Mycket fräscht välbyggt året-om-hus samt garage i attraktiva Södernäs på mycket vacker välordnad naturtomt

Transkript

1 Mycket fräscht välbyggt året-om-hus samt garage i attraktiva Södernäs på mycket vacker välordnad naturtomt

2 FAKTA BETECKNING Södernäs 1:139 Värmdö kommun Värmdö församling ADRESS Fyrvägen Värmdö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N Longitud E PRIS kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 81 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT m² OBJEKTTYP Fritidshus E-BUD E-budskod KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare kjell@kjfast.se LILIAN ESSENBERG Kontaktperson lilian@kjfast.se

3 FRÄSCH VÄLBYGGD VILLA OCH GARAGE I ATTRAKTIVA SÖDERNÄS PÅ STOR FIN SOLIG TOMT MED VISS SJÖUTSIKT CA 150 M FRÅN BADHÄLLAR OCH SANDSTRAND SAMT NÄRA BÅTPLATS Fräscht inrett hus 81 m², 3 r o k. Ljust fi nt lantkök med utgång till stensatt insynskyddad uteplats i söder med trädgårdsland och fi na planteringar. Helkaklat badrum, klinkergolv, wc, badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Genomgående fi na vitlaserade trägolv. Rejäl källare med bra förråd samt pannrum. Vedpanna i kök för vattenburen värme och i pannrummet 2 elpatroner samt 2 acc.tankar 500 l/st. Garage/förråd. Vacker solig välordnad naturtomt m², hörntomt, med mjukt sluttande gräsytor, fi na stenpartier, murar i natursten samt skogsbacke. Ca 150 m till badklippor och sandstrand. Nära båtplatsmöjlighet.

4 HALL KÖK/MATPLATS SOVRUM BADRUM/WC SAMT TVÄTTMASKIN VARDAGSRUM

5 HÄR FINNS VÄLSKÖTTA ODLINGAR UTEPLATS MED SOL HELA DAGEN UTGÅNG TILL UTEPLATSEN NÄRA GEMENSAM BRYGGA MED BÅTPLATSMÖJLIGHET

6 Fräsch och välbyggd liten villa i attraktiva Södernäs på vacker naturtomt

7

8 PLANLÖSNING HALL med klädavhängning och fyra garderober. Vitlaserat trägolv, ljusa väggar samt vitlaserat trätak. Fräscht helkaklat BADRUM med klinker/golvvärme, vitmålat tak med infälld belysning, badkar, wc, tvättställ samt fönster. Två stora ljusa SOVRUM med vitlaserade trägolv, vitlaserat tak samt ljusmålade väggar. VARDAGSRUM/ARBETSRUM med viss sjöutsikt. Vitlaserat trägolv, vitlaserat trätak samt ljusmönstrad tapet. KÖK/MATPLATS med vitlaserat trägolv, klinkergolv framför spisen, ljusmålade väggar med vit tapet, vitmålat tak med infälld belysning, IKEA köksinredning med ljusa köksluckor, kökspanna från 2005 för vattenburen värme, elspis med häll, varmluftsugn, spisfl äkt med svart spiskåpa, vitt kakel ovanför spisarna och disk/arbetsbänkar, integrerad kyl/frys, skafferi, städskåp, utgång till plattsatt uteplats med sol hela dagen och den välordnade trädgårdsodlingen med staket, körsbärsträd, jordgubbsodlingar m m samt en underbart vacker skogsbacke med blåsippor i massor på våren samt alla andra vackra blommor. KÄLLARE med betongplatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak. Automatsäkringar. FÖRRÅDSRUM/PANNRUM med betongplatta, vitmålat tak, väggfasta hyllplan, 2 st acc tankar 500 l/st, 2 st elpatroner. STORLEK Boarea ca 81 m². 3 rum, varav 2 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. TOMT Tomtarea m² (friköpt). Mycket välordnad naturtomt i söderläge med mjukt sluttande gräsmatta mot vägen, fi na stenpartier med perenner, odlingar med jordgubbar, tomater, bärbuskar m m. Tomten gränsar i norr mot skogsparti med gammal kulturmark och vacker växtlighet. UTEPLATS Utgång från kök till stensatt uteplats med ogenerat söderläge. BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan + källare. Byggår: BYGGNADSSÄTT Grundmur: Natursten. Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel/läkt. Takbeklädnad: 1-kupigt tegel. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor. Hängrännor: Vitmålade. Fönster: 3-glas isolerglas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad. Gemensamt vatten. Sluten tank 3 m³ för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. UPPVÄRMNING Vattenburen värme. Anläggning: vedpanna i kök, 2 elpatroner, installerat Två acc.tankar om 500 liter/st. TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV-antenn. BILPLATS Garage samt parkering för fl era bilar. ÖVRIGA BYGGNADER Garage med vitmålade väggar och tak. Vidbyggt förråd för trädgårdsmöbler m m med gråmålat trägolv, träpanel på väggar, full takhöjd samt med utgång till trädgårdslanden. EKONOMI Pris kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde kr. Typkod 221. Värdeår Skattesats 33,40. Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: försäkring kr vatten avlopp kr renhållning 850 kr hushållsström kr samfällighet kr för väg. PANTBREV 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut Väg. Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg Mm, Offi cialservitut Utrymme. Inskrivna servitut/övriga gravationer: Servitut Väg Mm, Servitut Väg. Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södernäs GA:2 Solö samfällighetsförening avser vägar. Värmdö Södernäs GA:3 Södernäsudds samfällighetsförening avser vattenanläggning. Planbestämmelser: Utanför planlagt område. Notering: Fornlämning. VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS Latitud N , Longitud E TILLTRÄDE NUVARANDE ÄGARE Lars Gunnar Larsson och Eva Larsson. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

9 BADUDDE

10

11