Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna torsdagen den 6 juli 2006, kl

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 6 juli 2006 Plats och tid för sammanträdet ande Övriga deltagare Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna torsdagen den 6 juli 2006, kl Elwe Nilsson (m) ordförande Ove Ekström (c) vice ordförande Ove Larsson (s) Olle Wallin, samhällsbyggnadschef, Kristina Gewers, chef för Plan- och exploatering, Ramona Kokscht, byggnadsinspektör Christer Sjöborg, bygglovsingenjör Mikael Eriksson, projektledare 110 Lars Haraldsson, chef för Miljö och bygglov, Birgitta Gunolf, sekreterare Utses att justera Justeringens plats och tid Ove Larsson (s) Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Sekreterare Birgitta Gunolf Paragrafer omedelbart justerade Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson Organ Sammanträdesdatum BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Underskrift 1 (17)

2 Innehållsförteckning: Upphandling av kommunaltekniska anläggningar i Uthamra strand...3 Kragsta 1:34, Hasseluddsvägen, ansökan om dispens från strandskydd i Vallentunasjön...4 Kragsta 1:27, Hasseluddsvägen, ansökan om dispens från strandskydd i Vallentunasjön...6 Försäljning av ca 4000 kvm av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark...8 Vallentuna-Mörby 2:8, Rosendalsvägen 7, ansökan om nybyggnad av carport....9 Kragsta 10:1, Bällstabergsvägen 2, ansökan om bygglov för tillbyggnad av livsmedelshall...10 Ösby 5:1, Ösby-hof, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av tre enbostadshus på nya tomtplatser...11 Bällsta 2:1145, Nyhagavägen 2, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus...13 Ormsta 1:99, Haga 3, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad av ett enbostadshus...14 Vallentuna-Ekeby 1:3, Tallhammarsvägen 64, ansökan om förhandsbesked om nybyggnad av 4 enbostadshus...16 Sid 2 (17)

3 Upphandling av kommunaltekniska anläggningar i Uthamra strand AU 110 Dnr Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott antar anbud nummer 3, om kronor varav väg uppgår till kronor. Anbudsgivare är Uppsala Asfaltbeläggningar AB. avser upphandling av utförandeentreprenaden Uthamra strand. Tre anbud hade inkommit Anbudsöppning har skett Utvärdering av inkomna anbud har gjorts och en sammanställning har upprättats. Grunden för kostnadsberäkningen i projektet är en gatukostnadsutredning som är utförd år Gatukostnadsutredning är indexjusterad och efter justering samt påslag om 15% för tillkommande arbeten, administration och byggledning föreligger ett underskott inom delprojektet på kr. Orsaken till underskottet bedöms bero på två faktorer, en överoptimistisk gatukostnadsutredning och en byggmarknad som är överhettad. Däremot bedöms att inom hela exploateringsprojektet Uthamra strand finns finansiering för detta delprojekt. Vid en kontroll av juridiken runt upphandlingen visar det sig att en eventuell förhandling med anbudsgivarna är utesluten. En förhandling i dagsläget skulle innebära en ändring av grundförutsättningarna i förfrågningsunderlaget och det innebär att om ej alla parter, dvs. alla som tagit ut förfrågningsunderlag, ges samma möjlighet att räkna så bryter det mot LOU. Alternativen som föreligger är : 1. Anta det mest fördelaktiga anbudet och finansiera underskottet inom exploateringsprojektet Uthamra strand. 2. Avbryta upphandlingen, utföra en nyprojektering av delprojektet. Konsekvensen blir att det med största sannolikhet krävs en ny gatukostnadsutredning genom att standarden sänks. Det finns ingen garanti i nuläget att kostnaderna sjunker vid en avbruten upphandling. 1. Kostnadssammanställning väg 2. Utvärdering Uthamra strand 3 (17)

