Erika Nordell (c) Rickard Gutenberg (m) Ing-Marie Elfström (s) Sven-Olof Nilsson (s)

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämnden 1 april 2003 Plats och tid för sammanträdet ande Ersättare Övriga deltagare Utses att justera Angarnsrummet, Tunahuset, Tuna torg 2, Vallentuna tisdagen den 1 april 2003 kl Elwe Nilsson (m), ordförande Ove Ekström (c), vice ordförande Claes Ericsson (m) Lage Jansson (m) Arne Karlsson (m) ersättare för Maj Birgersson (kd) Johan Mossling (fp) ersättare för Ragnar Dahl (fp) Ove Larsson (s) Tore Pettersson (s) Bo Bergström (s) ersättare för Stefan Åhman (s) Erika Nordell (c) Rickard Gutenberg (m) Ing-Marie Elfström (s) Sven-Olof Nilsson (s) Ann Storkitt, konsult från Tyréns Kristina Berglund, stadsarkitekt Kristina Gewers, chef för Plan- och exploatering Lars Haraldsson, chef för Miljö och bygglov Lennart Tillborg, chef för TuFa Birgitta Gunolf, administrativ chef Bo Bergström Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Sekreterare Birgitta Gunolf Paragrafer Ordförande Elwe Nilsson Justerande Bo Bergström 1 (72)

2 BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Datum för anslags nedtagande Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Underskrift 2 (72)

3 Innehållsförteckning: Sid Justerande.1 Översiktlig VA-utredning information...5 Detaljplan för området öster om Mörbyvägen...6 Avtal om jordbruksarrende...8 Olhamra 1:4, Grindstugan, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad av enbostadshus...9 Vallentuna-Åby 1:99, Gymnasievägen ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd. Ombyggnad och ändrad användning från lagerhall till samlingslokal...11 Angarns-Lundby 1:35, Yttrande till länsstyrelsen angående överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut...13 Fastarby 1:5, Nybyn, ansökan om bygglov för generationsbostad, dispens från strandskyddet15 Lindö 1:28, Sormenvägen 48, tillbyggnad av balkong...17 Garns-Gillberga 1:16, Grundvik, ansökan om bygglov för inredning av byggnad till delvis annat ändamål 19 Åsta 3:4, Angarn, ansökan om bygglov för garage / förråd...20 Orkesta- Mörby 3:38, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad...22 Bällsta 2:615, Bällstavägen 46, ansökan om bygglov för plank...24 Rörby 2:6, Margretelund, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus samt ombyggnad av det gamla...26 Åsta 1:15, Åsta gård Angarn, ansökan om förhandsbesked om nytt enbostadshus...29 Vallentuna-Mörby 1:309, Svedjevägen 11, ansökan om förhandsbesked om komplementbyggnad...31 Toftesta 3:2, Gustavsberg, ansökan om förhandsbesked, enbostadshus på ny tomtplats...33 Lindö 1:6, ansökan om bygglov för maskinhall...35 Löt 1:7, ansökan om bygglov för telemast...37 Vallentuna-Rickeby 1:436, Tuna torg, förhandsbesked...39 Antagande av detaljplan för Tellusområdet...41 Vallentuna-Åby 1:99, Smidesvägen, ansökan om bygglov för livsmedelsbutik...44 Uthamra 6:1, Grävelsta, yttrande till länsstyrelsen angående överklagande...45 Utökning av verksamhetsområde för VA i Kårsta-Ekskogen...46 Slutredovisning av investeringsprojekt, vägar inklusive gc-vägar och belysning...48 Slutredovisning av investeringsprojekt, vatten och avlopp...49 Rockelsta 4:1, förhandsbesked utökning av trafikövningsplats information/uttalande...50 Roslagsvatten information...51 Förslag till långsiktiga planer för transportinfrastrukturen, remissvar...53 Regional kärna och utveckling utmed E-18 Stråket - information (72)

4 Rörby 3:1, golfanläggning, förhandsbesked...56 Kommunplan , yttrande till kommunstyrelsen...58 Uppföljning av 2002 års internkontrollplan...62 Arkivlagen yttrande över revisionsrapport...63 Lokala trafikföreskrifter (LTF), Kungörelse av P-skiva - information...65 Lokala trafikföreskrifter (LTF), P-skiva Vallentuna centrum, allmän platsmark - information...66 Lokala trafikföreskrifter (LTF), P-skiva och tidsbegränsad parkering, Vallentuna centrum, tomtmark -information...68 Samrådsgruppen för Angarnsjöängens naturreservat val...70 Miniseminarium om teknik för småskalig avloppsrening...71 Anmälningar (72)

5 Översiktlig VA-utredning information SBN 55 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Ann Storkitt, konsult vid Tyréns AB, redovisar preliminär Översiktlig Va-utredning för Vallentuna kommun som gjorts på nämndens uppdrag. Utredningens syfte är att, utifrån aktuella befolkningsprognoser och översiktsplanen, föreslå lösningar för den framtida avloppsförsörjningen i kommunen. Utredningen är under färdigställande och ska kompletteras med bland annat översiktliga investeringsbedömningar för olika alternativa lösningar. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. 5 (72)

