Utredning av vattenområden i Aspen och Säveån, Lerum

Transkript

1 L A N T M Ä T E R I E T Aspen Strand, Samrådsbilaga 15 1 (1) UTREDNING Ärendenr.: O Lerums kommun Geodataenheten Att. Pernilla Siverbo Lerum Utredning av vattenområden i Aspen och Säveån, Lerum Utredningen syftar till att klargöra ägarförhållanden för fyra sedan tidigare ej registrerade vattenområden i sjön Aspen (se Bilaga A) och tre områden i Säveån (se Bilaga B) inför detaljplaneläggning. 1. Området har aldrig undergått skifte. Landområdet tillhörde ett s.k. frälsehemman med namnet Torp Nordgården (registrerat som Lerum Torp 1:1 i fastighetsregistret). Enligt praxis i 1 kap. 5 Jordabalken tillhör vatten och grund stranden det ligger utanför vilket innebär att Torp 1:1 även ägde vattnet utanför sin strand i Aspen (detta gäller dock inte om vattnet har angetts som något annat i en förrättning, t.ex. samfällt i ett laga skifte). Genom en dom fastslogs att den västra delen av hemmanet Torp 1:1 tillhörde Säteriet Aspenäs. Hemmanet delades därmed i två delar. Östra delen genomgick ett storskifte och delades mellan Torp 1:2 och Torp 1:3 (akt 15-LEJ-487) medan den västra delen förblev oskiftad och fick registerbeteckning Torp 1:4 (karta i akt 15- LEJ-486). Då Aspen ligger utanför den västra delen av hemmanet får vattnet anses tillhöra just Torp 1:4. Vid stranden ligger idag fastigheten Torp 1:206 som tillkommit vid en avstyckning (akt 15-LEJ-498). Ingenting nämns i förrättningsakten om att denna fastighet äger vattnet utanför sin strand vilket innebär att Torp 1:4 fortfarande äger vattnet. 2. Landområdet innanför stranden ägdes från början av något av de enskilda hemmanen Almekärr 1:1, Lerum 5:1 eller Rydsberg 7:1. Det är oklart vilket då det aldrig uppfördes några kartor. Dessa tre hemman slog samman (akt 15-LEJ-542) och bildade fastigheten Almekärr 2:1. Eftersom ursprungshemmanen aldrig har undergått skifte kan vattnet inte vara samfällt utan tillhörde därmed Almekärr 2:1. Fastigheten var sedan med om ytterligare en sammanläggning (akt 15-LEJ-659) och fick registerbeteckningen Almekärr 3:1. I en fastighetsreglering (akt 15-LEJ-2739) övertog Almekärr 3:40 hela stranden från Almekärr 3:1 och därmed även allt vatten i Aspen som tillhörde Johan Friman Lantmäteriet Västra Götalands län Division Fastighetsbildning Box VÄNERSBORG Besök: Residensgatan 23 Tel. växel: Tel. direkt: E-post: johan.friman@lm.se Internet:

2 L a n t m ä t e r i e t fastigheten. I förrättningsakten skrivs också i klartext att så är fallet enl. 1 kap 5 Jordabalken. Någon senare förrättning har inte gjorts vilken innebär att Almekärr 3:40 fortfarande äger vattnet. 3. Den södra delen av områdets vatten ägs av Almekärr 3:40 (se punkt 2). Den norra delen avstyckades (akt 15-LEJ-1762) från stamfastigheten Almekärr 3:1 och fastigheten Almekärr 3:48 bildades. I akten står att med det avstyckade området följer vatten och grund i sjön Aspen utanför områdets strand. Inga förrättningar som berör vattnet har skett sedan dess vilket innebär att Almekärr 3:48 fortfarande äger vattnet. 4. Vattenområdet längst i söder ägs av Almekärr 3:48 (se punkt 3). På landområdet innanför stranden på den norra delen ligger idag två fastigheter: Lerum 5:3 och 5:6. Dessa två avsöndrades från det enskilda hemmanet Lerum 5:1 år resp (akt 15-LEJ-AVS508, 15-LEJ-AVS510). Ägandet av vattnet utanför stranden nämns inte i någon utav dessa två akter. Praxis säger att om en fastighet blir av med hela sin strand tillfaller vattnet utanför stranden den avsöndrade fastigheten även om inget nämns om detta i avsöndringsakten. I kartan till akten där Lerum 5:6 bildades framgår dock att Lerum 5:1 fortfarande ägde strand vilket innebär att varken Lerum 5:3 eller 5:6 äger något vatten. Vattnet utanför stranden ägs därmed idag av Almekärr 3:40 (se punkt 2). 5. Denna del av Säveån ägs av Torp 1:4 på samma premisser som fastigheten äger vattnet i Aspen (se punkt 1). Fastigheten Torp 1:5 avsöndrades längs Säveåns strand (akt 15-LEJ-AVS603) men fick ej del av vattnet. 6. Denna del av Säveån undergick ett Storskifte (akt 15- LEJ-487). I delningsbeskrivningen (s. 21) anges ån under oskiftade impedimenter vilket betyder att ån fortfarande tillhör byn eller stamhemmanet och blir därmed samfälld för de skiftade lotterna - i detta fall Torp 1:2 och Torp 1:3 med 50 % ägarandel vardera. Vattenområdet undergick även ett Laga skifte (akt 15- LEJ-114) där vattenområdet anges som samfällt före skiftet och därmed bibehållet (s 11). Torp 1:2 har sedan dess sammanslagits och bildat fastigheten Torp 1:292 som numera äger dess andel av ån. Samfälligheten har registrats som Lerum Torp s:8. 7. Vattenområdet i Säveån tillhörde det enskilda hemmanet Torp Södergården (Torp 2:1) och har aldrig undergått skifte. Hemmanet delades upp i en ägostyckning (akt 15-LEJ-130). I delningsbeskrivningen (s 36) skrivs att inom hemmanets gränser finns del av Säfveån utlagd under litt. b. Det framgår också i delningsbeskrivningen (s 38) att ån ligger inom lotten Torp 2:4 s gränser men att den inte ingår i densammas ägo. Ån anses därmed

3 L a n t m ä t e r i e t samfälld för alla lotterna i ägostyckningen och ägs efter dess mantal. En samfällighetsutredning gjordes (bilagd till akt ). Utifrån ovan nämnd utredning har dagens delägarkrets utretts och samfälligheten har registrerats som Lerum Torp s:7. En karta med hur fastighetsgränserna går i sjön Aspen har upprättats (se Bilaga C). Dessa gränser är dock inte fastslagna och kartan har ingen rättsverkan. Johan Friman Arkivutredare

4

5

6