[Vem kan få bostadstillägg?] [Hur mycket kan jag få i bostadstillägg?] [Så här beräknas din bostadskostnad]

Transkript

1 اطلاعات از سوی صندوق بيمه ٢٤ نوامبر ٢٠٠٨ فوق العاده مسکن[ Bostadstillägg ] - برای افرادی که کمک هزینه فعاليت [aktivitetsersättning] یا کمک هزینه بيماری [sjukersättning] دریافت می کنند [ till dig som har aktivitetsersättning eller sjukersättning] افرادی که کمک هزینه فعاليت یا بيماری دریافت می کنند می توانند فوق العاده مسکن دریافت کنند. ميزان فوق العاده مسکن به مقدار پولی که بابت مسکن خود پرداخت می کنيد و ميزان درا مدهای شما بستگی دارد. چه کسی می تواند فوق العاده مسکن دریافت کند [Vem kan få bostadstillägg?] کسی که مقيم سوي د باشد و کمک هزینه فعاليت یا بيماری حقوق بازنشستگی یا مزایای از کارافتادگی از کشور دیگری در محدوده همکاریهای اقتصادی اروپا دریافت می کند می تواند فوق العاده مسکن دریافت کند. کمک هزینه مسکوت ersättningar] [Vilande اگر کمک هزینه بيماری یا فعاليت شما مسکوت گذارده شده می توانيد طی مدت دو سال فوق العاده مسکن دریافت کنيد. چه مبلغی بابت فوق العاده مسکن می توانم دریافت کنم [Hur mycket kan jag få i bostadstillägg?] ميزان مبلغ دریافتی شما به مقدار پولی که برای مسکن خود می پردازید و ميزان درا مدهای شما بستگی دارد حداکثر می توانيد بابت ٩١ درصد مخارج مسکن خود تا ٤٥٠٠ کرون در ماه برای مجردها و ٢٢٥٠ کرون برای متا هل ها پول دریافت کنيد. یعنی حداکثر پولی که می تواند پرداخت شود برای مجردها ٤٠٩٥ کرون و برای متا هل ها ٢٠٤٨ کرون در ماه است. افرادی که دارا بودن شریک زندگی خودرا به ثبت رسانده باشند مزدوج محسوب می شوند و معمولا همزی ها نيز مزدوج محسوب می شوند. در برخی موارد ممکن است افراد مزدوج مجرد محسوب شوند. مثلا در مواردی که یکی از زوجين در ا سایشگاه بيماران بسر ببرد. اگر در اطاق دو تخته در مسکن های ویژه مانند ا سایشگاه بيماران یا خانه سالمندان زندگی می کنيد می توانيد بابت مخارج تا ٢٢٥٠ کرون فوق العاده مسکن دریافت کنيد. دراینصورت حداکثر پول دریافتی ٢٠٤٨ کرون در ماه خواهد بود. ميزان فوق العاده مسکن از این طریق تعيين می شود که ما ابتدا ميزان حداکثر فوق العاده مسکن را برحسب مخارج مسکن تان محاسبه می کنيم. سپس از این مبلغ مقدارمعينی را بابت درا مدتان کسر خواهيم کرد. در این مورد می توانيد مطالب بيشتری در بخش چگونگی محاسبه فوق العاده مسکن مطالعه کنيد. شيوه محاسبه مخارج مسکن شما بشرح زیر است [Så här beräknas din bostadskostnad] مخارج مسکن هریک از افراد متا هل معادل یک دوم مجموع مخارج مسکن شان محسوب می شود. در برخی موارد برای محاسبه مخارج مسکن شما از یک مبلغ شابلونی استفاده می کنيم. این مبلغ شابلونی هر ساله با توجه به نرخ مثلا برق و نفت تعيين می شود.

