Vindslägenheter i fastigheten Dykaren 29
|
|
- Lina Bergman
- för 6 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 PM Vindslägenheter i fastigheten Dykaren 29 HSB:s Brf Färjan Nils Sandstedt 15 september 2016 Bakgrund Bostadsrättsföreningen Färjan äger och förvaltar fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11 i Stockholm. Föreningen erhöll den 23 april 2015 bygglov för uppförande av vindslägenheter i fastigheten Dykaren 29. Bygglovet innebär inte att föreningen därmed fattat beslut att bygga vindslägenheter, detta är ett beslut som endast kan fattas av en föreningsstämma. Under våren 2016 genomfördes två informationsmöten (den 16 mars respektive den 11 april) som vände sig till de boende i Dykaren. Avsikten är att genomföra fler informationsmöten innan en föreningsstämma fattar det formella beslutet att inleda en eventuell vindsomvandling. Syfte med mötena har varit att dels lämna en allmän orientering om projektet och dels att fånga upp frågor och funderingar som de boende har haft. Vissa av dessa frågor har kunnat besvaras under mötena, andra kräver vidare utredning. Ett viktigt mål i projektplaneringen är att justera och komplettera projektet på ett sådant sätt att boendenyttan för befintliga medlemmar förbättras. Givetvis under förutsättningen att det är tekniskt, ekonomiskt och legalt genomförbart. I detta PM sammanfattas de frågor som uppkommit i samband med de två senaste informationsmötena. PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
2 1. Hur ser projektorganisationen ut? Styrelsen har organiserat en speciell projektgrupp för vindsutvecklingsprojektet. Den består i dagsläget av Elisabeth Almgren (ordf.), Nils Sandstedt (vice ordf.) samt Anton Martiin (ledamot, boende i Dykaren) ur styrelsen. Externa parter är Olle Rex (Rexplus Arkitektbyrå) samt Johan Eklund (T&T Förvaltning). Styrelsen arbetar för närvarande med att engagera en projektledare som skall ta helhetsansvaret för att driva projektet vidare. 2. Hur ser styrelsen på det motstånd mot projektet som framkommit? Under de två informationsmöten som hittills genomförts har tydligt uttalade tveksamheter inför projektet framförts av flertalet mötesdeltagare. Styrelsen tar givetvis varje enskild medlems tveksamheter inför projektet på största allvar. Styrelsen är av uppfattningen att projektet är till gagn för föreningens ekonomi och därmed för dess medlemmar som helhet. Styrelsen ser ingen egennytta i att driva igenom ett projekt på ett forcerat sätt för sakens skull. Styrelsen ser som sin främsta uppgift att medlemmarna skall bibringas ett klart och genomarbetat beslutsunderlag. Oavsett utfall på föreningsstämman så skall det beslut fattas vara så väl underbyggt som möjligt. 3. Hur ser beslutsgången ut och vilka beslut krävs för att kunna genomföra projektet? För att kunna omvandla vindar till vindslägenheter krävs ett stämmobeslut med två tredjedelars majoritet, eller att samtliga medlemmar som berörs godkänna beslutet. Berörda medlemmar torde i detta fall utgöras av samtliga boende i Dykaren i allmänhet (då deras förråd måste flyttas) och boende på plan 5 i synnerhet (då dessa får nya lägenheter ovanför) Bostadsrättsinnehavarna har klagorätt och kan överklaga beslutet till hyresnämnden. Hyresnämnden ska bland annat pröva om den beslutade åtgärden skäligen kan tillgodoses på annat sätt. De ekonomiska fördelarna med att få sälja dyrbar yta och dessutom få fler betalande medlemmar väger tungt i denna situation. Hyresnämndens beslut kan överklagas till hovrätten som är sista instans. 4. Hur kan de boende i Dykaren delta aktivt i projektet? För att underlätta kommunikationen mellan de boende i Dykaren och styrelsen/projektgruppen ser styrelsen gärna att de boende organiserar någon form av arbetsgrupp. En sådan grupp kommer på ett smidigt sätt kunna fånga upp, utveckla och förmedla de idéer som de boende har kring projektet. Styrelsen ser gärna att någon eller några från denna grupp även ingår i den projektgrupp som driver utvecklingsprojektet. 5. Vad händer med vindsförråden om det byggs lägenheter på vinden? Utveckling av vindarna i Dykaren innebär att lägenhetsförråden måste omlokaliseras. Nya förråd kommer att etableras i utrymmet längst in i garaget med intilliggande källarutrymmen. Fördelarna med denna lokalisering är flera. Själva förråden kommer att bli säkrare än de nuvarande med avseende PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
3 på inbrottsrisken (moderna förråd av Troax-typ). Mellan garaget och förrådsutrymmen kommer en säkerhetsdörr att sättas upp. Volymmässigt blir förråden mindre än de nuvarande men utformningen blir mer optimal (golvytan utformad i multiplar av flyttkartonger samt högre takhöjd). Så varje enskilt förråds lastkapacitet kommer inte att försämras i så stor utsträckning som volymminskningen. Tillgängligheten blir klart bättre med möjlighet att nå förrådet utan hiss från gatuplan, dessutom blir det möjligt att köra ner en bil och lasta direkt i förrådet. Vidare kommer varje lägenhet att tilldelas ytterligare ett förråd längre ner i källaren, vilket nås via källartrappan i Alströmergatan 51. Dessa förråd blir mindre men av samma typ som de större i garageplanet, här är det tänkt att man skall kunna förvara saker som inte används så ofta. Styrelsen planerar att under hösten demonstrera modeller i naturlig storlek av de två förrådstyperna. 