Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8 BOLAGSORDNING FÖR BOSTADS AB STAVA MOSTER I MARIEHAMN 1.Bolagets firma är Bostads Ab Stava Moster i Mariehamn och dess hemort är Mariehamn. 2. Föremålet för bolagets verksamhet är att på bolagets ägda kvotdel av fastigheten tomt 17, kvarter 8, stadsdelen Främmanberg, Mariehamn ( ), äga och besitta lägenhetshus och övriga byggnader, vari största delen av lägenheternas sammanlagda golvyta är förbehållen aktieägarna såsom bostadslägenheter. 3. Bolagets aktiekapital är 2500 euro och antalet aktier utgör Aktierna berättigar med de rättigheter och skyldigheter som denna bolagsordning samt gällande lag om bostadsaktiebolag föreskriver till innehav och disposition av lägenheter i bolagets lägenhetshus och övriga byggnader på bolagets i 2 ovan nämnda fastighet enligt följande fördelning: Läg Vån Läg.typ Yta Anv.ändamål Akt.nr rok 55m2 Bostad rok+förråd 55m2+2m2 Bost m förråd rok 55m2 Bostad rok+förråd 55m2+2m2 Bost m förråd I bolagets besittning förblir övriga utrymmen. Styrelsen anvisar eventuella parkeringsplatser och andra utrymmen som kan användas av aktieägare. 5. Bolagsstämman fastställer storleken på det vederlag, som aktieägarna skall erlägga till bolaget för lägenheter de besitter. Det finns två slag av vederlag. Grunden för beräknandet av underhållsvederlaget utgörs av golvytorna av de i 4 nämnda lägenheterna och finansieringsvederlaget utgörs av antalet aktier. Med bolagsvederlaget skall bolagets kostnader för skötsel och underhåll av fastigheten täckas. Sättet och tidpunkten för betalning av vederlaget bestäms av bolagets styrelse. 6. Aktieägare är berättigad att antingen helt eller delvis betala den andel av bolagets lån som eventuellt belastar hans aktier. Som grund för bestämmandet av andelen av lånen används lägenheternas golvyta enligt antal kvadratmeter. Då aktieägare betalat den andel av bolagets skulder som belastar hans aktier, skall vederlaget för lägenheten utgöras av lägenhetens andel, beräknat enligt golvytan, av bolagets alla övriga kostnader med undantag av kostnaderna för nämnda lån. Om en aktieägare endast har betalat en del av sin skuldandel, skall den ännu obetalda skuldandelen räknas med vid bestämmandet av vederlaget. De medel som inflyter till bolaget för betalning av låneandelar skall utan dröjsmål och i sin helhet användas för amortering på bolagets lån. 7. Bolaget har en styrelse som består av en till fyra ordinarie medlemmar. Om styrelsen har färre än tre ledamöter skall minst en ersättare utses. Mandattiden för styrelsemedlemmarna går ut vid slutet av närmast följande ordinarie bolagsstämma efter valet. Styrelsen utser inom sig ordförande och är beslutsför då mer än hälften av dess medlemmar är närvarande. 8. Bolaget kan ha en disponent som utses av styrelsen och som sköter bolagets löpande angelägenheter enligt styrelsens direktiv och anvisningar.disponenten får inte verka som bolagets styrelseordförande.styrelsen bestämmer disponentens arvode. 9. Bolaget kan ha revisor/verksamhetsgranskare. 10. Bolagets firma tecknas förutom av styrelsen också av

