Årsredovisning och revisionsberättelse

Transkript

1 Årsredovisning och revisionsberättelse Avseende räkenskapsåret Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg,

2 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Göteborg den Kjell Svensson Årsredovisning och revisionsberättelse Avseende räkenskapsåret Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg,

3 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 1(9) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Härmed får styrelsen för Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg avge årsredovisning för räkenskapsåret Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Fastigheten Föreningen äger fastigheterna Göteborg Vasastaden 5:13 och 5:14 med adress Erik Dahlbergsgatan 6 och 8. Fastigheterna är fullförsäkrade genom Moderna Försäkringar. Förvaltning Förvaltningen av föreningens fastigheter har skötts av styrelsen, såväl tekniskt som administrativt. Bokföring har skötts av Lundin Advice KB och trappstädning av Bohus Städ. Ersättning till styrelsen har ej utgått för det löpande året. Föreningsfrågor Styrelsen har under verksamhetsåret avhållit 6 st protokollförda möten. Föreningen består av 30 lägenheter och av dessa har det under året skett 2 överlåtelser. Föreningen hyr ut två lokaler till näringsidkare och tillhandahåller en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Föreningens totala lägenhetsarea är kvm och lokalarea 254 kvm. Taxeringsvärde på föreningens fastigheter är sammanlagt Tkr ( Tkr). Fastigheterna är försäkrade hos Moderna Försäkringar. Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer Styrelse Kjell Svensson Henrik Gårdh Lennart Svensson Fredrik Larsson Elin Ingves Revisorer Mikael Sandersson Ordförande Ledamot Kassör Sekreterare Suppleant Intern revisor

4 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 2(9) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhetsberättelse Under 2017 har balkongprojektet fortsatt att drivas av styrelsen. Detta har inkluderat ansökan om bygglov inlämnats byggnadsnämnden, samt beviljat bygglov för majoriteten av de lägenheter som ansökts för. Dock har bygglov ej beviljats för lägenheter på första plan varför föreningen överklagat dessa beslut. I skrivande stund har något nytt beslut inte kommit. Byggnation av balkonger för berörda lägenheter i 8A och 6A uppgångarna har inletts och pågår i skrivande stund. Föreningens fastigheter var föremål för undersökning från brandmyndigheten i Göteborg. Denna resulterade i flertalet anmärkningar vilka föreningen har åtgärdat i enlighet därmed. Dock innehöll protokollet från brandmyndighetens krav på uppförande av brandtrappor på innergården. Föreningens uppfattning är att sådana trappor skulle ha en oerhört stor åverkan på huset och innergårdens utformning varför man valt att överklaga dessa delar av brandmyndighetens protokoll/beslut. Föreningen har också lämnat flera förslag på alternativa lösningar. Något beslut har i skrivande stund inte meddelats. Dock har Föreningen fått information från aktuell instans om att flertalet liknande överklaganden inlämnats från andra föreningar i Göteborgs innerstad och att man under våren kommer välja några fall som sedan blir prejudicerande. I samband med detta ålades föreningen också att byta entrédörrar till lägenheter i uppgång 8A. Föreningen har överklagat även denna del av brandmyndighetens protokoll/beslut eftersom det skulle ha en oerhört stor åverkan på dessa lägenheter och trapphus. Föreningen har anfört att dessa dörrpartier bör betraktas som K-märkta och därför bevaras. Med anledning av ovan stycke, om föreläggande att uppföra brandtrappor, har föreningen valt att avvakta byggnation av övriga balkonger eftersom uppförande av brandtrappor skulle försvåra balkongbyggnationer för dessa lägenheter avsevärt. Föreningen har renoverat ComHem-systemet som finns i huset. Föreningens gästlägenhet har varit uthyrd ca 100 nätter. Gårdsstädning har genomförts vid två tillfällen, en gång på våren och en gång på hösten. Ekonomisk översikt Den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av resultat- och balansräkningen samt därtill hörande noter Väsentliga händelser under räkenskapsåret I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för föreningen att rapportera. Flerårsöversikt (kr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % 98,6 99, ,5

5 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 3(9) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Medl. Medl. Yttre Uppskr.- Fritt eget Förändring eget kapital (kr) grundavg. kap.tillsk. fond fond kapital Belopp vid årets början Yttre fond, avsättning Uppskrivningsfond, upplösning Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till resultatdisposition (kr) Styrelsen föreslår att de till bolagsstämmans förfogande stående medlen, Balanserat resultat Ianspråktagande av föreningens yttre fond - Årets resultat Summa kronor Disponeras på följande sätt Avsättes till föreningens yttre fond Upplösning av uppskrivningsfond Balanseras i ny räkning Summa kronor Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

6 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 4(9) RESULTATRÄKNING Belopp i kr Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader 2 Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4, Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -5 3 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatter Skatt på årets resultat - - Årets resultat

7 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 5(9) BALANSRÄKNING Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

8 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 6(9) BALANSRÄKNING Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Uppskrivningsfond Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder - 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

9 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 7(9) NOTER (kr) Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) årsredovisning i mindre företag (K2). Föreningens redovisningsvaluta är svenska kronor. Redovisningsprinciperna är oförändrade från föregående år. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader -Inventarier, verktyg och installationer 200 år 5 år Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Not 2 Anställda Medelantalet anställda - - Not 3 Övriga externa kostnader Trappstädning TV och bredband Vatten och avlopp El Fjärrvärme Renhållning Försäkringar Fastighetsskatt Redovisningstjänster Reparation fastighet Underhåll fastighet Övriga kostnader Summa

10 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 8(9) NOTER (kr) Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde byggnad Anskaffningar - - Utgående ack anskaffningsvärden byggnad Ingående avskrivningar byggnad Årets avskrivningar Utgående ack avskrivningar byggnad Ingående uppskrivning byggnad Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp Årets avskrivningar på uppskrivet belopp Utgående bokfört värde på uppskrivet belopp byggnad Ingående anskaffningsvärde mark Ingående uppskrivning mark Utgående bokfört värde mark Utgående planenligt restvärde Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark Taxeringsvärde byggnader Taxeringsvärde mark Not 5 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärde Anskaffningar - Utgående ack anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ack avskrivningar Utgående planenligt restvärde

11 Bostadsrättsföreningen Vårt Hus nr 1 i Göteborg 9(9) NOTER (kr) Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott materiella anläggningstillgångar Investeringar Redovisat värde vid årets slut Not 7 Långfristiga skulder Beviljad checkräkningskredit Utnyttjad checkräkningskredit - - Not 8 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Not 9 Eventualförpliktelser Eventualförpliktelser Inga Inga Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Inga händelser av väsentlig betydelse för företaget finns att rapportera. Göteborg den Kjell Svensson Henrik Gårdh Ordförande Fredrik Larsson Lennart Svensson Min revisionsberättelse har avgivits den Mikael Sandersson Intern revisor