2 اگر در یک مسکن اجاره ای زندگی می کنيد مخارج مسکن شما معادل اجاره بهاء به انضمام هزینه گرمایش ا ن است. اگر اجاره بهاء شامل هزینه برق باشد بابت ا ن یک مبلغ شابلونی کسر خواهد شد. هزینه عضویت در انجمن مستا جران یا اشتراک کانالهای تلویزیونی یا اینترنت را نمی توانيد بحساب بياورید. اگر مسکن شما دست دوم است مخارج مسکن معادل مسکن اجاره ای است. اگر در یک ا پارتمان سرقفلی دار زندگی می کنيد مخارج مسکن شما معادل هزینه ساليانه به انضمام گرمایش است. اگر این هزینه شامل هزینه برق باشد بابت ا ن یک مبلغ شابلونی کسر خواهد شد. اگر هنگام خریداری ا پارتمان سرقفلی دار یا تعمير ا ن وام گرفته اید معادل ٧٠ درصد هزینه های بهره جزء مخارج مسکن محسوب خواهد شد مشروط برا نکه ا پارتمان بعنوان وثيقه وام گرو گذاشته شده باشد. اگر در یک خانه تک فاميلی زندگی می کنيد موارد زیر بعنوان مخارج مسکن به حساب می ا یند: ٧٠ درصد هزینه های بهره وام مسکن پس از کسر کمک هزینه احتمالی بهره ٧٠ درصد هزینه احتمالی اجاره زمين عوارض کمونی مستغلات هزینه گرمایش و سایر هزینه های تا سيساتی مطابق یک مبلغ شابلونی اگر درخانه ملکی دو فاميلی زندگی می کنيد مخارج مسکن به همان شيوه خانه تک فاميلی محاسبه می شود. سپس مخارج مسکن بين هریک از ا پارتمانها تقسيم می شود. اگر در خانه کوچک خود در یک مزرعه کشاورزی زندگی می کنيد مخارج مسکن به همان شيوه خانه تک فاميلی محاسبه می شود. باید فقط مخارج مربوط به خانه مسکونی یعنی ساختمان و زمين حياط متعلق به ا نرا به حساب بياورید. اگر در یک خانه کوچک اجاره ای در یک واحد کشاورزی زندگی می کنيد مخارج مسکن معادل اجاره بهاء خانه به انضمام زمين حياط گرمایش و سایر مخارج تا سيساتی مطابق یک مبلغ شابلونی است. اگر در خانه ای با مالکيت سهمی یا ساختمان چند واحدی متعلق به خود زندگی می کنيد مخارج مسکن به مبلغی تعيين می شود که صندوق بيمه [Försäkringskassan] هر ساله برمبنای ميانگين مخارج مسکن در سوي د تصویب می کند. اگر دارای مسکن رایگان هستيد مخارج مسکن مطابق مقررات مصوب از سوی اداره کل ماليات [Skatteverket] تعيين می شود. اگر در مسکن ویژه ای برای خدمات و مراقبت و نگهداری سالمندان یا مسکن دارای خدمات برای توانخواهان زندگی می کنيد مخارج مسکن معادل هزینه ای است که برای مسکن پرداخت می کنيد. مثال برای مسکن ویژه عبارت است از ا سایشگاه بيماران خانه سالمندان و مسکن گروهی. توجه داشته باشيد که سایر هزینه ها را نمی توان به حساب ا ورد. موارد زیر باعث کاهش مخارج مسکن می شوند bostadskostnaden] [Det här minskar در موارد زیر مخارج مسکن شما کمتر محاسبه می شود مسکن مبله اجاره کرده باشيد همخانه داشته باشيد یکی از خویشاوندان نزدیک تان با شما زندگی کند کمک هزینه مسکن برای خانواده های دارای فرزند دریافت می کنيد در خانه شرکت/کسب و کار داي ر کرده اید شيوه محاسبه درا مدهای شما به شرح زیر است [Så här beräknas dina inkomster] ما هنگام محاسبه درا مد مبنای فوق العاده مسکن بغير از درا مدحاصل از خدمت شرکت/کسب وکار و سرمایه برخی درا مدهای معاف از ماليات را نيز به حساب می ا وریم. اگر شما یا همسرتان صاحب داراي ی باشيد یک مازاد داراي ی [förmögenhetstilläg] نيز به حساب ا ورده می شود. درا مد قبل از کسر ماليات محاسبه می شود. اگر مزدوج باشيد درا مدهای شما باهم جمع شده و سپس بطور مساوی بين شما تقسيم می شود.

