VÄSTERÅS ÖSTERMALM ÖSTERPORT 5. Bostadsfakta, trapphus 11

Transkript

1 VÄERÅS ÖERMAM ÖERPORT 5 Bostadsfakta, trapphus 11

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 4 rum & kök...sid. 6 3 rum & kök...sid. 8 4 rum & kök...sid. 9 5 rum & kök...sid. 11 Våningsplan... sid. 1 Fasadritningar... sid. 14 JM Original... sid. 16 Rumsbeskrivning... sid. 18 Teknisk beskrivning...sid. 0 Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. 3 Köpprocessen...sid. 3 Inredningsval... sid. 4 Miljöanpassat boende...sid. 5 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. Västerås, Östermalm Österport 5, trapphus 11 Utgivningsdatum Januari 018 Inflyttning Preliminärt kvartal 4, 019 kvartal 1, 00 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning Brf Österport 5 i Västerås JM AB Archus JM AB Kopparbergsvägen 8, Västerås jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & CO AB Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Österport 5 i Västerås.

3 ÖERPORT ta r e s ga ta É TR E RA SÖD RI E VÄ ns trö m ingvägen ra R Söd j u ra JU RT TA R E FA ED RA RT E RÖ A M S F PO ER RA TR 5 Ö AT A 11 SÖ D RA RI VÄ E É TR E TR Situationsplan Allmänt Förråd Österport 5 innehåller 60 lägenheter uppdelade på två trapphus med vardera 30 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har en övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja samt en innergård som delas med tidigare etapper. Alla lägenheter har ett eget förråd i huset som nås med hiss. Byggnaden Trapphus och postboxar Huset har åtta våningar samt källare med förråd och installationsutrymmen. Digitala postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus. Soprum Kärl för sortering av hushållsavfall finns i miljörummen i huset. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garaget som nås med hiss eller i närliggande parkeringshus. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 11 rum & kök, Boarea 35 m rum & kök, 35 kvm Egen uteplats mot härlig innergård 1 rum & kök, Boarea 35 m Social planlösning med fullt utrustat kök Möjlighet till separat sovdel Rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård RAMP TRÄSKÄRM UTEPATS 8 m ETRÉ TRH 11 ETRÉ E/IT BH 0,55 m UTEPATS TRÄSKÄRM 8 m HA 5 m TVÄ 4 m BAKO 8 VARDASRUM/KÖK 6 m RAMP VARDASRUM 14 BH 0,70 m TRÄSKÄRM SOVRUM 11 UTEPATS 15 m S BH 0,70 KÖK TVÄ HA 4 m BAD TRH 11 E/IT HA 5 m E/IT ETRÉ VARDASRUM/KÖK 6 m SOV 1 11 m TRÄSKÄRM UTEPATS 15 m BH 0,70 SOV 1 11 m För symbolförklaring, se sista uppslaget. ORA ATA m SKAA 1:100 skala 1:100 4 JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA västra TR1 våning 4 tr våning 3 tr Trh F våning tr Trh 11 våning 1 tr entrévåning TR Entré Trh källarvåning F Huset sett från sidan SÖDRA RIVÄE JUTARE RARÖMS ATA SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning SKAA 1: METER TR4 BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS H R: TR östra ÖERPORT 0 1 5, TRAPPHUS METER 11 H BRF ÖERPORT R: 5 VÄERÅS våning H 4 trr: våning tr 1110 våning tr 110 våning 1 trappa entrévåning H R: DATUM: gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 140 verkligheten. Huset sett från sidan