4 Kragsta 1:34, Hasseluddsvägen, ansökan om dispens från strandskydd i Vallentunasjön AU 111 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott lämnar dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken kapitel 7. et tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket. Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt. Reservation Ove Larsson (s) reserverar sig mot beslutet. Sökande Stefan Davidsson, Gästrikevägen 24, Vallentuna. Ansökan Inkom: avser ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för att uppföra en fast brygga. Bryggan avses att ersätta en befintlig så kallad flytbrygga. Den nya bryggan är vinkelformad med måtten cirka 8x8x2 meter. Planer med mera Eftersom fastigheterna vid Vallentunasjön i Uthamra Strand sträcker sig till strandlinjen, bebyggelsen ligger relativt nära stranden och terrängen är brant är den privata marken inte allemansrättsligt tillgänglig, strandskyddet är därför bortaget inom planområdet och marken är enligt planen tillgänglig för bebyggelse till strandlinjen. Detaljplanen slutar emellertid vid strandlinjen, därmed kvarstår strandskyddet 100 meter ut i vattnet. Enligt miljöbalken 7 kapitlet erfordras strandskyddsdispens för att uppföra byggnader, grävningsarbeten, anläggningar eller andra åtgärder som påverkar allemansrätten eller väsentligen försämrar livsvillkoren för djur och växter. Enligt Lag med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet har fastighetsägare som äger strand vid någon annans vattenområde dels rätt att rensa stranden och dels rätt att för sin fastighets behov ha mindre brygga, båthus eller någon annan sådan byggnad vid stranden, om inte vattenområdets ägare genom byggnaden lider skada av någon betydelse. 4 (17)

5 Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Eftersom tomtmarken inom planen är tillgänglig för bebyggelse till strandlinjen anser samhällsbyggnadsförvaltningen att det är helt naturligt att önskemål uppkommer om att utföra åtgärder som är beskrivna i Lag med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att den föreslagna bryggan kan anses vara en mindre brygga och att vattenområdets ägare inte lider någon skada av betydelse, det rörliga frluftslivet på sjön påverkas mycket lite liksom växt- och djurlivet. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att strandskyddsdispens därför kan lämnas. Den markanpassning av stranden som är utförd inom fastigheten är enligt enligt förvaltningens bedömning inte bygglovpliktig. Samhällsbyggnadsnämnden lämnar dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken kapitel 7. et tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket. Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt. Yrkande Ove Larsson (s) yrkar att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om strandskyddsdispans. 1. Tjänsteskrivelse 2. Bygglovansökan 5 (17)

6 Kragsta 1:27, Hasseluddsvägen, ansökan om dispens från strandskydd i Vallentunasjön AU 112 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott lämnar dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken kapitel 7. et tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt Reservation Ove Larsson (s) reserverar sig mot beslutet. Sökande Håkan Blom, Snapptunavägen 4, Vallentuna. Ansökan Inkom: avser ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för att uppföra en fast brygga. Bryggan avses att ersätta en befintlig så kallad flytbrygga. Den nya bryggan är vinkelformad med måtten cirka 8x10x2 meter. Planer med mera Eftersom fastigheterna vid Vallentunasjön i Uthamra Strand sträcker sig till strandlinjen, bebyggelsen ligger relativt nära stranden och terrängen är brant är den privata marken inte allemansrättsligt tillgänglig, strandskyddet är därför bortaget inom planområdet och marken är enligt planen tillgänglig för bebyggelse till strandlinjen. Detaljplanen slutar emellertid vid strandlinjen, därmed kvarstår strandskyddet 100 meter ut i vattnet. Enligt miljöbalken 7 kapitlet erfordras strandskyddsdispens för att uppföra byggnader, grävningsarbeten, anläggningar eller andra åtgärder som påverkar allemansrätten eller väsentligen försämrar livsvillkoren för djur och växter. Enligt Lag med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet har fastighetsägare som äger strand vid någon annans vattenområde dels rätt att rensa stranden och dels rätt att för sin fastighets behov ha mindre brygga, båthus eller någon annan sådan byggnad vid stranden, om inte vattenområdets ägare genom byggnaden lider skada av någon betydelse. 6 (17)