3 درا مد حاصل از خدمت tjänst] [Inkomst av سا موارد زیر بعنوان درا مد حاصل از کار محسوب می شود حقوق و مزایای عادی استخدامی (مزایای مربوط به غذا اتومبيل و مسکن) پرداختی از سوی شرکتهای خصوصی پس اندازبازنشستگی کمک هزینه بيماری و کمک هزینه فعاليت پول بيماری [sjukpenning] پول نوتوانبخشی [rehabiliteringspenning] و حقوق بيماری [sjuklön] پول والدین [Föräldrapenning] کمک هزینه مراقبت ویژه از فرزند حقوق بيکاری [arbetslöshetsersättning] و حمایت مالی فعاليت [aktivitetsstöd] بخش مشمول ماليات کمک هزینه مراقبت و نگهداری [vårdbidrag] دریافتی از بيمه های قراردادی دستجمعی (ا.گ. ( مستمری عمر [livränta] و سایر درا مدهای ادواری منظور از مستمری عمر مستمری صدمه درحين کار [arbetsskadelivränta] و بخش مشمول اخذ ماليات مستمری صدمه حرفه ای [yrkesskadelivränta] است. حمایت مالی ادورای از سوی همسر قبلی نيز درا مد حاصل از خدمت محسوب می شود. توجه داشته باشيد که همان کسوراتی را که در اظهارنامه مالياتی شخصی خود محسوب می کنيد می توانيد بعنوان کسورات بابت هزینه ها از درا مدحاصل از خدمت خود نيز کسر کنيد. این امر بطور مثال برای ایاب و ذهاب در راه کار کتب و نشریات علمی/حرفه ای و مشابه ا ن است. درا مد حاصل از فعاليت اقتصادی näringsverksamhet] [Inkomst av اگر به فعاليت اقتصادی بصورت شرکت خصوصی منفرد شرکت ساده یا شرکت بازرگانی اشتغال دارید درا مدتان از این فعاليت بعنوان درا مدمبنای کمک هزینه محسوب می شود. همان کسوراتی را که در اظهارنامه مالياتی شخصی خود محسوب می کنيد می توانيد از درا مدحاصل از فعاليت اقتصادی کسر کنيد به استثناء کسورات مربوط به کسری بهره برداری نشده از سال قبل. البته امکان استفاده از کسورات بابت بيمه بازنشستگی شخصی تا حدی کاهش یافته است. درا مد حاصل از سرمایه kapital] [Inkomst av موارد زیر بعنوان درا مدحاصل از سرمایه محسوب می شوند: سود توزیعی سهام سودسرمایه هنگام فروش داراي ی ها درا مد حاصل از اجاره دادن مسکن شخصی فقط بخشی از کسورات در اظهارنامه مالياتی شخصی خودرا می توانيد در درا مد حاصل از سرمایه منظور کنيد. مخارج بهره و مخارج کارگذاری را نمی توانيد کسر کنيد. درا مدهای معاف از ماليات inkomster] [Skattefria سا درا مدهای معاف از ماليات زیر در محاسبه درا مدمبنای کمک هزینه منظور می شوند: حقوق بازنشستگی مستمری عمر و درا مد ناشی از کار دریافت شده از کشورهای خارج از محدوده اتحادیه اروپا که مطابق قانون یا قرارداد اخذماليات مضاعف از پرداخت ماليات معاف هستند کمک هزینه بکارگماری [Rekryteringsbidrag] ا ن بخش از بورسيه های معاف از ماليات که از ٣٠٠٠ کرون در ماه بيشتر باشد غرامت بابت بيماری از بيمه های قراردادی دستجمعی (ا.گ. ( که قبل از ١٩٩١ منعقد شده باشند. مازاد داراي ی [Förmögenhetstillägg] صندوق بيمه یک مبلغ مازاد داراي ی بابت داراي ی شما یا همسرتان در ٣١ دسامبر سال قبل از درخواست فوق العاده مسکن منظور می کند. این مبلغ اضافی معادل ١٥ درصد مجموع داراي ی مازاد بر ١٠٠٠٠٠ کرون برای افراد مجرد و ٢٠٠٠٠٠ کرون برای زوجين است. داراي ی ها و بدهی ها به همان شيوه ماليات بر داراي ی سابق محاسبه می شوند.