5 11 rum & kök, Boarea 35 m 1 rum & kök, Boarea 35 m rum & kök, 35 kvm Social planlösning med fullt utrustat kök Rymlig balkong mot härlig innergård Möjlighet till separat sovdel Rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 9 m SOV ETRÉ m E/IT BAKO 8 BH BAKO 9 m 0,55 m SOV VARDASRUM 14 KÖK TVÄ HA BAD 4 m BH 0,70 VARDASRUM/KÖK 6 m TRH 11 m E/IT HA 5 m E/IT BH 0,70 m SOVRUM 11 VARDASRUM/KÖK 6 m S BH 0,70 SOV 1 11 ETRÉ HA 5 m TRH 11 TVÄ 4 m ETRÉ SOV 1 11 För symbolförklaring, se sista uppslaget. ORA ATA SKAA 1: m JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA västra Trh F Trh 11 TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning tr våning 1 tr entrévåning TR Entré Trh källarvåning F Huset sett från sidan SÖDRA RIVÄE JUTARE RARÖMS ATA SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 SKAA Våning 1:100 3 Våning Våning 1 Källarvåning 0 1 METER TR4 BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS H R: TR östra 0 skala 1:1001 METER BRF ÖERPORT 5, 5 TRAPPHUS VÄERÅS 11 H R: , , , , våning 4 tr 11150, våning 3 tr 1110 våning tr 110 våning 1 trappa entrévåning H R: gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten Huset sett från sidan 5 DATUM:

6 rum & kök, 61 kvm avellägenhet med fritt läge Stort sovrum rum & kök, Boarea 61 m oda förvaringsmöjligheter Härligt vardagsrum med öppen planlösning Inglasad balkong i sydvästläge Utblick mot Mälaren högre upp i huset SOV 1 14 m TVÄ 6 m HA 10 m ETRÉ BAKO 7 m E/IT VARDASRUM 18 m KÖK 11 m IASI IASI För symbolförklaring, se sista uppslaget m ORA ATA SKAA 1:100 6 JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA Trh F JUTARE RARÖMS ATA SÖDRA RIVÄE Trh 11 Entré Trh F SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning ÖERPORT 5, TRAPPHUS 11 H 1 R: 0 METER BRF , ÖERPORT , 11104, 5 VÄERÅS , , , , H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. DATUM:

7 rum & kök, 73 kvm rum & kök, Boarea 73 m Unik gavellägenhet med fritt läge högst upp i huset enerösa umgängesytor med valmöjligheter Rymligt avskilt sovrum oda förvaringsmöjligheter Inglasad balkong i västerläge rum & kök, Boarea 73 m IASI IASI BAKO 7 m BH 1,00 ASI BAKO 7 m BH 1,35 SOV 15 m BH 1,35 KÖK BH 15 0,55 m SOV 15 m KÖK 15 m E/IT TVÄ 6 m E/IT VARDASRUM 3 m TVÄ 6 m HA 11 m TRH 11 VARDASRUM 3 m ETRÉ HA 11 m BH 1,00 TRH 11 TAK ETRÉ TAK För symbolförklaring, se sista uppslaget. ORA ATA m JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA Trh F JUTARE RARÖMS ATA SÖDRA RIVÄE Trh 11 Entré Trh F SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning SKAA 1: METER BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS H R: ÖERPORT 5, TRAPPHUS 11 H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7

8 3 rum & kök, Boarea 79 m 3 rum & kök, 79 kvm aveltrea med möjlighet att påverka planlösning Härligt vinkelkök Rymligt avskilt sovrum oda förvaringsmöjligheter Inglasad balkong i västerläge 3 rum & kök, Boarea 79 m IASI BAKO 7 m ASI IASI BAKO 7 m BH 1,35 IASI För symbolförklaring, se sista uppslaget. SOV 1 15 m ORA ATA BH SOV 0, m JUTARE RARÖMS ATA KÖK 15 m Trh 11 BH 1,35 E/IT HA 11 m TRH 11 SKAA 1:100 E/IT ETRÉ HA 5 m TVÄ 6 m Våning 8 TVÄ 4 m ORA ATA Trh F SÖDRA RIVÄE KÖK 15 m Entré E/IT Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning VARDASRUM 0 m HA 11 m TRH 11 SKAA 1:100 SOV 9 m METER BRF 0 ÖERPORT m VÄERÅS H R: ÖERPORT 5, TRAPPHUS 11 H R: ETRÉ HA 5 m TVÄ 6 m SOV 9 m TVÄ 4 m VARDASRUM 0 m E/IT DATUM: JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 Trh F SÖDRA RIVÄE Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning , , , , , METER BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten

9 I I 4 rum & kök, 95 kvm Unik marklägenhet med både generös uteplats och inglasad balkong Stor umgängesyta 4 rum & kök, Boarea 95 m Avskild sovrumsavdelning med generös förvaring Två bra placerade badrum TRÉ TRH 11 KÖK 13 m 4 rum & kök, Boarea 95 m E / T E / T HA 5 m ETRÉ TVÄ 4 m VARDASRUM/KÖK 6 m TRH 11 UTEPATS 15 m BH 0,70 SKÄRM SOV 1 BH 0,70 11 m SOV 1 SOV HA 5 m 11 m 4 m 15 m 9 m VARDASRUM HA HA 1 5 m KÖK 9 m 4 m 13 m E / I T E / I T HA 5 m TVÄ 4 m HA 1 VARDASRUM/KÖK 6 m TVÄ 6 m VARDASRUM WC/D 3 m SOV 3 8 m IASI UTEPATS 15 m BH 0,70 TVÄ 6 m BAKO 8 m SOV 15 m SOV 3 8 m SKÄRM BH 0,70 WC/D 3 m BAKO 8 m IASI För symbolförklaring, se sista uppslaget. ORA ATA m SKAA 1:100 JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA Trh F SÖDRA RIVÄE JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 Entré Trh F SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 SKAA 1:100 ÖERPORT 5, 0 1 TRAPPHUS 11 METER H R: BRF ÖERPORT VÄERÅS 5 H R: Våning 3 1 Våning METER Våning 1 Källarvåning BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS H R: DATUM: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 9

10 I I 4 rum & kök, 95 kvm enomgående lägenhet med fönster i två väderstreck Två balkonger, en mot innergård och en inglasad i fritt österläge Fina sällskapsytor med vardagsrum, kök och balkong som hänger samman Avskild sovrumsavdelning med generös förvaring Två badrum 4 rum & kök, Boarea 95 m DASRUM ETRÉ TRH 11 KÖK 13 m 4 rum & kök, Boarea 95 m VARDASRUM 0 m SOV 9 m E / T E / T HA 5 m ETRÉ TVÄ 4 m VARDASRUM/KÖK 6 m SKÄRM BH 0,70 BH 0,70 SOV 1 11 m VARDASRUM HA HA 1 5 m 9 m 4 m TRH 11 SOV 9 m E / I T KÖK 13 m E / I T HA 5 m TVÄ 4 m VARDASRUM/KÖK 6 m TVÄ 6 m BAKO 9 m SOV 15 m BAKO 8 m SOV 3 8 m TVÄ 6 m WC/D 3 m IASI SKÄRM BH 0,70 BH 0,70 SOV 1 11 m VARDASRUM HA HA 1 5 m 9 m 4 m BAKO 8 m BAKO 9 m SOV 15 m SOV 3 8 m WC/D 3 m IASI För symbolförklaring, se sista uppslaget m ORA ATA ORA ATA SKAA 1:100 ÖERPORT SKAA 1:100 5, TRAPPHUS 11 H R: 10 JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 Trh F SÖDRA RIVÄE JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 Entré Trh F SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning 0 Våning 8 Våning , , , 5 Våning 6 METER , METER , Våning 5 BRF Våning ÖERPORT 4 5 BRF ÖERPORT 5 Våning 3 VÄERÅS VÄERÅS Våning H Våning R: 1 Entré H R: JM reserverar sig ,11103, för eventuella Källarvåningändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten ,11103, ,111403, , ,111403, ,

