala verksamheter i tillämpliga delar. Vissa verksamheter kan medföra åtgärder utöver
Statens räddningsverks författningssamling
Statens räddningsverks författningssamling Utgivare: Key Hedström, Statens räddningsverk ISSN 0283-6165 Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete Räddningstjänst
ANSVAR OCH ORGANISATION
ANSVAR OCH ORGANISATION Ansvar Ansvaret för brandskydd i byggnader och anläggningar vilar på ägare av byggnad samt nyttjanderättshavare. Om ägare och nyttjanderättshavare inte är densamme är det viktigt
SYSTEMATISKT BRANDSKYDDS ARBETE. BRF Bällstabacken 3. Bromma.
SYSTEMATISKT BRANDSKYDDS ARBETE BRF Bällstabacken 3. Bromma. ANSVARSBESKRIVNING Huvudansvarig: Brf Bällstabacken 3 styrelse. Kontrollera efterlevnaden/uppföljning. Brandskyddsansvarig: Maria Cucarano tfn:
Kommunal författningssamling för Smedjebackens kommun
Kommunal författningssamling för Smedjebackens kommun Fastställd av Kf 108 Den 2015-09-21 Kommunfullmäktige 2015-09-21 16 Kommunstyrelsen 2015-09-08 25 Kommunstyrelsens arbetsutskott 2015-08-25 19 Kf 108
Systematiskt brandskyddsarbete Nivå Högre Större industri
Systematiskt brandskyddsarbete Nivå Högre Större industri Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och verka för en större industri. Informationen under respektive
En vägledning inför räddningstjänstens tillsyn
En vägledning inför räddningstjänstens tillsyn Södertörns brandförsvarsförbund Vad gör du om det brinner hos dig? Att det skulle kunna börja brinna i din anläggning är säkert något du tänkt på. Likaså
BRANDSKYDDSPLAN Eudora Internationella Förskola
BRANDSKYDDSPLAN Eudora Internationella Förskola 1 Register Dokumentation av brandskydd 3 Brandskyddspolicy 3 Drift och underhåll 4 Ansvar och organisation 4 Kontroll och uppföljning 5 Utrymningsplan och
BRANDSÄKERHETS- ARBETE FRUKOSTSEMINARIUM
BRANDSÄKERHETS- ARBETE FRUKOSTSEMINARIUM 20160405 KOMMANDE AKTIVITETER 14 april 18:00-20:00 Seminarium: Känns energiräkningen för dyr? 3 maj 08:00-09:00 Frukost: Restaurang som lokalhyresgäst SKRIFTER
VAD ÄR KVALITET? Röntgenveckan 2014-09-09 Monica Kasevik
VAD ÄR KVALITET? Verksamhetsförbättring Kvalitetskontroll är allt som görs EFTER Kvalitetsstyrning är allt som görs för att säkra kvaliteten i ett pågående arbete, dvs NU Kvalitetssäkring är allt som görs
Riktlinje för brandskydd
Skapad: 2016-05-10 Senast ändrad: Daniel Kronheffer Thomas Ahlberg Karin Sjöndin 2016-05-10 2016-05-10 2(8) INNEHÅLL 1 Inledning... 3 1.1 Allmänt... 3 2 Avsteg... 3 3 Driftentreprenör... 4 3.1 Driftentreprenör...
EGENKONTROLL FÖR FASTIGHETSÄGARE FASTIGHETSÄGARNAS HUS
EGENKONTROLL FÖR FASTIGHETSÄGARE FASTIGHETSÄGARNAS HUS 2013-02-12 FASTIGHETSÄGARNA GFR BAKGRUND OCH MÅLSÄTTNING Fastighetsägare hörde av sig med frågor om kommunens tillsyn Fastighetsägare har uttryckt
Systematiskt brandskyddsarbete på Medelstora objekt
Systematiskt brandskyddsarbete på Medelstora objekt Typ: större grundskola/industri
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) för Fågeln
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) för Fågeln Detta är ett exempel på ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Denna exempeldokumentation behöver anpassas till verksamheten och kan kräva kompletteringar
Beskrivning. Brandskyddspolicy. BRF Lampan 1
BRF Lampan Systematiskt brandskyddsarbete Beskrivning / Brandskyddspolicy SBA-pärm, flik () Beskrivning Denna dokumentation avser brandskyddet hos BRF Lampan och omfattar fastigheterna på Åsögatan 98 och
SBA Systematiskt BrandskyddsArbete
SBA Systematiskt BrandskyddsArbete Anders Lundberg Myndigheten för samhällsskydd och beredskap Enheten för brandskydd och brandfarlig vara Mars/April 2015 Var kommer SBA ifrån? Ett brandskydd i skälig
Systematiskt brandskyddsarbete Nivå Mellan Större grundskola
Systematiskt brandskyddsarbete Nivå Mellan Större grundskola Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och verka för en grundskola. Informationen under respektive
Nivå 2, Systematiskt brandskyddsarbete
Nivå 2, Systematiskt brandskyddsarbete Till denna kategori räknas objekt där kraven på det systematiska brandskyddsarbetet är högre. Många objekt i denna kategori omfattas av kraven om skriftlig redogörelse
Dessa dokument är fritt att använda, ändra och anpassa så att det passar Er verksamhet.