7 Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Eftersom tomtmarken inom planen är tillgänglig för bebyggelse till strandlinjen anser samhällsbyggnadsförvaltningen att det är helt naturligt att önskemål uppkommer om att utföra åtgärder som är beskrivna i Lag med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att den föreslagna bryggan kan anses vara en mindre brygga och att vattenområdets ägare inte lider någon skada av betydelse, det rörliga frluftslivet på sjön påverkas mycket lite liksom växt- och djurlivet. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att strandskyddsdispens därför kan lämnas. Samhällsbyggnadsnämnden lämnar dispens från strandskyddsbestämmelserna i miljöbalken kapitel 7 et tillställs Länsstyrelsen och Naturvårdsverket Sökanden upplyses om att Naturvårdsverket har besvärsrätt Yrkande Ove Larsson (s) yrkar att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om strandskyddsdispans. 1. Tjänsteskrivelse 2. Bygglovansökan 7 (17)

8 Försäljning av ca 4000 kvm av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark AU 113 Dnr Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott godkänner upprättat avtal om försäljning av ca m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark till Jacobsson & Strömberg AB för kronor. Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat köpeavtal för försäljning av ca m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark till Jacobsson & Strömberg AB (namnändrat från Storstockholms Invest AB) med tillträde den 1 september Köpeskillingen är kronor, som skall betalas med kronor i samband med att avtalet godkänns och resterande, kronor, på tillträdesdagen. Kommunen ansöker om och bekostar avstyckning av det sålda området. På fastigheten ska en kombinerad kontors- och lagerbyggnad uppföras för dels kontor i två plan, dels grossistlager för import av däck, fälgar och värmepumpar. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat avtal om försäljning av ca m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark till Jacobsson & Strömberg AB för kronor. s tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden har den 20 juni 2006 beslutat att uppdra åt arbetsutskottet den 6 juli 2006 att när köparen undertecknat köpeskillingen godkänna upprättat avtal om försäljning av ca m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark till Jacobsson & Strömberg AB för kronor. Köparen har undertecknat upprättat avtal. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott godkänner upprättat avtal om försäljning av ca m² av Bällsta 2:1127 i Fågelsångens företagspark till Jacobsson & Strömberg AB för kronor. 1. Förslag till köpeavtal. 8 (17)

9 Vallentuna-Mörby 2:8, Rosendalsvägen 7, ansökan om nybyggnad av carport. AU 114 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott delegerar till Ramona Kokscht att bevilja bygglov om berörd granne inte har något att erinra. Sökande Jan Jangsäter, Rosendalsvägen 7, Vallentuna. Ansökan inkom och avser nybyggnad av carport. Utfarten anordnas via Rosendalsvägen. Avståndet till fastighetsgräns mot grannen är 1 m. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplan S Enligt planbestämmelserna råder utfartsförbud på den del av Rosendalsvägen där sökanden kommer att köra ut. Utfarten används redan idag av sökanden och grannfastigheten bredvid. Vidare ska carporten byggas 1 m från tomtgräns mot granne. Enligt gällande plan är 4,5 m tillåten. Yttrande från sakägare är utskickat till berörd granne. Svar ska ha kommit in senast Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att den föreslagna åtgärden bör tillåtas eftersom utfarten redan används av sökanden och grannen. Det bör dock vidtas vissa säkerhetsåtgärder för att minska olycksrisken som t ex anordnande av spegel eller klippning av buskar. Placering av carport kan godkännas om grannen inte har något att erinra. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott delegerar till Ramona Kokscht att bevilja bygglov om berörd granne inte har något att erinra. 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 9 (17)