11 5 rum & kök, 115 kvm 5 rum & kök, Boarea 115 m Unik lägenhet högst upp i huset Två balkonger varav en inglasad Rymligt kök Flexibel planlösning med möjlighet att utöka de sociala ytorna Avskild sovrumsdel RDASRUM m ETRÉ TRH 11 5 rum & kök, Boarea 115 m VARDASRUM 3 m E/IT BH 1,00 ETRÉ TAK SKÄRM SOV 1 KÖK 11 m BH 1,35 1 m BH 0,70 BH 0,70 TRH 11 KÖK 1 m BAKO 9 m HA HA 1 SOV 1 SOV 4 m 11 m 15 m 9 m TVÄ 6 m VARDASRUM WC/D 3 m 4 m BAKO 8 m SOV 4 1 m SOV 3 IASI 8 m VARDASRUM 4 m BAKO 8 m För symbolförklaring, IASI se sista uppslaget. SKAA 1:100 ORA ATA E / I T BH 1,00 TAK HA HA 1 9 m 4 m SOV 4 1 m SKÄRM BH 1,35 BH 0,70 BH 0,70 BAKO 9 m SOV 15 m WC/D TVÄ 3 m 6 m SOV 3 8 m m JUTARE RARÖMS ATA Trh 11 ORA ATA Trh F JUTARE RARÖMS ATA SÖDRA RIVÄE Trh 11 Entré Trh F SÖDRA RIVÄE Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning Våning 1 Källarvåning Entré Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 SKAA 1:100 ÖERPORT 5, METER TRAPPHUS 11 BRF H ÖERPORT R: 5 VÄERÅS H R: Våning 0 1 Våning 1 METER Källarvåning BRF ÖERPORT 5 VÄERÅS DATUM: H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11

12 0 0 F F U/ M Våningsplan Entrévåning H R H R H R Våning 7 H R H R H R H R rok rok 3 rok 4 rok 5 rok 1 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 F 0 Våningsplan Våning 8 H R H R H R rok rok 3 rok 4 rok 5 rok 13

14 Fasadritningar Öster 1:00 Fasad mot Södra Ringvägen Fasad mot Södra Ringvägen Söder 1:00 Söder 1:00 SKAA 1: Öster och Söder 0 10 DATUM: METER Fasad mot väster, jutare ranströms gata orr innergård 1:00 Väster jutare granströms gata 1:00 orr innergård 1:00 Väster jutare granströms gata 1:00 SKAA 1:00 0 Väster innergård 1: METER gata, 15Väster jutare granstöms 0 norr och väster innergård DATUM: SKAA 1:00 Väster innergård Väster 1:00jutare granströms gata 1:00 Fasad mot väster, innergård 0 1 METER 5 10 gata, 15Väster jutare granstöms 0 norr och väster innergård DATUM: Fasad mot norr, innergård orr innergård 1:00 SKAA 1:00 14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Väster innergård 1: METER 5 10 gata, 15Väster jutare granstöms 0 norr och väster innergård DATUM:

15 15

16 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

17 1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.. Klassiskt uttryck Bänkskivan är mörkgrå och bryter fint av mot de vita skåpsnickerierna som har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt väggskåp i samma färg. På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker Stilrent badrum Som kontrast till det mörka golvet har väggarna vita, blanka kakelplattor. Den moderna blandaren är från Tapwell. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. eutral bas I bostaden ligger en naturligt vacker, mattlackad ekparkett. Materialet är klassiskt och neutralt i sin ton och passar även om du har möbler i andra träslag

