Gruppmöten: (S), (V) och (MP), plan 2, rum 2, kl (M), (FP) och (KD), plan 7, Mellanrummet, kl 18.00

Transkript

1 KALLELSE/FÖREDRAGNINGSLISTA 1 [2] Tekniska nämnden Tid , Kl 19:00 Plats Kommunalhuset i Tumba, plan 2, rum 2 Gruppmöten: (S), (V) och (MP), plan 2, rum 2, kl (M), (FP) och (KD), plan 7, Mellanrummet, kl Ärenden Justering 1 Medborgarförslag - Bättre parkeringsmöjligheter vid Eklidshallen 2 Projekthandbok VA - Muntlig information 3 Slutredovisning av investeringsprojekt, Tullingebergsskolan 4 Internbudget Tekniska nämnden 5 Information om fastighetsenhetens investeringsprojekt 6 Externa hyresavtal - Muntlig information 7 Förvaltningschefen informerar 8 Anmälningsärenden

2 BOTKYRKA KOMMUN KALLELSE/FÖREDRAGNINGSLISTA 2[2] Tekniska nämnden Övriga frågor Dan Gahnström Ordförande Elisabeth Persson Sekreterare Anmäl eventuellt förhinder till Elisabeth Persson, tfn eller elisabeth.persson@botkyrka.se

3 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Tekniska nämnden Dnr sbf/2013:239 1 Medborgarförslag - Bättre parkeringsmöjligheter vid Eklidshallen (sbf/2013:239) Förslag till beslut Tekniska nämnden anser medborgarförslaget besvarat. Sammanfattning De parkeringsplatser som finns vid Eklidshallen och som används av personal och besökande till äldreboendet behövs. Tidigare försök med att dela denna parkering med skolan var inte tillfredställande. Besökare till Eklidshallen är hänvisade till skolans parkering och på kvällstid går det även att parkera framför lastkajen och vid soprummet på baksidan av skolan. Ärendet Tekniska nämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Camilla Törnroos om bättre parkeringsmöjligheter vid Eklidshallen. redogör för ärendet i tjänsteskrivelse daterad

4 TJÄNSTESKRIVELSE 1[1] Dnr sbf/2013:239 Referens Olov Lindquist Mottagare Tekniska nämnden Medborgarförslag - Bättre parkeringsmöjligheter vid Eklidshallen Förslag till beslut Tekniska nämnden anser medborgarförslaget besvarat. Ärendet Tekniska nämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Camilla Törnroos om bättre parkeringsmöjligheter vid Eklidshallen. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen Yttrande De parkeringsplatser som finns vid Eklidshallen och som används av personal och besökande till äldreboendet behövs. Tidigare försök med att dela denna parkering med skolan var inte tillfredställande. Besökare till Eklidshallen är hänvisade till skolans parkering och på kvällstid går det även att parkera framför lastkajen och vid soprummet på baksidan av skolan. Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Maude Andersson Pekkanen Fastighetschef Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olov.lindquist@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

5 Rubrik Förnamn Efternamn Namn Gatuadress Postadress Postnummer Telefonnummer Mobilnummer E-postadress Förslag Motivering Camilla Törnroos Camilla Törnroos Hej! Jag har synpunkter på parkeringen utanför Eklidshallen i Tullinge! De få platser som fanns/finns har nu blivit besöksparkering för besökare till Kärsdala äldreboende och besökstillstånd krävs! Min fråga är var alla ledare och föräldrar till alla aktiviteter i Eklidshallen ska parkera?!? På centrumparkeringen krävs p-skiva och infartsparkeringen är oftast full. Tullinge gymnastikförening (där jag själv är aktiv) har många engagerade ledare som spenderar många timmar i hallen kvällar och helger! Som förälder vill man kunna släppa av sitt barn utan att skapa kaos. De senaste gångerna har en bil från parkeringsbolaget stått placerad så att ingen vågade stanna vilket leder till än mer kaos och trafikfara!! Jag förstår att äldreboendet behöver parkering men det måste finnas möjlighet till kompromiss! Parkeringen längs Östanvägen kan avsättas för äldreboendet medan parkeringen utanför hallen blir till för alla!! Att ha en fungerande idrottsverksamhet i Tullinge borde ligga i kommunens intresse. Då måste det vara enkelt för ledare, tränare och föräldrar att på ett säkert sätt kunna parkera i anslutning till hallen!!!!

6 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Tekniska nämnden Dnr sbf/2011:242 3 Slutredovisning av investeringsprojekt, Tullingebergsskolan (sbf/2011:242) Förslag till beslut Tekniska nämnden godkänner samhällsbyggnadsförvaltningens slutredovisning av rubricerade projekt och överlämnar den till kommunledningsförvaltningen. Sammanfattning Projektbudget var 15 mkr. Äskade medel grundar sig på kalkyl om 18,432 mkr som sedan skulle minskas ned. Projekteringen genomfördes med ramavtalskonsulter och entreprenaden genomfördes som totalentreprenad som förnyad konkurrensutsättning av ramavtalsentreprenörer. Ärendet överlämnar med tjänsteskrivelse, daterad , slutredovisning för projektet ombyggnad och renovering av Tullingebergsskolan.

7 TJÄNSTESKRIVELSE 1[2] Dnr sbf/2011:242 Referens Jonny Wilbacher Mottagare Tekniska nämnden Slutredovisning av investeringsprojekt, Tullingebergsskolan, ombyggnad och renovering Förslag till beslut Tekniska nämnden godkänner samhällsbyggnadsförvaltningens slutredovisning av rubricerade projekt och överlämnar den till kommunledningsförvaltningen. Bakgrund Projektbudget var 15 mkr. Äskade medel grundar sig på kalkyl om 18,432 mkr som sedan skulle minskas ned. Projekteringen genomfördes med ramavtalskonsulter och entreprenaden genomfördes som totalentreprenad som förnyad konkurrensutsättning av ramavtalsentreprenörer. Genomförande av byggprojektet Entreprenaderna genomfördes i etapper. Hus A, gymnastiksal och omklädnadsrum samt nytt tak för utvändig avvattning av gymnastiksalen. Hus C, från början planerat underhåll men efter vattenskada medel från investeringsprojektet. Hus D från början planerat underhåll men extra tilläggsisolering av väggar och tak med medel från investeringsprojektet. Hus E från början planerat underhåll men extra medel från investeringsprojektet för byggnadstekniska åtgärder. Städcentral, sjuksköterska, träningsskola, toalettrenovering. Totalkostnad ligger något över kalkyl men mycket över budget (ca 4 mkr) Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms E-post jonny.wilbacher@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

8 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[2] Dnr sbf/2011:242 Lokalerna togs i bruk i etapper från Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Maude Andersson Pekkanen Fastighetschef Bilaga: Slutredovisning Expedieras till Kommunledningsförvaltningen Jonny Wilbacher

9 FASTIGHETSENHETEN Slutredovisning Botkyrka Kommun, Projekt: Tullingebergsskolan Grunduppgifter Ombyggnad och renovering av Tullingebergsskolan Entreprenaden upphandlades: Slutbesiktning genomfördes: Inflyttning skedde: Kostnadsredovisning Ursprunglig budget Tilläggsbudget Totalbudget Utfall Avvikelse Förstudie/projektering 0 Mark- och exploatering 0 Entreprenad Entreprenadindex Inredning Konstnärlig utsmyckning Intern ränta under byggtid Övriga Byggherreomkostn Summa produktionskostnad Avsättning Garantibesiktning Totalsumma Kommentar budgetutfall Hus A, gymnastiksal och omklädnadsrum samt nytt tak för utvändig avvattning av gymnastiksalen. Hus C, från början planerat underhåll men efter vattenskada medel från in-vesteringsprojektet. Hus D från början planerat underhåll men extra tilläggsisolering av väggar och tak med medel från investeringsprojektet. Hus E från början planerat underhåll men extra medel från investeringsprojektet för byggnadstekniska åtgärder. Städcentral, sjuksköterska, träningsskola, toalettrenovering. Totalkostnad ligger något över kalkyl men mycket över budget (ca 4 mkr) Utvärdering av bygg- och projekteringsprocessen Förstudie: Tidig förstudie genomfördes och kalkylerades till 18,432 mkr. Budget skars ner till 15 mkr Projektering: Upphandling: Projektering genomfördes med ramavtalskonsulter Verksamheten och fackliga representanter deltog aktiv i projektet Entreprenaden upphandlades via Opic resp via ramavtal Genomförande: Delar av PU bekostades av projekteringsmedel Vattenskada hus C bekostades delvis av investeringsmedel Överlämnande: De olika entreprenaderna överlämnades under 2012 och 2013 Fastighetsenheten Namnteckning Projektledare Namnförtydligande Jonny Wilbacher

10 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Tekniska nämnden Dnr sbf/2013:503 4 Internbudget Tekniska nämnden (sbf/2013:503) Förslag till beslut Tekniska nämnden godkänner den av samhällsbyggnadsförvaltningens upprättade internbudget för år Sammanfattning Internbudgeten är en beskrivning av den av Ettårsplanen fördelade budget. Budgeten redovisar hur ramen fördelas på respektive enhet och verksamhet. Som bilaga till internbudgeten finns en förteckning över budgetansvariga och beslutsattestanter. Ärendet överlämnar med tjänsteskrivelse, daterad , internbudget 2014 för tekniska nämnden

11 TJÄNSTESKRIVELSE 1[1] Dnr sbf/2013:503 Referens Gunilla Melkersson Mottagare Tekniska nämnden Internbudget Tekniska nämnden Förslag till beslut Tekniska nämnden godkänner den av samhällsbyggnadsförvaltningens upprättade internbudget för år Sammanfattning Internbudgeten är en beskrivning av den av Ettårsplanen fördelade budget. Budgeten redovisar hur ramen fördelas på respektive enhet och verksamhet. Övrigt Som bilaga till internbudgeten finns en förteckning över budgetansvariga och beslutsattestanter. Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Gunilla Melkersson Chef ekonomienheten Expedieras till Gunilla Melkersson Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Kontaktcenter Direkt Sms E-post gunilla.melkersson@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

12 Internbudget i sammandrag 2014 Tekniska nämnden Tekniska nämnden svarar genom samhällsbyggnadsförvaltningen för kommunens fastighetsförvaltning samt vatten- och avloppshantering. Fastighetsförvaltningen finansieras huvudsakligen genom interna och externa hyror. VA-verksamheten finansieras genom avgifter som debiteras kommunens VAabonnenter. Internbudgeten i sammandrag är en sammanställning av vad nämndens verksamheter skall genomföra under året, dels i form av löpande verksamhet, dels genom särskilda satsningar. Materialet grundar sig på enheternas operativa planering och den internbudget som är en fördelning och komplettering av fullmäktigebudgeten. Totalt har tekniska nämnden en ram där verksamheterna budgeterar ett 0- resultat. Internräntan förändras 2014 Inför 2014 har kommunen beslutat sänka det interna kalkylräntan från 4,5% till 3%. Det medför att kapitalkostnaderna blir lägre. Det innebär också att internhyrorna sänks för verksamheterna. Det innebär att både kapitalkostnaderna och intäkterna blir lägre. Totalt blir resultatet ett nollresultat 2014, liksom tidigare år. Organisatorisk förändring VA Inför 2014 är driftpersonalen som arbetar inom VA verksamhet överförda till VA samhällsbyggnadsförvaltning. Budgeten för VA drift är härmed inräknad i VA budget Totalkostnaden påverkas inte av organisationsförändringen. Dock blir kostnadsfördelning 2014 annorlunda jämfört med tidigare år. Sammandrag drift- och investeringsbudget Mkr Bokslut 2010 Bokslut 2011 Bokslut 2012 Budget 2013 Budget 2014 Verksamhetens intäkter(+) 433,3 458,9 481,9 504,2-492,0 Verksamhetens kostnader (-) -428,4-460,5-473,4-504,7-492,5 Nettokostnad (+/-) 4,9-1,6 8,5-0,5-0,5 Nettoinvesteringar (+/-) Investeringar andra nämnder -360,1-240,7-373,7-516,0-92 (-146,5)

13 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Fastighetsenhetens drift Budgetansvarig: Maude Andersson Pekkanen Fördelning på verksamhet, se bilaga. Fastighetsenheten arbetar främst inom två områden: Fastighetsförvaltning Byggnation Fastighetsenheten ansvarar för att ett effektivt förvaltningsarbete bedrivs så att fastighetsvärdet bibehålls. I byggherrerollen ansvarar verksamheten för att det ställs krav på att det vi bygger med ett hållbart perspektiv. Den största utgiften i förvaltningsbudgeten är drift- och skötsel av fastigheter. Antalet anställda uppgår till 23 personer. Väsentliga områden 2014 Upprustning av de inventerade fastigheterna och finansieringen av upprustningen. Information och återkoppling är prioriterat i enhetens kommunikation med hyresgästerna och under 2014 kommer de interna verksamheterna att kunna ta del av sina uppgifter rörande lokaler i fastighetsinformationssystemet. Det är uppgifter om vilka lokaler de hyr, vilka felanmälningar som gjort och vilken status de har. Lagen om offentlig upphandling tillkom för att tillgodose konkurrensen i upphandlingen. Fastighetsenheten och Upphandlingsenheten arbetar tillsammans för att utveckla underlagen till våra upphandlingar vilket ska leda till bättre upphandlingar. Fastighetsenheten ska i samband med övergången till nya fastighetssystemet intensifiera arbetet med våra underhållsplaner. VA-verksamhetetens drift Budgetansvarig: John Staberg Fördelning på verksamhet, se bilaga. VA-verksamhetens budget består i stora delar av fasta kostnader som el, avskrivningar, rening av spillvatten, vattenprover och kontroller etc. VA-verksamheten budgeteras att ha ett 0-resultat. VA- avgifterna ska täcka VA verksamhetens kostnader överförs 16 personer från VA drift. Antalet anställda uppgår totalt 2014 till 24 personer. Väsentliga områden 2014 VA-utbyggnaden för Kagghamra, Sibble och Eldtomta i Grödinge för att skydda miljön och erbjuda bättre kvalité för de boende. Utbyggnad av dagvattenhantering i Fittja och Alby för att skydda dricksvattentäckten samt följa EU ramdirektiv för vatten som skall ha uppnått god ekologisk och kemisk status år 2015.

14 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Upphandling av PFOS rening för Tullinge vattenverk för att kunna rena vattnet. VA avgiften höjs med ca. 1 kr m3 från och med 1 mars. Beslut tas i kommunfullmäktige februari 2014.

15 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Driftekonomi tekniska nämnden 2014 Verksamhet Bokslut Bokslut Budget Budget tkr netto (+/-) netto (+/-) netto (+/-) netto (+/-) Tekniska nämnden Fastighetsenheten Interna hyresintäkter Externa hyresintäkter Övriga intäkter Summa intäkter Kostnadshyror Avhjälpande Se not nedan* El,olja, fjärrvärme och avlopp * * Drift och förebyggande underhåll Planerat underhåll Gemensamma kostnader Kapitaltjänst Summa kostnader Resultat fastighetsenheten VA-verksamheten Brukningsavgifter Hyra antennplatser Anslutningsavgifter Exploateringsintäkter Summa intäkter Vattenberedning Inköp av vatten Vattendistribution Spillvattenavledning Inköp av avloppsrening Dagvattenavledning Dagvattenbehandling Administration och personal Kapitaltjänst Summa kostnader Resultat VA-enheten Totalt resultat TN * El, olja, fjärrvärme ingår i Drift år Ny uppföljning 2014

16 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Underhåll kronor per kvm Utfall Utfall Mål Budget Avhjälpande fastighetsunderhåll Planerat fastighetsunderhåll Avhjälpande och planerat underhåll budgeteras enligt ovan. Investeringsbudget 2014 enligt Ettårsplan Investeringar (byggprojekt) för övriga nämnder uppgår i budgeten 2014 till 146,5 mnkr. Projekt, mkr Bokslut 2012 Budget 2013 Budget 2014 VA verksamheten Förhindra obehörig åtkomst till dricksvattennätet Uppgradera pumpstationer Dagvattenhantering Norra Botkyrka Dagvattenhantering IT-säkerhet och processdata systemet -808 Skalskydd säkerhet livsmedel Huvudledning Tumba Hågelby Vattenreservoar Mindre utbyggnad av VAanläggningar Mindre investeringar Förnyelse av VA-ledningar VA utbyggnad Grödinge Summa investeringar VA Fastighetsverksamheten Förvärv av bostadsrätter Fastighetsnät skolor Utbyte av larm

17 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Anpassning ventilation Tillgänglighetsanpassning Brandskyddsåtgärder Energisparåtgärder Övriga fastighetsinvesteringar Summa investeringar fastighet Beskrivning av investeringar för VA-verksamheten 3901 Förhindra obehörig åtkomst till dricksvattennätet Nya krav har kommit inom VA-verksamheten om att förhindra obehörig åtkomst till dricksvattennätet. Den ändrade bestämmelsen avseende distributionsanläggningar innebär att sådana anordningar som kan utnyttjas för att suga eller trycka in förorenat vatten eller andra vätskor i distributionsanläggningen ska skyddas mot obehörig åtkomst. Det innebär att sådana objekt ska vara försedda med lämpliga låsanordningar och att det ska finnas reglerat vilka som har tillgång till exempelvis spolposter och brandposter. Vi kommer under året att endast hinna med att montera upp tappställen samt genomföra en upphandling av låsanordningar. Att montera låsanordningar kommer att ske under Vatten och spillvatten till exploateringsområdet Sandstugehage Kommunen kommer att ta fram en ny detaljplan på grusgropen i området kring Uttrans sjukhus och Uttrans grustag. Planarbetet syftar till att möjliggöra ca 250 nya bostäder fördelade på både småhus och lägenheter. En stor del av området ligger inom vattenskyddsområde. Under året kommer en förstudie med olika alternativ att tas fram samt att vi arbetar med att ta fram ett förfrågningsunderlag för ett genomförande. Utbyggnad kommer att ske under Uppgradera pumpstationer VA-enheten har ca: 60 st pumpstationer. Styr- och reglerutrustningen är ålderstigen och måste bytas ut var eftersom kraven ökar. Arbetet med att uppgradera dessa sker successivt i enlighet med flerårsplanen. Dessa pumpstationer kommer vi att förnya under året Vattravägen, Hagmarksvägen och vid Tegelbruksvägen Dagvattenhantering Norra Botkyrka VA-enheten kommer att skapa en dagvattenlösning för det utsläpp från befintlig dagvattentunneln som är ett av de större punktutsläppen av dagvatten i regionen. En förstudie för dagvattenhanteringen för norra Botkyrka har gjorts och visar vilken lämpligt sätt vi kommer att rena dagvattnet. Under våren 2013 har vi nu gått ut med annonsering för upphandling av dagvatten projektet. Under hösten 2013 kommer vi att sitta i en konkurrenspräglad dialog för att tillsammans med olika entreprenörer hitta den bästa lösningen för Botkyrka kommun. Påbörjad genomförande sker under 2014.

18 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) 3908 Dagvattenhantering Under året 2013 fortsätter vi att rusta upp Hamringe dagvattenpark med nya dukar och bryggor samt ta upp sediment från dagvattenparken. Sedimentet kommer vi att ta prover för att ta reda på om leran blir klassad som farligt avfall eller om det går att åter använda som jord IT-säkerhet och processdata systemet Byte av processdatasystemet och kommunikations länkar är nödvändigt p g a att det befintliga strukturen är föråldrat och har bristande säkerhet. Arbetet fortssätter att skapa säkert IT-nät inom VA-verksamheten Skalskydd säkerhet livsmedel Investeringen avser förbättrat skalskydd för att förebygga inbrott och skadegörelse samt sabotage. Avsikten är att öka skyddet för att förhindra yttre eller inre händelser som kan orsaka besvär för kommunens invånare. Under året kommer ett antal dörrar att bytas till klassade säkerhetsdörrar vid olika vattentorn och pumpstationer. Säkerheten vid våra tunnlar kommer att avslutas nu under vårkanten Huvudledning Tumba Vi har i en första utredning sett indikationer på att kapaciteten inte räcker för en full utbyggnad i området. VA-enheten ser ett framtida behov av att stärka kapaciteten i ledningsnätet både för vatten och spillvatten för Hågelby. Ledningsdragning kommer att vara en del av förstärkningen ner till Tumba. Arbetet ligger nere på grund av överklagan kring Hågelbyparken Vattenreservoar Vi har i en första utredning sett indikationer kapaciteten behöver byggas ut i Tullinge eftersom leverans av dricksvatten inte klaras av under sommartid. Vi har gjort olika körningar i vår hydrauliska modell och vi ser inte att det skall vara problem. Vi håller nu på att systematisk gå igenom sektion efter sektion i Tullinge för att se varför inte leverans kan ske enligt modellen Mindre utbyggnad av VA-anläggningar Investeringen avser mindre utbyggnader av servisledningar, främst i samband med förtätning av småhusområden och mindre industrier. Åtgärderna är i viss mån konjunkturberoende. Syftet är att möjliggöra utbyggnaden av kommunens VA anläggning och möjliggöra att nya fastigheter får tillgång till vatten och avlopp Mindre investeringar Syftet med investeringen är att underhåller anläggningarna och förnya delar med bristande funktion. Om detta inte görs löpande skapas ett ackumulerat förnyelsebehov. Det kommer att finnas ett begränsat behov av mindre investeringar i VA systemet under hela perioden. Del av denna budget kommer att behövas för att hjälpa till kring upprutningen av dagvattenparken i Hamringe Förnyelse av VA-ledningar Prioriterade ledningar har tagits fram och renoveringar utförs, dels i egen regi dels genom entreprenörer, enligt fastställd ram. Följande ledningar har vi som plan att renovera eller byta ut under 2014

19 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Tullingebergsvägen Skolvägen Malmtorpsvägen, Poppelvägen,Videvägen Prinsensväg Bahrmansväg Isbergsväg Lowisins väg Skogshemsvägen Tullingestrand Sommarvägen Tullinge Uttran Vårsta Vårsta Uttran Uttran Uttran Tullinge Tullinge Tullinge Utbyggnad av Vatten och avlopp i Grödinge Vatten- och avloppssituationen i Grödinge är idag inte tillfredställande vare sig ur ett hälso- eller miljömässigt perspektiv. Den hälsomässiga aspekten är att utsläpp från många mindre och inte alltid helt fungerande avlopp förorenar vattentäkter och därmed orsakas brist på rent vatten för de boende. Den miljömässiga aspekten är att orenat eller bristfälligt renat avloppsvatten påverkar omgivande ekosystem framförallt Kagghamraån och Kaggfjärden med kväve och fosforutsläpp. Den mest hållbara lösningen både ekonomiskt och ekologiskt är att ansluta olika områdens spillvatten till Himmerfjärdsverket och samtidigt anlägga en dricksvattenledning till olika områden. Beskrivning av investeringar för fastighetsverksamheten Förvärv av bostadsrätter Tekniska nämnden förväntas få uppdraget att förvärva bostadsrätter under Fastighetsnät skolor Projektet har genomförts för trådlös förbindelse för dataöverföring i kommunens skolor och övriga lokaler. Detta för att skapa en pedagogisk miljö som är modern. Efter genomförandet behöver medel avsättas för smärre kompletteringar. Utbyte av larm Ett antal av kommunens larm/passeranläggningar behöver uppdateras med ny programvara och i vissa fall med ny hårdvara p g a den förväntade livslängden är uppnådd och att det saknas reservdelar. Vi har ett stort antal kortläsare i kommunala objekt som använder sig av magnetkortläsning, detta är en omodern och lättmanipulerad teknik som är på utgående. Vi behöver påbörja ett utbyte då dessa inom en snar framtid kommer att sluta tillverkas. Uppskattningsvis har vi ca 1200 st kortläsare vilket skulle kosta ca 12 mnkr att byta ut. Anpassning ventilation Anpassning av ventilationsanläggningar pågår kontinuerligt. Bl a ska energibesparande återvinningssystem installeras på de objekt som saknar det. Det totala behovet är åtgärder på mer än 100 objekt. För varje objekt ansöks om bidrag från Boverket för visade energibesparingar.

20 BOTKYRKA KOMMUN Internbudget i sammandrag (8) Tillgänglighetsanpassning Att bygga bort hinder för att underlätta för personer med nersatt rörelse- och orienteringsförmåga fortsätter att åtgärdas. Åtgärderna avser undanröjande av hinder till och i Botkyrka kommuns lokaler och fastigheter dit allmänheten har tillträde. Det kommer att behövas kontinuerliga medel för att göra våra lokaler mer tillgängliga för andra grupper än de som arbetar där. T ex ska föräldrar kunna följa sina barns undervisning. Tillgänglighetsanpassningen är en naturlig del i fastighetsförvaltningens arbete. Systematiskt brandskyddsarbete Förvaltningens bedömning är att krav inom området brandsäkerhet ökar. Vi vill försäkra oss om att vi har investeringsmedel att klara åtagandet och skapa en säker miljö. Energisparåtgärder Nu genomförda energideklarationer av fastigheterna redovisar och fastslår behov av olika energieffektiviseringar och möjligheter att ytterligare spara energi. En genomförandeplan har tagits fram. Under året kommer åtgärderna inriktas mot energibesparande ventilation. Övriga fastighetsinvesteringar samt lokalanpassningar Under året uppstår behov av mindre anpassningar av lokalerna. För att fastighetsenheten ska kunna möta verksamheternas behov av mindre anpassningar behövs investeringsmedel för delar som inte är fastighetsunderhåll.

21 Förteckning över budgetansvariga och beslutsattestanter inom Tekniska nämnden Ersättaren träder in vid ordinarie attestants lagstadgade frånvaro, ex semester, sjukdom el dylikt. Giltighetstid: tillsvidare Ansvar i numerisk ordning Enhet Beslutsattestanter inkl. tjänstetitel Namnteckning Ordinarie Ersättare Ordinarie beslutsattestant Ersättare beslutsattestant 1600 Tekniska nämnd Dan Gahnström - Ordförande Magnus Andersson- Förvaltningschef Dan Gahnström Magnus Andersson 1611 VA- enhet John Staberg - VA chef Mikael Arveng - Driftchef John Staberg Mikael Arveng 1614 VA- enhet Mikael Arveng - Driftchef John Staberg - VA chef Mikael Arveng John Staberg 1651 Fastighet Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Hasan Nabeel - Förvaltarchef Maude Andersson Pekkanen Hasan Nabeel 1653 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Fredrik Ljungqvist - Förvaltare Hasan Nabeel Fredrik Ljungqvist 1654 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Ronald Berg - Förvaltare Hasan Nabeel Ronald Berg

22 1655 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Peter Lännholm - Förvaltare Hasan Nabeel Peter Lännholm 1656 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Mats Lindgren- Förvaltare Hasan Nabeel Mats Lindgren 1657 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Jarmo Heiskanen - Förvaltarchef Hasan Nabeel Jarmo Heiskanen 1658 Fastighet Hasan Nabeel - Förvaltarchef Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Hasan Nabeel Maude Andersson Pekkanen 1671 Investerings projekt Lars Cha - Byggprojektledare Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Lars Cha Maude Andersson Pekkanen 1673 Investerings projekt Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Lars Cha Maude Andersson Pekkanen Lars Cha 1676 Investerings projekt Lars Cha - Byggprojektledare Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Lars Cha Maude Andersson Pekkanen

23 1678 Investerings projekt Lars Cha - Byggprojektledare Maude Andersson Pekkanen - Enhetschef Lars Cha Maude Andersson Pekkanen

24 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Tekniska nämnden Dnr sbf/2013:158 5 Information om fastighetsenhetens investeringsprojekt (sbf/2013:158) Förslag till beslut Tekniska nämnden har tagit del av informationen. Ärendet redovisar i tjänsteskrivelse, daterad , uppföljning av fastighetsenhetens investeringsprojekt per oktober 2013.

