Förvärv av fastigheterna Röinge 11: 15 och del av Rö inge 8:2. Ändring av fastställt kvadratmeterpris vid försäljning av kommunal

Transkript

1

2

3 SAI\1MANTRADESPROTOKOLL 3 (23) Hässleholms komm,un Innehållsförteckning lnformationsärende Förvärv avseende Hässleholm 88:30 Förvärv av fastigheterna Röinge 11: 15 och del av Rö inge 8:2. Ändring av fastställt kvadratmeterpris vid försäljning av kommunal mark för industriändamål Yttrande motion solenergi Utbyte av kylmaskin på Österås ishall Yttrande remiss överföring av hyresadministration Varningssystem järnvägsviadukten på Norra Kringelvägen. Upplagsplats Röinge 6:1 Bidrag enskild väghållning nr 2 Äskande om medel för inköp av flakcontainer Anmälan av delegationsbeslut 86 Justering

4 ,,,,,,,,,, rwawa, SAMMANTR.1\DESPROTOKOLL 4 (23) Hässleholms kommun 75 I nformationsärende På grnnd av sjukdom ställdes utlovad information från byggnadsnämnden/ stadsbyggnadskontoret in. Dialogträff med ksau äger rum den 21 november Samtliga när v arande framförde stark oro gällande eftersatt fastighetsunderhåll. På nästa nämndsammanträde kommer avdelningschef Marcus Christiansson att informera om driftavdelningen.

5 SAMI\1ANTRÄDESPROTOKOLL 5 (23) Hässleholms kommun 76 Förvärv avseende Hässleholm 88:30 Dnr: TF 2016/1506 Beslut 1. att föreslå kommunfullinäktige att förvärva Hässleholm 88:30 om totalt m 2 av Per Jönssons åkeri AB för kr, enligt bilagt köpeavtal. 2. att föreslå konununfullinäktige att uppdra åt tekniska nämndens ordförande att underteckna erforderliga handlingar. 3. tekniska nämnden godkänner att köpet finansieras med 10 miljoner kr genom exploateringsprogrammet och resterande finansieras genom upplåning. Upplåningen ska vara av anslagstyp 1. Ledamöter som avstår från att delta i beslutet Jerry Andersson (SD), Jonny Dolkov (SD), Andreas Novotny (M) Yrkande Ernst Herslow (FV),Jerry Andersson (SD) yrkar i första hand återremiss och i andra hand avslag. Benny Petersson (S), Agneta Söderberg (S), Pia Littbo (S), Per-Åke Purk (V), Arne Dahlström (KD), Ronny Ebbesson (MP) yrkar bifall till förslaget. Votering gällande återremiss Följande tre ledamöter yrkar på återremiss Ernst Herslow (FV), Jerry Andersson (SD), Jonny Dolkov (SD) Följande åtta ledamöter yrkar på att ärendet avgörs idag Benny Petersson (S), A gn eta Söderberg (S), Pia Littbo (S), Per-Åke Purk (V), Arne Dahlst:röm (KD), Andreas Novotny (M), Bengt Troedsson (M), Ronny Ebbesson (MP) Votering gällande avslag Följande tre ledamöter yrkar på avslag

6

7

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (23) Hässleholms kommun 77 Förvärv av fastigheterna Röinge 11: 15 och del av Röinge 8:2. Dnr: TF 2017/1987 Beslut 1. att förvärva del av Röinge 8:2 och Röinge 11:15 om totalt ca 24 ha för en köpeskilling om kronor, enligt bilagt köpeavtal. att uppdra åt tekniska nämndens ordförande att underteckna bilagt köpeavtal. att uppdra åt mark- och exploateringsingenjören att ansöka om förvärvstillstånd från Länsstyrelsen. 4. att finansiering ska ske genom exploateringsprogrammet Beskrivning av ärendet Fastigheterna Röinge 8:2 och Röinge 11 :15 li gg er på Göingeåsen, strax norr om Hallarna. Fastigheterna gränsar till varandra och till kommunens befintliga fastighetsinnehav. Fastigheten Röinge 8:2 är uppdelat i två skiften. Skiftet som omfattas av köpeavtalet li gg er söder om Magle våtmark och "Trolldammarna" på Göingeåsen. Den andra fastigheten som omfattas av köpeavtalet är Röinge 11 :15, och gränsar till Röinge 8:2 i öst, se fastigheterna i bilagd kartbilaga. Fastigheterna domineras av bok följt av gran och ekskog och föreslås ha klass 1 i kommande FÖP för Hässleholm stad. Det finns även områden på fastigheterna som är nyckelbiotoper och har naturvärden enligt skogsstyrelsen. Skogen är del av ett större natur-och strövområde och bland annat går Skåneleden och den nya vandringsleden "I Posta-Nillas spår" genom delar av Röinge 8:2. Vid vandringsleden finns en enkel rastplats vid Trolldammarna som har en uppskattad utsikt. Vandringsleden har möjlighet att utvecklas genom att kvaliten på anläggningarna höjs samt att sträckningen eventuellt justeras. På Röinge 8:2 finns tre by gg nader. Två av dessa tillhör fastigheten den tredje står på ofri grnnd, se bilagt köpeavtal. De två byggnaderna som tillhör fastigheten omfattas av köpet vilket byggnaden på ofri grund inte gör. Justering p

