KNYTKALAS KNYTKALAS 1

Transkript

1 KNYTKALAS KNYTKALAS 1

2 KNYTKALAS 2

3 SKANSBERGET FÖRSKOLE- GÅRD KASTELLGATAN II VII XIII OLIVEDAL SKOLGATAN IV V VII HAGA IV VII VII II VII SALUTORGET ÖVRE HUSARGATAN HUSARGATAN SPRÄNGKULLSGATAN ANNEDAL SITUATIONSPLAN 1:1000 SKANSEN KRONAN NILSSONSBERG LANDSKAPSSEKTION 1:1000 KNYTKALAS 3

4 KNYTER SAMMAN STADSVÄVEN FRÅN PARKERING TILL PIAZZA Skansen Kronan är en ståtlig lämning efter fästningsstaden. Strax intill ligger Skanstorget, en parkeringsyta med ett av Göteborgs finaste lägen. Genom att väcka nytt liv i Skanstorget kan vi tillgängliggöra och läka ihop ett bortglömt tomrum i stadsväven. ÅTER ETT SALUTORG Vid Skanstorget skapar vi en rik och färgstark stadsmiljö. Sociala ytor, odlingar och handel bidrar till ett myllrande stadssliv. Här finns ett varierat utbud av bostäder och restauranger, men också rum för spontana möten och co-working spaces. Det gör kvarteret till den naturliga destinationen för såväl urbana finsmakare som studenter och entreprenörer med mobila kontor. Kopplingen till Skansen Kronan blir stark och tydligt identitetsskapande. Dessutom uppförs en matbutik med saluhallskänsla, en blinkning till att det tidigare har funnits en saluhall på platsen. Resultatet är en mångfasetterad miljö där alla får rum en knutpunkt som präglas av hållbarhetstänk, klorofyll och livet på torget. ETT MED OMGIVNINGEN Det nya kvarteret knyter ihop stadsdelarna Annedal, Haga och Olivedal och Skansberget. De nya byggnaderna harmoniserar med övriga omgivningen sett till skala, arkitektur och material. FÖRSTÄRKT ENTRÉ TILL SKANSBERGET Skansberget och Skansen Kronan är en viktig kulturhistorisk miljö som minner om fästningsstaden Göteborg. Det nya Skanstorget utformas som en tydlig sekvens där det gröna Skansberget är målpunkt. De vindlande trapporna och grönskan utgör ett inbjudande fondmotiv, samtidigt som platsen görs mer tillgänglig. NYA SKANSTORGET Med avstamp i historien skapar vi ett nytt Skanstorg. I och med den nya saluhallen öppnar vi upp ett vidsträckt stadsrum som är lika mycket inne som ute allt sammanhållet av ett identitetsskapande golv. Det nya torget kopplar samman Haga med den nya bebyggelsen. SKYBAR BUTIK MATAFFÄR RESTAURANG FÖRSKOLA SEKTION VÄST-ÖSTLIG 1:500 KNYTKALAS 4

5 INKLUDERANDE STADSLIV FRI SIKT MOT SKANSBERGET Bebyggelsen tillför invånarna nya värden men respekterar samtidigt kulturmiljön och utformningen hos de historiska kvarteren. Skalan är därför anpassad för att möta de olika stadsdelarna lågt mot Haga, och högre mot Olivedal. På så vis bevaras siktlinjen mot Skansen Kronan för kommande generationer göteborgare. GARANTERAT GÔTT HÄNG I hörnet mot Kastellgatan uppförs en högre byggnad. Här planeras för en publik plats med restaurang och skybar där allmänheten kan njuta av sydvästsolen och inte minst utsikten över Skansen Kronan, parken och Haga. LEVANDE BOTTENVÅNINGAR STADSRUM OCH PARKER SIKTLINJER OCH FONDMOTIV Större delen av bottenvåningarna hyser lokaler, restauranger och saluhall som tillsammans skapar ett livfullt stadsrum. Vid Skansbergets fot finns outnyttjade parkvärden. Här ges rum för inbjudande uteserveringar och miniparker med plats för lek och samvaro. I den högsta byggnaden skapas en publik takterrass med information om den historiska fästningsstaden. Den nya bebyggelsen anpassar sig till skalan och Skansberget och Hagas småskaliga byggnader. Det långsträckta Skanstorget framhäver Haga och siktlinjerna mot Skansen och Husargatan. På så vis kan såväl nya som befintliga kvaliteter och fondmotiv lyftas fram. BUTIK MATAFFÄR SEKTION SYD-NORDLIG 1:500 KNYTKALAS 5

