Individuell värme- och varmvattenmätning. Dennis Westin

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Individuell värme- och varmvattenmätning. Dennis Westin 2010-03-24"

Malin Fredriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Individuell värme- och varmvattenmätning Dennis Westin

2 I enlighet med informationen på förra årets Stämma kommer vi vid årets Stämma att informera om Individuell värmemätning. Vi kommer dock inte att ta beslut på Stämman om införande av individuell värmemätning eller ej. Anledningen till detta är att det är en stor kostnad, och styrelsen vill diskutera frågan med Akalladalens fastighetsägare lite mer, innan vi tar slutlig ställning. Om övervägande delen av fastighetsägarna på Stämman tycker att individuell värmemätning har mest fördelar, kommer vi att kalla till en extrastämma cirka en månad efter den ordinarie Stämman, för att fatta ett formellt beslut om införande.

Anledningen till detta är att det är en stor kostnad, och styrelsen vill diskutera frågan med Akalladalens fastighetsägare lite mer, innan vi tar slutlig

3 Individuell värmemätning innebär att man under varje fastighet monterar mätare för värmemängd till värmeelementen i varje hus. Även mätare för varmvatten monteras också. Värmemängden till värmeelementen är cirka 75% av den totala värmemängden som varje hus förbrukar. Värmemängden till varmvattnet är cirka 25 % av den totala värmemängden. Kostnaden för installationen av värmemätningen kommer att betalas via Samfällighetsavgiften Anledningen till att införa individuell värmemätning är för att kunna ändra fjärrvärmedebiteringen från schablonmässig fjärrvärmeavgift baserat på andelstal, till individuella avgift beroende på vad varje fastighet i verkligheten förbrukar

Värmemängden till varmvattnet är cirka 25 % av den totala värmemängden.

4 Om vi installerar individuell värmemätning kommer varje fastighet att få betala för sin verkliga förbrukning av värme för uppvärmning av huset och uppvärmning av varmvatten. Även förbrukning av kallvatten kommer att debiteras separat för varje fastighet. Den schablonmässiga kostnaden för värme, varmvatten och kallvatten som varje fastighetsägare nu betalar, kommer att upphöra. Istället mäts varje fastighets värme- och varmvattenförbrukning och den verkliga kostnaden för värme- och varmvatten som varje som varje fastighet förbrukar, kommer att betalas av varje fastighet på en separat räkning. Värmeräkningen kommer att komma samtidigt med räkningen för Samfällighetsavgiften, dvs 4 gånger per år. Eftersom värmeförbrukningen är högre under vinterhalvåret kommer räkningarna för 1:a och 2:a kvartalen vara högre än räkningarna för 3:e och 4:e kvartalen

Den schablonmässiga kostnaden för värme, varmvatten och kallvatten som varje fastighetsägare nu betalar, kommer att upphöra.

5 Installationen blir sådan att en flödesmätare sätts på ledningen från värmeelementen Mätaren sätts på ledningen under husen. På värmeelementledningarna sätts också 2 noggranna termometrar, en på ledningen TILL huset och en på ledningen FRÅN huset. Med hjälp av flödet till värmeelementen och temperaturskillnaden mellan inkommande och utgående vatten till och från värmeelementen beräknar en dator hur mycket värmeenergi som förbrukats till uppvärmning av huset. Det skall också monteras en flödesmätare på varmvattenledningen in i huset. Denna mäter hur mycket varmvatten varje hus förbrukar. Med hjälp av mängden varmvatten som används, kan energikostnaden för uppvärmning av varmvattnet beräknas.

Med hjälp av flödet till värmeelementen och temperaturskillnaden mellan inkommande och utgående vatten till och från värmeelementen beräknar en dator hur mycket värmeenergi

6 Uppgifterna från mätarna skickas trådlöst till några centralt belägna mottagare i området. Mätvärden samlas upp varje timme och skickas till en databas hos leverantören av mätarna. Varje fastighetsägare får tillgång till sina förbrukningsvärden via datoruppkoppling via internet till databasen. Mätarna är batteridrivna. Batterierna bör bytas var 8 10:e år

Mätvärden samlas upp varje timme och skickas till en databas hos leverantören av mätarna.

