Klassiskt läge i Varberg

Transkript

1 ÅLMAARE E 2019

2 ÅLMAARE E 2019 VAD ÄR E ÅLMAARE? ålmakeriet var ett aktat skråämbete förr i tiden. ålmakarna tillverkade sy- och knappnålar av metalltråd, vanligen stål-, järn- eller mässingåd. De tillverkade även hårnålar, umpstickor och virknålar.

3 lassiskt läge i Varberg VARBERS ADSÄRA utgår från torget och kyrkan. atunätet ritades upp efter det att staden flyttats till sitt nuvarande läge från Platsarna, efter en förödande stadsbrand Rutnätsstäder förekom redan flera hundra år före ristus ibland annat Turkiet och Egypten, men det var först kring år 1600 som systemet med kvadratiska kvarter började anläggas på våra breddgrader. De raka gatorna gjorde städerna enklare att försvara mot fiender. I Varberg vinklades dessutom två gator Södergatan och orrgatan på ett sätt som gjorde det enklare att övervaka och beskjuta från fästningen. Varbergs eldhärjades flera gånger till under det närmaste århundradet. Efter den sista stora branden 1863 byggdes allt fler hus i sten och tegel, vilket gav högre brandsäkerhet. Runt sekelskiftet kom järnvägen till Varberg. Stadens rykte som kurort stärktes, och kända byggnader som allbadhuset, Societetshuset och Varmbadhuset uppfördes. Än i dag präglar småskalighet och stenlagda gator Varbergs klassiska stadskärna, med centrumhandel, kaféer och restauranger. urortaditionen, som en gång satte Varberg på kartan, lever också vidare. allbadhuset Societetshuset orrgatan ålmakaren SE RAM EMOT en bekymmersfri vardag, utan gräsklippning och snöskottning och Maten handlar du till exempel på Varbergs torg, i delikatessbutiker och bagerier eller på Varbergs ästning Varmbadhuset Platsarna Väa Vallgatan Torget Södergatan Öa Vallgatan med hela Varbergs utbud runt hörnet. Bo i ett nybyggt hus, som ändå präglas av klassisk elegans. varteret ålmakarens nya bostadsrättshus, i hörnet Öa Vallgatan/Borgmästaregatan, är ett tillfälle för dig som vill bo bekvämt och modernt på en lugn adress i centrala Varberg. Här får du tillgång till det Ica vantum, som ligger bara ett hundratal meter från porten. Annan service och kommunikationer, som vårdcentral, skolor och buss- och järnvägsstationen, finns också på promenadavstånd. Lika nära är det till restauranger, kaféer samt natur- och kulturupplevelser, som teater, bibliotek, Societén, fästningen, andprome- bästa av allt staden har att erbjuda, oavsett naden och bad. var i livet du befinner dig.

4 Exteriört ÅLMAARE blir ett stilfullt och modernt bostadshus som smälter in i Varbergs mysiga stadskärna. Utvändigt är det anpassat till kringliggande bebyggelse, med granitsockel, träfasad, plåttak och indragna balkonger. Miljötänket genomsyrar bygget av ålmakaren. Sunda material är en självklarhet och solceller på taket står för delar av elförsörjningen. CYEL I CETRUM. Eftersom vi vet att de flesta Varbergsbor vill ha smidig åtkomst till sin cykel bygger vi ett stort, lättillgängligt cykelrum i gatuplanet. aturligtvis med möjlighet att ladda elcykelns batteri, för att underlätta för fler utflykter till Varbergs vackra omgivningar.

5 E UPPHÖJD, EMESAM IERÅRD i västerläge blir en perfekt plats att avrunda vackra sommardagar på, tillsammans med vänner och grannar.

6 Tidlös inredning LÄEHETERA ÄR TRIVSAMMA och lättmöblerade med fina proportioner. Högst upp i huset inreds mysiga bostäder med snedtak och takfönster. Standarden är genomgående hög, med exklusiv inredning och utrustning. Som köpare har du möjlighet att påverka inredningen. Med personliga tillval kan du på ett enkelt sätt skapa ett individuellt hem.