6 Detaljplan för området öster om Mörbyvägen SBN 56 Syst f plan Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bjuda in representanter för Besqab och Riksbyggen för en samordnad information med KS AU och SBN AU. Sammanfattning Detaljplanearbete pågår för området öster om Mörbyvägen. Området förvärvades av Norrortstomter under Programsamråd genomfördes under Därefter har samhällsbyggnadsförvaltningen diskuterat planutformning och exploateringsavtal med Besqab. Förvaltningen har mött hinder i arbetet med att föra detaljplanen vidare och teckna ett avtal. De förslag som Besqab har presenterat avviker för mycket mot programhandlingen. Programsamråd I programmet för detaljplanen står följande: Bebyggelsen föreslås placerad utmed Mörbyvägen och Centrumpassagen runt en underbyggd gård varigenom kvarteret blir helt kringbyggt. Gården avses utgöra uterum för bostäderna. Under gården inryms parkering med infart från Centrumpassagen. Vid planeringen ska eftersträvas så många markparkeringsplatser som möjligt, som ersättning för befintliga 30 markparkeringsplatser, samt dessutom garage under byggnaderna och gården. Som riktlinje för parkeringsbehovet gäller 1,5 p-platser per lägenhet för 3 rok och mindre samt 1,8 p-platser för större lägenheter. Minst 1 bilplats per lägenhet ska finnas i garage. För butiker är normen 33 p- platser per 1000 kvm BTA. Bilplatsbehovet utreds i planarbetet, varvid bl.a. möjligheten till dubbelutnyttjande av bilplatser ska utredas." Det är väsentligt att utformningen av den nya bebyggelsen anpassas väl till omgivande centrumbebyggelse.. Besqabs förslag daterat I Besqabs förslag redovisas ca 24 bostäder i en byggnad längs Mörbyvägen. Parkering för de boende planeras ske i carportar och för centrumbesökare och gäster på öppna parkeringsplatser, se bifogad situationsplan. Garageplatser saknas helt. Förslaget innehåller en planerad BTA om ca kvm. Den byggrätt som bedömts kunna utnyttjas i området är ca kvm BTA. 6 (72)

7 Förvaltningens synpunkter Området väster om Mörbyvägen är mycket centralt beläget i Vallentuna. Det är därför lämpligt med en förhållandevis hög exploateringsgrad med en kvartersstruktur där gaturummen begränsas av byggnader. Besqabs förslag visar en mer begränsad exploatering som skulle passa bättre i ett mindre centralt läge än i Vallentuna centrum. För att Vallentuna centrum ska utvecklas till ett attraktivt närcentrum är det viktigt med ett ökat underlag i form av närboende. Det är också lämpligt att bygga bostäder i ett så gynnsamt läge i förhållande till service och kommunikationer. Mer än 30 lägenheter borde kunna inrymmas i bebyggelsen. Normalt efterfrågas en trygg garageplats av boende i ett centrumnära läge. Garageplatser saknas helt i förslaget. Förvaltningen har framfört ovan nämnda synpunkter vid ett flertal möten med Besqab som av ekonomiska skäl avvisar att bygga garage såtillvida byggnationen av dessa inte betalas av kommunen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadsförvaltningen ska avbryta förhandlingarna med Norrortstomter/Besqab till dess exploatörens förslag överensstämmer med riktlinjerna i planprogrammet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att bjuda in representanter för Besqab och Riksbyggen för en samordnad information med KS AU och SBN AU. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Programskiss tillhörande programsamrådet 2. Norrortstomter/Besqabs förslag till utformning 7 (72)

8 Avtal om jordbruksarrende SBN 57 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna avtal om jordbruksarrende för ca 57,6 ha jordbruksmark inom fastigheterna Björkby 1:1, Vallentuna-Ekeby 2:154, Vallentuna-Mörby 1:297, Vallentuna-Rickeby 1:112 och Vallentuna-Väsby 1:1. Sven-Erik Karlsson, som arrenderat ca 45 ha av kommunens centrumnära jordbruksmark sedan 1978, kontaktade samhällsbyggnadsförvaltningen i slutet av 2002 för att av åldersskäl säga upp sitt avtal. RIBEL AB (ägare Ove Rick) som arrenderat övrig jordbruksmark (ca 11,5 ha) har erbjudits utöka sitt arrende med den mark Karlsson nu lämnar. Tätortsnära jordbruk kan inte alltid brukas rationellt med hänsyn till fritids- och rekreationsintressen och utbyggnad av tätorten kan förända villkoren i pågående arrende. Bifogade avtalsförslag förslås gälla från i fem år med förlängning ett år i sänder och ett års uppsägningstid. Arrendeavgiften föreslås till kronor per år exklusive moms (625:-/ha år). Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna avtal om jordbruksarrende för ca 57,6 ha jordbruksmark inom fastigheterna Björkby 1:1, Vallentuna-Ekeby 2:154, Vallentuna-Mörby 1:297, Vallentuna-Rickeby 1:112 och Vallentuna-Väsby 1:1. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Avtal om jordbruksarrende 8 (72)