25 TJÄNSTESKRIVELSE 1[9] Dnr sbf/2013:158 Referens Maude Andersson Pekkanen Mottagare Tekniska nämnden Investeringsuppföljning per oktober Fastighetsenheten Förslag till beslut Tekniska nämnden har tagit del av informationen. Sammanfattning Investeringsuppföljning fastighetsenheten t o m oktober Fastighetsnät Kompletteringar har gjorts i ett antal fastigheter för fastighetsnät för data och tele. Ansvaret för genomförandet åligger kommunens IT-enhet Tillgänglighetsanpassning Projektet avser enkelt avhjälpta hinder. Tillgänglighetsanpassningar pågår ständigt både i ombyggnadsprojekt och i enskilda anpassningar. Anpassningar har genomfört i renoveringen av befintliga Nyängsgården. Anpassningar har gjort på Tullinge gymnasie och Banslättsskolan Systematiskt Brandskyddsarbete Investeringsmedlen används under året till åtgärder efter brandsyner och förbättringar av brandskyddet. Medel har används till förbättringar i Riksteatern lokaler. Planerade förbättringar av brandskyddet med utbyte av branddörrar i Kärsbyskolan Energisparåtgärder Arbete med energideklarationer ligger nu till grund för det fortsatta arbetet med energisparåtgärder. Energideklarationerna. Under årets har ett antal mindre åtgärder genomförts i samband med ventilationsombyggnaden på Kärsby. genomförs Några anläggningar med direktverkande el kommer att konverteras till luftvärmepump. Hittills har medel används till bl a ny fjärrvärmecentral på Förskolan Vallmon, Alby sporthall. Bergvärmeinstallation på Gula villan och Alby gård i Alby. Montering av värmepump vid Skrevsta gård. Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms E-post maud.anderssonpekkanen@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

26 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[9] Dnr sbf/2013: Belysning, häckar Hågelby Nya belysningsstolpar har provats under hösten Befintlig granhäck har rivits och ny häck planterad och nya belysningsstolpar har monterats. Genomförandet är klart Utbyte av larm Inom projektet ryms dels kompletteringar av tidigare kommuntäckande byten av larm, dels uppgraderingar av kombilarm på specifika objekt. Larmförbättringar har gjorts på Allégården, Blickaberget, Hågelby och Kassmyraskolan och fd Nyckelpigan 3819 Inköp fastighetsdatabas Under 2010 har förutsättningarna för en integrationsplattform utretts som kommer att ligga till grund för framtida beslut om utformning. Förfrågningsunderlag skickades ut 2011 och tilldelningsbeslut skickas ut senvåren Införandet sker under 2012/2013. Utbildning och slutinförande kvarstår Upprustning, förskolor och skolor Utifrån inventering av lokaler för förskole- och skolverksamhet har samhällsbyggnadsförvaltningen i samarbete med barn- och ungdomsförvaltningen tagit fram ett gemensamt åtgärdsprogram avseende upprustning och underhåll. Syftet är att så långt möjligt samordna arbetena med andra fastighetsinsatser. Under 2013 pågår anpassningar på Kärsbyskolan och Broängsskolan samt etablering av paviljong för 2 avdelningar på förskolan Staren Ventilationsombyggnader Normanpassning av ventilation är en del av arbetet inom hållbar utveckling och syftar till bättre inneklimat. Ventilationsåtgärder är kopplade till energibesparingar samt anpassningar i byggnader där verksamhetens förändring medfört behov av ventilationsförbättringar. Under året byggs ventilationen om på Broängsskolan och Albyhallen. Kärsbyskolan som planerats under året har blivit försenat på grund av att inga anbud lämnades och upphandlingen måste göras om. Ny upphandling pågår Övriga fastighetsinvesteringar Projektet avser kompletteringsåtgärder på fastigheter av investeringskaraktär. Mindre anpassningar av investeringskaraktär som t ex flyttning av väggar och efterföljande åtgärder som påverkas i samband med detta. Under året har medel används för ombyggnation av Gula villan och Xcenter.

27 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 3[9] Dnr sbf/2013: Garantibesiktningar Konto används för reglering av kostnader i samband med garantibesiktningar. Kontot gottskrivs med en avsättning när ett projekt slutredovisas och belastas senare när kostnad uppkommer Diverse köksombyggnader Projektet avser köksombyggnader i skolor och förskolor, främst initierats av myndighetsanmärkningar som måste åtgärdas. Arbetet sker i samarbete med utbildningsförvaltningen. Grindstugans förskola har avslutats under året. Under 2013 planerades ombyggnation av köken på förskolorna Lysmasken och Örtagården att genomföras. Lysmasken är dock försenad då projekteringen måste kompletteras Diverse ombyggnader lokaler Projektet avser mindre ombyggnationer som verksamheten har behov av under året. Mindre anpassningar av investeringskaraktär som t ex flyttning av väggar och efterföljande åtgärder som påverkas i samband med detta. Investeringsmedel för ny VA-ledning till Lindhovs gård kommer att finansieras från dessa medel Hälsan Ombyggnad av Röda huset till att inrymma socialbidragsenhetens verksamhet. Byggnation avslutas efter årsskiftet. Projektet kommer att slutredovisas under Budgetöverdraget befaras bli 2,5 mnkr. Ekonomisk överenskommelse har inte slutits med entreprenören Gruppbostad Dynamiten Investeringen avser ett gruppboende för vård och omsorgs räkning. Projektet kommer att utföras som en samverkansentreprenad där målet är lägre kostnad och kortare projekttider. Entreprenaden påbörjades i mars Prognos för projektet beräknas bli 2,5 mnkr billigare än budget. Byggproduktionen pågår och slutbesiktas i december Naturport Lida Investeringen avser en utbildningslokal/utställning och raststuga som entré till Lida friluftsområde. Byggproduktionen är i slutfasen och ska besiktigas v Projektprognosen visa på 0,3 mnkr lägre kostnad Tornet vård- och omsorgsboende På den tidigare Tornbergsskolans tomt byggs ett nytt äldreboende med 54 lägenheter och ett storkök med en kapacitet på 500 portioner. Byggproduktion pågår och beräknas klart februari Prognosen visar på en lägre investeringskostnad än budget med 15 mnkr. Av den totala budgeten på

28 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 4[9] Dnr sbf/2013: mnkr har 15 mnkr överförts till Vård- och omsorgsförvaltningen för verksamhetsinventarier. Slutbesiktning kommer att ske i februari 2014 och verksamheten kan ta lokalerna i bruk i början av mars Cirkushallen Subtopia Översyn av lokalerna i samarbete med verksamheten. Prioriteringar har gjorts bland de ursprungliga önskemålen efter samråd med kommunledningsförvaltningen. Ombyggnationer i mindre omfattning har genomförts under 2012, vilka har överstigit budgetmedlen. Kommunledningsförvaltningen ska återkomma med redovisning av överdraget innan slutredovisning Rikstenshallen I anslutning till Rikstens skola har Rikstenshallen renoverats för skol- och föreningsverksamhet. Tillkommande kostnader har uppkommit då VA saknades till byggnaden samt att byggnaden var i sämre skick än förväntat. Ombyggnationen slutfördes under hösten Projektet beräknas visa ett budgetöverdrag på 8,2 mnkr. Slutredovisning sker under Eklidsskolans sporthall Första etappen som omfattade ombyggnader av befintliga lokaler slutfördes hösten Projektering av etapp två, tillbyggnad av hoppgrop, gjordes under 2011 och nybyggnationen färdigställdes sommaren Fördyrningen av projektet beror bland annat på mer omfattande markarbeten än planerat. Idrottslyftet kommer att regleras och därefter kommer projektet att slutredovisas. Nu visar projektet ett budgetöverdrag på ca 4,8 mnkr. Slutredovisas februari Nyängsgården etapp 1+ 2 Etapp 1 nybyggnation slutredovisas i första nämnden Överdraget i etapp 1 beror på att förberedande åtgärder för etapp 2 såsom fläktrum, undercentral, el-central, administration ingår. Etapp 2 består av upprustning av 6 förskoleavdelningar och förbindelsegång mellan förskolans olika delar. Hittills har 3 avdelningar samt förbindelsegången färdigställts. Projekteringen för etapp 2 gjordes i samband med projektering av etapp 1. Under hösten 2012 påbörjades upprustning av den gamla förskolan och före detta köket görs om till en förskoleavdelning. Den gamla förskolan var i mycket sämre skick än förväntat varför en omfattande sanering har påbörjats. Upprusningen kommer att vara klar i mars Upprustningen av den äldre delen av förskolan finansieras av medel avsatta för upprustning skolor och förskolor. Prognos för etapp 2 är 9,2 mnkr.

29 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 5[9] Dnr sbf/2013: Förskola Riksten Nybyggnation av förskola inom etapp 4. Detaljplanearbete pågår Förskola Vårsta Nybyggnation av förskola. Detaljplanearbete pågår. Kostnader för planarbete kommer att belasta projektet med 900 tkr Björkhaga skola Avser ombyggnation. Omfattning ej fastlagd. Budgeterade medel avser projektering Förskolepaviljonger vid Brunnaskolan Investeringsmedlen avser marketablering för att placera förhyrda paviljonger som evakuering för förskolor som byggs om. Etableringen var klar i augusti Äldreboende Norsborg Behovet av äldreboendeplatser ökar och när Tornets äldreboende är klart finns ytterligare behov av boende inom planperioden Brantbrinks ishall Projektet avser återuppbyggnad av den rasade ishallen. Gjutning av platta är klar och överbyggnad är på plats. Förändrade krav på konstruktionen samt verksamhetskrav har begäran om ökade medel skrivits farm med 1,0 mnkr varvid budgeten är 17,4 mnkr för projektet. Hallen kommer att vara färdigställd i januari Alby sporthall Projektet avser ombyggnation och upprustning av sporthallen så som ommålning, byta belysning, ventilationsåtgärder och fönsterrenovering samt ombyggnation av omklädningsrummen Storvretsskolan ombyggnad+upprustning På Utbildningsförvaltningens uppdrag ska lokalanpassningar ske på Storvretens skola och Skogsbacksskolan under 2012 och Storvretsskolan är under upphandling och projektering har på börjats av Skogsbackskolan. Kostnaderna efter upphandling för del C har ökat och att hus B har så stora brister att rivning och nybyggnation föreslås. Nytt beslut om 48, 5 mnkr framskrivet och beslutat i Tekniska nämnden. Beslutet i Kommunfullmäktige togs i beslutet om delårsbokslut.

30 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 6[9] Dnr sbf/2013: Förskola Vreta gård Projekteringen av en helt ny förskola har slutförts i början av 2012 och efter upphandling har byggnation påbörjats under hösten Slutbesiktning i december Projekten prognostiserar ett överdrag på 0,35 mnkr då iordningställande marken, trots nedbantning av förslag, kommer att orsaka överdrag Skola Riksten Byggnation av etapp I, avseende ny F-9 skola är gjord och var klar till höstterminen För att spara pengar har projektering av etapp II utförts som en fortsättning på etapp I projekteringskostnaderna, finplanering och solfångare för etapp II har genomförts i etapp 1, därav överdraget. Överdraget beräknas till 44 mnkr. Även om etapp II ligger i annat beslut och inte påverkar slutredovisningen av etapp I pågår bantning av etapp II för att totalkostnaden för hela skolan inte ska överskridas. Det pågår ett arbete tillsammans med verksamheten om yteffektivisering för etapp 2 som ska redovisas i december Lövkojan På uppdrag av vård- och omsorgsförvaltningen byggs Lövkojan om till gruppboende för personer med funktionsnedsättning. Byggnadsarbetena påbörjades i april Slutbesiktning var planerad till december 2013 men efter en brand den 5 oktober är färdigställandetiden oklar Violen För att tillgodose behovet av förskolor har Utbildningsförvaltningen gett i uppdrag att utreda olika alternativ avseende befintliga förskolan Violen. Under 2012 har ramhandlingar tagits fram för en rivning och återuppbyggnad. Totalentreprenaden är upphandlad och projekteringsarbeten pågår. Byggnadsarbetena påbörjades i juli 2013 och slutbesiktning beräknas till maj Diskussion pågår med entreprenör om tillkommande arbeten som kan påverka prognosen Tullinge Gymnasium fasadrenovering Arbetet avser renovering av gymnasiets fasader, upprustning av entrér och nytt passersystem. Arbetet är slutfört men slutbesiktning kvarstår Brandskydd Tumba äldreboende Arbetet avser förbättringsåtgärder för att klara dagens krav på brandskydd. Genomförande pågår och slutbesiktning i december Boxningslokal Botkyrkahallen Ombyggnad av befintliga utrymmen till en boxningslokal inklusive erforderliga förstärkningsåtgärder på byggnadsstommen. Byggnationen har på-

31 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 7[9] Dnr sbf/2013:158 börjats i slutet av Av de budgeterade medlen har 0,3 mnkr överförts till verksamheten för inventarier och därmed föreligger risk för att byggprojektet överskrider med det beloppet. Byggnadsarbetena avslutade i juni Slutuppgörelse med entreprenören är inte slutförda Hantverksgymnasiet upprustning Beställning från Utbildningsförvaltningen för att rusta upp Hantverksgymnasiet, så att den anpassas efter Botkyrka kommuns skolstandard. Mindre den första etappen utförs ombyggnationer i hus A, B, C och F Kommunikationsprojektet Botkyrka Kommun åtgärder gjordes under Resterande åtgärder genomförs under I Kommunen har upphandlat och beslutat att bygga ett stadsnät. Syftet är att tillhandahålla en modern kommunikationsinfrastruktur som tillgodoser kraven från kommunens verksamheter. Utbyggnaden avser i första hand grundskolorna i kommunen. Det har utförts som ett pilotprojekt och i samarbete med affärsområde IT på serviceförvaltningen. Projektet ska slutredovisas Alby fritidsgård Ombyggnad av socialens fd lokaler i Alby till fritidsgård, föreningsverksamhet och verksamhet för unga vuxna. Nytt beslut om projektets omfattning tagits under Projektering pågår. Lokalerna beräknas vara klara årsskiftet 2014/ Albydalen Nybyggnation av en 12 avdelningars förskola som ersättning för förhyrda paviljonger på Grindtorpsskolan och på Måsens förskola, samt för att möta det ökade behovet av förskoleplatser i området. Utformningen av förskolan sker i samverkan med projektet Framtid Alby. Gestaltning av byggnaden pågår inför planarbetet. Beräknad kostnad efter utökning av förskolan med 2 avdelningar är 92 mnkr.

32 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 8[9] Dnr sbf/2013:158 TEKNISKA NÄMNDENS REDOVISNING AV INV Projektets kod och Beställare Årsbudget 2013 Prognos Prognos avv Utfall Benämning inkl.ombudget från budget jan-okt 3801 Fastighetsnät SBF Tillgänglighet SBF SBA-projektet åtgärder SBF Energisparåtgärder SBF Belysning, häckar Hågelby UBAB Utbyte av larm SBF Inköp av fastighetsdatabas SBF Upprustning Barn- o Ungdom UF Ventilationsombyggnader SBF Övriga fastighetsinvesteringar SBF Garantibesiktningar SBF Köksombyggnader UF Diverse ombyggnader lokaler SBF Röda huset, Tumba, Hälsan SOC Summa Ettåriga investeringar Fastighetsenheten

33 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 9[9] Dnr sbf/2013:158 Långa bygginvesteringar Fastighetsenheten 2013 Projektets kod och Beställare Totalbudget Totalprognos Prognos avv Utfall totalt Adress Benämning från budget 6184 Gruppbostad Dynamiten VOF Lavretsvägen Naturport Lida UBAB Lida 6187 Tornet vård- och omsorgsboende VOF Tomtbergavägen Cirkushallen Subtopia UBAB Rotemannavägen Rikstenshallen KoF Kanslivägen Eklidsskolans sporthall KoF Nibblevägen Förskola Nyängsgården etapp 1+2 UF Förskola Riksten UF Förskola Vårsta UF Björkhaga skola UF Förskolepaviljonger Brunna UF Äldreboende Norsborg VOF Brantbrinks ishall KoF Nyängsvägen Alby sporthall KoF Storvretsskolan omb+upprustning UF Odlingsvägen Förskola Tumba-Vretarna UF Skola Riksten UF Riksten 9: Lövkojan VOF Tomtbergavägen Violen UF Linvägen 18 Alfred Nobels Allé 6257 Tullinge Gymn. Fasadrenovering UF Brandskydd tumba äldreboende VOF Samaritvägen Boxningslokal Botkyrkahallen KOF Hantverksgymn. Upprustning UF Kommunikationsprojekt Botkyrka K. SF-IT Flera olika 6296 Alby Fritidsgård SOC Albyvägen Förskola Albydalen UF Summa Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Maude Andersson Pekkanen Fastighetschef

34 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Tekniska nämnden Dnr sbf/2013:139 8 Anmälningsärenden (sbf/2013:516, sbf/2013:139) Förslag till beslut Tekniska nämnden har tagit del av nedanstående handlingar. Handlingar Kommunfullmäktiges protokollsutdrag , 134, delårsrapport ar till förslag till detaljplaner för Dagvatten Norra, del av Fittja III, del av Fittja V och del av Alby 15:32.

35 PROTOKOLLSUTDRAG 1[3] Kommunfullmäktige DnrKS/2013: Delårsrapport (KS/2013:457) Beslut Kommunfullmäktige beslutar om tilläggsanslag och omfördelningar i ettårsplan 2013 enligt de förslag som framgår i ärendet. Kommunfullmäktige uppmanar utbildningsnämnden, vård- och omsorgsnämnden och tekniska nämnden att vidta åtgärder i syfte att begränsa prognostiserade underskott i årets budget Kommunfullmäktige medger samhällsbyggnadsnämnden att överskrida årets budget med högst 5,8 miljoner kronor på grund av de höga kostnaderna kopplade till vinterväghållningen och de nödvändiga åtgärderna i Fittja centrum. Kommunfullmäktige medger att 20 miljoner kronor disponeras av de medel som kommer att återbetalas till kommuner avseende premier för avtalsgruppförsäkringar i enlighet med det förslag som framgår i ärendet. Sammanfattning Kommunstyrelsen har lämnat ett förslag till beslut. Utfallet på driftbudgeten för perioden januari-augusti innebär ett positivt resultat med 293 miljoner kronor vilket är 20 miljoner kronor lägre än resultatet för motsvarande period föregående år. Prognosen för helåret 2013 pekar i dagsläget mot ett överskott på 85 miljoner kronor (före dispositionen på 20 miljoner kronor av AFAåterbetalningen) vilket är 30 miljoner kronor bättre än den av kommunfullmäktige fastställda budgeten för Tar man hänsyn till de ombudgeteringar som skett och dispositioner som gjorts från kompetensfonden som har försämrat det budgeterade resultatet är överskottet i förhållande till budgeten ännu större.

36 BOTKYRKA KOMMUN PROTOKOLLSUTDRAG 2[3] Kommunfullmäktige Dnr KS/2013:457 Prognosen över budgetutfallet för verksamheternas nettokostnader innebär ett överskott på 33,2 miljoner kronor. Här ingår då återigen en ej förväntad intäkt på 60 miljoner kronor avseende återbetalning av premier för avtalsgruppförsäkringar för åren 2005 och Sett enbart till utfallet för nämnderna uppgår underskottet till 30,1 miljoner kronor vilket är en förbättring med drygt 10 miljoner kronor jämfört med den föregående prognosen. Utbildningsnämndens prognos innebär ett underskott med 13 miljoner kronor. Även samhällsbyggnadsnämnden, vård- och omsorgsnämnden samt kommunstyrelsens exploateringsverksamhet räknar med underskott på belopp mellan 4-9 miljoner kronor. Skatteunderlagsprognoserna är uppskrivna i förhållande till ettårsplan 2013 vilket medför ett bättre utfall för avräkningen mot de preliminära skatteintäkterna. Sammanlagt beräknas skatteintäkterna överstiga budget med drygt 21 miljoner kronor. Vi räknar med att investeringarna kommer att uppgå till omkring 470 miljoner kronor för helåret 2013 vilket innebär en liknande nivå som under Baserat på investeringsvolymen bedömer vi att kommunens egen upplåning under resten av året kommer att öka med miljoner kronor. Den politiska ledningen har i slutfasen av arbetet med delårsrapporten lagt ett förslag om att disponera 20 miljoner kronor från de pengar som återbetalats från AFA. Detta gör att prognosen blir 20 miljoner kronor lägre än vad som framgår av själva rapporten. Frågan om kompensation för kommunens satsning på lägstalöner kommer att regleras så fort som vi fått underlag för hur kostnaden ska fördelas mellan olika nämnder. Kommunledningsförvaltningen redogör för ärendet i en tjänsteskrivelse Yrkanden Katarina Berggren (S), Mats Einarsson (V), Dan Gahnström (MP) och Ebba Östlin (S) yrkar bifall till kommunstyrelsens förslag till beslut. Särskilda yttranden Ulla-B. Ludvigsson (BP) lämnar ett särskilt yttrande, bilaga. Anders Thorén (TUP) lämnar ett särskilt yttrande, bilaga. Östen Granberg (SD) lämnar ett särskilt yttrande, bilaga. Jimmy Baker (M) lämnar ett särskilt yttrande, bilaga.

37 BOTKYRKA KOMMUN PROTOKOLLSUTDRAG 3[3] Kommunfullmäktige Dnr KS/2013:457 Benny Ferdinandsson (FP) lämnar ett särskilt yttrande, bilaga. Expedieras till: - Samtliga förvaltningar och nämnder - Ekonomichef Niclas Johansson, kommunledningsförvaltningen - Controller Monica Blommark, kommunledningsförvaltningen - Ekonomiassistent Suzana Milosavljevic, kommunledningsförvaltningen

38 Särskilt yttrande Delårsrapport , (KS/2013:457) Kostnaderna för Rikstens skola har skenat och ligger över budgeterade medel i årets budget om ca 45 miljoner. Det är därför viktigt att tekniska nämnden vidtar åtgärder för att begränsa underskottet i årets budget och återkommer till kommunfullmäktige med en redogörelse till förslag samt en prognos för de kommande två åren. Vi efterlyser även att kommunfullmäktige får en fullständig redogörelse från kommunstyrelsen för hittills nedlagda kostnader i Hågelbyprojektet, vilket vi framförde för ett år sedan. Med anledning av regeringsbeslutet om strandskyddet vid och runt Hågelbyområdet kan ytterligare miljoner rulla iväg i händelse av att kommunen avser att lägga fram en ny detaljplan, vilket knappast kan kallas för en hållbar ekonomisk planering med kommuninvånarnas skattemedel. Då projektet tillika är en fråga som rör både miljö och ekonomi anser vi också att kommunstyrelsen bör kunna ta fram en prognos för projektet för såväl innevarande år som de närmaste två åren. I övriga delar av delårsrapporten har vi ingen större erinran utan avser att återkomma i april 2014 då årsredovisningen för detta år, 2013, föreligger. Ulla-B. Ludvigsson Lena Karlsson Nils Junker Sandra Foltas

39 Särskilt yttrande Kommunstyrelsen/Kommunfullmäktige Ärende 176: Delårsrapport Tullingepartiet ser allvarligt på årligen återkommande underbudgetering för vissa nämnder. Det är rimligt att berörda nämnder, i enlighet med ordförandeförslaget, uppmanas vidta åtgärder i syfte att begränsa prognostiserade underskott i årets budget. Kommunens eget lånebehov för finansiering av egna tillgångar har under perioden ökat med 40 miljoner. Totalt uppgår kommunens upplåning till miljoner vid utgången av augusti. Kommunen bör vara försiktig med en ökad upplåning som också innebär ökade räntekostnader. Angående medverkan i körslaget anser vi att deltagandet borde ha beslutats av kommunstyrelsen. Många kommuner deltar i körslaget för att stärka sina varumärken. Frågan är dock vilken effekt Botkyrkas medverkan har gett? Är det rimligt att använda skattepengar för att finansiera medverkan? Är det väl satsade pengar? Kommunens deltagande bör utvärderas. Anders Thorén (TUP) Therese Lind (TUP) Tullingepartiet - med målet Tullinge egen kommun - blev största partiet i Tullinge och 3:e största partiet i Botkyrka kommun i valet 2010.

40 Särskilt yttrande Kommunfullmäktige Ärende: 134 Delårsrapport Sverigedemokraterna konstaterar att det återigen har underbudgeteras för vissa nämnder. SD anser att det är viktigt att dessa nämnder gör mer för att hålla sig inom budgetramarna. SD ansluter sig till ordförandeförslaget att dessa nämnder uppmanas att vidta åtgärder för att begränsa underskottet i årets budget. När det gäller kommunens lånebehov har vi vid några tillfällen uttryckt vår oro över att upplåningen ökar så kraftfullt som den gör och vill därför att kommunledningen blir mer återhållsam när det gäller upplåning som också innebär ökade ränteutgifter för kommunen. Kommunen har beslutat att delta i körslaget för att stärka kommunens varumärken. Vi ställer oss tveksamma till om det kan påverka kommunens varumärke både på kort och på lång sikt. Kommunens deltagande i körslaget bör därför utvärderas. För Sverigedemokraterna Botkyrka Östen Granberg, Gruppledare

41 Kommunstyrelsen/Kommunfullmäktige SÄRSKILT YTTRANDE Ärende 176 Delårsrapport Vi kan till en början konstatera att, ännu en gång, skatteintäkterna för 2013 ser ut att bli högre än förväntat. Sverige och Botkyrka kommun är, vilket de senaste åren har visat, gynnade av att ha en stark och enad alliansregering som har prioriterat ordning och reda i statsfinanserna, prioriterat arbetslinjen och infört reformer som fyra (snart ett femte) jobbskatteavdrag, ROT, RUT och sänkt restaurangmoms. Det är fler som jobbar och betalar skatt och Sverige står idag ännu starkt, omgivet av länder som får skära ner i offentlig sektor. Botkyrka ser ut att gå mot ännu ett år med ett betydligt bättre resultat, 85 Mkr, än det som var budgeterat i ettårsplanen för En del av resultatet är dock ånyo av engångskaraktär (från AFA Försäkring). Tyvärr finns det återkommande problem att peka på även i denna delårsrapport. Det är givetvis inte bra att Vård- och omsorgsnämnden (VoN) och Utbildningsnämnden (UTBN) ser ut att fortsatt gå mot underskott. Underskottet i UTBN kan vi förstå till stora delar, som fler barn än prognostiserat i förskoleålder, där medel förstås måste tillskjutas. Vi ställer oss dock fortsatt tveksamma till hur 1-1 programmet har hanterats och hur Serviceförvaltningen (IT) tillåts gå med stora överskott på UTBN:s bekostnad. VoN har en annan, men alltför bekant, problembild, här beror underskotten på flera saker. En årlig, återkommande underbudgetering är en anledning. Många köpta platser i andra kommuner är en annan. Höga LSS-viten är en tredje. En hemtjänst som har varit svår att få kontroll över är en fjärde. Vidare ställer vi oss tveksamma till att kommunen, utan beslut i KS, har beslutat att lägga en bra bit över en kvarts miljon kronor på deltagande i TV4:s Körslaget. Förutom den rena avgiften till Meter Televison, så menar vi att även annonsvärden och tjänstemannatimmar bör läggas till totalkostnaden. Vi har ställt frågor kring de två sistnämnda posterna, men svaren lyser med sin frånvaro. Utöver detta så har deltaganden mer haft karaktären av att vara en PRkampanj för artisten Douglas Leon, Dogge, än som en kampanj för Botkyrka kommun. Vi skulle vilja se en utvärdering av kommunens medverkande i programmet, för att bli övertygade om att beslutet om deltagande var det korrekta.

42 Jimmy Baker Yngve RK Jönsson Stina Lundgren

43 SÄRSKILT YTTRANDE Delårsrapport Folkpartiet vill rikta skarp kritik mot att det i samband med delårsrapporten läggs förslag beslut till ökade kostnader som redan har betalts. Det finns inte någon möjlighet för Kommunstyrelsen att ta ställning till om det är ett bra förslag att lägga en halv miljon kronor, i deltagaravgift till produktionsbolaget och i marknadsföringskostnader, på att Dogge Doggelito skulle delta i TV-programmet Körslaget. Det är bara att acceptera att det redan är gjort, och beslutet fattats i rum där oppositionen inte har tillträde.