4 مسکن مستغلاتی شخصی و مسکن سرقفلی داری که شما بطور داي م در ا ن زندگی می کنيد مستثناء هستند. این موارد جزء داراي ی محسوب نمی شوند. بدهی های وثيقه دار مربوط به این داراي ی نيز محسوب نمی شوند. داراي ی هاي ی که در محاسبه ثروت محسوب می شوند به شرح زیر هستند: مسکن مستغلاتی شخصی و مسکن سرقفلی داری که شما بطور داي م در ا ن زندگی نمی کنيد سهام سهم در صندوق های مشاع و سایر اوراق بهادار بيمه های سرمایه وجوه بانکی طلب نقدی پول نقد بيش از ٢٥٠٠٠ کرون اتومبيل قایق کاراوان و مشابه ا ن. ٨٠ درصد ارزش سهام در ليست او.ام.ایکس سهم در صندوق های مشاع سهام که در فهرست معاملات بازار ثبت شده باشند و صندوق های مشاع مختلط در ٣١ دسامبر سال قبل منظور می شوند. کل ارزش سهم در صندوق های مشاع بهره ای منظور می شوند. همه درا مدها بطور کامل محاسبه نمی شوند ut] [Alla inkomster räknas inte fullt قبل از محاسبه مبلغ دریافتی فوق العاده مسکن درا مدهای شما کاهش داده می شود. یعنی شما از یکسو فقط درصدی از برخی درا مدها را باید بحساب بياورید و از سوی دیگر معادل یک مبلغ ا زاد از درا مدهای خود کسر کنيد. درا مدهاي ی که بصورت ١٠٠ درصد به حساب می ا یند عبارتند از: [Inkomster som tas upp med 100 procent är] حقوق بازنشستگی بازماندگان [efterlevandepension] کمک هزینه بيماری و کمک هزینه فعاليت حقوق بازنشستگی یا مزایای معلوليت از خارج از کشور درا مد حاصل از سرمایه مازاد داراي ی درا مدهاي ی که بصورت ٨٠ درصد به حساب می ا یند عبارتند از: [Inkomster som tas upp med 80 procent är] پول والدین پول بيماری کمک هزینه نگهداری از فرزند غرامت بيکاری درا مدهاي ی که بصورت ۵٠ درصد به حساب می ا یند عبارتند از: [Inkomster som tas upp med 50 procent är] درا مد حاصل از کار و فعاليت اقتصادی مبلغ ا زاد [Fribelopp] از درا مدهاي ی باید بحساب بياورید یک مبلغ ا زاد کسر می شود. این مبلغ ا زاد برای افرادی که کمک هزینه بيماری دریافت می کنند ٩٨٤٠٠ کرون است. اگر کمک هزینه فعاليت دریافت می کنيد ميزان مبلغ ا زاد با توجه به سن شما متفاوت خواهد بود. رقمی که پس از کسر مبلغ ا زاد باقی می ماند درا مدکاهشی [reduceringsinkomst] شماست یعنی درا مدی که مبنای محاسبه فوق العاده مسکن قرار می گيرد.

5 فوق العاده مسکن چگونه محاسبه می شود bostadstillägget?] [Hur beräknas از حداکثر فوق العاده مسکن ممکن که مخارج مسکن تان برای شما ایجاد می کند مبلغی معادل درا مدکاهشی مورد محاسبه شما کسر می شود. این کسری به شرح زیر است: ٦٢ درصد درا مدکاهشی تا ٤١٠٠٠ کرون ٥٠ درصد درا مدکاهشی که از ٤١٠٠٠ کرون تجاوز کند. فوق العاده مسکن بطور ساليانه محاسبه می شود. مبلغ محاسبه شده به ١٢ تقسيم شده و هرماه پرداخت می شود. فوق العاده مسکن ویژه bostadstillägg] [Särskilt کسی که فوق العاده مسکن دریافت کند می تواند فوق العاده مسکن ویژه نيز دریافت کند. این امر درصورتی ص دق می کند که شما پس از پرداخت مخارج مسکن تان مبلغی کمتر از ٤٤٢١ کرون در ماه برایتان باقی بماند. اگر متا هل باشيد این مرز به ٣٧٠٤ کرون کاهش می * یابد. مرز مزبور سطح زندگی معقول ناميده می شود و به کمک مبلغ پایه [prisbasbeloppet*] محاسبه می شود. * مبلغ پایه قيمتها دنباله رو روند قيمتها در جامعه است. مبلغ پایه قيمتها در سال ٢٠٠٨ معادل ۴١٠٠٠ کرون است. درا مدهاي ی که بر فوق العاده مسکن تا ثير می گذارند بر فوق العاده مسکن ویژه نيز تا ثير دارند. فوق العاده مسکن نيز یک درا مد محسوب می شود. ولی هنگام محاسبه فوق العاده مسکن ویژه درا مد شما پس از کسر ماليات درنظر گرفته می شود. البته دو محدودیت وجود دارد. مجردها نمی توانند روی مخارج مسکن بيش از ٥٧٠٠ کرون در ماه و متا هل ها نمی تواند روی بيش از ٢٨٥٠ کرون در ماه حساب کنند. (مخارج مسکن برای هریک از زوجين متا هل معادل نيمی از