Malmö Ellstorp Helt nyrenoverad lägenhet högst upp. 2:a Sofierogatan 3 C, Malmö

Transkript

1 Malmö Ellstorp Helt nyrenoverad lägenhet högst upp 2:a Sofierogatan 3 C, Malmö

2

3 BIAREA: KVM till72456 Sofierogatan 3 C Med hiss tar vi oss högst upp i huset till våning sex och denna stilfullt nyrenoverade lägenhet. Bostaden är ljus med neutrala färgval och öppna ytor. Från lägenheten har ni en fri utsikt över föreningarnas grönskande innergårdar. Föreningen är stabil och bredband ingår i avgiften. I hallen möts vi av ett slittåligt och praktiskt klinkergolv. Här finns bra med förvaring i form av garderob med skjutdörrar och en rymlig klädkammare. Vidare tar vi oss till den sociala delen av bostaden, köket och vardagsrummet. Här har man valt en öppen planlösning med en köksö som delar av och skapar bra med arbetsyta. Köksinredningen är ljus med bekvämligheter som integrerade diskmaskin, integrerad mikro och belysning i lådorna. Vardagsrummet har plats för soffa och matbord och de stora fönsterpartierna gör att ljuset flödar in. Sovrummet är stort och har god plats för dubbelsäng och mer förvaring om så önskas. Badrummet är välplanerat med vikbar duschdörr och förvaring. Renoveringen är påkostad med handdukstork, golvvärme och inbyggd belysning och högtalare med Bluetooth i spegeln. Utgångspris: kr/bud AVGIFT: KR BOAREA: 53.5 KVM ANTAL RUM: 2 ROK BYGGÅR: 1945 VÅNINGSPLAN: 6 ADRESS: Sofierogatan 3 C,TR KONTOR: Malmö MÄKLARE: Filippa Mårtensson

4 4

5 - 5 -

6 6

7

8 8

9 - 9 -

10

11

12 Uteplats/Balkong/Upplåtenmark EXTRAFÄLT1 EXTRAFÄLT2 ÖvrigtEXTRAFÄLT3 bostadsfakta Adress Sofierogatan 3 C Kommun Kommun: Malmö Församling: Husie Skattesats: 32,64 % Objektstyp Bostadsrättslägenhet Byggår 1945 Boarea Ca 53.5 kvm. Biareacakvm.Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Våning Våningsplan 6 av 6. Hiss finns. Rum 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Avgift kr/mån.ingår:2 827kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Utgångspris kr/bud Renoveringar Föreningen har under åren renoverat avloppsstammar i kök, vattenstammar i kök och badrum, fönster och el. Avloppsstammarna spolades Utfördarenoveringar: Kommande renoveringar: år 2017 och framåt kommer fasad och balkonger att renoveras. Övriga utrymmen Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 6 kvm och ett källarförråd på ca 3 kvm. I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en verkstad och bastu i källaren. Innergård: Till föreningen hör en grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Bilplats I området råder boendeparkering. För information ta kontakt med Malmö stad. TV och Internet Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem och Canal Digital. Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2 100/10 mbps. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att utöka till IP-telefoni. Bostadsrättsförening Organisationsnummer: Förenings namn: HSB Brf Ymer Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 73 Antal lägenheter: 110 Antal lokaler: 2 Ordförande: Mårten Persson Området: Övrigtomföreningen:Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvaltas av HSB. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 st lägenheter och 2 st lokaler. Adresserna är Sofierogatan 3 A-D och Idaborgsgatan 55 A-B. Besök gärna föreningens hemsida: Uppvärmning Fjärrvärme Ekonomi Driftskostnaden är ca 375 kr/mån och fördelas enligt följande: uppvärmningkrförsäkring 125 kr, (). hushållsström 250 kr,vatten/avlopp:kr,övrigtkr. Andelstal:% Pantsatt: Ja, Pantsättningsavgift: 444 kr Överlåtelseavgift: kr betalas av köparen Andel av årsavgift: 0,89311 % Kommandeavgiftshöjningar: Andel i förening: 0,89311 % Energiprestanda: Energiklass:Inrereparationsfond:krÖvrigt: 134 kwh/m²/år Administrationsersättning för annonsering på Hemnet För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerande mäklarkontoret. 12

13 energideklaration Från och med 1 juli 2012 har bostadsrättsföreningar skyldighet att upprätta en energideklaration för föreningens fastighet. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert. erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en beräkning av boendekostnaderna, kontakta ansvarig fastighetsmäklare som erbjuder att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Köparens undersökningsplikt Köparen har en långtgående undersökningsplikt och uppmanas att före köpet undersöka lägenheten. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde kunnat upptäcka. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Om det inns symptom på fel som köparen inte själv kan dra slutsatser av måste köparen gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på budgivning SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag och innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 13

14 planlösning HALL: med klinkergolv och ljusa väggar. Garderob med spegelskjutdörrar och rymlig klädkammare. KÖK: med klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med ljust kakel ovan bänkskiva i massiv ek. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt i rostfritt, integrerad mikrovågsugn i rostfritt och induktionshäll. Samtliga vitvaror är från IKEA. Kökslådor med belysning som tänds vid utdragning. VARDAGSRUM: med ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa och matbord. SOVRUM: med askparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. BADRUM: med brunt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Golvvärme och handdukstork. Duschhörna med vikbar duschväg och regndusch. Handfat med förvaring under och spegel med belysning och Bluetooth högtalare. ÖVRIGT: lägenheten totalrenoverades under Kvalitetsdokument finns på badrumsrenoveringen och VVS arbetet i köket. Fem års garanti finns på alla vitvaror. 14

15 Viss avvikelse kan förekomma. Ritningen är ej skalenlig. 15

16 välkommen till SkandiaMäklarna Malmö Vi erbjuder dig den bästa och mest serviceinriktade mäklartjänst du kan hitta. Vi bygger vår verksamhet på god lokalkännedom, vänligt bemötande, hög servicenivå och stort engagemang. Vi vet var skolor, bussar, förskola, mataffärer, butiker, restauranger, banker, postkontor och övrig service finns och vi svarar gärna på alla dina frågor. Fastighetsmäklare Filippa Mårtensson Tel: Mobil: SkandiaMäklarna är ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med drygt 400 mäklare på ca 75 kontor fördelade över hela landet. Vi har funnits i drygt trettio år och förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk. Ända sedan starten 1980 har vi strävat efter att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Det har lönat sig. SkandiaMäklarna är idag som fastighetsmäklare rekommenderade av Villaägarnas Riksförbund och det är vi stolta över. SkandiaMäklarna Malmö Slussplan 5, Malmö tel 16