10 Kragsta 10:1, Bällstabergsvägen 2, ansökan om bygglov för tillbyggnad av livsmedelshall AU 115 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Brygghuset Ark. AB, Åsögatan 113, Stockholm. Ansökan Inkom: avser tillbyggnad av livsmedelshallen enligt ritning. Yttrande från sakägare är lämnat till myndighetsnämnden för samråd i miljö- och hälsoskyddsfrågor. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Den föreslagna åtgärden är belägen inom detaljplan S Större delen av tillbyggnaden ligger inom mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Enligt detaljplanen är tillåten byggnadsarea 800 kvadratmeter. Den befintliga byggnaden är cirka 665 kvadratmeter, den föreslagna tillbyggnaden är cirka 300 kvadratmeter. Den föreslagna tillbyggnaden innebär således att tillåten byggnadsyta överskrids med cirka 165 kvadratmeter. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan. 10 (17)

11 Ösby 5:1, Ösby-hof, ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av tre enbostadshus på nya tomtplatser AU 116 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: På respektive tomt får ett enbostadshus uppföras i två våningar, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 250 respektive 300 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med 80 kvadratmeter i 1 våning. Avloppsanläggningars placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Sökande Björn Nordberg / Smålandsvillan, Box 6016, Täby. Ansökan Inkom: avser nybyggnad av tre enbostadshus samt avstyckning av en tomt om cirka 2000 kvadratmeter kring vardera huset. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen: - Utanför detaljplanerat område och berörs inte av några riksintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård, friluftsliv samt utanför Stockholm-Arlanda flygplats influensområde - Enligt kommunens kulturminnesvårdsprogram inom sammanhängande bebyggelse i kulturhistoriskt värdefullt område. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Bebyggelsetrycket i området är relativt stort och möjligheten att ordna godtagbara enskilda avloppslösningar för området i sin helhet är svåra. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser därför att inga nya bostadsfastigheter bör tillkomma innan godtagbara avloppslösningar ordnats även för den befintliga bebyggelsen. 11 (17)

12 Avståndet mellan stallet på Ösby 2:6 och närmast föreslagen tomt är cirka 120 meter och bör vara tillräckligt skyddsavstånd. s tidigare behandling Arbetsutskottet beslöt att vara positiv till fortsatt prövning och återemitterade ärendet till samhällsbyggnadsförvaltning för fortsatt handläggning. Remisser Myndighetsnämnden för teknik- och miljö tillstyrker ansökan eftersom sökanden visat att VA-frågan går att lösa på ett godtagbart sätt. Elverket har ingen erinran mot förslaget. Kulturförvaltningen har inget att erinra under förutsättning att stor hänsyn tas till placering, utformning, material samt färgsättning. Samråd med kommunens samhällsbyggnads- och kulturförvaltningar bör ske. Yttrande från sakägare Ägarna till två berörda fastigheter, Ösby 2:6 och Ösby 5:18 har tillskrivits. Ösby 5:18 har ingen erinran mot förslaget, Ösby 2:6 har heller ingen erinran under förutsättning att den hästverksamhet (stall och beteshagar) som bedrivs sedan länge på fastigheten inte påverkas negativt. Samhällsbyggnadförvaltningens förslag Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 med följande villkor: På respektive tomt får ett enbostadshus uppföras i två våningar, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 250 respektive 300 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med 80 kvadratmeter i 1 våning. Avloppsanläggningars placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Situationsplan. 12 (17)

13 Bällsta 2:1145, Nyhagavägen 2, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus AU 117 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Per Erik Tage Unevik, Oxenstiernas väg 67, Vallentuna. Ansökan Inkom: avser nybyggnad av ett enbostadshus. Huset och dess placering på den befintliga fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Långt innan detaljplanen upprättades anlades utan att servitut upprättades, VA-ledningar som till viss del ligger på den aktuella fastigheten. Det föreslagna husets placering i förhållande till de befintliga VA-ledningarna innebär enligt Roslagsvatten AB, att om ledningarna behöver grävas upp finns risk att grunden för huset kan försvagas. Åtgärder bör således vidtas för att undvika detta. Enligt krav från Roslagsvatten AB skall byggnadens nordöstra hörn placeras minst 3 meter från tomtgränsen samt grundläggas på samma nivå som VA-ledningarna som beräknas ligga på + 24,2 meter. Innan bygglov kan tillstyrkas skall nybyggnadkartan revideras samt en sektion visande byggnadens grundläggning i förhållande till VA-ledningarna godkännas av Roslagsvatten AB. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet Tjänsteskrivelse 2. Bygglovansökan 13 (17)