Exempel Förskola Följande exempel är en beskrivning av hur systematiskt brandskyddsarbete kan bedrivas på en förskola. För att uppfylla minimikravet bör en enkel dokumentation över brandskyddet sammanställas.
Räddningstjänsten Gällivare
Räddningstjänsten Gällivare PM Systematisktbrandskyddsarbete Upprättad: 2004-02-02: Godkänd Reviderad: Bakgrund Räddningsverket beslutade den 20 december 2001 i allmänna råd och kommentarer om sk. Systematiskt
SYSTEMATISKA BRANDSKYDDSARBETET
DOKUMENTATIONSPLAN FÖR DET SYSTEMATISKA BRANDSKYDDSARBETET Skäggebergsskolan och Lerans Skola Lars Olsson, rektor 2009-05-22 DOKUMENTATION AV BRANDSKYDDSARBETET PÅ SKÄGGEBERGSSKOLAN och LERANS SKOLA Inledning
Räddningstjänsten Öland. Guide till Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA)
Räddningstjänsten Öland Guide till Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) Bakgrund Förr i tiden gick räddningstjänsten brandsyn och kontrollerade allt byggnadstekniskt brandskydd i verksamheten. När Lagen
Skriftlig redogörelse av brandskydd
Stenungsunds kommun Skriftlig redogörelse av brandskydd Räddningstjänsten i Stenungsund Gesällgatan 6 444 32 STENUNGSUND tel: 0303-681 05 e-post: raddning@stenungsund.se Skriftlig redogörelse Bakgrund
Mall Fuktsäkerhetsbeskrivning
Mall Fuktsäkerhetsbeskrivning Projektnamn, Projektnummer Upprättad av: Fuktsakkunnig, ort, datum Godkänd av: Byggherre, ort, datum Senast reviderad Datum Fuktsäkerhet i byggprocessen. Version 1.0. 1 Anvisning
Skriftlig redogörelse för brandskyddet
Skriftlig redogörelse för brandskyddet Del 1 ÄGARE Fastighet Fastighetsbeteckning Klövern 8 Objektets namn Industrihotellet Klövern Fastighetens adress Storgatan 2, 12345 Haninge Fastighetsägare Företagets
Systematiskt Brandskydds- Arbete
Systematiskt Brandskydds- Arbete RÄDDNINGSTJÄNSTEN HÖGA KUSTEN- ÅDALEN Postadress: 870 80 KRAMFORS Besöksadress: KRAMFORS Järnvägsgatan 80 Telefon: 0612-80 000 Telefax: 0612-105 42 Besöksadress: HÄRNÖSAND
Hans Severinson DOKUMENTATION ENTREPRENADER. Handledning med checklistori
Hans Severinson DOKUMENTATION ENTREPRENADER Handledning med checklistori Förlag och distribution AB Svensk Byggtjänst 113 87 Stockholm Telefon 08-457 10 00 www.byggtjanst.se Tidigare publikationer utgivna
Innehåll. 3 Figurförteckning... 5. 4 Bilagor... 5
Sammanfattning I detta kapitel beskrivs Höganäs verksamhetsstyrning och egenkontroll. Lagstiftning som styr egenkontroll utgörs huvudsakligen av kap 26 19 i miljöbalken samt förordningar och föreskrifter
Nivå 3, Systematiskt brandskyddsarbete
Nivå 3, Systematiskt brandskyddsarbete Till denna kategori återfinns de objekt som är byggnadsteknisk komplicerade och där verksamheten medför högre krav på skydd och säkerhet avseende brand. Utöver den
Upprättad av 2012-08-20. Om du planerar en övernattning i en lokal som inte är avsedd för det ska du informera räddningstjänsten.
