FASTIGHETSÄGARNAS KONJUNKTURFOKUS OKTOBER 2017 SKUGGA ÖVER BOSTADS- MARKNADEN
|
|
- Tobias Gustafsson
- för 6 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 FASTIGHETSÄGARNAS KONJUNKTURFOKUS OKTOBER 2017 SKUGGA ÖVER BOSTADS- MARKNADEN
2 Sammanfattning Världsekonomin växer stabilt under de kommande åren då USA, Eurozonen och Asien samtidigt drar åt samma håll. Enligt IMF spås den globala ekonomin växa med 3,6 procent i år och med 3,7 procent Den globala inflationen fortsätter att vara dämpad. Den positiva utvecklingen i omvärlden ger stöd till Sveriges tillväxt. Beroendet av bostadsinvesteringar och privatkonsumtion innebär dock att ekonomin är känslig för förändringar som påverkar hushållens och företagens förväntningar om bostadsprisernas utveckling. Den senaste tidens utveckling på bostadsmarknaden ger därför anledning till oro. Hushållens privatkonsumtion och efterfrågan på bostäder har till en del drivits av förväntningar om att bostadspriserna ska fortsätta att stiga. Samma förväntningar har också varit en viktig drivkraft bakom bostadsproduktionen. Det gäller även produktionen av nya hyresrätter, vars värdeutveckling ytterst drivs av möjligheten att ombilda till bostadsrätter. Bryts dessa förväntningar kan den positiva dynamik som drivit svensk ekonomi vändas i sin motsats. Risken för att situationen på bostadsmarknaden ska dämpa den svenska tillväxten, förstärks av olika åtgärder som just nu utreds och planeras av politiker och myndigheter. Beräkningar pekar på att detta kommer att öka fastighetsföretagens kostnader ordentligt och leda till att det byggs färre bostäder under den kommande tioårsperioden. Det är en minskning av bostadsbyggandet i samma storleksordning som under Greklands- och Eurokrisen Framtida investeringar i hyresrätter tyngs dessutom av det synnerligen illa fungerande kollektiva hyresförhandlingssystemet. Under de två senaste åren har detta genererat realt fallande hyresnivåer. Det mesta tyder på att så även kommer att ske under Det är en mycket dålig signal för den som vill investera långsiktigt i hyresrätter. Ökad export uppväger inte det tillväxtbortfall som följer då bostadsinvesteringarna och privatkonsumtionen dämpas de kommande åren. Det gör att Riksbanken tvingas avvakta med en första höjning av reporäntan till årsskiftet 2018/2019. Fastighetsägarna Sverige prognoser Sverige (procent) BNP (kalenderkorr) 3,1 3,0 2,1 1,8 Arbetslöshet 6,9 6,7 6,7 6,7 KPI (årsgenomsnitt) 1,0 1,8 1,7 2,1 Reporänta (december) -0,5-0,5-0,5 0,0
3 Världsekonomin växer Världsekonomins tre stora motorer USA, Eurozonen och Asien - drar nu åt samma håll. Internationella valutafonden, IMF, räknar med att dessa motorer kommer att fortsätta att brumma på i skaplig takt ett tag till. Den globala ekonomin spås växa med 3,6 procent i år och med 3,7 procent Stabilare finansmarknader, ökad investeringsefterfrågan, stärkt handel och ett lyft i industriproduktion anges som viktiga faktorer bakom utvecklingen. Bilden är som vanligt splittrad där världens utvecklades länder spås en tillväxt på 2,2 respektive 2,0 procent under 2017 och För tillväxtländerna är motsvarande siffror 4,6 respektive 4,9 procent (figur 1). För svensk del är tillväxten på landets exportmarknader viktigare. Enligt Riksbanken förväntas den sammanvägda tillväxten på dessa marknader uppgå till 2,7 respektive 2,5 procent 2017 och Figur 1 Global tillväxt enligt IMF Mogna ekonomier Tillväxtekonomier Världen I sin prognos räknar IMF med att inflationen kommer att stiga i de utvecklade länderna. Någon kraftigare uppgång handlar det dock inte om. Konsumentpriserna i dessa ekonomier spås öka med 1,7 procent per år under 2017 och I tillväxtekonomierna förväntas inflationen ligga runt 4 procent per år. Därmed spås även ränteuppgången bli måttlig på global nivå. Även på längre sikt förväntas inflationen vara låg (figur 2) Figur 2 Global inflation enligt IMF Allt är inte frid och fröjd. Hoten mot världsekonomin finns där i form av ökad protektionism, stigande räntor, stramare finansiella förhållande och geopolitiska spänningar. IMF betonar att dessa risker är sammankopplade och därför kan vara ömsesidigt självförstärkande. Fortsatt stabil utveckling Mogna ekonomier Tillväxtländer Världen De stora svenska prognosinstituten, som Riksbanken och Konjunkturinstitutet, delar i allt väsentligt IMF:s syn på den globala ekonomin. Därmed är det inte förvånande att deras prognoser för svensk ekonomi pekar på en fortsatt stabil utveckling under 2017 och BNP spås, enligt Riksbanken, växa med 3,1 procent under såväl 2017 som Den globala återhämtningen, och därigenom exporten, anges som en viktig förutsättning för tillväxten i svensk ekonomi de kommande åren. Effekten förstärks av att återhämtningen i OECD-länderna i stor utsträckning är investeringsledd, vilket passar den svenska exportindustrin, med sin inriktning på investerings- och insatsvaror, väl. Riksbankens prognos bygger också på att hushållens konsumtion fortsätter att bära tillväxten. Det gör den tack vare en stark utveckling av den disponibla inkomsten, som spås öka runt 4,5 procent per under de 1 IMF, World Economic Outlook, Oct Riksbanken, Penningpolitisk rapport oktober Siffrorna utgörs av det s.k. KIX viktad BNP-index, som Riksbanken beräknar baserat på utvecklingen i de länder som är viktigast för svensk ekonomi. 3 Kalenderkorrigerade siffror.