9

10 SAMMANTRA.DESPROTOKOLL 10 (23) Hässleholms kommun 78 Ändring av fastställt kvadratmeterpris vid försäljning av kommunal mark för industriändamål Dnr: TF 2017/921 Beslut För att följa Skatteverkets riktlinjer och undvika ytterligare värderingar föreslås: 1. kommunstyrelsen föreslå att kommunfullmäktige besluta ändra fastställt kvadratmeterpris vid försäljning av kommunal mark för industriändamål till 150 kr/ m 2 för de områden där kvadratmeterpriset tidigare varit 100 kr/ m kommunstyrelsen föreslå att kommunfullmäktige beslutar att ändra fastställt kvadratmeterpris för rödmarkerat område inom industriområdet Läreda nordost i bifogad karta från 125 kr/m 2 till 175 kr/m 2 3. kommunstyrelsen föreslå att kommunfullmäktige beslutar att för mark planlagd för industri och handel i samtliga orter inom kommunen ska det finnas möjlighet til korrigeringar på ± 20 % av priset vid försäljning. Yrkande Ernst Herslow (FV) yrkar följande tillägg För att följa Skatteverkets riktlinjer och undvika ytterligare värderingar föreslås kommunstyrelsen... Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen fastställde kvadratmeterpris för planlagd industrimark i Hässleholm till 100 kr/ mz, se utdrag ur sammanträdesprotokoll från kommunstyrelsen 157. Vid värderingar som nyligen gjorts på den kommunalägda industrimarken i Hässleholm har värdet bedömts ligga i nivå med taxeringsvärdet för industrimark i området om 140 kr/mz. Med anledning av detta förslår tekniska förvaltningen att kommunstyrelsens fastställda kvadratmeterpris ändras till 150 kr/mz för de områden där kvadratmeterpriset tidigare varit 100 kr/mz. Kommunstyrelsen ändrade tidigare fastställda kvadratmete1priser för

11

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (23) 79 Yttrande motion solenergi Dnr: TF 2017/1990 Beslut att bifalla motionen. Ledamöter som avstår från att delta i beslutet Ernst Herslow (FV) Beskrivning av ärendet Tekniska förvaltningen föreslog tekniska nämndens arbetsutskott besluta att föreslå tekniska nämnden att avstyrka inkommen motion om solenergi. Tekniska nämndens arbetsutskott beslutade att föreslå tekniska nämnden bifalla motionen. Miljöpartiet de Gröna har inkonunit med motion om solenergi. I motionen föreslår Miljöpartiet de Gröna kommunfullmäktige - "Att göra en inventering av kommunens fastigheter och byggnader för att beräkna var och hur mycket solenergi kommunen kan bygga ut. Inventeringen bör leverera ett förslag på installation av minst kw effekt solenergi. Avsikten är att Hässleholms kommun installerar minst kw effekt solenergi på sina egna fastigheter senast år Utredningen ska redovisas för kommunstyrelsen senast mars 2018" Tekniska föi-valtningen delar intentionen i motionen om att "solenergi är en viktig del av lösningen för att minska klimatutsläpp". Inte minst blir detta verkligt nu när tekniken och utvecklingen inom området löpande har förbättras och effektiviseras,, ilket motionärerna också påpekar. Detta innebär att man idag, under gynnsamma förhållande, kan uppnå ekonomisk lönsamhet. Något som borgar för god hushållning av våra samhälleliga resurser. Som skäl för avstyrkan till motionen anför tekniska förvaltningen emellertid följande: -Tekniska förvaltningen genomförde redan år 2014 en utredning som identifierade ett urval av tak där en maximalt möjlig installerad effekt väl översteg kwp. Tekniken har sedan dess utvecklats markant och