1 (5) Brandskydd vid tillfälliga övernattningar Om du planerar en övernattning i en lokal som inte är avsedd för det ska du informera räddningstjänsten. Inledning Det är vanligt att personer övernattar
Brandskyddsredogörelse
Brandskyddsredogörelse 1. Byggnad/anläggning 1:1 Allmänt Anläggningens namn: Fastighetsbeteckning: Fastighetsägare: Besöksadress: Organisationsnummer: Utdelningsadress: 1:2 Ägarens kontaktperson mot tillsynsmyndigheten
Vägledning inför tillsyn Mora Orsa Älvdalen
Mora Orsa Älvdalen ANSVAR LARM? VEM VAD RUTIN LAG SBA?? Det hade inte behövt hända Du har säkert funderat på vad som skulle kunna hända om det börjar brinna i din verksamhet. Likaså hur du och din personal
Brandsäkerhet, SBA. Riksbyggens studiekonferens för ordföranden 5-6 oktober AVARN Security utgår från syftet och ser helheten
, SBA Riksbyggens studiekonferens för ordföranden 5-6 oktober 2017 AVARN Security utgår från syftet och ser helheten André Peller CFPA EUROPÉ Brandskyddsledare 2 kap. 2 lagen om skydd mot olyckor 2003:778
1. Brands kydds policy Varför? I en brandskyddspolicy anges inriktning och övergripande mål för brandskyddsarbetet.
1. Brands kydds policy I en brandskyddspolicy anges inriktning och övergripande mål för brandskyddsarbetet. Brandskyddspolicyn fastställs av ledningen och ska vara känd av alla i organisationen. Exempel
SBA Systematiskt brandskyddsarbete Bostadsrättsföreningen Stjärnbildshus nr 1
SBA Systematiskt brandskyddsarbete Bostadsrättsföreningen Stjärnbildshus nr 1 Syfte Detta dokument beskriver hur Bostadsrättsföreningen Stjärnbildhus nr 1 aktivt skall arbeta för att förebygga bränder
Certifiering (EG-typkontroll) av personlig skyddsutrustning i kategori II och III, för CE-märkning
Certifiering (EG-typkontroll) av personlig skyddsutrustning i kategori II och III, för CE-märkning Inledning Detta är en information, utarbetad av SP, som kan användas som hjälpmedel för att sammanställa
Skriftlig redogörelse för brandskyddet
1 Kommunalförbundet södra Hälsingland Skriftlig redogörelse för brandskyddet Del 1 Byggnad/anläggningsägare Allmänt Fastighetsbeteckning Fastighetsägare Organisationsnummer (10 siffror) Besöksadress Utdelningsadress
Mall för Brandskyddsredogörelse
Mall för Brandskyddsredogörelse Del 1 Byggnad/anläggning Allmänt Fastighetsbeteckning: Fastighetsägare: Besöksadress: Organisationsnummer: Utdelningsadress: Ägarens kontaktperson mot tillsynsmyndigheten
Bilaga 1: Brandskyddspolicy
Bilaga 1: Brandskyddspolicy Inledning Med systematiskt brandskyddsarbete avses det tekniska och organisatoriska brandskydd som ska upprätthållas i syfte att minimera personskaderisker och att minimera
BRANDSKYDDSPLAN. Systematiskt brandskyddsarbete inom Brf Flädern i Tullinge
BRANDSKYDDSPLAN Systematiskt brandskyddsarbete inom Brf Flädern i Tullinge 2013-01-14 Sid 1 (5) Systematiskt brandskyddsarbete inom Brf Flädern i Tullinge Enligt lag (2003:778) om skydd mot olyckor har
Skriftlig redogörelse för brandskyddet
Skriftlig redogörelse för brandskyddet enligt 2 kapitel 3 Lag om skydd mot olyckor (SFS 2003:778) Skriftlig redogörelse för brandskyddet Del 1: Allmänt Fastighetsbeteckning: Fastighetsägare: Byggnad/anläggning
Optimalt helt enkelt!
KylFab är en av Gotlands främsta totalleverantör av tjänster inom energioptimering, kyla, värmepumpar och luftbehandling. Allt från projektering & installation till service, underhåll. Optimalt helt enkelt!