4 kommande åren. Konjunkturinstitutet gör motsvarande bedömning (figur 3). 4 Figur 3 Disp.ink.ökning per år, % 5,00 4,50 4,00 3,50 3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00 Trots att inflationen mätt med KPIF redan ligger nära Riksbankens mål, spår såväl Riksbanken som Konjunkturinstitutet att det dröjer innan reporäntan höjs (figur 4). Det beror på att kärninflationen, som exkluderar energi- och livsmedelspriser, förblir låg. Riksbanken räknar med att kunna inleda en långsam höjningscykel i mitten av Konjunkturinstitutet tror att den första höjningen dröjer till senare halvan av Enligt vår bedömning kan även dessa försiktiga prognoser komma att senareläggas. Det beror inte på ökad protektionism, stigande räntor eller geopolitisk osäkerhet, utan på mer konkreta risker i form av prematura beslut av myndigheter och politiker. Denna risk har ökat till följd av den senaste tidens utveckling på bostadsmarknaden. Figur 4 Reporäntan, Riksbankens prognos % 2,5 2 1,5 1 0,5 0-0,5-1 Skugga över bostadsmarknaden Under de senaste veckorna har Sveriges, och i synnerhet Stockholms, bostadsmarknad sänkts i skugga och diskuterats flitigt i media. Det har under en längre tid funnits en oro kopplad till den långsiktiga efterfrågan på bostäder och de senaste årens kraftiga uppgång bostadsproduktionen. En stor del av landets befolkningsökning, i synnerhet i storstäderna, utgörs av nyanlända och nyfödda. Detta är grupper med begränsade ekonomiska resurser. Samtidigt uppförs större delen av nyproduktionen, både när det gäller bostadsrätter och hyresrätter, i attraktiva områden, vilket innebär att såväl priser som hyror blir höga (se figur 5 för utvecklingen i Stockholms stad). Frågan som legat i luften en längre tid utan att ha fått något entydigt svar, är om det byggs för mycket i relation till den faktiska efterfrågan. Den 9 oktober kablades en nyhet ut som många såg som ett svar på den frågan. Det var fastighetsbolaget Wallenstam som meddelade att ett av bolagets bostadsrättsprojekt i Solberga söder om Stockholm ställs in och omvandlas till hyresrätter. Totalt rör de sig om 90 lägenheter. Orsaken till projektomläggningen uppgavs vara att marknadsläget på bostadsrättsmarknaden i Stockholm känns osäkert. Därefter följde nyhet på nyhet som ansågs bekräfta bilden av en bostadsmarknad som topppat. Ett antal bostadsutvecklare med fokus på Stockholmsregionen fick se sina aktiekurser falla rejält. Det är också i Stockholm som svårigheterna att sälja mer exklusiva bostadsrätter uppmärksammats en längre tid. Det som gjorde Wallenstams omvända ombildning intressant var att det handlade om ett mer normalt bostadsrättsprojekt. Fallande bostadspriser Oron handlar därmed om vi står inför en vikande marknad totalt sett, vilket i media tycktes bekräftas av Valueguards HOX-index som visade att priserna på såväl villor som bostadsrätter föll under september. I landet uppgick nedgången till 1,5 procent. Den tydligaste nedgången gällde bostadsrättspriserna i Stockholm som föll med 2,2 procent. I Göteborg och 4 Konjunkturinstitutet: Konjunkturläget, oktober 2017.
5 Malmö föll bostadsrättspriserna med 1,9 respektive 1,4 procent. På årsbasis är utvecklingen fortfarande positiv. När det gäller bostadsrättsmarknaden i Stockholm handlar det dock endast om en uppgång på 1,7 procent på årsbasis. Lägre än så har de årliga utvecklingen inte varit sedan En del bedömare varnar nu för en ordentlig sättning med stora prisfall. Vi utesluter inte ett sådant scenario, men bedömer att det har ganska låg sannolikhet. Det gäller i synnerhet de jämförelser som görs med bostadskraschen i USA 2008/2009. Den typen av högrisklån till hushåll utan egentlig betalningsförmåga som utgjorde kärnan i den amerikanska bolånekrisen, finns inte i Sverige. Den svenska marknaden har inte heller stora inslag av spekulationsdriven efterfrågan på bostäder. Sannolikheten för att en kraftigare ränteuppgång skulle trycka ner efterfrågan är också liten, vilket gör att eventuella jämförelser med utvecklingen under den svenska 1990-talskrisen inte är relevanta. Det innebär inte att den nuvarande utvecklingen inte rymmer risker. Enskilda hushåll och företag kan få problem. I det senare fallet gäller detta i hög grad finansiellt svaga bostadsutvecklare. Den snabba expansion vi sett av denna kategori, i synnerhet i Stockholmsregionen, oroar. Med en affärsmodell som förutsätter stigande bostadspriser och köpare som väljer att boka upp sig för framtida inflyttning i deras projekt finns en inbyggs svaghet i ett läge där den officiella statistiken viker och media fyller på med svarta rubriker. När efterfrågan på nyproducerade bostadsrätter svalnar lär det bli svårare för en del av dessa aktörer att finansiera sig oavsett om det gäller bankeller marknadsfinansiering. Räntorna på dessa företags obligationer har också stigit under hösten från redan höga nivåer. Rekorddyr mark Problemen förvärras av att många av dessa aktörer har köpt mark på spekulation, ett beteende som anses vara en viktig orsak till de senaste åren mycket kraftiga prisökningar på mark. I Stockholms stad säljs nu mark för närmare kronor per kvadratmeter boyta. Det är ungefär samma nivå som en färdigproducerad lägenhet ligger på i centrala Malmö. Utvecklingen syns tydligt Stockholms stads intäkter från försäljning av mark (figur 5). De senaste tre åren har utvecklingen varit exceptionell. Sedan 2016 har intäkterna ökat med hela 1562 procent. Det beror delvis på att den sålda ytan ökat, men den viktigaste orsaken är den kraftiga prisökningen. Att vi får se en del konkurser bland bostadsutvecklare och en tydlig konsolidering av branschen är mot denna bakgrund högst sannolik. Figur 5 Intäkter från markförsäljning, mln kr Vår bedömning är dock att risken för att bostadsutvecklarnas problem ska sprida sig vidare i det finansiella systemet är liten. Och när det gäller fastighetsbranschen i stort, har den negativa situationen för bostadsutvecklare, hittills haft relativt liten påverkan. Fortsatt låga räntor ger stadga och vakanserna är generellt sett låga. Däremot kommer nyproduktionen av bostäder att påverkas av den senaste tiden utveckling. I vilken grad det påverkar de totala fastighetsrelaterade investeringarna är osäkert. De senaste årens närmast totala fokus på produktion av bostäder, har nämligen gjort att andra fastighetsinvesteringar försummats, i synnerhet i Stockholm. Enligt fastighetsrådgivaren Pangea har det byggts cirka 6,5 gånger mer bostäder än kontor i Stockholm under de senaste tio åren. Vakansgraden ligger nu på rekordlåga 2 procent och kontorshyrorna har stigit till rekordnivåer. I Stockholms bästa lägen har hyrorna ökat