44 Stadsbyggnadsenheten [2] INFORMATIONSBREV SAMRÅD Förslag av ändring av Detaljplanerna Fittja III, Fittja V och Alby 15:32, Botkyrka kommun Nu pågår ett arbete med att göra tre detaljplaneändringar för att möjliggöra projekt Dagvatten Norra. Anledningen är att de gällande detaljplanerna inte tillåter den planerade dagvattenhanteringen. Detta är tre separata detaljplaneärenden men körs parallellt eftersom de har ett gemensamt syfte. Tre separata förslag till detaljplaneändringar för detaljplanerna Fittja III, Fittja V och Alby 15:32 har upprättats i enlighet med Plan- och bygglagen 2010:900. Det finns tillgängligt för granskning i kommunalhuset i Tumba, plan 7 från den 25 november 2013 till och med den 17 januari Förslaget finns också att läsa på kommunens hemsida, tillsammans med tillhörande handlingar. Förslaget Detaljplanerna syftar till att göra det möjligt för nya tekniska lösningar av dagvattenhanteringen som ska skydda Östra Mälarens vattenskyddsområde samt att möjliggöra att bygga attraktiva utemiljöer längs med kommande dagvattenstråk. Inspirationsbilder på hur det kan komma att se ut

45 [2] Detaljplanernas placering Planprocessen Detaljplaneprocessen har flera steg, vi befinner oss nu i samrådsskedet. Start Program- Plan- Granskning Antagande Laga kraft samråd samråd Samrådsmöte Det kommer att hållas ett samrådsmöte gällande de tre ovanstående detaljplaneändringarna på Medborgarkontoret i Fittja kl. 18:00 den 4 december Alla som är intresserade är varmt välkomna! Synpunkter på förslaget: Skicka dina eventuella synpunkter till: Botkyrka kommun Tumba eller e-posta plan@botkyrka.se senast 17 januari Sakägare som under samrådstiden eller granskningstiden framför skriftliga synpunkter som inte blir tillgodosedda har rätt att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen. Kontaktperson är Lotta Kvist tel Botkyrka kommun

46 56-53 FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR Dagvatten Norra del av Fittja III PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Flygfoto G:\SBF\FÖRVALTNINGSLEDNING\Projekt\Andra projekt\fittja V m m\fittja III\1. Samråd\2. Planbeskrivning SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN DIARIENUMMER: SBF/2013:83

47 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 2 [20] Stadsbyggnadsenheten Innehåll... 1 INLEDNING... 4 Handlingar... 5 Planens syfte... 5 Bakgrund... 5 PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR... 7 Planens läge och areal... 7 Översiktliga planer... 7 Program för planområdet... 7 Detaljplaner... 8 Fastighetsplaner... 8 Projekt Dagvatten Norra... 9 Kommunala beslut Övriga tidigare kommunala ställningstagande Behovsbedömning/Miljöbedömning De sex hållbarhetsutmaningarna FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Rättigheter Geotekniska förhållanden Radon Markföroreningar Höga vattenstånd Fornlämningar Störningar Bebyggelseområden Natur Teknisk försörjning FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markägoförhållanden Rättigheter Störningar Markföroreningar... 17

48 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 3 [20] Stadsbyggnadsenheten Risk för skred och eller höga vattenstånd Fornlämningar Tillgänglighet Natur Strandskydd Teknisk försörjning Markanvändning ADMINISTRATIVA FRÅGOR Tidplan Genomförandetid Huvudmannaskap Övrigt... 20

49 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 4 [20] Stadsbyggnadsenheten MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN John Staberg, projektledare Lotta Kvist, planarkitekt Tina Hatt, planarkitekt Ulrika Elveskog, miljöinspektör Hanna Lindh, landskapsarkitekt VA-enheten Stadsbyggnadsenheten Stadsbyggnadsenheten Miljöenheten Gata- parkenheten E-post: lotta.kvist@botkyrka.se Telefon: Plan- och bygglagen 1987:10 ersattes i maj 2011 av Plan- och bygglagen 2010:900. Arbetet med föreliggande detaljplan inleddes efter maj 2011 och planen har därför utformats och handlagts med stöd av den nya lagen.

50 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 5 [20] Stadsbyggnadsenheten INLEDNING Handlingar Plankarta med grundkarta och bestämmelser Denna plan- och genomförandebeskrivning Övriga handlingar som tagits fram under planarbetet Fastighetsförteckning Behovsbedömning COWI, februari Botkyrka kommun, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Göran Bard mfl. WSP, Dagvattenhantering norra Botkyrka, förstudie. Anders Rydberg mfl. Planens syfte Detaljplanen syftar till att möjliggöra för nya tekniska lösningar av dagvattenhanteringen som ska skydda Östra Mälarens vattenskyddsområde. Syftet är också att göra det möjligt att bygga attraktiva utemiljöer längs med kommande dagvattenstråk. Bakgrund Tekniska nämnden beslutade 2011 att bygga dagvattenanläggningar i Alby och Fittja för att klara rening av dagvatten från Norra Botkyrka. Största delen av dagvattnet leds i dag ner i en dagvattentunnel som sträcker sig från Norsborg till utloppet i Albysjön och som även tar emot dagvatten från E4/E20. När dagvattnet väl hamnat i ledningarna så renas det inte innan det når Mälaren eller Albysjön. Därmed bidrar dagvattnet med föroreningar till Östra Mälarens vattenskyddsområde som försörjer stora delar av Stockholm med dricksvatten antogs ett detaljplaneprogram för Fittja. Där påpekas att dagvattenhanteringen i norra Botkyrka behöver utvecklas. Kommunen kommer därför att anlägga öppna dagvattenlösningar i Fittja genom fuktäng och mindre dammar. Dagvatten kan göras till en tillgång i parkmiljön. Förutsättningarna för ett kombinerat vatten- och konststråk från E 4:an mot Albysjön bör prövas. En fuktäng kan anläggas och därmed återgår marken till sitt ursprungliga och naturliga tillstånd. Området hjälper till med rening av dagvatten och bidrar till en ekologisk mångfald med djur och växter som gör det trevligare att vistas vid Fittja äng.

51 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 6 [20] Stadsbyggnadsenheten I dag är aktuellt område planlagt som allmän platsmark, idrott vilket den även används till i praktiken. Beteckningen idrott gör att man inte kan anlägga våtmarker inom området. För att möjliggöra våtmarkerna kommer därför den aktuella detaljplanen ändra användningsbeteckningen från idrott till park. Idrottsverksamheten kommer att bli opåverkad av planändringen och de planerade våtmarkerna kommer att integreras med pågående verksamhet på ett estetiskt tilltalande sätt.

52 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 7 [20] Stadsbyggnadsenheten PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Planens läge och areal Aktuellt område, ca kvm Översiktliga planer Översiktsplanen är antagen av kommunfullmäktige och aktualitetsförklarad Förslaget är förenligt med gällande detaljplan. Program för planområdet Enligt programmet "Framtid Fittja" godkänt av kommunstyrelsen juni 2013 ska Dagvattenhanteringen i Norra Botkyrka utvecklas. Det finns ett stort behov att säkerställa vattenkvalitén då det ingår i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Enligt programmet ska dagvattenhanteringen helst ske i öppna dagvattenlösningar där vegetationen är en del av dagvattenhanteringen.

53 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 8 [20] Stadsbyggnadsenheten Detaljplaner Aktuellt område är rödmarkerat I gällande detaljplan från 1971 är aktuellt område planlagt som Ri och får endast användas för idrottsändamål. strandskydd Enligt 7 kapitlet 18g miljöbalken återinträder strandskyddet automatiskt när en detaljplan upphävs eller ersätts. Berört aktuellt område sträcker sig 100 meter från strandkanten. Fastighetsplaner Inga gällande fastighetsplaner finns för området.

54 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 9 [20] Stadsbyggnadsenheten Projekt Dagvatten Norra Nu pågår ett arbete med projekt Dagvatten Norra Botkyrka. I Norsborg, Hallunda, Eriksberg, Fittja och Alby leds det mesta dagvattnet (regn- och smältvatten) ner i ledningar i marken. På vissa ställen är ledningsnätet anlagt så att dagvattnet rinner ut i Mälaren. Men största delen av dagvattnet leds ner i en dagvattentunnel som sträcker sig från Norsborg till utloppet i Albysjön. Tunneln tar även emot dagvatten från E4/E20. När dagvattnet väl hamnat i ledningarna så renas det inte innan det når Mälaren eller Albysjön. Därmed bidrar dagvattnet med föroreningar till Östra Mälarens vattenskyddsområde som försörjer stora delar av Stockholm med dricksvatten. Enligt projekt Dagvatten Norra Botkyrka som Botkyrka kommun har tagit fram finns det ett stort behov att säkerställa vattenkvalitén då det ingår i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Tidigt skissförslag, aktuellt område markerat med rött

55 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 10 [20] Stadsbyggnadsenheten I ett tidigt skissförslag hur Fittjastråket kan komma att utformas förklaras hur dagvatten avleds från Albyhöjden till en övre damm vid E4/E20 (punkt 1). Här sker en första rening av dagvattnet. Anläggandet kräver viss omdragning av ledningar. Från den övre dammen leds dagvattnet i ett öppet stråk genom Fittja (punkt 2-3). Beroende på hur stråket gestaltas kan mer eller mindre rening förväntas ske. I slutet på stråket anläggs en mindre damm (nedre dammen) innan dagvattnet leds ner i ledning (punkt 3). Dagvatten från Fittjahöjden leds till ett underjordiskt sedimenterings- och utjämningsmagasin (punkt 4) som kan anläggas nära korsningen Krögarvägen/Postängsvägen. Här sker viss rening genom sedimentering av partiklar i magasinet. Dagvatten från Fittjastråket och från Fittjahöjden leds i ledning (punkt 3-5) till översilningsyta vid Fittja äng (punkt 5) innan det når Albysjön (punkt 6). I översilningsytan renas dagvattnet från bland annat näringsämnen som annars skulle nå Albysjön och bidra till övergödning. Kommunala beslut Tekniska nämnden beslutade att bygga nedan redovisade anläggningar i Alby och Fittja för att klara rening av dagvatten från norra Botkyrka. För projektet avsätts 100 mnkr i investeringsmedel. 1) Alby våtmark våtmark vid Alby strand inklusive sedimenteringsanläggning i bergtunneln och bryggdäck 2) Albystråket dagvattenstråk i Alby 3) Fittjastråket dagvattenstråk i Fittja 4) Fittja äng översilningsyta för dagvatten vid Fittja äng Övriga tidigare kommunala ställningstagande Dagvattenstrategi, antagen i KF (KS/2012:429) 137 Klimatstrategi för Botkyrka, 100, KS/2007:437

56 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 11 [20] Stadsbyggnadsenheten Behovsbedömning/Miljöbedömning För detaljplaner ska kommunen göra en behovsbedömning för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av behovsbedömningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte. Sammanfattning av behovsbedömning Sammantaget bedöms planens genomförande inte medföra betydande miljöpåverkan. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en förbättrad dagvattenhantering och minska mängden föroreningarna som avleds till Albysjön. Det kommer i förlängningen att leda till bättre badvattenkvalité och minska transporten av metaller och närsalthalter ut i sjön. Fördelar med planen är även att boende i området kommer att få bättre förståelse för hur hanteringen av dagvatten sker samt att parkområdena kan ge nya rekreationsmöjligheter. Översvämningsrisken och framtida klimatpåverkan behöver belysas ytterligare i det fortsatta utredningsarbetet.

57 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 12 [20] Stadsbyggnadsenheten De sex hållbarhetsutmaningarna År 2004 skrev Botkyrka kommun under en europeisk deklaration om hållbar utveckling, Ålborg+10-deklarationen. För att öppna hållbarutveckling har Botkyrka kommun tagit fram sex hållbarhetsutmaningar som ska vara vägledande i arbetet med planläggning av nya områden. Planarbetet kommer att ske med utgångspunkt från dessa sex utmaningar. Läs mer på Botkyrkaborna har arbete Botkyrkaborna känner sig hemma Botkyrka har de bästa skolorna Botkyrkaborna är friska och mår bra Botkyrkaborna bidrar inte till klimatförändringar Botkyrkaborna har förtroende för varandra och demokratin Motivering till kommunens sex hållbarhetsutmaningar Planerad planändring skall möjliggöra byggnation av en dagvattenanläggning för att klara rening av dagvatten från norra Botkyrka. I miljösynpunkt kommer planändringen att resultera i förbättrad vattenkvalitet i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Då upprustning av strandpromenaden ingår i projektet kommer detta att bidra till hemkänslan och god hälsa. Området kan då att bli mer framkomligt och inbjudande vilket resulterar i att människor kan röra sig mer fritt längs strandlinjen. Eftersom planerad exploatering föregås av en detaljplaneprocess där alla har en chans att tycka till anses detta bidra till ökat förtroende för Botkyrka kommun. Exploateringen kommer inte att bidra till ökat underlag för skolor eller ökat antal arbetstillfällen i området.

58 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 13 [20] Stadsbyggnadsenheten FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Marken ägs av Botkyrka kommun Rättigheter Flera ledningsrätter finns att ta hänsyn till vid byggnation. Geotekniska förhållanden Området pekas i Översiktsplanen 2013 ut som ett område där man ska vara extra aktsam för ras och skred. De geotekniska förhållandena har utretts närmare i en förstudien Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Under fyllning och/eller ett tunt mulljordlager finns lera ovan friktionsjord på berg. Fyllningens tjocklek är cirka 0-2 meter och innehåller i provpunkterna sand, silt, lera, grus och sten samt tegel- och trärester. Leras tjocklek varierar från 5-10 meter. Leran är sulfidhaltig och lös- mycket lös under en 0 ca 1,5 m tjock torrskorpa. Lerans uppmätta reducerade skjuvhållfastighet under torrskorpan varierar mellan 7,1 och 21 kpa. Torrskorpelerans tjocklek minskar mot strandkanten. Primära konsolideringssättningar pågår inom stora delar av området. Restriktioner för schakt- och fyllningsarbete utan förstärkande åtgärder har tagits fram. Stabilitetsberäkningar för en släntlutning på 1:2, visar att stabiliteten är tillfredställande för vallar eller schakt på maximalt 2 meter. Högre vallar eller djupare schakt ger upphov till stabilitetsproblem utan förstärkningsåtgärder. Radon Området är ett lågriskområde för radon. Markföroreningar Inga föroreningar eller tidigare industriell verksamhet är kända inom området. Generellt bedöms föroreningsnivån som låg. Halter av organiska ämnen och metaller underskrider riktvärdet för KM vid provtagning den provtagning som utfördes i studien Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja.

59 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 14 [20] Stadsbyggnadsenheten Höga vattenstånd Området är även utpekat i översiktsplanen som ett översvämningsriskområde. I Klimatstrategi för Botkyrka maj 2009 anges att ny bebyggelse ska ligga minst 2.0 m över Mälarens medelvattennivå. Undantag kan ske om risken för översvämningar på annat sätt kan minimeras. Det betyder att säkerhetsavståndet till stränder för ny bebyggelse i området är minst 2.0 meter respektive 3.0 meter över Mälarens medelvattennivå. Området riskerar att översvämmas vid höga vattenflöden. Flöde Nivå 100 års regn +1,3 100 års regn (ny +0,73 sluss) Dimensionerande +2,3 nivå Dimensionerande nivå +0,98 (ny sluss) Figur 1 Områden som riskerar att översvämmas i Fittja. Orange = område som översvämmas vid 100-årsregn, Grön = Område som översvämmas vid 100-årsregn med ny sluss.

60 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 15 [20] Stadsbyggnadsenheten Fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Störningar Det finns inga höga bullernivåer inom planområdet. Bebyggelseområden Bebyggelse Utanför nordvästra spetsen av planområdet ligger Fittja sporthall. Väster ut ligger ett radhusområde. Tillgänglighet och trygghet Tillgängligheten är periodvis inte så bra eftersom det ofta är mycket vatten i marken på Fittja äng. Natur Mark och vegetation Planområdet är en del av ett större parkområde som ramas in av bebyggelse i norr och väster, Albysjön i öster och söder om området ligger Albyberget. Planområdet omfattar öppna grus- och gräsytor med ett antal friväxande träd. I planområdets östra del växter flera gamla pilträd. Det är viktiga träd som ger mervärde till gång- och cykelstråket längs Albysjön. Området är svagt sluttande österut ner mot Albysjön. Lek och rekreation Inom planområdet finns olika idrottsytor för flertalet olika sporter. Vissa av planerna är bokningsbara medan andra är till för spontan aktivitet. Både i anslutning norr om och strax söder om planområdet finns vardera en lekplats. Den södra omfattar förutom lekutrustning även en mindre bollplan för spontan aktivitet. Inom det större parkområdet utanför planområdet finns även ett utomhusgym. Naturmiljö Gång- och cykelstråk löper genom hela Fittja. De knyter samman Mälarpromenaden i norr till Stendalspromenaden vid Flottsbro. I anslutning till planområdet ligger Albysjön. Söder om området reser sig Albyberget med en trädbeklädd sluttning.