9 styrelsens ordförande och disponent var för sig eller av styrelsemedlemmar två gemensamt, eller av den eller de personer som styrelsen befullmäktigat att ensamma eller tillsammans teckna bolagets firma per prokura. Styrelsen meddelar och återkallar prokura. 11. Bolagets räkenskapsperiod är ett kalenderår. 12. Ordinarie bolagsstämma skall hållas årligen på en av styrelsen bestämd dag inom sex månader efter räkenskapsperiodens utgång. Extra bolagsstämma hålls då bolagsstämman så beslutat, bolagsordningen så föreskriver, bolagets styrelse anser det vara nödvändigt eller aktieägare, representerade sammanlagt minst en tiondel av det totala antalet aktier i bolaget skriftligen anhåller därom hos styrelsen, med uppgift om de ärenden som skall handläggas vid stämman. 13. Kallelse till bolagsstämma skall utfärdas till aktieägarna per post eller e-post under de adresser som aktieägarna uppgivit i aktieboken eller genom annons i en på orten utkommande av styrelsen bestämd tidning eller annars bevisligen. Kallelsen skall utfärdas tidigast fyra veckor och senast två veckor före stämman. 14. Vid ordinarie stämma skall: Framläggas: 1. Bokslutet omfattande resultaträkning, balansräkning och verksamhetsberättelse; 2. Eventuell revisionsberättelse/verksamhetsgranskningsrapport; 3. Styrelsens underhållsplan för de fem följande åren; samt styrelsens skriftliga redogörelse över större underhålls- och ändringsarbeten som bolaget utfört och när arbetet utförts; Beslutas om: 4. Fastställande av resultaträkningen och balansräkningen; 5. Åtgärder, som föranleds av vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen; 6. Storleken av det bolagsvederlag som aktieägarna skall erlägga till bolaget med beaktande av bestämmelserna i 5 och 6 i denna bolagsordning; 7. Ansvarsfrihet för styrelsens medlemmar och disponenten; 8. Det arvode som skall utgå till medlemmarna i styrelsen och grunderna för ersättande av kostnader; 9. Budget och storleken av vederlag; 10. Antalet ordinarie medlemmar i styrelsen och deras arvoden; Väljas: 11. Styrelsemedlemmarna och suppleanter; 12. Vid behov revisor, revisorssuppleant eller verksamhetsgranskare. Behandlas: 13. Övriga i kallelsen till stämman nämnda ärenden. 15. Vid bolagsstämman äger varje aktieägare en röst för varje av honom företrädd aktie. Vid lika röstetal avgör lotten. 16. I övrigt skall stadgarna i gällande lag om bostadsaktiebolag tillämpas på bolaget.

10 Resultaträkning Bokföringsfil bokslut OMSÄTTNING Försäljningsintäkter Försäljning moms 22% -0,00 Försäljning moms 17% -0,00 Bostadsvederlag 6 426,50 Övriga intäkter 10,00 Försäljning moms 8% -0,00 Avrundning -0,00 **Summa försäljningsintäkter** 6 436,50 MATERIAL O TJÄNSTER MATERIAL FÖRNÖDENH O VAR Inköp under räkenskapsperioden Inköp moms 22% -0,00 Inköp moms 17% -0,00 Inköp moms 8% -0,00 Avskrivningar -0,00 Lagerförändring -0,00 **Sa material förnödenh. o varor** -0,00 **Sa försäljningsbidrag** 6 436,50 PERSONALKOSTNADER LÖNER O ARVODEN Löner -0,00 **Sa löner o arvoden** -0,00 LÖNEBIKOSTNADER Pensionskostnader FÖPL -0,00 Pensionsförsäkringspremie -0,00 Arb t pens.försäkringspremie -0,00 ** Sa Pensionskostnader** -0,00 Övriga lönekostnader Socialskyddsavgifter -0,00 Arblöshetsförsäkr.pr. -0,00 Arb tag arbetslöshetspremie -0,00 Olycksfallsförsäkring - 560,04 Grupplivförsäkring -0,00 **Sa Övriga lönekostnader** - 560,04 **Sa LÖNEBIKOSTNADER** - 560,04 **Sa PERSONALKOSTNADER** - 560,04 AVSKR O NEDSKRIVNINGAR AVSKR ENL PLAN Materiella tillgångar Maskiner o inventarier ,00 Motorfordon -0,00 **Sa avskr o nedskrivningar** ,00 ÖVRIGA RÖRELSEKOSTNADER 1/3