13

14 SAT\1T\1ANTIZÄDESPROTOKOLL 14 (23) Hässleholms kommun 80 Utbyte av kylmaskiner på Österås ishall Dnr: TF 2017/1991 Beslut Föreslå kommunstyrelsen - att anslå budget om 4 mnkr avseende utbyte av kylmaskiner på Österås ishall - att finansieringen sker via upplåning och avser anslagstyp 1 Beskrivning av ärendet Österås ishalls kylmaskinrum och komponenter är i ett dåligt och ineffektivt skick. Kyl.maskinrummet renoverades delvis 2005 medan övriga komponenter härrör från Då maskinerna de två senaste åren reparerats för ca kr per år, och att anlä gg ningen energimässigt inte fungerat väl pga. reparationerna, har vi i ar, fram till och med september månad, en förhöjd driftskostnad på hela kr. :Med anledning av detta har en ny lösning undersökts, med utbyte av alla komponenter i maskinrummet. Lösning innebär att vi sätter dit en container med inneslutande maskinrum intill byggnaden, vilket ger en lägre kostnad, en låg investering samt en betydligt säkrare miljö. Miljökonsekvenser Idag finns 170 kg ammoniak i anläggningen. Vid ett läckage är detta en stor fara för allmänheten, då anunoniaken kan spridas med vinden till närliggande bostadsområde eller till de människor som vistas i närområdet för idrott och rekreation. Med den nya tekniken minskar mängden till 40 kg. Dessutom innesluts ammoniaken i container-lösningen så att inget läckage kommer ut. Tekniken innebär också att det inte behövs någon vattenkylning. I och med detta behövs därför inte heller kemikalier för att hantera risken för legionella bakterier i luften utanför anläggningen. Ekonomiska konsekvenser De ekonomiska konsekvenserna av den föreslagna investeringen är fördelaktiga. Till följd av sänkta driftskostnader beräknas investeringen vara återbetald på 5,6 år, (rak payoff.)

15

16 SAr,,L\ir\NTRÄDESPROTOKOLL 16 (23) Hässleholms kommun 81 Yttrande remiss överföring av hyresadministration Dnr: TF 2017/1998 Beslut Lämna följande remissyttrande: 1. Under rådande förutsättningar har tekniska nämnden inte möjligheter att överta omsorgsnämndens / förvaltningens hyresadministra tion. 2. Föreslå att överläggningar sker mellan tekniska nämnden, omsorgsnämnden och Hesslehem AB gällande kommunens hyresadministration. Beskrivning av ärendet Omsorgsnämnden beslutade , rev och , att översända förslag på överföring av hyresadministration från omsorgsnämnden till tekniska nämnden med remiss till tekniska nämnden. Omsorgsnämnden beslutade följande: "Översända föreliggande förslag som remiss till tekniska nämnden och Hässlehem AB, med önskemål om svar senast , tillsammans med förslag till beslut: Kommmifi,tflmäktige beslutar att administration av f?yror, avseende de bostäder i särskilt boende, bostad med särskild service och annan sänkilt anpassad bostad, som for nänjarande f?yrs ut av omsorg.ffrimaltningen till enskilda, från och med övetfo'rs till tekniska nämnden, som då även tiger frågan om samverkan med aktt1ell fastighetsägare': Som skäl till ovan anser omsorgsnämnden "att kompetensområde behöver renodlas för att uppnå kostnadseffektivitet, varvid exempelvis servicefunktioner kan finnas i en gemensam organisation, till stöd för kärnverksamheterna. Ett led häri är att överföra hyresadministrationen inom omsorgsnämndens verksamhetsområde till en sådan separat organisation." Tekniska förvaltningen anar omsorgsnämndens intention, men kan med anledning av oklarheter och ofullständiga uppgifter i ärendet inte lämna annat förslag för beslut än avslag. Omsorgsnämnden framhåller exempelvis effektiviseringsvinster utan att förklara vad dessa består i. Omsorgsnämnden beskriver förvisso utförligt omfattningen av uthyrningen av "deras" lägenheter men det saknas en resursbeskrivning för

17

18 ,,,,,,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (23) Hässleholms kommun 82 Varningssystem järnvägsviadukten på Norra Kringelvägen. Onr: TF 2017/1992 Beslut A terremittera ärendet till tekniska förvaltningen för ytterligare utredning. Yrkande Per-Ake Purk (V), Ronny Ebbesson (MP), Benny Petersson (S), Jerry Andersson (SD), Ernst Herslow (FV) yrkar återremiss. Beskrivning av ärendet Då påkörnings incidenter har ökat dramatiskt de senare åren vid Järnvägsviadukten på Norra Kringelvägen så önskar Gata/trafikavdelningen att :- tages från ospecificerade kontot till detta ändamål. Samtidigt som detta system monteras så skall viadukten förses med nya trafikskyltar och belysning samt ommålning av ytskiktet. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare Säkrare fårdväg for trafikanterna. Barnperspektivet Säkrar ge-väg genom tunneln. Miljökonsekvenser Ej relevant Facklig samverkan Ej relevant. Ekonomiska konsekvenser Ej relevant.