6 TORGET, SALUHALL OCH HANDEL SAMMANSTRÅLA PÅ TORGET MATHANTVERK ÖVER DISK TA EN DOPPIO PÅ TAKET CAFÉ OCH MATSTUDIO Torget blir en multifunktionell plats för alla. Ett brett utbud av mat och service gör det lätt att arbeta och leva här. Matbutiken, i kombination med det breda utbud av bostadstyper och servicefunktioner, gör kvarteret till ett gränssnitt där alla i området kan mötas i vardagen. Vid det nya torget i skärningspunkten mellan Övre Husargatan, Haga och Skansberget öppnar en nyskapande matbutik med saluhallskänsla. Här är fokus på ekologiska färskvaror samt när- och fjärrodlade delikatesser. Via de stora fönsterpartierna kan förbipasserande få glimtar av middagsinspiration utan att ens lämna promenadstråket. Matbutiken blir ett inspirerande nav för den medvetna göteborgaren. En samlingspunkt för alla som vill fylla på skafferiet eller hämta upp sin förbeställda matkasse. Eller slå sig ner vid delikatessdisken och välja måltid direkt från kocken. På taket finns en uteservering där besökaren kan dröja kvar för en espresso allt kantat av den svårslagna vyn mot Skansen Kronan. I anslutning till matbutiken finns ytor för handel, apotek, restaurang och service. Här finns ambitionen att skapa en matvind en studio för matlagningskurser, fester och större sittningar. Vid entrén till saluhallen öppnar ett café där Skanstorgets besökare kan fika eller äta med utsikt mot staden. HAGA ENTRÉ TILL SKANSBERGET LÅNGBÄNKEN PICNIC-GRÄSET SITTBÄNKAR PULKABACKEN UTSIKTSPLATSEN MINIPARKEN REGNTRÄDGÅRD INFART P PERENNODLING CAFÉPLATSER FÖRSKOLEGÅRDEN LOKAL m 2 BTA SALUTORGET RUTSCHKANABACKEN LOKAL m 2 BTA SALUHALL/MATBUTIK m 2 BTA FONTÄNEN FÖRSKOLA CYKELPARKERING INLASTNING LOKAL 1 90 m 2 BTA SKANSBERGET SOLVÄGGEN EXTRA LEKYTA UTESERVERING LOKAL 5 & SKYBAR 340 m 2 BTA INLASTNING LAGER/SERVICE LOKAL m 2 BTA REGNTRÄDGÅRD LILLA TORGET LOKAL m 2 BTA ANNEDAL LOKAL m 2 BTA UTESERVERING OLIVEDAL MARKPLAN 1:500 KNYTKALAS 6

7 FLERA STADSRUM, ETT GOLV EN FÖRLÄNGNING AV TORGET GREPPA VATTENKANNAN TORGMARKNAD HELA ÅRET För att länka samman ute och inne skapas ett enhetligt saluhallsgolv som spänner över torget. Mönstret hämtar inspiration från Skansen Kronan. Golvet består av bohusgranit, ett material som redan återfinns i stadens markbeläggning. De släta hällarna bidrar till ett långsträckt och inbjudande stadsrum, där ute och inne hålls isär av ett tunt glasparti. Golvet fortsätter in i den transparenta saluhallen. Vid fint väder kan fönsterpartiet öppnas upp, så att caféer och handel kan flytta ut och smälta samman med torget. Vid Skanstorget ges både barn och vuxna möjlighet att odla, men också att sköta bikupor och torgets växtlighet. Här får alla tillfälle att lära sig något nytt eller kanske att lära någon annan. Torget blir på så vis en ideal plats för kurser och studiebesök, vilket ytterligare ökar de sociala kontaktytorna. Det gemensamma ansvaret för skötseln av odlingarna bidrar samtidigt till samverkan mellan grannar och anställda i kvarteret. Butikens öppna ytor, den manuella disken och uteserveringen främjar interaktion och nya möten. Här finns goda möjligheter att låta butiken bli en lokal och inspirerande torghandel med grönsaker och blommor. I juletid kan torget förvandlas till en stämningsfull marknad. Tack vare de generösa öppettiderna borgar butiken och de drygt 200 bostäderna för en levande och trygg plats under dygnets alla timmar. Skansen kronan från ovan Torgets markbeläggning Ny fontän på Skanstorget SEKTION - Salutorget, miniparken och Skansbergets entré DETALJ - Salutorgets markbeläggning KNYTKALAS 7