61 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 16 [20] Stadsbyggnadsenheten Teknisk försörjning Gång- cykel och mopedtrafik Runt och i det aktuella planområdet löper gång- och cykelvägar. Kollektivtrafik Det är ca 400 meter till Fittja tunnelbanestation. Vattenskyddsområde Planområdet ligger inom Östra Mälarens sekundära vattenskyddsområde. Figur 2 Hela planområdet ligger inom Östra Mälarens sekundära (yttre) vattenskyddsområde. Området närmast stranden ligger inom det primära vattenskyddsområdet.

62 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 17 [20] Stadsbyggnadsenheten FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markägoförhållanden Marken kommer i fortsättningen att ägas av Botkyrka kommun. Rättigheter Ledningsrätterna kommer att beaktas. Störningar Den nya detaljplanen kommer inte att ge upphov till några störningar i och omkring området. Markföroreningar Planerad exploatering kommer inte att bidra till föroreningar av marken. Risk för skred och eller höga vattenstånd Ingen ökad rasrisk kan ses. Översvämningsrisken bedöms vara samma eller minska. Fornlämningar Om fornlämning påträffas ska det enligt lag anmälas. Tillgänglighet Tillgängligheten i området kommer att öka eftersom man kommer att få bort vattnet från marken och gångvägar kommer att bevaras och upprustas. Natur Mark och vegetation En stor del av projektet Dagvatten Norra Botkyrka handlar om att öka attraktiviteten i de parkrum som bildas i och kring dagvattenanläggningar. I samrådsskedet har inga slutgiltiga gestaltningsförslag tagits fram. Intentionen är dock att det dagvattenstråk som kallas Fittjastråket ska genom fokus på de gröna aspekterna ge mervärde till området. Inom planområdet finns ett antal exemplar av stora gamla pilträd med karaktärsstarkt växtsätt.

63 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 18 [20] Stadsbyggnadsenheten Lek och rekreation Områdets utemiljö ska utvecklas till exempel med ny växtlighet, gångvägar, sittplatser med god tillgänglighet, platser för picknick och utomhusaktiviteter. Naturmiljö Fittja omges av större trafikleder, Albysjön och Albyberget. De närmaste naturmarkerna är Flottsbro 2 km söderut och Mälarpromenaden 1,5 km norrut. Strandskydd Strandskyddet föreslås att upphävas inom planområdet enligt 7 kap. 18 c-d miljöbalken. Särskilda skäl som kommunen åberopar är; - Vattenverksamheten är en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför planområdet. - Marken/vattenområdet tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför planområdet. Utöver dessa särskilda skäl väger intresset att rena dagvattnet i Alby för att förhindra en förorening av Östra Mälarens vattenskyddsområde tyngre än strandskyddsintresset. Fri passage kommer att säkerställas enligt 7 kap 18 f genom bevarande och upprustning av parken. Teknisk försörjning Gång- cykel och mopedtrafik Gång- och cykelvägar kommer att bevaras och upprustas. Dagvatten Hela arbetet går ut på att förbättra möjligheterna för öppna dagvattenlösningar. Markanvändning Park I dag har gällande detaljplan beteckningen idrott i aktuellt område och det är till detta ändamål som marken används till i dag.

64 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 19 [20] Stadsbyggnadsenheten I aktuell detaljplan kommer marken få beteckningen park. Idrottsverksamheten kommer inte att påverkas av planändringen men våtmarksanläggningar kommer att tillåtas och dessa skall integreras med idrottsverksamheten på ett estetiskt tilltalande sätt.

65 56-53 BOTKYRKA KOMMUN 20 [20] Stadsbyggnadsenheten ADMINISTRATIVA FRÅGOR Tidplan Samråd November 2013 Granskning Vår 2014 Laga kraft Höst 2014 Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från att detaljplanen vinner laga kraft. Huvudmannaskap Botkyrka kommun kommer att vara huvudman för allmän plats. Övrigt SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anna-Bie Agerberg Lotta Kvist Tina Hatt Gruppchef planverksamheten Planarkitekt Planarkitekt

66 PARK PARK Huvudmannaskap Strandskydd Xref ritning: A1, Skala: 1:1000 GRUNDKARTA Koordinatsystem SWEREF genom utdrag ur kommunens kartbas m Grundkartebeteckningar Del av Fittja III Botkyrka Kommun SBN oktober 2013 Ritad ANNA-BIE AGERBERG Gruppchef planverksamhet Lotta Kvist Planarkitekt 56-53

67 56-54 FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR Dagvatten Norra Botkyrka kommun Del av Fittja V PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Flygfoto SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN DIARIENUMMER: SBF/2013:84

68 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 2 [15] Stadsbyggnadsenheten Innehåll... INLEDNING...4 Handlingar...5 Planens syfte...5 Bakgrund...5 Planens läge och areal...7 PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR...7 Översiktliga planer...7 Program för planområdet...7 Detaljplaner...8 Fastighetsplaner...8 Kommunala beslut...8 Behovsbedömning/Miljöbedömning...9 De sex hållbarhetsutmaningarna...9 Övriga tidigare kommunala ställningstagande...9 Markägoförhållanden...10 Rättigheter...10 Geotekniska förhållanden...10 Radon...11 Markföroreningar...11 Risk för skred och eller höga vattenstånd...11 Fornlämningar...11 Bebyggelseområden...12 Natur...12 Teknisk försörjning...12 FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER...13 Markägoförhållanden...13 Rättigheter...13 Geotekniska förhållanden...13 Fornlämningar...13 Natur...14 Teknisk försörjning...14 Tidplan...15 Genomförandetid...15

69 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 3 [15] Stadsbyggnadsenheten Huvudmannaskap...15 Övrigt...15

70 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 4 [15] Stadsbyggnadsenheten MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN John Staberg, projektledare DNB Tina Hatt, planarkitekt Lotta Kvist, planarkitekt Ulrika Elveskog, miljöstrateg Hanna Lindh VA-enheten Stadsbyggnadsenheten Stadsbyggnadsenheten Miljöenheten Gataparkenheten E-post: tina.hatt@botkyrka.se Telefon: Plan- och bygglagen 1987:10 ersattes i maj 2011 av Plan- och bygglagen 2010:900. Arbetet med föreliggande detaljplan inleddes efter maj 2011 och planen har därför utformats och handlagts med stöd av den nya lagen.

71 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 5 [15] Stadsbyggnadsenheten INLEDNING Handlingar Plankarta med grundkarta och bestämmelser Denna plan- och genomförandebeskrivning Övriga handlingar som tagits fram före och under planarbetet Fastighetsförteckning Behovsbedömning COWI, februari Botkyrka kommun, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Göran Bard mfl. WSP, Dagvattenhantering norra Botkyrka, förstudie. Anders Rydberg mfl. Planens syfte Detaljplanens syftar till att göra det möjligt för nya tekniska lösningar av dagvattenhanteringen som ska skydda Östra Mälarens vattenskyddsområde samt att möjliggöra att bygga attraktiva utemiljöer längs med kommande dagvattenstråk. Bakgrund 2012 antogs ett detaljplaneprogram för Fittja. Där påpekas att dagvattenhanteringen i norra Botkyrka behöver utvecklas. Kommunen kommer därför anlägga öppna dagvattenlösningar i Fittja genom fuktäng och mindre dammar. Dagvatten kan göras till en tillgång i parkmiljön. Förutsättningarna för ett kombinerat vatten- och konststråk från E 4:an mot Albysjön bör prövas. Idag är en del av platsen anlagd för rekreation. Den har specificerats i planbeskrivningen att kunna uppföras med till exempel fritidsträdgårdar. Gällande planbestämmelse är otydlig i sin beskrivning av vad som är allmän platsmark och vad som är kvartersmark. För att tydliggöra och förenkla bedöms en planändring nödvändig. Bestämmelsen ändras från rekreation till det mer allomfattande begreppet park. Nu pågår ett arbete med projekt Dagvatten Norra Botkyrka. I Norsborg, Hallunda, Eriksberg, Fittja och Alby leds det mesta dagvattnet (regn- och smältvatten) ner i ledningar i marken. På vissa ställen är ledningsnätet anlagt så att dagvattnet rinner ut i Mälaren. Men största delen av dagvattnet leds ner i en dagvattentunnel som sträcker sig från Norsborg till utloppet i Albysjön. Tunneln tar även emot dagvatten från E4/E20. När dagvattnet väl hamnat i ledningarna så renas det inte innan det når Mälaren eller Albysjön. Därmed bidrar dagvattnet med föroreningar till Östra Mälarens vattenskyddsområde som försörjer stora delar av Stockholm med dricksvatten.

72 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 6 [15] Stadsbyggnadsenheten Enligt skyddsföreskrifterna för Östra Mälarens vattenskyddsområde får man inte utan föregående rening släppa ut dagvatten från nya eller ombyggda hårdgjorda ytor där det finns risk för vattenförorening. I det inbegriper man större vägar, broar och parkeringsanläggningar. Befintliga utsläpp får ske i den omfattning som var 2008 då föreskrifterna antogs, under förutsättning att det inte strider mot andra bestämmelser. Det betyder att inga nya anslutningar av förorenat dagvatten får göras till tunneln till dess att det finns rening av dagvattnet. Öppna dagvattenlösningar rekommenderas också på grund av de mervärden som fås i form av sociala, estetiska och miljömässiga värden. Öppna lösningar ger en rofylld känsla. Skisser från det projektet visar hur en dagvattendamm kan komma att anläggas vid aktuellt område. Det är efter dessa skisser planförslaget är framtaget. Förvaltningen arbetar parallellt med detaljplan och projekt Dagvatten Norra Botkyrka. Tidigt skissförslag hur Fittjastråket kan komma att utformas. Aktuellt område markerad med röd ring.

73 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 7 [15] Stadsbyggnadsenheten Planens läge och areal. Planområdet ligger i sydöstra Fittja strax sydöst om E 4:an. Detaljplanen är ca 1,3 ha stort. PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Översiktliga planer Översiktsplanen är antagen av kommunfullmäktige och aktualitetsförklarad Förslaget är förenligt med gällande detaljplan. Program för planområdet Enligt programmet "Framtid Fittja" godkänt av kommunstyrelsen juni 2013 ska Dagvattenhanteringen i Norra Botkyrka utvecklas. Det finns ett stort behov att säkerställa vattenkvalitén då det ingår i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Enligt programmet ska dagvattenhanteringen helst ske i öppna dagvattenlösningar där vegetationen är en del av dagvattenhanteringen.

74 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 8 [15] Stadsbyggnadsenheten Detaljplaner Gällande detaljplan. Aktuellt område för ändring är rödmarkerat För området gäller del av detaljplan som vann laga kraft 25 augusti Genomförandetiden har gått ut. Den del av detaljplanen som är aktuell för ändring är planlagd för rekreation. Övriga delar är planlagda som park eller bostäder. Fastighetsplaner Inga gällande fastighetsplaner finns för platsen. Kommunala beslut Tekniska nämnden beslutade att bygga nedan redovisade anläggningar i Alby och Fittja för att klara rening av dagvatten från norra Botkyrka. För projektet avsätts 100 mnkr i investeringsmedel. 1) Alby våtmark våtmark vid Alby strand inklusive sedimenteringsanläggning i bergtunneln och bryggdäck 2) Albystråket dagvattenstråk i Alby 3) Fittjastråket dagvattenstråk i Fittja 4) Fittja äng översilningsyta för dagvatten vid Fittja äng

75 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 9 [15] Stadsbyggnadsenheten Övriga tidigare kommunala ställningstagande Dagvattenstrategi, antagen i KF (KS/2012:429) 137 Framtid Fittja 8 maj 2012, Antagen i KS 110, KS/2007:1, Klimatstrategi för Botkyrka, 100, KS/2007:437 Behovsbedömning/Miljöbedömning För detaljplaner ska kommunen göra en behovsbedömning, för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av behovsbedömningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Sammanfattning av behovsbedömningen Sammantaget bedöms planens genomförande inte medföra betydande miljöpåverkan. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en förbättrad dagvattenhantering och minska mängden föroreningarna som avleds till Albysjön. Det kommer i förlängningen att leda till bättre badvattenkvalité och minska metallhalter ut i sjön. Fördelar med planen är även att boende i området kommer att få bättre förståelse för hur hanteringen av dagvatten sker samt att parkområdena kan ge nya rekreationsmöjligheter. En miljöaspekt som behöver utredas vidare är bullersituationen för boende på Postängsvägen, om våtmarkerna skulle riskera att reflektera buller från E4:an. De sex hållbarhetsutmaningarna År 2004 skrev Botkyrka kommun under en europeisk deklaration om hållbar utveckling, Ålborg+10-deklarationen. För att öppna hållbarutveckling har Botkyrka kommun tagit fram sex hållbarhetsutmaningar som ska vara vägledande i arbetet med planläggning av nya områden. Planarbetet kommer att ske med utgångspunkt från dessa sex utmaningar. Läs mer på Botkyrkaborna har arbete Botkyrkaborna känner sig hemma Botkyrka har de bästa skolorna Botkyrkaborna är friska och mår bra Botkyrkaborna bidrar inte till klimatförändringar Botkyrkaborna har förtroende för varandra och demokratin

76 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 10 [15] Stadsbyggnadsenheten Motivering till kommunens sex hållbarhetsutmaningar Planerad planändring skall möjliggöra byggnation av en dagvattenanläggning för att klara rening av dagvatten från norra Botkyrka. I miljösynpunkt kommer planändringen att resultera i förbättrad vattenkvalitet i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Då upprustning av området ingår i projektet kommer detta att bidra till hemkänslan och god hälsa. Området kan då att bli mer framkomligt och inbjudande vilket resulterar i att människor kan röra sig mer fritt längs strandlinjen. Eftersom planerad exploatering föregås av en detaljplaneprocess där alla har en chans att tycka till anses detta bidra till ökat förtroende för Botkyrka kommun. Exploateringen kommer inte att bidra till ökat underlag för skolor eller ökat antal arbetstillfällen i området. FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Marken ägs av Botkyrka kommun. Bostadsområdet öster om platsen har Stockholm stad som lagfaren ägare. Rättigheter Inga rättigheter finns för marken i planområdet. Strax utanför finns ledningsdragande verk. Geotekniska förhållanden Området vid Fittja övre består av lergyttja-gyttjelera (ljusgul) och glacial lera, varvig (mörkgul).