6. Hur ser informationsmöjligheterna för de boende ut under hösten? Ett antal informationsmöten är planerade att genomföras under hösten. Hur många möten det blir beror på hur projektet utvecklas. Ett ytterligare informationsmöte är planerat till den [ ] oktober (se separat kallelse). Datum för en extra föreningsstämma där det slutgiltiga beslutet om en utveckling av vindslägenheter fattas är ännu ej fastställt. 7. Hur ser den ekonomiska modellen ut? På möte nr 2 redovisades en ekonomisk modell för projektet. Det bör understrykas att en ekonomisk modell är just en modell och dess utfall är helt beroende på de antagande man gör (centralt är vilket pris man räknar med att få ut vid en försäljning) Enkelt uttryckt kan man säga att det finns två huvudstrategier; att sälja råvinden till en entreprenör som bygger lägenheterna och sedan säljer dess vidare, eller att föreningen bygger lägenheterna i egen regi och sedan säljer dessa på bostadsmarknaden. Sett till risken är den första strategin att föredra. Styrelsen arbetar i dagsläget med utgångspunkten att säljas råvinden till en utomstående entreprenör. Styrelsen kommer dock att ha full insikt i projektet under hela byggprocessen även med en extern utvecklare/entreprenör. Den ekonomiska modellen redovisas i ett enskilt dokument. 8. Hur påverkas boende under byggtiden? Byggnationen kommer att pågå under ca 1 år. Beroende på vilken fas arbetet befinner sig i kommer påverkan på de boende att variera. I projektplaneringen görs allt som är möjligt för att minska olägenheterna för de boende under byggprocessen, ett led i planeringen är bland annat att påverkan och eventuell etablering på femte våningens kungsbalkonger skall minimeras. PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
4 En detaljerad genomgång av Problem och dess lösningar under byggnationsperioden återfinns i informationsbroschyren Vindslägenheter i Dykaren - mars 2016 som tagits fram av Styrelsen, T&T Förvaltning och Rexplus Arkitektbyrå. 9. Kommer boende på plan 5 att uppleva störningar när de får boende ovanför sig? Bjälklaget mellan lägenheterna på plan 5 och vindslägenheterna (vindsbjälklaget) kommer att konstrueras på ett sådant sätt att det uppfyller nuvarande normer för ljudisolering mellan våningsplan i flerbostadshus. Dessa normer är mycket snävare än de normer som gällde när huset byggdes. Det bjälklag som anläggs mellan de aktuella våningsplanen kommer alltså ha en klart bättre ljudisolerande förmåga än det mellan övriga lägenhetsplanen i fastigheten. 10. Är det möjligt att de bonde på plan 5 kan bygga etagelägenheter? Frågan huruvida man kan tänka sig att sälja vindarna till de boende på översta planet i Dykaren väcktes på informationsmöte nr 1. Det finns i sak inget som hindrar detta. Förutsättningen är dock att eventuella intressen kan pusslas ihop på ett sådant sätt att hela ytan blir bebyggd. Vidare så måste en sådan försäljning givetvis ske till marknadspris. Byggnationen måste även genomföras på ett tekniskt och ekonomiskt rationellt sätt under ledning av en gemensam entreprenör. Styrelsen har under sommaren genomfört en undersökning av intresset för ett sådant utvecklingsprojekt hos lägenhetsinnehavarna på plan 5 i Dykaren. Ingen boende hade efter svarstidens utgång anmält intresse för byggande av etagelägenheter. 11. Är det möjligt att bygga vindslägenheter i andra delar av fastigheten (Färjan)? Fastigheterna Färjan 10 och 11 är blåklassade (vilket är den högsta Stadsbyggnadskontorets klassificering av en byggnads kulturhistoriska värde) detta innebär att det är mycket svårt att få bygglov på förändringar av tak och fasad (nödvändigt för vindsutveckling). Dessutom är takvinklarna sådana att den volym som kan komma ifråga är starkt begränsad. Styrelsen undersöker för närvarande om den finns några lägen som skulle kunna gå att utveckla. I detta sammanhang kan det vara intressant att nämna att vindslägenheter redan byggts i Färjan. På översta våningsplanet i uppgång A byggdes dåvarande daghemmet om till lägenheter under år Detta kunde dock genomföras utan exteriöra förändringar. 12. Är det möjligt att bygga lägenheter i lokalerna i gatuplan? Den nuvarande detaljplanen medger att man bygger lägenheter i lokalerna i gatuplan, så rent formellt är det förmodligen möjligt utveckla dessa ytor till bostäder. Ur ett ekonomiskt perspektiv är det dock högst tveksamt om en sådan utveckling är till gagn för föreningens ekonomi. Med nuvarande nivå på lägenhetspriser, lokalhyror och räntor är det ur ett finansiellt perspektiv mest fördelaktigt att nyttja gatuplanet som kommersiella hyreslokaler. PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