8 LÄTT ATT RESA HÅLLBART STRATEGISKT LÄGE Ett nytt boende är ett bra tillfälle att starta nya vanor. Det gäller inte minst vanor kring resande. Skanstorget har en naturlig närhet till kollektivtrafiken och är samtidigt granne med många av stadens mest eftertraktade målpunkter. Det är med andra ord lätt att leva utan bil i området. STORSATSNING PÅ MOBILITET Genom en mobilitetssatsning kan vi erbjuda ett alternativ till det traditionella bilägandet. Satsningen kan till exempel innefatta Västtrafikkort, tydlig skyltning till kollektivtrafik, hyrcykelkort, bilpool, attraktiva cykelparkeringar, närhet till cykelservice, samåkningsmatchning och informationssatsningar med mobilitetscoach. PARKERINGSHUS I TVÅ VÅNINGAR Det finns förstås tillfällen när bilen är det enda alternativet. På Skanstorget har vi möjlighet att bygga en modern parkeringslösning, som förutom parkering för bilar även rymmer moderna lådcyklar, bilpoolsplatser samt smarta laddstationer för bil och cykel. I anslutning till anläggningen erbjuds olika kringtjänster, såsom cykelverkstad och förvaring av cyklar. Mellanbjälklaget mellan de två våningarna blir demonterbart. På så vis går det att skapa ytterligare ett plan för mataffären den dag parkeringsbehovet minskar. FÖR OPTIMALT NYTTJANDE Med en gemensam boende- och besöksparkering finns möjlighet att samnyttja parkeringsplatserna. Tack vare digitala verktyg och detekteringssystem kan platserna utnyttjas optimalt. Informationen om lediga platser finns sedan tillgänglig på skyltar i och runt torget, samt i en parkeringsapp för hela Göteborg. På så vis minskar också söktrafiken i området. CYKELVERKSTAD, CYKELPOOL M.M. PLATS FÖR BILPOOL DEMONTERBART GOLVBJÄLKLAG UTÖKAD YTA MATBUTIK CYKEL- UTÖKAD YTA MATBUTIK CYKEL- CYKEL- PLAN -1 1:500 PLAN -2 1:500 KNYTKALAS 8

9 NATURNÄRA BOENDE MITT I CENTRUM HYRA ELLER KÖPA? Skanstorget ska rymma olika drömmar, liv och familjekonstellationer. Därför planerar vi för både hyresrätter och bostadsrätter. Vi strävar efter att blanda olika upplåtelseformer, storlekar och boendetyper. Hyresrätterna blir flexibla och delningsbara för att uppmuntra till generationsboende och co-living. ENTRÉER MOT GATORNA Bostadshusen ges en varierad utformning, där bebyggelsen trappar ner mot Hagas lägre fastigheter. Här välkomnas besökarna av en öppen kvarterstruktur. Entréerna är riktade ut mot gatorna för att tillföra liv till gaturummen och skapa förutsättningar för rörlighet och trygghet. DELAD GLÄDJE OCH SÅ VIDARE De sociala ytorna skapar ett kitt i grannskapet. Gemensam gård och takterrass bidrar till samhörighet och vikänsla, och gör det enkelt att uppleva både vardag och fest tillsammans. Med smarta bokningstjänster är det smidigt att dela såväl tvättstuga som borrmaskin. KUBBTURNERING PÅ GÅRDEN Gårdarna ges flera multifunktionella rum, där grönskan anpassas efter platsens sol- och skugglägen. Stigarna och den rika växtligheten uppmuntrar till lek och kojbyggeri. Även gräsytorna bjuder upp till lek, spel och samvaro. 63 m 2 87 m 2 81 m 2 1 ROK 34 m 2 1 ROK 34 m m m 2 83 m 2 82 m 2 57 m 2 REGNTRÄDGÅRDAR KOMPISGUNGAN ATELJÉN BOULEGRUSET PERGOLAN & LÅNGBORDET KUBBGRÄSET BORDTENNIS UTEGYMMET 70 m 2 57 m 2 70 m 2 84 m 2 82 m 2 80 m m 2 94 m 2 70 m m 2 90 m 2 KLÄTTERLUNDEN 74 m 2 70 m 2 1 ROK 34 m 2 1 ROK 34 m 2 70 m 2 1 ROK 34 m 2 84 m 2 70 m 2 74 m 2 58 m 2 57 m 2 70 m 2 70 m 2 NORMALPLAN 1:500 PLAN 7 1:500 KNYTKALAS 9