7 Fördelar med individuell värmemätning Alla betalar för sin egen förbrukning av värme och varmvatten, dvs en rättvis kostnadsfördelning De som vill ha varmare i sina hus kan få det, eftersom man betalar för sin egen förbrukning De som vill spara pengar genom att ha det svalare i huset, kan göra det De som är sparsamma med varmvattnet, får lägre värmekostnader De som inte använder hela huset, får lägre värmekostnader Investeringen är självfinansierande om man minskar lite på sin varmvattenförbrukning och sin värmeförbrukning ( genom att t.ex. se över tätningen av fönster, dörrar och vindsluckor ) Energipriset kommer bara att gå upp i framtiden, därför är det bra att själv kunna styra sin energiförbrukning

värmekostnader De som inte använder hela huset, får lägre värmekostnader Investeringen är självfinansierande om man minskar lite på sin varmvattenförbrukning och sin

8 Fördelar forts. Om man tätar fönster och dörrar får man lägre värmekostnad De fastighetsägare som byter till energisnålare fönster, får lägre värmekostnader Den fastighetsägare som vill tilläggsisolera sitt hus ( t.ex. vinden ), får lägre värmekostnader Möjlighet att se sin värmeförbrukning dagligen via internet Möjlighet att vara energismart Husen blir mer värda Ligger i tiden med individuell värmemätning ( förordas av energimyndigheten ) Hus emellan andra hus ( dvs ej gavelhus ) får lägre värmekostnader än tidigare

värmekostnader Den fastighetsägare som vill tilläggsisolera sitt hus ( t.ex.

9 Nackdelar med individuell värmemätning Ganska hög kostnad för installation av individuell värmemätning (1,4 miljoner Kr totat dvs cirka Kr per hus) De som inte sparar på värme och varmvatten kommer att få högre kostnad Mer jobb för styrelsen att skicka individuella värmeräkningar till varje fastighetsägare Mer utrustning som skall underhållas De som förbrukar mer värme än genomsnittet får högre, men riktiga kostnader De som förbrukar mer varmvatten än genomsnittet får högre, men riktiga kostnader Gavelhus ( bland radhusen ) får högre värmekostnader än tidigare

värmeräkningar till varje fastighetsägare Mer utrustning som skall underhållas De som förbrukar mer värme än genomsnittet får högre, men

11 Investeringen kostar pengar Utrustningen och installationen kostar cirka 1,4 miljoner dvs cirka Kr per fastighet Kommer att betalas via Samfällighetsavgiften Investeringen är tänkt att betala sig själv genom att man drar ner på varmvattenförbrukningen och tätar fönster och dörrar så att det går åt mindre värme Inom energibranschen, dvs mätföretag och energimyndigheten, säger man att det är vanligt att varmvattenförbrukningen minskar med % när man installerar individuell värmemätning, dvs alla betalar sin egen förbrukning Man säger också att det är vanligt att värmeförbrukningen minskar med 5 20 %, när man själv betalar sin egen förbrukning I vårt fall har jag räknat med att varmvattenförbrukningen minskar 20 % Jag har också räknat med att värmeförbrukningen endast minskar 5 %. Vi har ju trots allt en lägre värmeförbrukning än jämförbara hus. Jag har också räknat med finansieringslån med 5 % ränta och en avskrivningstid på 8 år Prisökning på energi har satts till 3 % per år

är vanligt att varmvattenförbrukningen minskar med 10 30 % när man installerar individuell värmemätning, dvs alla betalar sin egen förbrukning Man säger också att det är vanligt att