9 Olhamra 1:4, Grindstugan, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad av enbostadshus SBN 58 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Fastighetsreglering skall vara utförd innan bygglov kan beviljas. Tillbyggnaden skall utformas så att bullernivån inomhus inte överskrider 45 dba. Fönster i tillbyggnaden som vetter mot väg 268 skall vara av sådan kvalité att den enligt tillverkarens specifikationer kan dämpa buller med minst 35 dba. Sökande Dnr 321/02, Monica Bergström, Grindstugan PL 231 A, Vallentuna. Ansökan avser tillbyggnad av det befintliga huset 4 m västerut. Planer med mera Byggnaden är belägen: Utanför detaljplanerat område och berörs inte av några riks- eller kommunintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård, friluftsliv. Inom område i anslutning till väg 268 som inte får bebyggas utan tillstånd från vägverket. Remissyttranden Enligt myndighetsnämnden för teknik och miljö finns godkänt avlopp. Vägverket framför att fastighetsägaren framfört klagomål till vägverket över vägbullret och att mätningar utförts som visat att byggnaden är bullerstörd. Om kommunen tycker det är lämpligt att ändra den till permanentbostad är det vår bestämda uppfattning att ett förhandsbesked bör förenas med villkoret att tillbyggnaden ska utföras så att godtagbar bullernivå inomhus, 45 dba, inte överskrids. Tillbyggnaden bör förses med treglasfönster mot vägen av sådan kvalité att de enligt tillverkarens specifikationer kan dämpa buller med minst 35 dba. Yttrande från sakägare Kommunen äger angränsande fastighet och tillstyrker förslaget under förutsättning att bytes- eller köpeavtal om erforderlig mark genomförs. 9 (72)

10 Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Den befintliga byggnaden ligger cirka 15 m från väg 268 och är bullerstörd, trafikmängden och därmed trafikbuller kommer förmodligen att öka i framtiden. Förvaltningen är därför tveksam till den föreslagna åtgärden. Om den föreslagna tillbyggnaden skall tillåtas anser förvaltningen att vägverkets krav på bullerskydd skall beaktas. Avståndet mellan byggnadens västra gavel och angränsande fastighet är cirka 3 m, en förutsättning för den föreslagna tillbyggnaden är således att en fastighetsreglering med kommunen genomförs. Avståndet mellan byggnad och fastighetsgräns bör vara minst 4,5 m. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Fastighetsreglering skall vara utförd innan bygglov kan beviljas. Tillbyggnaden skall utformas så att bullernivån inomhus inte överskrider 45 dba. Fönster i tillbyggnaden som vetter mot väg 268 skall vara av sådan kvalité att den enligt tillverkarens specifikationer kan dämpa buller med minst 35 dba. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse och karta. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 10 (72)

11 Vallentuna-Åby 1:99, Gymnasievägen ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd. Ombyggnad och ändrad användning från lagerhall till samlingslokal. SBN 59 Syst f bygglov Med stöd av plan- och bygglagen kapitel 8 14, bevilja bygglov för tillfällig åtgärd till och med Sökande Dnr 36/03, Vatellus AB, Gymnasievägen 2, Vallentuna. Ansökan avser ombyggnad och ändrad verksamhet i lokalen samt anläggning av entréområde med parkeringsplatser. Lokalen används för närvarande som lager. Efter ombyggnad avses cirka 1/3 = 900 m2 av lokalen användas som samlingslokal ungdomens hus. Övriga delen av hallen disponeras av Vallentuna gymnasiums bygglinje. Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplan S , enligt planen är området avsett för industriändamål. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö har ingen erinran mot förslaget. Yttrande från sakägare Sakägare saknas enligt förvaltningens bedömning Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Enligt detaljplanen är området avsett endast för industriändamål, Den föreslagna åtgärden ryms inte enligt förvaltningens bedömning inom denna planbestämmelse och kan inte i det aktuella ärendet anses vara en mindre avvikelse förenlig med planens syfte. Om bygglov inte kan lämnas enligt bestämmelserna får bygglov för tillfällig åtgärd lämnas om den sökande begär det. Lovet skall lämnas för högst tio år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas i ytterligare tio år. Tidsbegränsade bygglov för undervisning i olika lokaler har tidigare beviljats på fastigheten. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Med stöd av plan- och bygglagen kapitel 8 14, bevilja bygglov för tillfällig åtgärd till och med (72)

12 s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Situationsplan och planritningar. 12 (72)