77 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 11 [15] Stadsbyggnadsenheten Området består av mestadels av glacial lera, varvig, se figur. De geotekniska förhållandena har utretts närmare i en förstudien Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Under fyllning och/eller ett tunt mulljordlager finns lera ovan friktionsjord på berg. Fyllningens lagertjocklek varierar från 0- ca 2,5m. Fyllningen innehåller i provtagningspunkterna millhaltig lerig sand och torrskorpelera. Lerans lagertjocklek varierar från ca 5 till ca 20 m. Leran är ställvis sulfidhaltig och halvfast - mycket lös under en ca 0,7 1,5 m tjock torrskorpa. Lerans uppmätta oreducerade skjuvhållfastighet under torrskorpan varierar mellan 10 och 27 kpa. Inom området finns en gammal lertäkt där leran är bortschaktad och ersatt av okänt material. Under leran förekommer ett 0 ca 20 m tjockt lager bestående av växellagrad silt och sand med lerskikt ovan ett lager grövre friktionsjord. Radon Området ligger inom ett lågriskområde för radon. Markföroreningar Inga föroreningar eller tidigare industriell verksamhet är kända inom området. Enligt äldre kartmaterial har det dock tidigare funnits en lertäkt i den sydöstra delen av området. Lertäkten är delvis igenfylld. Enligt den provtagning som gjordes Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja 2013, består fyllnadsmassorna av lerig sand och lera (torrskorpelera). Generellt bedöms föroreningsnivån som låg. Halter av organiska ämnen och metaller underskrider riktvärdet för KM vid provtagning den provtagning som utfördes i studien Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Risk för skred och eller höga vattenstånd Det finns ingen förhöjd risk för ras och skred eller höga vattenstånd i området. Däremot bör vallhöjd och schaktdjup begränsas, enligt rekommendationer i Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja, om inte förstärkningsåtgärder används. Fornlämningar Inga kända fornlämningar finns inom området.

78 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 12 [15] Stadsbyggnadsenheten Störningar Området ligger ca 150 meter från E 4:an och är bullerstört. Bebyggelseområden Bostäder Strax öster om rekreationsområdet ligger ett bostadsområde med ett åttiotal radhus från 70-talet. Tillgänglighet och trygghet Planområdet ligger i en sänka. Inga större höjdskillnader gör att området är relativt lättillgängligt. Natur Mark och vegetation Planområdet ligger i en sänka. Omgivande ytor i form av gång- och cykelvägar och vägar är högre placerade. Inom området finns det inte några större höjdskillnader. Området är lättillgängligt och sikten är god igenom större delen av området. Planområdet omfattar öppna gräsytor, friväxande träd samt en större dunge av olika trädarter. Längs den östra delen av området växer en ensidig allé av hästkastanjträd. Trädbeståndet består av de vanligare trädsorterna al, asp och björk. Lek och rekreation Fittjas struktur består av bostadsområden inbäddade i relativt stora grönområden. Det finns många möjligheter till lek och rekreation bland annat flera olika typer av bollplaner och lekplatser. En upprustning av park och lekmiljö pågår i östra Fittja. Det finns en allmän lekplats omkring 200 meter ifrån planområdet, men även det intilliggande bostadsområdet har egna privata lekplatser. Naturmiljö Fittja omges av större trafikleder, Albysjön och Albyberget. De närmaste naturmarkerna är Flottsbro 2 km söderut och Mälarpromenaden 1,5 km norrut. Teknisk försörjning Gatunät, gång- cykel- och mopedtrafik Runt om själva planområdet löper en gång- och cykelväg.

79 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 13 [15] Stadsbyggnadsenheten Kollektivtrafik Till tunnelbanan är det cirka en kilometer fågelvägen. Riskanalys En större nätverksstation ligger i direkt anslutning söder om området. Inga byggnader får uppföras närmare än 50. Vattenskyddsområde Området ligger inom vattenskyddsområde för Östra Mälaren. FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markägoförhållanden Marken kommer även i fortsättningen ägas av Botkyrka kommun. Rättigheter Inga rättigheter kommer att påverkas av denna plan. Geotekniska förhållanden Det har gjorts i en geoteknisk undersökning av området, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja, Stabilitetsberäkningar för en släntlutning på 1:2, visar att stabiliteten är tillfredställande för vallar eller schakt på maximalt 2 meter. Högre vallar eller djupare schakt ger upphov till stabilitetsproblem utan förstärkningsåtgärder. Buller Vattenytan kan komma att reflektera buller från vägtrafiken i väster och på så sätt leda till högre bullernivåer för de boende på Postängsvägen. Vatten är i bullersammanhang att betrakta som en hård yta och reflekterar mer buller än en gräsbevuxen yta. Kommer detta att ske ska bullerdämpande åtgärder utföras för att klara riktvärdena för buller vid bostad. Fornlämningar Om fornlämning påträffas ska det enligt lag anmälas. Tillgänglighet och trygghet Den tilltänkta dagvattendammen och dess omgivande parkmiljö kommer att vara anpassad till dagens tillgänglighetskrav. En gestaltning av parkmiljön med till exempel belysning kan göra att människor känner sig tryggare att vistas utomhus.

80 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 14 [15] Stadsbyggnadsenheten Natur Mark och vegetation En stor del av projektet Dagvatten Norra Botkyrka handlar om att öka attraktiviteten i de uterum som bildas i och kring dagvattenanläggningar. I samrådsskedet har inga slutgiltiga gestaltningsförslag tagits fram. Intentionen är dock att de dagvattenstråk som kallas Fittjastråket ska genom fokus på de gröna aspekterna och ge mervärde till området. Lek och rekreation Områdets utemiljö ska utvecklas exempel med ny växtlighet, gångstigar, bänkar, plats för picknick, bollplaner eller kanske plats för en skridskobana. Naturmiljö Möjligheten att kunna ta sig till naturområden kommer att förstärkas då det ska bli mer attraktivt att vistas utomhus. Teknisk försörjning Gång- cykel- och mopedtrafik Fittjastråket kommer att utformas med hänsyn till de befintliga gång- och cykelvägar för att människor lättare ska kunna ta sig till de nya uteplatser som ska komma. Riskanalys Dagvatten Hela arbetet går ut på att förbättre möjligheterna för öppna dagvattenlösningar. Markanvändning Park I dag har gällande detaljplan beteckningen rekreation. För att utöka möjligheterna för dagvattenhanteringen ändras planbestämmelsen till det vidare begreppet park.

81 56-54 BOTKYRKA KOMMUN 15 [15] Stadsbyggnadsenheten ADMINISTRATIVA FRÅGOR Tidplan Samråd November 2013 Granskning Vår 2014 Laga Kraft höst 2014 Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från det att detaljplanen vinner laga kraft. Huvudmannaskap Övrigt Projekt Dagvatten Norra Botkyrka kommer att påbörjas 2014 och avslutas SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anna-Bie Agerberg Tf Chef Stadsbyggnadsenheten Tina Hatt Planarkitekt

82 PLANBESTÄMMELSER GRÄNSER ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser PARK Park, med till exempel dagvattendamm PARK ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Skala: 1: meter del av Fittja V Botkyrka Kommun GRUNDKARTA Koordinatsystem SWEREF genom utdrag ur kommunens kartbas. GRUNDKARTEBETECKNINGAR Befintliga byggnader SBN november 2013 Ritad ANNA-BIE AGERBERG Gruppchef planverksamhet Tina Hatt Planarkitekt 56-54

83 50-49 FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR Dagvatten Norra Botkyrka kommun Del av Alby 15:32 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Flygfoto SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN DIARIENUMMER: SBF/2013:84

84 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 2 [22] Stadsbyggnadsenheten Innehåll... 1 INLEDNING... 4 Handlingar... 5 Planens syfte... 5 Bakgrund... 5 PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR... 6 Planens läge och areal... 6 Översiktliga planer... 6 Program för planområdet... 6 Detaljplaner... 7 Fastighetsplaner... 8 Projekt Dagvatten Norra... 8 Kommunala beslut... 9 Övriga tidigare kommunala ställningstagande... 9 Behovsbedömning/Miljöbedömning De sex hållbarhetsutmaningarna FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Rättigheter Geotekniska förhållanden Radon Markföroreningar Risk för skred och eller höga vattenstånd Fornlämningar Störningar Bebyggelseområden Natur Vattenområden Teknisk försörjning FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markägoförhållanden Rättigheter Geotekniska förhållanden Störningar... 19

85 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 3 [22] Stadsbyggnadsenheten Markföroreningar Risk för skred och eller höga vattenstånd Fornlämningar Tillgänglighet Natur Strandskydd Teknisk försörjning Markanvändning ADMINISTRATIVA FRÅGOR Tidplan Genomförandetid Huvudmannaskap Övrigt... 22

86 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 4 [22] Stadsbyggnadsenheten MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN John Staberg, projektledare Lotta Kvist, planarkitekt Tina Hatt, planarkitekt Ulrika Elveskog, miljöinspektör Katharina Holmqvist, landskapsarkitekt VA-enheten Stadsbyggnadsenheten Stadsbyggnadsenheten Miljöenheten Gata- parkenheten E-post: lotta.kvist@botkyrka.se Telefon: Plan- och bygglagen 1987:10 ersattes i maj 2011 av Plan- och bygglagen 2010:900. Arbetet med föreliggande detaljplan inleddes efter maj 2011 och planen har därför utformats och handlagts med stöd av den nya lagen.

87 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 5 [22] Stadsbyggnadsenheten INLEDNING Handlingar Plankarta med grundkarta och bestämmelser Denna plan- och genomförandebeskrivning Övriga handlingar som tagits fram under planarbetet Fastighetsförteckning Behovsbedömning COWI, februari Botkyrka kommun, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning Alby och Fittja. Göran Bard mfl. WSP, Dagvattenhantering norra Botkyrka, förstudie. Anders Rydberg mfl. Planens syfte Detaljplanens syftar till att göra det möjligt för nya tekniska lösningar av dagvattenhanteringen som ska skydda Östra Mälarens vattenskyddsområde samt att möjliggöra att bygga attraktiva utemiljöer längs med kommande dagvattenstråk. Bakgrund Tekniska nämnden beslutade 2011 att bygga dagvattenanläggningar i Alby och Fittja för att klara rening av dagvatten från Norra Botkyrka. Största delen av dagvattnet leds i dag ner i en dagvattentunnel som sträcker sig från Norsborg till utloppet i Albysjön och som även tar emot dagvatten från E4/E20. När dagvattnet väl hamnat i ledningarna så renas det inte innan det når Mälaren eller Albysjön. Därmed bidrar dagvattnet med föroreningar till Östra Mälarens vattenskyddsområde som försörjer stora delar av Stockholm med dricksvatten. Enligt stadsbyggnadsidén Framtida Alby skall strandområdet i Alby omvandlas till en strandpark där utformningen är en blandning av anlagd park, natur och strandpromenader. Parken ska ingå i kommunens system för öppen dagvattenrening med dammar och vattenstråk. I dag är vattenområdet i aktuellt område planlagt för hamntrafik vilket omöjliggör en anläggning för rening av dagvatten. Genom att ändra beteckningen till teknisk anläggning och bryggor för allmänhetens tillgänglighet kommer en anläggning för rening av dagvatten att möjliggöras.

88 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 6 [22] Stadsbyggnadsenheten PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR Planens läge och areal Planområdet är beläget vid Albysjöns västra strandkant. I planområdet ligger Albytunneln där dagvatten leds ut till Albysjön. Planområdet är ca kvm Översiktliga planer Översiktsplanen är antagen av kommunfullmäktige och aktualitetsförklarad Förslaget är förenligt med gällande detaljplan. Program för planområdet Stadsbyggnadsidén Framtida Alby antogs av samhällsbyggnadsnämnden april Enligt idén skall strandområdet i Alby omvandlas till en strandpark där utformningen är en blandning av anlagd park, natur och strandpromenader. Parken ska ingå i kommunens system för öppen dagvattenrening med dammar och vattenstråk. Från strandparken ska det gå strandpromenader mot Slottsbro, Fittja och Älvesta.

89 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 7 [22] Stadsbyggnadsenheten Detaljplaner För området gäller del av detaljplan 50-3, som vann laga kraft 30 juni Den är idag planlagt för; - Allmän plats, park - Ja, område för industriändamål under mark: Området får endast för i bergrum anordnade lokaler för industriellt eller därmed sammanhängande ändamål. Det å markplanet belägna området får icke inhägnas eller bebyggas annat än i den utsträckning erforderliga ventilationsanordningar och dylikt så kräver. - Th, område för hamntrafikändamål: Området får användas endast för hamntrafik och därmed samhörigt ändamål. Genomförandetiden har gått ut. Aktuellt område, ca kvm strandskydd Enligt 7 kapitlet 18g miljöbalken återinträder strandskyddet automatiskt när en detaljplan upphävs eller ersätts. Berört aktuellt område sträcker sig 100 meter från strandkanten.

