Bostadsrättsföreningen Vimpeln 20 Informationsblad. Juni Från vänster: Frauke, Ann-Helen, Ulrika, Fredrik och Tommy

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Vimpeln 20 Informationsblad Juni 2005 Från vänster: Frauke, Ann-Helen, Ulrika, Fredrik och Tommy

2 Ordföranden har ordet! Jag heter Ann-Helén Perkhofer och bor på åtta trappor i B-porten och är den nya ordföranden i vår styrelse. Jag är inte helt obekant för de flesta av er då jag tidigare varit ordförande i föreningen (2001). Jag har nu återvänt efter tre år i Tyskland och känner mig fullt redo att ge mig in i styrelsearbete igen. Jag vill börja med att tacka för det förtroende som ni i föreningen gett mig genom att välja in mig i styrelsen. Jag vill även framföra ett stort tack till de 15 personer som ställde upp på Städdagen den 28 maj, bra jobbat. Det är ni som gör att föreningen kan spara stora summor gällande skötseln av trädgård och gård, samt storstädning av huset! För er som inte kunde ställa upp denna gång så kommer det fler tillfällen att jobba för föreningen. Jag tänker berätta vad jag tycker är viktigt att vi gör under den kommande perioden: fortsätta det goda arbetet med att hålla driftskostnaderna nere upprustning av husets skal och ytskikt, dvs det vi och alla andra dagligen ser, t ex ingångarna på baksidorna, garaget utsida, stolparna på framsidan, taket m.m. utforma trivselregler göra en långsiktig underhållsplan Vi i styrelsen kommer att utarbeta en långsiktig underhållsplan för hela huset för att få en uppfattning om hur höga kostnader som vi kommer ha under de närmaste 15 åren. Denna underhållsplan kommer att ligga till grund för storleken på avgiften till föreningen. De avgifter som vi tar ut måste täcka våra löpande kostnader och avsättning till fond för yttre underhåll. Varje år ska det därför avsättas pengar i fonden för yttre underhåll som ska täcka framtida kostnader för just detta. Redan idag kan vi se att vi har en alldeles för låg avsättning till denna fond i relation till vårt hus behov av underhåll. Vi har alla även sett i vår årsredovisning att vi har haft högre kostnader än vi har haft intäkter och det innebär att vi tär på vårt eget kapital. Enligt vår revisor är detta ohållbart i längden. Detta har varit möjligt pga försäljningar av föreningens lägenheter, men vi kan inte räkna med att kunna sälja lägenheter med jämna mellanrum i framtiden. Alltså är det viktigt att avgifterna räcker även till underhållet och kommande investeringar för att hålla vårt hus i bra skick. De pengar som vi får in på eventuella försäljningar kan sedan antingen användas till att amortera på våra lån för att minska våra kostnader eller investeras i fastigheten. Eftersom vi har haft ökade kostnader för både drift och underhåll kan vi nog räkna med att behöva höja avgiften inom en snar framtid. Detta får nu inte blandas ihop med att vi har dåligt med pengar i föreningen för det har vi inte. Vi är en solid förening med god likviditet (god betalningsförmåga både på lång och kort sikt), men om vi fortsätter som hittills så kommer även vår likviditet att påverkas. En höjning av avgiften är alltså en anpassning till våra ökade kostnader och en planering för framtiden. När det gäller trivselregler så kommer vi att utarbeta ett förslag för godkännande på nästa årsstämma. Vi mottager gärna förslag, dessa mejlas till ann-helen@vimpeln20.se eller läggs i vår brevlåda i B-porten. Med förhoppning om en varm och skön sommar! Ann-Helén