7 EXLUSIVA MATERIALVAL Bostäderna får ett stilrent, högklassigt inredningspaket som i grundutförandet. Det innebär modernt HTH-kök med induktionshäll och vitvaror i borstat stål och helkaklade badrum med inredning från Comfort i serien orm. Övriga rum får vitmålade väggar och en ljus enstavsparkett. Ovan exempel på kakel och klinker. Detta är inspirationsbilder från HTH och inte arkitektbilder av hur köken i ålmakaren kommer att se ut.

8 rågor och svar Planritningar Vad heter bostadsrättsföreningen? Brf ålmakaren. Hur många bostadsrätter blir det? Tio stycken. Hur stora blir bostadsrätterna? Mellan 8 och 124 kvadratmeter. är är det inflyttning? Våren Definitivt datum meddelas tre månader innan. Hur inreds lägenheterna? ök: HTH-kök, luckor med urfräst spegel och mjukstängande lådor, vitt, blankt, fasat kakel Subway, högtryckslaminerad bänkskiva i valfri färg, underlimmad vask, induktionshäll och vitvaror i borstat stål. Bad: Helkaklas med Carrara och Visby antracit. Dusch och kommod kommer från Comfort i serien orm. Övriga rum: Vita väggar och enstavsparkettgolv. Hall: linkers Visby antracit. Hur avviker de största lägenheterna? emrummarna får extra sällskapsrum med stora öppningsbara fönsterpartier mot franska balkonger i västerläge, samt braskaminer (ordpeis modell Monaco hög). inns det möjlighet att påverka inredningen i lägenheten? Ja. Personliga tillval betalas direkt till leverantören. Hur är det med hiss? Alla lägenheter kan nås med hiss. Hur är det med parkeringsplatser? Det finns parkeringsmöjligheter i området. inns det gemensam tvättstuga? ej, alla lägenheter utrustas med tvättmaskin och torktumlare. Hur är det med förråd? örråd finns i källaren. Vilka övriga gemensamma anläggningar ingår? ällare, hiss och innergård. Vad gäller för TV, internet och telefon? astigheten ansluts till fibernät. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare. Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår vatten, värme, löpande underhåll och avsättning till framtida yttre underhåll. Hur betalas värme och hushållsel? Värme ingår. Hushållsel ingår inte utan tillkommer via separat abonnemang. Hur sker bokning och betalning? Steg 1: Bokningsavtal med en bokningsavgift på kr Steg 2: örhandsavtal med delbetalning om ca kr, kr och kr beroende på storlek och lägenhet. Steg 3: Inför tillträde skrivs upplåtelseavtal. Slutbetalning med avräkning för tidigare betalning görs. Jag är intresserad av en lägenhet! ontakta Varberg & alkenbergs astighetsbyrå på , info@vffab.se. Mäklaren kan även hjälpa dig att sälja din nuvarande bostad.

9 2 Ro, 8,2m 2 Plan 1 Lgh Ro 8,2 m 2 2 Ro, 62,6m 2 Ro, 2 62,6m 2 Plan 1 Lgh Plan Lgh Ro, 62,6m 2 Plan 1 Lgh Ro 62,6 m 2 2 Ro, 62,6m 2 Plan 1 Lgh Ro, 62,6m 2 Plan 1 Lgh Ro, 62,6m 2 Plan 1 Lgh 1101 Ö/ 2,4 m 2 DS DS 13,7 m 2 Ö/ 32,4 m 2 DS DS DS DS DS DS Ö/ 3,4 m 2 DS DS 14,8 m 2 14,8 m 2 Ö/ 3,4 m 2 14,8 m 2 DS DS Ö/ 3,4 m 2 14,8 m 2 DS DS DS DS Ö/ 3,4 m 2 14,8 m 2 14,8 m 2 / / / Ö/ / 3,4 m 2 / / Ö/ 3,4 m 2 / / LÄEHET LÄEHET 1101 A BORMÄAREATA YL RYS ÖRA VALLATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 2 DISMASI 1 0 TVÄTASI ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO YL DISMASI RYS BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA TVÄTASI U/MICRO TORTUMLARE SPIS MED SPISÅPA YL RYS ARDEROB ÄDSÅP U/MICRO PLATS ÖR APPHYLLA SPIS MED SPISÅPA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB DISMASI LIER ÄDSÅP TVÄTASI PLATS ÖR APPHYLLA TORTUMLARE HADDUOR ARDEROB ÄDSÅP BORMÄAREATA BORMÄAREATA PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA ÖRA VALLATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 YL RYS 2DISMASI 1 ÖRA VALLATA TVÄTASI 0 ÖRA VALLATA ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI 3 U/MICRO TORTUMLARE 2 SPIS MED SPISÅPA 1 ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB LIER ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR BORMÄAREATA BORMÄAREATA TORTUMLARE DISMASI LIER 3 TORTUMLARE 0 DISMASI LIER TVÄTASI 2 TVÄTASI