12 Beräkning av investeringskostnad och intjänande-möjlighet Avskrivning 8 år, låneränta 5 % Besparing av varmvatten 20 %, besparing värme 5 % Besparing Besparing Besparing Total Total Total Tot Varmvatt Radiator 20 % av 20 % av 5 % av besparing besparing besparing Vatten Och avlopp värme 25% av 75% av Kall vatten Varm vatten radiator per år o fast per år o fast år 8 ( 3 % prisökn ) per år o fast Hys typ Boyta m2 Antal Andels tal per år per år tot värme tot värme år 1 medel , kr kr kr 308 kr 436 kr 327 kr kr kr , kr kr kr 308 kr 535 kr 401 kr kr kr , kr kr kr 308 kr 563 kr 423 kr kr kr , kr kr kr 367 kr 655 kr 492 kr kr kr Total Kostnad för investeringen per hus besparing per år o Ränta Medel fast Kostnad Avskrivn 5% på kostnad Hystyp Boyta m2 Antal Andelstal medel per hus 8 år medel 8 år , kr , kr , kr , kr

fast Hys typ Boyta m2 Antal Andels tal per år per år tot värme tot värme år 1 medel 402 49 20 1,00 1 538 kr 8 730 2 182 kr 6 547 kr 308 kr 436 kr 327 kr 1 072 kr 1 318 1 195 kr 403 79 22 1,31 1 538

13 Lite siffror om förbrukning med mera Vi är 176 hus i Samfälligheten med totalt kvadratmeter boyta Vi förbrukar cirka kwh fjärrvärmeenergi för en kostnad på cirka 2,1 miljoner Kr per år I medeltal är fjärrvärme förbrukningen cirka 140 kwh per kvadratmeter boyta ( normalt för motsvarande fastigheter är 147 kwh ) Varje fastighet förbrukar cirka kwh fjärrvärmeenergi för cirka Kr per år Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 25 % = Kr uppvärmning av varmvatten Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 75 % = Kr uppvärmning av huset Vi förbrukar cirka kubikmeter vatten, för totalt Kr Varje fastighet förbrukar alltså cirka 160 kubikmeter vatten En kubikmeter kallvatten ( inkl avloppsavgift ) kostar 10 Kr Uppvärmning av en kubikmeter vatten till varmvattentemperatur kostar cirka 35 Kr 40 % av allt vatten man förbrukar anses gå till varmvatten, 60 % till kallvatten En kubikmeter varmvatten kostar alltså cirka 45 Kr, dvs cirka Kr per fastighet och år

9 200 Kr per år Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 25 % = 2 300 Kr uppvärmning av varmvatten Av fjärrvärmeförbrukningen är cirka 75 % = 6 900 Kr uppvärmning av huset Vi förbrukar cirka 28 000

14 Erfarenheter från andra En förening i Kista, Århus, har haft individuell värmemätning sedan husen byggdes på 70 talet. De har inte automatisk avläsning, utan läser av mätarna manuellt ( mätarna finns inne i husen ). De har bara goda erfarenheter av individuell värmemätning. Erfarenheter från Århusföreningen och även från mätarleverantörerna, är att det är MYCKET stora skillnader i hur mycket värme och varmvatten olika fastigheter förbrukar Århus-föreningen hade sina mätare i nästan 30 år innan de bytte ut mätarna.

De har bara goda erfarenheter av individuell värmemätning.

15 Sammanfattning Individuell värmemätning innebär en rättvis fördelning av värme- och vattenkostnaderna Möjlighet att få den inomhustemperatur varje hushåll vill ha Möjlighet att få med lägre energiförbrukning, dvs lägre värmekostnad Möjlighet att följa upp sin värmeförbrukning via internet Investeringen betalar sig själv om man sparar lite på varmvatten samt tätar fönster och dörrar Det ligger i tiden med individuell värmemätning Energipriset blir bara dyrare och dyrare

Möjlighet att följa upp sin värmeförbrukning via internet Investeringen betalar sig själv om man sparar lite på

16 Frågor? Omröstning om vi skall kalla till ett extra möte för att ta beslut om individuell värmemätning, sker på Stämman om en stund

Relevanta dokument

Uppföljning Individuell värme- och varmvattenmätning

Uppföljning Individuell värme- och varmvattenmätning Installationsläget Besparing Enskilda fastigheters förbrukning Medelförbrukning värme och varmvatten Inloggning för enskilda fastigheter Anledningar