19 SAivllvlANTRÄDESPROTOKOLL 19 (23) Hässleholms kommun 83 Upplagsplats Röinge 6:1 Dnr: TF 2017/1995 Beslut Anslå 250 tkr från ospecificerade kontot till upplagsplats på fastighet Stoby 6:1 Beskrivning av ärendet Upplagsplatsen för asfalt på Röinge 7:3 vid Samla1vägen skall arrenderas ut vilket innebär att asfalten måste krossas och siktas för återanvändning. Miljökontoret har även informerat Tekniska Förvaltningen att asfaltshögen måste vara borta till mitten av juli För att detta skall kunna genomföras så måste en ny upplagsplats iordningställas för förvaring av asfalt och förslaget är att Stoby 6:1 blir upplagsplats. Bygglov och miljölov är sökta. För att få en miljösäker hantering av massorna så krävs en del förberedande av marken såsom avverkning av träd och buskar, avbaning av matjord och uppbyggnation av hårdgjorda ytor. För detta genomförande förslår gata/ trafik avdelningen att :- tages till detta ändamål från s ospecificerade konto. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare Ej relevant Barnperspektivet Ej relevant Miljökonsekvenser Särare hantering av upplagsmassor. Facklig samverkan Ej relevant Ekonomiska konsekvenser Ej relevant

20 'O' 'O',,,,,, *---- J Hässleholms kommun SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 (23) 84 Bidrag enskild väghållning nr 2 Dnr: TF 2017/753 Beslut Föreslå kommunstyrelsen besluta att 1. s driftbudget för 2017 och 2018 tillförs kr per år för att täcka differensen mellan budgeterat belopp och utbetalt belopp avseende bidrag till enskilda vägar. 2 Budgetkompensation för 2019 och framåt på kr avseende bidrag till enskilda vägar arbetas in i budget Beskrivning av ärendet Hässleholms kommun har genom beslut i kommunfullmäktige åtagit sig att utbetala vägbidrag till enskild väghållning. Detta regleras i styrdokumentet "Kommunalt bidrag till enskilda vägar Ridragshest mmelser", antagen av kommunfullmäktige , senast ändrad KF l 18. Det finns två olika sorters vägbidrag att söka. Det ena gäller statsbidragsberättigad enskild väg och det andra avser annan enskild väg. Bidraget till statsbidragsberättigad enskild väg utgörs av skillnaden mellan av trafikverket beräknad underhållskostnad och beviljat stadsbidrag, dock högst 30% av trafikverket beräknad underhållskostnad. Trafikverket anpassar underhållskostnaden efter gällande kostnadsnivå vilket medför att bidragskostnaderna ökar och detta påverkar i sin tur nivån för det kommunala vägbidraget till statsbidragsberättigad enskild väg. De senaste åren har den kommunala bidragskostnaden i snitt ökat med 309 tkr per år. Kommunfullmäktige beslutade att från och med 2016 höja bidraget till annan enskild väg till 3,50 kr/m, med undantag för de första 200 m. Efter genomförandet av förändringen 2016 skrevs ett ärende upp till kommunstyrelsen gällande att justera vägbidragsbudgeten som varit oförändrad sedan äskade 790 tkr för att täcka skillnaden mellan budgeterade medel och utbetalda bidrag, vilket godkändes av kommunstyrelsen När motsvarande ärende skrevs upp för 2017 godkände kommunfullmäktige /

21

22 SAMMANTR..ADESPROTOKOLL 22 (23) Hässleholms kommun 85 Askande om medel för inköp av flakcontainer. Dnr: TF 2017/1043 Beslut Anslå 140 tkr från konto ospecificerat gällande inköp av 5 st containerflak. Protokollsanteckning J erry Andersson (SD), Jonny Dolkov (SD) lämnar skriftlig protokollsanteckning. Beskrivning av ärendet För att tillmötesgå Miljökontorets krav köpte Gata/Mark drift under st containerflak in, till en kostnad av :-, som ska serva kransorternas förråd samt vårt eget förråd på Norra Kringelvägen. Detta för att kunna lä gg a trädgårdsavfall, tryckin1pregnerat virke m.m. och diverse avfall och köra in det med vår växlarvagn till Hässleholm återvinningsstation. Gata/Mark drift ansöker härmed om kompensation för att täcka dessa inköp. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare Inte aktuellt i ärendet Barnperspektivet Inte aktuellt i ärendet Miljökonsekvenser Uppnår de krav på hantering som Miljökontoret har på denna typ av avfall. Facklig samverkan Inte aktuellt i ärendet Ekonomiska konsekvenser Inte aktuellt i ärendet Sänt till: tekniska förvaltningen

23

24 SAi\fl v lanträdesprotokoll 23 (23) Hässleholms kommun 86 Anmälan av delegationsbeslut Beslut Följande material läggs med godkännande till handlingarna: TF 2017 /908-1 Tekniska förvaltningen - Delegationsprotokoll juli TF 2017 /972-1 Tekniska förvaltningen - Delegationsprotokoll aug TF 2017 / Tekniska förvaltningen - Delegationsprotokoll sept