Styrelsen för Bostadsföreningen Valkyrian 5 u p a avger härmed följande årsredovisning.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för Bostadsföreningen Valkyrian 5 u p a avger härmed följande årsredovisning."

Birgit Pettersson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning 2009 Styrelsen för Bostadsföreningen Valkyrian 5 u p a avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Redovisningsprinciper och tilläggsupplysningar 7 Revisionsberättelse 8 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelse och suppleant Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma bestått av Per Beming (ordförande), Claes Lagercrantz (ekonomi) och Niklas Bommelin samt Tiziana Saraceno (suppleant, som avflyttat under året). Styrelsen har under året hållit 9 sammanträden. Föreningens firma har tecknats antingen av hela styrelsen eller av två ledamöter i förening. Revisorer Som revisorer har valts Maria Zytomierski som ordinarie revisor från föreningen med Andrea Stridsberg som suppleant samt Conny Hewrén, EGA Revision AB, som extern revisor. Valberedning Till ny valberedning valdes Axel Stridsberg och Charlotte Nilsson. Medlemmar och hyresgäster Under 2009 har följande lägenhetsöverlåtelser skett: Lägenhet nr Frånträdande medlem(ar) Tillträdande medlem(ar) 2 Fredrik Franzon och Karin Ramberg Andreas Thorsén och Maria Gerle 14 Stefan Eklund och Linda Öhling Tiziana Saraceno 14 Tiziana Saraceno Linda Lillsebbas och Olle Karlsson 15 Therese Ripfel Christoffer Lindh 23 Michaela Wallerström Mikael Kjelllberg 24 Michaela Wallerström Mårten Rönström De tidigare hyresgästerna Kerstin Ankarcrona och Ann-Kristin Dahlqvist Berlin i gamla Hälsorummet har flyttat. Den nya förstahandshyresgästen är Barbro Otterström som har en något förhöjd hyra i jämförelse med de tidigare hyresgästerna. I övrigt har hyrorna varit oförändrade. 1

föreningsstämma hölls 2009-04-27 Styrelse och suppleant Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma bestått av Per Beming (ordförande), Claes Lagercrantz (ekonomi) och Niklas Bommelin samt Tiziana

2 Fastigheten Huset består av följande lägenheter och lokaler: Storlek Antal Kvm 1 rok rok rok rok rok Bost totalt Lokalkontrakt Underhåll och reparationer 2009 har varit ett turligt år när det gäller oförutsedda behov av underhåll och reparationer, varför denna post blivit ovanligt låg. De dyraste åtgärderna har varit följande. Byte av VVS-stammar i två lägenheter för kr. Fuktsanering ovanför Sundbergs lägenhet för kr pga läckage genom taket. Tätning för kr. Byte av kodlåsdosa på Frejgatan för kr. Reparation av plåtdörren och gallergrinden på Hälsingegatan för kr respektive kr. Åverkan har också skett på hyresgästen Otterströms gamla dörr, varför en ny säkerhetsdörr beställts. Hissreparationer inkl efterföljande kontroll utöver ordinarie service för kr. Mot slutet av året har upphandling skett av totalrenovering av 58:ans hiss inkl ny innerdörr eftersom den gamla hissanordningen var utsliten och uppfyllde ej säkerhetskraven. Även nya innerdörrar till 6:ans hisskorg har installerats samt åtgärder i de uthyrda lokalerna med anledning av anmärkningar vid den obligatoriska ventilationskontrollen. Ekonomi Fastighetens taxeringsvärde är oförändrat och uppgår till SEK. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i försäkringsbolaget Allians. För styrelsen finns en ansvarsförsäkring. Medlemmarna har att själva teckna särskilt bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Det ekonomiska resultat enligt resultaträkningen förbättrades i jämförelse med föregående års resultaträkning och budget vilket gav ett resultatmässigt överskott om cirka 61 tkr. De likvida medlen ökade med cirka 83 tkr vilket kan förklaras av att underhåll och reparationer har varit lägre i jämförelse med tidigare år samt att kostnaden för hissen kommer belasta kassaflödet för Resultatet för 2010 kommer troligtvis att vara sämre p g a avskrivningar av hissarna, elupprustning och åtgärder för vatteninträngning på två vindskupor i början av 2010 samt höjt ränteläge. Överskottet från 2009 bör dock täcka det förutsedda underskottet Medlemsavgifter för 2010 har därför inte höjts. 2

Byte av VVS-stammar i två lägenheter för 15.465 kr. Fuktsanering ovanför Sundbergs lägenhet för 23.107 kr pga läckage genom taket. Tätning för 6.250 kr. Byte av kodlåsdosa på Frejgatan för 6.862 kr.