10 DS DS DS DS DS DS DS DS 2-3 Ro, 80,m 2 Plan 1 Lgh Ro 80, m Ro, 80,m 2-3 Ro, 2 76,9m 2 Plan 1 Lgh Plan Lgh Ro, 76,9m 2 Plan 2 Lgh Ro 76,9 m Ro, 76,9m 2 Plan 2 Lgh 1202 DS DS 2 Ro, 62,6m 2 Plan 1 Lgh 1101 DS DS 2-3 Ro, 76,9m 2 Plan 2 Lgh 1202 DS DS /Ö 44,2 m 2 BALO 14, m 2 9,2 m 2 frånvalsväggar /Ö 44,2 m 2 BALO 14, m 2 9,2 m 2 DS DS BALO frånvalsväggar MATPLATS 6, m 2 Ö/ 3,4 m 2 /Ö 44,2 m 2 14,8 m 2 Ö 14, m 2 19,1 m 2 8,1 m 2 BAD/TV 14, m 2 12,9 m 2 BALO MATPLATS 6, m 2 Ö 14, m 2 19,1 m 2 8,1 m 2 BALO BAD/TV BALO MATPLATS 6, m 2 MATPLATS 6, m 2 12,9 m 2 Ö 14, m 2 Ö 14, m 2 19,1 m 2 8,1 m 2 BAD BAD/ 19,1 m 2 8,1 m 2 / 1 LÄEHET LÄEHET 1202 A U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 BORMÄAREATA YL RYS DISMASI 2 1 TVÄTASI 0 TORTUMLARE ÖRA VALLATA ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS BORMÄAREATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO TORTUMLARE SPIS MED SPISÅPA DISMASI ARDEROB ÄDSÅP U/MICRO PLATS ÖR APPHYLLA SPIS MED SPISÅPA HADDUOR YL RYS ÖRA VALLATA ARDEROB DISMASI LIER ÄDSÅP TVÄTASI PLATS ÖR APPHYLLA TORTUMLARE HADDUOR LIER ARDEROB ÄDSÅP BORMÄAREATA BORMÄAREATA PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA RYS ÖRA VALLATA ÖRA VALLATA YL U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 2 DISMASI 1 ÖRA VALLATA 0 TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO 3 TORTUMLARE 2 SPIS MED SPISÅPA 1 0 DISMASI ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB LIER ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA BORMÄAREATA TVÄTASI 2 TVÄTASI