14 Ormsta 1:99, Haga 3, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad av ett enbostadshus AU 118 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 och inte behöver föregås av detaljplanering på grund av bestämmelserna i plan- och bygglagen kapitel 5. Sökande Rickard Nordstrand, Centralvägen 6, Valentuna. Ansökan Inkom: avser tillbyggnad av huset med 25 kvadratmeter samt bygga om vindsvåningen till ett våningsplan. Det befintliga huset är i ett våningsplan och en inredd vindsvåning, byggnadsytan är cirka 60 kvadratmeter. Planer med mera Området är inte detaljplanerat. Remissyttranden Myndighetsnämnden tillstyrker ärendet med avseende på enskild vatten- och avloppsanläggning. Yttrande från sakägare Ingen berörd granne har haft någon erinran mot förslaget. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Enligt gällande bostadsbyggnadsprognos var området avsett att byggas ut år Intresset att bygga i området har nu ökat och i förslag till ny bostadsbyggnadsprognos förordas att planarbetet skall påbörjas år Efter planläggningen kommer området att anslutas till kommunens VA-nät samtidigt som ett vägnät byggs ut och nya tomter kan bildas. Den föreslagna tillbyggnaden är så liten att den inte bör påverka framtida möjligheter att dela fastigheten i flera tomter. Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen kapitel 8 34 meddelas att den sökta åtgärden kan tillåtas eftersom den uppfyller kraven i plan- och bygglagen kapitel 2 och 3 och inte behöver föregås 14 (17)

15 av detaljplanering på grund av bestämmelserna i plan- och bygglagen kapitel Tjänsteskrivelse 2. Karta 15 (17)

16 Vallentuna-Ekeby 1:3, Tallhammarsvägen 64, ansökan om förhandsbesked om nybyggnad av 4 enbostadshus AU 119 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för kommunicering med sökanden om ett nytt förslag. Sökande Suelobolaget AB, Odonvägen 5, Vallentuna. Ansökan Inkom: avser nybyggnad av 4 enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad samt stycka fastigheten i fyra delar, Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplan S Enligt planen är minsta tomtstorlek 1100 kvadratmeter. Av tomten får en fjärdedel bebyggas med en huvudbyggnad i 2 våningsplan och en komplementbyggnad. Fastighetens areal är 4402 kvadratmeter. Remissyttranden är inte sänt på remiss. Yttrande från sakägare Berörda grannar är inte tillskrivna. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Fastighetens areal är 4402 kvadratmeter vilket innebär att den med avseende på tomtstorlek kan vara möjlig att dela i 4 lika stora delar enligt planbestämmelserna. Emellertid är stora delar av fastigheten enligt planen mark som inte får bebyggas. Detta gäller främst fastighetens nordöstra del vilken vetter mot allmän plats- parkmark. Detta innebär att två av de föreslagna byggnaderna i sin helhet ligger på mark som enligt planen inte får bebyggas. En förutsättning för att utan planändring dela fastigheten i 4 delar är förutom att tillräcklig tomtstorlek erhålles att det finns tillräcklig areal med planenlig byggrätt på varje del. Samhällsbyggnadsnämnden får emellertid lämna bygglov till åtgärder som innebär mindre avvikelse från detaljplan. T.ex. placera en byggnad någon meter i på mark som inte får bebyggas. 16 (17)

17 Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att förslaget bör studeras om för att undersöka om det finns förutsättningar för en mer planenlig lösning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för kommunicering med sökanden om ett nytt förslag. 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan. 17 (17)