Sjötomt Skärmarö på Värmdö med segelbåtsdjup samt underbar vidsträckt sjöutsikt över Älgöfjärden

Transkript

1 Sjötomt Skärmarö på Värmdö med segelbåtsdjup samt underbar vidsträckt sjöutsikt över Älgöfjärden

2 FAKTA BETECKNING Skärmarö 1:101 Värmdö församling Värmdö kommun ADRESS Alnäset, Skärmarö Värmdö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N Longitud E PRIS kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 60 m² 2 rum varav 1 sovrum TOMT m² OBJEKTTYP Timmerhus på sjötomt E-BUD E-budskod KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare kjell@kjfast.se LILIAN ESSENBERG Kontaktperson lilian@kjfast.se

3 SJÖTOMT SKÄRMARÖ PÅ VÄRMDÖ MED SEGELBÅTSDJUP SAMT UNDERBAR VIDSTRÄCKT SJÖUTSIKT ÖVER ÄLGÖFJÄRDEN MED KOBBAR OCH SKÄR Etagebyggt timmerhus uppfört 1979, ca 60 m² med matplats i öppen planlösning ½-etage ovan sällskapsrum med sjöutsikt, öppen spis samt utgång till altan med kommandobryggkänsla mot sjösidan. Sovrum med sjöutsikt. Duschrum/WC. Timrad bastu/relaxrum vid den egna bryggan med segelbåtsdjup och uteplats vid grillen för trivsamma sommarkvällar och nätter mot vacker ljus sommarnattshimmel. Timrad gäststuga, matkällare. Lättskött terrasserad bergs/naturtomt m² med rejäla trappor till stranden. Bussförbindelse till Slussen samt Hemmesta centrum med butiker, skola mm. Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Stavsnäs Vinterhamn alt Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fantastiska utfl yktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Runmarö Krog, Strömma Kanalbar samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.Tennisbanor, fi na barnbad med hopptorn, simskola, seglarskola, kiosk samt klubbhus fi nns vid Saltarö.

4 HUSET MED SJÖUTSIKT STRANDLINJEN BASTUHUS OCH BRYGGA UTSIKT UTANFÖR SÄLLSKAPSRUM VY ÖVER FASTIGHETEN

5 MATPLATS KÖK SOVRUM DUSCHRUM/WC SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS

6 Underbar vidsträckt sjöutsikt över Älgöfjärden

7

8 PLANLÖSNING HALL med klädavhängning, trägolv, trätak samt ljus tapet. DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våttapet samt trätak. Duschplats med glasad skjutdörr, wc, tvättställ samt fönster. ARBETSKÖK med fönster ovanför diskbänk med sjöutsikt. Elspis, spisfl äkt, kyl/frys samt kakel ovanför disk- och arbetsbänkar. Rymligt MATRUM i öppen planlösning i ½-etage ovanför SÄLLSKAPSRUM med rejäl takhöjd, öppen spis, sjöutsikt samt utgång till altan mot sjösidan med kommandobryggkänsla. Sällskapsrum och matrum med trägolv, trätak samt träpanel på väggar. Stort SOVRUM med sjöutsikt, plats för dubbelsäng, ljusmönstrad tapet. STORLEK Boarea ca 60 m². 2 rum varav 1 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT Tomtarea m² (friköpt). Terrasserad bergbunden naturtomt mot sjösidan med ca 30 m egen strand. Strandkanten består av utfylld sten med en frihängande brygganläggning över vattenytan med utskjutande balkar och trädäck ovanpå. UTEPLATS Plattsatt uteplats med sjöutsikt i anslutning till entrén. Ett altandäck i anslutning till sällskapsrummet med en längsgående altan nedanför. Uteplats med grill vid strandkanten intill bastun i anslutning till bryggan för mysiga sommarkvällar. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan i etage. Byggår: Renoveringar: 2007: Nytt plåttak, vindskivor, hängrännor. BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Plannja. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Indraget sommarvatten från egen borrad brunn, vintervatten kan ordnas med mindre åtgärder. Sluten tank 3 m³ för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med indränanläggning anlagd UPPVÄRMNING Direktverkande elpaneler samt öppen spis. TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. ÖVRIGA BYGGNADER Äldre charmig knuttimrad sjöbod 10 m² med indragen el, bastu samt litet rum med trägolv, träpanel på väggar och tak. Knuttimrad frigga helt träinredd samt indragen el. Liten matkällare. Utedass. Frihängande brygga med segelbåtsdjup. EKONOMI Pris kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde kr. Typkod 221. Värdeår Skattesats 33,40 Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: El/hushållström ca kr/år. Avlopp kr/år. Renhållning 385 kr/år. Vägförening kr/år.. PANTBREV 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Förmånligt avtalsservitut för andel i brunn på fastigheten Skärmarö 1:123 som ej utnyttjas, egen borrad brunn fi nns. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skärmarö GA:3 avser väg och förvaltas av Kungsdalens samfällighetsförening. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. För fastigheten gäller kommunens översiktsplan. VÄGBESKRIVNING Åk Värmdöleden, väg 222, drygt 2 mil till Grisslinge Havsbad - rakt fram i rondellen till Hemmesta - efter Hemmesta höger mot Saltarö 2 km - vänster vid skylt Saltarö ca 5 km, innan bussens vändplan höger Skärmarövägen ca 2.5 km inpå Ramsdalsvägen - efter ytterligare 2 km höger in på parkering - fortsätt förbi vägbom och gå vägen ca 100 m - där vägen slutar följ stigen rakt fram ca 100 m inpå tomten.. Koordinater för GPS Latitud N , Longitud E ÖVRIGT Fastigheten är belägen i skärgårdsmiljö med fritidshusbebyggelse som under senaste årtionden utvecklats till att innehålla en allt högre grad av permanentboende. Med fastighetens utmärkta läge vid Älgöfjärden är det lätt att med egen båt eller reguljärbåt från Stavsnäs Vinterhamn alt Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fantastiska utfl yktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Runmarö Krog, Strömma Kanalbar, Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus. Direktanslutning till väg saknas för närvarande. Till allmän väg är avståndet ca 200 m. Butiker och skola fi nns i Hemmesta ca 13 km. Bussförbindelse till Hemmesta samt Slussen. Avstånd till Stockholm ca 4 mil. TILLTRÄDE Efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Dödsboet efter Stig Göte Bengtsson. INFORMATION Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

9 BASTUBYGGNAD BASTUBYGGNAD GÄSTHUS GÄSTHUS VID STRANDEN

10

11