Resultat)avseende)individuell)mätning)av)varmvattenförbrukning)

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Resultat)avseende)individuell)mätning)av)varmvattenförbrukning)"

Hans Pålsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Utredning med anledning av motion vid årsstämman 2011 Bakgrund) Lars Wäremark, 8B, lämnade en motion till föreningens ordinarie årsstämma den 26 april 2011, som syftade till att spara pengar genom att införa 1. en individuell mätning av varje lägenhets (och lokals) förbrukning av varmvatten och ev. även värme samt 2. en gemensam upphandling av el för att få lägre kostnader. Förbrukningskostnaderna ska debiteras individuellt för boende i lägenheter och lokalhyresgäster Styrelsens)handläggning)av)motionen) Stämman uppdrog åt styrelsen att utreda möjligheterna till besparingar i enlighet med motionens syfte. Styrelsen har uppdragit till Ingemar Mathisen (IM), Konsultgruppen, HSB Stockholm, att ta fram ett underlag för styrelsens ställningstagande med anledning av motionen avseende varmvattenoch elkostnader. Styrelsen var redan i motionssvaret till stämman tveksam till hur en individuell mätning av värmeförbrukningen ska kunna genomföras. Värmeförbrukning är bl.a. beroende av hur lägenheten i fastigheten är placerad och den styrning av ventilation och värme som finns i fastigheten. Styrelsen har därför inte sett det som meningsfullt att närmare utreda värmekostnaderna. Dessa fördelas, på samma sätt som andra kostnader, efter respektive lägenhets fördelningstal. Resultat)avseende)individuell)mätning)av)varmvattenförbrukning) Enligt IM:s utredning kan konstateras att föreningens varmvattenkostnader uppgår till ca kronor per år. Erfarenhetsbaserad besparing vid individuell mätning av varmvatten beräknas till procent, dvs. kostnaderna kan reduceras till tusen kronor. Kostnaderna för att införa individuell mätning är dels en uppskattad investeringskostnad på kronor, dels en årlig kostnad för mätning av varmvattenförbrukning på ca kronor. Eftersom förbrukningsmätarna måste bytas var tionde år tillkommer en ny investering på kronor efter tio år, vilket innebär en årlig kostnad på ca kronor. I nedanstående tabell redovisas kostnaderna för föreningen och för bostadsrättshavaren med dagens situation och ett ev. byte till individuell mätning av varmvattenförbrukningen. Post- och besöksadress e-post Rålambsvägen 10B nb brf@taffelberget.se Stockholm Fax Webbadress

2 Dagens situation Varmvatten kostnader Föreningens årliga kostnader (kr) Förbrukn.kostn.: Kostnader fördelat på brfhavare (kr) Individuell mätning Invest.kostn.: Kostn.avläsn.: Förbrukn.kostn.: Summa: Relation till egen förbrukning Styrelsens kommentar Kostnaderna för föreningen ökar med ca kr. Kostnaderna kommer att baseras på individuell förbrukning, en del kan få ökade kostnader, andra lägre. Ett införande av individuell varmvattenförbrukning medför ökade kostnader för föreningen. Det är först vid en minskning av förbrukningskostnaderna till ca kronor (dvs. minskning med 30 procent) som de gemensamma kostnaderna kan bli kvar på dagens nivå. Styrelsen bedömer att det är orealistiskt att så kan bli fallet. Styrelsen kommer därför att lämna frågan om en individuell mätning av varmvattenkostnader utan vidare åtgärder. Däremot kan övervägas att installera en vattenmätare i undercentralen för att styrelsen kan mäta den totala förbrukningen och på så vis uppmärksamma föreningens varmvattenkostnader. Resultat)avseende)individuell)mätning)av)elförbrukning) Elkostnaderna har två delar, dels de som köps via avtal med ett elhandelsföretag, dels kostnaden för transport till användaren, som betalas till elnätsföretaget i vårt fall Fortum. Till dessa kostnader kommer skatter och avgifter. I IM:s utredning beräknas endast elnätskostnaderna eftersom boende redan i dag kan ha elhandelsavtal med andra leverantörer än Fortum. Ett ev. byte till en gemensam upphandling av el innebär att det är styrelsen som beslutar om val av leverantör, i dag är det Luleå Energi. Dagens situation Elkostnader Föreningens årliga kostnader (kr) Inga kostnader. Kostnader fördelat på brfhavare (kr) I genomsnitt är elnätskostn.: Individuell mätning Kostn. invest.: Kostn. nät.: Kostn. avläsn.: Summa: Relation till egen förbrukning Styrelsens kommentar Kostnaderna för föreningen ökar med kr. Elnätskostnaderna för individen blir i genomsnitt oförändrade, men man betalar till föreningen i stället för till Fortum. Ett införande av en gemensam upphandling av el medför stora investeringskostnader: ombyggnad av ställverk (uppskattas till kr) och installation av nya elmätare ( kr). Eftersom elmätarna bör bytas var tionde 2

3 år innebär det en årlig kostnad på ca kronor. Inkluderas räntekostnader och avläsningskostnader blir det i stort samma kostnad som bostads rättshavarna har i dag. Eftersom elnätskostnaderna vid ett ev. byte drabbar föreningen i stället för den enskilde bostadsrättshavaren måste föreningen debitera varje bostadsrättshavare för kostnader för nät respektive elhandel. I dag betalar varje bostadsrättshavare (och hyresgäst) dessa kostnader direkt till elleverantören. Styrelsen ser ingen ekonomisk vinst för bostadsrättshavarna att införa en gemensam upphandling av el. För föreningen innebär det ökade kostnader för bl.a. genomförande och administration. Styrelsen kommer därför att lämna frågan om gemensam upphandling av el utan vidare åtgärder. 3

Relevanta dokument

Motioner till årsmöte i Brf Ulrika 2017

Motioner till årsmöte i Brf Ulrika 2017 Borttagande av fast avgift för gemensam el Jag har i skrivelse till styrelsen i samband med att dess förslag 2016 till kostnader för förbrukning vid gemensam el