5 13. Går det att bygga balkonger i Dykaren? Att bygga balkonger i Dykaren är sannolikt möjligt. Att få bygglov mot gatan är knappast genomförbart, mot gårdssidan är det dock förmodligen möjligt. Kostnaden för balkonger måste givetvis bäras av de lägenheter som förses med balkong. Däremot kan det vara högst lämpligt att samordna en sådan byggnation med vindsutvecklingsprojektet. Styrelsen genomför under oktober månad en undersökning av intresset för balkonger hos boende mot Dykarens gårdssida. 14. Kan Dykarens innergård göras trevligare? Dykarens innergård utgör taket till fastighetens garage. Ursprungliga var garaget försett med ljusgenomsläpp av glasbetong. Styrelsen har inte tidigare uppfattat några signaler från boende i Dykaren om att man önskar att utveckla gården. Styrelsen ser inga hinder till att gården görs mer trivsam och ändamålsenlig. Ett förslag avseende detta är under arbete. Förslag från boende i Dykaren är mer än välkomna (se även fråga nr [9]). 15. Är det möjligt att Dykaren skulle kunna få en egen tvättstuga? De boende i Dykaren är idag hänvisade till tvättstugan i Färjan (Svarvargatan 4). Frågan om det är möjligt att bygga en tvättstuga enkom för de boende i Dykaren är därför av intresse. Problemet är att hitta en lämplig lokalisering. Utrymme finns i anslutning till undercentralen, denna ligger dock så pass långt ner i fastigheten att avståndsvinsten för boende på Igeldammsagat 12 och 14 i princip uteblir. Styrelsen utreder för närvarande om en placering i en separat byggnad på Dykarens innergård är möjlig. I sammanhanget bör det även framhållas att även ett antal boende i Färjan har en nästan lika lång promenad till tvättstugan som boende på Alströmergatan 51, dock med tillgänglighet över gårdsyta. 16. Vilka möjligheter finns det att dra ner hissarna till gatuplan? Hissarna i Dykaren utgår idag en halvtrappa upp från gatuplanet. I samband med en vindsutveckling så måste hissarna byggas om så att dessa går upp till vindsplanet. I samband här med väcktes frågan om man inte kunde dra ner hissarna till gatunivån. Styrelsen har undersökt frågan; hittills har undersökningen gett vid hand att det skulle vara byggnadstekniskt mycket komplicerat att genomföra en sådan ombyggnad. Vidare utredning pågår alltjämt. 17. Övrig tillgänglig information 1) Kallelse till informationsmöte den [ ] oktober ) Vindslägenheter i Dykaren, informationsblad mars 2016 PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
6 2) Sammanfattning av ekonomisk modell, informationsblad april 2016 PM Vindslägenheter Dykaren september 2016 [v.4.0]
Information till medlemmar i Brf Gjutaren angående ett eventuellt vindsprojekt
Information till medlemmar i angående ett eventuellt vindsprojekt Bakgrund Styrelsen i undersöker möjligheten att sälja föreningens råvind i syfte att den skall inredas till vindsvåningar. I samband med
Läs merKallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder.
Kallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder. Nu har du chansen att påverka ett väldigt viktigt beslut gällande ditt boende och därmed din investering.
Läs merOmbyggnad av vind för bostäder
Motion till BRF Morkullan Ombyggnad av vind för bostäder Bakgrund Flertalet lägenheter i den byggnad som ägs av BRF Morkullan ( Föreningen ) är möjliga att bygga ihop med byggnadens vind ( Vindsutrymmet
Läs merVindsutbyggnad Brf Betel
Vindsutbyggnad Brf Betel Ett förslag utarbetat av Vindsgruppen 2009 Inledning och historik... 2 Förutsättningar för vindsutbyggnad... 3 Brandsäkerhet och utrymningsvägar... 3 Vindsutbyggnad... 3 Torkvindar
Läs merStockholm REV
Stockholm 2016-11-29 REV. 2016-12-01 Frågeställningar från informationsmöten med Gleipnergruppen I följande sammanfattning anges (G) för Gleipnergruppen och (S) för styrelsen och (F) för förvaltare Frågan
Läs merStockholm den 12 november 2015
1 Stockholm den 12 november 2015 Informationsmaterial från balkonggruppen och styrelsen inför kommande informationsmöte och extra föreningsstämma gällande förslag om balkongbyggnation. 1 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Läs merAtt sälja råvinden. Att sälja råvinden. Välkomna till kursen! Var hittar jag mer information? Vindsprocessen
Välkomna till kursen! Att sälja råvinden Var hittar jag mer information? Gå in på www.bostadsratterna.se och logga in med föreningens namn och lösenord. Under fliken för medlemmar finns mycket information
Läs merHSB Brf Dritteln Umeå Version 2013-05-06
HSB Brf Dritteln Umeå Version 2013-05-06 Policy för tillbyggnader och utnyttjande av gemensam mark inom bostadsrättsföreningen. Bakgrund Inom Brf Dritteln har, sedan inflyttningarna, funnits en vilja att
Läs merInformationsbroschyr
Informationsbroschyr Medlemmar BRF Bostadsrättsföreningen Kungsklippan 7-9 Beslutad av föreningen styrelse 2016-10-11 Informationsbroschyr BRF Kungsklippan 7-9 v1.0 beslutad 1(6) Om det här dokumentet
Läs merFörstudie. Förutsättningar för balkongbyggnation
Förstudie Förutsättningar för balkongbyggnation 2018-05-24 Inledning Det här är en genomgång om vad som har hänt i ärendet som det fattades beslut om på stämman 18 maj 2017 rörande förutsättningarna för
Läs merBESLUT Stockholm
SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020102 BESLUT 2018-12-04 Stockholm Mål nr ÖH 6672-18 Sid 1 (3) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden I Västerås, beslut 2018-06-13 i ärende nr, se bilaga A PARTER Klagande Bostadsrättsföreningen
Läs merBrf Solhörnet Frågor & Svar
Brf Solhörnet Frågor & Svar Avgiften Vad ingår i avgiften? - I avgiften ingår värme och sophämtning. - Föreningen debiterar varm- och kallvatten med sk individuell mätning, dvs att du betalar endast för
Läs merKS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.