18 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr / fönster Rumshöjd judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål ås från Assa med tillhållarlås Vita släta atursten 0 mm Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås,5 m om inget annat anges på lägenhetsblad KAPPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett 3-stav, mattlackad och klinker vid tamburdörr Fabriksmålad vit Målade rängat vitt Skåpssnickerier enligt ritning VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett 3-stav, mattlackad. Fabriksmålad vit Målade rängat vitt Två väggar förstärks för vägghängd TV, omfattning enligt ritning KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad vit Målade rängat vitt Induktionshäll infälld i bänkskiva Rostfri ugn och mikrovågsugn, placering enligt ritning Helintegrerad diskmaskin 1 rok har en rostfri kombinerad kyl / frys Större lägenheter har dubbla rostfria kombinerade kyl / frys Spiskåpa med rostfri frontlist (designkåpa i 1170) Skåpinredning enligt ritning Skåphöjd ca,5 m med anslutning till tak uckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri underlimmad diskbänk Kakel ovan bänkytas bakkant 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad vit Målade rängat vitt En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV Skåpssnickerier enligt ritning Väggar i största sovrum ljudisoleras KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett 3-stav, mattlackad Fabriksmålad vit Målade rängat vitt Inredning med hylla och klädstång Ev. ytterligare förvaring / skåpsnickerier enligt ritning BAD olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, grått, 150 x 150 mm Kakel, vitt, 50 x 400 mm liggande Målat vitt Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter > 55 kvm Kombimaskin i lägenheter < 55 kvm Vikbara duschväggar Inredning enligt ritning WC / DUSCH olv Sockel Väggar Tak Klinker, grått, 150 x 150 mm Kakel, vitt, 50 x 400 mm liggande Målat vitt Vikbar duschvägg Inredning enligt ritning 19

20 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Förråd Cykelförråd Soprum Parkering Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet juten betongplatta på pålar Bärande väggar av betong Bärande stålpelare i ytterväggar Prefabricerade balkongplattor av betong Pinnaräcke av aluminium alternativt inglasning i kombination med tegel i över- eller underkant enligt fasadillustration Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor Betongyttervägg förekommer Tegel samt viss träpanel Betong Papp Betong Regelstomme av plåt med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminium Fjärrvärme Vattenburen värme med radiatorer Frånluft i kök, våtrum Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum Kökskåpa ovan spis samt frånluftsdon vid eventuell ugn i högskåp Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber ägenhetsförråd av nätväggar i källaren med inredning av hylla och stång Cykelförråd i källaren Soprum är belägna i huset på markplan Parkeringsplatser finns att hyra i garaget och närliggande parkeringshus Postbox finns i trapphusentré mot gata Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till trapphuset Övernattningslägenhet Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21

22 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 4, 019 kvartal 1, 00. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 3

24 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F Hög energianvändning kwh/m, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur material som trä, sten, kakel och klinker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. 5

26 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bostadsarea (BOA) Biarea (BIA) Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Frånluftsvärmepump C-märkt Fuktsäkring emensamhetsanläggning rängat arantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklass ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Avstånd mellan golv och underkant fönster. Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter väggars utsida. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. C är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. enom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Används för att minska ljudet från steg. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Telia Triple Play Tilluft Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift (BRF) Beskriver hur väl tätskiktet i t. ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Symbolförklaring arderob Tillvalsvägg Skjutdörrsgarderob Frånvalsvägg Klinkergräns i hall inneskåp/ linnedel i skjutdörrsgarderob Städskåp Vattenburen handdukstork John torkställning som standard förberett för elhanddukstork. Spishäll Spishäll med ugn E/IT El- och IT-central Fördelarskåp Kapphylla Kyl och frys Tillval badkar Ugn och mikro i högskåp Mikro i väggskåp Duschskärm Diskmaskin Designspiskåpa Torktumlare Tvättställ med kommod Tvättmaskin BH KK Bröstningshöjd Klädkammare Kombimaskin Förstärkt vägg för vägg Rumshöjd =,5 m Tillvalsdörr 7

28

29

30

31 jm.se

32 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Sara Medina ind, Ragnar Ómarsson, Sandra Birgersdotter Ek Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, 7 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, 7 13 Västerås I Tel I jm.se I jmsverige