11 DS DS DS DS DS DS DS DS 2-3 Ro, 72,0m 2 Plan 3 Lgh Ro 72,0 m Ro, 72,0m 3-4 Ro, 2 91,3m 2 Plan 3 Lgh Plan Lgh Ro, 91,3m 2 Plan 1 Lgh Ro 91,3 m Ro, 91,3m 2 Plan 1 Lgh 1104 m 2 8,1 m 2 12,1 m 2 BALO MATPLATS 6,3 m 2 16,3 m 2 Ö 2-3 Ro, 72,0m 2 Plan 3 Lgh , m 2 8,1 m 2 BALO BALO MATPLATS 6,3 m 2 MATPLATS 6,3 m 2 BALO 16,3 m 2 12,1 m 2 16,3 m 2 Ö/MATPLATS 11, m 2 Ö 14, m 2 Ö 14, m 2 31,7 m 2 8,1 m 2 8,1 m 2 DS DS 12,1 m 2 12,1 m 2 14,1 m 2 8,9 m 2 BALO Ö/MATPLATS 11, m 2 31,7 m 2 8,7 m 2 DS DS 3-4 Ro, 91,3m 2 Plan 1 Lgh 1104 BALO BALO 11, m 2 14,1 m 2 8,9 m 2 Ö/MATPLATS Ö/MATPLATS 11, m 2 31,7 m 2 31,7 m 2 DS DS 8,7 m 2 DS DS SO 14 SO 14 8,9 8,9 3 LÄEHET LÄEHET 1104 A BORMÄAREATA YL RYS ÖRA VALLATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA DISMASI TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO TORTUMLARE SPIS MED SPISÅPA DISMASI YL RYS ARDEROB ÄDSÅP U/MICRO PLATS ÖR APPHYLLA SPIS MED SPISÅPA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB DISMASI LIER ÄDSÅP TVÄTASI PLATS ÖR APPHYLLA TORTUMLARE HADDUOR LIER ARDEROB ÄDSÅP BORMÄAREATA BORMÄAREATA PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA RYS ÖRA VALLATA YL U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 2 DISMASI 1 ÖRA VALLATA 0TVÄTASI TORTUMLARE ÖRA VALLATA ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO 3 TORTUMLARE 2 SPIS MED SPISÅPA 1 0 DISMASI ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB LIER ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA BORMÄAREATA TVÄTASI 2 TVÄTASI

12 3-4 Ro, 91,3m 2 Plan 2 Lgh Ro 91,3 m Ro, 91,3m 3-4 Ro, 2 87,3m 2 Plan 2 Lgh Plan Lgh Ro, 87,3m 2 Plan 3 Lgh Ro 87,3 m Ro, 87,3m 2 Plan 3 Lgh 1303 /D 14,1 m 2 8,9 m 2 BALO 21,6 m 2 Ö 11, m 2 TV-HÖR 10,1 m 2 DS DS BAD/TV 3-4 Ro, 91,3m 2 Plan 2 Lgh 1203 BALO BALO 11, m 2 14,1 m 2 8,9 m 2 21,6 m 2 Ö Ö 11, m 2 TV-HÖR 10,1 m 2 21,6 m 2 TV-HÖR 10,1 m 2 BALO DS DS BAD/TV DS DS Ö 11,6 m 2 TV-HÖR 9,1 m 2 20,4 m 2 DS DS 14,1 m 2 8,9 14,1 m 2 m 2 8,9 m 2 8,0 m 2 TA ME 12,9 m 2 BALO TV-HÖR 9,1 m 2 Ö 11,6 m 2 20,4 m 2 DS DS 3-4 Ro, 87,3m 2 Plan 3 Lgh 1303 BALO BALO 8,0 m 2 TA ME 12,9 m 2 TV-HÖR 9,1 m 2 TV-HÖR 9,1 m 2 Ö 11,6 m 2 Ö 11,6 m 2 20,4 m 2 20,4 m 2 DS DS DS DS 8,0 m 8,0 m TA ME BAD/TV TA ME 2 LÄEHET LÄEHET 1303 A BORMÄAREATA YL RYS ÖRA VALLATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA DISMASI TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO TORTUMLARE SPIS MED SPISÅPA DISMASI YL RYS ARDEROB ÄDSÅP U/MICRO PLATS ÖR APPHYLLA SPIS MED SPISÅPA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB DISMASI LIER ÄDSÅP TVÄTASI PLATS ÖR APPHYLLA TORTUMLARE HADDUOR LIER ARDEROB ÄDSÅP BORMÄAREATA BORMÄAREATA PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA YL RYS ÖRA VALLATA ÖRA VALLATA U/MICRO SPIS MED SPISÅPA DISMASI ÖRA VALLATA 0 TVÄTASI TORTUMLARE ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI U/MICRO 3 TORTUMLARE 2 SPIS MED SPISÅPA 1 0 DISMASI ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB LIER ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BORMÄAREATA BORMÄAREATA TVÄTASI 2 TVÄTASI