6 med 30 procent från cirka 5000 kr per kvadratmeter till cirka 6500 kr. Toppnivåerna ligger runt 8000 kr eller mer. Utvecklingen är likartad i Göteborg även om hyrorna dör ligger på lägre nivåer. I Malmö noteras också rekordhyror. Där är dock vakansgraden högre än i de andra storstäderna. Om nyproduktionen av bostäder nu mättas, skulle kapacitet därmed kunna frigöras för att öka produktionen av kontor och andra eftersatta fastighetsslag. Därmed finns det en potential att en del av investeringsbortfallet kan ersättas av investeringar andra fastighetsrelaterade projekt. Den optimism som, enligt Konjunkturinstitutets senaste barometer, fortfarande råder inom bygg- och anläggningsindustrin kan möjligen förklaras av detta bredare investeringsbehov. 5 Oroande tillväxtdynamik Det finns dock en inneboende dynamik i de senaste årens svenska ekonomiska tillväxt som innebär att den pågående avkylningen på bostadsrättsmarknaden, kan påverka konjunkturen framöver. Det handlar om dynamiken mellan bostadsinvesteringar och hushållens konsumtion. Dessa har varit de bärande inslagen i svensk ekonomisk tillväxt under de senaste åren och har levt i ett starkt symbiotiskt förhållande. Faktiska och förväntade prisökningar på bostäder har drivit på såväl privatkonsumtion som bostadsinvesteringar. Under 2016 färdigställdes drygt bostäder i Sverige. Samtidigt påbörjades drygt bostäder. I ett historiskt perspektiv är det en mycket hög nivå. För att hittas dess motsvarighet får man gå tillbaka till tiden innan de statliga bostadsstöden avvecklades i början på 1990-talet. I snitt brukar cirka 80 procent av de påbörjade bostäderna att färdigställas under de kommande åren. Utan förväntningar om fortsatt stigande bostadspriser, är risken stor att en relativt sett stor andel av de påbörjade projekten stannar på planeringsbordet. Den risken gäller tyvärr inte endast bostadsrättsmarknaden. Investeringarna i hyresrätter kommer på sikt sannolikt också att påverkas negativt. I likhet med Wallenstams agerande i Solberga, kan visserligen en hel del bostadsprojekt komma att omvandlas till hyresrätter. Det är dock snarats en kortsiktig strategi för att minimera skadan i en redan gjord investering. Även hyresrätten drabbas På sikt är risken stor att investeringarna i hyresrätter kommer att falla. Skälet till detta är att dessa investeringar till stor del har drivits av förväntningar på stigande fastighetsvärden. Totalavkastningen har också varit mycket god under lång tid för den som ägt hyresfastigheter. Det som drivit denna totalavkastning är, förutom fallande räntor, det faktum att en hyresrättsfastighet kan säljas till en bostadsrättsförening. Så länge räntorna har fallit och priserna på bostadsrätter har ökat, har även värdet på hyresrätter ökat. I den värld vi har framför oss är risken stor att vi varken kan lita på fallande räntor eller stigande bostadsrättspriser. I en sådan värld är risken också stor att hushållen kommer att hålla hårdare i plånboken. Med fallande bostadspriser minskar förmögenheten hos de som äger sina bostäder. Det kan leda till minskad konsumtion till följd av ökat sparande och minskade möjligheter eller vilja att låna till konsumtion. Storleken på dessa effekter är högst osäker. Enligt skattningar som gjorts av sambandet mellan bostadspriser och privatkonsumtion i USA, leder ett bostadsprisfall om en procent till att privatkonsumtionen minskar med cirka 0,1 procentenheter. 6 En prisnedgång på 20 procent skulle därmed minska konsumtionen med 2 procentenheter. Med förväntningar om fallande bostadspriser, kommer även efterfrågan på bostäder att minska. De dynamik mellan 5 Konjunkturbarometern oktober 2017: 6 Case, K E.et al (2011), Wealth effects revisited , Cowles foundation discussion paper no
7 bostadsinvesteringar och konsumtion som gynnat svensk ekonomi, kan därmed vändas i sin motsats. Politiska beslut ökar risken Risken för att situationen på bostadsmarknaden ska dra ned den svenska konjunkturen, förstärks av olika åtgärder som just nu utreds och planeras av politiker och myndigheter. Det gäller Baselreglernas kapitaltäckningskrav, förslaget om begränsade ränteavdrag, Paketeringsutredningens förslag om höjd skatt vid fastighetsförsäljningar, införandet av amorteringskrav för privatpersoner och utökat hyresgästinflytande vid renoveringar. Sammantaget skulle dessa öka finansieringskostnaderna för fastighetsbolag med motsvarande 2 3 procentenheters räntehöjning, vilket skulle leda till att det kommer att byggas färre bostäder under de kommande tio åren. 7 Det är en minskning av bostadsbyggandet i samma storleksordning som under Greklandsoch Eurokrisen De framtida investeringarna i hyresrätter tyngs även av det synnerligen illa fungerande hyresförhandlingssystemet. Under de två senaste åren har detta genererar realt fallande hyresnivåer. Det mesta tyder på att så även kommer att ske under Eftersom hyran är den långsiktige hyresvärdens enda intäkt, är detta en mycket dålig signal för den som vill investera långsiktigt i hyresrätter. I ett läge där risken för prisfall på hyresbostäder har ökat, blir detta mer problematiskt än i en situation med stigande priser. Läs med i Faktaruta De årliga hyresförhandlingarnas systemfel. 