PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. Abborren och Siken Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. tillhörande

Transkript

1 PLANBESKRIVNING tillhörande Detaljplan för del av kv. Abborren och Siken Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING Upprättad på Stadsarkitektkontoret i Katrineholm

2 1 (5) HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning (detta dokument) Behovsbedömning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att skapa förutsättningar för bevarandet av den äldre bebyggelsen samt bebyggelsestrukturen inom kvarteren Abborren och Siken. PLANDATA Lägesbeskrivning Planområdet är beläget i anslutning till Eriksbergsvägen och Djulögatan inom stadsdelen Öster. Areal Markägoförhållanden Planområdet omfattar 1,07 ha. Marken är i privat och kommunal ägo.

3 2 (5) FÖRUTSÄTTNINGAR, INNEBÖRD OCH KONSEKVENSER Gällande planer Mark och vegetation Bebyggelse Fornlämningar Förorenad mark Markradon Geoteknisk undersökning Området ligger inom redan planlagd mark. Kv. Abborren: I gällande stadsplan som är fastställd den 5 april 1946 är området avsett för bostäder och handel. Kv. Siken: I gällande stadsplan som är fastställd den 15 april 1965 är området avsett för bostäder. Marken inom planområdet består främst av morän. Inom området förekommer inga betydande marknivåskillnader. Vegetationen inom kvarteren bidrar till områdets karaktär. Näromgivningen utgörs huvudsakligen av bostadsområden. Ett flertal byggnader inom planområdet har betydande kulturhistoriska värden. I kvarteret Abborren finns bland annat Mjölkcentralens gamla byggnad, som uppfördes år 1921 i rött tegel. Fasaden är väl bearbetad med sockel och omfattningar i kalksten. Entrén med bearbetad port och gjutjärnsinfattade lyktor ger karaktär åt byggnaden. Idag används huset av musikskolan och som en filial till Åsa folkhögskola. I kvarteret Siken förekommer lamellhus från 1930-talet. De är genom sitt rena och strama uttryck goda representanter för sin tidsepok. Det är särskilt de stora fönsterytorna som ger fasaderna spänning och innehåll. Speciella är även entréernas små skärmtak. Såväl Mjölkcentralens gamla byggnad som lamellhusen från 1930-talet finns omnämnda i kulturminnesvårdsprogram för Katrineholms kommun. Förutom bevarandevärda byggnader finns inom planområdet en gårdsstruktur som med sin småskalighet och vegetation ger en särskild karaktär åt området. Inga kända fornlämningar förekommer inom planområdet. Inom planområdet finns inte kännedom om någon förorenad mark. Området omfattas enligt kommunens översiktliga kartering inte av någon förhöjd risk för markradon. Någon geoteknisk undersökning har inte genomförts inom planområdet. Gator och trafik Gatunät Planområdet gränsar till Djulögatan, Malmgatan samt Tegnérvägen. Kollektivtrafik Närmaste hållplatsläge är Fredsgatan som trafikeras av busslinje 3.

4 3 (5) Teknisk försörjning Vatten och avlopp Värme El och tele Bredband Miljöpåverkan Kommunalt ledningsnät för vatten och avlopp finns utbyggt till planområdet. Planområdet är anslutet till fjärrvärmenätet. Ledningsnät för elkraft och tele finns utbyggt. Planområdet är anslutet till bredbandsnätet. Ett genomförande av detaljplaneförslaget bedöms förenligt med en från allmän synpunkt lämplig hushållning med mark, vatten och andra naturresurser enligt bestämmelserna i 3, 4 och 5 kap. miljöbalken (MB). En behovsbedömning är gjord enligt checklista. Planens genomförande anses inte innebära någon betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser. Således kommer ingen miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enl. 6 kap. 11 MB att upprättas. Denna bedömning grundas på att några negativa konsekvenser av planförslaget på miljön inte kunnat påträffas. PLANFÖRSLAG Detaljplanen skapar förutsättningar för bevarandet av den äldre bebyggelsen samt bebyggelsestrukturen inom planområdet genom införandet av k 1 - och q 1 -bestämmelser. Området i anslutning till Mjölkcentralens gamla byggnad ges beteckningen Q i syfte att möjliggöra en användning som är anpassad till bebyggelsens kulturvärden. Vidare prickmarkeras (dvs. mark som inte får bebyggas) gårdsmarken inom kvarteren i syfte att värna om gårdsstrukturen som ger området sin speciella karaktär. Byggrätter ges åt de befintliga gårdsbyggnaderna (plusmarkerad mark). Möjlighet till handels- och föreningsverksamhet skapas inom begränsade delar av planområdet som ett led i en anpassning till befintliga förhållanden.

5 4 (5) Djulögatan 50 Kv. Abborren Tegnérvägen 31A och 31 B Kv. Abborren Tegnérvägen 33A och 33B Kv. Abborren

6 5 (5) Tegnérvägen 34A-B, 36A-B, 38A-B Kv. Siken Medverkande tjänstemän Erik Bjelmrot och Martin Larsheim (stadsarkitektkontoret), Håkan Lernefalk (miljöförvaltningen), Björn Winnberg-Persson (förvaltning näringsliv och tillväxt), Ulf Fredriksson och Sten-Åke Svensson (Utsikt Katrineholm), Helene Kall (Sörmland vatten och avfall AB) samt Bengt Öberg (Västra Sörmlands räddningstjänst). Katrineholm den 9 november 2010 Ingalis Morfeldt Stadsarkitekt Jenny Åberg Stadsbyggnadsarkitekt