10 GRÖNSKANDE TAK OCH GÅRDAR GEMENSAMMA TERRASSER Från Olivedal trappas kvarterets skala ner för att möta de lägre husen i Haga. Resultatet är ett spännande taklandskap med utblickar mot fästningsstaden och centrum. Genom att skapa gemensamma, gröna takträdgårdar får boende och besökare inte bara ljus, utan också en fantastisk utsikt över stadens landmärken. TREDIMENSIONELL FASTIGHETSDELNING Vi ser många fördelar med att kunna bilda så kallade 3D-fastigheter inom kvarteret. Tredimensionell fastighetsdelning ger en större möjlighet att få en bra sammansättning av verksamheter och upplåtelseformer som kompletterar varandra. HEMVIST FÖR NYCKELARTER På de gröna gårdarna och taken används lokala växtarter. Högst upp på husen finns biotoptak med sedum och faunadepåer som tillmötesgår olika nyckelarter. På taket finns möjlighet att skapa ekologiska värden och integrera olika ekosystemtjänster. Bjälklag och takterrasser konstrueras för att hålla jord och växtbäddar. Här renas också dagvatten, som fördröjs till regnträdgårdarna på gårdoch torgytor. FÖRSKOLA MED MINIPARK Det ska vara tryggt att växa upp vid Skansberget. Vid den gamla trädgårdsmuren byggs en förskola med kreativa och lugna ytor mot parken ett område som även kan användas för utelek. Muren blir en del av förskolebyggnaden, som ligger skyddad mellan parken och vägarna upp mot Skansen Kronan. Fasaden kläs i natursten för att knyta an till Skansbergets stenmurar och Skansen Kronans granitväggar. I anslutning till förskolan får den runda stenmuren nytt liv i form av en minipark, som även utgör en entré till Skansberget. SALUHALLS- TERRASSEN BIOTOP- TAK ODLINGS- LABYRINTEN GRILLPLATSEN GÅRDSTERRASSEN YTSAMMANSTÄLLNING Totalt m 2 BTA, varav m 2 BTA ovan mark m 2 BTA bostäder, varav m 2 BTA ovan mark m 2 BTA handel, fördelat på 8 lokaler (se markplan) m 2 BTA parkeringsgarage 650 m 2 BTA cykelparkering m 2 BTA förskola LÄGENHETSFÖRDELNING Totalt 205 lägenheter, varav 82 hyresrätter 123 bostadsrätter 1 rok 24 st 12% 2 rok 83 st 40% 3 rok 62 st 30% 4-5 rok 36 st 18% UTSIKTSPARKEN TAKPLAN 1:500 Totalt 201 parkeringsplatser, varav 150 ersatta platser 51 nytillkomna platser Totalt cykelplatser, envånings- eller tvåvåningsställ. Förskolans utemiljö är m 2 Torgets utomhusyta är = m 2 Bottenvåningen har högre takhöjd för att möjliggöra för lokaler. 1 ROK KNYTKALAS 10

11 HÅLLBARHET I FOKUS SOCIAL HÅLLBARHET I KVARTERET Mångfald i boendet, levande bottenvångar och ett stort utbud av handel och mötesplatser vid Skanstorget finns goda förutsättningar för långsiktig social hållbarhet. Vi avser därför att tillämpa standarden ISO för social hållbarhet i projektet. MILJÖKLASSAD BYGGNAD Fastigheten byggs med avancerad teknologi för att minska energianvändningen och miljöpåverkan. Förutom att möta kraven i Göteborgs Stads program för miljöanpassat boende byggs den kommersiella delen för att uppfylla kriterierna för Miljöbyggnad Guld. Detta är den högsta nivån av certifieringen, med höga krav på energianvändning, materialval och inomhusklimat. Även bostäderna byggs för att certifieras som miljöbyggnad. De kommersiella delarna av bottenvåningen avger restvärme. Genom modern värmeväxling återvinns värmen från butikens kylsystem, som i sin tur kan värma upp de cirka 200 anslutande lägenheterna. Det innebär att byggnaden inte blir lika beroende av köpt värme. På taken monteras solceller som försörjer byggnaden med el. GRÖNA HYRESAVTAL För att optimera systemen krävs ett löpande samarbete med hyresgästerna. Därför planerar vi för ett hållbart hyresavtal, som inte bara omfattar frågor om platsens ekologi utan också rör socialt ansvar. MATSVINN BLIR MATVINST Avfallet i kvarteret ska hanteras på ett genomtänkt sätt. Det uppnår vi dels med smidiga sorteringslösningar, men också genom satsningar som sparar resurser och minskar mängden avfall. Bland annat kommer livsmedel med kort datum att användas i butikens servering. SKÖRDA MED REGNVATTEN Vatten är en värdefull resurs. Vår ambition är att samla upp och recirkulera regnvatten. Reserverna kan sedan användas för bevattning av odlingar på takterrasser och gårdsmiljöer. VY FRÅN KASTELLGATAN KNYTKALAS 11

12 KNYTKALAS 12