7 Evidens, Käppar i hjulet?! PM om pågående och planerade utredningar och förslag till ny lagstiftning inom fastighetssektorn. Faktaruta: De årliga hyresförhandlingarnas systemfel Det kollektiva hyresförhandlingssystemet bygger på att hyrorna i likvärdiga lägenheter ska vara lika givet ett antal s.k. bruksvärdesfaktorer. Om hyresvärden och Hyresgästföreningen inte lyckas komma överens om hyran i en lägenhet kan de vända sig till hyresnämnden som prövar hyrans skälighet i relation till hyran i likvärdiga lägenheter. Man kan tycka vad man vill om detta lite byråkratiska sätt att fastställa hyran, men det är i alla falla konsistent i den meningen att förhandlingen bygger på en tydlig grund bruksvärdesfaktorerna och har en fungerande process hyresnämndens prövning - som tar vid om parterna inte kan enas. Problemet är att bruksvärdessystemet endast hanterar relationen mellan hyrorna i likvärdiga lägenheter. Det som inte hanteras är hur bruksvärdena ska påverkas när samhällsekonomin i övrigt förändras. Om inte bruksvärdesförhandlingen kompletteras för att ta hänsyn till detta, ändras inte hyresnivån när landets övriga ekonomi utvecklas. I så fall kommer hyran - hyresvärdens enda intäkt att falla i relation till andra inkomster i samhället. Intresset för att investera långsiktigt kapital i hyresrätter skulle då bli obefintligt. För att undvika detta träffas bostadsmarknadens parter årligen för att justera den allmänna hyresnivån med hänsyn till den samhällsekonomiska utvecklingen. Den årliga förhandlingen saknar dock lagstöd och, till skillnad från bruksvärdesförhandlingen, finns det ingen instans att vända sig till för att pröva rimligheten i de yrkanden och bud som parterna lägger avseende den årliga justeringen. Hyresnämnden prövar nämligen endast i vilken mån hyran i en lägenhet är skälig jämfört med hyran i likvärdiga lägenheter. Nämnden säger uttryckligen att den inte tar ställning till den allmänna hyresnivåns utveckling. I en sådan situation skapas ett potentiellt veto för den part som vinner på att det inte blir en uppgörelse. Då blir det ju ingen höjning av hyrorna. Det innebär att Hyresgästföreningen kan vänta ut sin motpart. Förr eller senare kommer fastighetsägare att acceptera det bud som erbjuds. En liten höjning är bättre än ingen alls, även om det långsiktigt är företagsekonomiskt förödande. Hyresgästföreningens position stärktes med lagändringen Fram till dess baserades den årliga hyresjusteringen på de kommunala bostadsbolagens kostnadsutveckling. Denna kostnadskompensation var dock långt ifrån tillräcklig, vilket syntes tydligt i de större städerna. Värst har det gått i Stockholm. Innerstadens flerbostadbestånd har skiftat ägare på ett dramatiskt sätt. I början av 1970-talet var cirka 90 procent av lägenheterna i innerstaden hyresrätter. Idag närmar sig andelen 30 procent. Urbaniseringen har istället möjliggjorts av bostadsrätten, som idag dominerar innerstaden till följd av ombildningar och nyproduktion. Denna omvandling visar hur stark effekten blir när incitamenten som genereras av förhandlingssystemet blir tillräckligt starka. Med lagändringen 2011 förvärrades situationen. Då försvann kopplingen till de kommunala bolagens kostnadsutveckling. Sedan dess har Hyresgästföreningen, via det inbyggda de facto-vetot, dikterat utvecklingen, vilket har resulterat i realt fallande hyresnivåer de två senaste åren. De bud som Hyresgästföreningen hittills har presenterat i den pågående förhandlingen om 2018 års hyresjustering, tyder på att hyresnivån kommer att falla ordentligt i reala termer även Det är en mycket dålig signal för den som vill investera och förvalta hyresrätter långsiktigt.
8 Utdelningsadress: Box 16132, Stockholm Besöksadress: Drottninggatan 33, Stockholm Telefon: E-post:
Fastighetsägarnas syn på 2018 års allmänna hyresnivå - 30 aug 2017
DEN ALLMÄNNA HYRESNIVÅN 2018 Fastighetsägarnas syn på 2018 års allmänna hyresnivå - 30 aug 2017 Sammanfattning I denna promemoria presenterar Fastighetsägarnas fyra regionföreningar sin gemensamma syn
Läs merFörhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling under 2019
Förhandlingarna om den allmänna hyresnivåns utveckling under 019 SABOs och Fastighetsägarnas vägledning för de ortsvisa förhandlingarna Stockholm 018-09-06 Sammanfattning I denna promemoria presenteras
Läs merFASTIGHETSÄGARNA SVERIGE RÄNTEFOKUS NOVERMBER 2015 KORT RÄNTA FORTFARANDE BÄST
FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE RÄNTEFOKUS NOVERMBER 2015 KORT RÄNTA FORTFARANDE BÄST SAMMANFATTNING De svenska bolåneräntorna förblir låga under de kommande åren och det är fortfarande mest fördelaktigt att
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2017 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2017 SVERIGE- BAROMETERN Sammanfattning Svenska fastighetsägare kan än en gång blicka tillbaka på ett bra år med god lönsamhet och nytt transaktionsrekord då
Läs merAktuellt på Malmös bostadsmarknad
Aktuellt på Malmös bostadsmarknad Stadskontoret Upprättad Datum: Version: Ansvarig: Förvaltning: Enhet: 2008.09.02 1.0 Anna Bjärenlöv Stadskontoret Strategisk utveckling Detta PM avser att kortfattat redogöra
Läs merFastighetsägarnas Sverigebarometer FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN. Juni 2011
Fastighetsägarnas Sverigebarometer Juni 211 FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2016 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 216 SVERIGE- BAROMETERN Sammanfattning 215 blev ännu ett starkt år för fastighetsbranschen. Stigande fastighetsvärden drev upp totalavkastningen till drygt 14
Läs merRÄNTEFOKUS JUNI 2014 RIKSBANKS- SÄNKNING GYNNAR KORT BORÄNTA
RÄNTEFOKUS JUNI 2014 RIKSBANKS- SÄNKNING GYNNAR KORT BORÄNTA SAMMANFATTNING Återhämtningen i vår omvärld går trögt, i synnerhet i eurozonen där centralbanken förväntas fortsätta att lätta på penningpolitiken.
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER JULI 2013 REGIONALA SKILLNADER FÖRSTÄRKS
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER JULI 213 REGIONALA SKILLNADER FÖRSTÄRKS Sammanfattning Sveriges fastighetsföretag fortsätter att uppvisa god lönsamhet. Nio av tio fastighetsägare räknar med att den
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE Sammanfattning Landets fastighetsägare delar ekonomkårens förväntan om att den svenska ekonomin är inne i en återhämtningsfas. Förutsättningarna
Läs merFASTIGHETSÄGARNA SVERIGE RÄNTEFOKUS APRIL 2015 LÅNG VÄNTAN PÅ PLUS- RÄNTOR
FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE RÄNTEFOKUS APRIL 2015 LÅNG VÄNTAN PÅ PLUS- RÄNTOR Sammanfattning Eurozonen växte med drygt 1 procent i årstakt under förra årets sista kvartal. Trots att många såg det som positivt,
Läs merPrognos: bostadsbyggandet minskar i år
Promemoria Datum 2018-04-12 Diarienummer 1972/2018 Hans-Åke Palmgren Prognos: bostadsbyggandet minskar i år Den snabba ökningen av bostadsbyggandet bröts vid halvårsskiftet 2017. Under året påbörjades
Läs merVarför högre tillväxt i Sverige än i euroområdet och USA?
Varför högre tillväxt i än i euroområdet och? FÖRDJUPNING s tillväxt är stark i ett internationellt perspektiv. Jämfört med och euroområdet är tillväxten för närvarande högre i, och i Riksbankens prognos
Läs merFinansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011
Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 10 794 mnkr. Det är en minskning med 733 mnkr sedan förra månaden.
Läs merFinansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010
Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 268 mnkr. Det är en ökning med 6 mnkr sedan förra månaden. Räntan för månaden
Läs merFinansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011
Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 3 923 mnkr. Det är en ökning med 180 mnkr sedan förra månaden, och 69% av ramen är utnyttjad.
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2019 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 19 SVERIGE- BAROMETERN Sammanfattning Under 18 växlade tillväxten i Europa och Kina ned. I Sverige förvärrades situationen av den skakiga utvecklingen på bostadsrättsmarknaden
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den
Läs merDen aktuella penningpolitiken och det ekonomiska läget
Den aktuella penningpolitiken och det ekonomiska läget SNS 21 augusti 2015 Förste vice riksbankschef Kerstin af Jochnick Huvudbudskap Svensk ekonomi utvecklas positivt - expansiv penningpolitik stödjer
Läs merFastighetsägarnas Sverigebarometer FASTIGHETSBRANSCHEN STÅR STADIGT I EN OROLIG OMVÄRLD. Juli 2012
Fastighetsägarnas Sverigebarometer Juli 212 FASTIGHETSBRANSCHEN STÅR STADIGT I EN OROLIG OMVÄRLD Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern
Läs merAffärsvärlden Bank & Finans Outlook Det ekonomiska läget
1 Affärsvärlden Bank & Finans Outlook Det ekonomiska läget Finansminister Magdalena Andersson 18 mars 2015 2 AGENDA Det ekonomiska läget Lågräntemiljö Investeringar och finanspolitikens ansvar USA fortsatt
Läs merStatsupplåning prognos och analys 2019:2. 18 juni 2019
Statsupplåning prognos och analys 2019:2 18 juni 2019 Riksgäldens uppdrag Statens finansförvaltning Statens betalningar och kassahantering Upplåning och förvaltning av statsskulden Garantier och finansiering
Läs merMakroekonomiska effekter av ett skuldkvotstak
Konjunkturläget juni 2016 81 FÖRDJUPNING Makroekonomiska effekter av ett skuldkvotstak Ett skuldkvotstak på 600 procent dämpar tillväxten i hushållens skulder och kan ha negativa effekter på BNP. Ökningstakten
Läs merDetaljhandelns Konjunkturrapport - KORTVERSION
Detaljhandelns Konjunkturrapport - KORTVERSION HUI Research AB info@hui.se Juni 2018 Innehåll Sammanfattning 3 Handeln i Sverige 6 Hushållens köpkraft 15 Cityhandeln 19 Amazon 21 Detaljhandeln i Norden
Läs merNågra lärdomar av tidigare finansiella kriser
Några lärdomar av tidigare finansiella kriser KAPITEL 1 FÖRDJUPNING Hittills har den finansiella orons effekter på börskurser och r äntor på företagsobligationer varit mindre än vid tidigare liknande p
Läs merBostadspriserna i Sverige
Bostadspriserna i Sverige 56 Trots att svensk ekonomi befinner sig i en djup lågkonjunktur ökar bostadspriserna. Det finns tecken på att bostadspriserna för närvarande ligger något över den nivå som är
Läs merRiksbanken och fastighetsmarknaden
ANFÖRANDE DATUM: 2008-05-14 TALARE: PLATS: Vice riksbankschef Barbro Wickman-Parak Fastighetsdagen 2008, Stockholm SVERIGES RIKSBANK SE-103 37 Stockholm (Brunkebergstorg 11) Tel +46 8 787 00 00 Fax +46
Läs merKonjunkturer, investeringar och räntor. Lars Calmfors Svenskt Vattens VD-nätverk
Konjunkturer, investeringar och räntor Lars Calmfors Svenskt Vattens VD-nätverk 217-11-13 Disposition Aktuellt konjunkturläge Konjunkturprognos Bostadsinvesteringar och bostadspriser Kommunsektorns ekonomi
Läs merInför Riksbanken: Sportlov
08 February 2019 Inför Riksbanken: Sportlov Torbjörn Isaksson Riksbanken har satt penningpolitiken on hold. Vi räknar med oförändrad politik och inga nya signaler vid det penningpolitiska mötet nästa vecka.
Läs merOptimism i vikande konjunktur
Fastighetsägarnas Sverigebarometer Dec 12 Optimism i vikande konjunktur Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen
Läs merUtveckling av de årliga hyresförhandlingarna
Utveckling av de årliga hyresförhandlingarna SABO:s och Fastighetsägarnas syn på förhandlingarna om den allmänna hyresnivån Stockholm 2018-08-27 Sammanfattning I Sverige förhandlas bostadshyror kollektivt
Läs merDet ekonomiska läget och penningpolitiken
Det ekonomiska läget och penningpolitiken SCB 6 oktober Vice riksbankschef Per Jansson Ämnen för dagen Penningpolitiken den senaste tiden (inkl det senaste beslutet den september) Riksbankens penningpolitiska
Läs merInledning om penningpolitiken
Inledning om penningpolitiken Riksdagens finansutskott 7 mars 13 Riksbankschef Stefan Ingves En lämplig avvägning i penningpolitiken Reporänta 5 5 3 Räntan halverad sedan förra vintern för att stimulera
Läs merEkonomiska läget och aktuell penningpolitik - Fastighetsägarnas frukostseminarium 6 november 2015. Förste vice riksbankschef Kerstin af Jochnick
Ekonomiska läget och aktuell penningpolitik - Fastighetsägarnas frukostseminarium 6 november 2015 Förste vice riksbankschef Kerstin af Jochnick Inflationen stiger men behöver stöd i en osäker omvärld Återhämtningen
Läs merMARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2016
MARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2016 MARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2016 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Stockholm fortsatte svagt uppåt med 0,6 procent
Läs merVad händer om huspriserna i USA rasar?
Fördjupning i Konjunkturläget januari 28 (Konjunkturinstitutet) Internationell konjunkturutveckling 3 FÖRDJUPNING Vad händer om huspriserna i USA rasar? En simulering av ett 3-procentigt husprisfall i
Läs merSveriges ekonomi fortsätter att bromsa
Den 26 oktober 2016 släpper Industriarbetsgivarna sin konjunkturrapport 2016:2. Nedanstående är en försmak på den rapporten. Global konjunktur: The New Normal är här för att stanna Efter en tillfällig
Läs merRÄNTEFOKUS NOVEMBER 2012 BRA LÄGE BINDA RÄNTAN PÅ LÅNG TID
RÄNTEFOKUS NOVEMBER 2012 BRA LÄGE BINDA RÄNTAN PÅ LÅNG TID SAMMANFATTNING Vi bedömer att den korta boräntan (tre månader) bottnar på 2,75 procent i slutet av nästa år för att därefter successivt stiga
Läs merSVENSK EKONOMI. Lägesrapport av den svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i 2009 års ekonomiska vårproposition
SVENSK EKONOMI Lägesrapport av den svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i 2009 års ekonomiska vårproposition OFRs RAPPORTSERIE OFFENTLIG SEKTOR I FOKUS 2009/2 Sid 1 (5) Lägesrapport av den svenska
Läs merMin penningpolitiska bedömning
Min penningpolitiska bedömning Riksdagens finansutskott 2 september 213 Vice riksbankschef Cecilia Skingsley Min penningpolitiska bedömning Det finns skäl för ännu lägre ränta Tillväxten är svag och resursutnyttjandet
Läs merFinansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008
Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 6 321 mnkr. Det är en ökning med 8 mnkr sedan förra månaden, och 74% av ramen är utnyttjad.
Läs merVart är vi på väg? Swedbank Economic Outlook, hösten Knut Hallberg Swedbank Makroanalys. Swedbank
Vart är vi på väg? Swedbank Economic Outlook, hösten 2016 Knut Hallberg Swedbank Makroanalys 2 Teman under de närmaste åren Låg global tillväxt Populistiska strömningar Fortsatt expansiv penningpolitik
Läs merDet ekonomiska läget. Finansminister Magdalena Andersson 28 juni Finansdepartementet
Det ekonomiska läget Finansminister Magdalena Andersson 28 juni 2017 Finansdepartementet 1 Sammanfattning Större överskott - hela prognosperioden Sammantaget 85 miljarder kronor högre I linje med överskottsmålet
Läs merSka vi oroas av hushållens skulder?
Disponibelinkomsterna har ökat snabbare än bostadspriserna sedan finanskrisen 31 procent (inkomster) jämfört med 22 procent (priser) 12 Disponibel inkomst i relation till bostadspriser 11 Index 237:3=1
Läs merSveriges ekonomiska läge och penningpolitiska utmaningar
Sveriges ekonomiska läge och penningpolitiska utmaningar Henry Ohlsson Vice riksbankschef Offentlig ekonomi 17 januari 2018, Uppsala konsert och kongress Allt starkare konjunktur i omvärlden God BNP-tillväxt
Läs merAnalys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Bostadsmarknaden Stockholm Analys och efterfrågan på successionsmarknaden
Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Sverige sjönk med 3,5 procent jämfört med föregående månad. Villaindex sjönk med 2,5 procent. Svenskarnas förväntningar
Läs merInför Riksbankens räntebesked 25 april: Segdragen exit
17 April 2019 Inför Riksbankens räntebesked 25 april: Segdragen exit Torbjörn Isaksson Riksbanken lämnar reporäntan oförändrad på -0,25 procent men sänker räntebanan något i närtid enligt vår bedömning.
Läs mer21 DECEMBER, 2015: MAKRO & MARKNAD FED HÖJDE TILL SLUT
21 DECEMBER, 2015: MAKRO & MARKNAD FED HÖJDE TILL SLUT En enig FOMC-direktion valde att höja räntan i USA med 25 baspunkter till 0,25-0,50%. Räntehöjningen var till största del väntad eftersom ekonomin
Läs merBoräntan, bopriserna och börsen 2016
Boräntan, bopriserna och börsen 2016 31 december 2015 Boräntorna stiger lite grann, bostadspriserna ökar någon procent och kanske börsen stiger en aning. Så kan man summera svenska folkets förväntningar
Läs merEn kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror Pär Svanberg par.svanberg@hyresgastforeningen.se Vad är det för marknad? Rätten till bostad är inskriven i 2 av regeringsformen av en anledning:
Läs merFinansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 2014
Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder juli 214 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 4 829 mnkr. Totalt är det är en ökning med 63 mnkr sedan förra månaden, 79% av ramen är utnyttjad.
Läs merFÖRDEL TREMÅNADERS- RÄNTAN
RÄNTEFOKUS APRIL 2013 FÖRDEL TREMÅNADERS- RÄNTAN SAMMANFATTNING Vid sitt aprilmöte lämnade Riksbanken reporäntan oförändrad på 1 procent. Samtidigt sköts tidpunkten för en kommande höjning fram med ett
Läs merFinansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 2014
Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB juli 204 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 2 056 mnkr. Totalt är det är en ökning med 0 mnkr sedan förra månaden, 9% av ramen
Läs merKONJUNKTURINSTITUTET. 28 augusti Jesper Hansson
KONJUNKTURINSTITUTET 8 augusti 13 Jesper Hansson Sammanfattning Tecken på en vändning i konjunkturen allt tydligare Ökat förtroende från hushåll och företag Långsam förbättring på arbetsmarknaden Riksbanken
Läs merINVESTERARTRÄFF. Jimmy Bengtsson VD Veidekke Sverige 20 november 2017
INVESTERARTRÄFF Jimmy Bengtsson VD Veidekke Sverige 20 november 2017 1 NORGE Ledande aktör SVERIGE Stark position på de största marknaderna DANMARK Ledande inom vissa segment VEIDEKKE-KONCERNEN Norges
Läs merDen svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i 2011 års ekonomiska vårproposition
Sid 1 (6) Den svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i 2011 års ekonomiska vårproposition I vårpropositionen skriver regeringen att Sveriges ekonomi växer snabbt. Prognosen för de kommande åren
Läs merFinansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013
Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 483 mnkr. Det är en minskning med 24 mnkr sedan förra månaden, och 70% av
Läs merMARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2017
MARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2017 MARKNADSRAPPORT SEPTEMBER 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Stockholm steg med 0,5 procent jämfört med föregående
Läs merMånadskommentar juli 2015
Månadskommentar juli 2015 Månadskommentar juli 2015 Ekonomiska läget En förnyad konjunkturoro fick fäste under månaden drivet av utvecklingen i Kina. Det preliminära inköpschefsindexet i Kina för juli
Läs merPenningpolitiskt beslut April 2015
Penningpolitiskt beslut April 2015 SABO:s Finansdag 2015-05-12 Vice riksbankschef Per Jansson Konjunkturen förbättras God BNP-tillväxt Arbetsmarknaden stärks Årlig procentuell förändring respektive procent
Läs merInledning om penningpolitiken
Inledning om penningpolitiken Stefan Ingves Riksdagens finansutskott 6 mars 18 Riksbankschef Ekonomin i omvärlden nu allt starkare God BNP-tillväxt men fortsatt dämpat underliggande inflationstryck,5 Euroområdet
Läs merStrukturell utveckling av arbetskostnaderna
Lönebildningsrapporten 2016 31 FÖRDJUPNING Strukturell utveckling av arbetskostnaderna Riksbankens inflationsmål är det nominella ankaret i ekonomin. Det relevanta priset för näringslivets förmåga att
Läs merMARKNADSRAPPORT NOVEMBER 2017
MARKNADSRAPPORT NOVEMBER 2017 MARKNADSRAPPORT NOVEMBER 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Sverige sjönk med 2,8 procent jämfört med föregående
Läs merFöredrag Kulturens Hus Luleå 24 september 2014. Vice riksbankschef Cecilia Skingsley
Föredrag Kulturens Hus Luleå 24 september 2014 Vice riksbankschef Cecilia Skingsley Om Riksbanken Myndighet under riksdagen Riksdagen Regeringen Riksbanken Finansdepartementet Finansinspektionen Riksgälden
Läs merRÄNTEFOKUS DECEMBER 2014 FORTSATT LÅGA BORÄNTOR
RÄNTEFOKUS DECEMBER 2014 FORTSATT LÅGA BORÄNTOR SAMMANFATTNING Återhämtningen i svensk ekonomi har tappat fart till följd av den mycket tröga utvecklingen på många av landets viktigaste exportmarknader.
Läs merÄr hushållens förväntningar på bostadsmarknaden orealistiska? 2014-09-03
Är hushållens förväntningar på bostadsmarknaden orealistiska? 2014-09-03 1 Har hushållen realistiska förväntningar på bostadsmarknaden? Ekonomipristagaren Robert Shiller: Jag tror att människor här i Sverige
Läs merUtsikterna för den svenska konjunkturen
KONJUNKTURINSTITUTET 7 september 13 Utsikterna för den svenska konjunkturen en uppdatering av prognosen i Konjunkturläget, Augusti 13 Peter Svensson ENS1 Mycket ringa påverkan på KI:s prognosarbete Nytt
Läs merMARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017
MARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017 MARKNADSRAPPORT AUGUSTI 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Mellan juni och juli steg prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, med 0,3
Läs merEffekter av en fördjupad finansiell kris i omvärlden
Fördjupning i Konjunkturläget januari 8 (Konjunkturinstitutet) Sammanfattning FÖRDJUPNING Effekter av en fördjupad finansiell kris i omvärlden I denna fördjupning används världsmodellen NiGEM och Konjunkturinstitutets
Läs merFinansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011
Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011 Bolagets tillgång Tillgången uppgick vid slutet av månaden till 11 527 mnkr. Det är en minskning med 278 mnkr sedan förra månaden.
Läs merVart är vi på väg? Swedbank Economic Outlook, hösten Knut Hallberg Swedbank Makroanalys. Swedbank
Vart är vi på väg? Swedbank Economic Outlook, hösten 2016 Knut Hallberg Swedbank Makroanalys 2 Teman under de närmaste åren Låg global tillväxt Populistiska strömningar Fortsatt expansiv penningpolitik
Läs merUtvecklingen i den svenska ekonomin ur bankens perspektiv. Jörgen Kennemar
Utvecklingen i den svenska ekonomin ur bankens perspektiv Jörgen Kennemar Efter vinter kommer våren... 2 Globala tillväxten en återhämtning har inletts med Asien i spetsen 3 Den globala finanskrisen är
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Hyresfastigheter Holding I AB >2 800 aktieägare i Norge (huvudsakligen privatpersoner) >1 100 aktieägare i Sverige (huvudsakligen privatpersoner) Boligutleie Holding I AS (Norge)
Läs merAktuell penningpolitik och det ekonomiska läget
Aktuell penningpolitik och det ekonomiska läget Stefan Ingves Riksbankschef Bankkonferens Di Bank 14 maj 2019, Grand Hotel Stark konjunktur men lite svagare inflation Expansiv penningpolitik ger stöd Inflationen
Läs merAlternativscenario: svagare tillväxt i euroområdet
Konjunkturläget mars 6 FÖRDJUPNING Alternativscenario: svagare tillväxt i euroområdet Risken för en sämre utveckling i euroområdet än i Konjunkturinstitutets huvudscenario dominerar. En mer dämpad tillväxt
Läs merBoräntenytt Nummer 2 22 januari 2012
Boräntenytt Nummer 2 22 januari 2 Sidan 1 Riksbankens Groundhog Day Sidan 3 Liten ljusning på bostadsmarknaden Riksbankens Groundhog Day Vi håller fast vid prognosen att styrräntan kommer att sänkas till
Läs merDen svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i budgetpropositionen för 2011. OFRs RAPPORTSERIE OFFENTLIG SEKTOR I FOKUS 1/2010
Den svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i budgetpropositionen för 2011 OFRs RAPPORTSERIE OFFENTLIG SEKTOR I FOKUS 1/2010 Sid 1 (5) Den svenska ekonomin enligt regeringens bedömning i budgetpropositionen
Läs merKommittédirektiv. En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion. Dir. 2016:100. Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016
Kommittédirektiv En utvecklad modell för hyressättning vid nyproduktion Dir. 2016:100 Beslut vid regeringssammanträde den 24 november 2016 Sammanfattning En särskild utredare ska se över modellen för hyressättning
Läs merInledning om penningpolitiken
Inledning om penningpolitiken Riksdagens finansutskott 8 november 212 Riksbankschef Stefan Ingves Dagens presentation Det senaste årets utveckling och penningpolitik Försämrade tillväxtutsikter och lågt
Läs merHushållens långsiktiga förväntningar på bostadsprisutvecklingen. Februari 2019
Hushållens långsiktiga förväntningar på bostadsprisutvecklingen Februari 2019 Om undersökningen Sedan 2014 genomför Evidens regelbundet mätningar av hushållens kortoch långsiktiga förväntningar rörande
Läs merPenningpolitiskt beslut
Penningpolitiskt beslut Februari 2015 Förste vice riksbankschef Kerstin af Jochnick Morgan Stanley 13 februari 2015 Låga räntor ger stöd åt inflationsuppgången Beredskap för mer Konjunktur och inflation
Läs merBOSTAD 2030 BOSTAD 2030 HUSHÅLLENS UTMANINGAR PÅ BOSTADSMARKNADEN. Lars Fredrik Andersson
HUSHÅLLENS UTMANINGAR PÅ BOSTADSMARKNADEN Behov och möjligheter Hushållens val Hur ser behoven av bostäder ut? Hur ser möjligheterna till bostäder ut? Hur förenliga är behov och möjligheter? Vi blir fler
Läs merNewsec Advice AB, , Reviderad Avsändare: Alexandra Lövgren, Newsec Värdering & Strategisk Analys
Makroekonomiska utsikter Första halvan av 2019 har präglats av stigande börskurser och fortsatt sjunkande räntor som ett resultat av en försvagad tillväxtutsikt och signaler om oförändrade räntor från
Läs merFastighetsägarnas Sverigebarometer FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN. Juni 2011
Fastighetsägarnas Sverigebarometer Juni 211 FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar
Läs merOroligt i omvärlden och stökigt i inrikespolitiken - Hur påverkas byggandet?
Byggkonjunkturen 2015 Oroligt i omvärlden och stökigt i inrikespolitiken - Hur påverkas byggandet? FASADDAGEN, MALMÖ BÖRSHUS, 2015-02-05 Fredrik Isaksson Chefekonom Fasaddagen 2015 Makroekonomiska förutsättningar
Läs merEffekten på svensk BNP-tillväxt av finansiell turbulens
Konjunkturläget december 7 FÖRDJUPNING Effekten på svensk BNP-tillväxt av finansiell turbulens Tillgångar bedöms i dagsläget vara högt värderade på många finansiella marknader. Konjunkturinstitutet uppskattar
Läs merHushållens räntekänslighet
Hushållens räntekänslighet 7 Den nuvarande mycket låga räntan bidrar till att hålla nere hushållens ränteutgifter och stimulera konsumtionen. Men hög skuldsättning, i kombination med en stor andel bolån
Läs merFinansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017
Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 217 Bolagets skuld Skulden uppgick vid slutet av månaden till 6 339 mnkr. Totalt är det en ökning med 36 mnkr sedan förra månaden, 88% av
Läs merInledning om penningpolitiken
Inledning om penningpolitiken Riksdagens finansutskott 7 november 13 Riksbankschef Stefan Ingves Dagens presentation Läget i svensk ekonomi och den aktuella penningpolitiken Utmaningar på arbetsmarknaden
Läs merMedlemmarnas makroekonomiska förutsättningar, ekonomi och kompetensförsörjning en prognos för år 2019
Medlemmarnas makroekonomiska förutsättningar, ekonomi och kompetensförsörjning en prognos för år 2019 Diarienummer: 2019/0071 Använd gärna fakta ur den här rapporten men kom ihåg att ange källa: Arbetsgivarverket
Läs merMARKNADSRAPPORT APRIL 2017
MARKNADSRAPPORT APRIL 2017 MARKNADSRAPPORT APRIL 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Sverige steg med 0,8 procent jämfört med föregående månad.
Läs merCATELLA FÖRMÖGENHETSFÖRVALTNING
Portföljserie LÅNGSIKTIGT CATELLA FÖRMÖGENHETSFÖRVALTNING - Månadsbrev februari 2012 - VÄRLDEN Det nya börsåret inleddes med en rivstart då världsindex steg med nästan 5% under januari månad. Stockholmsbörsen
Läs merVÅR 2013. Hett i Norge. Varmt i Sverige Svalt i Danmark. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden
VÅR 2013 Hett i Norge Varmt i Sverige Svalt i Danmark Nordens största undersökning om bostadsmarknaden Nordic Housing Insight VÅR 2013 Nordic Housing Insight är en återkommande undersökning som visar hur
Läs merÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE I Sverige bor nära 10 miljoner människor. Befolkningen ökar, och störst är ökningen i storstadsregionerna. Idag lever och verkar närmare 25 % av Sveriges
Läs merUtvecklingen fram till 2020
Fördjupning i Konjunkturläget mars 1 (Konjunkturinstitutet) Sammanfattning FÖRDJUPNING Utvecklingen fram till Lågkonjunkturens djup medför att svensk ekonomi är långt ifrån konjunkturell balans vid utgången
Läs merRiksgälden och finansiell stabilitet. Riksgäldsdirektör Hans Lindblad 2015-10-23
Riksgälden och finansiell stabilitet Riksgäldsdirektör Hans Lindblad 2015-10-23 Riksgäldens roll och uppdrag Riksgälden spelar en viktig roll i samhällsekonomin och på finansmarknaden. Vår verksamhet bidrar
Läs merMARKNADSRAPPORT OKTOBER 2017
MARKNADSRAPPORT OKTOBER 2017 MARKNADSRAPPORT OKTOBER 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Sverige sjönk med 1,9 procent jämfört med föregående
Läs merMARKNADSRAPPORT MARS 2017
MARKNADSRAPPORT MARS 2017 MARKNADSRAPPORT MARS 2017 Analys, uttalanden och spekulationer om bostadsmarknaden Prisutvecklingen för bostadsrätter i Stockholm steg med 1,0 procent jämfört med föregående månad.
Läs merDet ekonomiska läget November Carl Oreland
Det ekonomiska läget November 2014 Carl Oreland 141104 BNP-tillväxten i USA är god och har överträffat förväntningarna, men i euroområdet. 2 Fortsatt mycket expansiv penningpolitik som dock divergerar
Läs merPenningpolitiken och lönebildningen. Vice riksbankschef Per Jansson
Penningpolitiken och lönebildningen Vice riksbankschef Per Jansson Teman i dag Lönebildningen och penningpolitiken I ett längre perspektiv Aspekter på den kommande avtalsrörelsen Det senaste penningpolitiska
Läs mer