Uppdateringar nya standarden ISO/IEC 17020:2012
Uppdateringar nya standarden ISO/IEC 17020:2012 Nu börjar vi närma oss en del av omfattningen av de förändringar som skett efter att ISO/IEC 17020:2012 trätt i kraft den 1:a oktober. Detta är den första
Det är också viktigt att tydliggöra ansvar mellan ägare och nyttjanderättshavare.
Avser Ingående delar i systematiskt brandskyddsarbete Framtaget av Mats Balder Fastställt av Anders Finn Nr F/02 B Avdelning Förebyggande Datum 13.07.01 Ersätter nr Datum 13.01.10 Gäller fr.o.m. 15.01.01
Upphandlingsinstruktion Avser leverans av teknisk information till fastighetsföretag Version: 080903 Ändrad:
ICT Upphandlingsinstruktion Upphandlingsinstruktion Version: 080903 Ändrad: ICT- Industrigruppen för informations- och kommunikationsteknologi i bygg och fastighet 3 (10) FÖRORD Den tekniska utvecklingen
VENTILATION. En handbok i anslutning till Boverkets byggregler (BBR) Hans Severinson
VENTILATION En handbok i anslutning till Boverkets byggregler (BBR) Hans Severinson Förlag och distribution AB Svensk Byggtjänst 113 87 Stockholm Tel 08-457 10 00 www.byggtjanst.se 2015 AB Svensk Byggtjänst
Välkommen. 18.30 Inledning bakgrund 18.35 Hur ansöka 2014? 18.40 SBA krav, tips och råd 19.30 Fika 19.45 Dialog. 20.15 Sammanfattning 20.
Välkommen 18.30 Inledning bakgrund 18.35 Hur ansöka 2014? 18.40 SBA krav, tips och råd 19.30 Fika 19.45 Dialog» Hur arbetar vår förening med SBA?» Tips och lärdomar för att skapa en säker och trygg anläggning
Hagfors Räddningstjänst Skriftlig redogörelse för brandskydd
Hagfors Räddningstjänst Skriftlig redogörelse för brandskydd Enligt 2 kap. 2 i förordningen om skydd mot olyckor får kommunen fastställa med vilket tidsintervall den skriftliga redogörelsen för brandskyddet
Tillsyn enligt 5 kap 1 i lag (2003:778) om skydd mot olyckor.
LULEÅ KOMMUN TJÄNSTEANTECKNING 1 (6) Ägare Brf Varvet-Hägern Att: Lars Hallberg c/o HSB Norr Smedjegatan 9 972 33 Luleå Tillsynsprotokoll X Tillsyn enligt 5 kap 1 i lag (2003:778) om skydd mot olyckor.
Systematiskt brandskyddsarbete Mellan nivå
Systematiskt brandskyddsarbete Mellan nivå I mellannivån ingår byggnader, anläggningar och verksamheter med mellanstor riskbild, exempelvis; samlingslokaler, större varuhus, vårdanläggningar, större skolor,
Riktlinje för hälsa och arbetsmiljö
STYRDOKUMENT Sida 1(10) Riktlinje för hälsa och arbetsmiljö Område 1 Styrning och ledning Fastställd KSAU, 2012-04- 24, 70 Program 1.2 Personalpolitiskt program Giltighetstid Tillsvidare Plan Riktlinje
TRYGG & SÄKER I MIN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MED SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE
TRYGG & SÄKER I MIN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MED SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE INNEHÅLL 1. BRANDSKYDDSPOLICY 2. BYGGNADS- OCH VERKSAMHETSBESKRIVNING 3. BRANDSKYDDSORGANISATION 4. BRANDSKYDDSREGLER 5. RUTINER
Vägledning i arbetet med egenkontroll
Vägledning i arbetet med egenkontroll Här presenteras ett antal frågor som är anpassade till vad du som fastighetsägare bör tänka på och som kan vara en hjälp på vägen för införande av en egenkontroll.
