Årsredovisning. BRF Vimpeln 8 i Solna

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Vimpeln 8 i Solna Räkenskapsåret 2005

2 BRF Vimpeln 8 i Solna 1(9) Styrelsen för BRF Vimpeln 8 i Solna får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse FÖRENINGENS VERSKAMHET Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Vimpeln 14, vilken innehåller 98 st bostadslägenheter samt 4 st lokaler. FUNKTIONÄRER UNDER VERKSAMHETSÅRET har varit: Rolf Brate Ledamot Jenny Eriksson Ledamot (avgick under november pga av flytt) Andrzej Gutowski Ledamot Peter Törnvaller Ledamot Camilla Johansson Suppleant Fredrik Johansson Suppleant Lena Gustavsson Godkänd Revisor FIRMATECKNARE har varit: Förutom styrelsen, styrelsens ledamöter, två i förening. SAMMANTRÄDEN Styrelsen har under året hållit 12 protokollförda styrelsesammanträden samt ett antal arbetsmöten. Ordinarie föreningsstämma hölls VERKSAMHET UNDER ÅRET Under året har styrelsen gjort följande: - Sett till att balkonginglasningar reparerats för att undvika att rutor lossnar och trillar ner. - Processat med Valvet AB angående felaktigt utförd asfaltering av parkeringsdäcket. En process som vi förlorade och fick betala arbetet, c:a :-. - Inhandlat två stycken nya avfuktare till tvättstugan - Tagit in offerter på och låtit genomföra renovering av en hyreslägenhet före försäljning som - Sagt upp hyresgästen i lokalen mellan A- och B-porten och påbörjat ombyggnad av den till föreningslokal. - Anordnat en gårdsfest som lockade c:a 45 personer. - Hållit öppet-hus-kvällar en gång per månad i styrelserummet, dit boende i huset kunnat vända sig med frågor och synpunkter. - Inhandlat grill och trädgårdsmöbler till gården. - Låtit genomföra OVK-besiktning i huset. - Bytt fastighetsskötare till L E Sundberg s fastighetsservice AB - Låtit besiktiga gungorna och övrig lekutrustning på gården och därmed åtgärdat ett par mindre påpekanden. - Låtit måla nya rutor samt bytt plank och nummer på parkeringsdäcket. - Tecknat avtal med L E Sundberg s fastighetsservice AB om snöröjning. - Haft kontakt med en konsult som ska hjälpa oss att göra i ordning trädgården och göra det enklare att underhålla den i framtiden. Detaljer ännu ej klara. - Inhandlat två nya sandlådor till sandningssand. - Tecknat nytt treårigt avtal med Mälarenergi för leverans av allmän el. (tvättstuga, trappbelysning etc) - Genomfört två städdagar, en på våren och en på hösten. - Administrerat tio överlåtelser av bostadsrätter samt två nyupplåtelser. - Konverterat ett lån på :- hos SBAB till en bindningstid av två år.

3 BRF Vimpeln 8 i Solna 2(9) - Löst ett lån på :- hos SBAB. - Under året regelbundet underhållit hemsidan, genom vår webmaster. - Delat ut ett antal informationsblad där det viktigaste budskapet varit ordningen i grovsoprum och sopnedkast. RESULTATDISPOSITION Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten behandlas sålunda: Att disponera: Balanserat resultat Årets förlust Disponeras: Avsättning till fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt kassaflödesanalys med tilläggsupplysningar.

4 BRF Vimpeln 8 i Solna 3(9) Resultaträkning Not RÖRELSEINTÄKTER Avgifter och hyror RÖRELSEKOSTNADER Övriga externa kostnader Avskrivningar av anläggningstillgångar Driftsresultat FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter och liknande intäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster SKATTER Skatt ÅRETS RESULTAT

5 BRF Vimpeln 8 i Solna 4(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar: Byggnader Mark Byggnadsinventarier Övriga inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgånar Omsättningstillgångar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 BRF Vimpeln 8 i Solna 5(9) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget Kapital: Insatskapital Upplåtelseravgifter Föreningens reparationsfond Fritt eget kapital: Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Avsättningar Fond för yttre underhåll Skulder Långfristiga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar för skulder till kreditinstitut Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 BRF Vimpeln 8 i Solna 6(9) Balansräkning Not KASSAFLÖDESANALYS Den löpande driften Resultat före finansiella poster Avskrivningar Erhållna räntor Erlagda räntor Schablonskatt Kassaflöde av rörelsekapitalet exkl likvida medel Förändring av fordringar Förändring av leverantörsskulder Förändring av övriga kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande driften Investeringsverksamheten Ökning av anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Amortering av lån Försälning av lägenhet Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets samlade kassaflöde Förändring av likvida medel Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut

8 BRF Vimpeln 8 i Solna 7(9) Tilläggsupplysningar ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Värderings- och redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med Årsredovisningslagen, Bokföringsnämndens allmänna rekommendationer. Om avvikelser förekommer framgår det av notanteckningar nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Inkomster och utgifter har periodiserats enligt god redovisningssed. Materiella anläggningstillgångar har upptagits till anskaffningsvärden efter avdrag för planenliga avskrivningar. Noter 1 Övriga externa kostnader Av föreningens övriga externa kostnader utgör: El Värme Vatten och avlopp Fastighetsskatt Renhållning och städning Reperation och underhåll Fastighetsskötsel Förvaltningsarvoden Revisionsarvode Styrelsearvode inkl sociala avgifter Övrigt Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad skrivs av planenligt med 0,7% (fg år 1%) av anskaffningsvärdet. Byggnadsinventarier skriv av planenligt med 10% av anskaffningsvärdet. Övriga inventarier skrivs av planenligt med 20% av anskaffningsvärdet.

9 BRF Vimpeln 8 i Solna 8(9) 3 Skatt % av taxeringsvärdet Ränteintäkter Räntebidrag Räntekostnader Skattepliktigt underlag Skatt 28% Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärde Byggnad Taxeringsvärde Mark Summa Byggnadsinventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

10 BRF Vimpeln 8 i Solna 9(9) 6 Övriga inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Förändring eget kapital Upplåtelseavgift Yttre under- Balanserat Årets och insatskapital hållsfond resultat resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition Yttre u-fond Såld lägenhet Omföring från avsättningar Årets resultat Utgående balans Stockholm Rolf Brate Andrzej Gutowski Peter Törnvaller Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits Lena Gustavsson Godkänd Revisor