VD Roland Kindslätt Tjänsteskrivelse 2015-03-05 Bakgrund Sedan sekelskiftet så har behovet av bostäder sakta men säkert ökat. Främst Edshus AB hade då betydande vakanser men kurvan har över tid ständigt
Läs merDOM 2014-06-12 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Rotel 060210 DOM 2014-06-12 Stockholm Mål nr P 11083-13 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2013-11-12 i mål nr P 4774-13, se bilaga KLAGANDE Bostadsrättsföreningen
Läs merSt Eriksgatan Tomtebogatan 1-3
St Eriksgatan 85-87 Tomtebogatan 1-3 Information till medlemmar i angående ett eventuellt vindsprojekt Bakgrund Styrelsen i undersöker möjligheten att sälja föreningens råvind i syfte att den skall inredas
Läs merExploatering av HSB Brf Morkullan i Stockholms vindar en uppdatering (26 mars 2014)
Exploatering av HSB Brf Morkullan i Stockholms vindar en uppdatering (26 mars 2014) En bakgrund till Vindsprojektet Den historiska bakgrunden till vindsprojektet är att styrelsen under tidigare år ansåg
Läs merHSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Information till mäklare April 2016 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr 702000-2064 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas
Läs merHSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Information till mäklare Mars 2017 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr 702000-2064 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas
Läs merStyrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal
2014-03-10 Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer
Läs merMOTION OM ATT STYRELSEN SKA FÅ TILLÅTELSE ATT TITTA PÅ MÖJLIGHETEN ATT BYGGA OM RÅVIND TILL BOYTA
MOTION OM ATT STYRELSEN SKA FÅ TILLÅTELSE ATT TITTA PÅ MÖJLIGHETEN ATT BYGGA OM RÅVIND TILL BOYTA BAKGRUND OCH INFORMATION Några av oss som bor högst upp i föreningen har gått tillsammans till en vindsgrupp
Läs merPlats: Sammy Hadfis lägenhet på Vikingagatan 21. Förslag till dagordning
Kallelse till extra föreningsstämma för BRF Viking Karl den 18 oktober kl. 19.00 Styrelsen kallar till extra föreningsstämma för presentation samt beslut gällande två förslag till köp av del av vind. Det
Läs merTILLÄGGSUPPLÅTELSE - VIND
Sida 1 (5) TILLÄGGSUPPLÅTELSE - VIND Mellan Bostadsrättsföreningen Malmö Nya Egnahemsförening, 746000-7417, nedan Upplåtaren, och samtliga av föreningens medlemmar som innehar bostadsrätten till lägenhet;
Läs merBostadsföreningen Norrbacka u.p.a. Organisationsnummer: 702001,5439
2009,10,06 Bostadsföreningen Norrbacka u.p.a. Organisationsnummer: 702001,5439 Postadress: Tomtebogatan 26 A, 113 38 STOCKHOLM Om fastigheten Fastighetsbeteckning: Smältan 12, med tre trappuppgångar: Tomtebogatan
Läs merHägersten 16/3, Välkommen! Styrelsen Brf Rovfågeln
Hägersten 16/3, 2017 Kallelse och dagordning - ordinarie årsstämma i Brf Rovfågeln Medlemmar i Brf Rovfågeln kallas till ordinarie årsstämma i Brf Rovfågeln. Medlemmar är de som äger sin andel i Brf Rovfågeln,
Läs merAnna Green, Therése Olofsson, Sylvia Ryel, Daniel Falk, Elise Ljung, Maria Melcher, Per Enarsson, Kaisa Kamppi
20 februari 1 (27) Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Plats och tid Nacka stadshus kl 17.35-18.00 BESLUTANDE Cathrin Bergenstråhle (M) ordf. ej 17 Anders Tiger (KD) 1:e vice ordf. Helena Westerling (S) 2:e
Läs merEkonomiska effekter av att en hyresgäst lämnar föreningen
Brf Ingemarshov Ekonomiska effekter av att en hyresgäst lämnar föreningen information om påqäende projekt Föreningen har i dagsläget en bra ekonomi men situationen men att hyresavtalet är uppsagt med Club
Läs merInstruktioner för lägenhetsnumrering
Flerbostadshus Instruktioner för lägenhetsnumrering Om det i en byggnad finns fler än en bostadslägenhet med samma belägenhetsadress ska fastighetsägaren ge varje lägenhet ett lägenhetsnummer enligt lägenhetsregistrets
Läs mer1. Bakgrund... 2. 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2. 3. Processgång... 3. 4. Ekonomi... 3. 5. Kontaktuppgifter...