13 Angarns-Lundby 1:35, Yttrande till länsstyrelsen angående överklagande av samhällsbyggnadsnämndens beslut SBN 60 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar översända förvaltningens tjänsteskrivelse som nämndens yttrande. Till samhällsbyggnadsnämnden har inkommit remiss från länsstyrelsen. Länsstyrelsen efterfrågar vilka paragrafer i PBL som åberopas till stöd för beslutet. Skälen för bedömningen att den förtätning av området i anslutning till kyrkan och kyrkogården som ytterligare ett bostadshus skulle innebära, är olämplig. Samt att klagandens förslag till avloppslösning har förkastats. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Förvaltningen bedömer att den föreslagna åtgärden inte är lämplig med hänvisning till att fastigheten ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården samt inom område med sammanhängande bebyggelse i kulturhistoriskt värdefullt område, enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram. Dessutom ligger avstyckningen inom skyddsområde kring Angarns medeltida kyrka och i anslutning till Angarnssjöängens naturreservat. Åtgärden strider enligt förvaltningens bedömning mot PBL 2 kap. 2 och 3 samt 3 kap. 1. Skäl varför sökandens förslag till avloppslösning förkastades redovisas på bilaga. Sista dag för yttrande är 15 mars Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar översända förvaltningens tjänsteskrivelse som nämndens yttrande. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 13 (72)

14 3. Samhällsbyggnadsnämndens beslut (72)

15 Fastarby 1:5, Nybyn, ansökan om bygglov för generationsbostad, dispens från strandskyddet SBN 61 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar medge dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt miljöbalken 7 kapitlet och att beslutet tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt. Sökande Dnr 326/02, Diane Dahlberg, Nybyn, Brottby. Ansökan avser ansökan om bygglov för en generationsbostad sammanbyggd med ekonomiutrymmen för jordbruksverksamheten på gården. Den föreslagna byggnaden ligger inom strandskyddsområde varför dispens erfordras för uppförande av andra byggnader än bl.a. de som behövs för jordbruket. Planer med mera Tomtplatsen är belägen: Utanför detaljplanerat område. Inom område av riksintresse för friluftsliv. Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö. Inom strandskyddsområde enligt miljöbalken kapitel 7. Remissyttranden Myndighetsnämnden tillstyrker bygglov. Yttrande från sakägare Inga grannar är berörda. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Byggnaden uppförs på en grund från ett äldre uthus vilket tillsammans med övriga byggnader på gården ger en naturlig gårdsbildning på en ianspråktagen tomtplats nära stranden. Det finns därför enligt förvaltningens bedömning ingen anledning att hävda strandskyddet i detta ärende. 15 (72)

16 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar medge dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt miljöbalken 7 kapitlet och att beslutet tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 16 (72)

17 Lindö 1:28, Sormenvägen 48, tillbyggnad av balkong SBN 62 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja ansökan med följande motivering: Tidigare beslut om godkännande i denna husgrupp Grannar har lämnat positiva yttranden Rimligt att i framtiden ändra detaljplanen. Sökande Dnr 356/02, Robert Rydell, Sormenvägen 48, Vallentuna. Ansökan avser tillbyggnad av den befintliga balkongen med 2,0 m. Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplan D Enligt planen är ett fyra meter brett område utmed fastighetsgränsen område som inte får bebyggas. Den befintliga balkongen ligger mellan 1-2 m inom detta område, den föreslagna tillbyggnaden skulle således i sin helhet ligga på mark som inte får bebyggas och i anslutning till tomtgränsen. Yttrande från sakägare Närmaste grannar har skriftligt godkänt tillbyggnaden. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare beviljat bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen för liknande tillbyggnader inom området. I ett ärende var en granne emot tillbyggnad och överklagade nämndens beslut hos länsstyrelsen. Länsstyrelsen ansåg att bygga cirka 1 m in på mark som inte får bebyggas kan anses vara en mindre avvikelse. Den befintliga balkongen låg cirka 1 m innanför varför en tillbyggnad på ytterligare 2 m inte kunde accepteras och bygglovet undanröjdes. Samma förhållande råder i det aktuella ärendet. Förvaltningen anser därför att en planändring bör göras innan bygglov kan beviljas. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan om bygglov då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att bevilja ansökan med följande 17 (72)

18 motivering: På grund av tidigare godkännande i denna husgrupp samt positiva grannyttranden är det rimligt att i framtiden ändra detaljplanen. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag med redaktionell ändring. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 18 (72)

19 Garns-Gillberga 1:16, Grundvik, ansökan om bygglov för inredning av byggnad till delvis annat ändamål SBN 63 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Sökande Dnr 419/02, Håkan Berg, Grundvik, Brottby. Ansökan Av familjeskäl ansöker fastighetsägaren om bygglov för att använda en befintlig förrådsbyggnad som gäststuga, i byggnaden finns sedan tidigare dusch och wc. Enligt sökanden bor för närvarande, under en övergångstid, en son med sambo i byggnaden. Planer med mera Fastigheten ligger utanför detaljpanerat område. VA-frågan är löst enligt tillstånd för enskild VA-anläggning. Yttrande från sakägare Åtgärden är enligt förvaltningens bedömning inte av sådan omfattning att grannar behöver underrättas. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Förvaltningen har ingen erinran mot förslaget. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Anmälan från närboende 3. Svar på denna från fastighetsägaren. 4. Skrivelse från sökanden, inkommen Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 19 (72)