مخارج مسکن مشترک ا نان بحساب ا ورده می شود) و هميشه درنظر گرفته می شود که شما یک مبلغ حداقل ماهيانه بخصوص قبل از کسر ماليات درا مد دارید حتی اگر در واقع درا مدتان کمتر باشد. حداقل مبلغ ممکن برای افرادی که کمک هزینه بيماری دریافت می کنند ٨٢٠٠ کرون در ماه است. اگر ٣٠ درصد ماليات بپردازید حداقل درا مد ماهيانه ممکن در محاسبه فوق العاده مسکن ویژه ٥٧٤٠ کرون در ماه است (٥٧٤٠=٢٤٦٠-٨٢٠٠ ). حداقل مبلغ برای افرادی که کمک هزینه فعاليت دریافت می کنند بستگی به سن ا نها دارد. برای دریافت فوق العاده مسکن ویژه نياز به تکميل ف رم بخصوصی نيست شيوه تقاضای فوق العاده مسکن چگونه است [Hur ansöker jag om bostadstillägg?] فوق العاده مسکن برای بازنشسته ها را از صندوق بيمه درخواست کنيد. ف رم های مختلفی با توجه به مالک مسکن بودن یا نبودن شما وجود دارد. اگر متا هل هستيد شما و همسرتان یک تقاضانامه مشترک فوق العاده مسکن تسليم می کنيد. حتی اگر یکی از شما تقاضای فوق العاده مسکن می کند باید اطلاعات مربوط به درا مد و داراي ی هردو نفر را اراي ه کنيد. علت این امر ا نست که ما هنگام محاسبه حق دریافت فوق العاده مسکن درا مدهای شما را باهم جمع می کنيم. معمولا فوق العاده مسکن برای ١٢ ماه اعطاء می شود. ولی درصورت وجود دلایل ویژه می توانيد تا ٣٦ ماه فوق العاده مسکن دریافت کنيد. فوق العاده مسکن را می توان از سه ماه گذشته اعطاء نمود. اگر بنظرتان صندوق بيمه اشتباه کرده می توانيد اعتراض کنيد [Du kan överklaga om du tycker att Försäkringskassan gjort fel] اگر بنظر شما تصميم صندوق بيمه در مورد فوق العاده مسکن اشتباه است می توانيد درخواست تجدیدنظر کنيد. دراینصورت حداکثر دو ماه پس از دریافت تصميم به صندوق بيمه نامه بنویسيد و تقاضای تجدیدنظر کنيد. اگر تصميم جدید نيز بنظرتان اشتباه است می توانيد به دادگاه اداری استان [länsrätten] شکایت کنيد. از تصميم دادگاه اداری استان می توانيد بنوبه خود به دادگاه استيناف اداری [kammar- rätten] شکایت کنيد. البته برای پژوهش در دادگاه استيناف اداری به مجوز پژوهش نياز است.

6 هميشه تغييرات را اطلاع دهيد! förändringar!] [Anmäl alltid اگر درا مدتان کاهش یابد اجاره تان اضافه شود یا وضع مالی تان به نوعی تغيير کند ممکن است از حق فوق العاده مسکن بيشتری برخوردار شوید. از اینرو مراتب را به صندوق بيمه اطلاع دهيد! ولی موظف هستيد که موارد زیر را نيز به صندوق بيمه اطلاع دهيد اگر درا مد شما یا همسرتان بطور قابل ملاحظه ای افزایش یابد اگر مسکن خودرا تغيير دهيد همخانه داشته باشيد یا شرایط مسکن شما بطریق دیگری تغيير کند درصورت ازدواج کردن یا طلاق گرفتن اگر اینگونه تغييرات را اطلاع ندهيد می توانيد به بازپرداخت پولها موظف شوید. توجه داشته باشيد که اگر قصد مسافرت طولانی به خارج از کشور دارید یا می خواهيد در کشور دیگری مقيم شوید باید مراتب را به صندوق بيمه اطلاع دهيد چون خارج از کشور بسر بردن نيز می تواند روی حق دریافت فوق العاده مسکن شما تا ثير بگذارد. اگر سوالی دارید می توانيد با مرکز مراجعان ما با شماره تلفن تماس بگيرید. برگه اطلاعاتی به مثابه متن قانون در زمينه موردنظر نيست. صندوق بيمه کنترل می کند Försäkringskassan kontrollerar صندوق بيمه اطلاعات اراي ه شده توسط شما را کنترل می کند. این اطلاعات می تواند در مورد درا مد غيبت از کار وضعيت تا هل یا محل زندگی شما باشد. ما با سایر دواي ر و ادارات دولتی تبادل اطلاعات داریم و فهرست بایگانی خودرا با اطلاعات از جمله سی. سا. نا [CSN] صندوق های بيکاری و اداره کل ماليات کنترل می کنيم. اراي ه ا گاهانه اطلاعات نادرست یا خودداری از اطلاع دادن تغييراتی که روی حق دریافت پول تا ثير می گذارند ج رم محسوب می شود. صندوق بيمه کليه موارد مظنون به ارتکاب ج رم در رابطه با کمک هزینه ها را به پليس گزارش می کند.