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Bakgrund... 2 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2 3. Processgång... 3 4. Ekonomi... 3 5. Kontaktuppgifter... 4 6. Kallelse till informationsmöte samt extra föreningsstämma...5
Läs merAntagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN SID 1 (5) 2014-02-06 Handläggare: Torbjörn Johansson Tfn 08-508 27 352 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Kometen
Läs merKALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA TORSDAGEN DEN 26 MARS, kl. 19.00 Plats: gårdshuset, 2 tr., hos Santérus-Sjödin Medlemmarna i Brf Kamelian 20 kallas härmed till extra föreningsstämma med anledning av:
Läs merStartpromemoria för planläggning av fastigheten Täppan 1 i stadsdelen Södermalm (ca 13 lgh)
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANVDELNINGEN SID 1 (6) 2010-04-23 Handläggare: Niklas Zetterberg Tfn 08-508 27 335 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av fastigheten Täppan
Läs merStyrelsens förslag till årsstämman 2016
Brf Alströmer Alingsås Till delägarna i HSB Brf Alströmer Styrelsens förslag till årsstämman 2016 Påbyggnad av fjärde våning/ installation av hissar Bakgrund För ett antal år sedan inkom en motion om att
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020106 BESLUT 2013-06-11 Stockholm Mål nr ÖH 8341-12 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Stockholm, beslut 2012-09-07 i ärende nr 2928-12, se bilaga A KLAGANDE Bostadsrättsföreningen
Läs merFlerbostadshus. Instruktioner för lägenhetsnumrering. Innehåll Huvudprincip 2 En huvudentré, två trapphus 3 Loftgångshus 4 7
Flerbostadshus Instruktioner för lägenhetsnumrering Om det i en byggnad finns fler än en bostadslägenhet med samma belägenhetsadress ska fastighetsägaren ge varje lägenhet ett lägenhetsnummer enligt lägenhetsregistrets
Läs merKOMPLETTERANDE INFORMATION TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA DEN 9 FEBRUARI 2016
KOMPLETTERANDE INFORMATION TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA DEN 9 FEBRUARI 2016 Redan 2013 började de första idéerna kring möjligheter med gårdshuset att diskuteras i styrelsen. I samband med föreningsstämman
Läs merStartpromemoria för planläggning av fastigheten Kometen 3 i Vasastaden
STADSBYGGNADSKONTORET PLANAVDELNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE SID 1 (5) 2013-03-26 Handläggare: Torbjörn Johansson Telefon: 08 508 27 352 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av fastigheten
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020108 BESLUT 2017-06-22 Stockholm Mål nr ÖH 7790-16 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Jönköping, beslut 2016-08-23 i ärende nr, se bilaga A KLAGANDE P.S. MOTPART Riksbyggen
Läs merLunds Universitet. Health Science Centre
idé-skiss nya lokaler för Health Science Centre 1 gc stråk inv logistik elevcentra STRUKTUR STRUKTUR OCH KOMMUNIKATION Nya fristående byggnader placerade dels i vinkeln mellan befintligt GC-stråk och Sölvegetan,
Läs merAntagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (6) 2016-11-05 Handläggare Karin Norlander Telefon 08-508 27 410 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7
Läs merAntagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (6) 2017-11-20 Handläggare Anna Lina Axelsson Telefon 08-508 27 430 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Pahl
Läs merHSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Information till mäklare December 2018 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr 702000-2064 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas
Läs merRåd och anvisning. Brandskydd i anslutning till uteserveringar. Publiceringsdatum: 2015-04-19. Dokumentägare: Henrik Greiff.