90 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 8 [22] Stadsbyggnadsenheten Fastighetsplaner Inga gällande fastighetsplaner finns för området. Projekt Dagvatten Norra Nu pågår ett arbete med projekt Dagvatten Norra Botkyrka. I Norsborg, Hallunda, Eriksberg, Fittja och Alby leds det mesta dagvattnet (regn- och smältvatten) ner i ledningar i marken. På vissa ställen är ledningsnätet anlagt så att dagvattnet rinner ut i Mälaren. Men största delen av dagvattnet leds ner i en dagvattentunnel som sträcker sig från Norsborg till utloppet i Albysjön. Tunneln tar även emot dagvatten från E4/E20. När dagvattnet väl hamnat i ledningarna så renas det inte innan det når Mälaren eller Albysjön. Därmed bidrar dagvattnet med föroreningar till Östra Mälarens vattenskyddsområde som försörjer stora delar av Stockholm med dricksvatten. Tidigt skissförslag, aktuellt område markerat med rött

91 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 9 [22] Stadsbyggnadsenheten I ett tidigt skissförslag hur Alby dagvattenstråk kan komma att utformas förklaras hur dagvattnet från tunneln leds ut i utjämnings- /sedimenteringsbassänger i Albysjön (punkt 1). Dessa bassänger anläggs under ett bryggdäck som kan fungera som promenadstråk längs strandkanten mellan Alby och Fittja (punkt 2). I dessa bassänger sker en försedimentering av föroreningar som är bundna till partiklar och på så sätt minskas mängden föroreningar i dagvattnet. Dagvatten pumpas kontinuerligt från bassängerna genom en dagvattenledning till våtmark i Alby för vidare rening (punkt 3). I området söder om koloniträdgårdarna anläggs ett öppet och enkelt gestaltat dagvattenstråk som tar emot dagvatten från delar av Alby (punkt 4). Dagvatten från tunneln och Albystråket tillförs våtmarken i Alby där vidare rening sker (punkt 5) innan utlopp till Albysjön (punkt 6). Inne i berget, före utloppet från tunneln, anläggs en enklare anordning för sedimentering av grövre partiklar i dagvattnet. Det finns i dagsläget tillräckligt med utrymme i berget för att detta ska vara genomförbart. Kommunala beslut Tekniska nämnden beslutade (sbf/2009:456 63) att bygga nedan redovisade anläggningar i Alby och Fittja för att klara rening av dagvatten från Norra Botkyrka. För projektet avsätts 100 mnkr i investeringsmedel. 1) Alby våtmark våtmark vid Alby strand inklusive sedimenteringsanläggning i bergtunneln och bryggdäck 2) Albystråket dagvattenstråk i Alby 3) Fittjastråket dagvattenstråk i Fittja 4) Fittja äng översilningsyta för dagvatten vid Fittja äng Övriga tidigare kommunala ställningstagande Dagvattenstrategi, antagen i KF (KS/2012:429) 137 Klimatstrategi för Botkyrka, 100, KS/2007:437

92 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 10 [22] Stadsbyggnadsenheten Behovsbedömning/Miljöbedömning För detaljplaner ska kommunen göra en behovsbedömning för att avgöra om en miljöbedömning ska göras eller inte. Resultatet av behovsbedömningen blir ett ställningstagande till om detaljplanens genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte. Sammanfattning av behovsbedömning Sammantaget bedöms planens genomförande medföra betydande miljöpåverkan. Bedömningen görs utifrån vad planens syfte är, det vill säga att anlägga sedimentationsbassänger och våtmarker inom primär skyddszon för Östra Mälarens vattentäkt och inom område med strandskydd. Större delen av dagvattenanläggningen i Alby kommer att anläggas utanför planområdet. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en förbättrad dagvattenhantering och minska mängden föroreningarna som avleds till Albysjön. Det kommer i förlängningen att leda till bättre badvattenkvalité och minska metaller och närsalthalter ut i sjön. Fördelar med planen är även att boende i området kommer att få bättre förståelse för hur hanteringen av dagvatten sker samt att parkområdena kan ge nya rekreationsmöjligheter. Påverkan inom planområdet kanske inte kan bedömas vara en betydande miljöpåverkan, men syftet med planen är att möjliggöra en dagvattenanläggning som totalt sett har en betydande miljöpåverkan. Dagvattenanläggningen i Alby är en tillståndspliktig vattenverksamhet enligt miljöbalken och innehållet i den kommande miljökonsekvensbeskrivningen tas fram efter att gestaltningen har presenterats.

93 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 11 [22] Stadsbyggnadsenheten De sex hållbarhetsutmaningarna År 2004 skrev Botkyrka kommun under en europeisk deklaration om hållbar utveckling, Ålborg+10-deklarationen. För att öppna hållbarutveckling har Botkyrka kommun tagit fram sex hållbarhetsutmaningar som ska vara vägledande i arbetet med planläggning av nya områden. Planarbetet kommer att ske med utgångspunkt från dessa sex utmaningar. Läs mer på Botkyrkaborna har arbete Botkyrkaborna känner sig hemma Botkyrka har de bästa skolorna Botkyrkaborna är friska och mår bra Botkyrkaborna bidrar inte till klimatförändringar Botkyrkaborna har förtroende för varandra och demokratin Motivering till kommunens sex hållbarhetsutmaningar Planerad planändring skall möjliggöra byggnation av en dagvattenanläggning för att klara rening av dagvatten från norra Botkyrka. I miljösynpunkt kommer planändringen att resultera i förbättrad vattenkvalitet i Östra Mälarens vattenskyddsområde. Då upprustning av strandpromenaden ingår i projektet kommer detta att bidra till hemkänslan och god hälsa. Området kan då att bli mer framkomligt och inbjudande vilket resulterar i att människor kan röra sig mer fritt längs strandlinjen. Eftersom planerad exploatering föregås av en detaljplaneprocess där alla har en chans att tycka till anses detta bidra till ökat förtroende för Botkyrka kommun. Exploateringen kommer inte att bidra till ökat underlag för skolor eller ökat antal arbetstillfällen i området.

94 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 12 [22] Stadsbyggnadsenheten FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Marken ägs av Botkyrka kommun. Rättigheter Flera ledningsrätter finns att ta hänsyn till vid byggnation. Geotekniska förhållanden Figur 1. Jordarskarta över planområdet Rosa = gnejs, grå = sandig morän, ljusgul = postglacial grovlera Planområdet utgörs i väster av Albyberget som består av den sedimentära bergarten gnejs (röd), med inslag av sandig morän (grå). Närmast vattnet finns postglacial grovlera (ljusgul). Området är normal blockigt. Djupförhållandena i Albysjön redovisas i Figur 2.

95 Figur 2 Djupkarta över Albysjön 50-49

96 50-49 Radon Området är ett normalriskområde för radon. Markföroreningar Vid dagvattentunnelns utlopp kan det förväntas vara förhöjda halter i sedimenten av sådana föroreningar som vanligtvis återfinns i dagvatten. Inga sedimentprov är tagna på platsen. Risk för skred och eller höga vattenstånd Det finns ingen förhöjd risk för ras och skred inom planområdet. Området närmast vattnet riskerar att översvämmas vid 100-års regn, se Figur 3. Med en ny sluss beräknas översvämningsrisken att försvinna. Figur 3. De orange områdena visar på platser där det idag finns en översvämningsrisk inom planområdet vid 100-års regn. Fornlämningar Det finns fornlämningar i området. Störningar Det finns inga höga bullernivåer inom planområdet.

97 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 15 [22] Stadsbyggnadsenheten Bebyggelseområden Bostäder Inga befintliga bostäder eller övriga byggnader finns inom området. Det ligger flera radhusområden väst om planområdet. Tillgänglighet och trygghet Det finns en strandpromenad i dag som går bort till Fittja men denna är i behov av upprustning. Kulturmiljö Söder om planområdet ligger Alby gård som är klassad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Natur Mark och vegetation Planområdet sträcker sig dels i väst östlig riktning på en skogsklädd bergshöjd; dels i nord sydlig riktning längs Albysjöns strand. I väster ansluter planområdet till bostadsområdena på Albyberget och i öster till Albysjön. På bergshöjden växer hällmarksskog. I branterna växer ädellövskog. Berget stupar brant ner mot Albysjöns strand. Längs stranden, nedanför bergsbranten, är marken relativt plan och här finns en anlagd strandpromenad. Strandområdet är trädbevuxet, här växer bland annat ek. Strandkanten är bitvis stenig och på vissa delar finns vasstråk i vattnet.

98 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 16 [22] Stadsbyggnadsenheten Bild: Strandområdet med ekar och strandpromenad. Bild: Utsikt över Albysjön från strandområde

99 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 17 [22] Stadsbyggnadsenheten Lek och rekreation Planområdet ansluter i norr till Fittja och i söder till Alby. Längs Albysjöns strand, nedanför bergsbranten, rör sig många mellan Alby och Fittja längs en anlagd gång- och cykelväg. Strandpromenaden sträcker sig från Fittja äng, där upprustning av park- och lekmiljö pågår, till småbåtshamnen i Alby. Väster om småbåtshamnen, mot Alby centrum, finns baseballplaner och ett koloniområde. På Fittja äng finns en fotbollsplan. Naturmiljö Det finns flertalet naturliga utsiktspunkter och stigar på den skogsklädda berghöjden mellan Fittja och Alby. Många människor vistas i detta natursköna område. Planområdet är ett utvecklingsområde för rekreation. Området består i norr av ett skogsbestånd som är yngre än 60 år och i söder är skogsbeståndet år. Vattenområden Alby dagvattentunnel har sitt utlopp inom planområdet. Vatten I norra Botkyrka leds det mesta dagvattnet ner i en tunnel som börjar i Norsborg och mynnar i Albysjön inom planområdet. Dagvattnet når Albysjön orenat och gör vattnet i sjön grumligt. Teknisk försörjning Gång-, cykel- och bilväg Det finns en gång- och cykelväg längs med strandlinjen. Kollektivtrafik Det är ca 1500 meter till Alby tunnelbanestation. Vattenskyddsområde Området närmast stranden ligger i Östra Mälarens primära vattenskyddsområde (mörklila). Området längre in ligger inom Östra Mälarens sekundära vattenskyddsområde (ljuslila).

100 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 18 [22] Stadsbyggnadsenheten Hela projektet är en dagvattenstudie. Spillvatten finns att ansluta till i Albytunneln och det finns även möjlighet att dra renvatten till platsen om behov skulle finnas. Figur 4. Hela planområdet ligger inom Östra Mälarens vattenskyddsområde. Området närmast vattnet ligger i det primära vattenskyddsområdet

101 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 19 [22] Stadsbyggnadsenheten FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markägoförhållanden Marken kommer i fortsättningen att ägas av Botkyrka kommun. Rättigheter Vid byggnation i vattnet måste befintliga ledningsrätter beaktas. Geotekniska förhållanden De geotekniska förhållandena har inte utretts i projektet. Eventuellt krävs utvidgning av Albytunneln. Anläggningen utanför tunneln kommer inte vara beroende av markens stabilitet. Störningar Den nya detaljplanen kommer inte att ge upphov till några störningar i och omkring området. Markföroreningar Planerad exploatering kommer inte att bidra till föroreningar av marken. Sediment som avskiljs från dagvattnet i bassängerna innehåller ofta föroreningar som exempelvis tungmetaller. Det är troligt att sedimentet måste läggas på deponi när det tas upp från dammarna. Risk för skred och eller höga vattenstånd Ingen ökad rasrisk kan ses. Översvämningsrisken bedöms vara samma eller minska. Fornlämningar Det finns fornlämningar i området men dessa kommer att ligga orörda

102 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 20 [22] Stadsbyggnadsenheten Tillgänglighet Bryggdäcket kommer att öka kopplingen till Fittja. Genom att de tilltänkta flytbryggorna görs allmänt tillgängliga, blir det möjligt att få en närmare kontakt med vattnet. Flytbryggorna och promenadområdet ska vara anpassade till dagens tillgänglighetskrav. En gestaltning av promenadstråket och flytbryggorna med till exempel belysning kan göra att människor känner sig tryggare att vistas utomhus. Natur Mark och vegetation Flytbryggorna blir ett nytt inslag i landskapsbilden. Flytbryggorna påverkar hur landskapet upplevs från gångstråket mellan Alby och Fittja, från Albys småbåtshamn, från Albysjön och från andra sidan vattnet. Flytbryggorna och dess anslutning till befintlig strandkant, ska utformas med hänsyn till landskapsbildens värden. En stor del av projektet Dagvatten Norra Botkyrka handlar om att öka attraktiviteten i de uterum som bildas i och kring dagvattenanläggningar. I samrådsskedet har inga slutgiltiga gestaltningsförslag tagits fram. Intentionen är dock att det dagvattenstråk som flytbryggorna ingår i ska, genom fokus på gröna aspekter, ge mervärde till området. Därför är det viktigt att hänsyn tas till befintlig vegetation och naturmark vid gestaltning av bryggdäck och dess anslutning till land. Lek och rekreation Flytbryggorna kommer att öka de rekreativa värdena. Flytbryggorna och intilliggande naturmark ska utformas för att uppmuntra till såväl motion, bad och lek; som till avkopplande stunder. Bryggdäcket kan fungera som promenadstråk längs strandkanten mellan Alby och Fittja. Bryggdäcket och strandområdets utemiljö ska utvecklas till exempel med ny växtlighet, bänkar, bord och belysning. Naturmiljö En naturinventering kommer att göras för de delar av planområdet som berörs. Vattnet i Albysjön blir renare och klarare, vilket ökar de estetiska värdena. Vatten Sedimenterings- och utjämningsmagasinen under flytbryggorna kommer att bidra till att minska mängden partiklar i dagvattnet som når Albysjön. Renare vatten i sjön ger förutsättningar för biologisk mångfald och naturliga livsmiljöer.

103 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 21 [22] Stadsbyggnadsenheten Strandskydd Strandskyddet föreslås att upphävas inom planområdet enligt 7 kap. 18 c-d miljöbalken. Särskilda skäl som kommunen åberopar är; - Vattenverksamheten är en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet kan inte tillgodoses utanför planområdet. - Marken/vattenområdet tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför planområdet. Utöver dessa särskilda skäl väger intresset att rena dagvattnet i Alby för att förhindra en förorening av Östra Mälarens vattenskyddsområde tyngre än strandskyddsintresset. Fri passage kommer att säkerställas enligt 7 kap 18 f genom bevarande och upprustning av befintlig strandpromenad. Teknisk försörjning Gång- cykel och mopedtrafik Befintliga gång- och cykelvägar planeras att upprustas. Dagvatten Projektets syfte är att rena dagvatten som idag går ut orenat i Albysjön. Belastningen på Albysjön kommer i och med projektets genomförande att minska. Markanvändning Vattenområde Här kommer det att anläggas en teknisk anläggning för rening av dagvatten. Anläggningen kommer bestå av bassänger med kringgående brygger dit allmänheten också har tillträde. Park I användningsområdet med beteckningen park planeras ingen exploatering.

104 50-49 BOTKYRKA KOMMUN 22 [22] Stadsbyggnadsenheten ADMINISTRATIVA FRÅGOR Tidplan Samråd November 2013 Granskning Vår 2014 Laga kraft Höst 2014 Genomförandetid Genomförandetiden är fem år från att detaljplanen vinner laga kraft. Huvudmannaskap Botkyrka kommun kommer att vara huvudman för allmän plats. Övrigt SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anna-Bie Agerberg Lotta Kvist Tina Hatt Gruppchef planverksamheten Planarkitekt Planarkitekt

105 PARK Park WE WE PARK Huvudmannaskap Strandskydd Xref ritning: A1, Skala: 1:1000 GRUNDKARTA Koordinatsystem SWEREF genom utdrag ur kommunens kartbas m Dela av Alby 15:32 Botkyrka Kommun SBN oktober 2013 Ritad ANNA-BIE AGERBERG Gruppchef planverksamhet Lotta Kvist Planarkitekt 50-49