20 Åsta 3:4, Angarn, ansökan om bygglov för garage / förråd SBN 64 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Sökande Dnr 390/02, Jan och Christina Gisselberg, Åsta 43, Vallentuna. Ansökan avser nybyggnad av ett garage / förråd. Byggnadsarean är 12x12= 144 m². Byggnadshöjd cirka 2,2 m och nockhöjd högst 4,0 m. Planer med mera Fastigheten ligger: Utanför detaljplanerat område. Inom område av riksintresse för kulturminnesvård. Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom sammanhängande bebyggelse i kulturhistoriskt värdefullt område. Yttrande från sakägare Ingen granne har inlämnat yttrande. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Storleken på komplementbyggnader brukar oftast vara omkring m². Den föreslagna komplementbyggnaden är således betydligtstörre. Fastighetsägaren har framfört behov av en stor byggnad för inomhusförvaring av bilar, husvagn, båt och tillbehör till dessa. Förvaltningen anser att byggnadens utformning och placering på tomten är godtagbar och kan tillåtas trots den relativt stora byggnadsytan. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. 20 (72)

21 Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Situationsplan 4. Husritning. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 21 (72)

22 Orkesta- Mörby 3:38, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad SBN 65 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas med följande villkor: Byggnadshöjden får inte överskrida 4,0 m. Sökande Dnr 409/02, Peter Jakobsson, Mörbytorp 3:38, Vallentuna. Ansökan avser förhandsbesked om tillbyggnad av ett 1-plans enbostadshus med en vindsvåning om cirka 50 m² och en entréhall i bottenvåningen om cirka 6 m². Byggnadshöjden föreslås till cirka 4,0 m. Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplan B , enligt planen får en huvudbyggnad om högst 55 m² i ett våningsplan uppföras. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 3,5 m. Enligt bygglagsstiftningen är det i denna detaljplan tillåtet att inreda en vindsvåning. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö har tillstyrkt ärendet eftersom avloppsfrågan är löst. Yttrande från sakägare Berörda grannar har tillskrivits och givits möjlighet att inlämna yttrande senast Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Den föreslagna byggnadens area överskrider den enligt detaljplanen tillåtna med cirka 10 m². Byggnadshöjden är föreslagen till cirka 4 m vilket överskrider den tillåtna med 0,5 m. Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat positivt förhandsbesked i området för överskridande av tillåten byggnadsarea med cirka m². Förvaltningen anser därför att den föreslagna tillbyggnaden kan tillåtas, under förutsättning att byggnadshöjden inte överskrider 4,0 m vilket kan anses vara en mindre avvikelse från detaljplanen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas med följande villkor: Byggnadshöjden får inte överskrida 4,0 m. 22 (72)

23 s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Sektion. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 23 (72)

24 Bällsta 2:615, Bällstavägen 46, ansökan om bygglov för plank SBN 66 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Dnr 424/02, Hans och Barbro Bjers, Bällstavägen 46, Vallentuna. Ansökan avser ansökan om bygglov för ett 10 m långt och 2 m högt plank i fastighetsgräns. Planket skall tjäna som insynsskydd för en uteplats som ligger i anslutning till bostadshuset. Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Uppförande av plank är bygglovpliktigt men finns inte reglerat i planen, en lämplighetsbedömning skall göras i respektive ärende. Yttrande från sakägare Ägaren till grannfastigheten Bällsta 2:616 motsätter sig det föreslagna planket. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Sökanden har tidigare inlämnat en ansökan om bygglov för ett plank efter hela den gemensamma fastighetsgränsen. Samhällsbyggnadsnämnden avslog ärendet och framförde att nämnden skulle se positivt på en ny ansökan om ett plank på en begränsad sträcka av fastighetsgränsen, med syfte att skapa en insynsskyddad uteplats. Det nu inlämnade förslaget överensstämmer enligt förvaltningens bedömning med detta beslut. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. 24 (72)

25 sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Situationsplan 2. Yttrande från granne. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 25 (72)

26 Rörby 2:6, Margretelund, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus samt ombyggnad av det gamla SBN 67 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 beslutar samhällsbyggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas eftersom kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 uppfylles med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst 200 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas. Det befintliga bostadshuset skall om det behålls omvandlas till en komplementbyggnad senast i samband med att nytt bostadshus tas i bruk. Den nuvarande kennelverksamheten är av så liten omfattning att den kan anses vara hobbyverksamhet och därmed inte bygglovpliktig. Befintliga rastgårdar får behållas i den utsträckning som behövs för hobbyverksamhet. Sökanden upplyses om att någon utökning av verksamheten utöver den som nuvarande tillstånd avser, får inte ske utan en förnyad prövning av myndighetsnämnden för teknik och miljö. Förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga arbeten påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Sökande Dnr 332/02, L-E Larsson och Annelie Forsner, Rörby 2:6 Margretelund, Vallentuna. Ansökan avser förhandsbesked om möjligheten att uppföra ett nytt enbostadshus samt omvandla det befintliga bostadshuset för kennelverksamhet innehållande: Hundboxar, kök, dusch, tvätt, valprum, trimning, klippning och badning av hundar, förvaring av hundmat samt övernattningsrum för tillfälliga gäster i kennelverksamheten. Planer med mera Fastigheten är belägen: Utanför detaljplanerat område och berörs inte av några riksintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård eller friluftsliv. Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom bebyggelse i kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö. 26 (72)