3 Mer specifikt kan följande förändringar av kostnaderna jämfört med 2008 konstateras. Kostnader för elförbrukning har ökat under 2009 främst p g a att en elmätare som byttes ut inte lästs av på två år vilket belastade resultatet med cirka kr samt det höjda elpriset. Denna elmätare mäter elen som värmekablarna för takfot och stuprör förbrukar. Kraftigt minskade kostnader för snöskottning på taket. Föreningen har avtal med Takjour AB om förtur när skottning och istappsnedtagning ändå krävs. Kraftigt minskade kostnader för låneräntor p g a sänkt ränteläge som troligen kommer att gå upp under 2010 och byte av bank från Nordea till Länsförsäkringar. Behandling av årets resultat Styrelsen föreslår att årets resultat (överskott) balanseras till nästa år enligt följande: Årets resultat Balanserande resultat Summa SEK SEK SEK 3

Denna elmätare mäter elen som värmekablarna för takfot och stuprör förbrukar. Kraftigt minskade kostnader för snöskottning på taket.

4 RESULTATRÄKNING Nettoomsättning Fastighetsomkostnader Drift Underhåll och reparationer Fastighetsskatt Avskrivningar Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande Räntekostnader och liknande Resultat efter finansiella poster Inkomstskatt Årets Resultat

Rörelseresultat 138 783 93 361 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande 6 650 26 149 Räntekostnader och

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Fastigheten Fönstermålningen Takrenoveringen Värmerenovering Stambyten Lokalrenovering Takfotsrenovering Takvärme Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar SBC Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avräkning skatt/avg Summa k ortfristiga fodringar Kassa och Bank Plusgirot Riksgälden Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

anläggningstillgångar SBC 2 400 2 400 Summa finansiella anläggningstillgångar 2 400 2 400 Summa anläggningstillgångar 1 790 900 1 957 000 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avräkning

6 BALANSRÄKNING (forts) SKULDER OCH EGET KAPITAL Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Summa bundet eget k apital Fritt eget kapital Balanserade resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Fond, balkongunderhåll Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Nordea Länsförsäkringar Summa långfristiga sk ulder Kortfristiga skulder Förskott från medlemmar Förskott från hyresgäster Deposition av hyresgäst Avräkning skatt/avgifter Momsskuld, netto Upplupna arbetsgivaravg:er Personalens källskatt Upplupna räntor Förskott balkongproj Upplupna kostnader för inköp Summa k ortfristiga sk udler Summa skulder Summa skulder och eget kapital Inom linjen Ställda panter Ansvarsförbindelser Inga Inga 6

Långfristiga skulder Nordea - 3 550 000 Länsförsäkringar 3 550 000 - Summa långfristiga sk ulder 3 550 000 3 550 000 Kortfristiga skulder Förskott från medlemmar 87 782 91 771 Förskott från

7 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Alla belopp är angivna i svenska kronor (kr). Avskrivningar sker på större renoveringar och förbättringar med samma belopp som tidigare år. Fönstermålningen och takrenoveringen skrivs av på 15 år och övriga investeringar på 10 år. Fordringar tas upp till det belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges. Leverantörsskulderna redovisas nu som upplupna kostnader Noterna från tidigare år har till stor del ersatts av sidan med detaljerat resultat Tilläggsupplysningar Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Nyanskaffningar - - Slutavskrivet - - Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Årets avskrivning enligt plan Slutavskrivet - - Utgående avskrivningar Planenligt restvärde vid årets slut Taxeringsvärde Byggnad Mark Summa Därav: Bostäder Lokaler Hustyp: Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Stockholm den mars 2010 Bostadsföreningen Valkyrian nr 5 u p a Per Beming Claes Lagercrantz Niklas Bommelin Revisionsberättelse har avgivits den Conny Hewrén, EGA revision AB Maria Zytomierski, föreningens revisor 7

Fordringar tas upp till det belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges.

Relevanta dokument

Styrelsen för Bostadsföreningen Valkyrian 5 u p a avger härmed följande årsredovisning.

ÅRSREDOVISNING 2010 Styrelsen för Bostadsföreningen Valkyrian 5 u p a avger härmed följande årsredovisning. INNEHÅLL FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE... 1 FÖRENINGSSTÄMMA... 1 STYRELSE OCH SUPPLEANT... 1 REVISORER...