205-04-9 Råd och anvisning Brandskydd i anslutning till uteserveringar 205-04-9 Inledning Uteserveringar ger en trevlig stadsmiljö och bidrar till en levande stad. Den som planerar att driva en uteservering
Läs merBRF Skiftesgatan 4 Trivselregler & Allmän Information
Hej och Välkommen till Brf Skiftesgatan! I det här dokumentet finner du föreningens trivselregler samt allmän information som är bra att känna till. Vi som sitter i Styrelsen har alltid en ambitionen om
Läs merLän Stockholm Gatuadress Svetsarvägen 11 Kommun Järfälla Storlek 1 rum / 39.2 m² Område Kallhäll Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Län Stockholm Gatuadress Kommun Järfälla Storlek 1 rum / 39.2 m² Område Kallhäll Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mälarnära läge med vidsträckt utsikt! Stor inglasad balkong om ca 6 kvm som
Läs merStartpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (7) 2017-08-15 Handläggare Fredrik Meurling Telefon 08-508 27 225 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra
Läs merHSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Information till mäklare September 2018 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr 702000-2064 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas
Läs merLövdungen 2 i Huddinge kommun
MiljöInvest AB Bullerutredning Lövdungen 2 i Huddinge kommun Reviderad 2018-02-10 MILJÖINVEST AB Adress: Telefon: Post Järnbrogatan 1, 602 24 Norrköping Växel 011-18 02 20 Internet www.miljoinvest.se Direkt
Läs merNationalarenan 4, Evenemangsgatan Uppförande av två flerbostadshus
SOLNA STAD Stadsbyggnadsförvaltningen 2011-10-05 SID 1 (5) SBN/2011:641 TJÄNSTESKRIVELSE Nationalarenan 4, Evenemangsgatan Uppförande av två flerbostadshus Sammanfattning PEAB söker bygglov för uppförande
Läs merMäklarinformation. Brf. Kronkvarnen 35
Brf. Kronkvarnen 35 Mäklarinformation Denna information riktar sig i första hand till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 35. Reviderad: 2017-05-05 Brf. Kronkvarnen
Läs merLoka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm
Loka Brunn. 153 lägenheter i hjärtat av Stockholm Tradition i ständig utveckling. sedan början av seklet, det förra, har vår verksamhet byggt på samma värderingar och kärnvärden. Det har tvingat oss att
Läs merStartpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)
Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Dnr 2014-05168 Sida 1 (8) 2014-05-22 Handläggare Tony Andersson Telefon 08-508 27 318 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning
Läs merTorsgatan 27 B. Torsgatan 27 B. www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Län Västmanland Gatuadress Kommun Köping Storlek 4 rum (3 sovrum) / 119 m² Område Nyckelberget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ljus lägenhet i ett bra område i gamla delen av Köping. Trevlig
Läs merAvvikelser från detaljplan och områdesbestämmelser Bra planer och bygglov den 21 april 2017
Avvikelser från detaljplan och områdesbestämmelser Bra planer och bygglov den 21 april 2017 Johan Nilsson och Ulrika Källberg 9 kap. 31 b PBL Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från detaljplan eller
Läs merGenomförandebeslut gällande ombyggnad av Kv. Skarpa By 2, Skarpnäck
ÄRENDE 12 vid styrelsemöte 2012-06-14 Till Styrelsen för AB Stockholmshem Genomförandebeslut gällande ombyggnad av Kv. Skarpa By 2, Skarpnäck Bakgrund I Vision 2030 etablerade Stockholms stad ambitionen
Läs merÄrende 25. Planbesked för Luna 9
1 (3) Ärende 25 TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2017-05-02 Stadsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadskontoret Planbesked för Luna 9 Diarienummer: SBN-2015-01734 Fastighet: Luna 9 Sammanfattning av ärendet Telge fastigheter
Läs merInformation rörande sammanläggning och tilläggsavtal
1(7) Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer och under vilka förutsättningar dessa ska få genomföras.
Läs merHSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Information till mäklare Mars 2019 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm Org.nr 702000-2064 Till mäklare I den här skriften, mäklarlathund, har vi samlat information som vanligtvis efterfrågas
Läs merFöreläggande enligt lag (2003:778) om skydd mot olyckor
Sida 1 (7) Urban Larsson AB att: Urban Larsson Gamla Bo Nils Johans väg 14 241 80 Eslöv Objektnamn: Gruppbostad Vedelsvägen Handläggare: Sebastian Thuns Objektnummer: 11856 Telefonnr: 046-540 46 91 Objektadress:
Läs merDOM 2014-07-16 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen Rotel 060105 DOM 2014-07-16 Stockholm Mål nr P 660-14 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2013-12-27 i mål nr P 2418-13, se
Läs merInformation från Styrelsen - Nr 18 Februari 2010
Information från Styrelsen - Nr 18 Februari 2010 Bäste/Bästa Föreningsmedlem! Detta nyhetsbrev (nr. 18) från styrelsen i BRF Krabban handlar till största delen om våra från och med nu gällande regler för
Läs merStartpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)
Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (8) 2016-04-04 Handläggare Catarina Holdar Telefon 08-508 274 44 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen
Läs merKommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(8) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum 14.00 15.45 Pirjo Veteli, S, ordf Thommy Svensson, KD, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e
Läs merMäklarinformation Q&A
Mäklarinformation Q&A BRF Jordgubben 18 Organisationsnummer: 769605-0660 Kontaktuppgifter för spekulanter info@brfjordgubben18.se Allmän information föreningen och fastigheten Fastigheten byggdes 1937
Läs merDetaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län
Detaljplan för Kv Trätälja 6 och 10 inom Tingvallastaden, Karlstads kommun, Värmlands län Samrådshandling 2013-10-14 Stadsbyggnadsförvaltningen Dnr SBN 2012-126 Detaljplan för kv Trätälja 6 och 10 Planbeskrivning
Läs merExtra föreningsstämma
Extra föreningsstämma 25 november 2010 Agenda Information om föreningen och dess ekonomi Grupper Övrig information Privatbostadsföretag eller oäkta bostadsföretag? Balkonger Förändringar Arbetsgivaralliansen
Läs merPlansamråd för Telefonfabriken 1 (Designens hus)
Hägersten-Liljeholmens stadsdelsförvaltning Avdelningen för Samhällsplanering Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-11-03 Handläggare David Eriksson Telefon: 08-508 22 053 Till Hägersten-Liljeholmens stadsdelsnämnd
Läs merAtt köpa bostadsrätt INTRESSEANMÄLAN FÖRHANDSBOKNING BESLUT OM PROJEKTSTART
Att köpa bostadsrätt Att köpa bostadsrätt är för de flesta människor en av de största affärerna i livet. Det är många nya begrepp att sätta sig in i såsom bokningsavtal, upplåtelseavtal, slutbetalning
Läs merMiljö- och samhällsbyggnadsnämnden BYGG Pia Olsson-Ljungberg
2016-06-01 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden BYGG.2016.41 Pia Olsson-Ljungberg 0413-62784 pia.olsson-ljungberg@eslov.se Bygglov för tre nya lägenheter samt ombyggnad av befintlig lägenhet på vind samt
Läs merDu är i trygga händer
OMBYGGNAD Mindre ombyggnader och reparationer inom lägenheten bestämmer du själv över medan större ombyggnader och reparationer måste du bli överens med styrelsen om. Samtliga förändringar på utsidan av
Läs merMotion nr 1: Regler för renovering
Motion nr 1: Regler för renovering Hej styrelsen, I påminnelsen om boendereglerna som kom samtidigt med Sturebybladet, föll tyvärr en punkt bort; den om någorlunda reglerade tider för renoveringsarbeten.