Skriftlig redogörelse av Systematiskt Brandskyddsarbete
Del 1 Byggnad/anläggning Allmänt Fastighetsbeteckning Fastighetsägare Organisationsnummer Besöksadress Utdelningsadress Ägarens kontaktperson mot tillsynsmyndigheten (räddningstjänsten) Redogörelsen upprättad
KVALITETSLEDNINGSSYSTEM
KVALITETSLEDNINGSSYSTEM Bröderna Näslund Byggare AB Revision A 2009-02-30 Revision B 2012-04-03 INNEHÅLL KVALITETSPOLICY 3 ORGANISATION OCH LEDARSKAP 3 Allmänt 3 Organisation 3 Kvalitetssystem 3 Intern
UTDRAG UR HANDBOKEN BRANDSKYDDSANSVARIG FÖRESTÅNDARE BRANDFARLIG VARA AVSEENDE SYSTEMATISKT BRANDSKYDD
UTDRAG UR HANDBOKEN BRANDSKYDDSANSVARIG FÖRESTÅNDARE BRANDFARLIG VARA AVSEENDE SYSTEMATISKT BRANDSKYDD Allmänt T illståndshavaren är huvudansvarig för säkerheten på anläggningen. I Lagen om brandfarliga
Räddningstjänsten Östra Blekinge
Räddningstjänsten Östra Blekinge Skriftlig redogörelse av brandskyddet enligt SRVFS 2003:10 och 2004:4 Del 1 Byggnad/anläggning Allmänt Fastighetsbeteckning Fastighetsägare Organisationsnummer Besöksadress
Systematiskt brandskyddsarbete Stor Större industri, Större Vårdanläggning, mm
Systematiskt brandskyddsarbete Stor Större industri, Större Vårdanläggning, mm Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och verka för exempelvis en större
BRANDSKYDDSPOLICY för GISLAVEDS KOMMUN
BRANDSKYDDSPOLICY för GISLAVEDS KOMMUN Antagen av Kommunfullmäktige 2003-08-21 69 Inledning Denna policy, som är en del av kommunens vision att bli en Trygg och säker kommun ska tillämpas inom alla kommunala
Systematiskt brandskyddsarbete Hög nivå
Systematiskt brandskyddsarbete Hög nivå Denna nivå omfattar komplexa samlingslokaler t.ex. Teatrar, Köpcentra, Nöjespalats och större sjukhus, hotell och industrier med komplicerade utrymningsförhållanden
MORA BRANDKÅR. Vägledning inför tillsyn
Alltid redo? Du har säkert funderat på vad som skulle kunna hända om det börjar brinna i din verksamhet. Likaså hur du och din personal skulle hantera en eventuell brand. Om inte då är det dags att börja
Systematiskt brandskyddsarbete Privata företag
Systematiskt brandskyddsarbete Privata företag Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) innebär att en verksamhet på ett strukturerat sätt planerar, utbildar, övar, dokumenterar, kontrollerar, åtgärdar och
Version 1.3 2009-08-20. Förvaltnings AB GöteborgsLokaler. Brandskyddsplan
Version 1.3 2009-08-20 Förvaltnings AB GöteborgsLokaler Brandskyddsplan INNEHÅLL BRANDSKYDDSPLAN ÖVERGRIPANDE RIKTLINJER 3 MÅL 3 FÖREBYGGANDE ARBETE 3 SKADEBEGRÄNSANDE ÅTGÄRDER 4 ANSVARSFÖRDELNING INTERNT/EXTERNT
Skydd mot stöld av datorutrustning
November 2003 Teknisk information Skydd mot stöld av datorutrustning En infoskrift från Sveriges Försäkringsförbund Syftet med denna information är att ge en bild av risker med speciell inriktning på inbrott
Brandskyddsplan för bostadsrättsföreningen Parkdammen org nr
Brandskyddsplan för bostadsrättsföreningen Parkdammen org nr 769618-6316 Beskrivning av Brf Parkdammens verksamhet och dess risker Föreningen har till ändamål att främja medlemmarna ekonomiska intressen
SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE NIVÅ 2. Exempel Större grundskola
SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE NIVÅ 2 Exempel Större grundskola Följande exempel är en beskrivning av hur systematiskt brandskyddsarbete kan bedrivas på en större grundskola. Informationen under respektive
2.1 Byggnadsår 2.2 Senaste större ändring med bygglov eller bygganmälan skedde år
Enligt 2 kap. 2 i förordningen om skydd mot olyckor får kommunen fastställa med vilket tidsintervall den skriftliga redogörelsen för brandskyddet skall lämnas in till kommunen. Del 1 Byggnad/anläggning
Anvisningar skriftlig redogörelse av brandskyddet
Anvisningar skriftlig redogörelse av brandskyddet Räddningstjänsten Osby N. Infartsvägen 23 283 34 Osby Telefon: 0430-181 98 e-post: rt@osby.se Del 1 - Byggnad/anläggning Fastighetsbeteckning (1) Fastighetsägare
Systematiskt brandskyddsarbete. Grundskola
Systematiskt brandskyddsarbete Nivå mellan Grundskola Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och verka för en grundskola. Informationen under respektive
RÄDDNINGSTJÄNSTEN INFORMERAR
STY-1050 Bakgrund Ansvaret för brandskyddet i byggnader eller andra anläggningar är delat mellan fastighetsägare och nyttjanderättshavare (hyresgäster). I regel är det fastighetsägaren som har helhetsansvaret
Checklista för egenkontroll
Checklista för egenkontroll Allmänna uppgifter Verksamhetens namn: SNI-kod: Telefon: Fastighetsbeteckning: Kontaktperson i miljöfrågor: Kontrollen genomförd av: Datum: Närvarande vid kontrollen: Beslut
Systematiskt brandskyddsarbete
Systematiskt brandskyddsarbete Brand & Räddning Securitas tjänster inom brand och räddning är en trygghet för dig som ansvarar för brandskyddet i en verksamhet eller fastighet. Vi hjälper dig att effektivt
Sydöstra Skånes Räddningstjänstförbund Ystad Simrishamn Sjöbo Skurup Tomelilla
Verksamhetsredogörelse (Del 2) Sida 1 av 5 Sydöstra Skånes Räddningstjänstförbund Ystad Simrishamn Sjöbo Skurup Tomelilla Fastighetsägare 0.1 Fastighetsägare 0.2 Organisationsnr Fastighet 1.1 Fastighetsbeteckning
RIKTLINJER. Riktlinjer för systematiskt brandskyddsarbete
RIKTLINJER Riktlinjer för systematiskt brandskyddsarbete RIKTLINJER 2 Riktlinjer för systematiskt brandskyddsarbete Håbo kommun ska bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete enligt SRVFS (2003:10) och
SYSTEMATISKT SÄKERHETSARBETE. Datum: Sida: 1(5) 1 Riktlinjer för internt systematiskt säkerhetsarbete för Habo kommun
Datum: Sida: 1(5) 1 Riktlinjer för internt systematiskt säkerhetsarbete för Habo kommun 1.1 Allmänt Bakgrund Från och med 2004-01-01 har Lag om skydd mot olyckor (2003:778), LSO, bl.a. ersatt den tidigare
Systematiskt brandskyddsarbete Risknivå 1: Hög Större industri
Systematiskt brandskyddsarbete Risknivå 1: Hög Större industri Följande exempel är en beskrivning av hur det systematiska brandskyddsarbetet kan se ut och dokumenteras för en större industri. Exemplet
Rutin vid avvikelsehantering gällande hälso- och sjukvård
Rutin vid avvikelsehantering gällande hälso- och sjukvård Skapad av: MAS MAR Beslutad av: Gäller från: 2004-04-04 Reviderad den: 2011-11-30 Diarienummer: Inledning Hälso- och sjukvårdslagen ställer krav
Checklista för egenkontroll enligt förordningen om verksamhetsutövares egenkontroll 1998:901 (FVE)
Checklista för egenkontroll enligt förordningen om verksamhetsutövares egenkontroll 1998:901 (FVE) Allmänna uppgifter Fastighetsbeteckning: Verksamhetens namn: Adress, postnummer och ort: Organisationsnummer:
Brandskyddspolicy för Södra Stockholms Folkhögskola
Brandskyddspolicy för Södra Stockholms Folkhögskola Systematiskt Brandskyddsarbete Originalpärm Detta dokument är framtaget av Södra Stockholms Folkhögskola hösten 2010 Brandskyddspolicy Vi på Södra Stockholms
EGENKONTROLL enligt miljöbalken checklista med handlingsplan
1 (6) EGENKONTROLL enligt miljöbalken checklista med handlingsplan Datum Enhet Chef/Rektor Skyddsombud Deltagare Använd checklistan så här: Börja med att fylla i datum, enhet, ansvarig rektor med övergripande
Energikrav 09. Svebyprogrammet. Projektrapport 2009-04-24
Energikrav 09 Svebyprogrammet Projektrapport 2009-04-24 Förord I det delprojekt inom Sveby som här redovisas har syftet varit att utreda om förändringar i lagstiftning, BBR, angående krav på energihushållning