11 Resultaträkning Bokföringsfil bokslut Hyror Hyror -0,00 **Sa hyror** -0,00 Drift o underhåll Värme ,98 Vatten - 466,94 El - 359,31 Renhållning - 468,37 Tvätt -0,00 Fastighetsreparationer -0,00 Lokalkostnader -41,00 Reparation mask/inv -0,00 Husgeråd o textilier -0,00 Vägunderhållning -0,00 Inventarier högst 3 år -0,00 Städtjänster -0,00 Övr drift o underh kostnader - 209,96 **Sa Drift o underhåll** ,56 Kontor o administration Telefon -0,00 Porton -0,00 Kontorsmaterial -0,00 Medlemsavgifter -0,00 Bankkostnader -61,42 Datakommunikation -0,00 **Sa Kontor o administration** -61,42 Köpta tjänster Tjänster -68,82 Bokföring o löner -0,00 **Sa Köpta tjänster** -68,82 Försäkringar Fordonsförsäkringar -0,00 **Sa Försäkringar** -0,00 Bilar Bilkostnader -0,00 **Sa Bilar** -0,00 Marknadsföring Annonser -0,00 **Sa Marknadsföring** -0,00 Övriga försäljningskostnader Försäljningsprovisioner -0,00 **Sa Övriga försäljningskostnader** -0,00 **Sa ÖVR RÖRELSEKOSTNADER ,80 RÖRELSEVINST / -FÖRLUST ,34 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER ÖVR RÄNTEINTÄKTER O FINANSIELLA INTÄKTER Ränteintäkter -0,00 **Sa ÖVR RÄNTINT O FINAS INT* -0,00 RÄNTEKOSTNADER O ÖVRIGA FINANSIELLA KOSTNADER 2/3

12 Resultaträkning Bokföringsfil bokslut Räntekostnader Låneräntor -0,00 Ränta/provision check kr -0,00 Ränta på kontoskulder -0,00 **Sa Räntekostnader** -0,00 Övriga finansiella kostnader Låneskötselkostnader -0,00 **Sa RÄNTEKOSTNADER O ÖVRI FINANSIELLA KOSTNADER** -0,00 VINST/FÖRLUST FÖRE BOKSLUTSDEPOSITIONER O SK ,34 BOKSLUTSDISPOSITIONER SKATT Skatter - 565,64 Förskottsskatt -0,00 Slutlig skatt -0,00 **Sa SKATT** - 565,64 RÄK PER VINST / FÖRLUST ,98 3/3

13 Balansräkning Bokföringsfil bokslut A K T I V A BESTÅENDE AKTIVA Materiella tillgångar Tomter ,00 Byggnader ,68 Maskiner o inventarier 0,00 Motorfordon 0,00 Varulager 0,00 Sa Materiella tillgångar ,68 Aktier 0,00 Anslutningsavgifter 0,00 Sa Placeringar 0,00 Sa BESTÅENDE AKTIVA ,68 RÖRLIGA AKTIVA Fordringar Försäljningsfordringar 0,00 Momsfordran 22% 0,00 Momsfordran 17% 0,00 Momsfordran 8% 0,00 Sa Momsfordran 0,00 Sa Fordringar 0,00 KASSA O BANK Ålandsbanken 455,68 Holvi 2 976,63 Checkräkning 0,00 Sa KASSA O BANK 3 432,31 Sa RÖRLIGA AKTIVA 3 432,31 Sa AKTIVA ,99 P A S S I V A EGET KAPITAL Fritt eget kapital ,99 Aktiekapital 2 500,00 Byggnadsfond ,28 Privattutag kontant -0,00 Räkenskapsperiodens res ,98 Sa EGET KAPITAL ,31 ACKUM. BOKSLUTSDISPOSITIO Reserver Driftsreservering -0,00 Sa ACK. BOKSLUTSDISPOSITIO -0,00 FRÄMMANDE KAPITAL Långfristigt Banklån 10,00 Sa långfristigt 10,00 Kortfristigt 1/2

14 Balansräkning Bokföringsfil bokslut Leverantörsskulder 1 428,68 Skatteinnehållning -0,00 Socialskyddsavgifter -0,00 Momsskuld 22% -0,00 Momsskuld 17% -0,00 Momsskuld 8% -0,00 Sa Momsskuld -0,00 Sa kortfristigt 1 428,68 Sa FRÄMMANDE KAPITAL 1 438,68 Sa PASSIVA ,99 2/2