Läs merLän Skåne Gatuadress Idaborgsgatan 57 C Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 43.5 m² Område Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 43.5 m² Område Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Min favoritplats i lägenheten är balkongen, härifrån har man en härlig utsikt
Läs merSTRUCTOR MARK STOCKHOLM AB, SOLNAVÄGEN 4, STOCKHOLM, TEL , ORG. NR
STRUCTOR MARK STOCKHOLM AB, SOLNAVÄGEN 4, 113 65 STOCKHOLM, TEL. 08-545 556 30, ORG. NR. 55 66 24-68 55 P M T r a f i k P a r k e r i n g s u t r e d n i n g - N y b e b y g g e l s e i H u s b y 2018-04-
Läs merVälkommen till Brf. Jordgubben 20
Välkommen till Brf. Jordgubben 20 Vi hoppas att Du/Ni kommer att trivas i den nya lägenheten. Fastigheten vi gemensamt äger heter Jordgubben 20. I kvarteret Jordgubben på Kungsholmen. En bostadsrättsförening
Läs merHandlingar till ordinarie föreningsstämma i Rudboda Brf
Rudboda 5 april 2016 Handlingar till ordinarie föreningsstämma i Rudboda Brf I detta utskick finner ni: Kallelse till ordinarie föreningsstämma den 21 april 2016 Styrelsens förslag till nya stadgar (separat
Läs merMäklarinformation Brf Vattenspegeln. 1. Huset Allmänt. Brf Vattenspegeln
Mäklarinformation Brf Vattenspegeln Kontakt i föreningen: Ordförande Calle Hagerström 076-586 95 31 Mail: brfvattenspegeln@gmail.com Organisationsnummer: 769605-2724 1. Huset Allmänt 1.1 Byggår? 1930 1.2
Läs merDetaljplan för Sicklaön 202:9
GESTALTNINGSPROGRAM MED ILLUSTRATIONER 2006-10-26 Detaljplan för Sicklaön 202:9 Nacka kommun Innehållsförteckning Gestaltningsprogram, mål och syfte 2 Beskrivning av planområdet 2-3 Angöring, parkering
Läs merSå här mäter du bostaden
Så här mäter du bostaden Så här mäter du bostaden I vardagsspråket används ibland uttryck som bostadsyta, lägenhetsyta, våningsyta etc. Vid bostadsaffärer är det extra viktigt att parterna använder sig
Läs merLöpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast 2005-08-24
Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 Version 1.1-2006-03-01 1 Inledning... 1 1.1 Underhåll av planen... 2 2 Kortsiktig teknisk plan plan för innevarande år... 3 3 Långsiktig teknisk plan... 4 3.1
Läs merSOCKENKYRKAN 4 Förhandsbesked för uppförande av radhus Backgatan 3 L
2019-04-24 Handläggare Pia Laike Tel 046-359 58 43 E-post pia.laike@lund.se Byggnadsnämnden SOCKENKYRKAN 4 Förhandsbesked för uppförande av radhus Backgatan 3 L 2019-434 Sammanfattning Ansökan om förhandsbesked
Läs merGODA GRANNAR ORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄPPELGÅRDEN
GODA GRANNAR ORDNINGS- OCH TRIVSELREGLER FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÄPPELGÅRDEN FÖR DEN GEMENSAMMA TREVNADEN gäller några allmänna regler för alla som bor i bostadsrättsföreningen Äppelgården. Att visa
Läs merAttefallsåtgärder. Attefallshus - Komplementbostadshus/komplementbyggnad Högst 25 kvadratmeter byggnadsarea
Attefallsåtgärder Från den 2 juli 2014 ändrades plan- och bygglagen så att fler åtgärder blev bygglovsbefriade för en- och tvåbostadshus. Allt som tidigare var tillåtet utan bygglov är fortfarande det.