27 Remissyttranden är sänt på remiss till myndighetsnämnden för teknik och miljö. I svaret framgår att miljö- och hälsoskyddsnämnden lämnade tillstånd för kennelverksamhet av viss omfattning på fastigheten. Med villkor att verksamheten inte medför betydande olägenheter för omgivningen. Klagomål har inkommit under 2002 från en granne som anser sig mycket störd av hundskall. När det gäller det aktuella ärendet har myndighetsnämnden för teknik och miljö inget att invända mot att ett nytt enbostadshus uppförs under förutsättning att befintligt bostadshus rivs. Om det befintliga huset behålls finns risk att kennelverksamheten utökas vilket i detta läge vore olämpligt. Enskilt avlopp för ett enbostadshus finns godkänt sedan tidigare. Yttrande från sakägare Förvaltningen har givit fem grannar möjlighet att inlämna yttrande. Ägaren till Rörby 2:8 har inlämnat yttrande och även ringt ett flertal gånger. Fastighetsägaren är upprörd och har framfört att han är mycket störd av hundskall från kennelverksamheten och anser att verksamheten inte är lämplig i ett bostadsområde. Ingen granne är emot den föreslagna nybyggnaden. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Området Margretelund består av fem fastigheter på normalstora tomter avsedda för boende i småhus. Området är omgivet av jordbruksmark och ligger relativt avskilt från annan bebyggelse. Ägaren till Rörby 2:6 driver en kennelverksamhet på fastigheten. Hundarna förvaras dels i bostadshuset vars bruttoarea är cirka 50 m² dels i hundgårdar på tomten. För denna verksamhet finns sedan tillstånd enligt djurskyddslagen av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Någon bygglovsprövning för ändrad verksamhet på fastigheten har inte utförts. Den kennelverksamhet som har tillstånd på fastigheten skall enligt jordbruksverkets författningssamling anses vara av mindre omfattning och inte yrkesmässig. Sådan verksamhet kan betraktas som hobby och bör enligt förvaltningens bedömning inte vara bygglovpliktig, dock erfordras enligt djurskyddslagen tillstånd från myndighetsnämnde för teknik och miljö. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 beslutar samhällsbyggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas eftersom kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 uppfylles med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst 200 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas. 27 (72)

28 Det befintliga bostadshuset skall om det behålls omvandlas till en komplementbyggnad senast i samband med att nytt bostadshus tas i bruk. Den nuvarande kennelverksamheten är av så liten omfattning att den kan anses vara hobbyverksamhet och därmed inte bygglovpliktig. Befintliga rastgårdar får behållas i den utsträckning som behövs för hobbyverksamhet. Sökanden upplyses om att någon utökning av verksamheten utöver den som nuvarande tillstånd avser, får inte ske utan en förnyad prövning av myndighetsnämnden för teknik och miljö. Förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga arbeten påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Yttrande från en sakägare. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 28 (72)

29 Åsta 1:15, Åsta gård Angarn, ansökan om förhandsbesked om nytt enbostadshus SBN 68 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst cirka 200 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas utöver 2 våningar. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst cirka 50 m² byggnadsarea i 1 våning. Vind får inte inredas. Avloppsanläggningens placering skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Anläggande av enskild avloppsanläggning kräver tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö. Sökande Dnr 396/01, Ingemar Frölin, Åsta gård, Vallentuna. Ansökan avser nybyggnad av ett 1-plans enbostadshus med byggnadsyta cirka 110 m². Avstyckning är för närvarande inte aktuell. Planer med mera Den föreslagna tomtplatsen är belägen: Utanför detaljplanerat område. Inom område av riksintresse för kulturminnesvård och naturvård. Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom kulturhistoriskt värdefull helhetsmiljö. Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 skall vid komplettering av bebyggelse i kulturhistoriskt värdefulla områden, en särskild prövning ske av anpassningen till kulturmiljön med hänsyn till landskapsbild, utformning av befintlig bebyggelse. Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 kan i glesbyggd viss spridd bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse och med god anpassning till befintlig bebyggelsemiljö och till landskapet. 29 (72)