3 Ekonomi. Föreningen har den 8 juni amorterat 1 miljon kronor på vårt rörliga lån, vilket minskar våra räntekostnader med ca kronor. Brandvarnare har satts upp i varje portuppgång på våning 4 och våning 9 och i varje soprum. Garaget. Ny garageport monterades i början av maj. Den gamla var utsliten och svår att öppna. Uppvärmning till garaget är också beställt. Det blir luft-luft värmepumpar. Det gamla aggregatet med fläktar och fjärrvärme är dyrt att reparera och uppvärmningskostnaden är också högre jämfört med värmepumpar. Hemsidan. Vimpeln 20 kan nu besökas från hela världen. Ja, i alla fall via vår hemsida på Internet, Hemsidan utvecklas och uppdateras kontinuerligt och har du synpunkter på den kan du mejla dessa till styrelse@vimpeln20.se. Hissar. Om hissen står stilla, pröva med att trycka ner den rörliga tröskeln flera gånger, ibland räcker det för att få igång hissen igen. OVK. Obligatorisk ventilationskontroll kommer att genomföras under juni månad i alla föreningar på Klippgatan. Ventilation och spisfläktar kontrolleras i varje lägenhet. Separat utskick om OVK kommer att delas ut. Parkering. Den 1 juli blir det flera platser lediga på p-däck då vi har sagt upp alla utomstående som har hyrt plats av oss, främst från 24:an. Platserna är till för våra medlemmar och då skall vi inte hyra ut till utomstående när vi dessutom har lång kö. I garaget har vi inte sagt upp några då vi just nu inte har någon kö till garageplats. Vill du ställa dig i kö till parkering eller garage, kontakta Frauke Hofving. P-däck. På stämman fattades ett beslut om att taket till garaget, dvs p-däck, skulle asfalteras och tätas. Beslutet villkorades dock med att det skulle göras om vi kunde skriva av kostnaden. Efter överläggande med vår revisor så har det framkommit att detta arbete räknas som underhåll och kan därför inte avskrivas. I budgeten för innevarande år finns det heller inte pengar avsatta för detta, vilket innebär att vi avvaktar med detta arbete och återkommer senare med information om hur vi kommer gå tillväga med p-däck. Städdagen blev mycket lyckad. Det var inte så många medverkande men de jobbade desto bättre. Vinnare i lotteriet blev Jeanette Örekärr som vann en fruktkorg och en trisslott. Telefon till styrelserummet. Det har installerats ett telefonjack i styrelserummet. Telefon med telefonsvarare kommer att vara i bruk fr.o.m. den 15:e juni. Numret är Tvättstugan. Tvättstugetiderna i den lilla tvättstugan kommer att ändras den 1:a juli enligt beslut på stämman. De nya tiderna blir: 7-9, 9-12, 12-15, och Service är gjord av luftfuktarna så nu kommer tvätten att torka mindre långsamt. Tätningslister. Se över tätningslisterna i dina fönster, de flesta är gamla och behöver bytas ur. Det ger mindre drag från fönstren samtidigt som du sparar pengar på uppvärmning.

4 Nyinflyttade i huset sedan årskiftet 04/05 som vi hälsar hjärtligt välkomna: A-porten B-porten C-porten Johan Yttermark & Anna Kjellander, bv Addie Jensen, 8 tr Carolina Sahlen, 3 tr Jan-Olof Julin, bv Lennart Jenerberg, 2 tr Johan Henninger, 8 tr Tommy informerar om bredband Under veckorna 24 & 25 kommer jag att utföra service på bredbandsnätet. Switcharna kommer att uppdateras i tre etapper, en för varje trapphus. När det blir aktuellt kommer det att sättas upp ett anslag i berört trapphus. När switcharna startas om kan ni tappa kontakten med nätet i ca 30 sekunder Servicen ska inte medföra några andra driftsstörningar. Ni som har trådlösa uppkopplingar tänk på att kontrollera era uppkopplingar så dessa inte är öppna för intrång. Skulle någon använda er uppkoppling för att t.ex. ladda ner olagligt material så blir ni skyldiga för brottet. Det är er ip-adress som använts och ni ansvarar för den. Hur man skyddar sig mot intrång står i utrustningens manual. Det går även bra att ringa mig på tel IT-gruppen upplöses, support & abonnemangsärenden ska i fortsättningen skötas av mig. Tommy Jonsson Sommaren Vi i styrelsen önskar alla i huset en varm och trevlig sommar! (Dock tar vi inget ansvar för hur den blir ) Info från Fastighetsskötaren Det är många som frågar om eluttag. Ellinstallationer skall utföras av behörig elektriker. Det är livsfarligt att ha ojordade elluttag på balkongen. Ett jordat elluttag på balkongen kan beställas via mig och kostar 3500 kr (inkl. moms). Trefas till spis kostar 8500 kr (inkl. moms). Då ingår ny elmätare, nytt säkringsskåp med jordfelsbrytare samt dragning till spis. /Hasse Husfixaren

5 S t y r e l s e Telefon ( Mejladress * styrelse@vimpeln20.se Brevlåda B-porten bv Ledamöter Ansvarsområden Mejl Ann-Helen Perkhofer Ordförande Försäljningar Ekonomi Administration * ann-helen@vimpeln20.se Fredrik Palmborg Tommy Jonsson Ulrika Larsson Underhåll Energispar Hemsida Informationsblad Underhåll Energispar Bredband Nycklar Tvättstuga Trädgård Information till nyinflyttade * fredrik.palmborg@vimpeln20.se * tommy@vimpeln20.se * ulrika@vimpeln20.se Frauke Hofving Lokalkontrakt Parkering/Garage * hofvingf@hotmail.com Suppleanter Lars-Erik Djerf Ruth Waara Teknisk förvaltning Hasse Husfixaren Vardagar mellan 8-11 ( Jourtelefon för akuta skador ( Ekonomisk förvaltning Förvaltnings AB Mälarviken ( Att: Stefan Sjöstedt Box Täby Valberedningen Kersti Sandberg (A-porten) Ann-Marie Andersson (B-porten) Inger Kihlgren (C-porten) Bankgiro till föreningen: Postgiro till föreningen: