COOL KILLE PÅ BRÄDA CHRISTOFFER WIKLUND MÖT MARIKA BOVÄRD OCH HUNDFÖRARE SOMMAREN PROJEKTTID FÖR BORÅDEN ETT HÅL I VÄGGEN SLITAGE ELLER ÅVERKAN?

Transkript

1 EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER NR :E ÅRGÅNGEN CHRISTOFFER WIKLUND COOL KILLE PÅ BRÄDA MÖT MARIKA BOVÄRD OCH HUNDFÖRARE SOMMAREN PROJEKTTID FÖR BORÅDEN ETT HÅL I VÄGGEN SLITAGE ELLER ÅVERKAN? LÄSNING UTAN KOSTNAD FÖR DIG SOM ÄR HYRESGÄST HOS SKEBO

2 ledare bostadsekonomi FORTSATT VIND I SEGLEN! JERKER ERIKSSON VD Skelleftebostäder NR UTGIVARE: Skelleftebostäder. PRODUKTION: K2 i Skellefteå. ANSVARIG UTGIVARE: Jerker Eriksson. REDAKTION: Steve Sandström (text), Michael Jacobsson (foto) och Roger Fransson (projektledare). Redaktionen svarar för allt osignerat material. REDAKTIONSRÅD: Barbro Forsman, Charlott Holmqvist, Ann- Christine Marklund, Erik Strandberg och Kenth Wiklund. GRAFISK FORM: Jonas Lundqvist, Hugin & Munin Kulturinformation. TRYCK: Västerbottens Tryckeri, Skellefteå. OMSLAGSBILD: Christoffer Wiklund, åker skateboard i sitt arbete på hemtjänsten. SKELLEFTEBOSTÄDER har de senaste åren redovisat allt bättre uthyrningssiffror. Bakom dessa framgångar har legat ett långsiktigt och målmedvetet arbete. Projekt för kostnadsbesparingar, intern effektivisering och strukturrationalisering har avlöst varandra. Detta i kombination med ett allt mer aktivt marknadsarbete har fått till följd att uthyrningen ökat kraftigt det senaste året. Positivt är också att trenden håller i sig för årets första fem månader. Antalet vakanta lägenheter är nu det lägsta sedan början av nittiotalet. Vi kommer naturligtvis att fortsätta arbetet med att minska vakanserna ytterligare för att förbättra förutsättningarna för framtiden. Ett led i detta arbete är att vi under våren infört ett moderniserat system för uthyrning av lägenheter. Skelleftebostäder kan med detta system bättre tillgodose enskilda hyresgästers önskemål och behov. Systemet har dessutom kopplingar mot vår webbplats som idag är mycket välbesökt av dem som söker ny bostad. Syftet är att ytterligare förbättra en redan väl fungerande webbplats med målet att hyra ut fler bostäder. EN REPORTAGETIDNING FÖR SKEBOS HYRESGÄSTER Samtidigt ges också befintliga hyresgäster möjlighet till bättre information och service. Skelleftebostäder fortsätter också sina ansträngningar för att utforma boendeformer riktade till specifika målgrupper. Ett exempel är våra Seniorboenden, bostäder för hyresgäster i åldrarna 55 år och uppåt. När vi under våren öppnade vårt nya seniorboende, Friherrinnan, på Morö Backe visade det sig att efterfrågan var större än utbudet. Satsningen fortsätter därför med ytterligare ett boende med samma inriktning inom området. Vi är lyhörda för hyresgästernas önskemål och kommer att fortsätta att utveckla boendeformer som efterfrågas. För att Skelleftebostäder ska kunna förverkliga uppsatta mål krävs goda egenskaper av samtliga medarbetare i bolaget. Tillsammans arbetar vi för att företaget ska fortsätta att utvecklas, och att vinden i våra segel ska bibehållas. Det är min övertygelse att vi kommer att lyckas. Låt mig avslutningsvis önska er alla en riktigt skön sommar med en förhoppning att vädrets makter ska vara lika vänliga med oss som ifjol. RING OCH TIPSA! Har du något tips till nästa nummer av kom in! ring till tidningens redaktion på telefon eller maila på roger@k2-online.nu. Det går även bra att faxa på eller skriva till: kom in!/k2, Strandgatan 14, Skellefteå. SÅ KONTAKTAR DU SKEBO: Ring oss på telefon eller faxa på Vill du hellre besöka oss eller skriva är adressen: Skeppargatan 8, Skellefteå. Besök oss även på webben: VÄLKOMMEN! SÅ VIKTIG ÄR DIN HEMFÖRSÄKRING Många tror att hemförsäkringen bara ska täcka skador på de personliga tillhörigheterna. Men i vissa fall ska den även täcka skador på fastigheten. Utan försäkring kan man bli skyldig att betala hundratusentals kronor om oturen är framme. HEMFÖRSÄKRINGEN ÄR VIKTIG, det vet nog de flesta. Men alldeles för få vet vilka risker man utsätter sig för genom att vara utan hemförsäkring man riskerar nämligen inte bara sin egendom. - Om du inte har en hemförsäkring och till exempel drabbas av en vattenskada i lägenheten, så kan det bli du som får stå för skadorna på fastigheten, berättar Alvar Stenmark som arbetar med försäkringsfrågor på Skebo. Om vattenskadan till exempel orsakas av en diskmaskin som du själv äger och installerat, då är det du som får stå för kostnaden. Antingen via hemförsäkringen eller helt själv. Det kan i värsta fall handla om hundratusentals kronor som du blir skyldig att betala om du saknar försäkring. Om istället Skebo äger diskmaskinen står Skebos försäkring för skadekostnaden på fastigheten vill säga. Din egendom täcks aldrig av Skebos försäkringar, den täcks av din hemförsäkring. - Man gör därför klokt i att aldrig montera en diskmaskin själv, utan låta en behörig installatör från ett företag göra både el- och vatteninstallationen. KOSTSAMMA VATTENSKADOR Vattenskador kan även ha mindre dramatiska orsaker, men skadorna kan ändå bli kostsamma att reparera. - Vanligt är till exempel att man haft en porös lerkruka stående på ett lamellgolv. Lerkrukor släpper igenom vatten och man får en vattenskada i golvet som kostar tusenlappar att åtgärda. Ett annat exempel på hur viktigt det är med hemförsäkring är om det börjar brinna. - Vid en brand står den som är utan försäkring oskyddad. Förutom att man inte får ersättning för sin egendom får man stå för en extra boendekostnad själv. Man måste ju bo någonstans medan lägenheten renoveras, till exempel Om... Ett akvarium kan rymma mer än 300 liter vatten. Då är det viktigt att ha en hemförsäkring som täcker skador på fastigheten om akvariet går sönder. på hotell eller i annan lägenhet. På så sätt blir det dubbla boendekostnader under tiden, kostnader som en hemförsäkring normalt täcker. På samma sätt så riskerar man även vid brand att få betala skadorna på fastigheten om man orsakat branden. Det behöver knappast sägas att det kan bli en katastrof om man inte har hemförsäkring. - Tack och lov är bränder sällsynta, men det hjälper ju inte dem som drabbas. När det gäller stora saker, som till exempel vattenskador och brand, är de flesta hemförsäkringar likvärdiga. Men det finns alltid skillnader mellan försäkringarna. - Om man till exempel har ett akvarium och detta läcker vatten täcks det av vissa hemförsäkringar, medan andra kräver att man kompletterar med en tilläggsförsäkring. Ett gott råd är därför att alltid kontrollera vad som ingår i hemförsäkringen. Ställ specifika frågor till försäkringsbolagen till exempel vad händer om min vattensäng går sönder? - Men det absolut viktigaste rådet är: se till att ha en hemförsäkring! Det är inte dyrt, och kan vara det enda som står mellan dig och en ekonomisk katastrof om oturen skulle vara framme, avslutar Alvar Stenmark. 2 kom in 3 kom in

3 SOMMAR ÄR PROJEKTTID I MÅNGA BORÅD! Vi nordbor har en alldeles speciell relation till sol och värme. Kanske är det för att vi får så lite av den varan. När sommaren nu äntligen är här längtar många efter att förnya och förbättra sitt boende. Ett tecken på det är att det är full fart på borådens projekt! För mig var det naturligt att ställa upp på det här, och det är trevligt att jobba för ett ännu trevligare område! Per-Erik Agghammar, aktiv i borådet på Cylindergränd. 4 kom in BORÅD är den informella mötesplatsen mellan Skebo och er hyresgäster. Idag finns boråd på många områden, men ännu inte på alla. - Egentligen är det väldigt enkelt. Varje område har årligen en summa pengar att använda för att förbättra den gemensamma miljön och skapa trivsel på området, säger Kenth Wiklund, uthyrningsansvarig på Skebo. Pengarna kan användas för att till exempel köpa in utrustning eller för gemensamma aktiviteter. Det kan vara att köpa nya möbler till uteplatsen vid kvartersgården, eller anlägga en plantering, eller hyra en buss och åka till Ikea. - Uppfinningsrikedomen på de olika områdena är stor. Vissa väljer att gå ut och äta tillsammans med sina grannar, andra ordnar gemensamma träffar i kvartersgården. På andra håll prioriterar man att utveckla de lokaler som står till förfogande eller att förbättra den yttre miljön på området. INGEN STYRELSE Det viktiga är att det alltså är hyresgästerna tillsammans med områdets Bovärd som tar alla beslut. - Det är inte vi på Skebokontoret som beslutar om hur pengarna ska användas. De boende på respektive område vet själva bäst hur de vill nyttja de här pengarna. Totalt avsätter Skebo varje år en miljon kronor i så kallade Boinflytande- och Fritidsmedel. - Det är en betydande summa pengar som fördelas på de olika områdena utifrån antalet lägenheter. En fördel med boråden är att de är helt informella. - Det krävs ingen styrelse i vanlig mening. När man är överens om vad som ska göras så fördelar man arbetet med att ordna det man kommit överens om mellan varandra. Svårare är det inte. Men ännu finns det alltså inte boråd på alla områden. - Vår strävan är att det ska finnas boråd överallt, och vi vill gärna att man hör av sig till oss om man är intresserad av att starta boråd där det inte finns något. CYLINDERGRÄND BYGGER Ett färskt exempel på aktiviteter ute i boråden är från Skelleftehamn, där man genomför ett gemensamt projekt på Cylindergränd. - Vi har en grillplats ute på gården som används ganska flitigt på somrarna. Vi har nu tänkt bygga ett trägolv på denna så att det blir lättare att ta sig dit för dem med rullstol och rullator. På så sätt hoppas vi öka intresset ytterligare för att nyttja platsen, säger Per-Erik Agghammar som sitter med i områdets boråd. Det var i ett möte med borådet som man kom fram till den här satsningen. - Redan idag nyttjas grillplatsen flera gånger i veckan under högsäsong, så det blir bra när den nu blir tillgänglig för fler. Vi kommer att bygga allt själva, materialet betalar Skebo. Borådet på Cylindergränd, som egentligen består av två områden på vardera sidan om vägen, har tidigare genomfört andra gemensamma aktiviteter. - Vi har till exempel varit på pizzeria och ätit tillsammans, dessutom har vi ordnat surströmmingsskiva på gården. Då lånade vi ett evenemangstält av Skebo. Borådet på Cylindergränd består av fyra medlemmar, förutom Bovärden. - Vi är två yngre och två lite äldre medlemmar. Det är en bra mix. För mig var det naturligt att ställa upp på det här, och det är trevligt att jobba för ett ännu trevligare område! Händigt folk! Per-Erik Agghammar (till höger) och Rickard Wikström i snickartagen. Trägolv på grillplatsen ska det bli. Vill du veta mer om borådsaktiviteterna där du bor? Eller vill du vara med och starta ett boråd på ditt område? Kontakta Kenth Wiklund på telefon , e-post kenth.wiklund@skebo.com eller skicka in den här portofria kupongen. Glöm inte fylla i ditt namn, adress och telefonnummer! Ja, tack jag vill veta mer om borådsaktiviteterna där jag bor. Namn: Gatuadress: Postadress: Telefon: Skelleftebostäder SVARSPOST Skellefteå. Frankeras ej, mottagaren betalar portot. 5 kom in

4 porträttet PÅ SKATEBOARD TILL PENSIONÄRERNA! Christoffer Wiklund, bland kompisarna mer känd som Krille, är en cool kille. Han tar sig gärna fram på skateboard även mellan vårdtagarna i hemtjänsten! FÖR ETT ÅR sedan flyttade han in i sin Skebolägenhet i centrala Skellefteå. Redan är han lite av en halvkändis, känd för att åka till jobbet på skateboard med sina stora hörlurar på huvudet! Han är utbildad på Balder, där han gick det treåriga Barn- och Fritidsprogrammet. Men arbetar han med barn? Nej inte. - Jag vill arbeta med människor. Först hade jag tänkt mig att jobba inom hotell- och restaurangbranschen. Men så tänkte jag att då får man ju inte träffa folk, man ser dem bara. Då tänkte jag mig istället ett jobb som fritidsledare eller något sådant. Han skulle gärna vilja bli fritidspedagog, men då skulle han behöva gå ytterligare några år i skola, och det kändes inte så lockande just nu. Därför blev yrkesvalet ett annat. - Nu jobbar jag i hemtjänsten istället. Där får jag verkligen träffa människor! PRATAR BONNSKA! Han jobbar hos de äldre på området Älvsbacka, runt servicehuset Tor samt på Pantern och Lärkan, allt i centrala delarna av Skellefteå. - De flesta av de äldre är på benen, men i takt med att det avvecklas vårdplatser så blir också fler av dem sängliggande. Han hjälper vårdtagarna med sådant som städning, dusch och att handla. - Jag har jobbat i två år nu med det här. I sommar ska jag ha semester, och det blir min första. Det ska bli skönt, även om jag trivs bra. Det är mycket möjligt att jag blir kvar, för det är ett bra jobb med många olika sysslor. Varje person inom hemtjänsten är kontaktperson för några vårdtagare. - Det är till exempel bara jag som städar där, och jag har ansvar för att till exempel hjälpa dem ordna transport om de behöver klippa sig och så vidare. Men hur är det då att jobba som kille i en bransch som är så dominerad av tjejer? - Det går jättebra. Vårdtagarna tycker att det är roligt. Speciellt har de roligt åt att jag samtidigt är kille, mörkhyad och pratar bonnska! Bonnska, ja. Det har sin naturliga förklaring. Han är uppvuxen i Hjoggböle i skogen som han säger själv och skrattar. - Jag har bott där hela mitt liv. Eller nästan i vart fall, jag kom till Sverige från Indonesien när jag var en månad gammal. MATINTRESSERAD När han inte arbetar så är det annat som lockar. Skateboard blir det en del på sommaren, på vintern är det snowboard som gäller. - Jag har åkt snowboard i tio år, skateboard i sju. Fast han är förstås inte ute och åker riktigt hela tiden, han är hemma ibland också, tillsammans med sin sambo. Hemma är det gärna matlagning som lockar, någon stor tv-tittare är han inte, utan ställer sig hellre vid spisen och lagar en god måltid. - Jag är väldigt matintresserad, och dessutom spontan. Jag lagar inte efter recept, utan gör vad som faller mig in och testar gärna nytt. Det viktigaste är att se till att ha gott om basvaror hemma, då kan man fixa till det mesta! 6 kom in 7 kom in

5 porträttet BOVÄRD OCH HUNDFÖRARE I HEMVÄRNET! Till vardags är Marika Johansson Bovärd i Kåge. När hon hänger arbetskläderna på kroken väntar hundarna Mimmi och Sara. BLAND HYRESGÄSTERNA på Sörbygatan och på servicehuset i Kåge är hon känd som en av Skebos bovärdar, som ser till att allt som behöver fixas blir fixat. - Jag har jobbat på Skebo sedan 1985, då jag började vikariera på halvtid med städning. Jobbet blev fast året därefter, och hon gick upp på heltid För några år sedan omvandlades Marikas arbete till en bovärdstjänst. - Det innebär allt från att beställa tjänster av entreprenörer till att ta hand om fakturor, men främst handlar det förstås om att serva våra kunder. Dessutom gör vi bovärdar i kringområdena en hel del praktiskt själva, och visar och besiktar lägenheter. Trivs, det gör hon. - Jag trivs bäst med att arbeta utomhus. Det som är jobbigast är besiktningarna, men det är faktiskt inte så många för vår del. I Kåge tar Marika och hennes kollegor också hand om den yttre skötseln. - Vi klipper gräs, sköter om buskar och grönytor samt skottar snö på vintern. Marika har 170 lägenheter som hon ansvarar för, förutom att hon sköter servicehuset. - Det här är ett fritt jobb, mycket frisk luft och så träffar man folk hela tiden. Det är roligt. Nyligen genomfördes den första praktiska övningen, och mer ska det bli. - Närmast ska vi ha en övning tillsammans med polisen som handlar om att söka försvunna personer. Även om hundarna framför allt är Marikas stora intresse så är förstås även sambon Lars med och sköter om dem. - Han är ofta ute med hundarna. De åker på en cykeltur nästan varje dag. På dagarna väntar hundarna på husse och matte i hundgården där hemma. - De har hundgård och kan gå ut och in som de vill. Dessutom är det inte långt hem från jobbet så vi kan titta till dem på rasterna om det behövs. Ett annat stort intresse för Marika är trädgårdsarbete. - Jag gillar att hålla på med blommor, sätta frön och påta på. Jag brukar även odla tomater för husbehov. Men i år har det inte blivit så mycket av den varan. - Det har varit så mycket annat. Men nästa sommar är det nog fart på tomatodlingen! Bästa vänner! Marika tillsammans med femåriga dottern Kajsa och hundarna Mimmi och Sara. TRÄNAR MED POLISEN Marika bor i Kåge tillsammans med sambon Lars, för övrigt också han Bovärd hos Skebo, och dottern Kajsa som är fem år. Hennes stora fritidssysselsättning är hennes två hundar Mimmi och Sara. - Sedan år 2000 är jag med i hemvärnet med en hund. Vår roll är bevakning och genomsökning av objekt. Trivs bäst utomhus. Det bästa med att jobba som Bovärd är att man får jobba utomhus och träffa folk, tycker Marika Johansson, Bovärd hos Skebo. 8 kom in 9 kom in

6 på tapeten FLYTTLUNCH I BYSKE De hyresgäster som tvingades byta lägenhet i samband med försäljningen av några hus på Kvarngränd i Byske bjöds i vår på en uppskattad flyttlunch på Gästgivargården i Byske. Flyttningarna blev nödvändiga för att de hus som stod nästan tomma skulle kunna tömmas helt och därefter säljas till de norska intressenter som idag äger byggnaderna. ÄR HÅLET I VÄGGEN SLITAGE ELLER ÅVERKAN? NYA ENTREPRENÖR PÅ ERIKSLID Skebo har anlitat en ny entreprenör för den yttre skötseln på bostadsområdet Erikslid. Från och med i vår och framåt är det Lennart Lindahl, LL Projektkonsult, som har uppdraget att sköta området. Friskare Skebo! Skebo gör nu en stor friskvårdssatsning på sina medarbetare. En frisk och välmående personal är en viktig grundförutsättning för att företaget ska fungera väl, och det är också viktigt för att kontakten och relationen med hyresgästerna ska fungera väl och utan avbrott. Får man hänga upp hur många tavlor som helst på väggen? Vad händer om man borrar hål för en kabel? Var går egentligen gränsen för vad som räknas som naturligt slitage och vad som är åverkan och som man blir skyldig att betala den dag man måste flytta? DET ÄR VIKTIGT för Skebo att det inte ska vara någon skillnad mellan boendeformerna. Ett hyresboende ska vara minst lika fritt när det gäller insatser som man vill göra i sin bostad som till exempel ett villaboende. Däremot finns ett krav på att de insatser som görs ska vara fackmannamässigt utförda. - Vill man bygga om, till exempel sätta in en extra vägg eller dylikt måste man först tala med sin Bovärd, då får man även tips och råd, berättar Alvar Stenmark som ansvarar för försäkringsfrågor på Skebo. Men hur är det då med själva slitaget vad räknas som slitage, och vad räknas som åverkan? Kan man till exempel hänga upp hur många tavlor som helst på väggen? - Vi lägger oss naturligtvis inte i hur många tavlor man vill ha på väggarna. Däremot kanske man inte behöver betongankare för varje tavla, dessa gör stora hål i väggen, säger Alvar Stenmark. Har man gjort många hål för att hänga tunga saker på väggen kan detta behöva återställas innan nästa hyresgäst kan flytta in. Då kan hyresgästen som orsakat kostnaden få vara med och betala. - Men det är en bedömning som görs från fall till fall, och vi försöker alltid vara hyggliga. Är bara en vägg skadad och tapeterna är nya kan man rädda situationen genom att bara tapetsera den väggen. Har man hängt upp tavlor med vanliga tavelkrokar kan man hänga upp så många man vill. ANVÄND MÖBELTASSAR Sådant som aldrig räknas som slitage är till exempel fettfläckar och vinstänk på väggen. - Vanligt är att man haft sängen mot väggen utan skydd. Då blir det ofta fettfläckar av hår och hud på tapeterna, det är inte normalt slitage. Se till att skydda väggen! Hål på skåpluckor eller innerdörrar räknas inte heller som slitage. - De måste bytas ut eftersom det är lika dyrt att laga dem som att byta. Även fönster som är trasiga räknas som åverkan, liksom revor i lamellgolv. Se därför till att ha tassar under stolsben! Vanligt är också plastmattor som blivit missfärgade. - Om du har laserat sängen är det viktigt att ha möbeltassar under, eftersom lasyr sugs upp av plastmattan. Samma sak med till exempel plastpåsar med tryck som ligger där det är lite fuktigt trycket tas upp av mattan och går inte att ta bort. NYARE BLIR DYRARE Alla sådana skador räknas som åverkan. - Hur dyrt det blir att åtgärda sådana skador beror på åldern på det som skadats. Ju nyare saker som blivit skadade, desto dyrare blir insatsen. Egentligen är det inte så svårt att undvika skador som räknas som åverkan. - Det handlar i grund och botten om vanligt sunt förnuft. De allra flesta klarar det här utan problem, och min erfarenhet är att de som är mest oroliga för det här också är dem som är allra bäst på att sköta sin lägenhet! När man flyttar in i en lägenhet och upptäcker skador redan när man flyttar in ska man tala med sin bovärd. - Se till så att skadorna finns införda i besiktningsprotokollet. Då slipper man diskussioner vid en eventuell avflyttning. KOLLA DIN HYRA PÅ WEBBEN! Nu har Skebo sett till att du enkelt kan se din hyresavi och ditt hyressaldo på Internet. En extra finess hjälper också den som vill betala hyran via sin Internetbank. Skebos webbplats får nu nya funktioner för befintliga hyresgäster. - Man kommer att kunna se sin senaste hyresavi på en avdelning som vi kallar för Mina Sidor, förklarar Tina Åkerlund, IT-ansvarig. På hyresavin ser man vilket belopp man ska betala för den aktuella perioden. - Man kan även se sitt totala hyressaldo. Det kan vara högre än den senaste hyran om man har något obetalt sedan tidigare. En annan finess med Mina Sidor är att den senaste räkningens OCR-nummer finns där. För den som betalar via Internetbank är det praktiskt. Då kan man kopiera och överföra numret direkt till sin bank så slipper man knappa in numret manuellt med risk för att det blir fel. För den som är intresserad av att kunna nyttja Mina Sidor är det enkelt att ansluta sig. Gå in på klicka på knappen Mina Sidor, klicka därefter på Ny användare och följ instruktionerna. SUCCÉ FÖR FRIHERRINNAN! Skebos särskilda boende för seniorer har blivit en stor succé. Redan i samband med visningen (bilden) i vår hade många tecknat kontrakt. Det gick så snabbt att fylla Friherrinnan att beslut redan tagits om att starta ytterligare ett seniorboende i ett närliggande hus. Detta kommer att heta Friherren. För att hyra en lägenhet i ett av dessa hus måste man vara äldre än 55 år. Lägenheterna har hög standard, porttelefon och ytterdörren hålls låst dygnet runt, bara för att nämna några fördelar. Låter det intressant? Du hittar mer information på 10 kom in 11 kom in

7 korsordet VAR MED OCH TÄVLA! Skicka din lösning till Skebo, Skeppargatan 8, Skellefteå. Märk kuvertet Korsordet. Lösningen ska vara oss tillhanda senast den 30 augusti. De fem först öppnade rätta lösningarna belönas. 1:a pris: presentkort på 100 kr, 2-5 pris: presentkort på 50 kr. Vinnare i förra numret blev Ulla Johansson som vann ett presentkort på 100 kr. Kjell-Owe Lundström, May Moritz, Elsa Lindström och Åsa Johansson vann var sitt presentkort på 50 kr. Grattis! namn adress postadress