30 Remissyttranden Samtliga remissinstanser tillstyrker förslaget. Yttrande från sakägare En berörd granne har tillskrivits. Inget yttrande har inlämnats. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Förvaltningen anser att åtgärden uppfyller kraven i plan- och bygglagen och översiktsplanens riktlinjer och därför kan tillåtas. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst cirka 200 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas utöver 2 våningar. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst cirka 50 m² byggnadsarea i 1 våning. Vind får inte inredas. Avloppsanläggningens placering skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Anläggande av enskild avloppsanläggning kräver tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 30 (72)

31 Vallentuna-Mörby 1:309, Svedjevägen 11, ansökan om förhandsbesked om komplementbyggnad SBN 69 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas med hänvisning till att åtgärden innebär en mindre avvikelse från detaljplanen och förenlig med syftet med planen med följande villkor: Byggnaden placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot Svedjevägen. Byggnadens takvinkel inte överstiger 27 grader. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från beslutet. Sökande Dnr 28/03, Anders Larsson och Birgitta Eriksson, Svedjevägen 11, Vallentuna. Ansökan avser förhandsbesked om att riva en förrådsbyggnad och bygga ett garage för två bilar på ungefär samma plats. Förrådet är cirka 16 m² och det föreslagna garagets byggnadsyta är cirka 48 m². Två olika alternativ på taklutning har föreslagits. Alternativ 1 har taklutning 38 grader vilket innebär att ett inredningsbart vindsutrymme skapas. Alternativ 2 har taklutning 27 grader vilket ger en mindre förrådsvind. Avståndet mellan garaget och Svedjevägen föreslås vara 4,5 m. Sökanden vill i första hand ha alternativ 1. Planer med mera Den föreslagna tomtplatsen ligger inom detaljplan B enligt planen är största sammanlagda byggnadsyta för garage och andra gårdsbyggnader 40 m². Mot Svedjevägen är enligt planen ett 30 meter brett område mark som inte får bebyggas. Att området är så brett beror sannolikt på att marken på andra sidan vägen är avsedd för småindustriändamål. Yttrande från sakägare Berörda grannar har ingen erinran mot förslaget. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Den föreslagna åtgärden strider mot detaljplanen på två sätt. Tillåten byggnadsarea överskrids med 8 m² samt att garaget är placerat på mark som inte får bebyggas. 31 (72)

32 Förvaltningen bedömer att åtgärden kan betraktas som en mindre avvikelse från detaljplanen under förutsättning att garaget inte placeras närmare tomtgränsen mot Svedjevägen än 6 m och att husalternativ med 27 graders takvinkel väljs. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas med hänvisning till att åtgärden innebär en mindre avvikelse från detaljplanen och förenlig med syftet med planen med följande villkor: Byggnaden placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot Svedjevägen. Byggnadens takvinkel inte överstiger 27 grader. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från beslutet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Husritning. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 32 (72)

33 Toftesta 3:2, Gustavsberg, ansökan om förhandsbesked, enbostadshus på ny tomtplats SBN 70 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst 300 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas utöver 2 våningar. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst cirka 100 m² byggnadsarea i 1 våning. Den befintliga sommarstugan får behållas som gäststuga. Sökanden upplyses om: Förhandsbeskedet är inte ett bygglov utan sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Avloppsanläggningens placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökande Dnr 100/01, Per Jonsson, V. Banvägen 2 B2tr, Åkersberga. Ansökan avser förhandsbesked om: Stycka av en fastighet om cirka m². Bygga ett enbostadshus..bygga en hovslagerismedja. Behålla befintlig sommarstuga som gäststuga. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö tillstyrker ärendet. Avloppet måste placeras sydöst om vägen utanför tomtplatsen p.g.a. markförhållandena. Ansökan om tillstånd skall göras senast i amband med bygglovansökan. Yttrande från sakägare Inga yttrande har inlämnats. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Förvaltningen anser att förslaget uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3, och därför kan tillåtas. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: Ett enbostadshus får uppföras med högst 300 m² bruttoarea i högst 2 våningar. Vind får inte inredas utöver 2 våningar. 33 (72)

34 Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst cirka 100 m² byggnadsarea i 1 våning. Den befintliga sommarstugan får behållas som gäststuga. Sökanden upplyses om: Förhandsbeskedet är inte ett bygglov utan sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Avloppsanläggningens placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Karta 34 (72)

35 Lindö 1:6, ansökan om bygglov för maskinhall SBN 71 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan om bygglov då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Dnr 429/02, Fastighets AB Lindöpark, Bo Dahlberg, Vallentuna Ansökan avser nybyggnad av maskinhall på cirka 500 kvm. Idag har de två golfklubbarna Lindöpark och Lindö golfklubb gemensam maskinhall på mark ägd av Lindöpark. På grund av att verksamheten fördubblats under senare år och nu omfattar 54+9 hål räcker ej nuvarande maskinhallsområde till. Yttrande från sakägare är sänt till berörda sakägare. Svar ska vara inne Peab, som kommer att bygga grupphusområdet intill har bett om förtydligande material från sökanden för att kunna svara. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att placeringen av maskinhallen är olämplig av flera skäl. Den strider mot gällande planbestämmelser (D910711), som anger att marken är avsedd som idrottsområde (tennis) och inte får bebyggas. En maskinhall för sannolikt också med sig en stökig verksamhet som skulle dra ner intrycket av golfanläggningens entré i det kulturhistoriskt mycket värdefulla landskapet. Dessutom skulle maskinhallen komma olyckligt nära det grupphusområde, som kommer att byggas inom kort strax ovanför tennisbanan på fastigheten Lindö 9:1. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan om bygglov då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. 35 (72)