13 Ro, 123,m 2 Plan 2 Lgh 1201 Ro 123, m 2 Ro, 123,m Ro, 2 116,7m 2 Plan 2 Lgh Plan Lgh 1301 Ro, 116,7m 2 Plan 3 Lgh 1301 Ro 116,7 m 2 Ro, 116,7m 2 Plan 3 Lgh 1301 Ro, 123,m 2 Plan 2 Lgh 1201 Ro, 116,7m 2 Plan 3 Lgh 1301 M 2 9,8 m 2 PASSAE 4,3 m 2 Ö 13,4 m 2 14,4 m 2 WC DS 10,2 m 2 SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 DS DS B 3,7 m 2 9,8 m 2 Ö 13,4 m 2 Ö 13,4 m 2 WC WC DS DS SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 WC 14,4 m 2 PASSAE 4,3 m 2 DS B SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 Ö 12,2 m 2 10,2 m 2 DS DS B SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 9,8 m 2 10,0 14,4 m 2 3,7 m 2 3,7 m 2 B 9,8 m 2 14,4 m 2 PASSAE 4,3 m 2 34,2 m 2 13,0 m 2 PASSAE 3,3 m 2 7,8 m 2 PASSAE Ö 4,3 m 2 10,2 m 2 12,2 m 2 10,2 m 2 DS DS DS DS WC DS SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 10,0 m 2 BAD OCH TV. DS DS L. 2,7 m 2 B 34,2 m 2 Ö 12,2 m 2 Ö 12,2 m 2 WC WC DS DS SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 10,0 m 2 13,0 m 2 B SÄLLSAPSRUM 1,1 m 2 10,0 m 2 PASSAE 3,3 m 2 7,8 m 2 34,2 m 2 BAD BOCH TV. DS DS L. 2,7 m 2 34,2 m 2 2 LÄEHET LÄEHET 1301 A U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 BORMÄAREATA YL RYS DISMASI 2 ÖRA VALLATA 1 TVÄTASI 0 B TORTUMLARE ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BRASAMI YL RYS U/MICRO BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA YL DISMASI RYS TVÄTASI 3 U/MICRO TORTUMLARE 2 SPIS MED SPISÅPA 1 0 DISMASI YL RYS ARDEROB ÄDSÅP DISMASI LIER ÄDSÅP U/MICRO PLATS ÖR APPHYLLA SPIS MED SPISÅPA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB TVÄTASI PLATS ÖR APPHYLLA B BRASAMI TORTUMLARE B HADDUOR LIER ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BRASAMI BORMÄAREATA BORMÄAREATA BORMÄAREATA RYS ÖRA VALLATA ÖRA VALLATA YL U/MICRO SPIS MED SPISÅPA 3 2 DISMASI 1 ÖRA VALLATA 0 TVÄTASI TORTUMLARE B ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR LIER BRASAMI YL RYS U/MICRO YL DISMASI RYS BORMÄAREATA SPIS MED SPISÅPA TVÄTASI U/MICRO TORTUMLARE SPIS MED SPISÅPA DISMASI ARDEROB ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA HADDUOR ÖRA VALLATA ARDEROB B LIER ÄDSÅP PLATS ÖR APPHYLLA BRASAMI HADDUOR LIER BORMÄAREATA BORMÄAREATA TVÄTASI 2 TVÄTASI

14 Hemkärt och professionellt Varberg & alkenbergs astighetsbyrå erbjuder moderna mäklartjänster i en trakt som vi älskar. Vårt mål är inte att bli störst. Vi ska helt enkelt vara bäst och ditt förstahandsval när det är dags för en av ditt livs viktigaste affärer. Lokalkännedom och ingående kunskap om den halländska fastighetsmarknaden är fundamentet för byrån, samtidigt som våra tjänster alltid ska utmärkas av kvalitet, kompetens, respekt och engagemang och det faktum att vi aldrig lovar mer än vi kan stå för. Vi är anslutna till astighetsmäklarförbundet, vilket innebär att vi följer förbundets etiska regler och har tillgång till kvalificerad juridisk expertis. Diskret handläggning är ett vanligt krav som vi självklart tillmötesgår. Anders Carlsson astighetsmäklare anders@vffab.se Charlotte Hallberg astighetsmäklare charlotte@vffab.se Anna Carlsson Mäklarassistent anna@vffab.se

15 Leverantörer: Mindre faktaavvikelser i broschyren kan förekomma