Uppföljning Individuell värme- och varmvattenmätning

Transkript

1 Uppföljning Individuell värme- och varmvattenmätning Installationsläget Besparing Enskilda fastigheters förbrukning Medelförbrukning värme och varmvatten Inloggning för enskilda fastigheter Anledningar till högre värmeförbrukning

2 Installationsläget Totalt 450 mätare installerades sommaren st värmemätare under varje parhus och radhus 1 st varmvattenmätare under varje parhus 2 st varmvattenmätare under varje radhus ( 1 för kök/tvättstuga och 1 st för badrummen )

3 Mätarna registrerar värme och varmvattenförbrukningen för varje fastighet. Mätvärdena överförs via radiokommunikation och GSM telefon till en databas hos vår leverantör Minol Styrelsen har tillgång till databasen. Nya mätvärden läggs in i databasen under första halvan av varje månad. När styrelsen har kollat databasen, ger vi i uppgift till Minol hur mycket varje kwh och varje kubikmeter varmvatten skall kosta samt hur stor Samfällighetsavgiften är. Minol sammanställer förbrukningsuppgifterna till en datafil med 176 sidor, dvs en sida för varje fastighet Kassören printar ut alla 176 räkningar och delar ut dem i brevlådorna

4 Alla mätare fungerar bra. Det som under året har fungerat mindre bra är radioöverföringen av mätvärdena. Vår leverantör Minol jobbar fortfarande med att förbättra radiokommunikationen. De är hos oss varje månad för att byta ut eller komplettera radiomodulerna. Varje månad när vi kontrollerar mätvärdena, ser vi misstänkta mätvärden. Dessa kan vara antingen för höga eller för låga. Då har Dennis Westin krupit ner under husen för att göra manuella avläsningar av vissa mätare. Det har rört sig om cirka 10 fastigheter varje månad

5 Värmemätarna lagrar mätvärden från det senaste årets alla månadsskiften. För dessa mätare är det lätt att kontrollera att varje månad har blivit riktigt debiterade. När det gäller varmvattenmätarna finns inte samma minne av gamla mätvärden. På varmvattenmätarna kan man endast avläsa dagens mätarställning, dvs den totala förbrukningen sedan installationen Vid eventuellt fel brukar vi uppskatta en mätarställning vid månadsskiftet. Ibland har vi fått efterdebitera vid för låg registrerad förbrukning. Några gånger har vi betalt tillbaka pengar vid för hög registrerad förbrukning.

6 Vi har dock aldrig misstänkt att någon mätare har MÄTT fel Det har bara varit dataöverföringen som varit felaktig. Av den totala kostnaden på 1,335 miljon Kr har vi hittills endast betalt drygt 1 miljon. Cirka Kr återstår att betala när Minol fullgjort sina åtaganden. Minol har vidare inte fakturerat oss de Kr i administrationsavgift för 2011 som vi egentligen skulle ha betalt.

7 Besparing av Fjärrvärme och Vatten kostnaderna efter införandet av Individuell värmemätning i Akalladalen år 2011

8 Fjärrvärme Medelförbrukningen av Fjärrvärme ( normalårskompenserade värden ) i Akalladalen mellan 2005 och 2010 var MWh per år 2011 efter införandet av Individuell värmemätning sjönk förbrukningen till MWh dvs en minskning med 9,5 % Besparing 272 MWh x 880 Kr / MWh = Kr per år ( Av dessa Kr i mindre fjärrvärme hänför sig cirka Kr till mindre användning av varmvatten )

9 Fjärrvärmeförbrukning

10 Vatten Medelförbrukningen av allt Vatten i Akalladalen mellan 2001 och 2010 var kubikmeter per år Efter införandet av Individuell varmvattenmätning 2011 sjönk den totala vattenförbrukningen till m3 dvs en minskning med 13,6 % Varje kubikmeter vatten ( kallvatten ) kostade 10,25 Kr Besparing m3 x 10,25 Kr/m3 = Kr

11 Kallvattenförbrukning

12 Besparing Fjärrvärme besparing Kr per år Vatten besparing Kr per år Totalt Kr per år i mindre kostnad

13 Kostnad för Individuell värmemätning Avskrivning Kr per år i 10 år Ränta i medeltal under 10 år = Kr/år Administration av månadsräkningar = Kr per år Kostnad för investeringen = Kr per år

14 Total besparing Besparingen Kr Kostnaden för värmemätningen Kr = = En total besparing på Kr per år

15 Det bästa av allt Vi har fått en riktig fördelning av värme- och varmvattenkostnaderna i Akalladalen utan att det kostat något. Det var ju det som var meningen.

16 Enskilda fastigheters förbrukning

17 Varmvattenförbrukning Det vi nu kan se är att olika fastigheter har väldigt olika förbrukning av både värme och varmvatten. Den största variationen gäller varmvattenförbrukningen. De som har väldigt lite varmvattenförbrukning har cirka 1 kubikmeter eller därunder ( cirka 20 fastigheter ) per månad Cirka 5 fastigheter har varmvattenförbrukning över 10 m3 per månad De som har mest varmvattenförbrukning har cirka 13 m3 per månad Medelförbrukningen ligger runt 4 m3 per månad

18 Värmeförbrukning Värmeförbrukningen per månad har också stora variationer Hustyp 111 ( radhusen, de största husen ) De som förbrukar mest gör av med cirka 33 % mer än medel för sin hustyp. De som förbrukar minst gör av med cirka 33 % mindre än medel för. Hustyp 404 ( de större parhusen ) De som förbrukar mest gör av med cirka 13 % mer än medel för sin hustyp. De som förbrukar minst gör av med cirka 20 % mindre än medel. Hustyp 403 ( de mellanstora parhusen ) De som förbrukar mest gör av med cirka 5 % mer än medel för sin hustyp. De som förbrukar minst gör av med cirka 5 % mindre än medel. Hustyp 402 ( de minsta parhusen ) De som förbrukar mest gör av med cirka 20 % mer än medel för sin hustyp. De som förbrukar minst gör av med cirka 20 % mindre än medel.