Läs merKallelse till extra föreningsstämma
2018-08-20 Till Medlemmarna i Brf Brofästet Kallelse till extra föreningsstämma Datum och tid: Onsdagen den 12 september kl. 18.30 Lokal: Samlingslokalen, hus 18 Dagordning 1. Öppnande 2. Godkännande av
Läs merSystematiskt brandskyddsarbete (SBA) HSB Brf Tusenskönan. Policydokument
Org Nr 716412-5127 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) HSB Brf Tusenskönan. Policydokument I Lag (2003:778) om skydd mot olyckor anges att ägare eller nyttjanderättshavare av byggnader eller andra anläggningar
Läs merHandläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström
Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström 2018-04-09 2018-0505 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bryggaren 23 Fastighetens adress: Storgatan 46 Ärende: Nybyggnad av flerbostadshus, 15
Läs merDOM Stockholm
SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen 060308 DOM 2018-12-07 Stockholm Mål nr P 7202-18 Sid 1 (4) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Nacka tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2018-06-28 i mål nr P 2765-18,
Läs merParkeringsnorm för Örebro kommun Antagen av Programnämnd samhällsbyggnad 2010-12-01
Parkeringsnorm för Örebro kommun Antagen av Programnämnd samhällsbyggnad 2010-12-01 Bilparkering Parkering vid bostad Vid beräkning av parkering vid bostäder finns två alternativ. Är antal och typ av lägenheter
Läs merLAG OCH BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GLÄDJEN
LAG OCH BOSTADSRÄTT BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GLÄDJEN VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? En sorts ekonomisk förening Medlemmarna äger sitt hus gemensamt Egna stadgar 1 MEDLEMMAR I BRF Betalar en insats Har andel
Läs merPM 2011-03-03. DANDERYDS KOMMUN Kommunledningskontoret Christer Mörk. Utredning gällande behov av fastigheter för särskilda boenden och gruppboenden
1(5) KS 2011/0056 Utredning gällande behov av fastigheter för särskilda boenden och gruppboenden Kommunstyrelsens arbetsutskott har 2011-02-14 uppdragit åt kommunledningskontoret att, i samråd med socialförvaltningen,
Läs merDOM 2012-11-08 Stockholm
SVEA HOVRÄTT 060201 2012-11-08 Stockholm Mål nr P 6270-12 Sid 1 (5) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Östersunds tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2012-06-15 i mål P 1081-12, se bilaga A KLAGANDE 1. B E 2.
Läs merPå mötet kommer vi att rösta om vi ska måla eller byta fönster baserat på det underlag som bifogas i kallelsen.
Malmö 2009-12-01 Till medlemmarna i Brf. Krabban Härmed kommer kallelsen till extra föreningsstämma den 8:e december. Det som mötet huvudsakligen kretsar kring är huruvida vi ska byta eller måla om/reparera
Läs merFörslag till detaljplan för Tobaksmonopolet 2,6 och 7 i stadsdelen Södermalm, SDp
Södermalms stadsdelsförvaltning Administrativa avdelningen Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-01-13 Handläggare Mats Christenson Telefon: 08-508 12 201 Till Södermalms stadsdelsnämnd 2014-02-06 Förslag till
Läs merDatum Ert datum 1(5) Räddningstjänsten Handläggare, telefon Vår beteckning David Hultman,
Datum Ert datum 1(5) Räddningstjänsten 2013-09-03 Handläggare, telefon Vår beteckning David Hultman, 016-710 74 71 540.2013.00233.7729 Er beteckning BRANDUTREDNING Insatsrapport nr. 2013/00409 Larmtid
Läs merGällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten
Stockholm 2013-09-10 Gällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten Det finns idag möjligheter för bostadsrättsföreningar att utnyttja ROT-avdraget som bostadsrättsinnehavarna har rätt till avseende
Läs merInformationsblad 1-2015 till medlemmar och hyresgäster
2015-07-03 Informationsblad 1-2015 till medlemmar och hyresgäster Foto: Håkan Hedqvist Hej! Lite sent på året kommer det första Informationsbladet för 2015. Sommaren i år är även den sen men nu äntligen
Läs merLän Skåne Gatuadress Eriksdalsgatan 3A Kommun Malmö Storlek 1,5 rum (1 sovrum) / 41 m² Område. Tillträde tidigast
Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 1,5 rum (1 sovrum) / 41 m² Område Katrinelund- Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Bra yta och låg avgift! -- Ekrem Colakoff, säljare www.hemverket.se
Läs merSEPTEMBER 2015 INFOBLADET
SEPTEMBER 2015 INFOBLADET Augusti Sommaren 2015 kan egentligen sammanfattas med ett ord augusti. Till förtret för alla som hade sin semester förlagd till juli och till glädje för pensionärer som har semester
Läs merBrf. Stohagen. Bostadsrätter på gamla bageritomten Kvarteret Masten i Västerås. Prisvärt. Nära. Ombonat. Genomtänkt. brf.stohagen.
Brf. Stohagen Bostadsrätter på gamla bageritomten Kvarteret Masten i Västerås brf.stohagen.se Prisvärt. Nära. Ombonat. Genomtänkt Brf. Stohagen Nu ger vi fler människor möjligheten att bo i sin egen bostadsrätt
Läs merNågra enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16
Några enkla regler för oss som bor i Brf Nötskrikan 16 Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap. Vår målsättning är att alla skall ha det så trivsamt som möjligt och att boendet ska kosta
Läs merVissa konstruktiva ändringar gjordes i huset, bl.a. revs en betongsilo från 1950-talet och husets övre del, som var vattenskadad, byggdes om.
BESKRIVNING AV PROJEKT LAGERHUSET, ESLÖV HISTORIA I slutet av första världskriget rådde livsmedelsbrist i Sverige. Riksdagen beslutade då att på nio platser i landet med järnvägsanknytning uppföra lagerhus
Läs mer