36 sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet 1. Karta Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 36 (72)

37 Löt 1:7, ansökan om bygglov för telemast SBN 72 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Tillstånd från försvarsmakten och luftfartsverket måste vara klart innan byggnation påbörjas. Sökande Dnr 372/02, 3GIS AB gm NCC Telecom, Solna Sammanfattning Ansökan om bygglov avser uppförande av en 60 m hög mobiltelefonmast (UMTS) samt 2 teknikbodar intill Roslagsstoppet. Området är planlagt och enligt detaljplan D avsett som rastplats med friområde och endast avsett för mindre byggnader. är sänts till berörda grannar för yttrande och svaren ska vara inkomna senast Avståndet till närmaste bostadshus är cirka 600 m. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att masten inte har någon störande inverkan på de rastande och åtgärden kan ses som en mindre avvikelse från planbestämmelserna, då den inte strider mot syftet med planen. Ansökan avser ansökan om bygglov för uppförande av en 60 m hög mobiltelefonmast samt 2 teknikbodar intill Roslagsstoppet. Masten är en del i utbyggnaden av UMTS-nätet och dimensionerad för att klara sametablering med ytterligare en teleoperatör. 3GIS AB avser att nyttja en teknikbod. Den andra är avsedd för annan operatör vid sametablering. Planer med mera Området är planlagt och enligt detaljplan D avsett som rastplats med friområde och endast avsett för mindre byggnader. Remissyttranden Sökanden har begärt remissyttrande från försvarsmakten och luftfartsverket, vilka ännu inte har svarat. Sökanden har även hos länsstyrelsen gjort anmälan för samråd enligt 12 kap 6 miljöbalken. Länsstyrelsen har inget att invända mot det föreslagna stationsläget. Deras prövning omfattar verksamhetens inverkan på naturmiljön, vad gäller naturvårds-, kulturmiljövårds- och friluftslivsaspekter. 37 (72)

38 Yttrande från sakägare är sänts till berörda grannar för yttrande och svaren ska vara inkomna senast Avståndet till närmaste bostadshus är cirka 600 m. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Telemasten kommer att uppföras i ett skogsparti intill E18 och Roslagsstoppet på mark avsedd som rastplats och friområde. Masten är placerad på en skogklädd höjd ovanför rastplatsen. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att masten inte har någon störande inverkan på de rastande och åtgärden kan ses som en mindre avvikelse från planbestämmelserna, då den inte strider mot syftet med planen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov med hänvisning till plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Tillstånd från försvarsmakten och luftfartsverket måste vara klart innan byggnation påbörjas. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 mars föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. sgång Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Handlingar i ärendet: 1. Karta 38 (72)

39 Vallentuna-Rickeby 1:436, Tuna torg, förhandsbesked SBN 73 Syst f bygglov Som förhandsbesked meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot syftet i detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen kapitel Sökande Dnr 42/03, Ica Supermarket, Christer Jonasson, Tuna torg 17, Vallentuna Ansökan avser nybyggnad av kundvagnsgarage på bron mellan ICA och Systembolaget på Tuna torg. Utrymme för tre rader kundvagnar med lås, 2x7 m, bestående av tak och skärmväggar, föreslås intill den fasta anordningen med bänkar och blommor. Genom att flytta ut vagnarna från butiken till torget friställs yta, som ICA vill utnyttja för postens paketutlämning. Kundvagnsgaraget skulle vara ett provisorium till dess ICA får möjlighet att bygga en större butik på den norra centrumtomten. Postens paketservice för allmänheten, som ICA vill överta, är idag inrymd i Postens Kassaservicelokal i kommunalhuset. Genom en flytt till ICA skulle bättre service avseende öppettider kunna erbjudas allmänheten. Remisser och yttrande från sakägare Inga remisser är utsända och kringliggande företagare är inte hörda. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Enligt gällande detaljplan D är Tuna torg avsedd för torgverksamhet, vilket innefattar gångtrafik, handel och publik verksamhet. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser dock att placeringen av kundvagnsgaraget är mycket olämplig, då torgytan i denna del är mycket trång och dessutom mycket frekventerad vissa tider. Garaget skulle dessutom skära av gångstråket norr om ICA och apoteket. Utöver själva garagebyggnaden får man också räkna med en viss oreda bland vagnarna även om ICAs personal håller uppsikt över dem. Sammantaget anser samhällsbyggnadsförvaltningen att åtgärden strider mot syftet med planen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Som förhandsbesked meddelas att den sökta åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot syftet i detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen kapitel (72)