19 Medelvärdessiffror Ungefär i mitten av varje månad presenterar styrelsen medelvärden på både värmeförbrukningen och varmvattenförbrukningen för varje hustyp. Dessa siffror presenteras på Akalladalens hemsida, Även priset per kwh värme och per kubikmeter uppmätt varmvatten samt Samfällighetsavgiften presenteras där. Priset för varje uppmätt m3 varmvatten innefattar också en beräknad mängd kallvatten.

20

21

22 Prishöjningar Fortum värme och Stockholm vatten

23 Prishöjning kallvatten Stockholm Vatten har haft samma pris på kallvatten sedan Nu höjer de priset från 10,25 Kr / m3 till 11,75 Kr / m3 ( cirka 16 % höjning ) För varmvattnet tillkommer även prishöjning på uppvärmningen via fjärrvärmen. 25 % av all fjärrvärme går åt till att värma kallvatten till varmvatten.

24 Prishöjning fjärrvärme Fortum har också höjt priset på Fjärrvärme samt ändrat sätt att debitera. Förut hade de ett vinterpris under 7 månader och ett sommarpris 5 mån Nu inför de ett vinterpris under 4 månader ( Dec Mars ) Vinterpriset är cirka 21 % högre än det tidigare vinterpriset Sedan finns ett vår / höst pris under Apr, Okt o Nov. Detta pris är cirka 13 % lägre än tidigare vinterpris Sedan finns ett sommarpris under 5 månader ( Maj Sept ) Detta pris är cirka 8 % högre än tidigare sommarpris Ett normalkallt år innebär detta en höjning av fjärrvärmepriset med 5,5 % baserat på hela året.

25 Inloggning till databasen för Akalladalens fastighetsägare

26 Vi har också fått inloggningsuppgifter till varje fastighetsägare. Dessa inloggningsuppgifter kommer att delas ut snart. Med hjälp av dessa kan varje fastighetsägare gå in och se sina egna förbrukningssiffror för det senaste året. På grund av en differens mellan värmemätarens registrering och radioenhetens registrering kommer alla fastigheter ha en till synes för hög värme förbrukning på cirka kwh någon av månaderna under Denna till synes för höga värmeförbrukning syns bara i databassiffrorna. Ingen har debiterats för denna till synes höga förbrukning. På räkningarna är differensen borträknad.

27 Inloggning till varje fastighets databas siffror

28

29

30 Anledning till högre värmeförbrukning

31 Anledningar till högre värmeförbrukning än medel Om man har högre inomhustemp än grader ( skaffa termometer ) Om man har dåligt tätade dörrar och fönster Gamla fönster har högre värmeläckage än nya fönster Om man har byggt en vindsvåning Om man har dåligt tätad vindslucka Om man har värmeventilerna under huset för högt ställda ( Värmeförbrukningen är en kombination av lagom högt inställda ventiler under huset och temperaturen inomhus )

32

33 Värmeförbrukningen är en kombination av många olika delar Bland annat så har inställningen av ventilerna under huset betydelse i våra radiatorers en-rörs-system. Även om man skulle stänga av alla radiatorer i huset, så strömmar det ändå varmt vatten genom rör-systemet i huset. När varmt vatten strömmar genom rören så kostar det pengar Om ni tycker att ni har att ni har högre förbrukning än ni borde, så kan ni kontakta Sense, så kollar han hur ventilerna under huset är inställda.

34 Radiatorerna ( = värmeelementen ) För att radiatorerna skall fungera optimalt, skall man tänka på följande: Radiatorerna skall vara ordentligt luftade. Termostatventilerna på radiatorerna är gamla. De är cirka år sedan som vi alla i Akalladalen bytte termostaterna i Samfällighetens regi. Gamla termostatventiler fungerar sämre än ny termostatventiler. En beskrivning hur man byter termostatventiler finns på Hemsidan. Nålventilen på radiatorn bör motioneras någon gång ibland. Den kan ha fastnat i öppet läge. Det kan också ha fastnat skräp i nålventilen.

35 Nålventilen på radiatorn bör motioneras någon gång ibland

36 Tappen på nålventilen på radiatorerna

37 För att motionera nålventilen vid radiatorerna skall man göra följande: Skruva bort termostatventilen med hjälp av en skiftnyckel När termostatventilen är borta ser man den lilla yttre tappen av nålventilen som sticker ut ur radiatorn. Spraya lite 556 eller dylikt på tappen där den går in i radiatorn. Låt verka några minuter Tryck in tappen med hjälp av något verktyg, t.ex. baksidan av en skruvmejsel eller ett mynt. Det är tungt att trycka in tappen. Upprepa ett antal gånger. Om rören som kommer upp ur golvet är varma men radiatorn är kall, betyder det att radiatorn måste luftas eller att det är stopp i nålventilen

38 Några fler frågor?