Samhällsbyggnadsförvaltningen Detaljplan för Malmköping 2:112 m.fl inom Malmköping, Flens kommun, Södermanlands län

Transkript

1 Skuggstudie Skuggstudie Granskningshandling Datum Dnr SBN/2017:463 Samhällsbyggnadsförvaltningen Detaljplan för Malmköping 2:112 m.fl inom Malmköping, Flens kommun, Södermanlands län Postadress Besöksadress Telefon Telefax Bankgiro E-post Flen Sveavägen flenskommun@flen.se Flen

2 Bakgrund och syfte Socialnämnden i Flens kommun arbetar sedan en tid med projektet Framtides äldreomsorg. Projektet syftar till att färdigställa 120 lägenheter Särskilda boenden (SÄBO) till Som en del i att uppnå detta mål ska vårdplatser möjliggöras för personer med demenssjukdomar på platsen där Hedens korttidsboende idag står senast För att möjliggöra för detta måste befintlig byggnad rivas och byggas nytt. För att få plats med 70 platser behöver den nya bebyggelsen vara i två plan. Gällande detaljplan medgav inte tillräckligt höga byggnader för denna utbyggnad, varvid fastighetsägaren ansökte om planbesked för att möjliggöra ny bebyggelse. Under samrådet för denna detaljplan inkom synpunkter som behandlade nya bebyggelsens eventuella påverkan på sol- och skuggförhållandena i anslutning till den planerade bebyggelsen. Syftet med denna solstudie är att redovisa hur eventuell ny bebyggelse enligt fastighetsägarens planer påverkar omgivningens tillgång till solljus. Det finns inga lagstadgade krav på solljusförhållanden inom kvartersmark. Däremot har Boverket ansvar för miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö, som fastslår att Miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö bör i ett generationsperspektiv enligt regeringens bedömning innebära bland annat följande: Boende- och fritidsmiljön, samt så långt möjligt arbetsmiljön, uppfyller samhällets krav på gestaltning, frihet från buller, tillgång till solljus, rent vatten och ren luft. Det är därför önskvärt att nya miljöer utformas med god tillgång till solljus. Avgränsning Studieområdet är lokaliserat i Malmköping i Flens kommun. Angränsande fastigheter till planområdet samt de fastigheter som av kommunen bedöms påverkas av en utbyggnad tas med i studien.

3 Metod För att genomföra studien används programmet SketchUp Pro En modell av planområdet med omgivning skapas med hjälp av laserdata. Fyra dagar på året väljs ut, samt fyra tidpunkter på dygnet, för att jämföra hur ljusförhållandena ser ut på olika delar av dygnet och året. Två alternativ redovisas, befintlig bebyggelse (dvs. nuläge), och föreslagen bebyggelse. Dagar som undersöks är: Vårdagjämning 20 mars Sommarsolstånd 21 juni Höstdagjämning 23 september Vintersolstånd 21 december Tidpunkterna på dygnet är som undersöks är: Syftet med valet av tidpunkter är för att ge en rättvis bild över hur skuggorna rör sig över området. Syftet är att kunna redovisa hus skuggorna faller under dagarna där solen står som högst respektive lägst.

4 Resultat Vårdagjämning Befintlig bebyggelse Föreslagen bebyggelse

5 Sommarsolstånd Befintlig bebyggelse Föreslagen bebyggelse

6 Höstdagjämning Befintlig bebyggelse Föreslagen bebyggelse

7 Vintersolstånd Befintlig bebyggelse Föreslagen bebyggelse

8 Analys och slutsats Resultatet av studien visar endast marginella skillnader i skuggförhållanderna för omgivande bebyggelse. Studien visar även att tillgången till solljus på innergården blir relativt oförändrad med den planerade bebyggelsen. Under vårdagjämningen och höstdagsjämningen ger bebyggelsen inom planområdet störst påverkan på omgivande fastigheter under eftermiddagen. Under sommarsolståndet blir skillnaden mellan planerad bebyggelse och befintlig bebyggelse marginell under största delen av dagen. Vid börjar skuggorna röra sig mot bostadshusen utmed Lägergatan. Övriga tider står solen så högt att skuggorna ej påverkar omgivande fastigheter. De fastigheter som mest berörs av skuggning under vintersolståndet är Heden 4 och Tallbacken 1, som vid får en något större skuggning. Då Tallbacken 1 består av en idrottshall, samt att vinterhalvåret generellt är en tid då tillgången på solljus inte är lika prioriterad som under sommarhalvåret, gör att denna inverkan bedöms som liten. Omkringliggande byggnader berörs mycket lite av tillkommande bebyggelse trots den högre tillåtna nockhöjden. Det beror på att tillkommande bebyggelse är uppdelad i längor istället för en sammanhängande struktur, vilket möjliggör släpp mellan byggnaderna där ljuset kan passera. Med detta resultat gör Flens kommun bedömningen att den planerade bebyggelsens påverkan på tillgången till solljus, både inom fastigheten samt för omkringliggande fastigheter, inte medför något hinder för ett genomförande av planförslaget. Eventuella mindre försämringar måste vägas mot konsekvenserna av att inte genomföra detaljplanen. I detta fall är behovet av fler och modernare vårdplatser för äldre ett stort samhällsbehov. Medverkande tjänstemän Följande tjänstemän har deltagit vid framtagandet av denna planhandling Martin Malmgren, planarkitekt Viktor Ljungström, planarkitekt Metria AB Jönköping Samhällsbyggnadsförvaltningen Flen Martin Malmgren Planarkitekt Karin Tibbelin Plan- och exploateringschef